长期债权投资

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长期债权投资

长期债权投资

长期债权投资(Long-term debt investments)

什么是长期债权投资

长期债权投资是企业购买的各种一年期以上的债券,包括其他企业的债券、金融债券和国债等。债权投资不是为了获取被投资单位的所有者权益,债权投资只能获取投资单位的债权,债权投资自投资之日起即成为债务单位的债权人,并按约定的利率收取利息,到期收回本金。

长期债权投资又可分为债券投资和其他债权投资。

2006年新的会计准则中,将委托贷款、长期债权投资取消。“委托贷款”、“长期债权投资”科目和报表项目均取消,代之以“持有至到期投资”。按摊余成本计量,会计期末需要按照实际利率法调整其账面价值,调整计入当期财务费用。

长期债权投资的税法规定

长期债权投资按照投资对象可以分为长期债券投资和其他长期债权投资两类。长期债券投资是指企业购入1年内不能变现或不准备变现的债券投资;其他长期债权投资是指长期债权投资以外的债权投资,如企业将多余资金委托银行放款而形成的债权性质的投资。

长期债权投资又分一次到期还本付息和分期付息到期还本两种典型形式。其他还有分期还本付息等等。分期付息的长期债权投资,如果付息期在同一纳税年度,由于企业所得税是按年征税,根据权责发生制的基本原则,如果付息期是跨年度的,原则上每一纳税年度末应按权责发生制预提利息收入,计入应纳税所得,同时调整增加长期债权投资成本;实际付息时再调减成本。基本原理与到期一次还本付息的长期债权投资和长期债权投资的权益法相同。但由于税法没有明确规定,根据权责发生制去推论,实际操作起来非常麻烦,为简化计,目前企业可以仍然按照会计制度规定处理。

由于国债实行净值交易后,作为长期债券投资的到期一次还本付息的国债的会计核算与税收处理也取得了协调一致。此外,原来《企业所得税税前扣除办法》规定投资借款费用资本化的规定,这次也取消了。

(一)长期债券投资初始成本的确定

在取得时,应按取得时的实际成本,作为初始投资成本。如果所支付的税金、手续费等相关费用金额较小,可以直接计入当期损益,不计入其成本;如果金额较大,则应在债券存续期内,于计提利息、摊销溢折价时平均摊销,计入损益。

通过债务重组和非货币性交易等方式取得的长期债权投资,其初始投资成本的确定,将在后面部分进行介绍。

(二)长期债权投资的利息的确认

1.长期债券溢折价的确定和摊销。

长期债券溢折价=(债券初始投资成本-相关费用-应收利息)-债券面值

其中,“债券初始投资成本”是指企业购入长期债券时,按实际支付的价款减去已到付息期但尚未领取的债券利息后的余额;“相关费用”是指构成债券初始投资成本的费用;“应收利息”是指构成债券初始投资成本的债券利息,即实际支付价款中包含的尚未到付息期的债券利息。

长期债券溢折价应在债券购入后至到期前的期间内于确认相关债券利息收入时摊销,其方法可以是直线法,也可以是实际利率法。

直线法是将长期债券溢折价按债券的还款期限(或付息期数)平均分摊,每期摊销额相等。

在实际利率法下,债券每期应计利息等于债券的每期期初账面价值(包括债券面值和溢折价)乘以实际利率。由于债券的账面价值随着债券溢折价的分摊而减少或增加,所计算出的应计利息随之逐期减少或增加。每期应计利息和按票面利率计算的利息之差,即为每期溢折价的摊销数。

2.长期债权投资利息的处理应根据不同情况分别处理。长期债权投资利息应当按期计提,计提的利息按债券面值及利率计算,并计入当期投资收益(假如不考虑溢折价摊销)。

持有的到期一次还本利息的债权投资,应计未收利息于确认投资收益时增加投资的账面价值;分期付息、到期还本的债权投资,应计未收利息于确认投资收益时作为应收利息单独核算,不增加投资的账面价值。

实际收到的分期付息长期债权投资利息,冲减已计的应收利息;实际收到的一次还本付息利息,冲减长期投资的账面价值。

(三)长期债权投资的处置

处置长期债权投资时,按所收到的处置收入与长期债权投资账面价值的差额,确认当期投资损益。应同时结转已计提后减值准备;部分处置某项长期债权投资时,应按该项投资的总平均成本确定其处置部分的成本,并按相应比例结转已计提的减值准备。

企业应定期对长期债权投资的账面价值进行检查,至少每年年末检查一次。对于可收回金额低于其账面价值的差额,计提为长期投资减值准备。

税法明确规定企业提取的长期减值准备不允许在税前扣除。

长期债权投资的会计处理

一、本科目核算小企业购入的1年内(不含1年)不能变现或不准备随时变现的债券和其他债权投资。

二、本科目应当设置以下明细科目:

(一)债券投资。小企业应在本明细科目下设置以下明细账进行明细核算:

1.面值;

2.溢折价;

3.应计利息。

(二)其他债权投资。小企业应在本明细科目下设置以下明细1账进行明细核算:

1.本金;

2.应计利息。

企业购入债券所发生的手续费等相关税费,应直接计入当期损益。

三、长期债权投资成本的确定。

(一)以支付现金方式购入的长期债权技资,按实际支付的价款扣除支付的税金、手续费等(如实际支付的价款中含有应收利息,还应扣除应收利息部分)后的金额作为债券技资的成本。

(二)接受投资者投入的长期债权投资,应按投资各方确认的价值作为实际成本,借记本科目,贷记“实收资本”、“资本公积”科目。

四、债券投资的账务处理。

(一)小企业购入的长期债券,按实际支付的价款减去已到付息期但尚未领取的债券利息及税金、手续费等相关税费后的金额,作为债券技资的成本。该成本减去尚未到期的债券利息,与债券面值之间的差额,作为债券溢价或折价;债券的溢价或折价在债券存续期间内于确认债券利息收入时以直线法摊销。

长期债券应按期计提利息。购入到期还本付息的债券,按期计提的利息,记入本科目;购入分期付息、到期还本的债券,已到付息期而应收未收的利息,于确认利息收入时,记入“应收股息”科目。

(二)小企业购入长期债券付款时,按债券面值,借记本科目(债券投资—面值),按支付的税金、手续费等,借记“财务费用”科目,按实际支付的价款,贷记“银行存款”科目,按其差额,

借记或贷记本科目(债券投资—溢折价),如实际支付的价款中包含已到付息期但尚未领取的债券利息,应借记“应收股息”科目。

(三)小企业购入溢价发行的债券,应于每期结账时,按应计的利息,借记“应收股息”科目(或本科目),按应分摊的溢价金额,贷记本科目(债券投资—溢折价),按其差额,贷记“技资收益”科目。企业购入折价发行的债券,对于每期应分摊的折价金额,应增加投资收益。

(四)出售债券或债券到期收回本息,按收回金额,借记“银行存款”科目,按债券账面余额,贷记本科目,对于记入“应收股息”科目的应收利息,应贷记“应收股息”科目,差额贷记或借记“投资收益”科目。

五、小企业进行除债券以外的其他债权技资,按实际支付的价款,借记本科目,贷记“银行存款”科目。其他债权投资到期收回本息,按实际收到的金额,借记“银行存款”科目,按其他债权投资的实际成本,贷记本科目,按其差额,贷记“投资收益”科目。

六、小企业应按债券投资、其他债权投资进行明细核算,并按债权投资种类设置明细账。

七、本科目期末借方余额,反映小企业持有的长期债权投资的本金(或本息)和未摊销的溢折价金额。

长期债权投资的科目设置

一、长期债权投资取得时成本的确定——取得时的实际成本为初始投资成本

1、重要性原则应用——税金、手续费等相关费用:

