北京2016年银行职业资格《个人理财》:交易中介模拟试题

北京2016年银行职业资格《个人理财》:交易中介模拟试题
北京2016年银行职业资格《个人理财》:交易中介模拟试题

北京2016年银行职业资格《个人理财》:交易中介模拟试

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、新中国第一家全国性的股份制银行是__。

A.交通银行

B.招商银行

C.恒丰银行

D.中信银行

2、__主要是为客户报批项目可行性研究报告时,向国家有关部门表明银行同意贷款支持项目建设的文件。

A.客户授信额度

B.开立信贷证明

C.项目贷款承诺

D.备用信用证

3、个人汽车消费贷款中,商用车和二手车贷款金额占所购汽车价格的比例上限分别是__。

A.70%;50%

B.80%;70%

C.50%;70%

D.70%;80%

4、提供长期资本融通和交易的市场是__。

A.货币市场

B.资本市场

C.保险市场

D.金融衍生品市场

5、看涨期权的买方对标的金融资产具有_________的权利。

A.买入

B.卖出

C.持有

D.以上都不是

6、__对录入信息的准确性和完整性负责。

A.中国人民银行

B.居民本人

C.录入人员

D.相关商业银行

7、外汇结构性风险来源于__。

A.自营外汇买卖

B.代客外汇买卖

C.远期外汇买卖

D.银行资产与负债以及资本之间币种的不匹配

8、受托人以__为限向受益人承担支付信托利益的义务。

A.委托人固有财产

B.受托人固有财产

C.信托财产

D.信托财产和受托人固有财产

9、使用公积金个人住房贷款购买普通商品住房的,贷款额度最高不超过所购住房总价款的__。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

10、《商业银行市场风险管理指引》自__起开始施行。

A.2004年5月1日

B.2005年3月1日

C.2004年3月1日

D.2005年5月1日

11、下列关于单一法人客户现金流分析的说法,不正确的是__。

A.应着重分析投融资活动的现金流,分析经营活动现金流只起辅助作用B.对不同期限的贷款,可以有不同的分析侧重点

C.需要考虑企业所处的不同发展阶段

D.在企业成长期,借款人正常经营活动的现金净流量可能是负值

12、下列对综合理财服务的理解,错误的选项是__。

A.综合理财服务中,银行可以让客户承担一部分风险

B.与理财顾问服务相比,综合理财服务更强调个性化

C.私人银行业务属于综合理财服务中的一种

D.私人银行业务不是个人理财业务

13、银行与借款人及其他第三人签订担保协议后,当借款人财务状况恶化、违反借款合同或无法偿还本息时,银行可以通过__来收回贷款本息。

A.分期付款

B.没收担保品

C.冻结担保品

D.执行担保

14、下列关于留置的说法,不正确的是__。

A.留置这一担保形式主要应用于保管合同、运输合同等主合同

B.留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用

C.留置的债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人须经法院判决后方可以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿

D.留置是为了维护债权人的合法权益的一种担保形式

15、__是指银行产品通过试销打开销路,转入成批生产和扩大销售的阶段。A.介绍期

B.成长期

D.衰退期

16、银行面临的最主要的风险是__。

A.信用风险

B.市场风险

C.操作风险

D.法律风险

17、下列关于商业银行风险管理模式经历的四个发展阶段的说法,不正确的是__。A.资产风险管理模式阶段,商业银行的风险管理主要偏重于资产业务的风险管理,强调保证商业银行资产的流动性

B.负债风险管理模式阶段,西方商业银行由积极性的主动负债变为被动负债C.资产负债风险管理模式阶段,重点强调对资产业务、负债业务风险的协调管理,通过匹配资产负债结构、经营目标互相替换和资产分散,实现总量平衡和风险控制

D.全面风陆管理模式阶段,金融衍生产品、金融工程学等一系列专业技术逐渐应用于商业银行的风险管理

18、ZETA信用风险分析模型中用来衡量流动性的指标是__。

A.流动资产/总资产

B.流动资产/流动负债

C.(流动资产—流动负债)/总资产

D.流动负债/总资产

19、在保险公司为个人汽车贷款提供履约保证保险的过程中,下列关于银行可能面临的风险的表述错误的是__。

A.保险公司依法解除保险合同,贷款银行的债权难以得到保障

B.免责条款成为保险公司的“护身符”,贷款银行难以追究保险公司的保险责任

C.保证保险的责任不仅限于贷款本金和利息,造成风险缺口

D.银保合作协议的效力有待确认,银行降低风险的努力难以达到预期效果20、期货交易者买入或者卖出与其所持合约的品种、数量和交割月份相同但交易方向相反的合约,了结期货交易的行为称作__。

A.结算

B.交割

C.平仓

D.换仓

21、依法收贷的对象是__。

A.短期贷款

B.中期贷款

C.长期贷款

D.不良贷款

22、破产指债务人不能清偿__,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时,依法终止其经营资格的法律活动。

A.主要债务

B.长期债务

C.到期债务

23、下列关于期权的说法,正确的是__。

A.与远期、期货一样,期权的买方行使其权利,承担其义务

B.投资者一般在预期价格上升时,购人看跌期权

C.期权买方为了行使其权利,需要向期权卖方支付一定的期权费

D.美式期权是目前较为流行的方式

24、处于__阶段的企业代表中等程度的风险。

A.启动

B.成长

C.成熟

D.衰退

25、衡量债券持有人按自己的需要和市场实际状况灵活的转让债券的难易程度的指标是()。

A.偿还性

B.收益性

C.流动性

D.安全性

二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分)1、国家助学贷款和商业助学贷款共同坚持的原则有__。

