北京市大兴新城0605街区东南工业区规划

北京市大兴新城0605街区东南工业区规划环境影响跟踪评价报告

（简本）

委托单位：北京兴业万顺置业有限公司

编制单位：北京中环博宏环境资源科技有限公司

二零二零年五月

1项目概况 (1)

2环境质量变化情况 (4)

3环境管理要求落实情况 (4)

4规划后续发展优化调整建议 (5)

5跟踪评价结论 (6)

1项目概况

1.1工作背景

大兴新城0605街区东南工业区位于大兴区黄村镇镇域南部地区内。大兴新城0605街区东南工业区自2008年开工以来，经过12年的建设与发展，目前已经全部开发完毕。

大兴新城0605街区东南工业区开发建设时间较早，未开展规划环境影响评价工作；鉴于大兴新城0605街区东南工业区规划实际开发建设情况，结合开发区实际管理状况，遵循环保的管理要求，大兴新城0605街区东南工业区管委会北京兴业万顺置业有限公司委托北京中环博宏环境资源科技有限公司开展了“大兴新城0605街区东南工业区规划环境影响跟踪评价”工作。本次评价工作基于大兴新城0605街区东南工业区目前已基本完成开发建设的实际情况，根据委托工作范围，调查并识别大兴新城0605街区东南片区工业区企业运营及管理工作中存在的实际环境影响因素及环境问题，结合环境现状监测结果及公众参与调查成果，对大兴新城0605街区东南工业区规划实施后的环境影响及相关环境保护措施实际实施效果进行跟踪评价，分析环境管理存在的问题，提出环境保护措施或污染防治设施完善建议，提出产业发展后续优化调整建议。

1.2规划实施情况

1、规划范围

根据《北京市大兴新城0605街区南部地块规划实施方案》和《北京大兴新城06片区05街区控制性详细规划图则》，东南工业区规划用地东至贸源大街，南至魏永路，西至丰顺街，北至庆丰路。

东南工业区实际用地除左下角狼各庄安置点因道路走向有所扩大外，其余与规划一致。

2、规划布局

根据《北京市大兴新城0605街区南部地块规划实施方案》中总体布局，整个规划实施范围由市政道路分割为格网街坊式用地布局，大部分街坊为工业用地，仅西南角有2片居住生活用地。虽然东南工业区区全部规划为工业居住混合区，但其主要居住区全部位于规划区西南角，居住地与工业区分隔明显。

3、产业结构

据《北京大兴新城06片区05街区控制性详细规划图则》，本街区以工业、居住混合区为主，并含有公共设施及配套服务设施等。根据《北京市大兴新城0605街区南部地块规划实施方案》中规划实施内容的产业发展：“可结合现状钢构建厂和已入驻的汽车零配件厂，发展机械加工相关产业。”

经现场调查，目前工业园区内企业主营业务有：仓储物流、商务办公、印刷、书包制造、金属零件生产、半导体材料。

4、公用设施规划

（1）供水

目前，东南工业区现状用水由北京市市政统一供给。

（2）排水

东南工业区实施雨污分流制。目前，东南工业区大部分企业污水经预处理后排入市政污水管网，最终进入天堂河污水处理厂；部分企业周边市政道路未修通，污水无法排至市政管道，暂委托北京鸿速达管道疏通有限公司对化粪池进行抽排抽至天堂河污水处理厂处理。

（3）供电

东南工业区现状用电由北京市市政电网供电。

（4）供暖

东南工业区现状无集中供热锅炉，园区内各单位自建燃气锅炉供暖或空调供暖，园区内共有燃气锅炉3台。

（5）燃气

东南工业区燃气由市政管网提供，工业区内企业生产和生活用气均通过管网直接入户。

1.3主要污染物排放情况

1、大气污染物排放分析

工业区内现状大气污染源主要为燃气锅炉和印刷生产线，排放的主要污染物为NOx及有机废气。因工业区现状能源利用形式为电和天然气，均属优质清洁能源，相比规划前燃煤消耗，区内现状大气污染物减排效果显著。

2、水污染物排放分析

园区内现状生产废水和生活污水经市政管网或外协公司定期收集后全部进入天堂河污水处理厂。天堂河污水处理厂位于大兴新城南侧北臧村镇，魏永路与天华街交汇处西南角。服务流域主要是大兴新城京山铁路以西地区，东南工业区在该污水处理厂收水范围内。

根据东南工业区现有企业实际情况调查，园区地内现状废水排放量约2万m3/a，污染物CODcr、氨氮年排放总量分别为4.903t/a、0.8122t/a。

3、固体废物排放分析

根据东南工业区现有企业实际调查情况，园区现状固体废物包括一般固体废物、危险废物和生活垃圾三类，其产生量分别为2t/a、3.7t/a和37.5t/a。

1.4环保设施

1、废水处理设施

东南工业区废水排放实施雨污分流制。根据工业区现场调查结果，园区内各企业用地内均设有化粪池，设有食堂的企业配建有隔油池，企业废水均经预处理后排入园区污水管网系统，最终经市政污水管网排入天堂河污水处理厂。

