武汉东湖高新开发区房产证办理流程事宜注意事项

本文在这里为大家列出了办理“两证”的收费标准：

缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)

①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。

②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。

③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单

价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%收。

④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单

价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住

房，契税按2%征收。

⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。

⑥住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;

其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)

单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万

元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买9

0平方米及以下普通住房契约按1%征收。

缴交税费二：住房维修基金。2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存；2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

（开发商支付）

缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。

缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。

办理房产证：

一．武汉市房产交易权属登记申请表(需开发商提供并盖章);

二．购房者身份证(窗口验原件收复印件);

三．商品房权属证明书(权证附图复印3份);

四．购房合同(原件1份);

五．购房发票(办证联);

办理土地证：

一．武汉市个人房屋土地登记申请表;

二．地籍调查表续表三(需开发商提供并盖章)如果您以贷款方式购买房屋，办证时未还

清款项，则需另外提供：

三．武汉市期房抵押证明(由贷款银行提供)

四．期房抵押证明换发他项权证申请(由贷款银行盖章出具)

附：如果非本市户口则另需提供户口，窗口验原件收复印件。

本人如果不能到场，代理人需要提交公证处出具的“委托公证书”和双方身份证原件办理，直系亲属可以凭同一户口本、身份证原件代交，夫妻可凭身份证、结婚证原件代交，但领证时必须本人到场。

如果合同签定备案名字为两人以上时，婚姻状况为已婚的持结婚证，未婚的提供民政局开具的无婚姻记录证明;未满18周岁的由监护人提交“未成年人监护公证书”及户口到场办理。

东湖新技术开发区政务中心乘车路线：乘59、510、518、521、536、540、583、591、7

02、703路等车到东湖开发区站下车即可。

工作时间：周一至周五上午8：30～11：30，下午14：30～17:00;周六9：00～16：00。

武汉东湖高新区优惠政策汇编(新)

武汉东湖高新区主要优惠政策摘要一、高新技术企业优惠政策（一）国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税；企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分在以后纳税年度结转扣除。（二）自1999年7月1日起，科研机构、高等学校转化科技成果以股份或出资比例等股权形式给予个人奖励，获奖人在取得股份、出资比例时，暂不缴纳个人所得税；（三）单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税(摘自财税字[1999]273号文)。（四）设立投融资担保基金，光谷基金、创业基金和政府种子基金，鼓励对光电子信息产业的风险投资。武汉东湖高新技术产业风险投资基金以不低于三分之二的比例支持区内光电子信息产业。二、软件和集成电路企业优惠政策（一）对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，2010年前按17%的法定税率征收增值税，对实际税负超过3%的部分即征即退，由企业用于研究开发软件产品和扩大再生产。（二）我国境内新办软件生产企业经认定后，自获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税；国家规划布局内的重点软件生产企业，如当年未享受免税优惠的，减按10％的税率征收企业所得税。（三）投资额超过80亿元人民币或集成电路线宽小于0.25um的集成电路生产企业，可以减按15％的税率缴纳企业所得税，其中，经营期在15年以上的，从开始获利的年度起，第一年至第五年免征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税。（四）自2008年1月1日起至2010年底，对集成电路生产企业、封装企业的投资者，以其取得的缴纳企业所得税后的利润，直接投资于本企业增加注册资本，或作为资本投资开办其他集成电路生产企业、封装企业，经营期不少于5年的，按40％的比例退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款。（五）自2008年1月1日起至2010年底，对国内外经济组织作为投资者，以其在境内取得的缴纳企业所得税后的利润，作为资本投资于西部地区开办集成电路生产企业、封装企业或软件产品生产企业，经营期不少于5年的，按80％的比例退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款。三、服务外包产业优惠政策（一）研发设计外包、金融后台服务外包、财务管理外包、行政管理及人力资源服务外包、客户服务中心等服务外包企业在光谷软件园内租赁办公用房的，租用面积1000米2以上至2000米2以下部分按最高20元／米2／月的标准给予补贴，租用面积超出2000米2以上的部分，按最高10元／米2／月的标准给予补贴，补贴期限暂定为3年；如需自行建设办公用房的，可参照工业用地标准优先提供土地。（二）服务外包企业以承接服务外包方式从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。