金额小——可计入损益 “投资收益”

金额大——“长期债权投资----债券投资 (债券费用)”科目,确认利息摊销

2、科目设置

(1)长期债权投资----其他债权投资

长期债权投资——债券投资(面值)

长期债权投资——债券投资(溢价)

长期债权投资——债券投资(应计利息){一次还本付息}

长期债权投资——债券投资(债券费用){或投资收益(金额小时)} (2)应收利息{已到付息期但尚未领取的债券利息,分期付息一次还本}

(3)投资收益:金额较小的相关费用

二、长期债券溢折价及利息的计提

(一)分录

借:长期债权投资——债券投资(应计利息){一次还本付息}

应收利息(分期付息,一次还本)

长期债权投资——债券投资(折价)

贷:投资收益

长期债权投资——债券投资(溢价)

长期债权投资——债券投资(债券费用)

三、可转换公司债券

1、转换前,应按一般债券投资进行处理

借:长期债权投资——可转换公司债券投资(面值)

长期债权投资——可转换公司债券投资(溢价)

长期债权投资——可转换公司债券投资(应计利息)

长期债权投资——可转换公司债券投资(债券费用)

贷:银行存款

长期债权投资——可转换公司债券投资(折价)

2、转换时,应按其账面价值减去收到的现金后的余额,作为股权投资的初始投资成本。转换之前,记得提足到转换时之前的长期债券投资的利息

借:长期债权投资——可转换公司债券投资(应计利息)

长期债权投资——可转换公司债券投资(折价)

贷:投资收益

长期债权投资——可转换公司债券投资(溢价)

长期债权投资——可转换公司债券投资(债券费用)

借:长期股权投资——乙公司

长期债权投资——可转换公司债券投资(折价)

贷:长期债权投资——可转换公司债券投资(债券面值)

长期债权投资——可转换公司债券投资(应计利息)

长期债权投资——可转换公司债券投资(溢价)

长期债权投资——可转换公司债券投资(债券费用)

四、委托贷款

1、科目设置:“委托贷款”一级科目,下设“本金”、“利息”、“减值准备”二级科目

2、资产负债表中,按期限长短,分别在“短期投资”、“长期债权投资”反映。

3、按期计提利息

借:委托贷款——利息

贷:投资收益——委托贷款利息收入

4、未收到利息,冲减确认收益

借:投资收益——委托贷款利息收入

贷:委托贷款——利息

收回已冲减利息收入的利息,冲减委托贷款本金。

借:银行存款

贷:委托贷款——本金

计提准备

借:投资收益——委托贷款减值

贷:委托贷款——减值准备

长期债权投资会计处理的举例分析

A企业1997年1月5日购入b企业1 997年1月1日发行的5年期债券,票面利率12%,债券面值每张1000元,企业按1060元的价格购入60张,另支付有关税费5000元,该债券每年付息一次,最后一年归还本金并付最后一次利息。假设a企业按年计算利息,a企业计提利息并按直线法摊销溢价的会计处理如下:

(1)投资时

债券溢价=60×1060-60×1000=3600(元)

借:长期债权投资——债券投资(面值)60000

长期债权投资——债券投资(溢价) 3600

长期债权投资——债券费用 5000

贷:银行存款 68600

(2)年度终了,计算并摊销溢价及债券费用

应收利息=60×1000×12%=7200(元)

应摊销溢价=3600÷5=720(元)

应摊销债券费用=5000÷5=1000(元)

应计投资收益=当期应收利息-债券溢价摊销-债券费用摊销=7200-72 0-1000=5480(元)

作分录如下(每年相同):

借:应收利息 7200

贷:投资收益——债券利息收入 5480

长期债权投资——债券投资(溢价) 720

长期债权投资——债券费用摊销 1000

(3)各年收到债券利息(除最后一次付息外)

借:银行存款 7200

贷:应收利息 7200

(4)到期还本并收到最后一次利息

借:银行存款 67200

贷:长期债权投资——债券投资(面值) 60000

应收利息 7200

长期债权投资初始成本的确定

因为短期投资与长期投资时间,变现能力和目的不同,就有不同的投资成本,况且长期投资还分长期股权投资和长期债权投资,所以就不能把投资成本统一起来了,长期债权投资成本的确定很重要,要分别掌握它,对长期债权投资来说,在取得时按取得时的实际成本作为初始投资成本就好了。可以通过以下原则来确定初始投资成本的:

(1)以支付现金取得的长期债权投资,按实际支付的全部价款(包括税金、手续费等相关费用)减去已到付息期但尚未领取的债券利息,作为初始投资成本。如果所支付的税金、相关费用金额较小,可以直接计人当期财务费用,不计入初始投资成本。

(2)企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的长期债权投资,或以应收债权换入的长期债权投资,应按应收债权账面价值,加上应支付的相关税费,作为初始投资成本。涉及补价的,应按以下规定确定换入长期债权投资的初始投资成本:

①收到补价的,按应收债权的账面价值减去补价,加上应支付的相关税费,作为初始投资成本;

②支付补价的,按应收债权的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费,作为初始投资成本。

(3)以非货币性交易换入的长期债权投资,按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费,作为初始投资成本。涉及补价的,应按以下规定确定换入长期债权投资的初始投资成本:

①收到补价的,按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支付的相关税费减去补价后的余额,作为初始投资成本;

②支付补价的,按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费和补价,作为初始投资成本。

例:甲企业2002年1月1日,以1050000元的价格购入2001年7月1日发行的5年期债券,债券年利率10%,债券面值1000000元。则甲企业购买债券的投资成本为1000000元(1050000-1000000×10%÷2)。

长期债权投资转为短期投资的核算

按照我国《企业会计准则——投资》规定,长期投资划转为短期投资时,应按投资成本与账面价值孰低法划转。如果按长期债权投资的账面价值进行划转,则不会产生转换损失;如果按投资成本划转,还应按照账面价值与投资成本的差额,借记“投资收益”科目。

例1:甲企业一年前以46000元的价格购入面值40000元,票面利率为10%,期限为3年,到期一次还本付息公司债券。溢价6000元按直线法摊销。购买时作为长期投资核算,现拟划转为短期投资。

对于此项投资,投资成本是46000元,现账面价值是48000元(46000+4000-6000/3)。因投资成本低于账面价值,应按投资成本划转,差额计入投资损失。甲企业会计处理如下:

借:短期投资 46000

投资收益——长期债权投资划转损失 2000

贷:长期债权投资——债券投资(面值) 40000

——债券投资(应计利息) 4000

——债券投资(溢价) 4000

如果上述长期债权投资曾计提长期投资减值准备1500元,则其账面价值为46500元(48000-1500),仍按成本划转。甲企业会计处理如下:

借:短期投资 46000

长期投资减值准备 1500

投资收益——长期债权投资划转损失 500

贷:长期债权投资——债券投资(面值) 40000

——债券投资(应计利息) 4000

——债券投资(溢价) 4000

如果计提的长期投资减值准备是2500元,则其账面价值是45500元(48000-2500),此时则应按账面价值划转,以45500元作为短期投资的入账金额。

投资业务流程及操作完整

投资业务流程及操作 一、投资方式:股权投资(合资合营),债权投资(资产抵押〉。 1、合资合营按实际投资比例划分股份(甲方的实际资金到位,乙方的实际资产评估),各自应得实际利润按股份比例分配。 2、债权投资:投资方收益为收取年固定回报率形式,借债方须以资产作抵押/. 二、投资对象: 高成长性的中小型企业; 项目优良的房地产企业; 以高新技术改造传统产业的项目; 技术领先,具有自有知识产权,未来产品市场前景广阔,处于“种子期”、“导入期”或“扩张期”的项目。 三、投资领域: 机电一体化、电子信息、计算机领域、新材料、能源交通、环保节能、旅游、现代农业、新型建材、林业、化工、医疗设备、房地产、基础设施、生物制药工程、黄金采选、粉丝加工等高新技术产业。 四、投资业务流程与内部操作: 投资业务流程是投资业务开展的基础,业务流程的设计关系到投资项目的运作效益和投资的风险控制水平的高低。主要操作分以下七个阶段。 (一)接洽项目

1、提供咨询:由综合业务部业务接待主动向客户介绍、传递相关投资信息,说明本公司资金投放意向、投资的对象、条件、额度、期限、回报率等有关规定,洽谈、沟通、探讨投资项目的可能性,交流投资相关资料。 2、资格条件初审:主要包括法人名称、性质、所属行业、企业简介、经营年限、经营情况、财务状况、法人代表及主要管理人员的品行素质和专业技术水平、投资金额和期限、投资回报率、借债方资产抵押、投资项目的政府批准文件、项目可行性报告等。 (二)项目审定 1、综合业务部初步立项,确定项目经理和协理责任人,负责对项目进行调研评估! 2、项目经理根据投资合作人提供的可行性研究报告,分类该项目所属行业,确认投资规模、投资回收期和回报率是否可行! 3、项目实地考察:针对具体项目提出调研提纲,有计划地展开考察调查,进一步分析产品方案、市场预测、投资估算、财务评价等。评估该项目的可行性、效益性、安全性,分析投资的风险点以及投资后的主要风险因素和防范措施。 4、评价报告:评价报告一般由客户评价、项目评估、投资回收期和回报率等组成。评价报告要求内容详细、数据准确、及时完整,字迹端正、清楚,要素齐全、准确无误。阐明是否同意投资的倾向性意见,提出是否正式立项的书面报告。 5、项目经理、协理责任人、业务部主任详细分析评估调查报告,做出初步结论,并签署意见。 (三)项目评审

各类投资方式优缺点比较

各类投资方式优缺点比较 一、储蓄 储蓄,城乡居民将暂时不用或结余的货币收入存入银行或其他金融机构的一种存款活动。又称储蓄存款。储蓄存款是信用机构的一项重要资金来源。发展储蓄业务,在一定程度上可以促进国民经济比例和结构的调整,可以聚集经济建设资金,稳定市场物价,调节货币流通,引导消费,帮助群众安排生活。与中国不同,西方经济学通行的储蓄概念是,储蓄是货币收入中没有被用于消费的部分。这种储蓄不仅包括个人储蓄,还包括公司储蓄、政府储蓄。储蓄的内容有在银行的存款、购买的有价证券及手持现金等。 优点:(1)、风险性最小。在中国,五大银行的信用度就是政府的信用度,而且一些私人的银行也有相当大的实力,所以绝对值得保障。(2)、对于稳健型投资者,储蓄不失为一种较好的理财方式,毕竟在弱市保住本金是第一位的。而且由于取消了利息税,目前利率水平还是比较高的。(3)、储蓄是至今最为广泛的理财方式,基本上每家每户都会有一定的资金存入银行。而且储蓄分为三种类型:活期储蓄、定期储蓄以及定活两便储蓄。客户可按照需要,灵活的设置自己满意的储蓄方式。 缺点:尽管储蓄带来的是稳定的收益,但是其利率水平相对其他投资形式还是很低的。想要以较小的资金获得较大的收益,走储蓄这条路肯定是行不通的。 二、股票 股票是股份公司在筹集资本时向出资人公开或私下发行的、用以证明出资人的股本身份和权利,并根据持有人所持有的股份数享有权益和承担义务的凭证。股票是一种有价证券,代表着其持有人(股东)对股份公司的所有权,每一股同类型股票所代表的公司所有权是相等的,即“同股同权”。股票可以公开上市,也可以不上市。股票一般可以通过买卖方式有偿转让,股东能通过股票转让收回其投资,但不能要求公司返还其出资。股东与公司之间的关系不是债权债务关系。股东是公司的所有者,以其出资额为限对公司负有限责任,承担风险,分享收益。在股票市场上,股票也是投资和投机的对象。 优点:利润高,这是众多人炒股的首要原因,也是股票的最大特点。平均每

长期股权投资如何计提减值准备-

长期股权投资如何计提减值准备? 持有期间发生减值,资产负债表日的账务处理(1)采用成本法,发生减值时:借:资产减值损失------计提的长期投权投益减值准备贷:长期股权投资减值准备(账面价值–未来现金流量现值)长期股权投资减值损失一经确认,在以后的会计期间不得转回。 投资有风险入股需谨慎,而长期股权投资更是属于较高财务风险的投资。长期股权投资通常是企业用于对被投资企业的一种控制,属于非流动资产,那么长期股权投资如何计提减值准备?下面就由小编为您详细说明。 一、长期股权投资减值准备的会计处理: 1、本科目核算企业长期股权投资的减值准备。 2、本科目可按被投资单位进行明细核算。 3、资产负债表日,长期股权投资发生减值的,按应减记的金额,借记“资产减值损失”科目,贷记本科目。

处置长期股权投资时,应同时结转已计提的长期股权投资减值准备。 4、本科目期末贷方余额,反映企业已计提但尚未转销的长期股权投资减值准备。 5、长期股权投资减值准备一经计提减值准备在以后期间不得转回。 值得注意的是,现行准则在对该项目的会计处理上充分体现了谨慎性原则,企业今后无法再通过转回资产减值准备来操纵利润,至少在这方面使得利润操纵空间变得越来越小,在一定程度上保证了财务报告更加真实。 二、基本特点 长期持有 长期股权投资目的是为长期持有被投资单位的股份,成为被投资单位的股东,并通过所持有的股份,对被投资单位实施控制或施加重大影响,或为了改善和巩固贸易关系,或持有不易变现的长期股权投资等。 利险并存 获取经济利益,并承担相应的风险。

长期股权投资的最终目标是为了获得较大的经济利益,这种经济利益可以通过分得利润或股利获取,也可以通过其他方式取得,如被投资单位生产的产品为投资企业生产所需的原材料,在市场上这种原材料的价格波动较大,且不能保证供应。在这种情况下,投资企业通过所持股份,达到控制或对被投资单位施加重大影响,使其生产所需的原材料能够直接从被投资单位取得,而且价格比较稳定,保证其生产经营的顺利进行。但是,如果被投资单位经营状况不佳,或者进行破产清算时,投资企业作为股东,也需要承担相应的投资损失。 禁止出售 除股票投资外,长期股权投资通常不能随时出售。 投资企业一旦成为被投资单位的股东,依所持股份份额享有股东的权利并承担相应的义务,一般情况下不能随意抽回投资。 风险较大 长期股权投资相对于长期债权投资而言,投资风险较大 在中国,长期股权投资的取得方式主要有: 企业合并形成的长期股权投资,应区分企业合并的类型,分别同一控制下控股合并和非同一控制下控股合并确定形成长期 股权投资的成本。