A.信用发放

B.部分自筹

C.财政贴息

D.专款专用

E.按期偿还

2、是指期货交易者买入或者卖出与其所持合约的品种、数量和交割月份相同但交易方式相反的合约,了结期货交易行为。

A.结算

B.交割

C.平仓

D.清算

3、根据多样化投资分散风险的原理,下列关于商业银行开展信贷业务的说法,正确的有()。

A.不应集中于同一业务

B.不应集中于同一性质借款人

C.不应集中于同一国家借款人

D.可以与其他商业银行组成银团贷款

E.应当使自己的授信对象多样化

4、银行业金融机构未按照规定报送大额交易报告致使洗钱后果发生的,处以()。A.50万元以上500万元以下罚款

B.对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员处以1万元以上5万元以下罚款

C.对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员处以5万元以上50万元以下罚款

D.情节特别严重的,反洗钱行政主管部门可以建议有关金融监督管理机构责令停业整顿或吊销其经营许可证

E.处以20万元以上50万元以下罚款

5、理财产品的销售管理的内容包括__。

A.商业银行应先调查客户的财产状况、投资经验、投资目的以及对相关风险的认知和承受能力,评估客户是否适合购买所推介的产品,将评估意见告知客户双方签字

B.客户评估报告认为某一客户不适宜购买某一产品时,但客户坚持要求购买的,商业银行应尊重客户意愿,无须列明商业银行的意见

C.商业银行应主动向未进行过衍生金融产品交易的客户推荐销售此类产品D.商业银行应向有意购买产品的客户当面说明有关产品的投资风险和风险管理的基本常识

E.商业银行应用通俗易懂的语言说明有关产品的投资风险,配以必要的示例,说明最有力的投资情形

6、巴塞尔委员会将商业银行面临的风险划分为八大类,关于这八大类风险的说法中,正确的有()。

A.某法人客户由于破产而不能归还贷款,这反映了银行的流动性风险

B.美元贬值使得银行的资产价值下降,这反映了银行的市场风险

C.由于短期内取款额度的迅速增加使得银行不得不以低价抛售部分持有的债券,这反映了银行的信用风险

D.央行提高法定准备金比率,降低了银行的贷款规模和盈利水平,这反映了银行的法律风险

E.结算系统发生故障导致结算失败,造成交易成本上升,这反映了银行的操作风险

7、贷款价格是由__构成。

A.贷款利率

B.信用保障金

C.贷款承诺费

D.补偿余额

E.隐含价格

8、《民法通则》规定父母为未成年子女的代理人是__。

A.指定代理

B.法定代理

C.委托代理

D.无权代理

9、合同成立的地点是__。

A.要约生效的地点

B.收据人的主营业地

C.承诺生效的地点

D.对方的经常居住地

10、个人经营专项贷款的还款来源是__。

A.个人控制企业的生产经营流动资金

B.个人控制企业每期提取的资产折旧

C.由经营产生的现金流

D.由经营产生的利润

11、近年来,城市商业银行发展呈现的趋势有__。

A.引进战略投资者

B.联合重组

C.跨区域经营

D.上市

E.去掉“城市商业”四个字,直接以地名命名

12、行为人出售、运输假币后又使用的,以__处罚。

A.出售假币罪

B.运输假币罪

C.伪造货币罪

D.购买假币罪

E.使用假币罪

13、如果某商业银行资产为1000亿元,负债为800亿元,资产久期为6年,负债久期为4年,如果年利率从8%上升到8.5%,那么按照久期分析方法描述商业银行资产价值的变动:下列流动性监管核心指标的计算公式,正确的是__ A.流动性比例=流动性负债余额/流动性资产余额×100%

B.人民币超额准备金率=在中国人民银行超额准备金存款/人民币各项存款期末余额×100%

C.核心负债比率=核心负债期末余额/总负债期末余额×100%

D.流动性缺口率=流动性缺口/到期流动性资产×100%

14、广义的信贷指一切以实现承诺为条件的价值运动形式,它包括__。

A.存款

B.贷款

C.担保

D.承兑

E.赊欠

15、以下银行业从业人员的行为中,__属于泄漏客户信息。

A.小陈向与业务无关人员透露客户的个人信息

B.某银行个人金融部将客户开户资料及交易信息妥善保管

C.反洗钱检察机关依法进入银行查询某账户的大额交易情况,银行工作人员配合其工作,提供了客户的大额交易信息

D.小李和小王分别就职于两家银行,都从事公司业务,两人经常交流产品和行业新闻,研究服务技巧

E.某银行的客户经理将客户开户填写作废的表格收集整理,送给在保险公司工作的朋友

16、下列属于我国货币政策工具的有__。

A.存款准备金

B.再贷款

C.再贴现

D.公开市场业务

E.利率政策

17、商业银行的战略风险来源主要体现在__。

A.资金使用成本的提高

B.商业银行战略目标缺乏整体兼容性

C.为实现这些目标而制定的经营战略存在缺陷

D.为实现目标所需要的资源匮乏

E.整个战略实施过程的质量难以保证

18、资产配置中几乎没有什么低风险的保障资产与中风险的理性投资资产,几乎资金全部都放在了高风险资产上,这样的资产配置结构是__。

A.金字塔型

B.哑铃型

C.纺锤型

D.梭镖型

19、下列选项关于远期和期货的不同点,说法正确的是__。

A.交易场所不同。远期合约在交易所内交易,具有公开性,而期货合约在场外进行交易

B.合约的规范性不同。期货合约是标准化合约,除了价格,合约的品种、规格、质量、交货地点、结算方式等内容都有统一规定。远期合约的所有事项都要由交易双方一一协商确定,谈判复杂,但适应性强