东湖高新集团股份公司目标管理制度

武汉东湖高新集团股份有限公司目标管理制度目录一、集团年度目标管理制度1、集团分为三级目标责任单位、三级目标责任人管理。 2、一级目标责任单位为集团；一级目标责任人为集团CEO、 COO（总裁）。二级目标责任单位为各事业部、中心、审计委员会办公室；二级目标责任人为各事业部、中心总监、财务总监、总审计师；三级目标责任单位为各独立预算单位；三级目标责任人为各独立预算单位董事长（不含上述岗位兼任的董事长）、总经理（三级目标第一责任人），各事业部、中心助理总监（不含兼任独立预算单位总经理）。 3、集团目标由董事会确认下达（年度预算审批）；二级目标责任单位的年度目标由CEO办公会确认，CEO下达；

各独立预算单位的年度目标由CEO办公会确认，相应二级目标责任人下达；各事业部、中心助理总监（不含兼任独立预算单位总经理）的年度目标任务由相应的二级目标责任人下达。 4、各责任单位年度目标指标体系设计的管理单位为集团人力资源中心。 5、各责任单位年度目标指标执行情况的管理单位为集团财务中心。 6、各责任单位年度目标指标执行情况审核的管理单位为集团审计委员会办公室。 7、集团年度目标指标执行情况的确认单位为集团董事会；其它责任单位年度目标指标执行情况的确认单位为集团CEO办公会。 8、各责任单位年度目标指标的调整程序同下达程序。 9、集团财务中心每季度提交各责任单位年度目标指标体系中财务类指标的执行情况于各责任单位责任人及CEO；集团审计委员会办公室同时提交审核情况说明。 10、集团人力资源中心每季度提交各责任单位年度目标指标体系非财务类指标的执行情况于各责任单位责任人及CEO；集团审计委员会办公室同时提交审核情况说明。 11、对集团的考核由董事会组织，实行年终考核，考核时间由董事会决定。 12、对集团的考核结果与CEO沟通确认后，决定集团年度绩效薪资总额。 13、董事会确认的年度绩效薪资总额的10%为CEO奖励基金，《CEO奖励基金奖励办法》由集团人力资源中心制订，CEO办公会审定后由人力资源中心执行。14、对其它目标责任单位的考核由CEO办公会组织，实行年终考核，考核时间由CEO办公会决定。 15、对其它目标责任单位的考核结果与各目标责任人沟通确认后，决定各目标责任人的年度绩效薪资额。 16、按照年度目标管理体系管理的岗位的薪资由集团人力资源中心制订相关管理办法，CEO办公会审定后由人力资源中心执行。

房产证办理流程

土地证房产证办理流程一、所需全部文件材料： 1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件2份） 2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份） 3、湖北省住宅专项维修资金专用票据。（原件1份） 4、《武汉市商品房权属证明书》（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份，将附图按A4大小复印，房产证上只一个人名字就复印1份，有夫妻两人名字就复印2份） 5、房屋平面图（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份，自己复印1份） 6、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份） 7、（如有银行贷款）贷款合同。（原件） 8、（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》（贷款银行处领取）。（原件1份） 9、（如有银行贷款）银行委托书。（原件） 10、（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。（原件1份） 11、购房人身份证原件。（复印件2份） 12、（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件2份） 13、（如证上有夫妻两人名字，但只一个人去办证）户口、结婚证。（原件，复印件） 14、（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明文件（公证书）。（原件，复印件2份） 15、现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。

