XX某住宅小区全套智能化系统设计方案

XX某住宅小区全套智能化系统设计方案
XX某住宅小区全套智能化系统设计方案

目录

前言 (3)

第一章智能小区概述 (6)

1.概述 (6)

2.智能化住宅小区的总体结构 (7)

3.智能化住宅小区设计依据 (8)

第二章 XXXXXX智能小区设计总说明 (9)

1.工程概况 (9)

2.设计目标 (10)

3.系统设计思想及原则 (11)

第三章 XXXXXX智能小区子系统功能说明 (13)

1.可视楼宇对讲系统 (13)

2.停车场管理系统 (15)

3.小区门禁系统 (16)

4.巡更管理系统 (17)

5.闭路电视监控系 (17)

6.周界防范系统 (18)

7.小区电子公告显示系统 (18)

8 背景音乐系统 (19)

第四章楼宇对讲系统 (20)

1.楼宇对讲系统概述 (20)

2.系统设计指导思想 (20)

3.楼宇对讲系统设计 (21)

4.ABB振威楼宇对讲系统特点 (25)

5.AS高频宽带技术系统特点 (30)

6.住宅报警系统 (37)

第五章停车场管理系统 (43)

1.系统功能简介 (43)

2.车场管理系统设计原则、目的 (43)

3.系统特点 (43)

4.停车场系统功能简介 (45)

5.停车场管理系统设计 (48)

6.产品技术指标 (56)

第六章巡更管理系统 (61)

1.硬件系统 (61)

2.配置说明 (62)

3.硬件特点 (62)

4.综合特点 (63)

5.运作方式 (63)

6.系统特点 (63)

7.技术参数 (65)

第七章电视监控系统 (66)

1.系统概述 (66)

2.系统设计 (68)

3.电视监控设备参数 (73)

第八章门禁系统 (79)

1.门禁系统简介 (79)

2.系统特点 (80)

3.系统结构图 (83)

4.管理软件 (83)

5.系统设备技术参数 (87)

第九章小区信息显示系统 (93)

1.系统需求分析与实现目标 (95)

2.系统构成 (96)

3.系统显示控制电路设计 (97)

4.屏体设计方案及其相关参数设计 (98)

5.系统安全性保证 (100)

6.系统性能分析 (101)

第十章电梯专用对讲系统 (102)

1.前言 (102)

2.系统的基本组成 (102)

3.系统的基本功能 (102)

4.系统设计及安装 (105)

5.系统布线要求 (107)

6.系统的优势特点 (107)

7.设备技术参数 (107)

第十一章周界报警系统 (115)

1.系统概述 (115)

2.系统功能 (115)

3.系统组成 (116)

4.系统结构图 (117)

5.设备选型 (118)

第十二章背景音乐系统(参考) (126)

1.系统概述 (126)

2.广播音响系统的组成 (126)

3.背景音乐系统设计 (127)

4.实施方案 (136)

5.产品介绍 (136)

前言

智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来,随着计算机的普及和信息产业的发展,人们对居住环境要求的不断提高,也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。

智能小区与职能住宅在20世纪80年代中期起源于美国,并在美国得到了迅猛的发展。继美国之后,日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。在我国,智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的,并且发展速度很快。

智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展,特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理,并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量,给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。

***公司,成立于1997年,是在原电子工业部中国电子器材总公司工程公司的基础上改制设立的;公司注册资本金 5001 万元整,截止 2008 年12 月 31 日净资产逾2 亿元,自有花园式智能写字楼面积 5 千多平米。是中国建筑智能化、信息化、智能交通与专业音视频领域内唯一同时具有是中国建筑智能化、国家信息化建设领域内同时具有国家住房与城乡建设部颁发的建筑智能化工程设计甲级资质、建筑智能化工程承包国家壹级资质、电子工程承包国家壹级资质、国家工业与信息化部颁发的计算机信息系统集成壹级资质、国家保密局颁发的涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质和中国录音师协会颁发音视频工程特级资质等“七甲”资质的著名集团化高新技术企业;在军用红外夜视技术、ITS智能交通技术、铁路(轨道)交通安全控制管理技术、无线传感器网络与环境监测等领域拥有核心技术,是中国智能交通行业第一家在软件平台、核心算法、大规模矩阵、数字高清

摄像机等均具有核心技术能力且水平国内领先的公司。是中关村科技园区重点扶持的拟上市公司,是中国第一批最新认定的“高新技术企业”。

***公司创业十余年,始终密切关注世界信息文明建设的发展趋势,走出了一条专业化、高速度、健康发展之路,产值、利税、净资产等主要经济指标均有了几十倍的增长。特别是2006年度、2007年度、2008年度新增合同额、主营收入、实现利税等主要经济指标均保持100%以上的平均增长速度。

自诞生以来,始终专注于国家智能化、信息化建设服务领域,并为之提供核心技术产品、全面解决方案和系统集成服务;始终专注于政府、军队、行业等高端客户市场,是推动中国全面智能化、信息化和数字化建设事业的最著名的专业化企业集团之一。近十年已承揽项目约600项,其中:全国海关信息中心备份中心等项目荣获国家最高优质工程奖项—鲁班奖,国家外国专家局外国专家大厦,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”;全国海关信息中心备份中心,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”;北京市残疾人职业技能培训体育训练中心工程,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”;北京奥林匹克公园(B区)国家会议中心配套设施项目D座酒店视听设备供应工程项目,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”;安徽省合肥市政府政务中心,被评为安徽省“优质工程”并获得安徽省工程质量最高奖项——“黄山杯”;遵义医学院附属医院内、外科大楼,被评为贵州省“优质工程”并获得贵州省工程质量最高奖项——“黄果树杯”。

***公司自成立以来未发生一起项目验收未通过的情况或应由公司承担责任的用户重大投诉,是北京市“北市重质量,守信用企业”。2007年度“完成工程额居全国前三名”,2008年度被评为“北京市优秀建筑业企业”,是国内智能建筑行业仅获得该殊荣的两家公司之一。

***公司实施“以人才为最大资本”的人力资源战略,注重人才的培养和引进,公司现有国家注册一级建造师 24人,国家计算机信息系统集成高级项目经理 8人,国家计算机信息系统集成项目经理 25人,国家建筑智能化专家委员会专家7人,其中国家级权威专家3人,均名列同行业前茅。

***公司立志以“生产信息化知识,集成信息化社会,成为推动人类信息文明建设之最有价值的中国企业”为使命。业已形成的“专业、完美、创新、尊重、简约、共享”的企业价值观,已成为我们这个组织的组成部分,成为一个深深根植于员工心中并不断传承的传统。

***公司企业文化的精髓说到底就是“诚实、信用、厚道,一言九鼎!”。回顾十年的成长历程,我们之所以成就骄人的业绩,就在于始终坚持“以质量为中心,追求完美,并无微不至”的服务方针,就在于始终奉行“尊重为本、诚信为道”的经营理念,就在于“诚信和品质”的口碑相传而闻达于业界,就在于尊敬的行业主管部门领导、顾客、供应商、信息渠道、合作伙伴和员工的信赖与支持。

第一章智能小区概述

在我国,目前虽然关于智能化小区的定义有不少,但还没有一个完善的智能化小区的定义。2001年,国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念:“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡),通过有效的传输网络,将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境”。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念,随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化,智能化小区的内涵也会有相应的变化。

1.概述

近年来,智能建筑技术有了新的发展,人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理,再分层次地联接起来进行统一管理,这样的区域称为智能小区,它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。

所谓的智能小区,就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物(主要是指住宅小区)按照统筹的方法分别对其功能进行智能化,资源充分共享,统一管理,在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时,便于统一管理和控制,并尽可能地提高性价比指标。

目前,建设部正组织实施全国住宅小区智能化示范工程,根据建设部规定,将智能建筑分为三个层次:即普及型住宅小区,先进型住宅小区与领先型住宅小区。但是,如何实现建设部所提出以上三种小区的智能化设计与施工,存在多种不同的实施方式。其中不少方式缺乏可行、廉价的技术支持,并且采用的产品品种繁多,无法实现集成。使得效果不佳,住户不满意。

