沂蒙富硒果品果叶茶加工产业化项目申请报告
沂蒙富硒果品果叶茶加工产业化项目
申请报告
第1章申报单位及项目概况
1.1项目名称及申报单位
1.1.1项目名称
沂蒙富硒果品果叶茶加工产业化项目
1.1.2项目申报单位概况
1.1.3项目建设性质
新建
1.1.4项目建设地点
山东省临沂市临沂经济技术开发区华夏路与东外环路交汇处路
北
山东省建鲁智华工程咨询研究院有限公司第1页
1.1.5报告编制单位
山东省建鲁智华工程咨询研究院有限公司
1.1.6项目申请报告编制的依据
1.《产业结构调整指导目录》（2011年本）（修正）；
2.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
3.《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
4.《国家发改委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资〔2007〕1169）；
5.《中华人民共和国水土保持法》（2011年3月1日起施行）；
6.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
7.《山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
8.《临沂市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
9.《山东省禁止限制供地项目及集约利用控制标准》；
10.《山东省建筑工程消耗量定额及费用定额》；
11.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；
12.《全国农业可持续发展规划(2015—2030)》；
13.《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》；
14.《中华人民共和国城乡规划法》；
15.国家关于农业经济发展一号文件；
16.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据。
1.1.7编制原则
1.充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资；
2.坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益；
3.认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范；
4.设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率；
5.设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施；
6.注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.2项目概况
1.2.1项目概述
1.2.1.1项目内容概述
拟建项目为沂蒙富硒果品果叶茶加工产业化项目，由山东创兴农产品股份有限公司组织承建，建设地点位于山东省临沂市临沂经济技术开发区华夏路与东外环路交汇处路北。
本项目根据生产需要，拟建项目分三期进行建设，总占地面积1000亩。其中一期占地400亩，建设内容包括一座富硒果叶茶深加
工厂，占地面积200亩；一座富硒营养液加工厂，占地面积150亩；
一栋科技研发楼，占地面积3亩；一栋恒温库房，占地面积47亩。
二期占地300亩，建设内容包括一座富硒果品液体产品深加工厂，占地面积100亩；一座富硒果品的果干、果粉、果饼深加工厂，占地面
积100亩；一栋恒温库房，占地面积49亩；一栋办公大楼，占地面
积6亩；六栋职工公寓，总占地面积45亩。三期占地300亩，建设
内容包括一栋工人体育文化馆，占地15亩；一栋工人温泉疗养院，
占地面积15亩；一栋职工食堂，占地面积3亩；一栋富硒果茶果品
产品展览大厅，占地面积40亩；一座蔬菜基地，占地面积110亩；
一座果树育苗栽培实验基地，占地面积102亩；其他公共设施占地
15亩。项目建筑占地面积490966.6平方米,总建筑面积715366.6平
方米，计容建筑面积715366.6平方米，容积率1.07，建筑系数73.64%。