2、废气处理设施

东南工业区内现状大气污染源主要为燃气锅炉和印刷生产线，经统计共有燃气锅炉3台、印刷有机废气排放口1个，排放的主要污染物为NOx和有机废气。东南工业区现状能源利用形式为电和天然气，均属于优质清洁能源。其中工业区现有燃气锅炉均已完成低氮改造；印刷有机废气经收集集中处理后高空排放。企业建设项目大气污染物均可得到有效处置，实现达标排放。

3、固体废物排放

东南工业区生活垃圾定期由大兴区环境卫生服务中心清运，一般固体废物优先回收综合利用，危险废物交由有资质处理单位安全处置。工业区固体废物均可以得到安全处置。

1.5生态环境风险情况调查

东南工业区自规划实施至今，园区无突发环境事件发生，无环保投诉事件发生。

2环境质量变化情况

2.1大气环境质量

项目所在区域环境空气质量较好，常规监测因子PM2.5、PM10、O3、SO2、NO2、CO各项指标均满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准浓度限值要求。特征监测因子非甲烷总烃、苯、甲苯、二甲苯、硫化氢、氨、臭气浓度等均满足相关标准要求限值。

2.2地下水环境质量

根据监测结果，周边地下水监测因子均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类标准限值要求。根据例行监测数据，监测井总硬度、溶解性总固体、硝酸盐含量超标，其他因子略有波动，地下水质量基本稳定。其中总硬度超标与地质条件有关。根据超标点位置结合周边污染源分布情况，硝酸盐含量超标可能受农村生活源影响。

2.3土壤环境质量

根据监测结果，各监测点的监测值均能满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》的相关标准限值要求。

2.4声环境质量

除南厂界夜间超标外，其他厂界声环境质量监测点的监测值均能满足《声环境质量标准》中的相应的标准限值。超标原因是受魏永路道路交通噪声影响所致。3环境管理要求落实情况

3.1生态环境保护要求实施情况

根据东南工业区各建设项目环评及批复相关要求，园区主要建设项目环评要求的各项污染防治措施已落实，污染物排放达标率100%，主要建设项目污染防治措施和污染物排放符合生态环境准入要求。

3.2“生态环境准入”管控要求及符合性

东南工业区建于2008 年，根据《产业结构调整指导目录（2011 年本）》

（2013 年修订），该工业区现状入驻企业无禁止类和限制类，符合国家产业政策。现有项目不属于《北京市产业结构调整指导目录（2007 年本）》（京发改（2007）2039 号）中的限制类和淘汰类，属于允许类项目。

同时，东南工业区项目现有在建和拟建项目均不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018 年版）》禁止和限制项目，工业区所有项目均符合国家和北京市最新的产业政策要求。根据工业区相关管理规定，工业区优先引进高新技术企业，新进项目必须符合低污染、低能耗、低水耗的特点，同时要严格执行国家以及北京市的有关环保法规，达到清洁生产一级（国际先进）或二级水平（国内先进），并符合规划功能定位要求。

3.3建设项目环境管理制度执行情况分析

根据各项目入驻时相应的《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第2 号），东南工业区涉及重点建设项目3项，其环境影响评价执行率100%，项目竣工环保验收执行率100%。经调查，工业区现有产业项目目前多数类别尚未要求开展执行排污许可制度。

4规划后续发展优化调整建议

4.1进一步完善基础设施建设

（1）根据国家最新环境管理政策要求“工业园区设立污水集中处理设施、总排口应安装自动监控系统、视频监控系统，并与环境保护主管部门联网”等，建议工业区在后续发展中根据实际情况逐渐完善相关设施。

（2）建议加快污水管网等基础设施的建设进程，考虑土壤、地下水环境的保护，加强管网和相关废水贮存设施的防渗工作。

（3）推进和完善工业区及南厂界绿地建设，南厂界应尽可能建成高大乔木绿化带，以进一步抵消魏永路噪声影响。

（4）筹建再生水厂或建设通往周边再生水厂的管道。

4.2进一步优化跟踪监测计划

（1）以本次跟踪评价的环境质量现状监测结果为依据，以改善工业区环境质量为目标，初步拟定工业区环境质量后续跟踪监测方案。后续跟踪监测方案应根据区域环境质量和入驻企业产排污情况进行定期更新。

（2）加强工业区各企业污染物排放监测的管理。工业区各企业应根据企业自身污染物种类，结合建设项目环境影响文件中监测计划，参照《排污单位自行监测技术指南总则》（HJ 819-2017）等相关政策，针对废水排放口、废气排放口和厂界噪声制定相应的污染物排放监测方案并落到实处。环境监测工作可由工业区管委会或入园企业聘请第三方监测机构进行。