根据建设部规定,普及型住宅小区应实现六项智能化要求:住宅小区设立计算机自动化管理中心;水、电、气等自动计量、收费,住宅小区封闭;实行安全防范系统自动化监控管理;住宅的火灾、有害气体泄漏实行自动报警;住宅设置紧急呼

叫系统;对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理,对其运行状态实施远程监控。

按传统的方法,水、电、气等计量、收费采用一种到多种方法与设备,安全防范采用另一些方法与设备,紧急呼叫系统、住宅火灾、有害气体报警等又采用其它方法与设备,一套普及型智能住宅完工之后,家里设备五花八门,住户感觉不到住宅的安全与舒适,反而担心这些智能设备出现故障而无所适从。

2.智能化住宅小区的总体结构

我国从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》,“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下要求:

高度的安全性

舒适的生活环境

便利的通讯方式

综合的信息服务

家庭智能化系统

这是我国官方第一次对住宅小区智能化问题提出的设计要求。1999年1月建设部住宅产业化办公室召开关于小区智能化的会议,建设部的官员对小区的智能化系统提出了五个性能指标:安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化。全国知名的智能化专家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级划分等问题进行了广泛、深入的交流,并在这两个问题上达成共识:在充分保证居民安全的基础上,切实注重居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求,以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构,用先进的技术来提高集成度和智能程度。并将智能化系统分为初、中、高三级。

小区智能化系统由四个部分组成:管理中心、网络布线、公共智能化系统和家庭智能化系统。四者有机紧密地结合为一个统一的智能网络,该结构的设计充分考虑到住户对功能的需求,又注重了网络的建造成本。

智能小区管理中心即是小区智能网络的管理中心,同时又是将小区局域网同广域网(如INTERNET、电话网络、视频网络)连接起来的接口。小区智能化系统中的网络布线部分由于采用了国家建设部唯一推荐的LONWORKS现场总线技术变得非常简洁实用,公共智能化系统提供了小区停车场、公共消费场所、安防、巡更、

动力监控、给排水和照明等方面的智能化实现手段。

3.智能化住宅小区设计依据

●智能建筑设计标准GB/T 50314-2000

●计算机机房设计规范GB 50174-93

●民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94

●有线电视系统工程技术规范GB 50200-94

●建筑设计防火规范GB J16-87

●民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92

●电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82

●建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97

●建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997

●有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26-86

●有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94

●有线电视广播系统技术规范GY/T106-92

●防盗报警控制器材通用技术条件GB 12663-90

●安全防范工程程序与要求GA/T75-94

●入侵探测器通用技术条件GB 10408.1-89

●防雷及接地安装工艺标准322-1998

●金属线槽配线安装工艺标准313-1998

●钢管敷设工艺标准305-1998

●建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-1996

●建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS 89:97

●中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》

第二章 XXXXXX智能小区设计总说明

XXXXXX智能小区景色怡人,环境优美,是高品位的居住小区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此,我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨,本着合理运用建设单位资金为原则,进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合,建设一个智能化居住园区。

为了这个目标的达成,我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势,包括人才、技术、资金、经验等方面优势,以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把XXXXXX居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。

本设计方案就XXXXXX居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计及其维护等各方面进行全面的描述。

1.工程概况

1.1建筑概况

《XXXXXX》项目位于天津***区,总建筑面积14.17万平米,占地面积9.6517万平米,绿化率40%,容积率1.47,市政供水,停车位1271个,宽带ADSL,土地使用年限70年。项目由4栋商业住宅和26栋小高层组成,1494户。分别为6、9、11、12、14层到顶,主推分别为60、90、120平米的户型。

1.2XXXXXX小区智能化项目概述

目前该小区处于智能化规划阶段,我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点,就该小区的智能化系统做一个全面的描述。

针对XXXXXX智能小区的实际情况,对该小区智能化系统进行设计。方案包

括以下几部分:

●可视楼宇对讲系统

●停车场管理系统

●门禁系统

●电子巡更系统

●闭路电视监控系统

●周界防盗报警

●电子公告

●机房子系统

●背景音乐系统

2.设计目标

根据甲方的要求,XXXXXX小区的智能化系统设计为:

①安全防范系统设计目标:本方案对小区实施3级安全防范管理措施。

小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机,通过保安人员的尽职职守,可有效地对进入小区的人和车辆进行识别,构成了小区第一级安全防范网络。

单元门口,设有可视对讲门口机,配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认,组成小区第二级安全防范网络。

周界防范系统,通过人防和技防的有效结合,组成了小区的第三级安全防范网络。

②智能化设备管理系统设计目标

背景音乐系统尽显小区优美环境。

本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合,诣在建立一个整个小区的综合服务中心,为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。

3.系统设计思想及原则

在充分考虑甲方要求的基础上,结合我公司多年从事智能化系统工程经验,对XXXXXX智能化系统方案进行了深入的规划和设计,充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点,主导思想体现在以下几方面:

3.1 可行性及适用性

系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速,可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷,设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益,满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中,选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计,同时考虑到周边信息、通信环境的发展趋势,并兼顾管理部门的要求,使系统设计方案可行。

3.2 先进性和可靠性

系统设计既要考虑系统的先进性,更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性,在系统故障或事故造成系统瘫痪后,能确保数据的准确性、完整性和一致性,并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中,应具有高的冗余性,确保系统能够正常运行。

3.3 开放性和标准性

为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力,以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要,系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强,系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求,更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。

标准化是科学技术发展的必然趋势,在可能的条件下,系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化,并执行国际上通用的标准或协议,使其选用的产品具有极强的互换性。

3.4 可扩展性和易维护性

为了适应系统功能变化的要求,系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资,实现系统的扩展和维护。

理想的住宅小区,除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外,小区内的“软件”环境也同样重要,即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。

第三章 XXXXXX智能小区子系统功能说明

1.可视楼宇对讲系统

在本系统为联网可视对讲系统。当来访者在单元入口处按下所访房间号时,对应房的监视器自动开启,显示来访者图像并发出振铃声。主人可通过话机与其对讲,通过身份确认后可开启单元门。具备呼叫、密码和非接触读卡开锁三种功能。

所有住户与管理员中心联网,住户可通过室内分机与管理员中心通话,为最大保证住户与管理员中心的通话接通率,本系统可升级为多个管理员主机,并可实现多个管理员机同时通话。管理小区所有门口主机和住户,音、视频联网,管理员可在中控室监视每个单元门情况。本系统具有保密功能,除通话双方其他人听不到通

话内容。

系统由三大部分组成:

单元门口机、室内机、中央监控中心。

在正常情况下,对讲单元设置为直通方式,当访客选按相应的单元号码后,自动实现与业主的对讲通话,通话完毕业主挂机后,对讲自动关闭。对于已进入小区内的访客或邻居,在单元门前按可视对讲室外按钮,随时可以实现与业主的可视对话。小区入口的对讲请求与单元门口的对讲请求,以先到优先。

系统应具有自保护功能,某一分机短路时不影响其它分机和整个系统的正常工作。系统具有断电保护功能,配有后备电池。停电时,后备电池自动开始工作,保证系统正常运行不少于4小时。

楼宇住宅报警系统

住户可视分机内预留了4防区报警模块。具有布、撤防功能。住户可根据自己情况选配相应防区探头,同时报警信号可传到管理员中心。防区探头有:煤气泄漏报警、红外入侵报警、门磁、窗磁入侵报警、紧急求助报警。

在小区智能化中心控制室设报警计算机,采用计算机电子地图软件监控、管理、报警。住户如发生紧急情况需物业帮助可通过按动紧急报警按钮向智能化控制中心立即报警,控制中心计算机画面自动弹出住户资料(门牌号),控制中心立即通过对讲指示保安前往检查。

本设计方案提供两种品牌,及两种方式的对讲方案。一种是采用目前较为传统的方式,选用品牌是振威在天津有较多的项目应用。一种是采用高频宽带技术的系统。他是目前较为新型的技术。已经在许多地方得到成功应用。其中如佛山派尔总计2000多户,安徽大地1000多户等。

