期刊论文,信息技术对购物环境的影响——基于交易视角的讨论
２００７年第７期
科技管理研究
Ｓｃｉｅｎｃｅ舳ｄ‰ｈｎｏｌｏｇｙＭａｌｌａｇｅｍｅｎｔＲｅｓｅａｒｃｈ２００７Ｎｏ．７
文章编号：ｌＯｏｏ一７６９５（２００７）０７—０１８２—０３
信息技术对购物环境的影Ｈ向
——基于交易视角的讨论
桑辉
（上海对外贸易学院经贸分院，上海２０００６２）
摘要：信息技术尤其是互联网技术的发展带来了购物环境的巨大变化，从交易的视角看，这些变化包括三个方面：交易平台由传统的市场向电子市场转变；企业与顾客之间的沟通方式由单向方式向真正意义上的交互方式转变；交易信息也由不对称向相对对称转变。在这些变化的影响下，网上购物环境明显区别于传统购物环境。
关键词：信息技术；交易平台；交互方式；交易信息
中图分类号：Ｆ７１３．３６文献标识码：Ａ
２０世纪中叶以后，随着现代信息技术革命的兴起，以电子计算机和数字通信技术为核心的现代信息技术使人类的信息能力产生了一次革命性的飞跃。社会信息生产规模不断扩大，供应能力不断增强，信息作为一种新型资源在数量上和质量上都能满足一定程度的需要，从而使人类社会面临着一种前所未有的局面：社会经济的增长不再是单纯依靠物质和能源的投入，而更重要的是依赖知识和信息的贡献。虽然在人类以往的历史中，信息一直扮演着重要的角色，但它从来没有像近些年来这样能够以如此低廉的成本和巨大的规模加以创造、收集、储存处理和发布。工业时代算得上是一个信息专政的时代，在那个时代中，信息的内容和流动被少数有权者（大型企业和政府）所控制，而无权的大众（小企业和顾客）只能被动地接受有权者的信息发布。如今，数字革命能够通过信息民主化来增加普通大众的权力。信息技术尤其是互联网技术这一新生事物的诞生改变了货币、沟通形式和交换平台ｕＪ，生产者与消费者之间的距离大大缩短，消费者的购买环境也相应发生了变化。
１交易平台的改变
长期以来市场与交易一直是管理学术领域高度关注的焦点话题，因为它们与企业经营效益息息相关。市场是具有交易兴趣的人们竞求交易机会的场所。对从事经济活动的群体而言，市场可以提供产品和劳务价值等信息，借助价格的作用，建立需求与供给之间的连结，从而形成交易的关系。市场所有活动的设计与构成都是为了促进和便利交易来满足所有相关的团体与个人¨－。
科特勒认为，市场是由分享特定需要与欲望的所有潜在客户组成，他们愿意而且有能力从事交换，来满足其需求与欲望ＨＪ。他还指出：传统的“市场”一词是指买卖双方从事交换的场所，如村庄广场；而经济学家所谓的市场则指买卖双方进行产品交易的集合，如房屋市场、农作物市场等。也可以说，市场是买卖双方以同意的价格进行交换的场所。自人类出现商品交换以来，人们经历了从露天叫卖到进入各种现代化商品交易场所的漫长过程，露天交易场所的出现、简易半室内交易形态的采用、小型室内店铺的形成，由“第一次零售革命”带来的百货商店，以及随后出现的包括专业商店、超级市场、购物中心、大型批发交易市场等，都标志着作为市场有形部分和商品交换场所功能的不断扩大和强化。
然而，随着计算机与通信网络等信息技术的发展，市场发展的一个重要标志是作为市场主体要素的商品交换活动的当事人数量的增加，以及交换关系在空间上的扩张。市场竞争客观上要求企业必须将其市场营销领域从过去着眼于一个地区，一个国家扩散到其它许多地区乃至全球。此时与传统的具有特定物理场所的市场定义相比，广义的市场定义已不再局限于某个特定地点，而是指只要存在买主、卖主和交易目的，市场交易的关系即可成立，而无需受地域限制。Ｂａｌ【ｏｓ（１９９１）最早将这种不受地域限制的电子市场定义为“建立在企业组织之间，便于买卖双方交换价格及产品信息的信息系统”¨１。事实上，企业组织问的信息系统已经超出了组织边界，这些信息系统还将企业和他们的顾客或供应商连接起来，由此看来这个定义存在着一定的局限性。首先，电子市场的基础设施并非由组织创造的，顾客通过（计算机和个人的数字设备）进入信息系统而发挥的作用越来越大，体现出网络化信息系统的特征。其次，电子市场中的经济活动也常常超出“有关价格和产品提供物等信息交换”的范围。与信息交流相关的经济活动也因电子市场的出现而变得更为便利。因此，在信息技术环境下，作为买卖双方交易的平台——电子市场是指为便于买卖双方交流信息以及便于其他与交易相关的事前、事中、事后等经济活动而由网络化信息系统所形成的基础设施”Ｊ。