5跟踪评价结论

根据本次跟踪评价调查结果，东南工业区规划执行情况较好，配套基础设施基本完善、能源结构合理、污染防治措施落实到位。

规划后续实施中，北京兴业万顺置业有限公司须按照本次跟踪评价提出的要求进一步调整和优化产业布局，落实本次跟踪评价提出的改进建议，加强环境管理和监督，采取以上措施后规划后续实施基本可以实现工业区建设与环境保护的协调发展。

北京市人民政府关于通州新城规划

北京市人民政府关于通州新城规划(2005年－2020年)的批复通州新城规划的功能定位是“北京市重点发展的新城之一，面向区域可持续发展的综合服务新城，北京参与环渤海区域合作发展的重要基地”，发展目标是“区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城”。近年来，通州人民在市委市政府的正确领导下，深入贯彻落实科学发展观，加快新城建设和产业发展，经济社会保持了平稳快速协调发展的良好态势。2008年是奥运之年，也是新城建设全面启动之年，市委市政府对通州发展高度重视，社会各界对新城建设非常关注，各种优质资源加快向新城涌动，通州新城迎来了天时、地利、人和的大好机遇，我们将学习贯彻落实党的十七大精神，抢抓机遇，乘势而上，加快发展。2008年经济建设发展的主要任务和措施是：高水平建设新城在“新”字上做文章按照高标准规划、高起点建设、高水平配套的要求，突出体现新城建设的新理念、新形象。加快新城三大设施建设，着力提高承载能力。一是继续完善开放式路网体系建设。打通与首都机场联络，完成壁富路──通顺路工程建设；进一步改善区域交通环境，配合完成京津二通道、京津城际铁路建设工程，实施京榆旧路、张凤路、徐尹路等工程；优化城区道路循环，实施环路改造等工程；加强通州生态商务园、宋庄原创艺术与卡通产业集聚区等产业功能区基础设施和环境建设，实施朝阳北路东延、潞苑北大街、六环西辅路等工程。二是加快建设与新城需求相适应的市政公用设施，加快推进旧城区燃煤锅炉房整合和河东新城集中供热项目，完善天然气管网，继续推进电气化区建设。三是引进优质资源，加大公共服务设施建设力度。加快史家小学通州分校、北京二中通州分校、潞河中学分校等名校建设；推进北京市中医院与通州中医院合作办医；政府推动与市场运作相结合，积极引进大型文化、医疗服务等设施，增强城市功能。做足水文章，打造滨水生态环境。近些年不断加强水系生态环境建设，高标准完成运河城市段11.2 公里的生态景观和环境建设，形成北京市独具特色的城市滨水文化景观。今年启动建设运河二期万亩滨河森林公园，构筑城市绿色生态走廊。建设温榆河生态景观，实施温榆河滨河公园工程，构建水绿交融的滨水生态商务环境。实施京津城际铁路、京津第二高速绿化工程，打造京津绿色走廊。配合建设北京市东南郊水网工程，逐步实现北运河、凉水河等“五河十渠”的互联互通，促进水系循环，改善生态环境。编制水污染防治规划。加大污水治理力度，实施北运河城市段水环境改善示范项目，实施通惠河北岸截污工程，启动河东10万吨中水厂建设，逐步实现水资源的循环利用。启动重点地区开发，有序推进新城建设。完善土地一级开发工作机制，发挥政府主导作用，超前谋划，加快土地储备力度。完善征地拆迁和安置补偿政策，依法规范征地拆迁工作。推动新城运河核心功能区、通州商务园、宋庄文化创意产业聚集区重点地块一级开发和土地入市工作，适时启动北苑地区、北关地区、果园环岛等重要节点开发建设，为重大功能性项目落地创造条件。加快产业发展在“好”字上做文章落实通州新城功能定位，大力发展生产性服务业和文化创意产业，促进二三产业融合发展，加快产业结构优化升级和经济发展方式转变，做到好字优先，加快发展。发挥现代物流业聚集优势，打造面向环渤海的区域物流品牌。现代物流业是通州生产性服务业的一个特色，近年来着力提高物流业的聚集度和贡献力，初步形成“总部+物流”、“生产基地+物流”、“展示交易+

通州区宋庄镇镇域规划(2006年-2020年)