采用高频宽带技术的系统的介绍:

它的结构简单、使用方便、造价低廉,技术成熟和对多系统传输的兼容性,是目前任何其它网络传输方式无法比拟的。

采用高频宽带方式,提高了信号质量,电缆部分传输距离可以达 3 公里;HFC 结构可达60 公里,具对多系统传输的兼容性。

采用高频宽带方式是有线电视原理与技术发展而来的。它将系统的图像、语音和数据等信号通过调制解调的方式传输和处理,从而达到提高信号质量的目的。系统全部采用单根同轴电缆传输图像、语音和数据高频载波信号及电源。从而使施工、维护和联网变得极为简单,节省大量线材和施工成本。同时,系统的可靠性和抗干扰能力得到大幅度提高。

数字有线电视之所以能达到把信号传输数十公里,并能保证数百万用户同时收到信号质量相同的信号,关键就在于它采用了调制解调技术。而本系统室内分机与门口主机通信正是基于此技术,在室内分机与门口主机中分别加入了调制解调器。在性能方面更有传统方式不可比拟的优点。

(1)信号质量好于传统方式

由于一线通的视频、音频和数据信号全部采用数字电视的调制解调技术。因此,信号在传输过程中,可以抵抗外界强干扰,无频率失真和系统交互调干扰。每个单元在120 户内不必使用放大器。系统完全可以保证每个住户分机无论远近,得到的信号质量完全一致。图像和语音质量与有线电视节目正常收看效果相同。数据传输不会出现相互影响或多用户情况下性能不稳定等问题。

小区信息发布功能

由于室内分机和主机等均采用数字电视的调制解调技术,本可视对讲系统具有信息发布功能,可通过中控主机向小区所有住户广播有关信息,在用户室内分机上显示天气预报、停电、停水等通知,极大方便了物业的管理。

同时基于宽频网络技术发展而来的。它将系统的图像、语音和数据等信号通过调制解调的方式传输和处理,从而达到提高信号质量的目的。系统全部采用单根同轴电缆传输图像、语音和数据高频载波信号及电源。

●维护极为简单

●视频、语音信号清晰

●系统稳定可靠

●系统抗干扰能力大幅度提高

分机采用性价比最高的7寸液晶彩色显示屏,提升了小区的品牌形象。

小区“一卡通”

我们的设计宗旨是让居住在环境一流、风格鲜明、品格高尚的住宅区内的居民,在安定、温馨的家居生活中,时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利,也能让小区的物业管理者通过我们所提供的智能物业管理系统,进一步为具有国际水准的住宅小区提供优质服务。为小区最终实现安全现代化管理创造极为有利的条件,为业主提供更安全、方便、快捷、舒适的环境。

实现小区一卡通管理,可通过一张ID卡开启单元门禁,同时可对停车场出入进行管理。

智能小区一卡通管理系统组成:

〖停车场管理系统〗

〖小区门禁系统〗

〖巡更管理系统〗

2.停车场管理系统

在智能停车场管理系统中,对进出车辆管理,分为:临时卡和固定卡。临时卡针对临时出入小区的车辆,固定卡为小区固定车辆。同时可实现对临时卡、固定卡的收费管理。收费模式灵活多样,可为月租模式或计时收费等。

XXXXXX小区共有四个出入口,每个出入口均设置一出一入的停车场管理系统,带发卡机可对临时出入小区的用户自动发放临时卡,同时实现计费、收费。带有图像对比功能。

本停车场管理系统,采用长距离读卡器,读卡距离达到40cm—60cm。将为住户使用带来极大方便性。

持有月租卡和固定卡的车主在出入停车场时,经车辆检测器检测到车辆后,将非接触式IC卡在出入口控制机的读卡区掠过,读卡器读卡并判断该卡的有效性,同时将读卡信息送到管理计算机和收银计算机处,计算机自动显示对应该卡的车型和车牌,且将此信息记录存档,道闸机给予放行。

对临时停车的车主在车辆检测器检测到车辆后,入口采用人工手动发卡的方式,并完成或读卡、摄像,计算机存档后放行。在出场时,在出口控制机上的读卡器处读卡,计算机上显示出该车的进场时间、停车费用,同时进行车辆图像的对比,在收费确认自动收卡器收卡后,道闸自动升起放行。具有防砸车功能:只要车辆在道闸下,道闸不能下落,车辆离开后道闸自动下落。

各出入口具有联网功能,保证数据一致性,当网络断开,处于脱机状态时,系统正常运行;网络接通,数据自动恢复。

停车场管理系统具有强大的计算机网络数据处理功能,管理处的计算机能对整个系统的各项参数进行修改设定,能够采集各收银处计算机的数据资料,可对收卡系统收行的各类IC卡进行管理,且能够打印统计报表。

脱机运行功能:各出入口具有联网功能,保证数据一致性,当网络断开,处于脱机状态时,系统正常运行;网络接通,数据自动恢复。

系统在各区内独立设置、完成对车辆的安全进出及收费的管理,通过网络将运行数据及监控信号传输至控制中心作统一管理。

3.小区门禁系统

小区门禁系统主要是对小区的出入口进行控制。出入口控制分为:楼宇单元门、车场出入口控制。采用联网集中控制系统,所有门禁系统采用同一卡片,使得小区内所有出入口不需钥匙而直接出入。门禁系统可独立使用,所有卡片信息均存储在控制器内,当网络连通时数据可上传至中控室控制电脑。

●只需将卡片在读卡器前晃一下,读卡器即可读取卡片资料

●感应距离为10cm

●卡片采用64位编码,无法复制

●卡片不需接触,永无磨损

4.巡更管理系统

巡更系统由现场电子签到器、保安中心电脑组成,用于规范保安员上岗情况。电子签到器设在住宅区内主要道路、盲点、死角等处:中心电脑事先存储保安员巡更路线,签到时间等。若保安员未签到时,中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况及早发现问题。该子系统也是管理系统一部分,与服务系统(IC卡)统一实施。

5.闭路电视监控系

闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成。在住宅区重要区域和公共场所安装摄像机(镜头、高速云台、控制器),让控制室内

能实时记录,以备查证;通过矩阵控制器在控制台切换操作,跟踪监察。周边环境红外线信号可作为相应区域摄像机报警输入信号,一旦报警,相应区域的摄像机会自动跟踪。系统控制部分采用智能数字图像运动跟踪报警器来实现全自动操作控制。各类摄像机设置情况如下:

(1)在住宅区人员和车辆出人口安装固定红外摄像机、固定支架及自动光圈、手动对焦镜头,24小时监视车辆及人员出人情况;同时由于选用红外摄像机使得晚上监视效果达到最佳状态。

(2)在住宅区内重要道路和重要区域安装多台全天候、低照度球形摄像机。全方位云台,全天候防护罩、摄像机可变倍、变焦、变距、云台可上下左右转动;

(3)在电梯轿箱天花板上安装吸顶式飞碟摄像机,内含 3.6mm固定光圈镜头,监控电梯内情况。

小区内定点摄像机选用彩色转黑白摄像机,选用中距离红外防雷摄像机。内置了2级的防雷设备,防止了大部分雷雨天气对监控系统的破坏,保证监控系统的稳定性;最高水平清晰度可达540电视线;采用的是台湾鼎元大功率LED,50米距离充足应用,实验检测证明可以经过2-3年的使用后,LED红外灯的衰减不到35%。最底照度0.000LUX/F1.2 (LED on)。

480TV线,44万像素,最低照度为0.7 LUX(典型情况下),216倍变焦,自动红外线滤除模式(Auto ICR),高级隐私区域遮蔽功能;电子翻转功能;报警功能;图像冻结功能;内部/外部同步;通过TTL信号电平控制(VISCA协议)的高速串行接口(最快达38.4kb/s)提供外部设备对摄像机模块控制的开关接口(CN601)硬盘录像机选用嵌入式。具有H.264压缩方式,中文界面,存储文件满时系统自动覆盖,并可实现循环录像功能,重要文件可加锁,防止硬盘满时自动删除,支持专用软件的异地回放。硬盘录像机对所有摄像机进行24小时不间断录像,存储容量大于7天。控制台内监控计算机具有刻录功能,对重要资料能刻成光盘。