债权性投资损失是否可以全额税前扣除

蒂债权性投资损失是否可以全额税前扣除? 肁 日期:2014-06-03 罿 问:债权性投资损失是否可以全额在企业所得税税前扣除?单位之间的借款损失算债权性投资损失吗? 薇 答:1、《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》(国家税务总局公告2011年第25号)第四十条规定,企业债权投资损失应依据投资的原始凭证、合同或协议、会计核算资料等相关证据材料确认。下列情况债权投资损失的,还应出具相关证据材料: 蒃 …… 膀 根据上述规定,债权投资损失凭相关证明材料全额申报税前扣除。 莈 2、《企业资产损失所得税税前扣除管理

办法》(国家税务总局公告2011年第25号)第四十五条规定,企业按独立交易原则向关联企业转让资产而发生的损失,或向关联企业提供借款、担保而形成的债权损失,准予扣除,但企业应作专项说明,同时出具中介机构出具的专项报告及其相关的证明材料。 肃第四十六条规定,下列股权和债权不得作为损失在税前扣除:(五)企业发生非经营活动的债权; 薄 根据上述规定,企业之间借款可以税前扣除,但应与经营活动相关,与非关联企业之间的无息借款,属于企业发生的非经营活动债权,损失不能在税前扣除。 薂

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长期股权投资

第4章长期股权投资 一、取得时,首先根据题意判断长期股权投资的取得方式,不同方式的初始投资成本确定方法不同 (1)同一控制下的企业合并形成 合并之前合并方和被合并方在同一集团。 对价支付形式同一控制下的企业合并,非完全市场行为,合并对价不公允,以被合并方账面价值 1初始投资成本=所有者权益账面价值份额 1)投资时: 借:长期股权投资(对方帐价×持比) 应收股利 资本公积——股本溢价 盈余公积 利润分配——未分配利润 贷:银行存款 非现金资产(账面价值) 应付款项 资本公积——股本溢价 2)发生的相关费用,发生时费用化: 借:管理费用 贷:银行存款 在合并日, 借:长期股权投资(对方帐价) 应收股利 资本公积——股本溢价 盈余公积 利润分配——未分配利润 贷:股本(面值) 资本公积——股本溢价 支付佣金、手续费: 借:资本公积——股本溢价 盈余公积 利润分配——未分配利润 贷:银行存款 ※【注意】购买日的确定条件: 1.股东大会批准 2.对价资料 3.相关手续办理完毕

(2) 非同一控制下的企业合并形成 合并之前购买方和被购买方不在同一个集团。 对价支付形式非同一控制下的企业合并,市场行为,合并对价公允,以公允价值为计量基础。 【注意】对于与发行股票直接相关的手续费、佣金,不管是同一控制下企业合并还是非同一控制下企业合并,均要冲减所发行股票的溢价收入(资本公积——股本溢价)。在权益性证券发行无溢价或溢价金额不足以扣减的情况下,应当冲减盈余公积和未分配利润。 初始投资成本=付出公允价+费用(评估费、审计费、律师费) (1 务支付的手续费、佣金等 应计入所发行债券及其他债务的初始计量金额,不计入投资成本;“应付债券——利息调整” (2 生的手续费、佣金等手续费 应依次抵减(有顺序): 资本公积——股本溢价盈余公积 利润分配—未分配利润 1 借:长期股权投资(付出公允价+费用) 应收股利 贷:银行存款 2 (1)以存货作为合并对价 借:长期股权投资 应收股利 贷:主营业务收入(公允价值) 应交税费——应交增值税(销项税额) 同时: 借:主营业务成本 存货跌价准备 贷:库存商品 (2)以固定资产、无形资产等作为合并对价 借:长期股权投资 应收股利 营业外支出 贷:无形资产(固定资产清理)等 应交税费——应交增值税(销项税额) 营业外收入 (3 )以其他资产作为合并对价,如可供出售金融资产、投资性房地产等,处置损益计入投资收益。 产负债表科目:正常写,利润表科目换成“利润分配――未分配利润” 3、特殊情况的处理 合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项有约定,购买日如果估计未来事项很可能发生且对合并成本能可靠计量,购买方将其计入合并成本 借:长期股权投资

三种不同的投资方式比较

不同的入资方式比较 一、借款 指企业向银行等金融机构以及其他单位或个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。 对于借款人来说,优点是:1、筹资迅速;2、借款弹性大;3、成本低;4、发挥财务杠杆作用;5、易于企业保守财务秘密。缺点是:1、筹资风险大;2、使用限制多;3、筹资数量有限。 对于出资方来说,其优点是:1、风险低,利息固定;2、自主决定出资多少,没有出资额限制;3、不用承担企业经营风险。缺点是:1、借款完全由借款方自主使用,无法监督企业运营,可能造成借款无法收回;2、不能分享企业成长的成果;3、利息较低。 目前,作为企业出资方,采取信托贷款的方式最容易操作。 二、股权投资 股权投资指通过投资取得被投资单位的股份。是指企业(或者个人)购买的其他企业(准备上市、未上市公司)的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位,最终目的是为了获得较大的经济利益,这种经济利益可以通过分得利润或股利获取,也可以通过其他方式取得。 通过股权投资,或对被投资单位施加重大影响,或为了与被投资单位建立密切关系,以分散经营风险的目的或以获取投资分红收益为目的。投资企业通过所持股份,达到控制或对被投资单位施加重大影响,使其生产所需的原材料能够直接从被投资单位取得,而且价格比

较稳定,保证其生产经营的顺利进行,以使自己的市场范围得以扩大、业务得以延伸,或者单纯以此获取更大分红收益目的。 股权投资,在被投资单位经营状况不佳,或者进行破产清算时,投资企业作为股东,也需要承担相应的投资损失。但股权投资的利润空间相当广阔,一是企业的分红,二是一旦企业上市则会有更为丰厚的回报。同时还可享受企业的配股、送股等等一系列优惠措施,分享企业成长所带来的资产增值和溢价。 股权投资分为:(1)控制,是指有权决定一个企业的财务和经营政策,并能据以从该企业的经营活动中获取利益。一般投资额比较大、需要较多资金投入。(2)共同控制,是指按投资比例(大多为彼此股权相当,实践中或四六或三七比或五五等,一般不低于30%)对企业经营活动进行共有的控制,共同参与企业经营。(3)重大影响,是指对一个企业的财务和经营政策有参与必要决策的权力,但不追求政策的决定权(一般为低于30%,但不少于10%)。(4)无控制、无共同控制且无重大影响,只为了追求投资收益,单纯以投资分红为目的,优点是投资较少。 目前,在股权投资方面,只要符合国家的投资方向,在企业资金允许和企业章程规定的范围内,企业可以自主决定投资方向和投额额,并无太多的限制。 三、对赌 对赌协议就是收购方(包括投资方)与出让方(包括融资方)在达成并购(或者融资)协议时,对于未来不确定的情况进行一种约定。如

纳税人应如何计算关联方债权性投资与权益性投资比例

纳税人应如何计算关联方债权性投资与权益性投资比例 《》(主席令第63号,以下简称《》)第四十六条首先对关联企业间的借款利息支出扣除进行了原则性规定,即:企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出,不得在计算应纳税所得额时扣除。 由于《》第四十六条中使用了一些需要进一步解释和界定的概念,并且对于债权性投资与权益性投资的比例也未作出规定,因而作为补充,《实施条例》(国务院令第512号,以下简称《实施条例》)第一百一十九条对债权性投资与权益性投资的概念、范围等进行了解释和界定。 即:债权性投资,是指企业直接或者间接从关联方获得的,需要偿还本金和支付利息或者需要以其他具有支付利息性质的方式予以补偿的融资。企业间接从关联方获得的债权性投资,包括: (一)关联方通过无关联第三方提供的债权性投资; (二)无关联第三方提供的、由关联方担保且负有连带责任的债权性投资; (三)其他间接从关联方获得的具有负债实质的债权性投资。 权益性投资则是指企业接受的不需要偿还本金和支付利息,投资人对企业净资产拥有所有权的投资。 但是《实施条例》)第一百一十九条对于债权性投资与权益性投资的比例仍然未予明确,而是授权国务院财政、税务主管部门确定。正是基于该授权,财政部、国家税务总局才于2008年9月23日下发了《》()。通知除了重申《》及其实施条例的一些规定之外,最为主要的就是明确了债权性投资与权益性投资的比例。 按照其规定,关联方债权性投资与其权益性投资比例为: (一)金融企业,为5:1; (二)其他企业,为2:1。 凡企业实际支付给关联方的利息支出,不超过上述规定比例和及其实施条例有关规定计算的部分,准予扣除;超过的部分不得在发生当期和以后年度扣除。

