广州花都汇城项目可行性研究报告书

广州花都汇城项目可行性研究报告书
广州花都汇城项目可行性研究报告书

花都汇城东镜村项目可行性研究报告

编制单位:广州汇城房地产开发有限公司编制日期:

目录

1.项目概况 (4)

1.1项目背景 (4)

1.2项目现状 (4)

1.3项目规模 (5)

1.4项目转让方式 (5)

2.区位分析 (6)

2.1花都概况 (6)

2.1.1地理环境 (6)

2.1.2经济发展情况 (6)

2.1.3人文社会环境 (7)

2.2城市建设与交通区位分析 (7)

3.市场分析 (8)

3.1花都房地产市场 (8)

3.1.1基本概况及特点 (8)

3.1.2市场走势及前景的判断 (13)

4.项目发展定位研究 (17)

4.1项目SWOT分析 (17)

4.2市场定位研究 (19)

4.2.1需求定位 (19)

4.2.2发展定位 (19)

4.2.3目标客户定位 (20)

5.规划设计建议 (21)

5.1项目规划布局 (21)

5.2环境规划构思 (21)

5.3建筑单体设想 (22)

5.4装修设计建议 (22)

6.开发成本分析 (24)

6.1投资构成、总投资估算 (24)

6.2开发建设进度及投资资金安排计划 (28)

6.3项目销售收入及投资安排计划 (28)

6.4项目利润估算 (30)

7.财务分析 (31)

7.1项目财务赢利能力分析 (31)

7.2项目盈亏平衡分析 (32)

8.初步营销设想 (35)

8.1销售范围 (35)

8.2销售执行策略设想 (36)

8.3宣传促销手段建议 (37)

8.4广告运作安排 (37)

9.物业管理建议 (38)

10.社会和环境效益评价 (41)

11.结论 (41)

附表一开发进度计划表 (44)

附表二D区第一期工程销售前我司投放计划表 (46)

附表三建设期资金流出表 (48)

附表四项目分期销售计划表 (50)

附表五项目分期销售收入估算表 (51)

附表六项目净现金流量表 (52)

1.项目概况

1.1项目背景

汇城东镜村项目地址位于花都区新华街东镜村,与广州白云区交界,距广州市中心城区的车程约30分钟。项目所处的新广花路连接广州和花都区。其附近有105、106、107三条国道和京珠、机场、广清、街(口)北(兴)、广州北二环等五条高速公路。正在建设的最高时速达340公里的京广快速铁路客运专线在花都设有车站。

连接花都汽车城到新机场和广州市其他区的地铁9号线将于2013年前开通。

汇城东镜项目由广州汇城房地产开发有限公司投资兴建。一期工程用地面积约105970平方米,占地约159亩,用地性质是住宅、酒店及商业配套设施,一期项目开发经济技术指标为:建筑密度约23.2%,容积率约1.62;共分高层住宅区、酒店商业区、别墅区及会所区四个区域建设。

1.2项目现状

本项目用地手续齐全,包括立项批文、用地批文、国土使用许可证、建设用地许可证均己取得,土地征用、拆迁及相关费用己经缴清,地块现状为农田和鱼塘,无村舍等构筑设施,目前项目己启动总体规划和设计及报规工作,计划于本年度正式动土建设。

1.3项目规模

根据现已批准的规划方案,相关的经济指标如下:

一期项目开发经济技术指标

1.4项目转让方式

住宅项目采用开发预售方式转让,在建筑进度达到预售要求后开始发售,支付方式可通过一次性支付,亦可通过银行按揭转帐方式。

2.区位分析

2.1花都概况

2.1.1地理环境

花都区位于广东省中南部,珠江三角洲的北端,东连从化,南靠广州,西邻三水,西南连南海,北接清远,毗邻港澳。地理位置十分重要。

花都区总面积960平方公里,下辖新华、花山、花东、赤坭、炭步、狮岭、北兴、芙蓉、梯面和花侨十个镇。花都区地势北高南低,北部丘陵绵亘,中部浅丘台地,南部为广花平原,形成东北向西南斜置的长方形。东有流溪河流经,西有巴江河过境。花都区属亚热带季风气候,夏无酷暑,冬无严寒,年平均气温21.7摄氏度。

2.1.2经济发展情况

改革开放以来,花都区的经济发展保持较高的增长速度。在珠江三角洲地区属于经济发展较富裕地区。2000-2006年,花都国内生产总值年均增长14.4%。2006年实现生产总值360.36亿元,同比增长13.21%;完成工业总产值825.85亿元,同比增长14.38%。经济效益综合指数达239.27%,同比提高21.21个百分点。全区农业总产值34.54亿元,占全区CDP5.56%,同比增长6.2%,农村经济总收入527.8亿

元,同比增长6.78%,农民人均收入7325元,比上年增长4.34%。完成地方预算内财政收入16.35亿元,同比增长35.74%;税收总额53.2亿元(不含海关关税及代征税22.04亿元),同比增长40.75%。完成全社会固定资产投资86.71亿元,同比增长20.01%;社会消费品零售总额108.26亿元,同比增长13.13%;外贸出口总值11.63亿美元,同比增长43.69%。实际利用外资2.17亿美元,同比增长7.81%。