C.交易风险不同。期货合约面临着交易对手的违约风险,而远期合约则无风险D.保证金制度不同。期货合约交易双方按规定比例缴纳保证金,而远期合约因不是标准化,存在信用风险,保证金或称定金是否要付,付多少,也都由交易双方确定,无统一性

E.履约责任不同。期货合约具备对冲机制、履约回旋余地较大,实物交割比例极低。远期合约如要中途取消,必须经双方同意,实物交割比例极高

20、下列关于公司信贷基本要素的说法,错误的是(。)。

A.信贷产品是指特定产品要素组合下的信贷服务方式

B.贷款利率即借款人使用贷款时支付的价格

C.费率是指银行提供信贷服务的全部价格

D.信贷金额是指银行承诺向借款人提供的以货币计量酌信贷产品数额

21、个人信用贷款对象需要满足的基本条件包括__。

A.在中国境内有固定住所

B.具有完全民事行为能力

C.有稳定的经济收入

D.没有违法行为记录

E.在贷款银行开立有个人结算账户

22、盈利能力比率用来衡量管理层将销售收入转换成实际利润的效率,体现管理层控制费用并获得投资收益的能力,主要有()。

A.销售毛利率

B.销售净利率

C.资产负债率

D.净资产收益率

E.总资产周转率

23、财产保险中重复保险适用_________。

A.平均分摊原则

B.比例分摊原则

C.第一赔偿原则

D.顺序赔偿原则

24、个人质押贷款的特点包括__。A.贷款风险低

B.担保方式相对安全

C.办理费用比较低

D.操作流程短

E.质押范围广泛

25、下列属于个人消费贷款的是__。A.个人信用卡透支

B.个人汽车贷款

C.个人住房装修贷款

D.个人权利质押贷款

E.助学贷款

(完整版)二手房买卖合同(无中介版)

卖方:_________(简称甲方) 身份证号码:_____________ 买方:_________(简称乙方) 身份证号码:_____________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以 资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面),建筑面积为____ _平方米。(详见土地房 屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平 方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方 向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾 ____元整给甲方,剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不 足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付 给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易 中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____ 拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房 产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易 税费由_______方承担。

(完整)二手房买卖合同(无中介版)

卖方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:________________________. (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

2016年物业管理员个人工作计划

2016年物业管理员个人工作计划 作为一个物业管理员,为居民创造良好的小区环境,带领居民把自己的家园建设好是我的责任。以往的工作中我带领全体工作人员顺利将工作展开,并在小区居民的配合下有效实施了各项业务工作: 一、三个小区公共事务方面 1、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正常进展。 2、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》。 3、以专题会议形式,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发生,全面提高管理服务质量,这也是2016年工作计划中的重中之重。 4、制定《保安器材管理规定》,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认队真贯彻实施,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象。 5、回顾三个小区从去年7月份以来各方面情况,以对比分析、寻找差距,为下一步工作提高作出更可行的具体措施。 二、xx华庭项目 1、全力抓好30-35幢物业移交工作,确保业主满意。 2、督促管理处及时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处及时颁发通知,要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续,该区域摩托车从6月1日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。 3、继续跟进26-29幢绿化种植工作。 4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。 5、督促工程部做好30-35幢相关附属工程,如:道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。 6、做好个别岗位人员调整和招聘工作(如:绿化组长到位、管理处负责骨干到位等),确保项目工作正常运行。 7、拟定"xx华庭首届业主委员会成立方案"及筹备会一系列工作措施,为创建"市优"工作打好基础。 三、xx居项目 1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强,发挥标识识别作用,强化凭办理租赁手续方可停放,加强收费工作。 2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作,杜绝各种长期免费停车现象,维护秩序正常。

最新二手房买卖合同(无中介标准版)

二手房屋买卖合同 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:________________________________ 共有权人:_______________(简称甲方) 身份证号码:________________________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条房屋基本情况 甲方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:。房地产证号为:房地产用途为:。登记建筑面积为:方米。 该房地产土地使用权年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。该房地产于_________年____月竣工。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封,甲方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状(以下两项选着根据实际情况其中一项) 1、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号: , 月租金元整(小写),租期自年月日至年月日。甲方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为甲方违约。甲乙双方经协商一致,该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于前协助乙方与承租人签订新的租赁合同,同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予乙方,乙方自时起享有甲方在原租赁合同项下之权利义务。 2、该房地产之上存有租约。甲方须于签署《房屋买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。甲方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口

2016年个人工作总结以及2017个人工作计划

2016年个人工作总结以及2017个人工作 计划 导读:本文2016年个人工作总结以及2017个人工作计划,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 时间飞逝,转眼xx年年关已到,我到xx公司也有一年时间了。这是紧张又充实的一年,xx见证了我从无到有。从今年三月八号进公司以来的一年,对我来说是一个成长的过程,我从一名经验浅薄的应届生,逐渐成长为一名具备一定专业知识的采购职员。面对这一年,xx公司所有人齐心协力,同心同德,克服了今年市场经济低迷的困难,使公司产品推陈出新,这是值得我们骄傲的。为我们克服了困难,经受住了考验而骄傲自豪。年初,我以应届生身份来xx公司实习,这是我从学校走向社会的第一步,是人生道路上一个很重要的起点。众所周知采购部是公司业务的后勤保障,是关系到公司整个销售利益的最重要环节,所以我很感谢公司和领导对我的信任,将我放在如此重要的岗位上。回首这一年,我在xx的取得的进步都历历在目,每一个进步都值得我骄傲。正是因为有了一个良好的平台和一群可爱的同事,才使我能够快速适应工作,一步步走向成熟。工作中有苦也有乐,但更多的是收获,这一年的工作我受益匪浅。古人云:“纸上得来终觉浅,要知此事必躬行”。对我们应届生来说刚走上工作岗位是理论与实践相结合的学习,把理论应用到实践当中并在实践中积

