开发红星旅游资源可行性报告(DOC)

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第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目单位基本情况

项目单位名称:伊春市华富旅游开发有限公司

所有制形式:股份制

企业财务状况:公司成立于2010年01月,注册资本500万。截止到2013年年底,企业财务情况良好。

1.1.2项目建设内容

项目名称:小兴安岭生态旅游及生态种植建设项目可行性研究报

建设性质:新(扩)建

建设地点:伊春红星林业局库斯特林场

建设规模:基地总面积155公顷,接待用房1200平方米,厂房及库房总占地面积1500平方米。公园面积规划为75公顷,生态种植园面积规划为30公顷,生态养殖场,包括生态猪、生态鸡等。面积规划为35公顷。

主要建设内容:

在库斯特林场大平台,在原红星国家地质公园的基础上建设成红星国家级地质公园旅游度假观光区,完善旅游设施,开发旅游景点,适当开发温泉项目。并依托观光区周围自然条件,建设35公顷的小兴安岭浆果及坚果生态种植园及采摘园,利用当地天然森林环境,建设生态养殖场,包括生态猪、生态鸡等。

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地质公园旅游度假观光区在天然的火山岩基础上建设开发,利用天然地形地势,自然的景观,适当整改,适度开发,规划线路,平整道路,加强安全建设,使之成为真正的、设施完善的地质公园。公园面积规划为75公顷。

在温泉项目上,以天然的温泉水为主要资源,开发成以保健温泉浴及高级矿物质水为主的旅游资源。

浆果及坚果生态种植园包括坚果的红松坚果林,榛材林,均为小兴安岭当地天然资源,进行种植及移栽均可以建成,技术成熟,产品绿色。面积规划为30公顷。

浆果包括蓝莓、蓝靛果、山葡萄、黑加仑、醋栗、山丁子等当地本土野生浆果,野生资源丰富,品质优良,属于当地本土浆果系列,特别是蓝莓、蓝靛果这几年备受广大客户青睐。

生态养殖场,包括生态猪、生态鸡等。面积规划为35公顷。以在林下养殖的生态鸡及二代野猪为主,无任何添加剂,在纯天然条件下养殖。

1.1.3项目建设方案

本项目由东北林业大学、伊春市林业科学院和伊春市农业技术研究推广中心等单位提供技术支持。

进度安排:本项目按边建设边生产模式进行,建设期3年,第一年生产负荷率达50%,第二年生产负荷率达75%。第三年生产负荷率达100%。项目进度安排灵活紧凑,力求把固定资产占用资金的时间压缩到最短。

市场营销:实施品牌战略,并借助原红星局国有企业良好声誉和成熟完善的交通系统,大力发展旅游资源,依托企业经营领域的渠道和广大的客户群,形成利益共同体,并逐渐开拓新的客户群,提高市场占有率。

组织管理:本项目实行项目经理负责制,权责明确,以保证本项目的顺利建设运行。对项目的施工组织管理,按照有关规定,实行对工程施工单位严把资质审查关,同时聘请专业单位,对工程进行全程监控,保证工程质量并严格成本控制。

1.1.4投资概算及资金来源

本项目总投资为9700万元,其中固定资产投资(含建设房及附属设施)5244.5万元,设备449万元,流动资金554万元. 自筹资金5100万元。

1.1.5主要技术经济指标

1年后年均总成本1560万元,含设备折旧,生产人工开支,销售成本,人工开支,损耗,厂房折旧,税费,运费、水费、电费、燃料煤费、工人保险、运输车辆折旧等。年均销售收入4230万元,年利润总额2670万元(按10个月生产期);投资回收期为3.5年。

1.2可行性研究报告编制依据

(1)国农办[2006]223号《国家农业综合开发办公室关于印发〈2007年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南〉》(2)国农办[2006]224号《国家农业综合开发办公室关于印发〈国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲〉

的通知》

(3)发改投资[2006]1325号《国家发改委、建设部关于印发〈建设项目经济评估方法及参数〉的通知》

(4)财政部令[2005]29号《国家农业综合开发项目和资金管理办法》

(5)中发[2004]1号《中共中央、国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》

1.3综合评价

本项目的实施可以顺应伊春旅游城市建设发展的大好时机,促进旅游业及生态食品产业的发展,对产品的数量和质量进行有效的控制,形成品牌,提高企业产品附加值,形成地区集生产、加工、服务于一体的龙头带动效应,增加与项目相关联地区职工及农民的收入,带动职工及农民走规模经济之路,产生较理想的社会效益和可观的企业经济效益,对促进地区农民整体效益的提高和生活的改善将产生积极的推动作用。这符合我们国家“十一五”期间建设社会主义新农村和加快建设小康社会,促进农民尽快脱贫致富,实现共同富裕的总体思路。同时,本项目的实施,对保护野生资源和提高我国生态食品具有重要意义。

经过较详尽的市场调查,成本核算,财务分析,我们认为该项目立足本地实际,把握了当前农业产业结构调整、社会主义新农村建设、林业经济转型的大好时机,前瞻旅游业发展的方向以及国内外市场动态,是一个经济效益好、投资回收快、利民利企、引领行业发展的示范建设项目。