尽管电子市场与传统市场有着共同的目的——将买方和卖方聚集到一起，然而这种市场形式却表现出明显不同的特征，最明显的不同是电子市场的基础设施是电子的、无形的而不是物理的、有形的。它是以网上站点或社区将众多买方企业、顾客和卖方企业链接起来，不仅是个信息平台——低成本的搜集、分散、组织信息，而且还是个交易平台——实时提供服务，使得交易的整个过程从获取买卖信息、选择买家或卖家、支付到交货都能在网上便捷迅速地完成。
２交易方式的改变
在传统环境的多级分销体制下，交易主体之间的直接交易十分困难。由于这些直接交易具有一次性和波动性，生产
桑辉等：信息技术对购物环境的影响１８３
企业并没有足够的应变能力处理这些交易，他们的主要交易力量要用于企业内部的生产管理。因此产品的供应方和需求方各自依托中介，建立了自己的销售渠道和采购渠道，同固定的渠道中介打交道的成本相对较低。而这种交易方式使得企业和消费者之间无法进行沟通和交流，来自消费者需求方面的信息也无法及时准确地反馈给企业（如图１）。
图ｌ传统购物的交易方式
而在信息技术环境下，网络将彻底改变消费者与生产者的关系，买卖双方之间的交易呈现出“交互”这一显著特征，这一特征不同于传统环境的交互。Ｈ盛ｎａｎａｎｄＮｏｖａｋ（１９９６）指出交互以是否存在中介可分为两种形式：无中介的交互（如两个个体之间直接面对面的交流）和有中介的交互（两个个体之间存在便于交流的设备）∞３。ｓｔｅｕｅｒ（１９９２）将有中介的交互定义为“用户能够对存在中介的环境进行形式和内容改变的程度”【“。当环境是以计算机为中介时，交互是指用户通过计算机改变环境的能力。Ｙａｄａｖ孤ｄＶａ聊ｊａｒａ－ｊａｎ（２００１）拓展了该领域的研究工作，认为电子市场的“交互”为“以计算机为中介的实体之问进行沟通得双向、及时、可控和响应的程度。”哺１这一定义反应出交互的实质：交易主体间的沟通应是双向的，而不是从生产者到消费者或者从消费者到生产者的单向运动；及时的，交易主体之间可以瞬时完成沟通；可控的，交易主体双方在沟通中都拥有一定的主动权，控制权；响应的，交易一方能够对另一方的信息需求做出及时的反馈。
在图２中，实线箭头表示企业和企业之间的交易，虚线箭头则是企业和消费者之间的交易，可见企业与消费者之间的交互是以计算机为载体的互联网为交易中介的，企业可以更多地与消费者进行直接交易。这种交易方式的改变，交互水平的提高，使得互联网络不只是另一种行销渠道，不只是另一种广告媒体，也不只是另一种加快交易速度的方法，它建立了一个新的产业秩序。在这种新秩序下，人们会体验到许多传统的游戏规则都已经改变∽Ｊ。主要体现在：消费者由被动变为主动地吸纳信息；传统的中介没落，新的中介产生；新技术使得传播方式由广播式（Ｂｍａｄｃａｓｔ）变为特定式（Ｎ姗ｗｃ嬲ｔ），个性化与顾客定制成为市场新宠；各类商品都可以拍卖；贸易可以打破国界限制，价格不会因地域丽异；产品展现方式由有限的实体空间转移到无限虚拟世界；互联网的信息搜寻机制使得买家能够很容易找到所需的商品；随时随地可以得到服务；互联网本身是最好的宣传媒体，使用的人越多，效果越明显。
这些游戏规则的改变，对消费者最大的意义是，与企业之间实现了新的交易方式，消费者和企业之间能够实现双向、及时、可控、响应的沟通，传统的一对多（一个公司把标准的内容分发给细分的消费者）的沟通模式转变为多对多的沟通模式（企业和顾客之间可交互定制化的内容），从而实现了营销自“厂商的角度”向“顾客的角度”真正意义上的转变，即逆向营销，从上至下的交易链条发生了方向性的改变。从交易的起点到交易的过程，消费者都掌握了更多的主动权，他们能以自己的兴趣对信息进行筛选和浏览；他们还可以参与产品决策，自己选择颜色、款式、包装、运输方式等，并自行下定单。这一变化意味着消费者正改变着传统环境下沟通过程中所赋予他们被动的作用，从传统环境下企业宣传内容的接受器转变为在沟通中发展并获得更多的控制力。对企业而言，在定制、销售产品的过程中，与消费者进行的交互活动越多，售出产品的机会就越大。
事实上，营销理念——将顾客放入企业活动中心的哲学——只有在“交互”的沟通环境中真正实现，这个沟通环境需要企业与消费者进行有意义、更交互的对话，这些对话则是对潜在需求进行满足的基础。
３交易信息的改变