16、预存购房金额3%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金（可刷卡或现金）。二．《房屋所有权证》办理流程：（一）到物业领资料 1、到佳兆业物业中心领取《武汉市商品房权属证明书》、房屋平面图、《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。（二）有银行贷款的 2、打电话到自己的贷款银行，问清办理房产证是到哪个分行或支行、以及营业时间。 3、持贷款合同、购房合同、身份证、佳兆业物业中心领取的三个文件（及复印件）到贷款银行。 4、银行审查资料后，退回资料，留下联系电话即可。 5、在二周内，银行会通知业主去办理房产证的时间，需银行提供的资料，由银行人员带去。（三）提交资料、缴费 6、地点：武汉市房产交易和登记发证中心三楼（武汉市建设大道702号，香格里拉饭店对面）。办公时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。 7、按银行通知时间到达办证中心三楼总服务台取号，工作人员会初审资料，然后给号。与贷款银行工作人员联系，拿银行的资料。一般会收你200元押金，当天办完手续凭收件单退钱。 8、等待叫号，然后去叫号窗口办理房产证。提交并审核如下文件： 1）购房合同正本。（原件1份，不退）

武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则

外地人员购买本市商品房申办户口------户口迁移系列之八 2008年11月1日起按《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》（武公通字[2009]1号）实行。一、法律依据《中华人民共和国户口登记条例》相关规定:《国务院批转公安部关于解决当前户口管理工作中几个突出问题的通知》国发【1998】24号；《关于印发《武汉市购买商品住宅申办城区户口（“蓝印”）实施办法的通知》武计社【1997】167号；《关于外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口的实施办法》武公户【2003】9号。二、受理部门武汉市公安局户政管理处三、审批单位武汉市公安局户政管理处四、审批时限自受理之日起7个工作日内办结五、申报条件和应提交材料（一）所需条件： 1、凡户籍不在中心城区范围内，具有合法身份证明、年龄在16周岁以上的中国公民，在中心城区范围内购买商品住宅总价在30万元以上，或者购房总建筑面积在120平方米以上的，可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口； 2、购房时间为1996年10月7日以后（以签订合同为准），不包括经济实用房、安居工程住宅、办公及经营性用房。（二）所需材料： 1、本人书面申请； 2、由物业管理部门出具实际入住证明； 3、身份证、户口簿及原户籍地派出所户籍证明； 4、《房屋所有权证》、《土地使用权证》； 5、购房合同及全额发票； 6、申请人身份证及婚姻证明。以上第1、2、3项由户政管理处收存原件，第4、5、6项审核原件，收存复印件。六、办理流程 1、购房申办户口人员从户政管理处领取或从武汉市人民政府公众门户网站下载《外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口申请表》后，按要求如实填写。 2、户政管理处窗口受理。 3、内部审批：户政管理处户口审批科审核→分管处长审批（不属公示内容） 4、在7个工作日内签发户口《准予迁入证明》，申办人员凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。七、公章 “武汉市公安局户口专用章” 八、文书《准予迁入证明》九、收费标准每证5元（鄂价【98】220号）

武汉市上市公司名单

600005 武汉钢铁股份有限公司000707 湖北双环科技股份有限公司000783 江证券股份有限公司000952 湖北广济药业股份有限公司600498 烽火通信科技股份有限公司000785 武汉中商集团股份有限公司 600006 东风汽车股份有限公司600168 武汉三镇实业控股股份有限公司 600355 武汉精伦电子股份有限公司600035 湖北楚天高速公路股份有限公司000826 合加资源发展股份有限公司600345 武汉长江通信产业集团股份有限公司000971 ST迈亚600879 航天时代电子技术股份有限公司000988 华工科技产业股份有限公司000760 湖北博盈投资股份有限公司600743 华远地产股份有限公司600801 华新水泥股份有限公司000615 湖北金环股份有限公司000926 湖北福星科技股份有限公司000627 天茂实业集团股份有限公司600769 武汉祥龙电业股份有限公司600421 武汉国药科技股份有限公司000520 长航凤凰股份有限公司000939 武汉凯迪电力股份有限公司000665 武汉塑料工业集团股份公司000553 湖北沙隆达集团公司600745 中茵股份有限公司 600774 武汉市汉商集团股份有限公司000759 武汉中百集团股份有限公司600086 湖北东方金钰股份有限公司600568 中珠控股股份有限公司002194 武汉凡谷电子技术股份有限公司600275 ST昌鱼 600993 马应龙药业集团000966 国电长源电力股份有限公司002281 武汉光迅科技股份有限公司600976 武汉健民药业集团股份有限公司600885 力诺太阳600260 湖北凯乐科技股份有限公司000668 荣丰控股集团股份有限公司000501 鄂武商A 000883 湖北三环股份有限公司002013 湖北中航精机科技股份有限公司