第二章背景及必要性

2.1项目建设背景

伊春位于黑龙江省东北部,地处小兴安岭山脉中段腹地的汤旺河畔,犹如一颗璀璨明珠,镶嵌在小兴安岭山麓万绿丛中。森林覆盖率达到87%,在全国处于领先地位,是名副其实的“天然大氧吧”和“避暑胜地”,空气中负氧离子含量平均每立方厘米达1.57万个,是都市的数十倍甚至上百倍。河流主要有汤旺河和伊春河,土壤以黑质土为主,土质肥沃。

伊春区是一个多层次、立体化的区域性交通枢纽城市,也是不同运输方式的连接点,还是区域性的物流集散地,交通便利,八方通达。哈伊高速、鹤伊公路、伊嘉公路三条主干路以伊春区为核心成辐射状延伸区内外,哈乌铁路可直达省会,民航班机已远航大连、北京、上海和广州等地,构建了辐射县区、连接省内外、货畅其流的交通和运输体系,有力推动了区域经济的快速崛起。伊春区作为中心城区,具有丰富密集的资金流、信息流、物流和人流。近年来,伊春区紧紧依托得天独厚的区位优势、四通八达的交通优势、独具特色的产业优势,以项目建设为载体,以招商引资为推动,不断优化发展环境,大力发展商贸服务、旅游度假、房地产、休闲养生、森林食品药品、木材精深加工等产业,积极打造全市木材精深加工销售的中心和森林食品加工集散中心。目前,全区共有木制品加工企业35家,木材工艺品加工制造企业20余家,有高、中、低档家具十几个系列,各种木制工艺品近200

个品种,产品畅销国内外十几个国家和地区,深受社会各界的好评,产品供不应求。全区绿色食品标识23个,绿色产品标识的产品主要有食用菌类:黑木耳、榛蘑、元蘑;坚果类:红松果仁;山野菜类:山芹菜、猴腿。区内绿色食品企业的绿标产品被省消费者协会推荐为放心食品。伊春市森林食品批发大市场、黑龙江天隆农林食品发展公司等重点扶持企业不断发展壮大。同时,完备的产业体系,也吸纳众多商家来到伊春区投资兴业,使伊春区成为名副其实的商贾云集、投资兴业之地。

伊春区是全市商贸中心。步行商业街商号林立,商家云集,全国500强企业之一大商集团、华润雪花啤酒(中国)投资有限公司等知名企业落户伊春区。区内宾馆饭店星罗棋布,高、中、低档一应俱全,共有饭店300多家,挂牌星级旅游饭店十余家,其中涉外饭店五家,社会旅馆约80家。旅行社18家,业务范围已经拓展到国内各大风景区以及国外部分地区。

伊春区是国家级卫生城区和环境优美的生态园林城市。近年来,先后建成污水处理厂、垃圾填埋场、医疗废物处理厂等一批城市基础配套设施,着力保护水域生态系统,实现城市生产生活用水零排放,固体垃圾废弃物集中无害化处理。目前,水源地水质达标率、河流水质达标率、城市地表水达标率均达到100%。通过多年来的森林生态资源保护和城区美化绿化,区内绿地覆盖率达45.5%,已形成城在山中、城在林中、城在水边、城在景中的特有景色。城区内景区景点星罗棋布,主要有3A级兴安国家森林公园、

亚洲最大的中国林都木雕园、小兴安岭植物园、恐龙博物馆、火山岩地质公园、北山公园、水上公园、梅花山滑雪场等。风光秀丽,景色宜人,山水城融为一体,是避暑度假、森林生态旅游和冰雪旅游的理想胜地。

伊春市相继被评中国人居环境范例奖、中国最佳生态旅游城市、国家级双拥模范城、全国社会治安综合治理优秀地市、中国最佳避暑胜地、中国旅游竞争力百强城市、被联合国国际交流合作与协调委员会评为“城市森林生态保护和可持续发展范例”,并被授予“绿色伊春”荣誉称号,入选2007年中国特色魅力城市200强,并在2007年联合国第七届全球论坛活动中获得“世界十佳和谐城市”称号。

目前,发展旅游资源及循环经济是一个有前景的课题,全国各地林业都在积极探索和研究其发展的有效模式。其特点主要是:首先,它是一种林业经济,是充分利用当地资源发展的产业经济。其次,它是一种循环经济,在充分保护和利用森林资源的基础上发展的,有效利用资源等自然条件,既可以构建稳定的生态系统,而且可增加林地生物多样性;第三,它是一种高效经济,以科技为支撑,具有投资少、产出值高,且见效快、优质、安全、节省劳动力等特点。

从经济特点和效益进行分析,发展天然野生资源具有重要意义,主要表现在:一是有利于林业综合效益的提高。可以使林业产业从单纯利用林产资源转向林地资源结合利用,起到近期得利、

