广东省2017年上半年土地管理基础与法规:土地市场中介服务考试试卷

广东省2017年上半年土地管理基础与法规:土地市场中介服务考试试卷

广东省2017年上半年土地管理基础与法规:土地市场中介

服务考试试卷

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、其他货币资金主要包括__存款。

A.外埠

B.银行汇票

C.银行本票

D.银行

E.银行保函

2、有一块1000平方米的工业用地,其土地取得费为12万元,土地开发费为20万元,开发期为一年.其中,土地取得费为自有资金投入,土地开发费是向银行贷款所得,贷款年利率为10%,则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式,结果保留到整数位)。【2004年考试真题】

A:12000

B:21762

C:22000

D:3000

E:时间因素

3、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是。【2008年考试真题】

A:当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时,要进行年期修正

B:当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时,需对土地增值收益进行年期修正

C:当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时,需对成本价格进行年期修正

D:当待估宗地为出让土地时,应进行剩余使用权年期修正

E:时间因素

4、在正常市场条件下,土地的供给与需求都是能够变动的,且是二者相互运动的结果。【2006年考试真题】

A:价格

B:供给

C:需求

D:弹性

E:时间因素

5、根据评估目的不同,宗地地价的分类不包括。

A:基准地价

B:标定地价

C:出让底价

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