高层办公建筑调研报告

高层办公建筑调研报告
高层办公建筑调研报告

办公建筑设计调研报告

现在的办公楼的发展主要趋向于综合性、灵活性和智能化;单纯的办公楼上下班时人流非常集中,无法解决上班人员的交通、餐饮、购物、休息、居住等要求,为克服这个问题就出现了综合性大楼,这种大楼总和了办公、餐厅、公寓和休闲为一体,方便了办公人员的生活;在空间方面设计的更加灵活,多采用大空间布局形式,适应多种不同的办公类型;智能型大楼更加完善了办公楼的工作效率,成为了一个新型的办公楼设计体系。

高层办公楼实例调研

以北京发展大厦为例,分析高层办公楼的总平面、首层平面、标准层平面标准层剖面,以及高层办公楼电梯、楼梯的设计和消防设计等设计要点和注意事项。

一)、北京发展大厦办公楼设计概况

位置:北京发展大厦位于朝阳区东三环北路西侧,南邻昆仑饭店,与燕莎友谊商城

隔街相望

工程概况:该大厦占地

1.2公顷,总建筑面积5.2万m2,

地下2层,地上20层,顶部塔楼

2层,建筑总高地上87.25m,地

下-11.4m

结构形式:现浇框架-筒体

预制桩箱型基础

建造时间:1987.6 ~ 1989.9

停车位:地下停车位180辆

地面停车位45辆,立体车库27辆

绿化率:25%

二)、办公楼总平面及方案构思

办公楼的设计要适应城市总体规划要求:

1、适应城市规划对土地的综合利用的要求,包括地下车库布置、地下通道;地面层及裙房布置

商业服务设施、办公楼出入口等;高层布置办公楼。

2、适应城市规划对于交通组织方面的要求,包括机动、非机动交通,人流货流路线,步行路线

的组织。

3、适应城市规划对于城市空间的要求,包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型的要求。

4、适应城市规划对于建筑物之间关系的要求,包括与周围建筑的和谐统一等。

北京发展大厦是等腰三角形平面,切去两个锐角。直角三角形的斜边朝东南向,并设总出入口。按规划要求,车辆从用地南侧支路进入大厦总入口,以免在东三环北路上“开口”。

北京发展大厦鸟瞰图

三)、办公楼首层平面和标准层平面和剖面设计

办公楼的首层平面一般是多功能的公共空间,在设计时要处理好各个不同流线的组织,其中人流路线大体有:办公人员流线、大楼管理员流线、来访者流线、外来开会、进餐。购货人员的流线。车型流线包括:上班车流,外来者车流、回车及垃圾车流线、消防车环线和自行车线路。

同时首层入口大厅是进入建筑的重要交通枢纽,需要解决好与各部门的关系:与办公室、会议室、商

店、餐厅、多功能厅、车库、防灾中心、服务人员入口都有联系,要做好交通流线设计。

大厅空间的动态导向和限定也是作为过渡空间所必须

有的设计,主要办公流人流方向从入口到电梯厅予以强调;

其他到餐厅、多功能厅、小卖部等也需要一定的导向性。在

对运动人流进行动态导向的同时,对休息的人群也需要做

空间的限定,做到动静区的区分和联系。

现代办公楼的入口大厅是给用户和客人的第一印象,

一定程度上代表了整个建筑物的档次,再设计中要有一定

的重视。

门厅用房组成结构

下图为北京发展大厦首层平面车流及首层

二层平面人流分析

首层室内局部透视

贯通两层的入口大厅

大厅楼梯一角休息区

电梯厅前的走廊

标准层设计:

一般高层的标准层设计与所选结构有很大关系,

不同的结构体系所形成的平面不同,核心筒的位置不同时,同样影响着标准层的空间布局以及整个建筑形体结构的强度。

在现代办公建筑中,要强调效益。对出租办公楼来说,要考虑合适的出租比(出租面积/建筑面积);对专业办公楼来说,建筑在满足使用要求的前提下,尽量压缩交通面积及辅助面积,这个指标关系到对设计方案的评价。

办公标准层通常包括办公空间和核心部(一般由公共走道、楼梯、电梯间及前室和必要的公共辅助用房),此外空调机房和各种管线竖井,也是标准层必不可少的。

《办公建筑设计规范》规定:办公用房的最低使用面积要符合表3-2.1.1要求

平面布置中若干典型会议室的平面尺寸

单间办公室大空间分割办公室

北京发展大厦的主体高层建筑地上20层,每层面积1901m 2,14层以上核心所占面积是20%;3~12层因多一组电梯,所以核心面积为25%,低层部电梯间靠近外墙,争取到了自然光。

14~17层平面 4~10层平面

北京发展大厦中,在首层和二层设有邮局、银行、世界通信之窗、商店、餐厅和多功能厅等公共服务设施。地下1、2层设为地下车库。

整个大厦对外出租面积2.5万平方米,13层以下的低层部分,办公面积分为179平方米、467平方米和605平方米类型;13层以上的高层部分,有多种多样的分割,最小的是77平方米,最大可达1510平方米,共20种之多,可以根据需要进行分割使用。

首层餐厅和地下一层

职工餐厅透视

四)、高层办公楼电梯选用和电梯厅设计

电梯对于高层办公建筑来说是主要的垂直交通工具。电梯的选用和在建筑中的布置对整个大楼的选用及提高效率有很大的作用,同时电梯的造价在干层办公楼的总造价中占有很大的比例。电梯的台数要根据整的大楼不同的使用情况来定,可查表或按建筑规模计算法计算,也可用实例比较法估算。

高层消防电梯的设置安《高层民用建筑防火规范》规定设置,如下表:

电梯设置方式一般分为三种:

·传统分区方式--如下图几种

·立体电梯厅(如右图)

所谓立体电梯厅就是在建筑物的上部设一个或几个特定的换层电梯厅,用大型往复电梯将乘客一气运至换乘层,再从该层电梯厅换乘普通分区电梯系统。

这种方式适合于那种下层是办公室,上层是旅馆等不同性质的综合性超高层大厦。

电梯厅的布置:

从运行效率和缩短等候时间以及降低建筑费用来考虑,电梯

应该集中设置组成电梯厅,并布置在门厅中容易看到的地方。

电梯厅的最小面积,一般是3.5~4.5m2/台

办公室电梯厅的平面布置如下

北京发展大厦的电梯厅设置为传统分区方式:5部一组分两组对面布置,两组电梯厅并列放置,一组服务低层,一部服务高层。(如下图)

五)、办公楼的消防设计

现代办公楼的消防设计包括未发生火灾时的积极预防,即耐火构造设计,以及发生火灾后的有效措施,包括感知、报警、疏散、救援和灭火设计。

1、消防环道

按《高规》要求,高层建筑周围应设不小于3.5米的环形车道

在北京发展大厦中,由于用地比较紧张,绿地率有要求不低于25%,因此一部分环路利用红线内的交通道路,另一部分则穿过绿地。穿绿地区路基做了处理,使其能够承载消防车通过,并且在环路穿绿地3.5米宽度内不种植任何树木,只做草坪,以备发生火灾时消防车能顺利通过。