武汉市房屋买卖合同范本(官方版)

编号：QJ-HT-0282 武汉市房屋买卖合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

武汉市房屋买卖合同范本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后

上海房产证办理流程

上海房产证办理流程导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。买了一栋房屋，最重要的就是房产证，有了房产证，就能证明这套房屋是属于谁的，如果没有房产证，那就说明这个房屋暂时还不属于你的，房产证包含房屋所有权和房屋共有权证，一般来讲，房产证是房屋所有权证的简称。那么在上海办理房产证的流程都有什么呢？办理房产证都需要什么资料与流程呢？一、上海怎么办理房产证流程（1）登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可

转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。以上就是上海办理房产证流程的内容，通过以上叙述，大家应当对办理房产证有所掌握，其实只要掌握一系列流程，备齐所需资料，就能很顺利的办理。不一样时间的办理新政策不一样，所以还要以上海当时的新政策为准。本文结束，感谢您的阅读！

母公司报表与合并报表差异分析

东湖高新母公司报表与合并报表差异分析一、公司概况武汉东湖高新集团股份有限公司（600133）主要从事科技工业园建设、开发与运营，其开发的“武汉中国·光谷”项目是中国最大的光电子信息产业基地。公司于1998 年2 月在上交所上市。公司立足武汉、挺进两湖地区，主业以园区和住宅开发为主、高新技术产业投资为辅。园区开发主要有三个项目：武汉科技园、长沙科技园、襄樊科技园；住宅项目为武汉丽岛漫城；高新技术产业投资包括电厂脱硫和环保发电两块。二、报告期内经营情况表1：报告期主要财务指标武汉东湖高新集团股份有限公司2010 年实现营业收入9.09 亿元，同比增长177%；报告期内营业收入比上年同期增加58,056.50万元，增长比例176.70%，主要原因是包括公司燃煤机组烟气脱硫项目投产规模增大，脱硫服务费收入较去年增加4,975.21万元；全资子公司义马环保电力有限公司铬渣综合治理发电机组增加，收入较去年同期增加15,018.5万元；全资子公司长沙东湖高新投资有限公司报告期确认一期项目收入10,295.46万元、襄樊东湖高新投资有限公司确认一期项目收入2,838.20万元，而去年同期均未实现收入；控股子公司武汉学府房地产有限公司收入较去年同期增加33,419.37万元。实现归

属上市公司股东净利润0.175 亿元，同比降低75.31%，基本每股收益0.036 元。2010 年，公司经营的铬渣无害化处理项目——义马铬渣综合治理发电工程治理铬渣4.1 万吨，实现铬渣综合治理收入2.24 亿元，产生的社会效益远大于城市生活垃圾处理。但因该项目上马时属于新型探索性项目，无法享受到可再生能源电价的优惠政策，从而产生经营性亏损1.34亿元，影响了公司当年的整体利润。2010 年，公司财务费用率为7.23%，高于同期行业平均值4.19%，主要是由全资子公司义马环保电力有限公司的融资成本导致。流动比率和速动比率变化较小但是比例总体较高，具有较大的短期偿债风险。资产负债率稍有上升，长期偿债能力压力较大。总资产报酬率同比下降75%，主要是由于其利润总额下降所致。三、合并数据与母公司数据差异分析（一）主要控股子公司情况表2：主要控股子公司单位：万元其中长沙东湖高新投资有限公司和襄樊东湖高新投资有限公司为东湖高新通过设立或投资等方式取得的子公司，义马环保电力有限公司和武汉学府房地产有限公司为同一控制下企业合并取得的子公司。（二）经营活动报表数据差异分析