累更加丰富的理论知识。转眼已经一年。就这一年的工作我做一个简单的总结,汇报我在xx公司一年来取得的成绩以及自己的不足。 一、个人成长方面:1、心态转变。学校的生活养尊处忧,无需我们担忧某些问题,学校三点一线的生活,学习跟得上就可以,而在工作当中就不然,工作中,我们要考虑如何提高工作效率,怎样处理与上级领导、同事的关系,还有在工作当中的不尽人意等事情,这些都要我们以一颗平常心去对待,及时的转变心态会让我们工作更加顺利。2、计划做事。有了明确的计划,目标才清晰,以至于在工作中不会茫然。在采购部工作的一年中,我每天都整理工作日志,记录下我要做的事情,然后再总结一下完成状况,日志看似平常,但在无形中提高你做事的效率和工作的有序程度。也改变了我刚开始工作缺乏系统和逻辑性的缺点。3、处处留心皆学问。这是我毕业的时候导师对我讲的一句话,对这句话并没有给我多说什么,但在工作当中我深有体会,初到采购部我把仔细阅读以往的采购合同。在整理过程中我仔细的看了一下采购合同的内容,这为我以后的修改合同起到了很大的帮助,我可以直接套用以前的合同范本,这个结果直接归为我的留心。在生活中只要你留心处处都有学问在,不要总是期盼别人告诉你怎么去做,应该学会思考自己应该怎样去做,留心别人怎么做。4、不以事小而不为。做大事小事有不同的阶段,要想做大事,小事情必须做好。这是我急需知识和经验的阶段,做一些繁琐的小事情,很有必要。工作中我努力做好每一个细节,但我并没有感到烦,而是把它当作我素质培养的大讲堂,正因为这些小事情改变了我

报刊订阅管理系统——课程设计说明书

目录 1 需求分析 (1) 2 概要设计 (3) 3详细设计 (6) 4调试分析 (14) 5用户使用说明 (15) 6测试结果 (22) 7结论 (23) 8致谢 (24) 9附录 (25) 10参考文献 (32) 摘要 随着社会发展的多元化、信息化,订阅报刊的管理已经成为一个令人头痛的事情。由于现在报刊总类繁多,需求量大,交易速度快,如何在最短的时间内,对各种报刊进行有效的管理,已成为十分迫切的问题。 本系统是一个基于JAVA和数据库的企业报刊订阅管理系统。系统是智能化的管理系统,它面向企业所有的部门的职业用户,但具有安全性。它能够实现报刊订阅的基本功能,包括对用户、报刊信息的录入、统计、增删改查等操作。用户合法注

册后必须输入有效密码才能成功进入此系统,可以进行报刊订阅与退订,修改个人信息和订单信息等操作。 关键词:报刊订阅管理系统,JAVA,数据库 引言 随着社会不断的发展,人们的生活水平越来越高,对知识和时事的渴求也越来越高,人们希望能够方便快捷地订阅各种报刊杂志。但是各种各样的报刊名目和详细信息以及订阅,为相关企业的管理造成很大的麻烦。因此我们想到开发一个报刊订阅管理系统。 在本系统中,需要实现:管理员可以录入用户信息,报刊信息,同时可按用户名、报刊名、部门对系统进行相应的查询信息以及统计信息等功能;用户可以注册、更新自己的信息,同时还可以订阅、退订报刊和查询、修改订单。 1 需求分析 一直以来,人们在企业单位中都是使用传统人工方式管理单位的报刊订阅,这种管理方式存在着许多缺点,譬如,效率低,保密性差,而且时间一长,将产生大量的文件和数据,难以归类整理,这对于查找、更新和维护都带来了不少的麻烦。 通过学习,了解了JAVA、数据库,并在本次课程设计中利用这些知识点,实现一个面向于企业的报刊订阅管理系统,能够通过计算机和数据库对本单位的报刊订阅进行一系列的管理,实现智能化管理,克服了传统人工管理方式的缺点以及弊端。在报刊订阅管理系统中,要实现:管理员可以录入用户信息,报刊信息,同时可按用户名、报刊名、部门对系统进行相应的查询信息以及统计信息等功能;用户可以注册、更新自己的信息,同时还可以订阅、退订报刊和查询、修改订单。

二手房买卖合同无中介详尽版示范文本

房屋买卖合同 乙方签字: 甲方签字: 日 20XX年月 甲方(卖方):___________,身份证号码:__________________________________ ___________,身份证号码:__________________________________ 身份证地址:_____________________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 乙方(买方):___________,身份证号码: __________________________________ 身份证地址:_____________________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为: __ __小区____号(楼) ____单元 ___室。该房屋建筑面积共____平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。甲方所售车库坐落为: __小区_________号车库,该车库所在位置为 _________,建筑面积共___________平方米。 鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书,如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致(无论面积增加或面积缩小)的情况,甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利,不因此追究他方的任何责任。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋性质为商品房。 (二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。 (四)该房屋为__人共有,所有人姓名分别为_____________,_____________。第三条成交价格和付款方式 (一)经甲乙双方协商一致,该房屋和车库成交价格为:人民币___元(小写),____元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)乙方付款方式如下: 1、本合同签订后__日内,乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)___元(小写),_____元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)___元(小写),_____元整(大写)。 2、该房屋验收交接完成后__日内,乙方向甲方支付第二批房款部分(人民币)____元(小。)大写(元整____,)写. 3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后__日内,乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民币)___元(小写),_____元整(大写)。 第四条权属转移登记 (一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。 (二)双方同意,自甲方获得房屋所有权证书之日起__日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下,乙方有权退房,甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