2.1.3人文社会环境

花都区户籍人口72万,另有华侨、海外华人和港澳同胞近30万人。城区常住人口30万。

2.2城市建设与交通区位分析

花都是广州市、珠江三角洲通向中国内地的北大门,拥有发达的水、陆、空立体交通网络。

中国三大枢纽机场之一的广州新国际机场坐落在花都区花东镇,首期工程年旅客输送量为2500万人次,货运吞吐量为100万吨,最大规模可达每年8000万人次客运和300万吨货运。

广州地区三个始发站之一的广州火车北站设在花都,中国铁路大动脉——京广铁路从此经过。区内还有105、106、107三条国道和京珠、机场、广清、街(口)北(兴)、广州北二环等五条高速公路越境而过。正在建设的最高时速达340公里的京广快速铁路客运专线在花都设有车站。

有国家二类口岸花都港,可供千吨货船直达香港、澳门,年吞吐量100万吨,目前正在进行扩建,到2007底年吞吐量可达300万吨。

广州市正加快规划建设地铁,实现与花都的无缝对接。连接花都汽车城到新机场和广州市其他区的地铁9号线将于2013年前开通。今后,还有广州北三环、城际列车专线连接花都与广州中心城区及珠江三角洲其他地区。

到2010年,花都城区规划范围为128平方公里,城区常住人口达40万人,并形成交通走廊区、城市中心区、城东开发区三个功能区片。城区规划将着重做好火车北站和新国际机场两个最大交通源的疏解和联系,充分发挥地缘优势,按照相对独立、各具功能的组团式结构形式,强化各分区的功能作用。

3.市场分析

3.1花都房地产市场

3.1.1基本概况及特点

广州中心市区地产热带动周边县区地产不断升温。近年来花都房地产销售呈大幅增长趋势,今年1到2月全区实际销售面积1331477平方米,比同期增长了百分之17.8%,销售金额达44亿元人民币,同比增长百分之41.26%。

根据花都统计局公报,2006年花都区完成全社会固定资产投资86.71亿元,其中完成房地产开发投资额24.31亿元,同比增长26.23%。其中民间完成投资及外商投资仍是投资的主体。由于广州新白云国际机场的带动,使花都商业性质的投资持续升温,以商铺、写字楼、物流、酒店为主的商业营业用房投资额大幅增加。

2006年,花都区完成商品房销售面积135.87万平方米,同比增长12%,商品房销售金额49.41亿元,同比增长47.7%,2006年花都区房地产市场价格涨势迅猛,根据广州市国土房管局统计数据显示:花都区2003年商品房住宅成交均价仅为1793元/平方米,2006年全年商品房住宅成交均价更是达到3235元/平方米,住宅成交均价比2003年增长了80.4%。成交面积为102.8万平方米,同比增长14%。07年2月份,花都区一手商品房住宅成交均价达到3975元/平方米,每平方米比去年同期高出1268元,增幅高达46.8%。个别楼盘销售价格已是突破6000元/平方米大关。

近年来花都区新建商品房住宅销售情况表

据中原地产研究部表示,花都区的楼盘主要分为城区楼盘和郊外山水别墅楼盘两大部份,销售情况也呈现两极分化现象,档次较高、规模及配套较为齐全的楼盘销售情况非常好,甚至出现卖断货的情况。而规模较小、中低档次、较偏远、配套设施还未成熟的楼盘则销售情况较差。同时由于近两年在部份优质楼盘的带动下,花都楼价上涨的幅度较大,其它楼盘也纷纷跟着上涨,部份项目有意放慢了开发速度,有些楼盘甚至故意减缓销售速度,等待楼价上涨。总体来说,2006年花都楼市供货量虽然不少,但高端优质楼盘并不多。从05年开始,多家大型发展商纷纷进驻花都开发,不少大型楼盘已相继开工建设,

今年春节前后,中房观湖国际及骏威锦东花园的开盘为花都楼市带来新一轮购房热潮,至春节前,二盘推出的首期单位均全部售罄,销售均价创下6000元/平方米的花都历史记录。预计到2007年至2008年,花都新推楼盘及货量都将会达到高峰。

花都区主要楼盘情况表

在花都经济高速发展的带动下,花都区房地产市场逐渐成熟,成为广州楼市的一大亮点。据中原地产介绍,在原有的恒大地产、美林基业、雅居乐、合和集团、雅堡集团、碧桂园集团外,近年更有祈福集团、新鸿基地产、中房集团、富力地产、万科地产、合景泰富等多家大型房地产开发企业进驻花都。物业开发也呈多元化发展,包括住宅、别墅、商业、办公写字楼、物流、酒店以及工业房地产等多种类型。目前花都新开工的房地产项目总量达到20多个,已公开新项目的总建筑面积约在600万平方米左右,一场地产开发热潮将在北部掀起。

综合分析花都众多楼盘,其市场有以下特点:

在供应方面:项目的开发以多层住宅、别墅为主,并以别墅为发展方向。

在需求方面:买家以广州、香港人士为主,其中广州人占大部分,其余少量为花都人吸纳消化。还有,买家以二次置业者居多,中等面积单元的销路较大,以别墅为市场焦点。

在销售策略上,一般先以低价入市,带动起人气,得到社会认同,创造出项目品牌,然后再进行后期的开发。

3.1.2市场走势及前景的判断

(1)政府政策

花都区国土房管局早在1998年6月20日就颁布了《国有土地基准地价》,实行土地拍卖制度,使土地市场走上法制化、规范化轨道,保证了土地的增值保值和房地产市场的健康发展。花都区的地价和房价在广州市各区中属于偏低,但社区环境相对成熟一类,投资大有可为。