2、防火分区设计

《高规》中防火分区最大允许面积如下表

防火分区设计中需要注意的几点:

·低层与高层之间的防火分隔;大空间、联通空间的防火分隔,如设防火墙、防火卷帘门或防火门,以防止低层部分起火蔓延到高层部分。

如北京发展大厦一二层联通层的防火分区划分

在防火分区图中粗虚线均表示各种形式的防火分隔。

·地下室防火分区

地下室的防火分区允许面积的要求比地上建筑更为严格,按《汽车库设计防火规范》要求,防火分区最大允许面积为1000㎡,设自动灭火时最大允许面积为2000㎡。

在北京发展大厦中,由于地下车库面积超过2000㎡,因此将其分为两个防火区,两区之间用防火墙及两部防火卷帘进行分割。

北京发展大厦地下一层防火分区

·楼梯间与通风空调机房等特殊部位的防火分隔

除按规定的防火分区面积设计防火分隔外,还应注意一些特殊部位的防火,如消防梯、

电梯前室及通风空调机房等

《高规》第4.2.6条规定:“附设在高层民用建筑内的固定灭火装置设备室(如钢瓶泡沫站等),通风空调室等应采用耐火极限不低于3.00h的隔墙和2.00h的楼板与其他部位隔开。隔墙的门应设甲级防火门。”

在北京发展大厦中,其标准层面积为1900㎡,全层设有自动灭火装置,因此全层只需做为一个防火分区,每层设有两组消防楼梯、电梯及前室和两个空调机房,按上面的规定均需做防火分隔,除防火墙做到楼板之外,空调机房还要用甲级防火隔音门,楼电梯前室用甲级防火门。(如下图)

3、防烟分区

《高规》第4.1.3条规定:“需设排烟设施的走道、净高不超过6米的房间,应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于50cm的梁划分的防烟分区。每个防烟分区的面积不宜超过500㎡,且防烟分区不应跨越防火分区。”

写字楼调研报告.doc

写字楼调研报告 写字楼就是专业商业办公用楼,写字楼市场目前流行两大评定标准,一是,一是。还有一大类为政府办公用楼,些为我们所关注对象。 写字楼管理:1、企业自行管理--- 下属三产单位全权负责物业及租售 2、企业自行管理--- 下属三产单位行政管理---物业外包 3、企业行政主管--- 外包第三方物业+外包租售公司 大部分物业只负责楼宇的内勤管理工作,而不负责楼宇的租售工作,租售工作由企业自行承担或承包给一家专业的公司进行管理。 企业总部大楼,物业外包或自己三产,这两个部门肯定不会为我们提供所需,一定是要找到主管部门来协调。企业自行管理的官派十足,有别与市场其他的写字楼租售情况,企业本身基本占据了楼宇的大部分或全部,配套设施也基本已上层领导意念为主,观念不强,这样的单位我们找物业沟通效果不大,还是需要与企业的行政部等主管部门建立联系,如果谈得好,那么我们的工作场地租金等就不是问题。 企业委托第三方物业管理同上,基本上找第三方物业是提供不了我们的所需,还是需要找到企业管理第三方的机构如机关服务中心、行政部、后勤管理部等。如企业是按年租的楼宇,那么我们还需要找到楼宇的真正主人(也许是开发商)来进一步了解。 纯对外出租的写字楼,物业基本都是外包,自己租售,如金隅集团等类似的房地产开发商,这样的公司类似外企,有较强的行政能力,对于配套设施的建设只会略微降低租售费用而绝对不会免租、置换业务也非常难以沟通,协助业务处理应该是可以的。 物业公司种类繁多,除世界知名的几大外,国企的三产单位实力最强属地头蛇性质,我们可以多与这些公司沟通,了解一手信息。

重点跟踪企业 一、国华投资大厦预计谈判周期3个月,投资20万,先期委派1名操作人员。25%利润率计算,初期月均流水5万。三年收回投资成本。物业为三产单位,可以略低与市场价格签订合同,地理位置优越,周边步行十分钟范围内无同行业店面,另边上中青旅大厦,叶青大厦等内部均无同行业驻场。国华大厦内十三家大型客户,非常稳定,其中诺西,神华我们都与其兄弟单位有过接触或合作。租金5元/平 二、再保险大厦预计谈判周期3个月投资20万,前期委派1名操作人员。25% 利润率初期月均流水5万,预计三年收回成本。 物业为外包,只提供服务可不做考虑,只需与再保险详细沟通,确定合作地址及价格。大楼内部多为再保险分支机构及下属单位,开发业务能形成良性循环,可相互介绍,先期我们要建立良好口碑为主。 地理位置为金融街,周边步行范围内无大型文印中心 租金6元左右

高层办公楼建筑设计调研报告

高层办公楼建筑设计调研报告 一、高层办公楼建筑的相关知识。 1、高层办公楼建筑的概念。 高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。它是高层建筑和办公建筑的集合和交汇,它既具有高层建筑的共性,又有办公建筑的特性。 2、高层办公楼建筑的发展历史。 国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪,资本主义在产业革命后,科学技术和工业发展较快。十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土,给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性,为近代高层办公楼的出现铺平了道路。 我国高层办公楼建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展,但那时多为外国资本占有,只是在近十多年才开始有较快的发展,因此它是一种技术引进。在国内,高层办公楼建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现,一般均具有较高的建筑技术、设备和装修水平,并达到较高的施工质量,与西方同时建筑大致相仿。 3、高层办公楼建筑的特点。 现代高层办公建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式,有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施,最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。简单地说就是四大特点:高层、灵活、综合、智能化。 4、高层办公楼建筑设计中应注意的一些问题。 (1)总平面设计。 A、用地环境现状及规划。 现代办公楼的设计应对用地周围进行必要的调查,周围环境在一定程度上影响着总平面及方案构思。办公楼设计构思形成的过程就是适应城市总体规划要求的过程。这主要体现在以下几方面: a、适应城市规划对于土地综合利用的要求,对用地进行地下、地面、地上的综合利用。 b、适应城市规划对于交通组织方面的要求,包括机动、非机动交通,人流货流路线,步行路线的组织。 c、适应城市规划对城市公共空间设计的要求,包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。 d、适应城市规划对于建筑物之间关系方面的要求,包括与周围建筑物的和谐统一等。 B、停车场与停车库。 高层办公楼建筑,容纳大量人流,建筑的外部空间则需承担这些人流和货流在平面上的聚散。总平面设计必须有良好的交通组织:合理分设出入口及步行道、自行车道、汽车道与停车场。其中停车场和车库的设计已经成为总平面设计中不可忽视的重要课题。 停车场的建筑面积:小汽车按每车位25m2计算,自行车按每车位1.2m2计算。 停车库的建筑面积:小汽车按每车位40m2计算,自行车按每车位1.8m2计算。 坡道的设计不应是从上到下坡度不变的斜线,而是上、下两端3.6m长度坡度应变缓,以防止损伤汽车并减轻坡道行驶的不适感。我国规划部门往往要求坡道斜度在1/8以下。C、处理上的难点。 在高层部分与低层部分的处理存在以下难点,设计时应有所考虑。 a、高层部分和低层部分的交通路线处理。 b、地下结构及变形缝的处理。 c、机电系统方案及管理方式。 d、高层部分和低层部分的施工方案及工期。

