2009-02-11关于酒店尚存工程遗留问题的汇总报告

MEMO

备忘录

2008年12月20日，在酒店管理公司全面接收运营之前，曾以书面报告形式向筹建处提交“工程遗留问题汇总”，在筹建处领导关注及督办下，大部分问题已经得到了妥善解决。目前，多数工程已经验收完毕进入维保阶段，同时通过近几个月以来的运行观察，尚遗留及新暴露出部分工程问题，通过维保修缮无法解决。详情汇总如下，请筹建处领导给予协调处理。

一、给排水系统：

1. 一区、二区热交换器温控阀失效导致运行故障，一区、二区、三区热交换器安全阀误动作导致漏水漏气，上述故障情况已多次出现，更换及维修温控阀之后仍然频发，希望能够妥善解决。

2. 生活供水变频器、加压泵不匹配，导致全楼供水压力波动幅度较大，不能保证供水恒压。

3. 一区热水支管道因管材选型不合理（内壁高温脱落），造成系统堵塞。目前厨房无热水，1区其他位置水小。

4. 二区（3~11楼换热设备无法满足热水供应）。仍不能满足5F 洗浴中心使用。

二、变配电系统

1. 配电室设备部分开关失灵尚未更换，备供电容补偿柜尚无法投入使用。

三、土建

1. 主楼多处管道通过处土建缝隙未封堵，导致泛臭及鼠害入室。

四、装饰工程

1. 2、3、4F 公共卫生间反臭，公共卫生间无排气管道及设备；客房部分房间地漏反臭。

2. 大理石地面破损较多（附详细汇报）。

3. 公区门把手不牢固，部分门质量不过关损坏严重，门合页承重不好与部分较重的门不匹配导致门下坠变形。

To 呈：武和谦

From 由: 王旭东 华军 Position 职位：筹建处主任 Position 职位: 代理工程经理 总经理

CC 抄送：李根茂总工程师 Dept . 部门: 工程部

Ref. No. 编号：ENG-090211

Date 日期：2009-02-11 Subject 主题：关于酒店尚存工程遗留问题的汇总报告

4. 客房排气风机噪音经过施工方多次维修仍然没有得到有效解决，普遍噪音大，宾客投诉强烈。

特别严重的有47间客房，房号已经提报。

5. 目前约有40间客房门变形导致门缝过大，在门外可轻松拨开，存在安全严重隐患（附详细汇

报）。

6. 客房走道消火栓装饰门严重变形，无固定门碰关闭不严。上未粘贴标识。

五、配套设施

1. 3#电梯在春节期间多次关人，尚未查明故障原因；电梯内装处理不完善。

2. 家俱质量问题，破损多，断裂多，安装配件遗失多（附详细汇报）。

3. 附楼电子门锁维修备件尚未到位，目前报废较多，用房工作紧张。

4. 旋转门操作钥匙未交接。

5. 境外电视节目未配备。

6. 主楼监控点位不足（附详细汇报）。

7. 大堂信息发布显示系统电视未配备。

8. 南楼消防系统现无法使用。

9. 铺底维修备件已经提交的采购计划尚未落实，主楼维修工作很多因没有备件无法开展。

以上请示当否，请领导指示。