具有网络功能,可通过网络在任何地方查看小区情况。

保安中心一般设置多台21寸的监视器组成电视墙,一台轮值巡检或利用画面分割同时显示其它摄像机情况,一台专用可疑点定格、放大、编辑,其余多台显示其它重要部位。

6.周界防范系统

根据探测器防护目标的性质和周围环境的不同,可将系统分成多个区域,在报警主机内编为8个子系统,分别布/撤防。各个子系统可以单独进行布防、撤防控制,这样,即可以保证对重点防护对象的24小时防护,又可以使一般防区在工作时间,方便工作人员的进出。

当前端探测器在设防状态下被触发时,报警主机接受探测器信号,认定为报警信号,发出声光报警信息,同时向外发送警情并通过计算机屏幕的电子地图显示出报警地点、类型等信息。并自动记录、打印、查询报警事件的功能。

系统主机可以为电视监控子系统提供报警联动信号,一旦探测器发出报警信号时,报警子系统可以联动电视监控子系统切换出报警现场的电视图像,通过现场电视图像对警情进行观察、复核,闭路电视监控系统同时记录下现场图像。做出联动响应。

7.小区电子公告显示系统

在小区两个地块的主入口各设置1块单基色(红色)LED电子公告牌。LED屏

功能:通过电子公告终端向小区住户提供可视信息。动态信息由控制室传送,显示控制中心统一发布。在授权情况下,操作人员可以通过网络对指定显示屏的显示内容进行修改、增加、撤消,也可以通过本地控制计算机控制显示内容。

显示文字稳定、清晰、可靠、无杂点(盲点、常亮点等)。显示字符的字体和大小,以及显示方式可按需选择变化。

控制计算机通过网络系统,亦可独立系统完成播放,系统显示内容与显示时间取自中央主计算机,精确到“分”,所设计的软件可提供完整的应用过程控制接口(API)。系统信息处理、传递、显示做到迅速、安全、可靠,信息显示准确无误。

8 背景音乐系统

为改善小区内的人文景观,并创造一种轻松和谐的气氛,在管理中心设置扩音机。扬声器设置在公共活动场所、主要道路旁、娱乐场所;室内采用吸顶式扬声器,室外采用草坪音响。我们建议XXXXXX小区智能化系统中加入背景音乐系统。此系统造价不高,但能为小区带来轻松和谐的气氛。建议业主给予考虑增加。具体预算见报价(未计入总价)。

第四章楼宇对讲系统

1.楼宇对讲系统概述

特点。选用品牌是ABB振威,此公司的产品在天津有较多的项目应用,具体应用见下面4.5案例集。一种是采用高频宽带技术的系统。他是目前较为新型的技术。已经在许多地方得到成功应用。其中如佛山派尔总计2000多户,安徽大地1000多户等。

一个完善的智能化社区,具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境,确保每一个住户的生命财产的安全,是本系统最大的意义,创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划,如多通道内部通讯、双向互通对讲、住户报警、信息发布等等,把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上,对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

楼宇对讲及安全防范系统是当今住宅必不可少的系统之一,其基本功能有呼叫、对讲、遥控开锁、监视、报警等功能。它把来访者、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中,为了方便客人和住户出入,方便物业管理,防止闲杂人员擅入住宅楼宇。为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。

另外、为了便于小区的物业管理,我们还设计了一套小区信息发布系统,便于物业与小区住户之间的信息交流。

2.系统设计指导思想

2.1 通过小区楼宇对讲联网系统,实现二次访客管理即:来访者进入小区时,

通过管理机与住户联系,经住户确认后进入小区,来访者进入小区后,需

智能化方案设计说明书V1.0

宜春恒大绿洲首期智能化系统工程(V1.0) 设 计 方 案 2016年4月

目录 第1章前言 ............................................................................. - 4 - 1.1设计依据 (4) 1.2设计思想 (5) 1.3编制说明 (5) 1.4项目概述 (5) 第2章可视对讲系统(含门禁及家庭安防).................................................. - 6 - 2.1需求说明 (6) 2.2设计说明 (6) 2.3系统点表 (9) 2.4系统功能说明 (11) 2.5主要设备功能及参数 (13) 第3章楼宇传媒电视系统................................................................. - 24 - 第4章电梯对讲系统..................................................................... - 24 - 第5章高清网络监控系统................................................................. - 24 - 5.1需求说明 (24) 5.2设计说明 (25) 5.3系统功能说明 (27) 5.4主要设备功能及参数 (29) 第6章电子巡更系统..................................................................... - 40 - 6.1需求说明 (40) 6.2设计说明 (40) 6.3系统功能说明 (41) 6.4主要设备功能参数 (42) 第7章智能化防雷系统................................................................... - 43 - 7.1需求说明 (43) 7.2设计说明 (43)

住宅小区项目方案设计文本说明0808cg

禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93 2002版) 4、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5、《住宅设计规范》(GB50096-2011) 6、《住宅建筑规范》(GB50368-2005) 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) 12、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001) 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则(试行)》(2005版) 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况 1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市,东临中学西路,西接西外环路,南临健康路,北接禹王西路。交通十分便利,接近城西新城区中心,本小区和拟建的医院、第二中学,都在半径600米的距离之内。地理位置优越,随着相应市政配套的日益完善,本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地,总用地面积约80838.0㎡,规划总建筑面积209983平方米,地上建筑面积约19.39万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形,当前为闲置用地,现状地块内有堆土,东西两边略有高差,总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤2.4 ■建筑密度 地块1建筑密度:26% (出让要求不大于26%)

办公楼智能化设计方案

石嘴山科技园办公楼智能化系统 设计方案 宁夏鹏声科技有限公司编制

1、前言 智能化建筑是以科学技术为基础,依据先进的设备和科学的管理,利用计算机及相关的最新技术,将自然生态环境、建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合的高度综合复杂系统,它为用户提供更加安全、更加舒适、更加方便、更加快捷、更加开放的商务办公、娱乐休闲环境、实现建筑物基础物业管理、安全防范管理以及信息服务等方面的高度自动化,实现节约能源、降低运行成本、保护环境和提高服务质量等目标。 针对科技办公楼项目的具体情况,我们公司融汇多年来的智能化建设的成功经验和智慧,紧紧把握智能化的发展趋势,集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备,融合多年来的工程建设经验,推出适合项目具体情况和特点的设计方案。 2、总体规划 2.1综合网络管理设备 2.2设计范围和内容 本次设计包括的建筑为:科技办公楼。 本次设计将提供以上范围的智能与信息设计,包括网络信息化,语音程控系列,综合布线、安全技术防范、等方面,为企业搭建通讯与信息传输平台、建立完善的视频监控系统管理系统。 3、综合布线系统 3.1系统概述 综合布线系统作为网络连接的物理基础和信息传输的通道。而楼层现状每户都是光纤入户后续无法进行综合管理,使用成本高。

3.2系统设计 此次设计采用主干分网,末端自由配置的原则,具体末端网络的分离在管理子系统(配线间)来实现。本次设计的综合布线系统铜缆采用非屏蔽超五类类布线方式。 3.3系统组成 4、视频监控系统 4.1系统概述 监控系统通过安装在主要通道等区域的前端摄像机,将图像传送到管理中心,进行严密的二十四小时电视监控,不仅能在第一时间对违法事件作出快速反应,还能提供事件发生前后一定时间内的查证资料。 本项目系统设计采用全数字方式,图像质量要求不低于四级。 4.2系统组成 系统由前端监控摄像机、网络平台、监视器、存储设备、及线缆组成,电梯专用摄像机采用模拟摄像机方式接入网络。 4.2.1监控点位分布 功能。