一张图看懂武汉东湖新技术开发区

一张图看懂武汉东湖新技术开发区主办单位新材料在线协办单位寻材问料迈科技易科学IPRdaily 赞助单位启赋资本创业接力基金支持单位华夏幸福基业股份有限公司（如果您寻求合作，请与我们联系）活动背景 “新材料企业服务全国行”，是由新材料在线?主办的新材料领域大型企业服务全国行活动，主要面向新材料企业、产业园区、高校科研机构、投资机构等新材料产学研资各界人士。本次全国行将陆续在广州、深圳、青岛、杭州、厦门、南京等近百个城市举办；每一站都会邀请行业内最知名、最具影响力、最具代表性的新材料企业、制造企业与投资机构代表，进行面对面交流与培训；提供一个分享行业信息、探讨行业热点、分析行业趋势的平台；助力新材料企业在“互联网+”时代，抓住历史机遇进行前瞻布局，为企业转型升级提供强大的动力引擎！行程安排地点：武汉时间：11月17-18日 PART1：行业大咖分享交流会/企业培训拟演讲主题：主题1：“互联网+”时代新材料企业如何精准的品牌营销主

题2：初创新材料企业股权融资经验分享及投资人关注点解析主题3：传统材料企业如何成功掘金布局新材料主题4：新材料科研机构如何利用互联网实现新材料技术成果转让主题5：新材料企业如何申请专利及有效保护知识产权PART2：项目/技术路演及交流零距离对接投资人，实现高效精准对接新材料在线网上同步直播项目路演拟路演项目/技术：中磁软磁电感项目太阳能银浆产业化项目蓝宝石项目硬质合金项目核电材料项目三元锂电材料项目…… 路演项目/技术开始火热征集中，如果您有项目/技术需要路演，寻求融资、转让、合作，请与我们联系:0755-8605 9476。 PART3：材粉聚会举办盛大晚宴与新材料行业大咖零距离交流一起把酒言欢共筑材料梦欢迎武汉周边区域新材料在线梦想合伙人和粉丝踊跃报名，与我们联系 PART4：知名企业/产业园考察拟考察新材料知名企业/产业园：武汉光电工业技术研究院长飞光纤光缆股份有限公司武汉华工科技产业股份有限公司华烁科技股份有限公司武汉华星光电技术有限公司武汉

经营目标责任书

武汉东湖高新集团股份有限公司经营管理目标责任书目标下达人（签章）：目标承担人（签章）：签署日期：签署日期：

为了保证集团的资产效益，明确经营管理目标责任，根据集团的业务定位及各事业部的实际情况，在双方协商一致的基础上，特制定本经营管理目标责任书。经营管理目标下达年度：经营管理目标下达人：经营管理目标承担人： 2．考核程序 2.1考核人 2.1.1集团审计部作为事业部经营管理目标执行情况的考核人。 2.1.2集团人力资源部作为考核结果整合和年度绩效工资发放的部门。 2.1.3集团首席执行官对经营目标承担人年度绩效工资的发放具有最终决定权。 2.2考核程序 2.2.1对经营目标承担人的考核实行年度考核制。每年元月15日前由集团审计部根据事业部上一年度经营业绩完成情况、事

业部下一年度战略规划，以及事业部报送的财务预算，制定年度经营管理目标。 2.2.2集团首席执行官向各事业部负责人下达经营目标，并于每年元月底同经营目标承担人签订经营目标责任书。 2.2.3每季度最后一周，审计部对事业部经营目标的完成情况汇总并分析，监控经营目标的执行过程。 2.2.4次年元月5—15日集团审计部会同人力资源部实施考核。 2.2.5对综合管理事业部周边绩效的考核由集团人力资源部组织相关事业部的人员代表参加，以不记名投票的方式进行评价。 2.2.6考核结果通报集团首席执行官及被考核者。 2.2.7集团人力资源部对考核结果进行整合，并根据本责任书的规定发放经营目标承担人年度绩效工资。 3．年度绩效工资计算办法 3.1年度绩效考核采用百分制，绩效工资系数依目标完成情况确定。具体见下表： 3.3年度绩效工资=绩效工资基数绩效工资系数 3.4说明预算执行率——在控制的范围之内，即算作完成指标。超出控制范围之外，每变动一个百分比，扣减1分，减完为止。安全事故率——重大安全事故具有“一票否决”作用；其它等级事故，发生一次此项得分即为0分。