科技人才队伍建设调研汇报材料

科技人才队伍建设调研汇 报材料 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

科研人才队伍建设情况汇报 尊敬的各位领导: 近年来,我院认真贯彻落实总公司关于加强人才工作的一系列方针政策,不断完善人才队伍管理,以“重培养、强引进、调结构、抓激励”为主要思路,紧紧抓住吸引、引进和使用人才三个环节,不断提高人才培养力度,推动实行战略性人力资源发展,提高人力资源管理水平和服务水平,通过各种方式加快科研技术人才成长。 下面,我就院人力资源及科研人才队伍建设情况向各位领导做一简要汇报,请领导批评指正: 一、人力资源概况 (一)院整体人力资源情况 院现有职工X余人,其中本科以上学历占职工总人数的70%,博士生X名,研究生X 名,硕士以上学历占总人数的X%。年龄结构上,35岁以下职工近100人,占全体职工人数X左右。院行业专业人才齐全,拥有教授级高工、高级工程师、建筑师X余人,工程师、建筑师X余人,中级以上职称人数比列超过X%。省管专家1人;国家级注册监理工程师、国家一、二级注册建筑师、国家一、二级结构工程师、造价工程师、咨询工程师、会计师、翻译等50余人,注册技术人员比列达到总人数的25%。 (二)科研人员情况 我院从事科研人员近X人,主要集中在从事建筑结构、地基、建材、建筑节能等方面研究的五大检测研究所。科研人员中硕士以上学历20余人,博士学历3人,其余大部分为本科学历。职称方面教授级高工4人,高级工程师、建筑师40余人。 二、薪酬制度

(一)基本薪酬: 主要由基本薪、学历薪、职称薪、职务薪和院龄薪构成。在薪酬结构上既从基本薪和院龄薪上来保持整体收入水平的提高和公平,又在学历薪、职称薪方面体现个人价值,尊重知识,尊重人才。 (二)注册奖励: 为鼓励技术人员积极参与国家注册执业职格考试,院对员工考取获得各级注册证书分别实行一次性奖励和长期津贴。(三)绩效奖励: 科研人员绩效采取与项目、课题挂钩的机制,实行按贡献提成的方式对科研人员进行奖励。对于科研人员的业绩考核上一是从科研本身取得的实际成绩、给企业带来的经济效益等量化角度去评价。二是从科研成果的各方面效益、价值等宏观方面去评估,从客观上准确评估单个科研成果在整个科研领域和企业发展领域中的积极和影响作用,注重深度挖掘科研的影响力和长远价值。通过绩效的奖励,使人力资源能满足组织发展的需要,促进组织绩效和个人绩效的提升,逐渐建立更加完善适合科研不断发展的激励机制。 三、科研人才培养 对于科研技术人员的培养,我们主要注重“四个能力”、采用“五种方式”。 “四个能力”——一是科技研究开展能力,包括开展有关专业的知识水平和理论水平,对科研方向的确定、计划、研究和完成能力,以及熟悉科研工作行业发展趋势和判断的能力;二是科研攻关能力,包括申报重大科研项目,完成重大项目能力;三是领导带头能力,包括对项目的管理、策划、控制能力,以及管理、领导科研人才的能力;四是科研成果转化、推广、包装、宣传的能力。

先进制造业基地建设情况的调研报告标准范本_1

报告编号:LX-FS-A62342 先进制造业基地建设情况的调研报 告标准范本 The Stage T asks Completed According T o The Plan Reflect The Basic Situation In The Work And The Lessons Learned In The Work, So As T o Obtain Further Guidance From The Superior. 编写:_________________________ 审批:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

先进制造业基地建设情况的调研报 告标准范本 使用说明:本报告资料适用于按计划完成的阶段任务而进行的,反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想的汇报,以取得上级的进一步指导作用。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 6月14日至6月17日,通过听取两区汇报、到企业考察、召开企业座谈会和市直有关部门座谈会等形式,就两区先进制造业基地建设情况进行了调研。现将调研情况总结如下: 一、新区先进制造业发展现状 建设先进制造业基地,首先要明确先进制造业的概念。我们认为,先进制造业是国内新近提出的经济概念,是相对于传统制造业而言的。先进制造业主要指以先进制造技术为主要生产手段的制造业,它以信息和知识要素投入为特征。

市委、市政府作出依托新区,建设先进制造业基地的战略决策后,开发区、淇滨区把发展先进制造业放在了重要位置,但从整体上看,新区先进制造业还处在起步阶段,基础薄弱,与先进地区相比,还有明显差距。 1、新区先进制造企业有了一定发展,主导产业初具雏型 通过近几年的发展,特别是市委、市政府作出建设先进制造业基地战略决策后,新区制造业有了一定的发展,初步形成了机械、化工、医药、建材四个产业主体。截止到今年5月底,已建成制造业项目70多个,其中机械电子类企业20家,完成产值32453万元;化工医药类企业10家,完成产值16336万元;冶金建材类企业13家,完成产值8367万元。最大的两家企业天海集团(新区厂)和天元集团(新

2020年办公室调研报告(完整版)

报告编号:YT-FS-1420-39 2020年办公室调研报告 (完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

2020年办公室调研报告(完整版) 备注:该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告,并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 通过一段时间的调研,我更深刻地认识到:党委办 公室作为党委的综合部门、办事机构、工作助手和智 囊参谋,面对新形势、新任务和新要求,仍然存在诸 多不适应、不适合地方,如主动谋工作、敢闯敢担的责 任意识还不够强,被动领任务、就轻避重的现象还存 在;分工明确、单线或单兵作战多,彼此协作、团队 共同行动的相对少;与时俱进、学以致用的创新意识 还不够强,固步自封、遵循惯例的现象多;甘为人梯、 甘作砖钉、甘作幕后英雄的老黄牛精神还不够强,苦 乐不均、厌责倦岗、重事务办理、轻调查研究的现象 还或多或少存在,等等。 党委办公室要不辱使命,全面承担起总揽全局、 协调各方的神圣职责,就必须以科学发展观统揽各项