在传统环境下，信息并不对称，同质产品因生产和销售地点的不同而出现价格差异，异质产品则有价格差异和质量差异的可能。由于消费者不知道所有潜在的产品供给者目前正在收取的价格，他们也可能根本不知道其他供给者的存在，或是不知道市场上存在部分供应商为赚取更多的利润哄抬物价而另一些却在削价大甩卖Ｈ…。消费者之所以不可能完全掌握价格的全部信息，是因为获得这些信息是需要成本的。消费者寻找价格低、质量高的商品及其出售地点的过程，我们称之为“消费者搜寻”。显然，搜寻带来的收益是以较低的价格购买某种商品，或者买到质量更好的产品。另外，信息搜寻活动也会给消费者带来一定的搜寻成本。在传统环境下，搜寻成本由两部分组成，一部分是时间成本，用来调查不同的产品供应商以及了解不同牌号商品的价格、质量和性能所需要的时间，这主要是一种“机会成本”。另一部分成本是货币支出的成本，如购买购物指南费用、交通费用、鞋底磨损费用等。
搜寻成本和搜寻收益在搜寻过程中是不断变化的，一般而言，搜寻成本是边际递增的，而搜寻收益则在开始的一段时间内收益递增，然后才开始收益递减。其原因在于，随着搜寻时间的延长，消费者搜寻时间的机会成本会越来越大，因为搜寻活动占用的空闲时间越来越多，可能会影响到消费者其他重要事件的安排；另外，随着搜寻范围地不断扩大，相应产生的交通费用等成本也会上升。对于搜寻所带来的收益，在搜寻的初始阶段，消费者通过搜寻获得的一定信息可以大大降低其行为的不确定性，从而提高消费者剩余，但是，由于信息是有层次性的，且信息的层次越深，单位搜寻成本越大，所以，当搜寻进行到一定阶段之后，搜寻收益便开始递减。因此最优的信息搜寻活动在边际搜寻成本与边际搜寻收益相等的时候停止，如图３中的Ａ点。
施蒂格勒（１９６１）也曾分析到，在消费者购买过程中，搜寻成本起到非常重要的作用，它直接影响了消费者的购买决策。而信息技术尤其是互联网技术的价值则在于它提供即
１８４桑辉等：信息技术对购物环境的影响
的网站获取有关信息，信息的可靠度、广泛性，及获得信息
的速度和效率大大提高。也可以依赖信息中介，以最便利的
方式寻找所需的信息，还可以进入网络社区或聊天室通过与
有购买经验的消费者交流，来获得更为可靠和有价值的信息，
这些搜寻活动只需坐在电脑前即可完成，与传统环境相比，
购买购物指南费用、交通费用、鞋底磨损费用等货币支出成
本都可大大省去，搜寻成本大幅降低。最为重要的是，消费
者凭借信息基础设施的改善提高了对信息进行存储、分类、
过滤、获取和传播的能力，从而导致买方信息环境的不同特
征发生了变化。如表１：
搜搜寻寻收成益本Ｌ慢寻厩卒｜
／∥——’、搜寻收ｊ
图３消费者搜寻
表１买方信息环境的变化
从消费者的角度来看，其期待获得的信息主要是有关商品价格和质量的信息。比较而言，收集有关商品质量方面信息的成本会比收集价格信息的成本高得多，原因在于：（１）价格信息更为透明，更容易收集（明码标价、价格广告等）；（２）对于价格低廉的日常生活用品而言，价格风险较低，消费者对价格的耐受力更高；（３）很多商品质量特征对消费者而言晦涩难懂，消费者没有能力对此做出判断。在信息技术环境下，有关商品价格和质量的信息获得都会比传统环境下容易些。首先，市场的基础环境是电子的，因此口头传播在网上就变为电子传播，消费者点击鼠标的速度要比传统的口头传播更快。另外还出现了网络社区、电子广告等新媒介，消费者可以通过信息中介，也可通过在线与相关群体交流以获得可靠的信息，这些信息既可以包括价格属性的，还可以包括非价格信息的属性如质量、颜色、包装等，而且还可以搜集到竞争对手产品的相关信息，产品属性的信息数量也相当广泛。另外，消费者在网上的搜寻过程也相对方便，只需登陆不同的网站，借助搜索引擎即可实现搜寻目的，而不用象传统环境下费时费力地去调查不同的企业以及了解不同牌号商品的价格、质量和性能。最后，消费者还可以以自己的兴趣组织、发布信息，这些在传统环境下都是难以实现的。总之，这些环境特征的变化主要原因在于互联网技术即时提供信息的能力以及逐渐减少的信息搜寻成本，消费者可以足不出户，轻轻点击鼠标随时可以进行信息搜寻，机会成本和金钱支出的成本大大减少，它使得信息不对称的环境有了改善的可能。
除此之外，搜寻成本的降低还提高了成本的透明度，改善了成本信息不对称的环境。Ｓｉｎｈａ（２０００）指出提高消费者在电子市场的参与程度导致了成本的透明——即它使买方通过其他事情推断出与卖方成本相关的信息［１１］。消费者信息搜寻成本的降低，会带来更多价格信息的暴露，这些反过来又会提供成本方面的线索。比如，质量信息的不对称使卖方提供品牌产品来减少买方对产品质量的不确定性，买方可能愿意为不确定的降低支付额外的费用，但这份费用的大小只有在买方知道成本相关信息后才能确定。一旦这份额外费用大小确定，它就可以作为评判价格公正的基础了。成本信息的获得也使买方能够判别那些宣称提供高质量低价格产品企业的可靠性。因此，在成本透明度提高的环境下，加剧了电子市场企业间的价格竞争，消费者也将在成本信息透明的环境下，选择性价比较好的产品。