办理产权程序

如何办理房产证？ --房产证办理流程和费用两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证300元一个件二、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人"要求开发商协助将房产证收押"的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理流程（一）适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定： 1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是"两证分离"的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）； 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；

武汉市实有房屋信息采集表填表说明

《武汉市实有房屋信息采集表》填表说明填表范围：凡武汉地域内房屋都应填写《武汉市实有房屋信息采集表》。居住房屋一户（套、间）一表，单位房屋一栋一表。 1、房屋编号由房产和规划部门编制，无需填写。 2、房屋座落：是指房屋所处的区域和详细地址；同一门牌号码内多间出租房的要按每套（间）填写室号。 3、小区/实名组：填写小区或村湾名称。 4、房产证登记座落：指房产证上所登记的房屋座落。 5、建筑物名称：指建筑物实体标牌的名称。 6、建筑物管理业主：指建筑物的物业管理单位法人。 7、房屋户型：成套住宅按“一室一厅”，“二室二厅”格式填写，非成套住宅填写房屋间数，按“1间”，“2间”格式填写。 8、填写个人或单位资料时，必须填写移动电话和固定电话的其中一项内容。 9、现使用人信息为必填项。 10、有房屋有房产证的，“房屋权证号”为必填项,“房产证登记座落”为必填项，“发证日期”为必填项。 11、“权属信息”中，有房屋土地证的，“土地权证号”为必填项,“发证日期”为必填项。 12、产权人信息：是指房屋所有人的信息，包括单位和个人。个人产权人或单位产权人，必须填写移动电话和固定电话的其中一项内容。 13、现使用人信息：是指房屋正在使用人的信息。可以是单位或个人，也可以是产权人或承租人。“现使用人信息”中，是“产权人”的，只填写“产权人信息”；是“承租人”的，只填写“承租人信息”；既不是“产权人”也不是“承租人”的，直接填写现使用人信息。使用人性质是“个人”的，只填写个人信息，是“单位”的，只填写单位信息。 14、出租面积：是指出租房屋的建筑面积。 15、出租间数：是指出租人实际出租房屋的间数。 16、月租金：是指出租屋的金额。包括单位出租和个人出租。签订了《房屋租赁合同》的按合同上的金额填写；未签订《房屋租赁合同》的按承租人申报的金额填写。 17、管理类别：由社区民警填写。在对应项前打“√”，只能是单项选择。 18、签订治安计生责任书：由社区民警填写。在对应项前打“√”，只能单项选择。本表填写完毕后由采集人签字，填写采集时间，交公安民警。