长期得林、远近结合、以短补长、协调发展的产业化效应,使林业综合效益得到不断提高。而天然野生资源又会反过来促进林业生产,进而可以探索出一条发展生态产业和循环经济的新路子。二是有利于农民增收。在现有条件下,由于农产品市场价格大幅上涨的可能很小,传统农作物单产增加的空间也十分有限,依靠传统种植业大幅度提高农民收入几乎不可能,在不新增占地的情况下,为农民开辟出了一个新的增收渠道。三是有利于推进社会主义新农村建设。通过发展旅游及生态种植,促使农林牧各业相互促进、协调发展,将有效带动加工、运输、物流、信息服务等相关产业发展,吸纳农村剩余劳动力就业。同时,促进农民生活质量的不断提高,还将会引导带动更多的农民更加重视学习、掌握和应用科技知识、经营管理本领,必将产生更多的农民技术员和农民企业家,成为推进社会主义新农村建设的强劲动力。本项目正是基于这样的背景下提出并实施建设,也将成为林业生态功能区“在保护中发展,在发展中保护”的又一成功模式。

2.2项目建设的必要性

2.2.1有利于促进生态旅游及种植的产业化经营

该项目通过旅游业及生态种植,优化当地林产品区域布局,促进优势林产品生产基地的建设,形成地区集生产、加工、服务于一体的龙头带动效应,同时,该项目还可以使生产、加工、销售的各个环节利益能够有效连接在一起,变地方资源优势、技术优势、区位优势为经济优势,促进和影响当地产业结构的优化和

进一步调整,对当地林业和林业经济结构战略性调整具有十分重要的意义。

2.2.2有利于提高林地效益,增加职工收入

该项目采用科学的管理,可以提质量,降低风险和生产成本,提高旅游效益及浆果等产品质量和产量,该项目实施完工后,预计可辐射周边林场职工380户。增加项目区农民总收入510万元。

2.2.3有利于带动区域经济发展

项目实施投产以后,以公司+基地+农户的产业化发展模式进行生产和经营,以推动种植、加工、包装、运输等相关下游企业的发展,促进产业链中各个环节良性运转,在带动项目区域内的林业职工共同富裕的基础之上,提高社会整体消费水平,增加政府税收收入,在当地乃至全市形成较好的影响和较强的带动辐射作用。

在伊春满足部分零售市场需求,在本地建成了一个可供参观学习的、起带头作用的生态基地。引领伊春经济向规模化发展,为伊春林下经济开辟了一条新路。

第三章建设条件

3.1项目区概况

3.1.1地理位臵及区域范围

红星区(局)位于伊春东北部,横跨小兴安岭南北两坡,地理坐标东经128°08′08″~129°37′03″,北纬48°00′24″~49°13′44″,东西宽110公里,南北长135公里,总面积266 526公顷。东与新青区、汤旺河区、乌伊岭区相连,南与美溪区接壤,西与上甘岭区、友好区、五营区毗连,北与逊克县相邻。

红星区(局)属低山丘陵地带,境内崇山林立,有大小山峰百余座,平均海拔高度415米,最高海拔803米。境内共有河流14条,汤旺河为最大河流,与黑龙江和松花江两大水系相通。地貌特点是,沟宽、坡缓。气候特点属北温带季风性气候。年平均气温﹣4?,年积温1 700~2 200?,平均年降水量500~600毫米,无霜期90~110天。

红星区(局)始建于1957年,总人口2.6万人。开发建设五十年来,共为国家生产木材近900万立米,累计更新造林面积829,925亩,为国家经济建设做出了积极贡献。

红星区(局)交通便利,铁路、公路畅达;通讯设施齐全完备,信息联络高效快捷;设施功能完善,投资环境卓越,是具有极大发展潜力的热土,有无穷无尽的地上、地下资源有待开发。

3.1.2自然资源状况

红星区(局)苍峦叠翠,物产富饶,资源丰富。全区林业施业区总面积266,526公顷,森林覆被率76.8%,总蓄积1,281万立方米,针叶、阔叶等百余种乔木遍布于全区(局)南北两坡之中,主要有红松、云冷杉、落叶松和桦木、柞木、杨树等树种。山特产品得天独厚,笃柿、草莓、山葡萄、猕猴桃、蕨菜、刺嫩芽、蘑菇等山野果山野菜易于规模采集加工;五味子、刺五加、三棵针等山药材随处可见。紫貂、中华沙秋鸭、松鸡、丹顶鹤、黑熊、水獭、猞猁、雪兔、野猪等野生保护动物栖息林间。

矿产资源含量丰富,黄金储量120吨,煤炭储量4 000~5 000万吨,泥炭储量达477万绝干吨。蕴藏着黄金、钼矿、碳酸钙、铁多种金属等矿产和大理石、灰石、闪长岩、石灰石、火山岩等石材资源,开发潜力巨大,投资前景广阔

红星区(局)风景如画,四季鲜明,生态旅游资源丰富,尤其以国家级湿地自然保护区、大平台地质奇观和杜鹃花海等风景区闻名遐迩,“春季观花、夏季垂钓、秋季看山、冬赏雾凇”的四季景观使人犹入仙境,心旷神怡,是生态旅游观光、度假的理想之地。

3.1.3旅游资源

优越的地理环境,适宜的气候条件,使这里形成了峰峦叠嶂、林海浩瀚,溪流纵横的自然风光。库斯特火山熔岩、库尔滨雾凇、汤南、三杨原始红松林,是人们休闲观光旅游的好去处。现已推