(2)市场需求

根据《珠江三角洲经济区城市群规划》预测到2010年,花都城区规划范围为128平方公里,城区常住人口达40万人,城镇居民人均居住面积达到30平方米以上。由于城区和人口的膨胀,将会带来大规模的城市建设,反过来,由于耕地的减少,促进更多的农业人口向城市转移,对城市住宅需求上升。

由于经济的连续快速发展,未来几年,花都区的人口将快速增长。

其中汽车产业方面,目前全区共有整车生产企业2家,汽车零部件生产企业已超过100多家。年产值达到350多亿元,占全区工业总产值的50%左右,对全区工业增长的贡献率达到95%以上,根据花都区政府工作计划,预计到2010年花都区汽车及相关产业产值将可超过1000亿元,花都将被打造为全国汽

车产业基地,规模达到50平方公里的汽车工业园将全面建成。已在汽车城正式落户的"世界500强企业"有10家。目前已投产企业共25家,大部份投资企业目前均在装配建设中,随着大批进驻投资企业的建成投产,预计未来几年可以为花都区增加大量外来人口,其中由于汽车及其零配件企业因技术要求较高,技术人员及管理人员占有较大的比例,其中将会有较多的外籍技术及管理人员,外来人口素质及其购买力相对较高,住房需求将会有大幅度的增长。

除了汽车产业的带动外,花都区由于新机场的投入使用,空港经济的快速发展,将会有大量的航空、物流等人群涌入花都,空港物流业的发展将会有无限的商机。由于新机场的投入使用,与之相关的航空物流、国际商务、广大国际游客等将为花都注入勃勃生机,各项相关产业也将随之兴旺。目前世界四大快递公司之一的美国联邦快递公司亚太转运中心落户花都并已开工建设,同时祈福集团、富力地产在花都的大型物流项目也相继开工建设中,众多的大型星级酒店将云集新机场周围。预计空港物流业及其相关产业的快速发展,将会吸纳更多人才进入花都,加上白云机场庞大的员工队伍,必将带来大量的住房市场需求,带旺花都房地产业的发展。

广州市花都区具有"中国皮具之都"的称号,在全国越来越显示出举足轻重的地位;位于花都区狮岭镇的"狮岭(国际)皮

革皮具城"吸引了众多来自全国各地的皮具原材料、辅料企业或经销商、制造商进驻经营。花都区狮岭镇已形成了集皮具设计、生产、加工、销售、运输、信息交流等相配套的产业集群体系,已成为全国最大的皮革皮具原材料及其辅料集散基地和皮具生产基地。目前,花都区狮岭的皮革皮具生产企业多达2700多家,皮革皮具从业人员近10万人,年产皮具4亿只,年产值超过60亿元人民币。狮岭皮具产品份额占广州市场的60%、广东市场的35%,皮具皮革交易量居全国第一。

此外,全国最大的皮革皮具专业批发市场-"狮岭(国际)皮革皮具城"每天交易额超过200万欧元。每年举办国际性的皮革皮具行业盛会-中国(狮岭)国际皮革皮具节,更使花都狮岭声名远播,蜚声海外。近年来花都皮革皮具业的快速发展带动了一大批房地产企业的兴旺,其中位于狮岭及山前旅游大道一带的楼盘如"南航碧花园"、"五溪御龙湾"、"雅堡新城"及位于花都新城区的"雅居乐-花样巴黎"、"锦尚明苑"等已开发楼盘的购房客户中,皮革皮具从业人员占有非常大的比例,随着花都皮革皮具业的进一步发展,必将为花都的房地产企业带来大量的购房客户。

珠宝产业作为花都区重点培育发展的新兴行业,则展示出蓬勃魅力,经历几年的努力打造,已建成初具规模的大型珠宝生产加工和交易平台。"花都(国际)金银珠宝城"吸引了大量

国内外品牌珠宝企业进驻设厂,有效推动花都经济的快速发展。

据有关研究表示,花都支柱产业的兴旺和蓬勃发展,在带动整个花都经济的同时,也给花都的楼市发展带来了强劲的动力和后劲。预计未来几年将会有近10多万的从业人员进入花都,其中高素质的技术人才将会占有较大的比重,庞大的消费群将给花都楼市注入蓬勃的生机。与此同时,随着地铁及公共交通的日益便利,广州及珠江三角洲地区到花都置业者也将明显增多。花都正逐渐成为一个令人关注的热门置业板块。

(3)市场承受能力

现时花都区内房价还相对偏低,绝大多数中高档的住宅小区(公寓)售价(以平方米为单位)都在3500元到5000元之间,以100平方米的户型来算,售价大约在35万到50万元间。

随着花都区知名度的提高和广州市分流的需要,由广州市民组成的购买团体将会成为本区房地产市场的重要支持。由于交通网络的完善和生活水平的提高,广州市民的居住范围正不断扩大(一方面由于市区楼价高,另一个重要因素是居民对生活的要求不断提高),正从市中心向外扩散,去年番禺销售、预售面积为205.2万平方米,达59.2亿元,其中大部分是来自广州的买家。据资料统计,广州市民

私人小汽车的家庭拥有量已达7.5%,而且呈不断上升趋势,估计入世轿车价格降低和市民收入的提高,市民私人汽车拥有量将迅速增加,进一步导致居住的郊区化,促进周边地区的房地产市场的发展。