大楼智能化系统设计方案

大楼智能化系统方案

第1章前言 1.1概述 目前国际上计算机技术、控制技术、通信技术、图形显示技术等高新技术日新月异,可供选择的弱电系统的设计方案、设备以及应用软件种类繁多,业主往往很难对弱电系统的系统配置、体系结构、集成方式和对产品的选型作出决断和得出优化的实施方案。因此,如何运用系统工程的环境与制约条件来一体化综合集成弱电各子系统,集国内外各厂家产品之长,将各种先进技术与设备进行合理地配置,有机地运用,使整个大楼弱电系统在总体上发挥最大的优势,得到最佳的效益,对于业主来讲的确是非常重要和现实的。总之,系统集成商与产品的生产厂家相比,系统集成商对弱电系统管理系统技术的发展和产品市场有更多的了解和比较。同时也具备多项类似工程项目的实践经验和专业技术支持力量,因此系统集成商可以更有效的起到业主与产品之间的纽带作用,能够更好地在系统中集成各厂家优秀的软、硬件设备,完成相互兼容的功能;能够更有经验解决各子系统之间的设备硬件接口界面,软件通信协议界面和安装施工界面。 作为系统集成商,就是要提供业主和用户弱电系统管理系统有针对性的咨询服务、方案设计、论证,产品厂家选择,系统集成,工程安装、调试、开通以及今后整个系统的维修、功能升级等综合一体化的服务。采用这种工程承包方式将有利于工程的建设,有助于提高工程质量,保证工程进度,减少相互推诿,降低成本,提高效益/费用比,提高责任心,并可为业主和用户免除很多麻烦。 我们为用户服务的宗旨是:最先进合理的集成系统设计;全面规划完善系统功能,并可进行模块化分步实施;系统投资合理,以实际应用为出发点。 为将XXXXXXXXXXXXXXXX大楼建设成数字化、智能化的5A级大厦,力求一次规划分步实施,一次设计分步投资,一次布线逐步扩展.为确保系统的完备性和实现的可行性,特拟定建议方案,并涉及到可能扩充的系统和功能.对各项弱电系统的功能作了推荐介绍,便于业主在确定系统时参考。

学校智能化系统的规划与设计方案

学校智能化设计 一、智能化的概述 (4) 二、功能需求分析 (4) 三、设计基本原则 (5) 四、集成系统结构 (5) 五、项目子系统设置 (6) 六、潍坊职业学校节能措施 (8) 七、结束语 (9)

目录 1.智能化的概述 2.设计基本原则 3.集成系统结构 4.项目子系统 4. 1信息设施系统接入系统 电话交换系统 信息网络系统 综合布线系统

有线电视系统 背景音乐和广播系统 会议系统 信息发布系统 时钟系统 信息化应用系统 工作业务应用系统 物业运营和公共服务管理系统智能卡应用系统 信息网络安全管理系统 公共安全管理系统 周界入侵报警系统 防盗报警系统 视频安防监控系统 出入口控制系统

电子巡更管理系统 停车场管理系统 智能化集成系统 机房工程建设 5. 专业设施建设 多媒体教室 会议室 报告厅 电子阅览室、微机室 6.未来发展 结束语 一、智能化的概述 智能建筑以建筑为平台,兼备通信、办公设备自动化,集系统结构、

服务、管理及它们之间的最优化组合,提供一个高效、舒适、安全、便利的建筑环境。 智能建筑是指利用系统集成方法,将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合,通过对设备的自动监控,对信息资源的管理,对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合,所获得的投资合理,适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。 二、功能需求分析 伴随高校园区的大规模建设,业界提出了 "数字化校园" 建设的新思路和新战略,要求在提供安全可靠,节能高效,舒适便利的智能化建筑管理系统的基础上,建成体系完整,结构合理, 高速宽带,互联互通的校园网络系统,逐步开展现代化教学,科研,决策,管理及多媒体服务等,广泛共享各种信息资源,在传统校园的基础之上,建立全面实现数字化的虚拟校园.在具体实施中,则要根据管理的实际,有所选择,确定突破的重点,以滚动式的方式推进数字化校园的发展。 潍坊职业学校是培训高科技、高素质、高标准人才的教育基地.学校以"通过体制和机制创新,建设一所具有现代化,国际化,信息化,满足未来多种人才竞争需求的高校"为目标,以符合世界人才培养发展趋势的全新理念设计专业和课程体系,借鉴国内外综合高等院校成功办学经验,创新办学模式,探索投资,师资,人才培养等方面的运

住宅小区方案设计开题报告

住宅小区方案设计开题报告 简介:时间飞逝,转眼间五年的大学学习生活即将结束。面临我们的就只剩下毕业设计一相重要任务。毕业设计和毕业论文是本科生培养方案中的重要环节。学生通过毕业设计,综合性地运用几年内所学知识去分析、解决一个问题,在作毕业设计的过程中,所学知识得到疏理和运用,它既是一次检阅,又是一次锻炼。在作完毕业设计后,能使自己的实践动手、动笔能力得到锻炼,增强了即将跨入社会去竞争,去创造的自信心。 关键字:xxx 住宅小区方案设计开题报告 一. xxx住宅小区方案设计任务书纲要 一、项目简介 1.项目概况: xxx住宅小区位于唐山市滦县,小区位于县城的黄金地带,西侧紧邻城市主干道长江大街,湾河路从门前经过,该小区地理优越、交通方便。 xxx住宅小区工程占地面积5.9万平方米,规划建筑面积15万平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅:拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施:拟建有营业面积约7000平方米左右的沿街商业;拟建美容美发店、幼儿园等服务设施:住宅小区绿化率达到国家规定的要求,让人感到是生活在绿色的大自然中,使人们拥有一个四季如春的家。 2、开发意向: xxx住宅小区的方案设计理念为:以人为本,以业为荣,人无我有,人有我优。 xxx住宅小区的方案设计宗旨为:高品位住宅小区,一流的外观,一流的内涵,一流的生活设施、一流的物业管理。 xxx住宅小区的设计主题为:人文、境界、舒适、安全。 二、规划设计要求 1、本项目一次规划设计实施。具备独立完整的实施方案. 2、设计须重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点,使人一见即想入住,激发人们购房的欲望。 2.1 根据所取得地块的历史背景,地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案,以形成独特的风格和形象。 2.2 在平面布置方面注意避开市场的常规思维,在实用和充分利用的前提下出奇、出新。 2.3 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求,指导人们的新生活、新思维。 2.4 在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划,增加模仿难度,突出唯一性。

弱电智能化工程设计任务书

弱电智能化工程设计任务书 一.项目概述 xxxxxxxxx项目坐落在xxxxxxxxxxx,,是一个集商务、商业、住宅相结合的多元素混合群体建筑。 二.设计内容 《xxxxxxxxxx项目弱电智能化系统集成工程设计任务书》(以下简称:“设计任务书”)遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行,智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。 xxxxxx项目弱电智能化系统集成工程由以下几个子系统组成: A号楼写字楼: ?楼宇自控系统 ?综合布线系统 ?监控防盗报警系统 ?信息网络通信系统 ?网络广播系统 ?智能会议系统 ?信息发布系统 ?机房建设系统 B、C、D、E、F栋商业及办公区:

?楼宇自控系统 ?监控防盗报警系统 ?综合布线系统 ?信息网络通信系统 ?网络广播系统 G\H栋住宅区: ?楼宇自控系统 ?监控防盗报警系统 ?综合布线系统 ?信息网络通信系统 ?网络广播系统 ?楼宇黑白可视对讲系统 ?一卡通系统(包含智能停车管理系统) 三.建设要求 1) 系统覆盖面要求: 保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖XXXXXXX项目可持续的使用周期,为XXXX广场项目各个楼宇间的智能化系统提供技术支撑和连接。 2) 系统集成度要求: 信息集成度包括以下方面的要求,即建筑物智能化集成管理系统 (BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、

功能协同和子系统协调联动控制。 3) 系统稳定可靠 确保系统运行的稳定可靠、实用性强,安全性高,故障率低。 4) 操作简易 设置简易友好的用户操作界面,使用户操作简便,并可在网络安全认证的条件下,通过网络远程实现XXXXXXX项目智能化系统综合信息的查询。 5) 系统的兼容与扩展 计算机平台的兼容性:包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件; 软件支撑平台的兼容性:包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具; 应用系统的兼容性:包括物业管理系统,安保及楼宇自动化控制系统,身份识别“一卡通”管理系统,智能化集成管理系统等; 设备与产品的兼容性:选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。 6) 系统硬件 XXXXXXXX项目智能化系统的硬件包括:通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材等。系统硬件应具有先进性,开放性,可升级性。 7) 系统软件 系统软件是XXXXXXX项目智能化集成管理和物业及设施管理 3

