青岛市李沧区西部交通商务区核心区简介

交通商务核心区(青岛北站周边)地块

简介

交通商务核心区位于沧海路以南，太原路以北，环湾大道以东，四流路以西，占地约1.9平方公里。规划将因地制宜，充分发挥枢纽优势，配置功能强大的各类商务配套；发展商务办公、商业金融、宾馆酒店、旅游服务、文化休闲、会议展示、高端居住等产业。

区域规划地上总建筑面积约330万平方米，平均容积率约1.74。在具体规划中，按照“统一规划、功能积聚、分类招商”的思路，将交通商务区核心区细分为交通枢纽区、商务办公区、中心商业区、历史文化休闲区、会议展示区和配套服务区。

规划以世界眼光、国际标准精心设计，充分发挥本土优势，最终体现了以下特色：

一、紧凑有效的交通系统

多种交通方式一体化布局，长途、公交、快速客车与铁路、地铁进行垂直换乘，紧密结合，乘客换乘更加方便快捷。

二、开放有致的公共空间

公共绿化连续、密集，遍布区域每一个建筑角落。人车分离的城市公共空间，给人一个安全、清新的高品质休闲环境。

三、移步换景的景观轴线

利用地形高差，将行人与水流自然引入，并规划弧形的绿色轴线，形成了移步换景、引人入胜的景观效果。

四、高效利用的地下空间

大规模开发地下空间，并以下沉式广场、自然采光与流水景观等人性化的设施吸引游人自觉进入，将地下商业中心

与交通枢纽结合布置，形成开放有致、功能复合的地下城市。

五、独具特色的历史保护

结合现代城市功能，对原有工业厂房及历史街区进行保护和改造，为城市保留历史和文脉。

六、功能齐全的商务配套

充分发挥枢纽优势，配置功能齐全的各类商务配套，形成辐射半岛的商务会展中心，为城市核心区的发展提供支持和保障。