出春赏花(杜鹃花海),夏垂钓,秋看山(五花山),冬观凇(雾凇)等旅游项目。

3.1.4 社会经济情况

近年来,红星区(局)大力实施“生态立区”、“产业兴区”发展战略,紧紧抓住资源型城市经济转型试点机遇,围绕又好又快发展这一主题,重点突出生态林业体系建设,不断调整产业产品结构,接续和替代产业发展迅猛,特别是具有红星特色的生态绿色北药—平贝,种植基地已通过国家级GAP认证,种植面积已发展到475万平方米,年产鲜贝3,000吨,平贝系统功能性保健品市场开发蕴藏无限商机。通过不断加大对基础设施和社会公益事业的投入,城镇建设日新月异,教育、卫生、体育、文化、商饮等行业繁荣兴旺,人民生活环境明显改善、生活水平逐步提高,全区(局)经济综合实力日益增强,政治、社会和谐稳定。

3.1.5项目建设地点

一、自然环境

1、地理位臵

红星火山地质公园位于黑龙江省伊春市东北部,小兴安岭北坡,以红星林业局二皮河经营所和库斯特林场边界为界,东至库尔滨河与乌伊岭林业局相邻,南与霍吉河林场为界,西与上甘岭,沾河林业局毗连,北与逊克县接壤。地理座标为:东经128°13′27″---128°59′27″,北纬48°40′19″--49°12′21″,面积1685平方公里。大平台距红星林业局局址93公里,与局址及

各林场间均有砂石路相通,局址内有国铁哈尔滨--乌伊岭线、省204高等级公路通过,交通较为便利。

2、自然条件

红星火山地质公园属北温带大陆性湿润季风气候。春季风大季短,夏季温热湿润多雨,秋季降温急骤,冬季漫长寒冷。年降水量500—610毫米,降水量多集中在6—9月份,占全年降水量的73%。夏季日照长,冬季日照短,全年平均日照2260小时左右,月平均日照189 小时。全年多西北风,五级以上大风多出现在春季4—5月份,平均每月4次以上。

3、地貌

红星火山地质公园内的主要河流为库尔滨河,旧时称克尔芬河,发源于小兴安岭北坡,伊春市友好林业局七场。自南向北流经克林、大平台、宝山、新兴、车陆等地流入黑龙江。红星火山地质公园属低山丘陵地带。平均海拨415米,最高海拨650米,最低海拨156米,平均坡度4.4度,局部地段最大坡度为35度,河流两岸地势险峻,尤其是以库尔滨河为最,多有岩石裸露。

红星火山地质公园的地貌,按其成因类型可分为三类:即强切割侵蚀地貌区、火山堆积地貌区和现代河谷堆积地貌区。地貌总体特征为沟宽、坡缓,切割不明显。

二、红星火山地质公园资源特点及发展优势

红星大平台的旅游资源,属于地质遗迹和自然生态环境并存

的类型。从地质遗迹看,大平台和五大连池地质遗迹既有相似处,

又有不同的区别,区别的不同之处就在于五大连池的玄武岩是片状,而大平台的玄武岩是球状。除此之外,大平台的火山地貌,按其形态可分为山地、丘陵、高原、盆地等;按其成因可分为构造地貌、侵蚀地貌、堆积地貌、气候地貌;按其动力作用的性质可分为河流地貌,冰川地貌、岩溶地貌、海成地貌、风沙地貌、重力地貌,这些都是大平台火山地貌的独到之处。

由于大平台开发较晚,人口密度小,所以对自然环境景响不大,到2007年整个大平台森林覆被率达到80%以上。省(部)级自然湿地保护区的建立,库容达5亿立方米的3个水库和11条大小不等的河流,这些都为拟建红星大平台综合性公园提供了有利条件。对此,评价如下:

1、具有科学性、典型性、稀有性

大平台的火山地貌,构造地貌,水体景观,森林湿地景观等重要地质遗迹,是我省乃至我国地质科学领域的宝贵财富。是区内地层划分,侵入岩、火山岩研究地质构造运动序次分级的重要依据。对于研究区域地质发展史,进行全国性对比有着重要意义。

2、自然性

大平台地质遗迹,无论是第四纪期间的火山地貌景观,还是半砬山地貌景观等都是经过地质历史时间多次构造运动和长期外力地质作用而形成的,属典型的自然奇观。尤其是火山地貌景观资源的形成,更显示了大自然的无穷魄力。

3、系统性和完整性

大平台五座火山口是在早更新世(1.6—2.5ma)陆续喷发形成的。熔岩台地及各种熔岩微地貌都非常全面和系统,时间的流逝对其没有丝毫的影响,被誉为是一部打开着的火山地质教科书,是研究中国早更新世火山活动的最佳基地,具有极高的科学价值,区内五座火山自喷发以来,地质遗迹仍完好地保持其天然状态。

4、环境优美性

大平台各类型的地质遗迹和自然环境目前保护良好,基本保持了自然古朴的原始风貌。大平台自然环境优美,森林覆盖率>80%;生态系统结构完整,群落稳定,野生动、植物资源及鱼类资源丰富;地表水资源丰富,无污染、水质好,具有良好的自然环境条件。