保险资金间接投资基础设施债权投资计划管理指引

保险资金间接投资基础设施债权投资计划管理指引(试行) 文号:保监发[2007]53号 颁布单位:中国保险监督管理委员会 颁布日期:2006-07-04 第一章总则 第一条为规范保险资金间接投资基础设施项目投资行为和操作流程,防范投资管理风险,维护保险资产安全,根据《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》(以下简称管理办法)等法律法规,制定本指引。 第二条本指引所称债权投资计划(以下简称投资计划),是指受托人根据管理办法规定,发行投资计划受益凭证(以下简称受益凭证),向保险机构等委托人募集资金,投资基础设施项目,按照约定支付本金和预期收益的金融工具。 第三条委托人应当自主投资,自担风险;受托人应当及时明示项目经营风险和投资风险,谨慎勤勉管理投资计划;托管人应当规范保管资产,监督投资计划运作;独立监督人应当维护受益人利益,监督受托人和项目方管理运营情况。 第四条中国保险监督管理委员会(以下简称中国保监会)依法对投资计划设立、运作和清算等事项进行监督管理。 第二章发起设立 第一节设立准备 第五条受托人设立投资计划前,应当做好下列基础工作: (一)综合考虑经济运行周期、宏观调控政策和产业政策等因素,研究确定投资计划; (二)审慎选择投资项目,确保所选项目符合管理办法规定条件; (三)全面评估投资风险,配备专业管理人员; (四)与其他当事人协商投资计划运作方案。 第六条受托人设立投资计划,确定投资项目,发行受益凭证,应当做好下列工作: (一)开展尽职调查、评估项目风险、论证投资可行性,形成相关报告;

(二)风险管理部门向董事会或者董事会授权机构出具书面意见,说明投资项目和业务流程合规性,阐述可能存在的各种风险; (三)董事会或者董事会授权机构,审议设立投资计划,形成有关决议; (四)委托监管机构认可的信用评级机构,评估受益凭证信用级别; (五)按照市场化原则,与项目方确定投资合同债权收益率,与委托人确定受益凭证期限和预期收益率; (六)拟定投资计划说明书、募集说明书、受托合同、托管合同、投资合同和监督合同等; (七)制定应急处理预案; (八)申请及其他相关工作。 前款第(五)项投资合同债权收益率,应当充分考虑国家法定利率、市场利率及其变化趋势,可以采取固定或者浮动方式确定。 第七条采用保证担保方式提高信用级别的,应当是本息全额无条件不可撤销连带责任担保,且担保人必须满足下列条件之一: (一)国家专项基金; (二)上年度国内信用评级 AA级以上的商业银行; (三)上年末净资产在 200亿元人民币以上的非金融机构。 用其他方式提高信用级别的,由监管机构另行规定。 第二节申报材料 第八条受托人向中国保监会提交设立投资计划的申请材料,应当说明向委托人发行受益凭证总额、发行期限、预期收益和托管安排;具体说明投资方向、与项目方确定的资金用途、使用期限、债权收益率和担保情况。 投资计划所附投资合同、托管合同应当为正式合同,并有经过监管机构审核生效的条款。 第九条中国保监会受理后,对材料要件及内容完整性进行形式审核,并出具书面意见。形式审核包括但不限于董事会决议、项目合规性、风险评估报告、内部管理、相关合同、募集说明书、受益凭证要素和法律意见书等。

企业投资决策方法比较分析

企业投资决策方法比较分析 作者:刘小平地址:湖南湘潭 摘要: 鉴于时下学子和学者们对企业投资方法各抒已见,本人也从以下几个方面着手对企业投资决策方法阐述下自已的见解:希望对各位读者有用。 一、企业投资决策的基本理论; 二、投资决策的基本方法; 三、分析各种企业投资决策方法的利弊; 四、世界经济环境变化对企业决策的影响; 五、实际投资决策中出现的一些问题; 六、优化企业投资决策的思路和措施; 七、当前形式下投资决策理论和方法的发展方向; 关键词:投资决策、满意度、环境因素、人定胜天、度、内部扩大、回原(创新)、专域。 正文 一、企业投资决策方法的形成与基本理论 因为发现、需要、发展、义务和责任而产生的投资者需付出一定数量的资产或权益才能达到目的的行为统称为投资;投不投,怎么投即是投资决策;决定投资的过程中所运用的方法,即是投资决策方法;好的投资决策方法能使企业或投资者有清醒的认识,从而决定不投以往回损失;决定投以获取更多的权属和利益。其关键在于使投资者做出正确的投资决断(这种方法就是投资决策方法)。 企业的投资决策是每个企业在创办、发展状大及转型期间所经常面临的问题;一般分为老板或总裁决策(如:重大投资项目或投资方向)和管理层决策(如:在运营过程中与相关企业之间物权采买等)两种;前者关系到公司的长期发展与远期利益;后者关系到公司短期获利与稳定。企业投资决策是决策者或管理者根据公司现状和外部环境对企业远景发展或短期利益所做出的一种资产、资金的付出行为。此决策一旦做出并付诸实施;直接关系到投资成败和利益补偿;重大投资决策将直接影响到企业的兴衰;“投资有风险……”。这是所有投资者时常谨记的一句话;所以,投资决策方法就显得尤为重要了。 二、投资决策的基本方法 也是网友和学者学子们人云亦云的方法,也做了很多专业的论断和阐述;大致是这样分的(虽然作者不完全赞同):下面用通俗的方法加以介绍下。 1、传统投资决策方法 a)投资收益法 主要是预策在一定的会计期间内是否产生收益;产生的收益是否大于企业在非投资情况下(如企业把钱存入银行)的利益;企业往往从会计报表上查看资产(尤期是流动资产中的现金、银行存款及营业收入等数据分析)得出是否可期续性投资或加大力度投资等决策(如一般的商业和生产型企业)。 b)投资回收期法 投资回收期是每个投资者以资金回笼为关键而进行的一种投资决策;投资者在考虑企业或部门的自身承载能力,预策投资行为是否能在设定时间范围内回笼并能产生收益而决策是否投资(如银行和其它金融机构)。 c)净现值法(NPV) 指对决策投资的项目或行为以预期流入现金流入减去实现该项目或行为所投入的现金支出额度;如出现负数;投资者一般会慎重考虑;此法在很多工程项目上被应用。