2016年销售个人工作计划范文

2016年销售个人工作计划范文 在xx年刚接触这个行业时,在选择客户的问题上走过不少弯路,那是因为对这个行业还不太熟悉,总是选择一些食品行业,但这些企业往往对标签的价格是非常注重的.所以今年不要在选一些只看价格,对质量没要求的客户.没有要求的客户不是好客户。 xx年的计划. 一;对于老客户,和固定客户,要经常保持联系,在有时间有条件的情况下,送一些小礼物或宴请客户,好稳定与客户关系。 二;在拥有老客户的同时还要不断从各种媒体获得客户信息。 三;要有好业绩就得加强业务学习,开拓视野,丰富知识,采取多样化形式,把学业务与交流技能向结合。 四;今年对自己有以下要求 1:每周要增加?个以上的新客户,还要有?到?个潜在客户。 2:一周一小结,每月一大结,看看有哪些工作上的失误,及时改正下次不要再犯。 3:见客户之前要多了解客户的状态和需求,再做好准备工作才有可能不会丢失这个客户。 4:对客户不能有隐瞒和欺骗,这样不会有忠诚的客户。在有些问题上你和客户是一直的。 5:要不断加强业务方面的学习,多看书,上网查阅相关资料,与同行们交流,向他们学习更好的方式方法。 6:对所有客户的工作态度都要一样,但不能太低三下气。给客户一好印象,为公司树立更好的形象。 7:客户遇到问题,不能置之不理一定要尽全力帮助他们解决。要先做人再做生意,让客户相信我们的工作实力,才能更好的完成任务。 8:自信是非常重要的。要经常对自己说你是最好的,你是独一无二的。拥有健康乐观积极向上的工作态度才能更好的完成任务。 9:和公司其他员工要有良好的沟通,有团队意识,多交流,多探讨,才能不断增长业务技能。 10:为了今年的销售任务每月我要努力完成?到?万元的任务额,为公司创造利润。 以上就是我这一年的工作计划,工作中总会有各种各样的困难,我会向领导请示,向同事探讨,共同努力克服。为公司做出自己最大的贡献。

无中介二手房买卖合同范本

房屋买卖合同 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在XX小区X号楼单元XX室房产住宅,建筑面积为_____平方米。 第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(大写: ____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 第三条双方责任 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 第四条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。买卖交易过程当中产生的费用(包括契税,过户手续费等)经双方协商,由乙方承担。 第五条甲方于年月日将房屋交付乙方,期间所产生的费用(水电费、煤气费、取暖费、物业费等)由甲方承担,在此期间房屋如有损坏、意外由甲方承担责任。 第六条乙方于年月日将首付款人民币元整(大写: ____拾____万____仟____佰____拾____元整)交予甲方,在贷款办理期间甲方不得动用首付款,合同生效一个半月内甲方配合办理贷款,如银行不能审批乙方在

2017年2月1日付甲方全款人民币元整(大写: ____拾____万____仟____佰____拾____元整),在此期间甲方无条件配合乙方过户。 第七条违约责任 本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约退还首付款并付给乙方一万元违约金,如乙方违约,订金不退。 第八条本合同一式两份。甲方产权人一份,乙方产权人一份。 第九条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________身份证号码: ___________________ 电话:___________________电话:____________________ 日期:日期:高考是我们人生中重要的阶段,我们要学会给高三的自己加油打气

2016年营业员个人工作计划

2016年营业员个人工作计划 作为一名营业员,也要做好相关的方案,以下是自己XX年的: 一、了解作业环境 1、了解楼层主管的作业责任,楼层主管日常作业流程和相关作业的和谐部分; 2、了解本楼层的办理人员及职工,向他们了解他们地点作业岗位的状况; 3、了解本楼层的一切专柜,包含专柜称号、详细位置、运营产品的性质、运营方式及运营状况。 二、发现当时作业中的问题 1、依据上一阶段的作业,找到当时作业流程中的缝隙,比方是否有本部分无法处理的问题,是否有需求相关部分帮忙处理而没有详细的人和方法来执行的问题; 2、一切本楼层的职工是否清楚本岗位的作业责任及相应的作业流程,是否有才干做好本职作业及地点岗位需求帮忙处理的问题,是否依照相应的要求来做好本职作业; 3、了解本楼层专柜运营中需求处理的问题,例如灯火照明、产品陈设、库存积压等等。 三、处理当时作业中的问题 1、完善作业流程与,向上级寻求帮忙以处理本部分需求上级支撑才干处理的问题,与相关部分交流和谐处理需求

相关部分帮忙才干处理的问题; 2、对本楼层的职工进行训练,使其具有地点岗位必备的才干,并能按公司要求做好本职作业; 3、与各专柜交流和谐,处理其需求帮忙处理的问题; 4、依据卖场实际状况,做恰当人员调备; 5、担任部属作业质量及作业进度; 6、担任本楼层物料陈设、道具、办理; 7、拟定商场调查作业方案及施行; 8、出售成绩剖析作业; 9、对各专柜按公司准则进行办理并与其业主交流和谐来处理好两边的不同定见。 下页更精彩12016年营业员个人作业方案相关内容:在即将过去的xx,有许多夸姣的回想浮现在脑海里,在公司的注重好和培育下,个人取得了很大的前进,一起,也觉得有许多的不足之处。作为一名店长深感到责任的严重,大半年的店面办理,作业经验,让我理解了这样一个道理:一是关于一个经济效... 作为一名营业员,在作业过程中常常要写作业总结及个人作业方案。营业员作业方案怎样写呢?请参照以下这份营业员个人作业方案。一、了解作业环境1、了解楼层主管的作业责任,楼层主管日常作业流程和相关作业的和谐部分;2、了