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作者简介：桑辉（１９７７一），女，山东寿光人，博士，讲师，研究方向为消费者行为学。
（本文责编：彭统序）
信息技术对购物环境的影响——基于交易视角的讨论
作者：桑辉， SANG Hui
作者单位：上海对外贸易学院,经贸分院,上海,200062
刊名：
科技管理研究
英文刊名：SCIENCE AND TECHNOLOGY MANAGEMENT RESEARCH
年，卷(期)：2007，27(7)
被引用次数：0次
参考文献(11条)
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电子商务是运用信息技术手段进行的社会经济活动，能有效降低经营成本、提高生产效率和优化资源配置，代表着未来经济运行和贸易发展方向。 近年来互联网的发展极大地促进了电子商务的开展，通过网络实现的商业销售正以成倍的速度增长，国内外众多企业把电子商务作为下世纪的业务增长点。
面对众多企业潮水般涌入电子商务市场，如何分辨电子商务交易双方的真实机、合法性、机密性、交易行为的不可抵赖性，特别是如何解决交易双方身份信任的问题已成为了电子商务发展的重要问题。
本文研究的内容正是以电子商务交易平台下如何彻底解决交易双方身份信任的问题为主要研究对象，在综合分析电子商务交易中面临的主要安全威胁，业界解决电子商务信息安全问题的关键技术，如数字加密理论、PKI/CA、数字证书、安全传输的技术基础之上，同时分析了国内电子商务交易平台的安全应用需求，本文提出了电子商务交易平台身份认证系统设计的目标与原则，接着本文进行了电子商务平台身份认证系统的详细设计过程，最后提出了一套基于数字证书的电子商务交易平台安全身份认证体系设计方案。
本文又进一步以此为基础，结合本文作者在安全身份认证技术方面的实践研究，设计出了基于数字证书的身份认证技术应用解决方案实现过程。
本文提出的基于数字证书的身份认证技术，可完全解决电子商务交易平台下交易双方身份信任的问题，保证整个电子商务过程中系统的安全性。
综上，基于数字证书的身份认证技术是目前互联网上最可靠的身份认证技术，已在国内外多个大型电子商务平台系统中得到了很好的应用，效果很好。这种技术可广泛应用于涉及需要身份认证的各个行业，包括传统的商业、制造业、流通业的网上交易，以及公共事业、金融服务业、工商税务、海关、政府行政办公、教育科研单位、保险、医疗网上作业等系统。相信基于数字证书实现单双向身份认证技术的应用研究与实际价值前景必将一片光明。
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私有制是租赁产生的基础，私有制产生了人们对不同物品的不同所有权，人们根据所有权暂时出让使用权，收取一定的使用费用，从而产生了租赁。随着生产力发展，租赁业也逐渐发展起来。租赁发展的三
个阶段：古代租赁、传统租赁、现代租赁。编辑本段
租赁产业概况与历史
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中国的租赁历史悠久，起源可追溯到原始社会（约4000多年）。当时产品的剩余产生了产品的交换，而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必让渡该物品与对方。这种仅仅涉及物品使用权的交换，是最原始形态的租赁。在中国历史上，文献记载的租赁可追溯到西周时期。《卫鼎（甲）铭》记载，邦君厉把周王赐给他的五田，出租了四田。这是把土地出租的例子。据历史学家们考证，涉及租赁叛乱的诉讼，在西周中期以后已不少见了。
以“融物”代替“融资”使租赁兴起
租赁是指按照达成的契约协定，出租人把拥有的特定财产(包括动产和不动产)在特定时期内的使用权转让给承租人，承租人按照协定支付租金的交易行为。
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租赁在社会上的产生与发展渊源流长。