债权投资协议

债权投资协议 甲方: ________________________ 乙方:________________________ 为了明确双方在债权投资过程中的核心内容,形成合作框架,促进项目顺利进行,有利于投资回报的目的实现,双方经协商一致,达成如下意向协议。 甲方清楚明确乙方的投资内容及相关投资回报。 1、合作模式 乙方通过B2C业务模式,通过互联网平台(掌中豫商)销售服装、鞋帽、家电、酒水、汽车、房产等,甲方使用债权进行囤货,由平台统一管理仓储、销售、物流、售后等经营,使甲方权益得以实现。 2、返利模式 乙方通过运营获得利润,以甲方债权总额的80%比例发放红利,为期24期。单期返还总金额3.3%,每月5号发放红利。

3、权利及义务 甲方有义务提供真实、准确及全面的债权信息及文本。所处置债权转移至甲方名下后,双方应明确对应债权转让后所享有的权利。 4、风险控制及保底机制 因项目属性为投资,具有一定的投资风险及不可抗力。风控设立保底机制:客户领取红利期间,如出现间断发放,客户即可申请保底,公司将在30个工作日后一次性发放债权总额的35%红利(保底机制返还金额含已得到红利金额),获得红利超出35%将不可申请保底机制。 5、违约责任 本协议签订后,未经乙方同意,甲方不得与第三方以任何方式再行出让或出售目标债权,否则甲方向乙方支付违约金人民币10万元。 甲方应向乙方提供的相关信息和资料,须保证其真实性、准确性及全面性,利于乙方开展债权处置工。 若因甲方自身原因终止协议、隐瞒真实情况,导致乙方遭受损失的,甲方应当承担全部赔偿责任。

双方应对本意向书的内容保密,对合作过程中所涉及的书面资料、有关的商业机密负有保密责任,不得以任何形式、任何理由透露给协议外的其他方。 本协议经双方盖章生效。一式两份,双方各执一份。 甲方签章:乙方签章: 签订时间:年月日。签订时间:年月日。

保险资金投资基础设施

保险资金投资基础设施项目研究 1保险资金投资基础设施项目的相关政策聚焦 随着我国保险行业的快速发展,保费收入及资产总额也在不断的扩大。如何用好这笔庞大的资金,一直以来都是保监会和保险公司所面临的现实问题。保险资金特别是寿险资金具有长期性、稳定性的特点,而基础设施项目具有投资额大、建设和运营周期长、投资回报稳定和安全的特点,符合保险资金运用对于安全性和收益性的要求。因此从20世纪初,国务院和保监会就对保险资金进入基础设施投资领域不断进行探索,相关的规章制度也在不断的建立,为保险资金投资基础设施项目提供了很好的政策保障和投资环境。 下面我们对历年来国务院和保监会对于保险资金投资基础设施项目的相关 政策进行了梳理。 1.1《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号) 2004年7月,《国务院关于投资体制改革的决定》指出“鼓励和促进保险资金间接投资基础设施和重点建设工程项目”。这是国家层面首次明文规定保险资金可以投资基础设施项目,从而为保险资金进入基础设施投资领域提供了政策保障。 1.2《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》(保监会令2006年第1号) 之后,作为对《国务院关于投资体制改革的决定》的相应,保监会于2006年3月,颁布了《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》。这是我国第一部针对保险资金投资基础设施行业的专项管理规章,标志着保险资金进入基础设施行业正式开闸。该《办法》立足国内金融市场的发展情况,借鉴国际先进经验,致力于构造以资产隔离、资产托管和独立监督为核心的风险管理制度。其主要内容, ◆一是实行间接方式投资。保险机构必须通过购买专业机构设立的投资计划,将投资管理交由专业机构运作; ◆二是严格项目投资范围。允许保险资金采取债权、股权、物权及其他可行方式,投资交通、通信、能源、市政、环境保护等国家级重点基础设施项目。 ◆三是限定投资规模和比例。人寿保险公司投资的余额,按成本价格计算不得超过该公司上季度末总资产的5%;财产保险公司投资的余额,按成本价格计算不得超过该公司上季度末总资产的2%;人寿保险公司投资单一基础设施项

几种投资方式的比较

几种投资方式的比较 1.银行存款: 银行存款安全性很高,流动性也高,效益性较差。尤其是现在处于银行利率水平最低的一个历史阶段,此方式在基金会的投资组合中所占的比例不能大。 2.信托存款: 按照规定金融信托投资机构可以吸收包括基金会的基金在内的1年期(含1年)以上的信托存款。其安全性乃基于金融机构的信誉,效益随市场利率水平变化。过去,信托存款一般比法定银行利率高许多。资金量大,利率可谈得更高些。但是,现在中国人民银行对高息揽存实行严格监管,大多数金融机构不再这样做,同时,信托投资公司又出现信誉危机,因此,信托存款至少在目前不是一种合适的投资方式。 3、证券投资 证券投资分为债券投资和股票投资两大类。 A、债券包括国债和企业债券,比较而言,国债发行量大,流通性好,信誉高。在所有的投资方式中,国债的安全性最高,收益比银行存款略高。可以说,国债是很适合于基金会的一种投资方式,应在基金会的资产组合中占一定比重,资金紧张时还可变现或以其作抵押获得贷款。上海证券交易所的国债回购业务,规定以全额的国债作抵押,实际上也是以交易所的信用作担保。在中国人民银行官员的眼中,它的风险与全国同业拆借和国债投资的风险没有区别。我认为,它的安全性比国债低,比信托存款高,流动性好,短期利率高。 B、股票投资,利润高,风险也高。基金会炒股是合法的,但目前似乎还不太合乎国情,有可能被人们看作是拿捐款去赌博。在国外不少基金会的投资结构中,股票投资占有较大比重,甚至超过50%。但是我们认为,发达国家的股票市场已是成熟稳定的市场,而我国股票市场是新兴的、不完善、不稳定的市场,相对而言风险很高,目前不适合基金会过深介入。新股认购不同于在二级市场炒股,自1996年以来利润高而风险小,是投资领域出现的一个特殊现象。为了促进国有大中型企业的改革和发展,我国将扩大股份制改革,新股的发行数量将会增加。据了解,有些基金会对新股认购方式已作了尝试,且效果不错,值得借鉴。不过,在具体操作上有个股东帐户的问题需斟酌。近几年,证券投资收益已成为许多信托投资公司重要的利润来源。 4.股权投资

债权投资业务中风险与收益认知的几个关键问题的讨论

债权投资业务中风险与收益认知的几个 关键问题的讨论 摘要: 债权投资收益主要由无风险投资收益、系统性风险溢价、非系统性风险溢价和便利性收益共同决定。无风险投资收益和系统性风险溢价对单一投资而言具有确定性。影响债权投资收益的变量只有非系统性风险溢价和便利性收益。所以获得超额投资收益的唯一途径是通过承担较高的非系统风险或为融资方提供更高的便利性从而获得非系统性风险溢价或融资方愿意支付的便利性收益。因为投资活动面临的外部经济环境的不确定性、经济主体的个体差异和经济主体的利益最大化博弈决定了投资活动风险存在的必然性和发生的不确定性。按照马克思剩余价值理论,长期而言,产业资本、商业资本和金融资本平均分享剩余价值。由于经济主体之间信息不对称程度逐渐降低、各类经济资源在不同行业和经济主体之间低成本流动,任何不符合价值规律的超额收益均不具有可持续性。 关键词: 债权投资 非流动性风险溢价 便利性收益 超额收益 风险处置