二手房买卖合同(中介权威版)

房屋买卖合同 甲方(卖方):身份证件号码: 乙方(买方):身份证件号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于省市区街号栋单元层号,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为_______________ (附件一); (三) 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二) 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方承诺对该房屋享有完全的处分权,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵及负担,保证该房屋不受第三人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币:(大写) 元整,(小写) 元整,并包含随该房屋一同转让的设备、设施价格。 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币):(大写) 壹万元整,(小写) 10000 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在_______________________________________,付人民币_______万元; 第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_______万元。 以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。 第五条 1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任: 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由_________承担。 除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由__________ 甲、乙双方

报刊杂志管理规定

报刊杂志管理规定 1、目的 为了进一步提高办公室报刊杂志资源的利用,加强报纸书刊的借阅管理,维护员工利益,特制定本管理制度。 2、适用范围 适用于公司全部报纸杂志的管理 3、管理细则 3.1本公司的报纸由人事行政部负责管理,杂志由订阅部门负责管理,于每年6月28日、12月28日各清点一次,年末统一归入行政部管理,纳入《图书清单表》,以供其他人员查阅。 3.2借书人以个人为单位;借出需填《杂志借阅登记表》,将书名、编号、图书价格以及其他相关资料详细登记。 3.3对于各部门订阅杂志编号原则:由行政人事部统一制定,按订阅号+顺序编号为准,对于展会类杂志,行政人事部归整并保存。 3.4 被指定为公司重点图书的概不外借。 3.5员工所借图书,如遇清点或公务上需参考,应随时通知收回,借书人不得拒绝。 3.6员工离职时,应将借用图书全部归还。 4、购入、归档及报销程序 4.1 需求部门或者人员填写《申购单》,经部门负责人签字批准后交行政人事部购买。部门自行购买的,新书购入后,购书人将新书、申购单、购书发票一并交行政人事部,进行编号、登记录入;登记完成

后,行政领导签字确认后办理报销。 4.2杂志订阅清单及责任人参见附件1,回收清单参照订阅清单再加 各协会杂志。 5、借阅及管理 5.1报纸实行开放式管理,员工可自行查看借阅 5.2报纸借阅时间:工作日11:10-12:00。杂志:时间按需求借阅。 5.3借阅前,需先到行政人事部填写《杂志借阅登记表》,签字后方可 领取相关杂志。 5.4员工还书时需填写《杂志借阅登记表》,按实际归还日期填写并签 字。 5.5如遇特殊情况,行政人事部有权请借阅人提前归还相关借阅书籍。 6、奖罚规定 6.1如发现部门订阅的杂志有遗失现象,需责任人或实际遗失者按原 价的一半赔偿,或另购一本相同的补偿(杂志订阅清单及责任人参见附件1)。 6.2若遗失图书为公司重要图书资料,需责任人或实际遗失者按原价 的3倍赔偿,并记录诚信档案。 附件1 订阅部门代号名称月价年价

2016年营业员个人工作计划

第1 页/ 总共16 页2016年营业员个人工作计划 作为一名营业员,也要做好相关的计划,以下是本人XX年的个人工作计划: 一、熟悉工作环境 1、熟悉楼层主管的工作职责,楼层主管日常工作流程和相关工作的协调部门; 2、熟悉本楼层的管理人员及员工,向他们了解他们所在工作岗位的情况; 3、熟悉本楼层的所有专柜,包括专柜名称、具体位置、经营商品的性质、经营方式及经营状态。 二、发现当前工作中的问题 1、根据上一阶段的工作,找到当前工作流程中的漏洞,比如是否有本部门无法解决的问题,是否有需要相关部门协助解决而没有具体的人和方法来落实的问题; 2、所有本楼层的员工是否清楚本岗位的工作职责及相应的工作流程,是否有能力做好本职工作及所在岗位需要帮助解决的问题,是否按照相应的要求来做好本职工作; 3、了解本楼层专柜经营中需要解决的问题,例如灯光照明、商品陈列、库存积压等等。

三、解决当前工作中的问题 1、完善工作流程与规章制度,向上级寻求帮助以解决本部门第 2 页/ 总共16 页需要上级支持才能解决的问题,与相关部门沟通协调解决需要相关部门协助才能解决的问题; 2、对本楼层的员工进行培训,使其具备所在岗位必备的能力,并能按公司要求做好本职工作; 3、与各专柜沟通协调,解决其需要帮助解决的问题; 4、根据卖场实际情况,做适当人员调备; 5、负责下属工作质量及工作进度; 6、负责本楼层物料陈列、道具、管理; 7、拟定市场调查工作计划及实施; 8、销售业绩分析工作; 9、对各专柜按公司制度进行管理并与其业主沟通协调来处理好双方的不同意见。 作为一名营业员,也要做好相关的计划,以下是本人XX年的个人工作计划: 一、熟悉工作环境 1、熟悉楼层主管的工作职责,楼层主管日常工作流程和相关工作的协调部门; 2、熟悉本楼层的管理人员及员工,向他们了解他们所在工

北京社保缴费明细表(2015.07-2016.06)