最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产。1952年，世界上第一家专业租赁公司——美国租赁公司正式成立。其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、运输、管理所需的机器设备等动产领域。现在租赁业已经成为一个充满生机和活力的产业。据美国租赁协会统计，1989年该国租赁契约金额为1224亿美元，占当年全部资本投资的33%，可见租赁业在资本投资中所占的重要地位。
现代租赁就是在企业需要机器设备时，由租赁公司直接购入该项设备之后再转租给企业，以“融
物”代替“融资”，为企业开辟了一条获取机器设备的新途径。其主要理念源于“只有通过资产的使用——而不是拥有资产，才能形成利润。”
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租赁的功能
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1.租赁对承租人的有利之处
公租房
租赁业务的蓬勃发展，说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言，租赁具有以下优点：
(1)租赁开辟了新的融资渠道，对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强企业营运资金的灵活运用能力。[2]
(2)可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人立即支付现金，有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题；此外，租金固定，有助于防止资金成本的增加，避免通货膨胀风险；租金固定便于计算投资报酬率，有助于承租人快速完成投资决策。https://www.360docs.net/doc/8610628314.html,/en/company.php
(3)灵活性。租赁协议限制条款较少，租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如，可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始付支租金，而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押，承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议。https://www.360docs.net/doc/8610628314.html,/en/product.php
(4)有助于加速机器设备更新。对于设备淘汰更新快的企业而言，租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在多数情况下，承租人把残值风险转移给了出租人，减少了设备因过时而陈旧的风险。
(5)租赁资格审核程序简便，申请批准速度快，有助于承租人把握商机。
(6)有利于修饰财务报表。采用经营租赁时，租金作为营业费用处理，避免为购置设备而增加大笔负债，可以有效地防止资产负债率上升。
(7)不用增加资本去购置设备，有利于保持股权分布的稳定性。
2.租赁对出租人的有利之处
(1)利息收入。租赁也是一种理财方式，通常
情况下租赁利息较银行贷款利息高，因此，租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。
(2)纳税利益。杠杆型租赁(leverage lease)就是一种纳税导向型租赁(tax Oriented lease)。例如，波音公司把一架飞机卖给一位富有的投资者，尽管该投资者不需要这架飞机，但他可以把这架飞机租给一家外国航空公司，该航空公司不能利用纳税利益，而该投资者则可以从中获得纳税利益。在这一交易中，波音公司销售了它的产品，投资者(出租人)获得了纳税利益，外国航空公司(承租人)则以一种较优惠的方式获得了它所需要的飞机。
(3)高残值。在租赁期满租赁财产返还给出租人的情况下，如果其实际价值远高于最初签订契约时的预计残值时，会给出租人带来大额利润。3.租赁对机器销售商的积极意义