1.2.1.2项目建设期限
本项目建设分三期进行：第一期：2016年9月—2017年8月，
计1年；第二期：2017年9月—2018年8月，计1年；第三期：2018
年9月—2019年8月，计1年；建设工期共计3年。
1.2.1.3劳动定员
根据运行机构设置和生产岗位的需要进行定员，项目建成后，总定员8000人，其中：管理人员600人、技术人员600人，普通员工6300人，后勤人员500人。
1.2.1.4投资估算及资金筹措
项目的总投资为459893.8万元，其中，建设投资为420271.36
万元（土建工程为216180万元，设备及安装费用162690.12万元，土地费用15000万元，其他费用为6388.32万元，预备费20012.92
万元），铺底流动资金为39622.44万元。
本项目总投资资金459893.8万元人民币，资金来源为项目单位自筹59893.8万元人民币，申请国家贴息贷款10亿元人民币，请求国家扶贫扶持资金30亿元人民币。
1.2.2项目建设背景
1.2.2.1项目提出背景
农业是人类的衣食之源、生存之本，是国民经济发展的基础性产业。发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是促进农民增收的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。国家高度重视现代农业的发展，近年来，中央“一号文件”连续出台了一系列促进农业发展的政策。宏观政策环境将进一步突出农业地位。“十三五”规划坚持把解决好农业、农村、农民问题作为全党工作的重中之重，提出了加快发展现代农业等一系列政策措施。随着“以工促农、以城带乡”统筹城乡发展长效机制的逐步完善，农业投入力度将进一步加大，为山东农业发展创造了很好的宏观环境。随着当地工业化、城镇化进程日益加快，农业基础地位将更加突出。“十三五”时期是山东工业化、城镇化和农业现代化同步推进协调发展的关键期，农业发展迎来宏观政策环境和区域经济发展环境不断优化的历史机遇期。
该项目依托我国丰富的生物资源，开发出高科技营养健康产品，绿色天然，营养全面，充分体现中国传统食疗文化精髓，全面满足大
众健康营养需求。富硒果茶是中国独特的茶类，作为果茶文化旅游开发、品牌打造、标准体系建设、市场拓展等，“富硒果茶”证明商标将认定为:沂蒙富硒牌著名商标，同时富硒果茶将成为国家地理标志保护产品。随着国家，省、市、县各级政府将对“富硒果茶”品牌打造力度的加大，临沂市将成为世界、中国及全省富硒果茶高档品牌创建成绩最显著的市县之一，了解和接受富硒果茶的国内外消费者越来越多，将成为山东省富硒果茶产业发展新的亮点。以往主要在用传统的贸易流通手段销售果茶产品，尚未实现通过品牌营销等现代营销模式来经营果茶市场，小型生产的营销管理体系很不完善，这导致着果茶产业在国内市场潜伏着巨大的无形市场的需求，由于营销网络平台不够健全和企业拓展市场能力有限，而不能充分地将产品本身的优势，富硒果茶文化特色和天然生态优势，具有独特的资源优势可转化为现代化产业园，融入科学化电子商务评台。为此，临沂市委，市政府，应充分把握好国内外市场的良好机遇，充分运用“一带一路”、的政策、要求做精细加工、打造高端品牌、拓展特色电子商务市场”超越思路聚全力实现富硒果品果茶产业的整体提升，为本市区域经济和社会的发展做出巨大的贡献。
1.2.2.2项目提出缘由
富硒果品果茶叶目前是国内稀缺的重要优势产业，临沂市是山东和全国的重要果园大巿，富硒果品果叶茶可以成为农民增收的重大来源，充分利用资源果叶提高农民收入让沂蒙山革命老区人民托贫致富。富硒果品果茶是果品果茶的优势品种资源，目前在沿海城市和日韩东南亚已出现黑茶消费热潮，发展富硒果茶产业是项目区农民脱贫
致富的迫切需要也是提高生活水平的迫切需要、也是出口创汇的迫切需要；也是充分合理利用自然资源，将来各种富硒果品果茶问世走向社会人民需求的生活,一定会取代黑茶的位置，建设园林生态环境优美的富硒果品果茶事业也是和谐社会的迫切需要。
项目正式运营后，不仅可以满足批发及零售市场的消费需求，可消化当地大量富硒水果原料，逐步带动农民种植富硒水果的积极性，带动农民增收致富，促进当地三农事业进步。因此，投资开发沂蒙富硒果品果叶茶加工产业化项目市场前景十分广阔。项目的建设切合农业发展方向，且项目实际还贷期不超过5年，实行贷款贴息扶持建设本项目是完全可行的。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备相当可观的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。