花都区的优势正逐渐显现,例如较低的开发费用和售价,完善的基础建设和社区环境等,由于开发较迟及规模不大,区内得以保存了相对好的自然地貌,从广州市中心区到花都区之间有一条宽阔的绿化隔离带,加上建设山水城市、生态圈的发展构想,都是促使花都区构筑和谐生活社区的契机,在这几年将会迎来房地产开发的高潮。

4.项目发展定位研究

4.1项目SWOT分析

(1)项目优势

汇城东镜村项目坐落于广州白云区与花都区交界处,距广州中心城区20公里左右。项目所处的新广花路连接广州和花都区。其附近有105、106、107三条国道和京珠、机场、广清、街(口)北(兴)、广州北二环等五条高速公路。正在建设的最高时速达340公里的京广快速铁路客运专线在花都设有车站,拥有完善的交通网络。具有开发地产项目的良好先天条件。

(2)项目劣势

项目附近农田村舍较多,景观较差。

应对措施:作好项目的规划设计,要利用地形营造优美的内部景观以拟补先天的不足。

(3)外部机会

新机场的使用用和轻铁的建设,己大大推动花都的交通区位优势,缩短广州市区与花都区的时间距离。

随着区域建设的完善,花都区这几年房地产健康快速的发展,区域的优势逐年显现,加上区政府的支持,未来几年将会迎上地产开发的高潮。

(4)外部威胁

今后几年,花都将会成为各大地产商角逐的热点,势必会加大彼此间的竞争,会对项目造成一定的压力。

应对措施:抓准消费顾客群,塑造项目的独特优势,提高项目的品质,以差异性的市场策略来对付同类楼盘的竞争。

项目周边的各项市政配套设施较少,商业气氛薄弱,会造成购物、保健、娱乐等生活的不便。

应对措施:在区内设置相应的生活配套设施。

总的来说,本项目具有良好的天然资源,但是亦存在一些明显不足,规划设计需作相应的调整和改进,而且目前外部环境总体上优大

于劣,因此本项目具备一定的开发潜质。

4.2市场定位研究

4.2.1需求定位

今日都市人心目中的郊区概念不知比以前扩大了多少倍。昔日被视为荒郊野岭的地方已变成繁华闹市,而随着城市规模的急剧扩张,许多地道的城市人也越来越乐意搬到城市周边地区居住。随着高速公路的兴建、私家车的增长以及人们对环境意识的提高,一些二次置业人士将居住的眼光放到数十近百公里外的远郊乡村,从而兴起一种远郊度假型住宅的置业居住时尚。

在房地产向郊区发展的大趋势中,一种以休闲度假为主要功能,以回归自然、维护生态环境为生活主张的居住潮流也开始悄然兴起,并且受到许多二次置业人士的青睐。

我司可看准这股潜在而强大的消费需求,在远郊空气清新的乡村开发出适宜度假的住宅,往往能获得这批人士的追捧。

4.2.2发展定位

结合本地块条件和花都区的发展趋势,可将该地块定位为集文体保健、居住、酒店商业为一体的大型综合项目,以休闲生活作为项目的主题,并以高品位、低价位、优服务作为项目的开发经营思路。

XX城(226亩)项目可行性研究报告

XX城(226亩)项目可行性研究报告

XX城项目 可行性研究报告XX地产集团有限公司

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (25) 2.5市场分析结论 (26) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (31) 4.3建筑风格 (32) 4.4园林绿化 (32) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (34) 6.1投资估算范围 (34) 6.2投资估算依据 (34) 6.3投资估算 (34) 6.4资金来源与运用 (41) 第七章财务评价 (43) 7.1财务评价编制说明 (43) 7.2 销售收入估算 (44) 7.3成本费用估算 (45)

7.4盈利能力分析(财务评价报表及指标) (46) 7.5贷款偿还能力分析 (48) 7.6财务评价结论 (49) 第八章不确定性分析 (50) 8.1 盈亏平衡分析 (50) 8.2敏感性分析 (50) 第九章结论及建议 (52) 9.1结论 (52) 9.2 建议 (52)

第一章总论 1.1 项目建设单位 1.1.1 项目建设单位:XXXX投资有限公司 1.1.2 项目建设单位简介 XXXX投资有限公司成立于2006年11月,注册资金5000万元,经营范围为:投资兴办实业;房地产开发的投资、开发。 现主要股东情况如下: 股东名称住所出资额股权比例 人民币3000万元60% 人民币1000万元20% 人民币1000万元20% XX地产集团西安有限公司是XX地产集团有限公司的全资子公司,成立于2007年10月,注册资本3000万元,主要经营范围:房地产开发;室内装饰;安装制冷空调设备;园艺工程;投资及投资管理。 XX地产集团简介 XX地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼,注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展,逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业,已成为中国500强企业,中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 XX地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战略,塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、

某医院建设项目可行性研究报告

绪论(编制说明) 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制,根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减: 1、由于拟建项目属于有法人项目,不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置,故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院,故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减,在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁,社会因素较为简单,无突出的社会矛盾,故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单,故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称:锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介: 锦屏县民族中医院成立于1990年5月,编制100床,现有正式职工96人,技术人员51人,其中副主任医师2名,中级16人,开设住院病床50张,年门诊人次3.5万余人,住院1000余人次,年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等,主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等,是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人:欧德灯 3、业主地址:锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位:贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质:新建