(l)租赁公司负责解决承租人获取机器设备所需资金问题，有利于机器销售商促销产品。
(2)租赁公司一次付现，能够加速机器销售商的资金周转；可以降低机器销售商的销售风险。
4.租赁对银行的有利之处https://www.360docs.net/doc/8610628314.html,/en/inquiry.php
(1)银行借助于租赁公司转受信给中小企业，有利于降低经营风险。
(2)银行把整笔资金批发给租赁公司可以降低作业成本。
综上所述，融资租赁不仅为企业开辟了灵活机动的融资渠道，而且为开拓新型业务开辟了市场，同时还提高了金融市场效率，进而有利于整个国民经济的繁荣。
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租赁所包括的基本内容
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1、租赁当事人
出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。
承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。
2、租赁标的
租赁标的指用于租赁的物件。
3、租赁期限
即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十
年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
4、租赁费用
即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。
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租赁的形式
1、传统租赁
在商品经济有了一定发展的基础上出现的。其特点是，采取契约形式或口头形式，租金由承租人支付出租人收取，租赁对象是往往是实物，租期完毕租赁返还出租人。
2、融资租赁
融资性租赁又称金融租赁。指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，身承租人选出定的第三者（供货人）购买承租人选出定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给
承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归出租人。
3、经营性租赁
经营性租赁是指一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养服务，租赁合同可中途解约，出租人需反复出租才可收回对租赁设备的投资。
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租赁的用途
1、对承租人的功能
融资资金；
减少资金占用；
提高资金流动性；
表外融资；
避免设备陈旧过时的风险；
获得专业性管理服务。
2、对出租人的功能
降低投资风险，扩大投资规模；
扩大产品销售。
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租赁的主要特征
租赁的主要特征包括以下四方面:
(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；
(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；
(3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；
(4)租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。
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租赁的种类
租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；
从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。
融资租赁