工作,认真按照省委书记在全省党委系统秘书长、办公厅(室)主任会议上提出的“党性、宗旨、全局、枢纽、服务、责任、严格、运作”的重要讲话精神和1月5日省委常委、秘书长同志在省委办公厅机关处级干部大会上提出的“清醒清白清正、真心用心尽心、诚实笃实务实、公心公开公正”的要求,紧紧围绕“海西应先行、闽北当前锋、我们做表率”的活动载体,自觉对照“横比一流、纵比提高、党委肯定、群众满意”的目标定位,全心全意履好职尽好责,扎扎实实提升“三服务”水平。 一、要在正确把握科学发展观上下工夫 一是强化发展意识。要把党委办公室工作放到经济社会发展的大背景中去思考,放到党委工作的大局中去谋划,放到形势变化的大环境中去定位,不断增强服务发展的自觉性和主动性,更好地发挥参谋助手作用。要解放思想促进科学发展,贴紧中心服务科学发展,破解难题推动科学发展。对符合科学发展观的做法,要坚定不移地予以支持;对不符合科学发展观

高层建筑调研报告

高层建筑调研报告 ——高层商业综合体 图1 建筑外观图

1. 调研小组:秦裴桢鲁倩妮赵盼 2. 调研时间:2016年3月21日11:00~14:00,此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响,此时人流量稍显稀疏。 3. 调研对象:高层商业综合体——金辉国际广场,共21层,总建筑面积5万平米,是一个包含商业及写字楼的高层建筑 4. 调研地点:西安市高新区唐延路北段22号 5. 调查方案制定 了解该建筑的功能分布情况,结构形式以及地下车库的流线组织。 了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。 商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。 了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用,带来了什么影响。 了解该建筑外围的绿化方式。 了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。 6. 调研内容 高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式,有着自身多方面的优越性。当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时,其存在问题越显得突出而又复杂。西安高新区唐延路北段22号金辉国际广场,作为新建商业综合体,其功能、规模、年代等等具有较好的代表性,本报告以此为调研对象进行分析。主要内容包括: 6.1 区位环境: 图2 区位平面图 金辉国际广场位于西安市高新区唐延路北段22号,东临西安牡丹苑公园,南侧为中银大厦,南北各为大寨路与昆明路,近邻西安西二环路,如上图2中1所示位置。区位环境优美,交通便利。周边还有牡丹庄园,黄金嘉园,融侨城领域,华府新桃园等居住区及西安和平中学,可达性较强。

6.2 功能分区: 图3 功能平面图 1,2层包含餐饮和及美容,为满足高新区域商务及住宅生活需求,3层主要是教育和幼儿培训机构,设有中庭。与其他商业综合体相比较面积很小,商业功能也并不全面,加上项目完成时间不长,因此显地较为冷清,主要面向商务配套使用,建筑主体以写字楼为主。一层设三个主要出入口,东侧分别是超市入口及餐饮入口,办公入口单独布置在西侧,避免了与商业裙房人流的交叉。写字楼与商业部分一层贯穿,仍显得较为混乱。大堂通高至11米,办公室层高4.9米。地下设2层停车场,约240个停车位。两个出入口分别位于建筑主体的南方和西北方向。

人才队伍建设调研报告范本

XXX公司人才队伍建设调研报告 一、人才队伍建设的基本情况 我公司是由原国有企业XXX公司重组而成的民营股份制企业,员工都是从原国有企业职工转变身份而来,现有员工xxx人,其中:中高层管理人员xx人,专业技术人员xx 人,技术工人xx人。随着我国经济体制改革的不断深化、行业竞争的不断加剧,以及经济全球化进程的加快,公司面临着各种机遇和挑战,公司的发展离不开人力资源,在市场经济中,竞争日趋激烈,归根到底是人才队伍的竞争。我公司充分认识到人力资源的重要性,建立和完善制度,加大人力资源开发投入力度,大力营造尊重知识、尊重人才的良好环境,为企业管理人员、专业技术人员和技术工人开辟干事创业的广阔平台。公司从完善《XXX公司劳资人事制度》、制定《XXX公司专业技术人员聘用办法》、《XXX公司技工管理办法》和《XXX公司学习培训制度》着手,健全培训教育设施,加大员工培训投入,提高管理人、专业技术人员和技术工人的工资待遇,激励员工学知识、学技术,组织员工参加职业技能鉴定,安排管理人员和专业技术人员到高校学习管理和专业知识,接受新思想、新观念,培养一支懂经营、会管理的管理队伍和高素质的职工队伍,为公司今后的发展提供人力资源保障。

二、人才队伍建设的主要做法和经验 1、专业技术人员管理方面 为了适应公司生产需要,充分调动专业技术人员的工作积极性,进一步完善和深化专业技术职务聘用制度,也为了积极稳妥地使我公司专业技术职务聘用工作转入正常化,全面地开展专业技术人员聘用工作,建立健全了专业技术人员聘用档案,制定了专业技术人员聘用细则。通过对公司专业技术人员的聘用,对本年度工作目标完成情况、工作职责履行情况、个人工作技能等方面的进行综合评估,客观、全面、有效的评价专业技术人员全年工作业绩,了解专业技术人员工作状态,并根据聘用结果给予相应的待遇,激励专业技术人员钻研专业知识,提高专业技术水来,创造性地开展专业技术工作,充分发挥专业技术人员的技术骨干作用,进行技术创新,全面推进公司的技术装备水平。 专业技术人员聘用工作,由各单位根据工作需要和专业技术人员年度和平时考核结果择优提出推荐,报公司专业技术考核聘用小组考评,考评合格者报总经理聘用。各单位考核要坚持实事、公正合理的原则,单位领导和员工评议相结合的方法。对照不同专业系列、岗位的职责,确定各类人员的考核容和细则。考核结果要分为优秀、称职、基本称职和不称职四个档次,作为聘用、续聘、缓聘、低聘和解聘的主要依据,要充分体现奖优罚劣、鼓励竞争、优上劣下和按劳分配原则。

先进制造业基地建设情况调研报告范文

先进制造业基地建设情况调研报告范文 2016年6月14日至6月17日,通过听取两区汇报、到企业考察、召开企业座谈会和市直有关部门座谈会等形式,就两区先进制 造业基地建设情况进行了调研。现将调研情况总结如下: 一、新区先进制造业发展现状 建设先进制造业基地,首先要明确先进制造业的概念。我们认为,先进制造业是国内新近提出的经济概念,是相对于传统制造业而言的。先进制造业主要指以先进制造技术为主要生产手段的制造业, 它以信息和知识要素投入为特征。 市委、市政府作出依托新区,建设先进制造业基地的战略决策后,开发区、淇滨区把发展先进制造业放在了重要位置,但从整体上看,新区先进制造业还处在起步阶段,基础薄弱,与先进地区相比,还 有明显差距。 1、新区先进制造企业有了一定发展,主导产业初具雏型 通过近几年的发展,特别是市委、市政府作出建设先进制造业基地战略决策后,新区制造业有了一定的发展,初步形成了机械、化工、医药、建材四个产业主体。截止到今年5月底,已建成制造业 项目70多个,其中机械电子类企业20家,2016年完成产值32453 万元;化工医药类企业10家,2016年完成产值16336万元;冶金 建材类企业13家,完成产值8367万元。最大的两家企业天海集团(新区厂)和天元集团(新区厂)2016年工业产值分别为13000万 元和10000万元。 2、园区成为发展先进制造业的重要载体 近年来,新区发挥园区在基础设施建设、为企业提供服务等方面的优势,利用各类工业园区来吸引和扶持先进制造业企业。开发区 先后建设了民营工业园区、天华科技园区、迈世通生物制药园区三 个专业园区吸引项目。现在,又规划了工业园区,扩大了园区规模,