三、编制依据: 1、《中医院建设标准》(建标 110-2008); 2、《综合医院建筑设计规范》; 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》; 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》; 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》; 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》; 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》; 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求; 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准; 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会(2009)2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程: 我国中医药深受广大人民群众的喜爱,有着广泛的社会基础,随着经济社会的发展,人民生活水平的提高,人们健康观念的变化和医学模式的转变,以及老龄化社会进程的加快,对中医药的服务需求进一步增加,为中医药的发展创造了新的空间,中医药的发展潜力巨大。“十五”时期,中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立,城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大,服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高,特别是在防治非典的战役中,中医药的作用得到社会的公认,受到世界卫生组织的积极评价;中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》(以下简称《纲要》)把“坚持中西医并重、中西药并重,制定扶持中医药振兴发展的政策措施,实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则,并把“大力发展中医药事业,充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点

深圳门窗项目可行性研究报告

深圳门窗项目可行性研究报告

报告摘要说明 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门,除了具有普通门的作用外,更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用,可在一定时间内阻止火势的蔓延,确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门,除了具有普通门的作用外,更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用,可在一定时间内阻止火势的蔓延,确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 该防火门项目计划总投资7684.83万元,其中:固定资产投资6601.21万元,占项目总投资的85.90%;流动资金1083.62万元,占项目总投资的14.10%。 本期项目达产年营业收入8109.00万元,总成本费用6433.03万元,税金及附加130.70万元,利润总额1675.97万元,利税总额2037.84万元,税后净利润1256.98万元,达产年纳税总额780.86万元;达产年投资利润率21.81%,投资利税率26.52%,投资回报率16.36%,全部投资回收期7.61年,提供就业职位164个。 防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门,主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、

管道井口等处,平常用于人员通行,在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动,并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天,有防火要求的建筑都有防火门的身影,目前国内的绝大多数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了极其重要的作用。因此,防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。 经过十多年的发展,中国防火门行业产品质量和性能大大提高,产品种类也有所增加。

锌管件项目可行性研究报告

锌管件项目可行性研究报告 泓域咨询丨Word格式可编辑 二〇一八年

报告目录 第一章项目绪论 (1) 一、项目名称及建设性质 (1) 二、项目拟建地址及用地指标 (1) 三、项目建设的理由 (2) 四、项目建设内容 (2) 五、项目产品规划方案 (3) 六、投资估算及资金筹措方案 (3) 七、项目达纲年预期经济效益 (4) 八、项目建设进度规划 (5) 九、报告编制说明 (5) 十、项目综合评价 (9) 第二章项目建设背景及必要性 (11) 一、项目提出的背景 (11) 二、项目建设的必要性 (13) 第三章项目选址科学性分析 (15) 一、项目选址及用地方案 (15) 二、土地权属类别 (15) 三、现有土地状况及征地拆迁条件 (15) 四、项目节约用地措施 (16) 五、项目选址综合评价 (16) 第四章总图布置 (18) 一、项目总平面布置方案 (18) 二、运输组成 (20) 三、总图主要数据 (21)

第五章工程设计总体方案 (22) 一、工程设计条件 (22) 二、土建工程设计年限及安全等级 (22) 三、建筑设计方案 (23) 四、辅助设计方案 (23) 五、主要材料选用标准要求 (24) 六、建筑物防雷保护 (25) 第六章原辅材料及能源供应情况 (26) 一、原辅材料供应 (26) 第七章工艺技术设计及设备选型方案 (28) 一、工艺技术设计确定的原则 (28) 二、工艺技术方案 (29) 三、设备选型 (31) 第八章环境保护 (33) 一、项目建设区域环境质量现状 (33) 二、拟建项目环境污染源的识别 (33) 三、建设期环境影响分析及防治对策 (34) 四、项目运营期废水治理措施 (38) 五、运营期废气治理措施 (39) 六、项目运营期固体废弃物治理措施 (41) 七、项目运营期噪声影响治理措施 (41) 八、环境保护结论 (42) 第九章清洁生产 (44) 一、清洁生产综述 (44) 二、工艺技术的特点与先进性 (44)

情况说明书未打卡情况说明范文

情况说明书-未打卡情况说明范文 未打卡情况说明 未打卡情况说明 姓名未打卡日期未打卡事由上级主管行政人事部部门负责人备注年月部门日,□ 上午上班□ 下午下班 注:请于未打卡之日起,3 日之内将《未打卡情况说明》交于行政人事部备案,如未填写,按缺勤计算考勤。 未打卡情况说明 姓名未打卡日期未打卡事由上级主管行政人事部部门负责人备注年月部门日,□ 上午上班□ 下午下班 注:请于未打卡之日起,3 日之内

将《未打卡情况说明》交于行政人事部备案,如未填写,按缺勤计算考勤。 未打卡情况说明 姓名未打卡日期未打卡事由上级主管行政人事部部门负责人备注年月部门日,□ 上午上班□ 下午下班 注:请于未打卡之日起,3 日之内将《未打卡情况说明》交于行政人事部备案,如未填写,按缺勤计算考勤。请假情况说明申请范文 请假情况说明申请范文 随着企业办公自动化的发展,网上协同办公显的日趋重要,而工作流技术在协同办公系统的应用也日益普及。针对企业请假流程繁琐的问题,提出利用JBPM 工作流的方法,并应用实践中,效果良好。本文是小编为大家整理的请假情况说明申请范文,仅供参考。 请假情况说明申请范文一: 请假情况说明: 本人xx年x月x日剖腹产一对双胞