2015年北京市社会保险缴费明细表 北京市2014年社平工资为6463元,2015年度(2015.07-2016.06)社会保险上限为19389元,下限为2585元。 1.缴费基数上限:上一年职工月平均工资的300%作为五险缴费基数,缴费基数为19389元。 2.缴费基数下限:上一年职工月平均工资的60%作为医疗缴费基数,缴费基数为3878元。 3.缴费基数下限:上一年职工月平均工资的40%作为养老缴费基数,缴费基数为2585元。 北京市/外埠城镇户口(以最低基数为例) 序号险种缴费基数 单位缴费个人缴费 合计比例 金额 比例 金额 (元/月)(元/月) 1 养老保险2585 20% 517 8% 206.8 723.8 2 失业保险2585 1% 25.85 0.2% 5.17 31.02 3 医疗保险3878 10% 387.8 2%+3 80.56 468.36 4 工伤保险3878 0.5% 19.39 0 0 19.39 5 生育保险3878 0.8% 31.02 0 0 31.02 总计:32.3% 981.06 10.2%+3 292.53 1273.59 北京市/外埠农业户口(以最低基数为例) 序号险种缴费基数 单位缴费个人缴费 合计比例 金额 比例 金额 (元/月)(元/月) 1 养老保险2585 20% 517 8% 206.8 723.8 2 失业保险2585 1% 25.85 0 0 25.85 3 医疗保险3878 10% 387.8 2%+3 80.56 468.36 4 工伤保险3878 0.5% 19.39 0 0 19.39 5 生育保险3878 0.8% 31.02 0 0 31.02 总计:32.3% 981.0610%+3 287.36 1268.42

二手房买卖合同无中介

(本合同只供借鉴;请按实际情况修改) 二手房屋买卖合同 卖方:_______________(简称甲方)?身份证号码:____________________________________ 共有权人:_______________(简称甲方)?身份证号码:______________________________ 买方:_______________(简称乙方)?身份证号码:__________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条房屋基本情况 甲方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:。房地产证号为:房地产用途为:。登记建筑面积为:方米。 该房地产土地使用权年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。该房地产于_________年____月竣工。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封,甲方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状(以下两项选着根据实际情况其中一项) 1、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号: , 月租金元整(小写),租期自年月日至

年月日。甲方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为甲方违约。甲乙双方经协商一致,该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于前协助乙方与承租人签订新的租赁合同,同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予乙方,乙方自时起享有甲方在原租赁合同项下之权利义务。 2、该房地产之上存有租约。甲方须于签署《房屋买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。甲方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口,甲方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向乙方支付违约金。 第五条转让总价款 该房地产转让总价款为人民币:(小写:元)。第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币:(小写:元)。本合同签订后日内,乙方向甲方支付定金为人民币:(小写:元)。 上述定金交由甲乙双方约定的银行第三方账户监管。乙方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为甲方收讫。定金在甲乙双方办理过户手续完成自动转为价款。

2016年度工作计划指导思想

篇一:2016年年度工作计划大全 2016年年度工作计划大全 2016年年度工作计划大全 【2016年年度工作计划书一】 2015年是公司筹建的一年,也是为了保证明年工程顺利开工,综合管理部的所有员工都深感自己肩膀上的责任有多重。一切为公司发展着想,服务当头,责任为重。为此,本部门2016年工作计划如下: 一、完善制度,规范公司管理。 解决旧制度与新制度之间的矛盾,探索新老制度适用性,依法修订完善合理的、适用公司实际的规章制度,使公司管理做到有法可依、有章可循;全面推行质量管理体系,加大奖惩力度,逐步完善自我管理、自我约束、自我激励的质量管理体系。 二、加强培训,提高职业技能。 对各岗位员工进行全面的岗位应知应会培训和系统的岗位理论知识培训,提高公司员工的整体素质和专业能力,打造知识型员工队伍。 三、以人为本,抓好安全生产。 坚持安全第一,预防为主的方针,抓好安全生产建设,强化员工安全意识,逐步建立安全生产细化标准。 四、增强服务意识,提高员工满意度 综合管理部的工作性质要求就是两个字---服务,只有先做好服务生的角色才能发挥管理者的功能,在服务的过程中参与公司的管理工作。做好综合部工作,水平在综合、灵敏在信息、权威在督查、形象在接待、瓶颈在运转、评判在领导。因此,必须强化七个意识:一是爱岗敬业意识;二是服务至上意识;三是灵活变通意识;四是自立自强意识;五是分工协调意识;六是团结协作意识;七是廉洁自律意识。 五、开展公司组织活动,增强互动,丰富公司文化。 举办积极、健康、向上的业余活动,增加员工之间互动机会,增进友宜,加强团结,进一步丰富公司文化。 六、明确健全部门各部分工作责任人的职责与权限 在职责范围的事情要力争做到快速、准确、完善。不属于职责范围的应该及时上报,或根据实际情况灵活变通,总体原则高效、快速、准确。根据各部门等分工确定主要负责人、相关主要工作职责与权限及直接领导,做到分工明确、责任到人。由主要负责人向领导负责、行使相应部分权限和责任,并接受其它员工监督。 七、做好公司各部门的榜样 进一步加快办事节奏,提高办事效率。真正做到特事特办、急事急办、该答复的事及时答复,进一步改善服务态度,提高服务质量。建立相应的批评、罚款、问责制度。 八、进一步提升工作价值,当好领导参谋助手 增强服务意识、提高工作能力,对于关系公司发展和稳定的重要问题积极思考、大胆进言、主动出谋划策,抓好督查督办工作,抓好落实,发挥好参谋助手作用。对员工反映的问题及时跟进、及时上报、及时解决。对领导交办的事情准确、准时完成并建立完善的反馈制度,让领导及时了解任务完成程度。强调工作跟进、建立结果反馈制度。 九、要积极推行目标管理 进一步规范、细化管理工作,提高有效性。要严抓实施目标管理,确定赶超目标,采取有效措施,加强对目标制订、实施过程和执行结果的评估考核,不断提高工作标准和管理水平。 十、努力做好各项后勤服务工作努力当好员工生活贴心人的角色,让员工有归属感,能够最大限度的发挥自己的工作热情。热情接待员工问询、及时解决员工提出的问题等、时刻关注