5、开发价值大

为了保护开发建设好这颗小兴安岭上的地质明珠,红星区先后聘请了东北林业大学、省水文地质工程地质勘察院和伊春林业勘察设计院,分别进行了《火山岩森林公园建设项目可行性研究报告》、《火山地貌地质公园总体规划报告》和《火山地质公园基础设施建设项目可行性研究报告》。按照地质遗迹和自然景观的分布,整个公园区规划设计了八大景区。

3.2项目建设条件优劣分析

3.2.1政策优势

该项目实施还正处于建设社会主义新农村,加快发展农业经济的大背景下。国家出台了相关扶持政策,地方政府也出台了相

应的文件及配套政策。为企业发展创造了良好的外部环境,也为企业带来了发展机遇。

3.2.2地里位臵及天然环境

大平台的地质遗迹和自然景观具有得天独厚的优越,进而构成了四大价值。

1、科学价值

红星火山地质公园、火山矿泉、森林湿地景观等重要地质遗迹,是我省乃至我国地质科学领域的宝贵财富,是公园区内地层划分、火山岩研究地质构造运动序次分基的重要依据。对于研究区域地质发展史、进行全国性对比有着重要意义。

2、旅游价值

大平台不仅保存有极高的科研价值地质遗迹,而且还赋予于美丽的自然景观,主要表现为:半砬山悬崖峭壁夹河而立的壮美景观,火山地貌千姿百态的形象景观,森林湿地的生态景观等等。这些景观原始自然,给人们带来了无限的乐趣。

3、经济价值

大平台的火山地质遗迹,作为一种不可再生的地质资源,其本身价值无可估量。在保护好的前提下,对其旅游资源进行适度开发,必然产生可观的经济效益。

4、社会价值

大平台的地质遗迹是一个久远的,信息丰富,真实的教科书,它拥有丰富的内涵和清晰的印记,踏实地记载了成长过程的每一

个足迹。它不仅可以教育人们树立正确的唯物观、人生观、美学观,提高知识涵养素质,而且可以教育人们将这一宝贵遗产留给子孙后代。因此,它的社会价值是巨大的。

3.2.4主要障碍因素及解决方案

资金短缺是其中主要的障碍因素。解决方案如下:不断扩大企业生产经营能力,加强企业管理,增强企业经济效益,增强企业自有资金支付能力;依据国家产业政策,积极向国、省及市、区各级政府争取优惠政策和扶持资金。

第四章财务评价

4.1财务评价依据

根据原国家发改委和建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)项目计算期假定为12年,其中建设期3年,生产运营期18年;设定2014年为项目实施第一年,贴现率为8%。

用于项目建设的固定资产投资,均要在项目运营过程中提取折旧费,建筑工程投资折旧年限为20年、设备及安装投资折旧年限为10年。在项目计算期内未折旧的部分作为残值回收。项目建设形成的无形资产和递延资产在项目生产期进行摊销,摊销期分别按10年和5年计。

在税金计算方面,对农产品加工增值部分计算13%的增值税,城乡维护建设税税率5%,教育附加费率3%。管理费用和销售费用按照项目年销售收入的5%计算,资金占用费率按2.4%计算。

4.2销售收入、销售税金和附加估算

4.2.1销售收入

年均销售收入4230万元。

4.2.2销售税金及附加

项目属于旅游及餐饮项目,政策税收为销售额的6.4%。。

4.4财务效益分析

4.4.1盈利能力分析

所得税后财务内部收益率(FIRR)为34.5%,财务净现值(i

=8%时)为2670万元,投资回收期为3.5年;所得税前财务内部收益率为27.98%,这说明该项目盈利能力较强。

4.5不确定性分析

4.5.1盈亏平衡分析

项目的盈亏平衡分析是根据项目正常生产年份的销售收入、可变成本和固定成本等基础数据,计算盈亏平衡点,来考察项目的可靠程度。以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为26.46%,即只要综合生产能力达到项目设计生产能力的26.46%,企业就可以保本,由此可见,该项目风险较小(详见图8-1)。

图8-1 盈亏平衡分析图

4.6财务评价结论

企业税后、税前财务内部收益率均大于行业基准收益率,说

明盈利能力满足了行业最低要求,财务净现值均大于零,所得税后的投资回收期为3。5年,均小于行业基准投资回收期,另外,从盈亏平衡分析看,该项目风险较小,从敏感性分析看,该项目具有一定的抗风险能力。因此由以上财务评价可知,该项目在财务上是可行的。

农业观光园可行性报告

农业观光园可行性报告 篇一:农业生态园可行性报告样本 目录 第一章概况 (1) 第一节项目概况 (1) 第三节可行性研究报告的依据 (3) 第四节可行性研究范围 (4) 第五节主要技术经济指标 (5) 第六节可行性研究报告结论 (6) 第二章项目的必要性与市场分析 (8) 第一节:项目的必要性 (8)

第二节市场分析 (11) 第三章建设场地选择和建设规模 (17) 第一节建设场地 (17) 第二节建设规模和生产方案 (17) 第四章总图布臵 (22) 第一节总图布臵 (22) 第二节土建工程 (23) 第五章高新技术内容和技术流程 (27) 第一节主要高新示范高科技技术 (27) 第二节生产技术流

程 (41) 第六章生态环境保护及综合利用 (44) 第一节生态环境改善及综合利用 (44) 第二节环境保护 (45) 第三节环境评价 (46) 第七章节能 (47) 第一节设计依据 (47) 第二节节能措施 (47) 第八章安全生产、劳动保护与卫生防疫 (48) 第一节安全生产劳动保护 (48)