胎男孩(两个男孩),产后出血,现在孩子4个月,产假已到期,由于是双胞胎及家庭不是很富裕,没有条件请育儿嫂,只能和我的家人照顾孩子,有时饭都吃不上,暂时无法回到工作岗位,请领导谅解,批准我的假期,如果不是两个孩子,我是不会为公司领导添麻烦的。烦请领导能体谅我的难处。 另:据我了解《劳动法》的一些有关保护哺乳期妇女相关利益的材料,请领导过目,希望领导于情、于理、于法都能同意我的请求 《劳动法》第29条规定,用人单位不得在女职工孕期、产期、哺乳期解除劳动合同。《关于贯彻执行》若干问题的意见第34条规定:除劳动法第25条规定的情形外,劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内,劳动合同期限届满,用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、产期和哺乳期满为止 《妇女权益保障法》第二十六条规

恒大城项目可行性研究报告

恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)

7.4盈利能力分析(财务评价报表及指标) (39) 7.5贷款偿还能力分析 (40) 7.6财务评价结论 (40) 第八章不确定性分析 (42) 8.1 盈亏平衡分析 (42) 8.2敏感性分析 (42) 第九章结论及建议 (44) 9.1结论 (44) 9.2 建议 (44)

第一章总论 1.1 项目建设单位 1.1.1 项目建设单位:陕西金泓投资有限公司 1.1.2 项目建设单位简介 陕西金泓投资有限公司成立于2006年11月,注册资金5000万元,经营范围为:投资兴办实业;房地产开发的投资、开发。 恒大地产集团西安有限公司是恒大地产集团有限公司的全资子公司,成立于2007年10月,注册资本3000万元,主要经营范围:房地产开发;室内装饰;安装制冷空调设备;园艺工程;投资及投资管理。 恒大地产集团简介 恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼,注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展,逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业,已成为中国500强企业,中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战

某工程项目可行性研究报告

第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书

目录(一) 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)

第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称:华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址:华中科技大学武昌分校 3、承办单位:华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人:*** 5、建设内容:在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件,初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范,主要有: 《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83) 《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83) 《地下工程防水技术规范》(GBJ108-87) 《砼结构工程施工及验收规范》(GB50204-92) 《钢结构工程施工及验收规范》(GB50205-95) 《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83) 《屋面工程施工及验收规范》(GBJ50207-94) 《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91) 《网架结构工程质量检验评定标准》(JGJ7-91) 《网架结构设计与施工规范》(JGJ-91) 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) 《焊工技术考核规程》(D2161-81) 《金属焊缝射线检验规程》(DJ60-79) 《磁粉探伤标准》(EJ187-80) 《性能试验取样规定》(GB2975-82) 《金属布氏磁度试验方法》(GB231-84) 《拉力试验系统K值的测定》(GB261-81) 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》(QJ/CJY-03-6-92)等。

2020年智能门窗项目可行性研究报告

智能门窗项目可行性研究报告 规划设计 / 投资分析

摘要 该智能门窗项目计划总投资10435.93万元,其中:固定资产投资8123.27万元,占项目总投资的77.84%;流动资金2312.66万元,占项目总投资的22.16%。 达产年营业收入17274.00万元,总成本费用13304.67万元,税金及附加187.31万元,利润总额3969.33万元,利税总额4704.13万元,税后净利润2977.00万元,达产年纳税总额1727.13万元;达产年投资利润率38.04%,投资利税率45.08%,投资回报率28.53%,全部投资回收期5.01年,提供就业职位305个。 依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势,同时,根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略,阐述投资项目建设的背景及必要性。 项目概述、建设必要性分析、项目市场研究、产品规划及建设规模、项目选址说明、项目工程设计说明、工艺先进性分析、环境保护和绿色生产、项目安全卫生、项目风险性分析、节能分析、项目实施安排方案、项目投资规划、项目经济效益、综合结论等。

智能门窗项目可行性研究报告目录 第一章项目概述 第二章建设必要性分析 第三章项目市场研究 第四章产品规划及建设规模 第五章项目选址说明 第六章项目工程设计说明 第七章工艺先进性分析 第八章环境保护和绿色生产 第九章项目安全卫生 第十章项目风险性分析 第十一章节能分析 第十二章项目实施安排方案 第十三章项目投资规划 第十四章项目经济效益 第十五章项目招投标方案 第十六章综合结论

锌空气电池项目可行性研究报告

锌空气电池项目 可行性研究报告 xxx(集团)有限公司

锌空气电池项目可行性研究报告目录 第一章基本情况 第二章项目背景及必要性 第三章项目调研分析 第四章投资方案 第五章项目选址分析 第六章土建工程研究 第七章工艺原则及设备选型 第八章项目环境保护分析 第九章职业保护 第十章风险应对说明 第十一章节能评价 第十二章项目实施计划 第十三章投资估算与资金筹措 第十四章经营效益分析 第十五章招标方案 第十六章结论