综合办公楼调研报告

建筑与城市规划学院 综合办公楼设计 调研报告 姓名:xxx 班级: xxx 学号:xxx

调研时间:2014年3月1日 调研方式:实地考察、网上查询、资料收集 本次方案为综合办公楼设计,涵办公空间、商业部分和餐饮部分等,建筑面积6500m2,层数5层(可以局部6层)。 (一)方案功能空间分析 (1)办公部分为某商业贸易公司办公楼 办公空间: 1集体办公空间 小型办公空间:一般面积大小为40平方米以内,适应管理型的办公方式。 中型办公空间:一般面积大小在40-150平方米之间,其外部联系较方便,内部联系也较紧密。适应组团型的办公方式。 大型办公空间:其内部空间既有一定的独立性又有相对的独立性,适应于各种组团的共同作用的办公方式。 2单间办公室供主要领导或管理层办公所用 3会议空间根据会议规模及性质有大、中、小之分 接待空间: 主要是指用于进行接待、会客、展示、会议等活动需要的空间。一般与建筑主要入口接近。 交通空间: 主要指用于场所的交通联系的空间。一般有水平交通联系空间和垂直交通联系空间。 水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、电梯厅等空间。

垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯等空间 服务空间主要指为满足办公空间的需要的空间,通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒图室、员工就餐厅、开水房、卫生间、工具室等 设备空间主要指保证办公楼正常运作的附属空间。通常为变电室中央控制室、空调机房、锅炉房等。 (2)商业部分主要以日用百货为主,中小型购物超市等(3)餐饮部分各地名吃荟萃,让附近工作、休闲或是路过的人有一个品尝美食的优雅空间 (二)基地考察: 基地位置:该地形位 于平顶山市湛河区建 设路与光明路交叉口 西北角,西面紧邻鹰城 广场,南临建设路,东 侧为新华区人民医院, 北侧为市政拟建的住 宅区绿化中心,周围是居民区,有着良好的地域优势。 周边环境:基地西侧紧邻鹰城广场,周边建筑形式功能多样,有住宅、餐饮、医疗、商业等建筑。鹰城广场西侧为餐饮街,晚上还有夜市等,加之来公园游玩散心等等,人流量大。基地北侧现为五层以下的砖混住宅,市政计划拆除,并建造居住区。而在

某房地产高层项目市场调研报告

山东淄博房地产(高层项目)市调报告 前言 由于恰逢公司“城市风景”和“阳光丽舍2期”项目启动之际,所以,营销部此次进行的市场调查更具针对性,除了对整个淄博房地产市场予以关注外,重点对淄博(张店)高层项目市场进行了调研与分析。 一、市况综述 据营销部市场调研不完全统计,截至到2005年3月底,除了原来未被市场消化的多层项目外,淄博房地产市场共有高层住宅项目(包括在售、未启动、已启动、未推广项目)不下25个,其它商铺、商住项目达10个之多,市场竞争的激烈程度可见一斑。 其中,2005年启动、在售和即将推广的高层项目因数量最多而更加倍受关注,目前除了在售项目外,其它大部分高层项目处在工程拆迁、手续办理以及地基施工阶段。 二、产品构成及现状分析 1、住宅 如上所述,2005年市场高层项目将不少于25个,在整个市场中占据主导地位;而多层住宅项目数量剧减,可售房源不多,购房者选择空间减小。二者比例悬殊与往年迥异。

高层项目详情见附件:《淄博(张店)高层项目调查表》等。 2、投资型物业 据市调可知,今年活跃在市场上的办公、商业项目数量、体量与03、04年虽难以相比,但因为受去年公寓型项目(商务办公、酒店式公寓)销售形势良好的影响,05年此类物业形势仍被看好。 目前市场项目主要有中国陶瓷科技城、风景华庭、美旗国际、华都名城、义乌小商品城、龙运时代、中关村、山东香港五金家居城、海盛水产品综合市场、荣宝斋、金丰大厦、金豪大厦、桓台香港街等,其中部分为04年未消化的项目。 此外,不可忽视的是市场上不成功的商业项目对投资者的负面影响。 注:2004年商业办公物业:钻石大厦、荣宝斋、宏程名座、国贸大厦、颐鸿大厦、圣亚大厦、中房新时代商务中心、发展大厦、赢环大厦、中关村、淄博精品服装城、中国财富陶瓷城、通乾服装广场、新天地休闲购物广场、淄博义乌小商品城、中国陶瓷科技城、美旗国际、风景华庭、东方国际汽车城、民泰街铺、周村家具广场、东方国际公寓、福邸旺铺、金丰大厦、金豪大厦等。 三、市场供应分析 2005年,将是淄博当之无愧的“高层年”。

实训基地建设调研报告

实训基地建设调研 报告

实训基地建设调研报告 随着建筑产业的快速发展,社会对建筑工程专业的人才培养提出了更新、更高的要求。近几年来,一些学校在经费十分紧张的情况下,依然花费巨资建设实训基地,紧跟人才市场发展变化,加大建筑工程技术专业学生的工程实践培养力度,期望培养出动手能力强、掌握最新工程技术的企业和社会急需人才。各高校的出发点都非常明确,期望值也很高,可是,实训基地如何构建才能达到人才培养目标,高额投资能否达到建设初衷,如何避免实训基地摆样子、走形式,如何充实实训内涵、提高实训质量,如何科学评价实训效果,如何培养学生的创新能力,实训基地如何为其它院校同类专业提供实训服务等问题,都需要进行深入研究。 一、专业建设现状 经过走访了包括黑龙江建筑职业技术学院、四川建筑职业技术学院、徐州建筑职业技术学院、江苏建筑职业技术学院等多个同类兄弟院校,了解本专业的发展建设情况。 (一)、调研江苏建筑职业技术学院 江苏建筑职业技术学院建筑工程技术专业校内实训基地开设有:基本技能实训室;材料检测实训室;测量实训室;基础工程实训室;钢筋混凝土结构实训室;材料、构造展示厅;施工管理实训室;识图实训室;钢结构安装实训场;现场直播教室;特种结构实训室。