智能化系统设计方案(整体)-最终版

*** 智能化系统技术方案 <一期、二期综合设计> 设计单位: 设计日期:

目录 第一章系统综述 (3) 1.1项目设计的基础和依据 (3) 1.2项目设计的原则 (3) 1.3项目设计范围 (5) 第二章技术重点及规划说明 (8) 2.1设计思想 (8) 2.2目标定位 (8) 2.3技术重点及建议 (8) 第三章闭路电视监控系统 (10) 3.1概述 (10) 3.2需求分析 (10) 3.3设计说明 (11) 第四章周界报警系统 (33) 4.1概述 (33) 4.2需求分析 (33) 4.3设计说明 (33) 第五章可视对讲门禁系统 (42) 5.1概述 (42) 5.2需求分析 (42) 5.3设计说明 (43) 第六章车辆管理系统 (59) 6.1概述 (59) 6.2需求分析 (60) 6.3设计说明 (60)

第七章安保巡更管理系统 (71) 7.1概述 (71) 7.2需求分析 (72) 7.3设计说明 (72) 第八章机房工程与防雷系统 (78) 8.1概述 (78) 8.2需求分析 (78) 8.3设计说明 (78) 第九章室外管网系统 (85) 9.1概述 (85) 9.2需求分析 (85) 9.3设计说明 (86) 第十章公共广播系统 (91) 10.1概述 (91) 10.2需求分析 (91) 10.3设计说明 (92)

第一章系统综述 1.1 项目设计的基础和依据 作为智能化建筑的系统服务者,我们不是凭空作业,我们的工程设计有着坚实的基础和依据。这些基础和依据主要有如下方面: 1.2 项目设计的原则 1.2.1 先进性 充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势,在技术上应具有一定的超前性,采用国际或国内通行的先进技术,以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位,要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。 以适度超前的意识为指导原则,保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后,

智能化系统建设方案

精品文档 一.背景描述: 江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生 活方式的有机融合,是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。 整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间,是一所环境优雅,闹中 取静的花园式住宅小区,满足住户对高品质生活的追求。 二.工程说明: 江南海岸位于三明市列东区,由14栋高层住宅小区组成,总建 筑面积29.7627万平方米,其中包括4栋27层,6栋25层,4栋29 层,会所1间,负一层,一层。住户总数为1182户。 项目要求: 江南海岸,是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国内先进水平的,既具有自身特点,又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。 整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大,中心设备完善,系统配置科学合 理,真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。 四.需求分析: 4.1分析与评估:

本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防范为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解,请发包方领导参考。 ①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上,既能满足用户住宅 的实际需求,同时又力求经济、实用、合理。 ②整个系统的结构要求清晰合理,小区实现全封闭管理,各个子系统既 相互关联又相对独立,形成一个全方位智能安防管理系统。 ③要求考虑未来系统扩展的需求,为小区以后系统功能的增加、升级,提 供良好的环境空间。 因此,考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区,建筑规模庞大、结构复杂,小区各项功能模块齐备,因此在智能化建设方面,产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要,同时,还必须考虑小区规模的不断扩大,智能化产品必须具备高度的扩展及冗余,顺应小区的发展。 我方进行多项分析与评估,结合小区建筑结构的分布特点、规模发展,以及对小区各功能模块的深层了解,建议江南海岸智能化系统工

住宅小区绿化景观方案内容

住宅小区绿化景观方案内容 住宅小区建设单位提交的绿化景观方案须具备以下内容: 一、设计单位的设计资质及设计人员组成; 二、经市政府批准的建设工程设计方案总平面图; 三、设计项目所在区域的气候条件、土壤环境等资料; 四、详细的设计说明,包括设计思路、规划布局要点、主要景点设置、各类指标分析(用地总面积、绿化组成及面积、道路面积等)等内容; 五、详实的设计图纸,包括绿化景观设计总平面图、植物配置图、景观结构图、景观功能图、剖面分析图、绿地分类图、道路交通图(含宽度)、景观照明图、健身器材、环卫构筑物等配套家具图、主要节点设计图及效果图(不少于三张)等设计图纸,并作适当文字说明; 六、丰富的设计意向,包括苗木配置(品种、规格),铺装材质,小品示意图,照明灯具、健身器材、环卫设施等配套设施示意图; 七、设计工程量清单及投资概算(绿化单位面积造价不低于200元/平方米); 八、设计单位认为体现绿化景观设计的其他内容。 注: 1、植草砖、屋顶绿化按20%的比例折算成绿化面积; 2、垂直绿化按15%的比例折算成绿化面积。

一辈子活得就是这一颗人心! 但是善良,要有个度,因为总有人利用你的善良伤害你。 人善,人欺,天不欺;人好,心好,有好报 为人行善,你把善良给对了人,别人就会对你感恩; 为人行善,你把善良给错了人,那么别人就会让你寒心。 真心待人,你把心软给对了人,别人会感谢你情深意重; 真心待人,你把心软给错了人,那就会让你痛心疾首。 心软做人,你把宽容给对了人,别人会对你热忱款待; 心软做人,你把宽容给错了人,别人就会让你窝心难受。 人善,人欺,天不欺;人好,心好,有好报 你做人谦让可以,但要看情况, 如果遇到善解人意的人,那么就会各退一步; 如果遇到得寸进尺的人,那么就会更近一步。 你待人善良可以,但要看什么样的人, 如果遇到有良心的人,他就会知恩图报; 如果遇到没良心的人,他就会卸磨杀驴。 人善,人欺,天不欺;人好,心好,有好报 现实这么的残酷,别想拿什么装无辜。 改变不了的事就别太在意,太在意只会让自己更伤心,

小区智能化系统投标书——设计方案

小区智能化系统投标书——设计方案

目录 1工程概况 (5) 2设计原则 (5) 3设计范围 (6) 4各系统应用技术说明 (7) 5方案设计 (12) 5.1可视对讲及家居安防系统 (12) 5.1.1 .................................................................................................... 系统设计指导思想12 5.1.2 ....................................................................................................................... 系统配置13 5.1.3 ................................................................................................ 系统功能特点与配置17 5.1.4 ....................................................................................................................... 系统配置19 5.1.5 ..............................................................................系统主要设备功能与技术指标19 5.2闭路电视监控系统 (24) 5.2.1 ............................................................................................................. 系统技术标准24 5.2.2 ............................................................................................................. 图像的完整性25 5.2.3 ....................................................................................................................... 设计概述26 5.2.4 ............................................................................................................. 传输系统设计27 5.2.5 ............................................................................................................. 前端系统设计27 5.2.6 ............................................................................................................. 控制系统设计28 5.2.7 .................................................................................................... 主要设备技术参数28 5.3周界防越报警系统 (38) 5.3.1 .................................................................................................................. 系统的组成38 5.3.2 ......................................................................................................... 系统的设计原则39 5.3.3 ....................................................................................................................... 系统选型40 5.3.4 ................................................................................................ 所选用主要设备参数40 5.4电子巡更系统 (43)

大厦智能化系统设计方案

大厦智能化系统设计方案

第一章智能化系统总预算

第二章闭路电视监控系统设计方案 一、系统概述 电视监控系统是采用现代xx的日益健全完善的公共安全管理设施,是构成各智能建筑的重要组成部分,是向大楼提供舒适、便利及安全保障的基础。大楼电视监控工程是二十一世纪的跨世纪工程,服务于二十一世纪,作为二十一世纪的先进智能化建筑建立完善、可靠和先进的保安系统对于业主来讲是十分重要的。 电视监控系统是安全技术防工程中的一个重要组成部分,是一种先进的、防能力极强的综合系统。 它可通过遥控摄像机及其辅助设备(镜头、云台等)使保安人员在控制中心便可以直接监视整下监视围的一切情况,从而大大加强了保安效果。监控系统除了起正常的监视作用外,实时录像,录下报警时的现场情况,以供事后重放分析。另外,电视监控系统可以把被监视场所的图像全部或部分记录下来,为事件的处理提供了方便条件及重要依据。 二、设计原则 1、周密组织: 每个单一的防技术都存在一定的局限性,在整体设计时,即要考虑各种技术及器材的优缺点,进行优化组合,又要周密考虑监控网对目标的覆盖率,布防周密,切忌留下死角,使各区域处在严密