一、债权投资收益来源 (一)债权投资和被投资经济主体范围界定 债权投资,是指为取得债权所作的投资,如购买国库券、公司债券、发放贷款和债务重组等。债权投资多以契约的形式明确规定投资机构与被投资经济主体的权利与义务,无论被投资经济主体有无利润,投资机构享有定期收回本金,获取利息的权利。本文所指的 “投资机构”是指以自有资金或对外融资对其他经济主体以债权投资方式提供融资并以获取利息为目的的金融资产经营单位。“投资机构”不仅包括以吸收存款和发放贷款为主要职能的商业银行,还包括信托公司和基金公司等受托资产管理机构,以及小额贷款公司等,当然也包括资产管理公司等具有类信贷债权投资职能的金融机构。本文所指“被投资经济主体”只包括具有现代法人治理结构的非金融类股份有限公司或有限责任公司。 (二)收益来源 资本资产定价模型(CAPM)主要研究证券市场中资产的预期收益率与风险资产之间的关系,该模型在与探求风险资产收益与风险的数量关系,即为了补偿某一特定程度的风险,投资者应该获得的高于无风险收益率的额外收益。 E(r i)=r f+βim(E rm-r f)其中: E(r i)是资产i的预期收益率;

第57讲_长期股权投资的权益法(5),长期股权投资的减值,长期股权投资的处置

第三节长期股权投资的后续计量 二、长期股权投资的权益法 (二)权益法的核算 5.被投资单位其他综合收益变动的处理 在权益法核算下,被投资单位确认的其他综合收益变动,也会影响被投资单位所有者权益总额,进而影响投资企业应享有被投资单位所有者权益的份额。因此,当被投资单位其他综合收益发生变动时,投资企业应当按照归属于本企业的部分,相应调整长期股权投资的账面价值,同时增加或减少其他综合收益。 借:长期股权投资——其他综合收益 贷:其他综合收益 或相反会计分录 【例7-15】甲公司持有乙公司25%的股份,并能对乙公司施加的重大影响。当期,乙公司将其作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日公允价值大于账面1 500万元,计入了其他综合收益。不考虑其他因素。 【答案】 甲公司当期按照权益法核算应确认的其他综合收益的会计处理如下: 按权益法核算甲公司应确认的其他综合收益=1 500×25%=375(万元) 借:长期股权投资——其他综合收益 3 750 000 贷:其他综合收益 3 750 000 6.被投资单位除净损益、其他综合收益以及利润分配以外的所有者权益的其他变动 被投资单位除净损益、其他综合收益以及利润分配以外的所有者权益的其他变动的因素,主要包括:被投资单位接受其他股东的资本性投入、被投资单位发行可分离交易的可转换公司债券中包含的权益成分、以权益结算的股份支付、其他股东对被投资单位增资导致投资方持股比例变动等。 投资方应按所持股权比例计算应享有的份额,调整长期股权投资的账面价值,同时计入资本公积(其他资本公积),并在备查簿中予以登记,投资方在后续处置股权投资但对剩余股权仍采用权益法核算时,应按处置比例将这部分资本公积转入当期投资收益;对剩余股权终止权益法核算时,将这部分资本公积全部转入当期投资收益。确认被投资单位所有者权益的其他变动: 借:长期股权投资——其他权益变动 贷:资本公积——其他资本公积 或相反会计分录

基础设施投资项目合作要点

基础设施投资项目合作要点 北京市政建设集团有限责任公司 二〇一六年四月

一、项目合作方式 采取政府与社会资本合作(PPP)方式进行项目合作。合作模式包括但不限于:BOT、BOO、BOOT、TOT、ROT、BLOT及政策允许范围内的BT等模式。工程承包方式可采用工程总承包、施工总承包、设计-施工总承包等形式。 一般而言,政府方作为项目采购人授权项目实施机构负责具体的项目实施,具体负责项目前期工作(包括但不限于测绘、规划、环评、水保、可研、造价、代理、勘察、设计、监理、检测、咨询、征地拆迁等)及项目公司部分出资;社会资本方负责项目投融资及工程建设及运营。政府方在约定期限内对项目进行采购,向社会资本方支付可用性服务费及运维服务费,项目合作周期结束后社会资本方将项目移交给政府方。 二、投资保障条件 为确保项目建设合法规范,保证项目融资的顺利进行,政府方需提供以下投资保障条件: 1.当地人民政府关于PPP项目实施方案的批复文件,并附物有所值评价报告及财政承受力论证报告以及项目纳入PPP综合信息平台项目库的相关证明; 2.当地有权机关依法将项目采购资金列入项目周期内地方财政预算的程序文件; 3.当地财政局出具的财政采购计划书; 4.其他担保条件。 5.项目必备审批文件,包括但不限于项目立项批复文件;建设

项目选址意见书;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;项目用地预审文件;项目用地正式批复文件;项目环评报告的批复文件等。 三、项目合作条件 1.工程造价 按照国家清单规范及当地定额、取费标准及造价信息编制工程预算,工程预算按财评控制价不下浮。项目建设期间根据当地工程造价信息按期对人工、材料、机械台班价格进行调整。 2.项目投资 原则上项目前期费用由政府方投资,工程建设费用由社会资本方投资。社会资本方投入前期费用的比例不超过社会资本方总投资额的15%。 项目实际结算金额超出合同约定社会资本方总投资额的部分由政府方筹集支付,社会资本方不再追加投资。 政府方以社会资本方实际投资额作为支付本项目可用性服务费的依据。可用性服务费的起始支付时点根据约定完工日期并考虑合理宽限期(完成竣工验收及决算的合理期限)予以确定,各期可用性服务费的支付时点和支付比例在PPP项目合同中予以固定。 3.投资回报 原则上根据资金占用时间计算的投资回报年利率不低于10%或内年化收益率不低于8%,总体确保经测算后的项目投资收益应满足社会资本方项目全投资回报税后IRR不低于10.0%。 4.项目周期 项目建设期2年,项目运营期8~10年。项目周期控制在10~12年。

八大资产减值

①计提八项准备,有三个列支渠道,即一般性流动资产项目计提准备,计入管理费用; 都用相应资产的净额列示,如短期投资项目,用短期投资的账面余额减去短期投资跌价准备后的净额列示。这样处理的原因,一是从形式看,如果在资产方要将各种减值准备全部列出,则左边要增加约16 个项目,资产方和权益方不好排列;二是从实质看,企业容易通过计提秘密准备,操纵利润(所谓秘密准备,是指不需计提准备时,企业根据操纵利润的需要,而计提的准备)。为了防止企业计提秘密准备,随意操纵利润,要求企业填报资产减值准备明细表,从明细表中可以看出各种准备的计提过程。既然在明细表列示了各种准备,当然就不必在资产负债表中列示了。③计提准备产生的费用、损失的抵税问题计提准备产生的费用、计提八项准备产生的费用、损失,根据税法规定,其中的“7.5 个”准备产生的费用、损失不能抵税,只有“0.5 个”准备产生的费用才能抵税,即计提的坏账准备在应收款项5‰以内部分可以抵税。八项准备产生的费用、损失,在所得税会计处理时,应当作为可抵减时间性差异进行处理。 一、应收帐款和其他应收款提取坏账 1.计提坏账准备的范围①应收账款、其他应收款→计提坏账准备②若应收票据到期,无法收回,应收票据转到应收账款→需计提坏账准备③预付账款,到期收不回货物,预付账款转到其他应收款→需计提坏账准备 2.计提的方法①应收款项余额百分比法:期末按应收款项余额一定比例计算的金额为本期坏账准备期末贷方余额。②账龄分析法:其原理与应收款项余额百分比法一致,是应收款项余额百分比法的具体化。④销货百分比法:按本期赊销金额一定比例计算的金额为本期坏账准备计提数。④个别认定法。 3.会计处理①计提坏账准备如果贷方余额<计算出来的金额,要补提: 借:管理费用 贷:坏账准备(按当期应收账款计算的金额-贷方余额+借方余额) ①如果贷方余额>计算出来的金额,要冲销: 借:坏账准备(按当期应收账款计算的金额-贷方余额+借方余额) 贷:管理费用如果有借方余额,则计提的金额=按当期应收账款计算的金额+借方余额