江苏建院最大的特点是教室与工地“融合”,开设施工现场直播教室。与龙信集团共同投资200万元,在校内建立了“龙信学院视频直播教室”,10余名企业技术人员与20余名骨干教师组成联合团队,对学生进行现场施工技术教学,从互动:龙信技术人员经过视频直播教室在项目施工现场教学;直观:各项目部施工现场监控系统开放,供教师备课、上课,学生学习使用;生动:关键技术环节全程多方位同步直传,实时分析施工工艺过程;资源:根据教学的需要抓录视频图像资料,建立建筑类专业教学资源库,这四个方面拓展建筑施工技术类课程的教学空间。 江苏建院在建设校外基地上本着“双向参与、合作共建、共同发展”的原则,与南通四建、中南控股集团、江苏江中集团、通州建总集团、南通二建、龙信建设等特级资质企业共建实习基地,校企“双主体”育人新机制,开展合作办学之路。学院与中南建设集团合作开办中南学院;与龙信建设集团合作开办龙信学院;与上海中技桩业合作开办中技学院,“双主体”育人新机制,“互相支持、双向介入、优势互补、资源共享、互惠双赢、共同发展”。校企共建企业班,企业文化渗透育人,共同培养学生,确定人才培养规格,共享实验实训资源,拓展学生学习空间。联合技术攻关,深化科技育人水平,互派人员培训,提升培养师资水平。 (二)、调研四川建筑职业技术学院 四川建筑职业技术学院坐落在学院德阳校区内的“四川建院工

办公室工作调研报告

随着社会的变革和市场经济发展,办公室工作的地位和作用日显重要,任务日益加重,要求越来越高,决不是仅仅限于发发文件、写写通知、管管车辆、搞搞接待等鸡毛蒜皮的杂事、闲差了。办公室作为我们国土资源局的综合办事机构,位于一个沟通内外、协调左右、承上启下的重要位置,除了要履行“辅助政务,处理事务,搞好服务”的主要职能外,还肩负着“内求团结,外塑形象”的公关任务。近年来,面对新形势、新任务对办公室工作提出的新要求,我们也在积极探索新思路,创新方式方法,想领导之虑,谋领导之所思,办领导之所需,在适需对路上做文章,提升办公室服务工作水平。就如、何做好办公室工作从以下四个方面进行改进。 一、实现“一个转变” 就是要实现思维方式的转变。要从原来的“上面交代,下面照办”的被动思维方式转变为“怎样办好,能否更好”的主动思维方式。要围绕全局的中心工作,事先做计划、预先做准备、狠抓落实、善于总结,保证各项工作有计划、有安排、有检查、有督促,有条不紊,落到实处。 二、坚持“两个原则” 一是要坚持为领导分忧原则。办公室的工作千头万绪,每一项工作都与全局有着密切的联系。要做好办公室工作,在领导之前首先要理清思路,抓大事,抓工作中的主要矛盾,分清轻重缓急、统筹兼顾、合理安排,才能做到忙而不乱、紧张有序。做到急事急办、特事特办。二是要坚持为群众服务原则。办公室既是单位的“忙家”、“杂家”,又是“管家”,很多具体事情涉及到干部职工的切身利益。因此,必须把服务与全局的中心工作和服务于广大的干部群众作为工作的出发点和落脚点,把“参与政务”、“管理事务”、“搞好服务”三大只能统筹兼顾,任务清楚,重点突出,工作到位。强化“两种意识” 三、做到“三个创新” 作为办公室人员,要进一步强化创新意识,大胆探索,勇于开拓,各项工作要有新措施的要求,努力做到“三个创新”。一要创新工作思路。思路决定出路,围绕全局工作这一中心,超前思维,创造性思维,不断拓展新思路,为全局土地工作建言献策,出

深圳写字楼市场调研报告

进入第三季度受供给不足的影响,各项统计指标迅速下挫,并为第四季度写字楼市场的全面爆发积聚了能量。 2. 第四季度市场全面爆发,成交创历史记录 进入第四季度以后,卓越时代广场、金中环、凤凰大厦、新世界中心、星河世纪写字楼、国际交易广场、海岸城东座等项目集中入市,供应总量超过50万㎡,由前三季度的需求市场迅速转入供给市场,潜在的购买力得到了极大的释放,受投资市场的带动,写字楼销售出现了罕见的抢购现象,总建面12万多平方米的卓越时代广场推出不足一个月销售率就突破了40%。据初步统计,第四季度深圳写字楼的成交量超过一五万平方米,全年突破30万平方米已成定局,为1997年以来的历史最高记录。 3. 价格整体走高 2005年前三季度深圳写字楼市场整体成交均价11716元/平方米,与去年同期9558元/平方米的均价相比上涨幅度超过22%,进入第四季度以后,以卓越时代广场为代表的高端写字楼物业成为市场的主力,在物业品质及投资市场的双重推动作用下,市场成交价格进一步大幅度提升,时代广场、新世界中心、国际交易广场的均价都突破了一八000元/平方米。 二、市场特征 1. 高端市场进一步集中 据同致行商务事业部的研究显示,近两年内深圳市写字楼的潜在供应量超过120万㎡,而福田中心区将是未来市场竞争的绝对主战场,其写字楼潜在供应量超过80万平方米,约占全市供应总量的70%,且主要为超高层高档大开间写字楼,相对于目前全市每年30多万平方的消化量,竞争相当激烈。 2. 二、三级市场联动,空置率持续下降 受供给市场不足及投资市场升温的影响,福田中心区成为2005年度深圳写字楼绝对的主战场,成交量及成交价格均实现历史性的突破,同时南山商业文化中心区的海岸城东座、中心西区的金润大厦、华强北的鼎城国际表现依然抢眼,开盘一周内基本售磬,在二级市场的带动作用下,前三季度写字楼三级市场成交面积超过20万平方米,首次超过二级市场,价格上涨幅度超过10%。二、三级市场的良好表现

队伍建设工作调研报告

某某市中级人民法院关于队伍建设 情况的调研报告 为全面了解、掌握全市法院队伍建设情况,有针对性地采取措施,进一步加强和改进法院队伍建设,提高司法能力,2012年3月日至日,我们通过集体座谈、个别访谈、实地察看、问卷调查等多种形式,对全市法院队伍建设情况进行了专题调研。现将有关情况报告如下。 一、某某市两级法院队伍建设的基本情况 (一)全市法院干警编制情况 截至2012年3月,全市法院实有在编干警人,其中:中央行政编制干警人,占%,地方行政、事业编制干警人,占%。现有中央行政编制名。 (二)全市法院内部机构、人员情况 全市法院内部机构共个,其中:业务部门个,占%;综合部门个,%;全市法院实有干警人,其中,院领导班子成员人,占%,业务部门干警 人,占%,综合部门干警人,占%。 (三)全市法院干警职级、职务等情况 全市法院实有干警人中,具有审判职称人员人,占%,其中:35岁以下的人,占%,35岁至50岁的人,占%,50岁以上的人,占%;无审判职称人员及司法警察等司法辅助人员人,占总人数的%。