的监控之下。 2.先进性: 选用的技术和设备及安装工艺在安防行业具有领先水平,可在较长的时间保护业主的投资,使系统在整体上保持先进不过时。 3.可靠性: 从方案设计到设备选型到安装工艺的确定都首先考虑到系统的可靠性。 4.操作简便: 为减少值班人员的误操作和故障,操作控制所选设备力求简单、明了、直接、即越简单,越直观,越方便越好,易于甚至于免于维护。 5.便于维护: 器材通用能互相代替,设计一个工程,应充分考虑长期使用后发生故障的检测手段和故障修复,不宜选用将要淘汰的产品,以避免系统发生故障变成一堆废铁。 三、设计依据 1.中华人民国社会安全行业标准,GA/175-94、GB/T16676 96等文件要求 2.公安部颁布的有关文件 3.安全防工程程序和要求 4.民用建筑闭路坚控电视系统工程规

(完整版)智能化系统培训计划书

安防系统培训计划书 一、培训目的 通过培训了解系统的工作原理和组成,掌握系统的基本操作方法,并能对系统出现故障进行简单判断和维护。 二、培训基本原则 1、针对甲方不同岗位的人员制定不同的培训计划和培训目标。 智能化系统使用团队决不是只有系统操作员一种岗位,根据我公司多年的经验,一个较大系统的操作团队,至少应包括:系统管理员(领导者)、系统操作员(工作者)、系统技术员(保障者)三个岗位,这三个岗位由于职责不同、权限不同,对他们培训的内容和深度也应该不同。所以必须为他们制定不同的培训计划和培训目标,以便保证智能化系统的正常运行。 2、培训与工程同步进行 技术培训是一个相对漫长、开放性的过程,是贯穿系统建设以及系统使用的一个相当长时期的过程,而系统建设施工的过程是培训的一个最佳时机,系统设备及线缆的安装敷设、调试、维护等方面的知识必须在施工过程中才能有机会学习和体会,因此,应当让参训人员通过参与施工过程来积累经验,建立感性认识。 3、技术培训应以参加施工现场设备安装、调试的实际操作为主,学习必要的基础知识为辅,但对不同的岗位应灵活安排,例如操作员,应以实际操作为主要学习内容,知识理论培训比重相对较少;而管理员虽然也是实际操作(主要是系统管理、安全方面)为主,但要增加

理论知识培训的比重;系统技术员则重点是系统维护、设备更换、系统设置和故障判断方面的培训,实际操作和理论知识应该并重。 4、规章制度与应急措施也须培训;培训不能只限于实际操作和安防理论,为了系统无故障工作时间的保障和系统效能的发挥,需协助甲方制定相关规章制度和应急预案。并对受训人员(最好包括系统使用单位的上级领导)详细讲解,要求甲方单位上上下下有关人员认真执行。 三、智能化系统使用团队的要求 智能化系统管理、使用团队的素质直接关系到乙方设计、搭建的系统应用效能和使用寿命,因此,尽管这个团队是由甲方人员组成的,乙方也应该为提高这个团队的素质提出应有的建议,施加一定的影响。针对管理、操作、维护三类人员提出人员素质标准,供甲方参考(一)安全防范系统操作员 安全防范系统操作员应具备以下素质和知识水平: 1、有良好的道德素质和职业责任感,无违法纪录,无参加反动、暴力及迷信组织的经历。 2、有一定电子、计算机等相关知识基础。(北京、上海、广东要求有大专以上学历) 3、熟悉前端设备的分布和安装工艺要求。(具体安装位置、每个前端设备周围的环境、防范目的、范围,自身防护工艺、水平) 4、熟练掌握系统各项功能的操作。(操作的程序、方法、效果,主要向工程商学习)

家庭智能化系统设计方案

家庭智能化系统设计方案

目录 1概述 (2) 2系统设计指导思想 (3) 3设计依据 (4) 4数码家庭智能化系统设计 (5) 4.1总体系统简介 (5) 4.2系统的主要功能 (5) 4.3业主家中配置 (7) 4.4icHome系统管理中心 (8) 4.5小区住户手机短信控制模块(SMS)功能 (10) 4.6家庭智能信息终端icHome-2000主要技术指标 (11) 4.7选配件介绍 (11) 4.8系统中心机房的基本要求 (15) 4.9系统供电源设计 (17) 5设备配置 (21)

1概述 智能化小区建设要使住户不仅仅体验到传统意义上的住宅功能,更能享受到快速上网、便捷通讯、安全保障、丰富娱乐生活、优质物业管理等智能化小区特有的生活方式,使生活的物质水平和文化内涵都产生质的飞跃。 在小区智能化的建设中,家庭智能化系统逐渐占据越来越重要的地位,而家庭安全防范系统是家庭智能化系统的子集。目前较成熟的实施方法就是采用:“以数码家庭为基本单位,智能物业管理中心为中心节点,局域网为数据传输媒介”的模式,局域网以其优秀的拓扑结构(星型)、快速的传输速度和低廉的成本越来越成为传输媒介的首选。 基于以上观点,建议采用以局域网为传输媒介的家庭智能化系统。 要建设智能小区和实现家庭智能化,除了应该有很好的规划和设计,满足用户在功能方面的要求,同时最重要的是需要优秀的系统产品来支撑,来实现和完成上述家庭智能化在功能上的需求。铭源公司推出了一个建立在宽带网基础上的家庭智能终端——**ICHOME-2000,其具有若干个以太网接口,可以在任何宽带网络环境中组成小区智能化系统,通过本产品自带的HUB功能还可方便的组成家庭内部局域网,实现防盗报警、求助报警、煤气泄露报警、火灾报警、水电煤气等多种表具的自动抄收、远程家电控制、个人信息服务。甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制,照明的调整,当家庭中发生安全报警(包括:盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等),在外的家庭成员可以在接到报警信息以后,通过网络线路查询和确认家庭中的安全状况。让你真正体验到IT技术发展给您带来的方便愉快的居家生活。 根据智能化小区的实际情况,建议每户安装一套家庭智能信息终端ICHOME-2000,家庭内各类防盗报警探头、家电控制点全部通过普通RVV线连接到家庭智能信息终端,在小区内部另外建立一套局域网负责家庭到物业中心的信息传输,中心机房含有数据库服务器及监控电脑,监控电脑的电子地图上可快速察看每户的报警类型及报警位置。中心端电脑还可以给每户人家发送各类信息,代替传统的电子公告牌。