因高新条件不符已补税或被质疑的部分公司案例汇总

因高新条件不符已补税或被质疑的部分公司案例汇总来源：浙江税务网(https://www.360docs.net/doc/7113342754.html,)作者：信息采编部发布时间：2011-10-18查看：2195 高新技术企业的名号为公司带来了荣誉光环，其15%的低税率优惠也实实在在为公司带来了直接的税收减免，特别是公司和高新技术企业的的确能产生巨大的社会效益和经济效益，是一箭双雕的好事。自新的高新技术企业认定管理办法2008年开始实施，认定的六大指标也深入人心，从上市公司和拟上市公司披露的数据中也最容易获取六大指标中研发费、研发人员的指标情况，因而社会也相应给予了普遍关注和监督。现将因高新条件不符已补税或被质疑的部分公司案例进行如下汇总：一、已补税案例（一）贝因美浙江贝因美科工贸股份有限公司（2011-4-22上市）于2011-9-29公告披露，公司于近日收到杭州滨江区国家税务局的通知，根据《审计署关于浙江省国家税务局2009年至2010年税收征管情况的审计决定》，公司在2008年申报高新技术企业资格时，前三年实际投入的研发费用占销售收入的比重仅为0.65%；且申报的发明专利与其主要产品的核心技术不直接相关。以减免的2008年度和2009年度高新技术企业所得税计，需补缴税款58,927,096.40元。该事项将减少公司净资产及资金58,927,096.40元，影响2008年、2009年度净利润分别为10,822,485.57元、48,104,610.83元。公司将于9月29日补缴上述税款。本网延伸阅读：《审计署查贝因美高新技术不达标被补税案的专业质疑》https://www.360docs.net/doc/7113342754.html,/newsDetail.aspx?id=4369 （二）精艺股份广东精艺金属股份有限公司的子公司佛山市顺德区精艺万希铜业有限公司（以下称“精艺万希”）于2008年被认定为高新技术企业，自2008年1月1日至2010年12月31日享受15%的企业所得税优惠税率。由于精艺万希2009年末人员变动，导致其研发人员占公司员工比例未达高新技术企业认定标准规定的“研发人员占企业当年职工总数的10%以上”，其在2009年第1至第4季度均按15%的所得税率预缴了企业所得税，其主管税务机关要求其在2009年度所得税汇算清缴申报时需按25%税率计缴企业所得税，因税率差应补缴企业所得税额为5,790,208.55元。（三）东湖高新

东湖高新集团战略澄清报告

东湖高新集团战略澄清报告目录一. 集团产业环境扫描 (2) 1.集团产业发展历程...............................................................22. 内部产业环境扫描...............................................................23. 宏观产业环境扫描...............................................................34. 东湖高新集团的产业发展选择 (3) 二. 集团产业战略定位 (4) 1.东湖高新集团战略目标.........................................................42. 房地产产业定位..................................................................43. 生物产业定位.....................................................................44. 集团两大产业关系...............................................................45. 集团的核心竞争力 (4) 三. 集团产业战略调整 (5)

1.集团整体产业战略调整…………………………………………………5 2. 房地产产业战略调整……………………………………………………53. 生物产业战略调整 (5) 四. 集团组织架构设计 (5) 1.核心流程分析……………………………………………………………5 2. 集团组织架构设计原则.........................................................63. 集团组织架构及关键职位设计................................................74. 集团组织架构职能说明 (7) 五. 集团绩效考核模式…………………………………………………………10 贯彻产业经营思想.强化战略实施能力受武汉东湖高新集团股份有限公司（以下简称”东湖高新集团”）的委托，九略-博思联合咨询项目组经过前期大量的访谈.调研和研讨，基于对东湖高新集团内部管理.经营现状的判断，及所经营产业现状和背景的分析，在与集团各层员工进行充分沟通的基础上，对东湖高新集团未来三年的发展战略进行了澄清，对东湖高新集团战略澄清报告的主体内容分述如下。一. 集团产业环境扫描

房产证办理流程

房产证办理流程一、人房产证办理流程无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。城市个人房产证办理流程很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里个人房产证办理流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍： 1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)

《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理

一.所需全部文件材料： 1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份) 2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份) 3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份) 4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份) 5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份) 6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份) 7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份) 8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份) 9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份) 10.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份) 11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份) 12.购房人身份证原件。(复印件2份) 13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份) 14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份) 15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。 16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。二.《房屋所有权证》办理流程： 1.建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。

武汉东湖新技术开发区管委会关于

武汉东湖新技术开发区管委会关于申报“光谷创新奖”有关事宜的通知各有关单位：为进一步推动武汉东湖新技术开发区的自主创新能力，提升区内高新技术产业的发展质量，激发高新技术企业的创新动力，激励高新技术人才的创业热情，根据国家、湖北省、武汉市有关文件精神，我们设立了“光谷创新奖”、标准贡献奖以及知识产权贡献奖，现将有关事项通知如下：一、申报内容本次奖励所授予的对象是在东湖高新区注册的单位。 1、光谷创新奖主要奖励国家、湖北省、武汉市重大技术创新项目的承担单位；或科技成果转化贡献突出的单位；或发展突出的中小高科技