全市法院实有干警人中,院长人,占%,副院长人,占%,党组成员人,占%,中层正职人,占%,中层副职人,占%,其他人,占%。 全市法院实有干警人中,副厅级人,占%;正处级人,占%;副处级人,占%;正科级人,占%;副科级人,占%;科员以下人,占%。 4、全市法院干警学历、年龄结构、接受培训情况 全市法院实有干警人中,硕士以上学历的人,占%;本科学历的人,占%;专科及以下学历的人,占%。其中:45岁(含45岁)以下本科学历的人,占%,45岁以上本科学历的人,占%;45岁(含45岁)以下硕士以上学历的人,占%,45岁以上硕士学历的人,占%。 全市法院实有干警人中,45岁以下干警人,占%,45岁以上干警人,占%。 近三年来,全市法院审判人员接受省级以上业务培训达人次,接受市级业务培训的达人次;其他人员接受省级以上培训人次,接受市级培训人。 5、法院内部司法警察配备情况 全市法院实有干警人中,全市法院在编司法警察人,占%,加上无编聘用制司法警察人,基本达到省院规定的司法警察应占全市法院干警总人数的比例要求。 6、人民法庭人员配备情况

实训基地建设调研报告

实训基地建设调研报告 随着建筑产业的快速发展,社会对建筑工程专业的人才培养提出了更新、更高的要求。近几年来,一些学校在经费十分紧张的情况下,仍然花费巨资建设实训基地,紧跟人才市场发展变化,加大建筑工程技术专业学生的工程实践培养力度,期望培养出动手能力强、掌握最新工程技术的企业和社会急需人才。各高校的出发点都非常明确,期望值也很高,但是,实训基地如何构建才能达到人才培养目标,高额投资能否达到建设初衷,如何避免实训基地摆样子、走形式,如何充实实训内涵、提高实训质量,如何科学评价实训效果,如何培养学生的创新能力,实训基地如何为其他院校同类专业提供实训服务等问题,都需要进行深入研究。 一、专业建设现状 通过走访了包括黑龙江建筑职业技术学院、四川建筑职业技术学院、徐州建筑职业技术学院、江苏建筑职业技术学院等多个同类兄弟院校,了解本专业的发展建设情况。 (一)、调研江苏建筑职业技术学院江苏建筑职业技术学院建筑工程技术专业校内实训基地开设有:基本技能实训室;材料检测实训室;测量实训室;基础工程实训室;钢筋混凝土结构实训室;材料、构造展示厅;施工管理实训室;识图实训室;钢结构安装实训场;现场直播教室;特种结构实训室。 江苏建院最大的特点是教室与工地“融合” ,开设施工现场直播教室。与龙信集团共同投资200 万元,在校内建立了“龙信学院视频直播教室” ,10 余名企业技术人员与20 余名骨干教师组成联合团队,对学生进行现场施工技术教学,从互动:龙信技术人员通过视频直播教室在项目施工现场教学;直观:各项目部施工现场监控系统开放,供教师备课、上课,学生学习使用;生动:关键技术环节全程多方位同步直传,实时分析施工工艺过程;资源:根据教学的需要抓录视频图像资料,建立建筑类专业教学资源库,这四个方面拓展建筑施工技术类课程的教学空间。 江苏建院在建设校外基地上本着“双向参与、合作共建、共同发展”的原则,与南通四建、中南控股集团、江苏江中集团、通州建总集团、南通二建、龙信建设等特级资质企业共建实习基地,校企“双主体”育人新机制,开展合作办学之路。学院与中南建设集团合作开办中南学院;与龙信建设集团合作开办龙信学院;与上海中技桩业合作开办中技学院,“双主体”育人新机制,“互相支持、双向介入、优势互补、资源共享、互惠双赢、共同发展”。校企共建企业班,企业文化渗透育人,共同培养学生,确定人才培养规

关于如何做好办公室的调研报告范本

关于加强和改进办公室工作的调研报告 办公室是市局党组的参谋和助手,工作头绪多、任务重、要求高,办公室要正确履行服务、参谋、协调、督办职能,实现“无差错、无干扰、无替代、无障碍”工作目标,必须以智能服务为重点,深入推进规化建设,努力夯实管理基础,不断提高工作质量和水平,为气象事业跨越式发展提供主动、超前、优质的服务。 一、以文辅政,努力提高智能服务水平 提供智能服务是办公室工作的核心任务,必须坚持把智能服务放在各项工作的首位,努力加强调研、信息工作,不断提高文稿质量,充分发挥办公室的参谋和助手作用。 (一)要重视文稿工作。 文稿工作是办公室工作的日常工作、形象工作、基础工作,是办公室参与政务、管理事务、搞好服务的重要载体。办公室工作应进一步提高对文稿工作重要性的认识,把文稿质量作为衡量办公室服务能力高低的依据、检验工作效果好坏的参照和评价干部优劣的标准,提升文字工作在各项工作中的份量。要在提高文稿质量上下真功夫、苦功夫,准确领会领导的意图,弄清领导的要求,把握领导的风格,站在领导的角度和全局的高度去思考问题,力求写出的文稿与领导的思路合拍、与形势的发展相符。文字工作要创新,大力进

行思维创新、观点创新、容创新,倡导务实、精干的文风,把讲实话、报实情、效贯穿于文稿起草工作的全过程,确保文稿容真实,要求切实,措施扎实。 (二)要强化调研工作。 调查研究是决策之基、成事之道。办公室要当好参谋助手,必须高度重视和认真抓好调查研究工作。一是紧扣全局抓调研。从影响气象事业改革发展、安全和队伍稳定大局的问题入手,切实加强调查研究工作,对遇到的新情况和新问题,要综合分析,宏观考虑,弄清产生的背景,把握发展的趋势,从全局上、战略上去观察、思考和谋划解决的办法,尽力使调查研究形成的意见,结合分局工作的实际,符合上级的要求,适应气象事业跨越式发展的形势。二是紧贴领导思路抓调研。善于从领导讲话、工作部署以及对问题的看法和提法中,掌握领导的思路和急需了解的重点问题,有针对性地开展调查研究工作,力争调研思维与领导思维同频共振,确保“谋”在关键处,“参”在点子上。三是突出重点抓调研。加强对气象公众服务和科技服务中的惯性问题、薄弱环节以及事业单位改革等重大改革中职工普遍关心和反映强烈的焦点问题的调研,找准问题的症结点和矛盾的关节点,提出切实可行的对策和建议。四是围绕决策抓调研。按照科学决策的要求,努力抓好“两头”的调研。决策前要对方案进行深入调研,提出比选方案,搞好前期论证;决策后