第二节卫生防疫 (48) 第九章项目的组织管理和 (50) 技术依托单位情况 (50) 第一节项目组织管理 (50) 第二节项目的运行管理机制 (50) 第三节劳动定员 (51) 第十章项目实施进度计划 (52) 第十一章投资估算与资金筹措 (53) 第一节投资估算的依据 (53) 第二节编制依

据 (53) 第三节投资估算 (54) 第四节资金筹措 (54) 第五节工程招标方案 (55) 第十二章财务评价 (57) 第一节财务评价的依据 (57) 第二节财务评价基础数据 (57) 第三节财务评价 (58) 第十三章社会效益、生态效益评价 (61) 第一节社会效益评价 (61)

旅游项目策划可行性研究报告

关于在北碚区偏岩镇胜天湖 建“中国知青部落园”旅游项目的 概念规划提纲 绪论 “中国知青部落园”是依照北碚区委区政府2005年“整合资源,形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设、全面启动‘十百千’工程”具体要求,在北碚区偏岩镇胜天湖以中国知青文化和生态旅游为主题进行规划的一个旅游项目。 本规划提纲集中了西南师范大学、西南农业大学、北碚区旅游局、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、重庆广来策划广告公司的专家们,从胜天湖的差不多情况,偏岩镇及胜天湖的旅游资源调查和评价,胜天湖旅游开发分析、规划总则、开发原则、规划布局、环境规划、基础设施规划、市场分析和市场策划,投资匡算及经济效益、居民参与旅游机制规划、竞争与合作关系分析、社会经济协调进展等十五个方面进行了对北碚区偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”旅游项目比较全面的概念性规划。 中国知识青年上山下乡是中国专门年代的产物,当年全国三千多万知识青年响应毛主席“知识青年到农村去,同意贫下中农的再教育”的号召到祖国的边疆和农村。知青文化在中国乃至全世界都形成了一个专门年代的专门文化。 利用北碚区胜天湖的资源,运用生态旅游理念,融合“中国知青文化”与“传统巴渝文化”将现代旅游意识组合为一体,形成以生态

资源为要紧旅游载体,观赏大自然风光,同意科普教育与生态旅游和知青文化构成一种新的旅游类型是我们开发北碚偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”的目标。 通过二到三年的滚动开发,我们相信我们必定将北碚偏岩镇胜天湖的“中国知青部落园”旅游项目打造为中国最具有中国知青文化特色和生态旅游的品牌旅游名胜风景区。 第一章引言 一、项目范围 依照重庆市北碚区政府2005年“整合资源形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设,全面启动十里温泉城,百里花卉长廊和千户星级农家乐‘十百千’工程”的具体要求。重庆勿忘我科技(集团)进展有限公司有意在北碚区偏岩镇胜天湖建设“中国知青部落园”旅游项目。 二、研究人员和研究方法 本规划提纲由西南师范大学旅游学院、北碚区旅游局、胜天湖水库治理处、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、西南农业大学出版部、重庆广来策划广告公司等部门、单位共同组成人员进行研究。 在进行本规划提纲的研究过程中,要紧采纳旅游规划中的地域分异规律和劳动地域分工理论、进展理论、区位论原理、生态学原理与环境爱护、系统理论等方法对“中国知青部落园”旅游项目进行规划研究。 三、旅游开发的目标 在胜天湖开发“中国知青部落园”的目标是:利用胜天湖的资源,

现代农业观光园项目可行性研究报告

****现代农业观光园项目可行性研究报告 班级:*** 总述姓名:*** 第一章:项目建设背景学号:*** 第二章:项目将设内容及规模 第三章:市场分析 第四章:项目地点及其生产条件评述 第五章:项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章:项目管理,劳动定员和培训计划 第七章:主体项目农艺设计及技术措施 第八章:项目建设进度安排及经营年限 第九章:投资估算和资金筹措 第十章:项目效益分析 第十一章:风险及敏感性分析 第十二章:建议 总述 1.项目名称:****现代农业观光园 2.项目建设单位:**** 3.项目建设地点:**** 4.项目内容规模: 项目用地总计600亩。 拟建设内容,规模为:(1)水果种植200亩(2)花卉栽植:100亩(3)苗圃:100亩,其中果树苗圃55亩,花卉苗圃45亩(4)鱼塘:30亩(5)道路,公共设施及观光设施170亩(其中道路30亩,公共设施及观光设施140亩)。 5.项目建设年限:寿命为30年,建设期3年,经营期27年,2012年完成项