通州区宋庄镇镇域规划（2006年－2020年）第一章总则 2005年1月，国务院批复了《北京城市总体规划（2004年－2020年）》；2005年12月，首规委会议审议并原则通过了《通州新城规划（2005年－2020）年》。为了贯彻落实北京城市总体规划以及“中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见（2005.12.31 ）”，适应首都新的发展要求，促进实现通州北部地区的城乡统筹发展，保障构建和谐社会总体目标的顺利实现，特编制《通州区宋庄镇镇域规划（2006年－2020年）》。本规划是指导宋庄地区城乡建设、统筹城乡社会经济发展的技术文件，包括规划文本、规划说明、规划图纸等三部分。 1.1 指导思想（1）全面落实科学发展观，强化生态环境保护和资源集约利用的规划指导思想，加快转变经济增长方式，建设资源节约型和生态保护型社会。（2）以稳步推进社会主义新农村建设为中心，以发展宜农产业带动村镇经济发展，不断改善城乡生产生活条件，为实现生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的社会主义新农村提供发展空间。（3）保障村镇各级公共服务设施的合理配置，全面履行政府在社会管理、公共服务等方面的职能，积极构建和谐社会。（4）强化市政、交通基础设施的服务与引导作用，建立高效、便捷、覆盖城乡的市政、交通设施支持体系。 1.2 规划原则（1）统筹城乡经济社会发展与生态环境保护，构筑城乡一体的发展格局。（2）以建设资源节约型和生态保护型社会为原则，科学落实村镇建设布局。（3）促进建立符合自身发展条件、有利于农民持续增收的产业发展布局。（4）加强农村公共服务及基础设施建设，不断改善城乡生产生活条件。 1.3 规划依据（1）《北京城市总体规划（2004年－2020年）》（2）《通州新城规划（2005年－2020年）》（报审稿）

通州新城规划2005年2020年

通州新城规划 200５—2０20 目录第一章总则?错误!未定义书签。第二章新城发展定位与策略 .......................... 错误!未定义书签。第三章区域协调与城乡统筹 ......................... 错误!未定义书签。第四章新城规模?错误!未定义书签。第五章空间布局与分区指引 (24) 第六章产业发展与就业 ............................. 错误!未定义书签。第七章住宅与社区 .................................. 错误!未定义书签。第八章社会事业发展及公共服务设施 .................. 错误!未定义书签。第九章生态环境建设与保护 ......................... 错误!未定义书签。第十章资源节约、保护与利用?错误!未定义书签。第十一章综合交通体系 ............................. 错误!未定义书签。第十二章市政基础设施 .............................. 错误!未定义书签。第十三章城市公共安全?错误!未定义书签。第十四章城市设计引导?错误!未定义书签。第十五章近期发展与建设?错误!未定义书签。第十六章实施政策与机制?错误!未定义书签。

第一章总则第1条背景为落实《北京城市总体规划(2004年－２020年）》以及国务院关于北京城市总体规划的批复，北京市以新城规划为重点开展后续规划的编制工作，作为全面落实北京城市总体规划、构建社会主义和谐社会、实现新北京、新奥运战略构想的契机和重要内容。新城作为首都未来的发展重点，是提升首都核心竞争力的重要地区。新城规划以总体规划层面为基本技术平台，以控制性详细规划、城市设计、规划标准研究、重点问题研究、节点设计等为支撑.落实新定位，促进新城产业结构的调整和增长方式的转变；贯彻新理念,促进新城的可持续、集约、协调发展；实施新标准,促进新城的理性增长；建设新城区,把新城建设成为高起点、高水平、高标准的现代化城市. 第2条指导思想和原则以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以全面建设小康社会和实现现代化为目标。贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想,建立完善的社会主义市场经济体制，促进经济社会和人的全面发展，不断提高构建首都和谐社会的能力。（1）坚持以人为本，建设宜居城市的典范。进行人性化的细节设计,构建良好的人居环境，提升经济活力和保障就业,切实解决好交通、上学、看病等关系人民群众切身利益的问题。切实保障和合理配置各级各类公共服务设施。 (２）坚持可持续发展,建设资源节约型和生态保护型城市。大力发展循环经济，重视生态环境的保护与建设,确立“节约优先”的思想，实施节水、节地、节能和节约材料的建设标准，解决好城市长期发展的保障问题。 (3)尊重城市历史和城市文化，协调旧城文化的保护和新城文化的发展。全面展

通州新城控制性详细规划(街区层面)

第一章总则第1条规划背景 2007年1月5日北京市人民政府批复了《通州新城规划（2005年-2020 年）》（以下简称《通州新城规划》），明确通州新城是北京重点发展的新城之一，是一个面向区域的可持续发展的综合性服务新城。为进一步落实《通州新城规划》，加快新城健康有序发展，结合通州实际，按照“政府组织、部门合作、专家领衔、公众参与、科学决策”的原则，编制《通州新城控制性详细规划（街区层面）》。第2条规划指导思想（1）落实新城总规，强化城市职能。从区域研究入手，明确通州新城的功能定位、空间结构、产业布局等，并在此基础上进行分区、分层次的深入细致研究，充分保障新城各类职能的优化与完善。（2）体现新城标准，突出通州特色。摒弃旧有"卫星城"的认识，倒入全新的"新城"思维，高标准规划、建设新城，保障通州新城的发展目标（区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居城市）得以实现。（3）加强规划统筹，重视区域协调。统筹考虑通州新城资源与生态保护、空间发展、经济、社会、文化与旅游等各方面发展的需要，统一部署，合理分配。立足区域条件，城市发展循序渐进，近期、中期、远期均需强化与周围区域的协调，保障通州新城的可持续发展。第3条规划原则（1）生态优先，加强总量控制。针对通州新城发展目标与现状问题之间的矛盾，规划强调生态环境建设优先于其它各项建设，为保障"全空间生态网络"的目标得以实现，需加强对建设用地与人口规模的严格控制。（2）系统优先，分区管理。规划编制用地布局应充分考虑各类设施系统与系统之间、各系统内部不同要求的需要，科学合理的综合部署，做到不漏项，不重复建设。并从新城、分区、街区、地块的不同层面，做到宏观、中观、微观多层面的规划控制与管理。