派出所加强公安队伍建设调研报告

坚持以人为本加强公安队伍建设当前,我国已进入全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化建设新的发展阶段。在新的形势下,公安工作环境、公安体制、政策法规等都发生了巨大的变化,公安机关担负的任务越来越重,队伍建设的要求越来越高。但公安队伍建设中存在的一些不和谐的问题却越来越凸显出来,值得我们思考。 一、制约公安队伍建设的主要因素: 1、思想认识存在错位,重视程度不够。目前,公安队伍建设的突出问题主要表现在四个方面:一是不转变观念。为人处事、执法办案还是以管理者自居,没有树立“立警为公,执法为民”的服务理念,“四难”现象仍不同程度地存在,态度生硬,办事推诿,伤害了群众感情,疏远了警民关系;二是不敬业爱业。缺乏“干一行爱一行”的思想,在工作中不主动不积极,不求有功,但求无过,得过且过,甚至在岗不作为,过一天混一天;三是不学习创新。学习意识不强,综合素质有待提高。有的民警学习的目的就仅仅是混个文凭,不学习新知识更不接受新知识,甚至对政治理论的学习也是敷衍了事,对本身的业务钻研也不深,满足于现有经验,对业务知识一知半解;四是不依法办事。法制观念淡薄,违反程序办案的现象仍然时有发生,甚至在履行职责时舍法取利,亵渎法律,徇私枉法。 2、警力严重不足,工作任务超负荷。从宏观上看,随着社会的发展,新的社会行业、新的治安问题不断出现,警察的职能始终

呈不断扩张之势。然而警力的增长很难达到与社会需求同步增长。我派出所辖区总面积平方公里,实有人口万人。辖区村庄多、常住人口多、新迁入移民数量庞大,社会治安状况日趋复杂。社会治安管理工作任务繁重,警力严重不足,我所现仅有民警6人,平均每天接处警量11个以上,民警长期超负荷工作,既影响了工作效能,又影响了民警的身心健康。因而,警力不足将是一个长期的普遍性的问题,严重制约着公安队伍建设的长远发展。 3、从优待警、后勤保障工作不到位。近年来,在各级党委政府的高度重视下,从优待警工作取得了显着的成果,公安工作的后勤保障水平有了较大幅度的提高,但与目前的实际需要相比仍然存在差距。一方面,经费保障不足。当前,公安机关虽然都落实了最低经费保障标准,但与繁重的公安工作任务相比,公安经费依然显得捉襟见肘。如追逃工作,办案单位要采取各种措施和手段,发协查通报、有偿动员社会各界力量参与到工作中来,一旦有线索,就要南征北上,抓嫌犯,调证据,往往追捕一名逃犯都要花上好大一笔费用,大大超出预算,办案经费不足直接制约着民警的工作效率。警力不足、任务繁重导致部分民警无法按照规定落实年休假、年体检等工作。这些直接制约着从优待警工作的正常开展,使公安队伍建设隐患重重。 4、执法压力越来越大。当前,随着法制社会的不断完善和进步,群众的法律意识也在进一步提高,维权意识进一步增强,对公安执法活动提出了更高的要求。由于民警执法素质的差异,每年因

高层建筑规范调研报告

高层建筑规范调研报告 一、调研地点:xxxx建工楼B座 二、调研时间:2010-12-3 三、调研人员: 四、调研目的:通过对高层建筑的实地调研,进一步掌握在课堂上学习的设计规范,检验该栋建筑是否符合规范,另外也为今后的设计打下良好的概念基础。 五、调研步骤: 1、整体了解: 建筑有13层,共40米左右。根据规定高于50米的教学类建筑属于一类建筑,所以B座属于二类建筑。 2、总平面设计 根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 表5.13要求,建筑入口处应进行无障碍设计,B座楼前的无障碍坡道入口净宽1.05 m.,坡度1比6,不满足规范,扶手的高度为850 m m和650 m m,满足规范。 总平面设计与主要干道相邻,中间有绿化带隔开,消除噪声干扰,满足规范要求。 楼侧消防车道为4.07m,能够满足消防车的正常进入,且路灯的高度大于4米,车道尽头有一个面积大于12*12的回转车场。符合规范要求。 B座裙房与旁边A座间距为大于6 m.根据《建筑设计防火规范》5.2.2民用建筑之间的防火间距不应小于表5.2.2的规定,与其他建筑之间的防火间距除本节的规定外,应符合本规范其他章的有关规定。 表5.2.2 民用建筑之间的防火间距(m)

A座属于二类建筑与裙房建筑之间的防火间距应不小于6m。满足规范要求。 B座共设有2个安全出入口,其中主要出入口有效通过宽度为1.6m,不满足规范,高度为2.2 m. 楼内屋顶设有吊顶,采用石膏板属于难燃烧体,并设有自动喷水装置满足消防规范要求 3、测量楼梯、电梯: 楼内共有3部楼梯,能够满足疏散要求,宽度:1.28m;能够满足100人安全疏散,踏步:宽:280mm,高:150mm;宽度满足规范要求的最小宽度280mm。栏杆高:850m m,扶手分高低设置,分别是850 m m和650 m m ,满足规范要求。梯井:其中一个楼梯的梯井宽850,远大于规范规定的60-200,不满足要求,其余两部楼梯的梯井的宽都是180,满足规范要求。 其中主要楼梯、电梯设置在楼的边缘位置满足天然采光和自然通风要求,而且在设计上采用了防烟楼梯间,靠机器排烟,采用了防火门。满足规范要求。 电梯共有两部,有消防电梯一部,根据规范一类高层公共建筑,建筑高度超过32m的居住建筑和其他二类高层公共建筑应设置消防电梯,并应符合下列要求: 1.消防电梯宜分别设在不同的防火分区内,且每个防火分区不应少于1台。 2.当每层建筑面积不大于1500m2时,不应少于1台; 3.当每层建筑面积大于1500m2但不大于4500m2时,不应少于2台; 4.当每层建筑面积大于4500m2时,不应少于3台。 5.符合消防电梯要求的客梯或工作电梯可兼作消防电梯。 B座建筑的建筑面积小于1500平方米。满足规范要求。 4、厕所: 无障碍厕所的设置:门宽600 m m,不符合规范,平面尺寸是1220*1950,不符合规范且内部没有抓杆,不满足规范, 盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距为0.4m<0.55m,不满足规范要求。 并列盥洗槽水嘴中心间距为0.79m>0.70m,满足规范要求。 单侧并列盥洗槽外沿距离对面墙的净距为2.45m>1.25m,满足规求。 并列小便器的中心距离为0.8m>0.65,满足规范要求。 厕所隔间距对面小便器的净距为2.45m>1.3m(外开门时),满足规范要求。 洗手池高0.81m>0.6m满足规范要求。 厕所内分前室、后室,内部有连通天井的窗户通风,满足规范要求。 5、室内房间 房间疏散门宽度一般都在1.5m左右。房间面积一般都在50—90平米。根据《建筑设计防火规范》5.5.20.

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