第一章基本情况 一、项目承办单位基本情况 (一)公司名称 xxx(集团)有限公司 (二)公司简介 公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追 求卓越,回报社会” 的企业宗旨,以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。 公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力,以助力产业 提高运营效率为使命,提供全方面的业务咨询服务。 经过多年发展,公司已经形成一个成熟的核心管理团队,团队具有丰 富的从业经验,对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识, 形成了科学合理的公司发展战略和经营理念,有利于公司在市场竞争中赢 得主动权。 (三)公司经济效益分析 上一年度,xxx科技公司实现营业收入7440.86万元,同比增长16.16%(1035.41万元)。其中,主营业业务锌空气电池生产及销售收入为6196.89万元,占营业总收入的83.28%。

根据初步统计测算,公司实现利润总额1782.43万元,较去年同期相比增长403.30万元,增长率29.24%;实现净利润1336.82万元,较去年同期相比增长255.03万元,增长率23.58%。 上年度主要经济指标 二、项目概况

四川某项目可行性研究报告(doc 35页)

四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况

某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境: 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发

门窗加工项目可行性研究报告

门窗加工项目可行性研究报告 (立项+批地+贷款) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:二〇二〇年五月 咨询师:高建

目录

专家答疑: 一、可研报告定义: 可行性研究报告,简称可研报告,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说,可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以一系列评价指标为结果,它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施,二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件,其主要体现在如下几个方面作用:

1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定,我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式,其中核准项目向政府部门提交项目申请报告,备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时,根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》,对某些项目仍旧保留行政审批权,投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时,会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷,银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下,才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告,银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下,才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

锌白带项目可行性研究报告范文格式(专业经典案例)

锌白带项目可行性研究报告 (用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等) 版权归属:中国项目工程咨询网 https://www.360docs.net/doc/721834208.html,

《项目可行性研究报告》简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《锌白带项目可行性研究报告》主要是通过对锌白带项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对锌白带项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该锌白带项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为锌白带项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《锌白带项目可行性研究报告》是确定建设锌白带项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建锌白带项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建锌白带项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司,我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉,已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写,可以出具如下行业工程咨询资格,为企业快速推动投资项目提供专业服务。

某PPP投资项目可行性研究报告

某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)

十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)

一、项目基本情况 (一)项目名称 某PPP投资项目(以下简称“本项目”)。 (二)项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构,并委托某市城市建设投资(集团) 公司(以下简称“某市城投”)作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日,2004年5月经某市人民政府批准,对原公司进行了重组增资。截止2011年底,集团公司注册资本12.96亿元,总资产85.1亿元,净资产47.6亿元,是直属某市市政府领导的,具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 (三)项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市,位于安徽省最南端,西南与江西省交界,东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里,人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹,是古徽州地区的主要组成部分,徽派文化源远流长,旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来,某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元,按可比价格计算,比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元,比上年增长11.3%,其中:地方一般预算收入68亿元,增长14.5%。 S

企业项目可行性研究报告范本

企业项目可行性研究报告 编写规范 企业基本情况: 项目产品市场调查和预测 项目实施方案 项目实施目标 投资估算和资金筹措: 综合经济效益分析 可行性分析结论

项目可行性研究报告的编写规范 以工业项目可行性研究报告为例,可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。 第一部分可行性研究总述 这一部分是可行性研究报告的首要部分,总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论,并对项目是否可行提出最终建议,为可行性研究的审批提供条件。 一、提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括:①项目建设的必要件,②项目发展以及可行性研究工作概况。 二、可行性研究的结论 在可行性研究报告中,对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题,都应作出明确的结论。可行性研究结论包括;市场预测和项目建设规模:原材料、燃料和动力供应:厂址选择;项目工程技术方案:环境保护;工厂组织与劳动定员:项目实施进度;投资估算与资金筹措:项目财务与经济评价;项目综合评价结论等十个方

面。 三、技术经济指标表 在总述部分中,可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、存在的问题及提出的建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目的背景以及发展概况 第二部分主要应说明项目的发起过程,项目提出的理由,项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的,需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述,说明项目提出的背景,投资的理由,在可行性研究前工作情况及其成果,重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时,要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目的背景 项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

忘打卡检讨书500字

忘打卡检讨书500字 1、忘记打卡的检讨书 尊敬的xx: 我叫***是一名***,此时此刻我怀着十二万分的愧疚以及十二万分的懊悔向你们写下这份检讨书,我为自己在*月*日上班忘打卡的行为感到了深深地愧疚和不安,在此,我向各位领导做出深刻检讨:通过上班未打卡这件事,我认识到自己对工作没有足够的责任心,也没有把自己的工作做好。在自己的思想中,仍就存在得过且过,混日子的应付思想,给本***带来了不好的影响,我向大家说声:对不起!此外,我也看到了这件事的恶劣影响,如果在工作中,大家都像我一样自由散漫,漫不经心,那怎么能及时把工作落实好.做好呢。同时,如果在我们这个集体中形成了这种无责任,无纪律观念,我们工作的提高将无从谈起。因此,这件事的后果是严重的,影响是恶劣的。请领导放心,对于这一切我还将进一步深入总结,深刻反省,恳请各位领导相信我能够记取教训、改正错误,把今后的事情加倍努力干好,这样的事绝不会再犯。也请各位同仁引以为戒,不要犯和我类似的错误。同时也真诚地希望领导能继续关心和支持我,并切对我的问题酌情处理,也请求领导再给我一次机会,在以后的工作中我会通过自己的行动来表示自己的觉醒,以加倍努力的工作来为我单位的工作做出积极的贡献,请领导相信我。谢谢! 检讨人:*** *年*月*日 2、打卡检讨书 尊敬的各位领导,各位同事: 首先,由于我自己的大意,替代XXX打考勤卡,违反了公司的相关规定,在此向大家做出深刻的检讨! 当天,XXX家中有急事,不能及时赶到公司,所以给我打电话,让我帮他打卡,以免迟到扣工资。由于我自己的觉悟太低,将公司的规章制度抛到脑后,就帮XXX把考勤卡打了!事后经领导检查才发现犯了错误,违反了公司制度。 经过领导的批评教育后我发现,发生这件错误的主要原因是自己的觉悟不够高,责任心不够强。我感觉到这虽然是一件看似很平常的事情,看似是一件很小的错误,但其实不是,看似很小的错误,很可能就会导致发生重大的事故,很可能会给公司造成巨大的损失。现在,我深深的感受到,这是一个非常不好的想法,如果继续放任自己这样混下去的话,后果是非常严重的,甚至会发生重大失误,给公司造成无法弥补的损失。因此,