通州区八大产业园区

八大产业园区规划

通州商务园通州商务园位于新城西北部，规划面积7.3平方公里，是北京市规划的四大首都金融后台服务区之一。北距首都机场10公里，西距CBD核心区12公里。商务园的特色是依托温榆河和运河的自然优势，发展低密度、亲水生态、节能环保的高端商务办公区，主要发展国际化综合商务平台、金融后台服务基地、效率型国际总部基地、新型服务业孵化基地等主导产业。入园企业有金融街控股公司、阳光财产保险公司等。

宋庄文化创意产业集聚区宋庄文化创意产业集聚区位于新城东北部、宋庄镇南部，规划面积14.6平方公里。距首都机场13公里，距天安门24公里。宋庄地区居住着3000多名艺术家，艺术种类众多，形成了全国最大、世界闻名的艺术家群落。集聚区为北京市第一批文化创意产业集聚区，被国家广播电影电视总局评为“国家动画产业基地”。重点发展艺术原创展示交易、动漫网游、设计研发、创意设计、会展休闲、文化娱乐等文化创意产业。入园重点项目有三辰卡通动漫产业园等。

中关村科技园·光机电一体化产业基地光机电一体化产业基地位于通州西南部台湖镇，紧邻亦庄开发区，规划面积7.5平方公里。基地已纳入中关村科技园管理体系，同时享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区的双重优惠政策。重点发展微电子、光电子、先进装备制造业、智能仪器仪表、激光技术、数控机床、印刷机械、医疗设备、半导体材料等主导产业。入园企业有李宁公司、北京现代摩比斯汽车零部件有限公司、北京天宇朗通通信设备股份有限公司、利丰雅高印刷包装(北京)有限公司、北京比亚迪模具有限公司等。

中关村科技园·金桥科技产业基地金桥科技产业基地位于通州西南部马驹桥镇，紧邻亦庄开发区，规划面积15平方公里。前身为北京国家环保产业园区，现已纳入中关村科技园区，并充分享受国家高新技术产业园区优惠政策。园区已形成以汽车零部件、环保、电子信息、都市产业等为主导的高新技术产业基地。入园企业有北京玲珑轮胎有限公司、北京捷宸阳光科技发展有限公司、北京桑德环保集团有限公司等。

通州运河核心区两大项目规划设计方案公布

2 通州运河核心区两大项目规划设计方案公布 2012年11月29日14:02 来源：千龙网手机看新闻打印网摘纠错商城分享推荐字号千龙网北京讯（通讯员刘海舒王欢）通州运河核心区位于距长安街东端的天安门广场约20公里处、大运河的北段终点。随着大量项目的开发规划，通州将成为北京现代化国际新城，而且正成功地朝着成为北京城市副中心的目标迈进。规划中运河核心区以多功能混合为主，具体包括商业金融、办公、娱乐、休闲、文化、体育等，同时结合市、区级保护文物建设大面积城市绿色开放空间，提升综合服务能力，强力打造北京新商务中心区。而运河边最引人注目的就是“超高层” 华业地产通州核心区项目和“水乡区”富华长安运河项目这一“高”一“低”两大美景。一高一低之“高” 华业地产通州核心区项目一“高”为“华业地产通州核心区项目”。项目用地所处位置视野开阔，水乡、通州天际线和东北部的文化博览岛均在眼前。通州新城运河核心区规划范围西起新华南北街，东临大运河，北到源头岛，南至玉带河大街，总用地面积约300公顷，本地块东临水乡区，远眺大运河，南临通惠河，是S6、R1两条地铁线路的交汇点，环绕核心区的地下交通隧道地块中央而过，区位优势明显。项目规划用地10.89公顷，兼容金融、办公、娱乐、休闲、文化多种功能。设计理念：“众星捧月”