融资租赁是设备租赁的基本形式，以融通资金为主要目的。其特点是：①不可撤消。这时一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。②完全付清。在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后，设备的所有权即归于承租人。③租期较长。基本租期一般相当于设备的有效寿命。④承租人负责设备的选择、保险、保养和维修等；出资人仅负责垫付贷款，购进承租人所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。
在融资租赁中，出租人实际上已将租赁所有权所引起的成本和风险全部转让给了承租人。拥有一项固定资产是要承担一定风险和成本的。所有权所
引起的成本主要有因租赁物的维修、保险所花费的成本。所有权风险则主要包括两个方面：①出售风险。一企业拥有某项资产后如因某种原因须将其脱手，往往要蒙受一定的损失，以低于买进的价格在市场上脱手。②技术陈旧风险。一企业拥有的设备有可能因有技术更先进的同类设备出现，或因技术进步使同样设备的价格下降而贬值，从而使企业蒙受损失。
经营租赁
经营租赁使以获得租赁物的使用权为目的。其主要特点是：①可撤消性。这种租赁是一种可解约的租赁，在合理的条件下，承租人预先通知出租人即可解除租赁合同，或要求更换租赁物。②经营租赁的期限一般比较短，远低于租赁物的经济寿命。
③不完全付清性。经营租赁的租金总额一般不足以弥补出租人的租赁物成本并使其获得正常收益，出租人在租赁期满时将其再出租或在市场上出售才能收回成本，因此，经营租赁不是全额清偿的租赁。
④出租人不仅负责提供租金信贷，而且要提供各种专门的技术设备。经营租赁中租赁物所有权引起的
成本和风险全部由出租人承担。其租金一般较融资租赁为高。经营租赁的对象主要是那些技术进步快、用途较广泛或使用具有季节性的物品。
正式租赁
正式租赁是指一项符合国家有关税法，能真正享受租赁税收优惠待遇的租赁交易。正式租赁的出租人可享有加速折旧、投资减税等税收优惠；承租人支付的租金可作为费用，从应纳税的收入中扣除，而且还能分享出租人获得的一部分减税，因此，租金较为廉价。
租购式租赁与直接租赁
租购式租赁是非正式租赁和有条件的销售租赁。它是指承租人在租期届满时，可以名义价留购设备并获得所有权的租赁交易。
许多国家把它看成一项分期付款交易，一般来讲租金很高。
直接租赁是指一项由出租人独自承担购买出租设备全部资金的租赁交易。
杠杆租赁
杠杆租赁是目前较为广泛采用的一种国际租
赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。杠杆租赁至少有三方面的人参加：贷款人、出租人、承租人。
杠杆租赁主要有以下几个优点：①某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。②美国等资本主义国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的l00％享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。③在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。④在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。
回租与转租赁
回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
转租赁是指承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的行为。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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租赁行业发展分析
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租赁，是指出租人在一定时期内把租赁物借给承租人使用，承租人则按租约规定，分期付给一定的租赁费。租赁业作为一个新兴的行业，它的兴起与发展打破了传统信贷和金融机构体系的束缚，为金融体制的改革注入了新的活力。金融体制改革要求金融机构和信贷方式从过去比较单一和集中，向多元化、多形式方向发展，以形成一个以中央银行