某新大学城建设项目可行性研究报告(完美版)

(此文档为word格式,可任意修改编辑!)

目录 第一章总论 (7) 一、项目概况 (7) 1、项目名称 (7) 2、项目建设单位 (7) 3、项目建设地点 (8) 4、项目建设背景 (8) 二、项目投资可行性研究报告编制依据 (9) 三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容 (10) 四、项目主要结论及经济技术指标 (11) 1、项目主要结论 (11) 2、项目建议 (11) 第二章项目建设背景及必要性 (12) 一、项目建设背景 (12) 二、项目建设必要性 (13) 1、项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13) 2、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 (14) 3、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 (14) 4、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础,加快 “大学经济区”发展步伐 (14) 5、项目建设将取得良好的社会和经济效益 (15) 第三章市场分析 (16) 一、某省经济发展背景 (16) 1、概述 (16) 2、某省经济发展状况 (16) 3、某省旅游资源 (18)

4、某旅游发展现状、规划及前景 (22) 二、某某市经济发展背景 (23) 1、概述 (23) 2、某某市经济发展状况 (24) 3、某某市经济发展规划 (26) 4、某某市旅游资源 (26) 5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30) 三、某某市房地产市场 (31) 1、某某市房地产市场特点 (31) 2、某某房地产现状 (31) 3、近年某某房地产市场情况 (33) 4、某某旅游房地产 (34) 5、某某房地产走势预测 (35) 四、某某大学城项目 (37) 1、概述 (37) 2、某某大学城区域的优劣势 (37) 3、区域发展的机遇 (40) 五、项目市场定位及价格预测 (41) 1、项目产品定位 (41) 2、客户定位 (42) 3、项目价格定位 (42) 第四章项目建设用地分析 (45) 一、项目规划简介 (45) 1、概述 (45) 2、规划空间结构 (46) 3、功能定位 (46) 二、项目规划用地现状 (48)

某项目可行性研究报告要求及格式(DOC 30页)

附件二 项目可行性研究报告要求及格式 一、可行性研究报告的要求 项目立项后,对于招标项目,按照当年招标要求参加投标,中标单位接到交通部下达的《中标通知书》后与西部项目管理中心联系;对于其他方式启动的项目,西部项目管理中心将下达编写可研报告的通知,按照通知要求,编写可行性研究报告。 可行性研究报告正文中括号部分是简要要求,打印时删除。 二、可行性研究报告的格式

西部交通建设科技项目 可行性研究报告 (字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍) 项目名称: 申报单位: (字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍,段前0.5行) 中华人民共和国交通部制

XXXX年XX月 (字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍) 填写说明 一、填写格式 纸张规格:A4;页边距:左右3㎝,上下2.5㎝; 字体:宋体四号字;段落间距:1.5倍行距,段前0.5行 二、主要填写内容及要求 1. 项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的 1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域(要以事实和数据为依据,尽量做到预测方法合理、结论可信) 1.4 拟达到的技术水平(要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性) 1.5 在国民经济发展中的作用(简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业,或促进相关产业的升级和结构调整,是否可节约资源,保护或改善生态环境,带动地区经济的发展等) 2. 项目前期科研及工作基础 2.1对项目领域国内外研究现状,研究水平和发展趋势的分析和评价(应进行查新分析,主要分析本项目的技术领域发展状况和水平,有那些技术尚未解决,需要这次攻克的技术难点)

关于编制实木复合门项目可行性研究报告编制说明

实木复合门项目 可行性研究报告 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:https://www.360docs.net/doc/721834208.html, 高级工程师:高建

关于编制实木复合门项目可行性研究报告 编制说明 (模版型) 【立项 批地 融资 招商】 核心提示: 1、本报告为模板形式,客户下载后,可根据报告内容说明,自行修改,补充上自己项目的数据内容,即可完成属于自己,高水准的一份可研报告,从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司,协助编写完成可研报告,可行性研究报告大纲(具体可跟据客户要求进行调整) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国实木复合门产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5实木复合门项目发展概况 (12)

恒大城项目可行性研究报告

资料范本 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 恒大城项目可行性研究报告 地点:__________________ 时间:__________________ 说明:本资料适用于约定双方经过谈判,协商而共同承认,共同遵守的责任与义务,仅供参考,文档可直接下载或修改,不需要的部分可直接删除,使用时请详细阅读内容

恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)

相关文档
最新文档