若从天空向下俯视，就能发现该项目主塔和四周几座配楼形成“众星捧月”之势，恰如夜空之景象，极富个性和代表性。。设计引入一个半开放式的公共空间作为项目的中枢节点，将用地周边各不同方向与开发项目的真正核心连接起来。该节点将是项目的关键所在，是通州运河核心区的地标性建筑。各种类型的开放空间与建筑体量密切相关，而建筑体量则勾勒出建筑的清晰轮廓。项目平面布局合理，形成了清晰的方位感，同时又充分满足了项目要求。建筑高度参差错落总体建筑设计以8.4 x 8.4米网格为基础，各种不同的功能模块相互结合，形成了总体规划的设计布局。这种矩形相互连接而形成交错网格的布局，源自中国传统的图案，这些图案至今仍广泛见于当今的文化。各种不同的功能区混合分布在各地块内，营造出和谐、迷人的环境。办公塔楼沿东侧的北关大道和新华东路布置。水晶般高耸的塔楼一方面形成了办公空间的制高点，同时支撑起地块中心的坚实框架。塔楼高度参差错落，从150米、275米不等，由此而创建了一个地标式的建筑群；人们无论是在地块内部还是外部，均能欣赏到其独特的城市天际线。塔楼的优美造型来自于一组悬链线构成的精巧力学模型。悬链线是一种比较常见的曲线形状，如两端被固定的一条悬空的绳子的形状，架设在两根电线杆之间的输电线的形状，横跨在两根柱子之间的铁链的形状等等。悬索桥、双曲拱桥、架空电缆来自于悬链线的原理。该项目通过控制接地点的数目和悬挂层级数及高度，可以形成一系列不同的空间网壳体系。经过优选，最终获得了建筑形式和力学性能的完美契合：两个六边形五级悬链旋转30度交叠而形成。建筑如同鸡蛋壳，外壳坚而中间空。这使得塔楼内部空间变得很大，在中上部形成巨大的空中中庭，实现了震撼的视觉效果。提升顶级休闲场所专属感地块内的高层塔楼基座和较小的商业体块内还零散设置了其它商业空间。这些建筑首先满足办公区域的需求、或提供附近居民休闲娱乐活动场所。根据建筑体量、高度和顾客需求，在地块东北部与西侧低密度住宅区相关的、较有吸引力的位置设置高端品牌商铺。在中央大楼的顶部楼层设置高端娱乐场所及商业零售和美食区。透明屋顶下方的大型露天平台上景观迷人，空间大气，可供高端消费者聚会。这些区域设置了专用直达入口，从而提升了顶级休闲场所的专属感。

北京市通州区休闲旅游产业发展总体规划

北京市通州区休闲旅游产业发展总体规划DAVOST INTELLIGENCE 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院有限公司在中国文化旅游产品中，长城旅游是标志性产品之一。与长城具有同等价值的中国大运河，在中国文化旅游产品中一直是一个弱项。只是在江苏、浙江部分城市中推出片断的“运河旅游线”。在整体上，运河旅游并没有形成品牌、形成规模。通州是运河的龙头和北部起点，是运河文化的源头，是运河历史遗存最丰富的地方。通州开发运河文化旅游，将对推动整个运河文化旅游起到关键性的作同，通州应该而且能够建设成为中国大运河文化旅游的首要目的地。旅游目的地发展目标定位据达沃斯巅峰智业旅游规划设计院介绍通州在运河古城、河网纵横的优势资源基础上，以运河文化为主题，休闲旅游为主导产品，建成自然环境优美、文化内涵深厚、休闲旅游产品体系完整，具有中国乃至国际吸引力的运河文化旅游胜地和北京东部亲水休闲度假基地。通州旅游的发展目标是：中国运河文化旅游第一目的地北京东部滨水休闲度假基地或者说：中国运河文化旅游龙头京东休闲水都空间布局一、旅游业发展总体布局 1、总体布局原则以运河文化为魂、水为体，以运河为主脉络进行总体布局;与通州新城构建“一河两翼，南拓东进，组团发展”及通州区“一城两轴三点四镇”的城乡空间结构相适应;突出各个乡镇特色、互不雷同，体现功能互补、全区联动的战略思想，实现个体效应和群体效应的统一;整合资源、突出重点，特色旅游资源与已建和待建重点旅游项目的分布相衔接;全面布局、统筹安排、分期开发、留有余地。遵循市场经济规律，具体开发项目在实施时需在符合总体布局的前提下适当进行调整。 2、总体布局结构

通州区休闲旅游发展总体规划

北京市通州区休闲旅游发展总体规划编制领导小组顾问：梁伟区委书记组长：邓小刚区长常务副组长：张树森区委常委、常务副区长刘德龙副区长刘淑华副区长副组长：蒋洪昉区委常委、区委办公室主任张秀余区委常委、区委宣传部部长林殿彪区政府办公室主任张兰荣区旅游局局长禹学垠区规划分局局长成员：陈秋平区委宣传部常务副部长张华区发改委主任张志强区建委主任李柏松区农委主任杜德久区文化委主任周鸿武区市政管委主任王士杰区商务局局长陈国庆区工业局局长贾宝才区房地局局长李永锋区交通局局长李冠健区环保局局长

张春良区统计局局长张冠启区水资源局局长张春华区林业局局长张洪林区史志办主任廉建设区工商分局局长刘国军区邮政局局长李金玺区招商局局长王树生区电信局局长刘贵明区规划分局副局长李永林区旅游局副局长周庆良区文物所原所长