1.2.2.3项目建设必要性分析
1.促进区域农业资源优势进一步转化为发展优势的需要
项目地山东临沂沂蒙山地区农业自然资源丰富，农产品种类繁多、品种多样，区域间农产品布局优势互补和季节性互补明显。随着城镇化进程的加快和人民生活水平的提高，对优质化、多样化的农产品需求呈刚性增长，有利于增强当地农产品的市场竞争优势。该项目有利于项目地独特农业区位优势转化为发展优势，充分发挥区域农业支撑功能。因此，本次沂蒙富硒果品果叶茶加工产业化项目将对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足消费升级需求以及带动当地农户增收致富都具有十分重要的意义。
沂蒙山区是富硒果品果茶发展的最适宜地区，有丰富的土地资
源、地道的品种资源和区域气侯资源，自古以来，就是全国果园水果重点主产区，是果品果茶的发源地和加工中心，农民有丰富的管理各种果品果茶经验，当地政府和主管部门也是多年来对果品果茶叶发展己有了长远规划，同时也出台发展果品果茶叶生产的优惠政策，省市茶叶科研教学部门已加强了对沂蒙山区富硒果品果茶叶特别是富硒
果品果茶的科技研究和技术支持力度。建设现代化的富硒果品果茶产业和有机品牌的条件十分优越，经济社会生态效益显著。
2.提升项目地农产品加工水平提升农产品附加值的需要
“十三五”期间临沂农业和农村牧区经济的快速发展，为未来农
业发展奠定了良好基础。但是，农业基础薄弱，经营方式粗放，生产水平不高，农村牧区发展滞后，农民收入水平低，农业大而不强的问题依然比较突出。其中，农业产业化经营水平层次较低。缺少拉动力大、带动能力强、单体规模大的龙头企业；现有企业初级加工产品多，精深加工产品少，缺少品牌，加工增值率低；产业链条短，延伸不够、多元不够、集中不够；投入机制不健全，投融资渠道不畅，资金有效供给不足，特别是中小型农产品加工企业融资更为困难。大力推进农业产业化经营，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化，推动家庭经营向采用先进科技和生产手段的方向转变，推动统一经营向发展农户联合与合作，形成多元化、多层次、多形式经营服务体系的方向转变要求更加迫切。
政府要建设和谐社会和安养小康新农村，有必要以建设现代农业以及生态资源为基础，而根据区域的资源优势，建设现代化富硒果品果茶为主要主导产业。历史上就存有民间手工产茶的文明、系采用沂蒙山脉野大叶茶鲜叶，经过杀青、揉捻、渥堆、复揉、松柴明火干燥
五大工序精制而成的沂蒙茶的总称。建设项目实施后，将大力提高富硒果品果叶茶产量，改善产品质量，可带动加工、运输、贮藏、销售业的大力发展。
3.适应城镇化进程加快助推现代农业发展的趋势
项目实施对农民生活方式带来重大转变，将进一步推进农产品优质化、市场化、品牌化发展。随着城市化的进行、消费群体的改变，会促进当地农业进行科技化、产业化、现代化的升级，最终将实现既迎合了市民的消费需求，又提高了农业效率与农民收入。该项目的实施正是迎合了这一难得契机。
富硒果品品叶茶项目建成后，能提高更好的科技含量，使沂蒙山区优质果品品叶茶种苗繁育能力得到全面提高，较好地解决茶农对优质良种苗木的需求，优化果茶叶品种结构，加快果茶叶优良品种化进程，全面提高果茶叶生产效益。同时，每年生产的几十万株良种果树果叶茶苗可提供发展或改造150万亩果品果叶茶园，使沂蒙山区的农民受益，可极大地促进当地农业产业结构调整，增加农民收入，发展新农村经济。
4.促进农业产业化和现代化进程促进农业结构调整的迫切之举
农产品加工作为连接初级农产品与最终消费的中间环节，它的发展不仅关系到扩张农业的中间需求，而且关系到直接满足最终消费需求。农产品加工业尤其是食品加工业搞的好坏，对于开拓国内、国际市场有着直接的作用。
农产品具有季节性生产和常年性消费的特点，两者往往存在矛盾，这是导致农产品供求或出现短缺，或出现过剩的原因之一。而初级农产品通过包括保鲜、储运、加工等在内的加工处理，就可以在一
定程度上缓解这一矛盾。农产品加工是调节农产品供求的平衡器，在当前调整优化农业结构中，农产品加工业是一个非常重要的领域，对于扭转我国当前农产品价格走低，农产品卖难和增加农民收入具有重要意义。