集团投资部项目投资业务管理办法(债权类)

集团投资部项目投资业务管理办法 (债权类) 第一章总则 第一条为规范集团投资部的投资行为,防范和控制项目投资风险,保障资产安全与增值,根据国家有关法律法规,结合集团《投资部业务管理基本制度》,特制定本办法。 第二条本办法是集团投资部项目投资业务管理必须遵循的基本制度,是制定项目投资业务各阶段工作操作流程的基本依据。 第三条项目投资业务必须遵循合法合规、规模适度和安全效益相统一的原则。 第四条本制度所指项目投资仅限债权类投资,项目投资领域主要是指符合公司投资方向的房地产开发项目,同时也包括优良的政府平台项目和国家新兴产业优质项目等。 第五条项目投资业务的基本流程为:项目融资申请与受理→项目初审立项→项目尽职调查→投资决策→项目签约与实施→投后管理→投资退出。 第二章项目融资申请与受理 第六条项目投资业务部门包括集团旗下的项目投资部和合星金融信息分公司项目部,目前主要由项目投资部承揽业务。 第七条项目投资部业务人员负责项目开拓工作,接受融资方融资申请,按规定要求融资方提供融资申请表(附件1),申请表应包

括融资主体简介、项目情况、融资金额、期限、利率、担保方式、用途、还款来源等内容,并要求借款人对所提供材料的真实性、完整性进行承诺,并承担相应的法律责任。 第八条项目投资部业务人员接受融资方提交的融资申请表的同时,应要求融资方提供相关融资申请材料(清单见附件2)。 第三章项目初审立项 第九条项目投资部业务人员应针对符合公司投资要求,采取定性与定量相结合的分析方式获取真实、全面、客观的项目基础资料,包括项目可行分析、市场调研分析、融资可行性分析等,并形成调查报告(附件3)提交风控合规部初审,项目达到进件要求(即表件合法、合规)后提交项目投资部部门主管(目前由投资总经理直管),经部门主管研究决定下一步工作的可行性问题、后续的工作计划(主要是现场尽调安排)和重点关注问题等。 第十条提交项目立项申请的必备条件: 1、项目调查报告; 2、融资方借款申请书; 3、项目投资运作流程表(附件16); 4、融资方基础资料(参照附件2清单要求); 5、融资项目基础资料(参照附件2清单要求); 6、担保材料(参照附件2清单要求),包括抵(质)物权证; 担保人基础资料等; 7、其他材料。

长期股权投资成本法与权益法及减值

长期股权投资 (一)长期股权投资的概念 长期股权投资是指企业持有的对其子公司、合营企业及联营企业的权益性投资以及企业持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资。 (二)长期股权投资的核算方法 长期股权投资的会计核算方法有成本法和权益法两种。 (1)成本法核算的长期股权投资的范围 ①企业对子公司的长期股权投资; ②企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资。 (2)权益法核算的长期股权投资的范围 ①企业对其合营企业的长期股权投资; ②企业对其联营企业的长期股权投资。 (三)成本法 采用成本法核算的长期股权投资的账务处理—设置的科目:长期股权投资 1.长期股权投资初始成本的确定 实际支付的购买价款,与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出计入初始投资成本。 如果实际支付的价款中包含已宣告但尚未领取的现金股利,作为应收股利单独核算,不计入初始投资成本。【取得时】借:长期股权投资(买价+相关费用+税金等) 应收股利(购买时含未发放的现金股利) 贷:银行存款 2.持有期间,在成本法核算下,除追加投资、将应分得的现金股利或利润转为投资或收回投资外,长期股权投资的账面价值一般应当保持不变。投资持有期间被投资单位宣告分派利润或现金股利时,投资方按应

享有的部分确认为当期投资收益。 【持有期间宣告发放现金股利或利润】借:应收股利 贷:投资收益 【收到宣告发放的现金股利或利润】借:银行存款 贷:应收股利 3.处置借:银行存款 长期股权投资减值准备 贷:长期股权投资 应收股利(未领取的现金股利) 投资收益(差额,可能在借方也可能在贷方) 成本法下,被投资单位实现净利润,发生净亏损,不作处理 (四)权益法 采用权益法核算的长期股权投资的账务处理—设置的科目:长期股权投资——成本 ——损益调整 ——其他权益变动 1.取得 长期股权投资时,初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,不调整长期股权投资的初始投资成本;初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,其差额计入当期损益(营业外收入),同时调整长期股权投资的成本。 (1)初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额 借:长期股权投资——成本 贷:银行存款 (2);初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额 借:长期股权投资——成本 贷:银行存款 营业外收入 2.持有期间 ⑴被投资单位实现净利润时,投资企业按照应享有的被投资单位实现的净收益的份额,确认投资收益并调整长期股权投资的账面价值。 借:长期股权投资——损益调整 贷:投资收益

投资评估常用的六种方法比较

公司希望投产一个新的生产线,生产线初始投资大约500万,三年后残值 100万元。 问题:如何通过项目的会计回报率来进行决策? 一、会计收益率法——ARR (Accounting Rate of Return) 从会计的角度进行评估。方法有两个计算公式, 1. 年平均收益/初始的资本支出 2. 年平均收益/平均的资本占用 如下图所示,通过案例来说明这两种计算方法的区别。 首先需要算出新项目每一年的会计收益,即净利润。从下表里看出,第一年净利润是26.25 万元,第二年是31.5万元,第三年是37.95万元,平均的收益率31.9万元。 初始的投资即初始的资本支出,即生产线的投资大概是500万元,但是平均的资本占用不是500万元而是用期初的资本投资加上期末的收益,是资本卖出去的残值再除以2,即300万。所以用会计收益率的第一个方式推导出来的项目,它的会计回报率是6.38%,而用第二种公式算出来的是10.63%,这两种方法有一定的差异。 在实际操作中基本上经常用的是第一种,因为会计收益率是一个非常简单的方法,比较适 用在市场比较简单的项目的运算中,通常都不会把事情弄得特别复杂,这是它的优势所在。

Yn 的贴现率 =( 1/(1+贴现率)) n 次方 二、回收期法——Payback 即通过投资项目带来的净现金流入回收该项目初始投资所需要的时间。 回收期法也有两种计算方式。第一种叫做静态投资回收期,即不考虑资金的时间价值,简 单计算看几年能够回收。第二种叫做动态回收投资回收期法,即需要考虑资金的时间价值, 要把每一年的净现金流入或者流出进行贴现。 举个例子,现在公司需要买一整套新的自动贩卖机,自动贩卖机初始投资一批需要200万元, 这一批的投入回收期大概是多久? 如上表,可以看到初始投资是在第0年投入的是200万,第一年的现金流入其实是净利润, 把 固定资产的折旧费用加回去,即43万元。第二年是49万元,第三年56万元,之后每一年差不多都维持56万不变。 如果是静态的回收期, 差不多四年多可以收回。 如果用动态回收期,需要把之后每一年按照贴现率进行贴现。整个公司的资本性支出采取的贴现率都是用8%,这是考虑公司的资金成本风险等等卡算出来的一个贴现率。通过贴现率贴现之后,得到动态的回收期年限是五年。 回收期法也是用来衡量一些非常简单的项目,一般只要知道回收期法有静态跟动态之分即可,但是在实际运用中大多数都会使用静态投资回收期方法。

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