住宅小区项目方案设计说明-环保专篇

住宅小区项目方案设计说明:环保专篇 住宅小区项目方案设计说明:环保专篇 本项目位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带,东侧是城市主干道-九龙大道,南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路,北侧是建设中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。 本项目总用地面积为89578.0平方米,规划地上总建筑面积268000平方米,地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为zz小区一期的Ⅱ、Ⅲ区,一期总用地面积为35176.93平方米,地上总建筑面积为85913.7平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅;12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。 一、建筑部分 高层住宅部分为分体式空调,备用发电机房、高低压变配电室、水池、泵房等分区域均设于地下一层。 (一)发电机房、泵房等设备用房墙体采用190空心砖砌,内墙面与顶棚均作内贴矿棉毡,外包铝板网吸音墙。 (二)生活水池与消防水池分开设置,生活水池选用玻璃钢水池,以确保生活用水水质要求。 (三)地下一层发电机房及厨房的烟囱结合主楼直上屋顶,实现高空排放。 (四)Ⅱ、Ⅲ区分组团分设若干垃圾收集点,服务半径小于70米。沿小区内主干道及人流密集处设若干废物箱,间距约为50米。 (五)结合各个组团的景观设计及周边绿地,适当种植大乔木,小灌木等适应洛阳地区树种,结合休闲绿地,创造宜人的社区环境。同时能起到很好的隔声减噪的作用。 二、给排水部分 (一)本工程室外排水采用雨污分流,室内污水经三级化粪池处理后排入城市污水管网。 (二)本工程水泵房设于Ⅱ地块3#楼地下室,水泵均采用减振及减噪措施。 (三)生活水池选用玻璃钢水池,屋顶水箱采用玻璃钢水箱,并设置有水箱自动清洗设备,提高用水水质,地下生活水池单独设置,减小用水循环时间 (四)洁具采用节水型。 三、电气部分 (一)本工程电气产品均为无噪声无污染环保型产品,对环境无影响。 (二)柴油发电机组原则上为消防应急专用,机组放在地下层,可利用大地本身及建筑结构墙体对噪声的吸收,以减少对环境的噪声污染;机组排烟管道上装有消声器,以降低排气噪声;机组底座安装减震垫;柴油机废气利用竖井排放高空以降低对大气的污染。 四、通风部分 (一)选用高效、节能、低噪音和低振动的设备。主要有风机、水泵。 (二)对噪音较大的设备采用隔音消音处理,包括设置通风、风管上设消音器、机房设吸音板等。 (三)对有振动的设备采用隔振措施,包括采用橡胶或弹簧减振器,弹性吊架、柔性接头等。 (四)发电机组配置排烟消声装置,排烟管接至高层屋面排放。 感谢您的阅读!

住宅小区项目方案设计说明:无障碍设计专篇

住宅小区项目方案设计说明:无障碍设计专篇住宅小区项目方案设计说明:无障碍设计 专篇 住宅小区项目方案设计说明:无障碍设计专篇提要:在住宅部分门厅的出入口处设有残疾人专用坡道及扶手~出入口内外均留有不小于×的轮椅回转面积~残疾人坡道坡度不大于1/12 住宅小区项目方案设计说明:无障碍设计专篇 一、工程概况 本项目位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带~东侧是城市主干道-九龙大道~南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路~北侧是建设中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。 本项目总用地面积为平方米~规划地上总建筑面积268000平方米~地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为zz小区一期的?、?区~一期总用地面积为平方米~地上总建筑面积为平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅,12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。 二、建筑无障碍设计 ,一,设计依据 1 / 3 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》jGj50-2001国家及地方相关的规范、标准、法规 ,二,建筑设计 根据本工程具体情况~无障碍设计主要包括以下几个内容: 1.人行道的无障碍设计

根据城市道路情况在规划道路的路口设有残疾人专用的缘石坡道~并根据城市道路情况统一在人行道上设置盲人通道。 2.会所、幼儿园等公共建筑的无障碍设计 在会所、幼儿园等的出入口处设有残疾人专用坡道及扶手~出入口内外均留有不小于的轮椅回转面积~残疾人专用坡道坡度不大于1/12~宽度均不小于~长度不大于9m。残疾人使用门槛高度及门内外地面高差不大于15mm~并以斜面过渡。在会所的公共卫生间设有供残疾人专用厕所及无障碍设施。 3.住宅的入口~电梯厅和通道的无障碍设计 在住宅部分门厅的出入口处设有残疾人专用坡道及扶手~出入口内外均留有不小于×的轮椅回转面积~残疾人坡道坡度不大于1/12~宽度大于~长度不大于 9m。残疾人使用门槛高度及门内外地面高差不大于15mm~并以斜面过渡。在住宅中设有能满足残疾人使用的电梯~本工程总户数 2 / 3 为563户~按规定应设无障碍户型为563x4%=23户。残疾人的住房将根据本工程预售情况~对残疾人购买的住宅予以无障碍设计。 4.公共绿地及小广场的无障碍设计。 在小区所有公共部分均参考残疾人的使用方便~在有高差的公共部分均设有残疾人坡道~以满足残疾人对公共部分的使用。 3 / 3

楼宇智能化系统设计方案书

王营镇镇政府办公楼王营镇政府大楼智能化系统 规 划 设 计 方 案 淮安雅文电子有限公司 2012年2月

目录 第一章智能化系统概述 (4) 一、智能化系统工程概述 (4) 二、设计指导思想和设计原则 (4) 三、智能化系统设计内容 (5) 第一节综合布线系统 (6) 一、需求分析 (6) 二、设计目标及原则 (6) 三、设计依据 (7) 四、规划方案 (8) 五、系统原理图 (11) 第二节安全防范系统 (12) 一、需求分析 (12) 二、设计目标及原则 (12) 三、设计依据 (13) 四、设计方案 (14) 五、原理示意图 (19) 第三节多功能会议系统 (20) 一、需求分析 (20) 二、设计依据 (21) 三、系统组成说明 (22) 第四节计算机网络系统 (29) 一、系统需求分析 (29) 二、设计原则 (29) 三、设计依据 (31) 四、设计方案 (32) 第五节卫星电视及有线电视系统............... 错误!未定义书签。 一、系统需求分析............................ 错误!未定义书签。

二、设计原则................................ 错误!未定义书签。 三、设计依据................................ 错误!未定义书签。 四、设计方案................................ 错误!未定义书签。 五、系统图.................................. 错误!未定义书签。第六节电子公告及触摸查询系统. (36) 一、需求分析 (36) 二、设计原则 (36) 三、设计依据 (37) 四、设计方案 (37) 第七节机房建设及UPS电源系统............... 错误!未定义书签。 一、需求分析................................ 错误!未定义书签。 二、设计目标及原则.......................... 错误!未定义书签。 三、设计方案................................ 错误!未定义书签。第八节停车场管理系统....................... 错误!未定义书签。 一、需求分析................................ 错误!未定义书签。 二、设计目标及原则.......................... 错误!未定义书签。 三、设计依据............................... 错误!未定义书签。 四、设计方案................................ 错误!未定义书签。第九节紧急广播及背景音乐系统............... 错误!未定义书签。 一、系统需求分析............................ 错误!未定义书签。 二、设计原则................................ 错误!未定义书签。 三、设计依据................................ 错误!未定义书签。 四、设计方案................................ 错误!未定义书签。 五、系统示意图.............................. 错误!未定义书签。

校园智能化系统设计方案

校园智能化系统技术方案

目录 第一章项目建设概述 (5) 1.1项目建设思路 (5) 1.3项目设计原则 (6) 1.3.1 实用性和经济性 (6) 1.3.2 先进性和开放性 (6) 1.3.3 可靠性和稳定性 (7) 1.3.4 安全性和保密性 (7) 1.3.5 可护展性和易维护性 (7) 1.4设计依据 (7) 1.5项目建设目标 (9) 第二章综合布线系统 (10) 2.1建设规模 (10) 2.2综合布线设计原则 (10) 2.3综合布线系统概述 (11) .4工作区子系统设计 (14) 2.4.1 工作区子系统设计方案 (14) 2.4.2 工作区产品选型 (15) 2.4.3 信息出口数量的确定 (15) 2.5水平子系统设计 (15) 2.5.1 水平布线子系统的设计 (16) 2.5.2 水平线缆的选型 (16) 2.5.3 水平线缆的需要量计算 (17) 2.6管理子系统设计 (18) 2.6.1 配线间子系统的设计 (18) 2.6.2 配线间子系统的产品选型 (18) 2.6.3 管理子系统设备需用量 (18) 2.7垂直干线子系统设计 (19) 2.8产品介绍 (19) 2.9系统配置 (25) 第三章数字化校园网络平台 (26) 3.1需求分析 (26) 3.2网络交换系统设计 (26) 3.2.1 网络拓扑图 (27) 3.2.2 核心层设备选型配置 (27) 3.2.3 接入层设备选型配置 (28) 3.2.4技术选择 (28) 3.2.5 设备简介 (28) 3.2.6 设备清单 (34) 3.3网络安全系统设计 (34)

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