目筹备,2013年投入农业项目的种植,2012年过大面积达到设计规模,2015年配套观光设施达到总体设计要求。 6.项目组织管理和培训计划:设立观光园管理处,设经理一名,副经理一名,内设办公室,生产技术部,培训技术部,市场营销部,观光服务部等。预计全园职工50人,其中管理人员十人,技术人员两名,工人三十八名。 7.项目投资计划:项目总投资:600万元,其中果树投入120万元,花卉:100万元,道路:40万元,配套设施;230万元,鱼塘;30万元,其他;80万元。 8.项目抽自己还贷计划:项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 自筹资金:200万元,其中建设资金160万元,流动资金40万元。 银行贷款:200万元,其中建设资金140万元,流动资金40万元,建设期利息20万元。 政府资助:200万元,用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标: 项目总产值:13670万元 项目正常年产值:400万元 项目常年农特产税:60万元 项目正常年份生产成本:217.9万元 项目正常年经营利润:322.02万元 项目投资回收期:3.3年 第一章项目背景 现代社会,人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是,同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍,观光休闲农业,在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模,进入90年代,随着我同人民生活水平的提高,观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目,养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中,可引入市场销售情况较好、人人爱

低空飞行旅游观光项目可行性报告

目录 第一章: 总论 1 1 项目名称和承办单位 1 2 研究依据 1 3 可行性报告研究围 1 4 项目建设的必要性 1 5 环境容量和旅游规模预测 1 6 建设容 1 7 投资估算与资金筹措· 1 8 经济效益分析· 1 9 结论 第二章' 项目环境概况 2 1 自然地理状况 2 2 交通条件 2 3 社会经济状况 2 4 旅游资源概况 第三章旅游资源评价 3 1 自然资源分类 3 2 旅游资源评价~ 3 3 旅游资源定性评价 第四章旅游开发分析

4 1 发展优势 4 2 开发劣势 第五章项目建设背景与必要性 5 1 项目建设的背景 5 2 项目建设的必要性 5 3 承办单位概况 第六章环境容量与规模预算· 6 1 环境容量估算 6 2 旅游规模预测 第七章项目建设的指导思想及基本原则 71 项目建设的指导思想· 72 项目建设的基本原则· 第八章项目建设方案 8 1 旅游区开发工程 82 道路工程 8 3 通讯工程 8 4 供排水工程 8 5 主要建设项目 86 环境工程第九五注安全卫生与地而保障9 1 景区安全卫生 9 1 2 地前保障 第十章景区管理机构及职责

10 1 编制依据 10 2 管理机构 第十一章项目实施计划 11 1 项目实施阶段和建设期 第十二章项目指标方案 12 1 招标组织形式 12 2 投标、开标、评标和中标程序 12 3 评标委员会人员组成和资质 第十三章投资估算和资金筹措 13 1 投资估算 13 2 资金筹措 第十四章经济和社会效益分析 14 1 综合经营收入 142 成本估算 14 3 财务评价 144 经营收入及税金 14 5 财务盈利能力分析 146 不确定分析 第十五章结论 第一章总论 1 1 项目名称和承办单位项目名称: XXXBYH 低空飞行旅游观光项目

旅游开发可行性报告

旅游开发 可行性研究报告 项目名称:四川古名天下国际旅游开发项目贷款融资可行研究报告编制单位:成都中哲企业管理咨询有限公司

【引言】 《四川古名天下国际旅游开发项目贷款融资可行研究报告》研究内容涉及项目的整体规划,包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目选址、建设规模及产品方案、原材料燃料及动力供应、技术方案、设备方案、工程方案、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、节能、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究,为项目银行贷款和融资决策提供公正、可靠、科学的依据。 【四川古名天下国际旅游开发项目贷款融资可行研究报告大纲】第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目性质 1.1.3 项目目标 1.1.4 项目选址 1.1.5 项目建设规模和内容

1.1.6 项目组织机构和劳动定员 1.1.7 项目周期 1.1.8 投资估算和资金来源 1.2 编制依据及研究范围 1.3 编制原则 1.4 项目建设优势 1.5 主要经济技术指标 1.6 结论 第二章项目建设的背景及必要性2.1 项目背景 2.1.1 行业发展背景 2.1.2 国家政策背景 2.1.3 区域背景 2.2 项目建设的必要性 2.2.1 贯彻落实国家相关政策的需要

2.2.2 引导和转化潜在物流需求的需要 2.2.3 促进区域经济发展的需要 2.2.4 增加税收、促进就业、带动相关产业发展第三章行业及市场分析 3.1 物流行业分析 3.1.1 经济环境 3.1.2 国家政策 3.1.3 行业趋势 3.2 电子信息产品行业分析 3.2.1 我国成为全球最大电子信息产品制造基地3.2.2 四川省加速建设成乐绵电子信息产业带3.3 物流市场需求分析 3.3.1 四川省物流需求总体规模大 3.3.2 电子信息产品物流市场深具潜力 第四章项目运营模式