二手房买卖合同(无中介完美版)

房屋买卖合同 卖方:(简称甲方) 住址: 身份证号码:_____________________ 联系方式: 买方:_______________(简称乙方) 住址: 身份证号码:_____________________ 联系方式: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在的房产,建筑面积为平方米(详情见不动产权证 )。 第二条成交价格 上述房产的交易价格为:人民币元/平方米,总价:人民币元整(大写:),本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。 第三条房地产产权及租约现状 甲方保证:该房地产为甲方单独所有,甲方对该房地产享有完全的处分权,该房地产没有设定抵押,未被查封,且该房地产上当前没有租约。 第四条附着于该房地产之上的户口 如该房地产上附有户口,甲方保证于收到房地产转让总价款之日

起30日内迁出。 第五条付款时间与办法: 甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(包含已支付的定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 第六条权属转移登记 如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下,乙方有权退房,甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第七条税费承担 经甲乙双方协商一致,在交易中产生的全部税费由乙方承担, 由乙方直接向主管机关缴纳。中介费及代办产权过户手续费由乙方承担。 第八条房屋交付和验收 甲方应于收到乙方全额房款之日起 7 天内将交易的房产全部交付给乙方使用。该房屋交付时,应当履行下列各项手续: 1、甲乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,交房前的水、电、天然气、有限电视、宽带网络、物业费等费用由甲方负责结清,并积极配合乙方将注册、登记手续变更为乙方或乙方的代理人。 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ; 5、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。 第九条违约责任

北京市历年社会平均工资、缴费基数上下限、缴费比例一览表

北京市历年社会平均工资、缴费基数上下限、缴费比例一览表 年度 本市上年社会平均工资 缴费基数上限 城镇人员 农业户口人员 养老缴费比例 失业缴费比例 工伤缴费比例 生育缴费比例 医疗缴费比例 养老失业工伤基数下限 医疗生育基数下限 养老缴费基数 失业缴费基数 工伤生育基数下限 医疗 单位缴纳 个人缴纳 单位缴纳 个人缴费 单位缴纳 个人缴纳 划入账户 农民工基数 农村劳动力基数下限 其中划入账户 1992.10-1992.12 240 480 144 - - - - - 18% - 2% - - 工伤保险 自 2004年1月起开始缴纳,按企业营业执照中经营项目的第一项内容确定,分为0.5%/1%/2%三档,个人不缴纳 生育保险自2005年7月起开始缴纳,单位缴费0.8%,个人不缴纳 城镇人员自2001年4月起开始缴纳 外埠农村人员自2004年9月起开始 缴纳 本市农村人员自2005年8月起开始 缴纳 1993.01-1993.12 284 567 170 - - - - - 1994.01-1994.12 377 1131 226 - 农民工养老自1999年6月起开始缴纳 农民工失业自1999年6月起开始缴纳 - - - 19% - 5% 1%(自1994年6月起,至1999年10月止) 每人每月2元(自1994年6月起,至1999年10月止) 1995.01-1995.12 545 1635 327 - - - - 1996.01-1996.03 679 2036 407 - - - - 1996.04-1996.12 679 1635 327 - - - - 1997.01-1997.12 798 2036 407 - - - - 1998.01-1998.06 918 2395 479 - - - - 1998.07-1998.12 918 2395 290 - - - - - - 19% 6% 5% 1999.01-1999.12 1024 2755 310 - 310 310 - - - 19% 5% 6% 1.5%(自1999年11月-2008年12月止) 0.5%(自1999年11月-2008年12月止)农村户口不缴纳个人部分 2000.01-2000.12 1148 3071 400 - 400 400 - - - 2001.01-2001.12 1311 3444 412 787 412 412 - - - 19% 4% 7% 在职人员9%+1% 在职人员2%+3元 35岁以下:0.8% 35-45岁以下: 1% 45岁以上:2% 2002.01-2002.03 1508 3932 435 787 435 435 - - - 2002.04-2001.12 1508 3932 435 905 435 435 - - - 2003.01-2003.03 1508 3932 435 905 435 435 - - - 20% 3% 8% 2003.04-2004.03 1727 5182 465 1036 465 465 1036 - - 2004.04-2005.03 2004 6011 465 1202 465 465 1202 1202 1202 2005.04-2005.12 2362 7087 545 1417 545 545 1417 1417 1417 2006.01-2006.03 2362 7087 545 1417 545 545 1417 1417 1417 20% 8% 退休人员:不缴费 退休人员:每人每月3元 70岁以下:100 元/月 71岁以上:110 元/月 2006.04-2007.03 2734 8202 580 1640 580 580 1640 1640 1640 2007.04-2008.03 3008 9024 1203 1805 640 640 1805 1805 1805 2008.04-2009.03 3322 9966 1329 1993 730 730 1993 1993 1993 1%(自2009年1月起至今) 0.2%(自2009年1月起至今,农村户口不缴纳个人 部分) 2009.04-2009.12 3726 11178 1490 2236 800 800 2236 2236 2236 2010.01-2010.03 3726 11178 1490 2236 下限1490 800 2236 2236 2236 2010.04-2011.03 4037 12111 1615 2422 下限1615 800 2422 2422 2422

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