北京市通州区休闲旅游发展总体规划编制小组高级顾问：于英士北京市委政策研究室前主任李明德北京市旅游学会秘书长、中国社会科学院旅游研究中心研究员刘锋国务院发展研究中心副研究员、博士后编制组长：王兴斌北京达沃斯巅峰旅游规划设计院总规划师、中国旅游学院旅游科学研究所前所长、教授特邀专家：王衍用北京交通大学旅游系主任、教授季诚迁北京中景园旅游规划设计研究所常务副所长、高级经济师成员：文立玲北京达沃斯巅峰旅游规划设计院副主任白俊风北京达沃斯巅峰旅游规划设计院总经理助理田至美北京达沃斯巅峰旅游规划设计院副总规划师北京师范大学副教授王忠北京达沃斯巅峰旅游规划设计院高级策划师殷平北京交通大学旅游系讲师、硕士王新宇北京达沃斯巅峰旅游规划设计院景观设计所副所长景观设计师孙和钦北京达沃斯巅峰旅游规划设计院设计师

通州新城规划 2005-2020

目录第一章总则 (2) 第二章新城发展定位与策略 (5) 第三章区域协调与城乡统筹 (8) 第四章新城规模 (23) 第五章空间布局与分区指引 (25) 第六章产业发展与就业 (27) 第七章住宅与社区 (30) 第八章社会事业发展及公共服务设施 (32) 第九章生态环境建设与保护 (35) 第十章资源节约、保护与利用 (40) 第十一章综合交通体系 (44) 第十二章市政基础设施 (50) 第十三章城市公共安全 (54) 第十四章城市设计引导 (60) 第十五章近期发展与建设 (63) 第十六章实施政策与机制 (66)

北京城市总体规划(2016年_2035年)

《北京城市总体规划(2016年-2035年》财联社29日讯，9月29日，《北京城市总体规划(2016年-2035年》发布，要点如下：一、建设什么样的首都 1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。 2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。 3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。 4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区一核——首都功能核心区一主——中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区一副——北京城市副中心，原通州新城规划建设区两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线

多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。

二、怎样建设首都核心区“两减一增一控” 5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。中心城区有序疏解非首都功能 6、疏解腾退区域性商品交易市场。严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。 7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。 8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。高水平规划建设北京城市副中心 9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。 10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。 11、坚持建管并举，努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。

通州新城规划2013—2020

通州新城规划2013—2020 通州位于北京东部，始建于西汉初年，古称潞县，取水路、陆路交通方便之义。金中都因"漕运、通济"改名为通州。作为京杭大运河的北起点，古往今来，通州以运河而兆兴，以运河而闻名，贯通南北交通、枢纽天下财富。运河舶来古都的辉煌，京城带动通州的繁荣。今天，时代机缘再次赋予大运河和通州新的历史使命。北京总体规划和新城规划对通州提出了新的城市定位：东部发展带的重要节点、重点发展的新城之一、未来发展的新城区和城市综合服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城、参与京津冀经济一体化的重要基地。可见通州无论在总体规划定位还是在城市区位方面，优势都十分突出，处在东西轴线与两个发展带的交点位置，可以说西有永定河首钢、东有大运河通州，两河滋养了北京，两地也迎来了再次崛起的契机

为实现新通州总体规划目标，区委、区政府积极应对挑战，把握机遇。投资近百亿元，建成东关、玉带河、运河等七座跨河大桥；新建、改扩建道路50多条，总长度250公里。加强了新城与中心城、首都机场及周边地区的联系，形成开放式路网体系。同时秉承"绿色北京"理念，坚持可持续发展，陆续启动了万亩森林公园、运河整治、污水治理、城市公共绿地等一批重点工程。新建改建绿化美化面积2163万平方米，城区绿化率达到39%，滨水宜居的新城特色正在日益显现。运河核心区将承载新城总体规划的主要职能，是"十二五"期间重点发展的区域。为此，区委、区政府对沿河地区做了大量的拆迁及土地储备工作，计划2012年前拆除400公顷，目前已经拆迁和储备的土地面积达193公顷。同时积极开展了中心区及运河核心区规划研究。规划通州中心区占地面积48km2，包括运河核心区、协同发展区、生活配套区和发展备用区。其中运河核心区占地面积16km，2是文化底蕴深厚、环境景观独特、区位优势明显、适宜优先启动的重点区域。

通州新城规划

通州新城规划首次有图暴光，各位看官先欣赏一下吧！来源：网络作者：京东热线更新时间：2010-1-28 22:16:55 通州位于北京东部，始建于西汉初年，古称潞县，取水路、陆路交通方便之义。金中都因"漕运、通济"改名为通州。作为京杭大运河的北起点，古往今来，通州以运河而兆兴，以运河而闻名，贯通南北交通、枢纽天下财富。运河舶来古都的辉煌，京城带动通州的繁荣。今天，时代机缘再次赋予大运河和通州新的历史使命。北京总体规划和新城规划对通州提出了新的城市定位：东部发展带的重要节点、重点发展的新城之一、未来发展的新城区和城市综合服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城、参与京津冀经济一体化的重要基地。可见通州无论在总体规划定位还是在城市区位方面，优势都十分突出，处在东西轴线与两个发展带的交点位置，可以说西有永定河首钢、东有大运河通州，两河滋养了北京，两地也迎来了再次崛起的契机。