企业；或积极开展研发国际合作的企业。被授予单位必须拥有自主知识产权，并完成重大科技创新，且产生显著经济效益。 2、标准贡献奖主要奖励2008-2009年主导国际、国家和行业标准制订或修订，或承担国际、国家标准化专业（分）技术委员会秘书处工作的，或获得国家标准创新贡献奖的单位。 3、知识产权贡献奖主要奖励向国务院专利行政部门提出专利申请，经依法审查合格，并在2008-2009年获得授权的单位。二、申报程序 1、各有关单位提交申报材料及有关证明材料，提交材料时注明申报奖项类别。 2、东湖高新区经发局受理并审核材料，根据奖项类别提出奖励单位名单。 3、经专家评审后，研究确定奖励单位。三、申报材料

1、各有关单位提交所申报奖项的《奖励推荐书》及附件材料，见通知附件。 2、《奖励推荐书》一式4份，盖章后连同电子版报经发局。四、申报时间申报时间为12月7日-- 12月11日，逾期不再受理。五、联系方式：联系人：夏天电话：67880042 传真：67880484 邮箱：wehdzjfj@126. com 附件：2008-2009年度奖励推荐书武汉东湖新技术开发区经济发展局二OO九年十二月八日附件1 光谷创新奖奖励推荐书

东湖高新：公开发行可转换公司债券预案

股票代码：600133 股票简称:东湖高新武汉东湖高新集团股份有限公司（武汉市东湖开发区佳园路1号东湖高新大楼）公开发行可转换公司债券预案二〇二〇年四月

发行人声明 1、本公司及董事会全体成员保证预案内容真实、准确、完整，并确认不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对本预案内容的真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。 2、本次公开发行可转换公司债券后，公司经营与收益的变化，由公司自行负责；因本次公开发行可转换公司债券引致的投资风险，由投资者自行负责。 3、本预案是公司董事会对本次公开发行可转换公司债券的说明，任何与之相反的声明均属不实陈述。 4、投资者如有任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业会计师或其他专业顾问。 5、本预案所述事项并不代表审批机关对于本次公开发行可转换公司债券相关事项的实质性判断、确认、批准或核准。本预案所述本次公开发行可转换公司债券相关事项的生效和完成尚待取得有关审批机关的批准或核准。

发行人声明 (1) 目录 (2) 释义 (3) 重要内容提示 (4) 一、本次发行符合公开发行可转换公司债券条件的说明 (5) 二、本次发行概况 (5) 三、财务会计信息及管理层讨论与分析 (14) 四、本次公开发行可转换公司债券的用途 (30) 五、公司利润分配政策及执行情况 (31)

本发行预案中，除非文义另有所指，下列简称具有以下涵义：本预案任何表格中若出现总计数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成。

重要内容提示 1、本次公开发行证券方式：本次拟公开发行可转换公司债券募集资金总额不超过人民币190,000.00万元（含本数），具体发行数额提请公司股东大会授权公司董事会在上述额度范围内确定。 2、关联方是否参与本次公开发行：本次公开发行的可转换公司债券向公司原股东实行优先配售。具体数量和比例提请股东大会授权董事会在本次发行前根据市场情况与保荐机构（主承销商）协商确定，并在本次可转债的发行公告文件中予以披露。

南京房产证办理流程

南京房产证办理流程导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。购买了一栋住宅，最关键的就是房产证，有了房产证，就能证明这套住宅是属于谁的，假如没有房产证，那就说明这个住宅暂时还不属于你的，房产证包含房屋所有权和房屋共有权证，通常情况下，房产证是房屋所有权证的简称。那么在南京办理房产证的流程有什么呢？办理房产证都需要哪些资料与流程呢？一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售**复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及*终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一**原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为

旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书）。5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的 5.5%的营业