5.增强县域经济实力加快农民脱贫致富的迫切需要
发展产业化经营，龙头企业是关键。本项目实施，采取了“企业+基地+农户+标准化”的管理模式，这种模式一头连着农民，一头连
着市场，把新品种引进、新技术指导以及农产品的种植、加工、销售等环节有机地结合起来，增加了农业的整体效益和农产品的市场竞争力，提高了农产品的附加值，不仅有利推动了当地农业产业结构的优化升级，更促进了当地果农民收入的提高。
沂蒙山革命老区属国家级贫困地区。根据区域资源优势和经济结构，目前农民脱贫致富还不能脱离农业发展。将以富硒果品果叶茶为突破口进行扶贫开发，充分利用自然资源提高生态生产力，大力发展富硒果品果叶茶园建设，降低生产成本，提高果品果茶叶产量和产值，大力提高富硒果品果叶茶出口创汇能力，大幅度地提高富硒果品果叶茶农收入，能够迅速增强沂蒙山地区经济实力，加快农民脱贫致富步伐。
6.实现茶叶产业现代化增强企业经济实力的迫切需要
项目建成后，能提供优质无性系良种茶苗用于生产，可相对减少农药和化肥的施用量，对保护环境和人体健康十分有利。同时，通过发展果品果叶茶生产，能充分利用荒山荒峻岭，提高土地利用率，这对改善农村生态环境，减少水土流失非常有益。必须用现代生态环保科学改造富硒各类水果、茶叶生态环境，用现代工业装备茶叶产业，
用现代科学技术改造果品果叶茶产业，用现代标准化管理方法经营茶叶产业，用现代科学文化知识提高生产者经营者素质，实现产品质量创新、品牌创新，农民增收、农业增效、国家增税，消费者受益，才能实现经济效益和社会效益最大化。
7.提高人民生活质量增强富硒果叶茶国际市场竞争能力的需要
富硒果品果茶历来是人民生活的需要、是提高生活质量和健康水平的产业。硒元素是国内外医药界和营养学界尊称为“革命的火种”，享有长寿元素，“抗癌之王”，“心脏守护神”，“天然解毒剂”，
等美誉，硒对人类建康的建康的巨犬作用是其它物质无法替代的。富硒果品果叶茶具有清血，降糖、降脂、减肥、抗治各种癌症、糖尿病、血压高、白发变黑发、等特有显著作用而成为全人类人民的“生命之茶”，也成为城市亚健康人群的需求。中国是茶叶生产大国又是茶叶
消费大国和出口大国。但近年来茶叶出口在整体上呈下降趋势，为此该项目加大富硒茶叶产业化基地建设，推行标准化生产、电子商务网络产业化经营，根据散种养植为集中合作社产业化管理、规范化统一进行富硒技术种植，由山东创兴农业产品股份有限公司统一收购加工，建立从果园到车间到绿色通道标准化监测体系，将提高富硒果品果叶茶国际市场竞争能力，推进富硒水果、茶叶产业健康快速发展。
8.推动农产品互联网营销的需要
农业是我国国民经济的重要组成部分，可谓国计民生所在，本次项目的实施能切实提高农业资源利用率，连接供需两端，畅通产销渠道，通过发展农产品互联网营销，不仅能直接增加农副产品销售收入，树立地方特色品牌，更能加快农业信息化及物流产业的发展，促进地方经济跨越发展，从以农产品种植、初加工为主导的传统产业向物联、
信息化的新兴产业体系转型升级，有力促进当地富硒果叶茶加工业的健康快速发展。
9.增加当地就业带动产业链发展的需要
通过富硒果品果叶茶项目建设，能大量增加社会就业人口，解决社会就业压力。本项目除了少数的管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决。具体体现在：一是项目建设本身需要大量劳动力参与；二是项目运行期间增加了大量技术服务岗位；三是富硒果品果叶茶产量大，其产品加工、运输、贮藏、销售等各个环节也增加了大量的就业机会，为农民增收创造了条件，带动了社会各行业的经济收入、有利于社会稳定。
因此，本项目建成后，可促进当地经济和谐发展；对拉动本地区产业经济起到积极作用，将为当地调整经济结构，完善及延伸农业产业链，提高相关产业的经济效益，而且项目可为当地经济、税收带来可观的收入，对项目建设地经济发展有直接的促进作用。
10.带动当地经济快速发展的需要
本项目正式运营后，年均销售收入可达2210000万元，年均利润总额为185629.88万元，年均净利润139222.41万元，年可上缴所得税46407.47万元，年增值税为51459.28万元，项目的实施可有效促进当地经济发展进程。
1.2.2.4项目建设的可行性
1.政策可行性
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：农业是全面建成小康社会和实现现代化的基础，必须加快转变