为实现新通州总体规划目标，区委、区政府积极应对挑战，把握机遇。投资近百亿元，建成东关、玉带河、运河等七座跨河大桥；新建、改扩建道路50多条，总长度250公里。加强了新城与中心城、首都机场及周边地区的联系，形成开放式路网体系。同时秉承"绿色北京"理念，坚持可持续发展，陆续启动了万亩森林公园、运河整治、污水治理、城市公共绿地等一批重点工程。新建改建绿化美化面积2163万平方米，城区绿化率达到39%，滨水宜居的新城特色正在日益显现。运河核心区将承载新城总体规划的主要职能，是"十二五"期间重点发展的区域。为此，区委、区政府对沿河地区做了大量的拆迁及土地储备工作，计划2012年前拆除400公顷，目前已经拆迁和储备的土地面积达193公顷。同时积极开展了中心区及运河核心区规划研究。规划通州中心区占地面积48km2，包括运河核心区、协同发展区、生活配套区和发展备用区。其中运河核心区占地面积16km2，是文化底蕴深厚、环境景观独特、区位优势明显、适宜优先启动的重点区域。为将通州塑造成外向型城市，改变沿新华大街内向发展的模式，规划将通州核心区适当北移。充分利用京哈高速路便捷的交通条件及五河交汇极具魅力的水岸景观进行建设，并以此为龙头带动运河两岸依次发展，形成彰显运河文化的滨水特色空间。

通州新城规划(2005-2020)

第一章总则第1条背景为落实《北京城市总体规划（2004年-2020年）》以及国务院关于北京城市总体规划的批复，北京市以新城规划为重点开展后续规划的编制工作，作为全面落实北京城市总体规划、构建社会主义和谐社会、实现新北京、新奥运战略构想的契机和重要内容。新城作为首都未来的发展重点，是提升首都核心竞争力的重要地区。新城规划以总体规划层面为基本技术平台，以控制性详细规划、城市设计、规划标准研究、重点问题研究、节点设计等为支撑。落实新定位，促进新城产业结构的调整和增长方式的转变；贯彻新理念，促进新城的可持续、集约、协调发展；实施新标准，促进新城的理性增长；建设新城区，把新城建设成为高起点高水平、高标准的现代化城市。第2条指导思想和原则以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以全面建设小康社会和实现现代化为目标。贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想，建立完善的社会主义市场经济体制，促进经济社会和人的全面发展，不断提高构建首都和谐社会的能力。（1）坚持以人为本，建设宜居城市的典范。进行人性化的细节设计，构建良好的人居环境，提升经济活力和保障就业，切实解决好交通、上学、看病等关系人民群众切身利益的问题。切实保障和合理配置各级各类公共服务设施。（2）坚持可持续发展，建设资源节约型和生态保护型城市。大力发展循环经济，重视生态环境的保护与建设，确立“节约优先”的思想，实施节水、节地、节能和节约材料的建设标准，解决好城市长期发展的保障问题。（3）尊重城市历史和城市文化，协调旧城文化的保护和新城文化的发展。全面展现和挖掘城市文化内涵，保护城市历史文化资源，调整和优化城市空间结构，在保护好历史文化的基础上，大力推进新城发展。（4）建立高效、便捷的城市支撑体系，切实保障城市安全。建设以公共交通为主导的高标准、现代化综合交通体系，按照适度超前，优先发展的原则，建设高效、安全的现代化市政基础设施体系。（5）突出城市规划的综合性和有机整体性，努力构建和谐新城。保障经济社会、人口与环境的协调发展，促进城市地上和地下、交通设施建设与土地开发、城市与区域、城市与村镇发展建设的和谐有序。第3条发展条件（1）《北京城市总体规划（2004年-2020年）》确定通州为东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一，也是北京未来发展的新城区和城市综合服务中心，给通州新城带来历史性发展机遇。（2）北京的空间结构做出了重大调整，新城应配合中心城调整优化，疏散中心城人口和部分职能，培养新的产业聚集。这是通州新城发展的重要保障。（3）通州新城位于城市的主要发展方向上，地势平坦，土地资源充足，与中心城的交通联系便捷，发展空间巨大。这是通州新城发展的现实基础。（4）东部次区域是城市未来重点发展的地区，也是北京面向区域，联系天津、河北等省市的重要地区。通州、顺义和亦庄地区是承接中心城人口、职能疏解和新的产业集聚的主要地区。通州新城位于北京城市空间结构“两轴-两带-多中心”的重要节点上。这是通州新城发展的重大使命。