某生态旅游观光度假区可行性研究报告

某生态旅游观光度假区可行性研究报告 第一章总论 一、概述 莱州市位于胶东半岛西北部,面积1878平方公里,人口87万。地理大体上山区、丘陵、平原各占三分之一,海岸线108公里。莱州古有“郡之甲胜”美称,曾是夏代过国封地,西汉置县,先后为东莱郡、光州、莱州府的治所,为胶东半岛重要的政治经济文化中心。莱州历史悠久,文物古迹众多,山海风光秀丽,文化底蕴丰厚,具有得天独厚的旅游资源。 莱州黄金海岸是国内唯一的既有良好的沙滩、优质的海水,又蕴藏着丰富的黄金的海岸,是名符其实的黄金海岸。 1、沙滩、黄金、海水相依相存,融为一体,形成了名符其实的黄金海岸。渤海湾沿岸自西向东从莱州境内才开始有沙滩,在莱州境内108公里海岸线中,三山岛至金城镇30多公里海滩是国内沿海最好的沙滩(粗细度以1mm以下为主)。莱州黄金储量和生产能力居全国之首,海滨沿岸分布着五家大型金矿,年生产能力达50多万两。莱州湾海水水质良好,无污染,水质已达到国家一类功能区标准。 2、奇特的景观,悠久的历史,蕴育了丰厚的海域文化。莱州海滨具有独特的自然和人文景观。据考证,三山岛一带海滨六千年前就有人类聚居,由此形成了黄金海岸独特的旅游文化。三山岛自古便有海上“三神山”之称,秦皇汉武都曾来此揽胜并祭祀阴主,留下很多传奇轶闻;莱州东海神庙是历代皇帝祭海的圣地,与泰山岱庙、曲阜孔庙并列为我国古典祠庙建筑的典范,是中国北方最大的海神庙。 3、绵延的林带,宜人的气候,提升了黄金海岸的质量。莱州境内沿海岸走向栽植了以黑松为主、长达45公里约1200万棵的沿海防护林,成为沿海的绿色屏障。受此天然净化器的影响,该区域空气质量优于大气质量一类标准,气温达到了国际最佳疗养温度18-21℃的标准。 4、开放的口岸,珍贵的海产,促进了黄金海岸的发展。始建于1992年的莱州港是国家一类开放口岸,拥有万吨级泊位,年吞吐量已达到240万吨,二期工程即将开工。莱州湾沿岸水域营养丰富,海中盛产鱼、虾、贝、藻类等300多种海产品,其中

生态观光农业项目可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目名称 生态观光农业示范园建设项目 1.2 项目建设地点 ----- 1.3 项目建设性质 新建 1.4 项目建设目标 建设具有7000亩规模的现代生态观光农业示范园区。 1.5 项目建设内容及规模 项目主要建设内容为:①新建高新技术展示区及标准化育苗中心,占地20亩;②新建综合管理服务区,占地300亩;③新建果蔬标准化生产示范基地,占地5000亩; ④生态养殖示范区,占地50亩;⑤新建特色百果示范区,占地1000亩;⑥新建农业休闲观光区,占地630亩。 项目建设规模为:具有7000亩规模的现代生态观光农业示范园区。 1.6项目投资规模及资金来源 项目总投资16000万元,其中高新技术展示区及标准化育苗中心建设投资1500万元;综合管理服务区建设投资

5000万元;果蔬标准化生产示范基地建设投资5000万元;生态养殖示范区建设投资1000万元;特色百果示范区建设估算投资约500万元;农业休闲观光区建设投资约3000万元。 资金来源:项目单位自筹解决。 1.7项目效益 项目建成后,满负荷年生产果蔬种苗600万株,设施果蔬20000吨,储藏果蔬3000吨,加工果蔬3000吨,交易果蔬2000吨,出栏生猪10000头,沼气12.6万方;有机肥2300吨,鲜果2000吨,接待游客120万人次。生产经营期年均销售及服务性收入18423.32万元,年均税后利润7430.06万元,财务内部收益率43.53%,投资利润率37.94%,投资利税率2.43%,税后投资回收期6.20年。预计该项目的完成将使农民人均纯收入增长600元左右。每年可直接向社会提供工作岗位300多个,间接工作岗位1000多个。 第二章项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 现代生态观光农业产业园建设旨在创造“局部优化的微环境”,培育现代农业与区域经济增长点,是区域农业

旅游开发项目可行性研究报告

旅游开发项目可行性研究报告 项目名称: 申报单位: 联系人: 电话: 传真: 编写时间: 主管部门: 撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间:2013年9月2日

第一章项目概况 一、项目简介 1、区域及自然条件 (1)历史沿革 项目景区旁边原有一某某关,为明洪武年所建,“悬壁临水,盘折而上,口开一罅,十里蚊行,为往省治要隘”。明代为防“安奢之乱”,设九关,派重兵于某某驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战斗。明万历二十八年(公元1600年),明军参将谢崇爵产与播州宣慰使 杨应龙部在某某激战,“争浮桥,桥断,杀溺死者数千人”,四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵”。某某总兵官童元镇率军平播,杨应龙令其部下着水西衣甲,混入童元镇部营中“内合外发,官军大 ,进至某某,断浮桥,官兵溺死无算”。杨应龙后为刘廷所败。据考,项目景区为“官”渡,原属贵阳府,设厘金卡,收入为“官”渡之 费。早先渡人,后来摆渡汽车。1935年1月,红军长征突破某某天险,到某某召开了著名的“某某会议”。 2、资源评价 (1)季节:终年四季如春,从三月至十月是黄金季节,冬暖夏凉。 (2)污染:旅游开发项目无工业污染,环境安静无噪声,无放射源,

森林植被繁茂,空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制、回收,净化达标处理后排放。 (3)联系:该旅游开发项目毗邻某某河边,有三桥飞渡,大坝屹立,晚间灯火,摩崖石刻,库区风光以及被誉为“中国一绝、项目地区 一技”的某某豆腐鱼等景观,相互辉映,可参观点能形成旅游开发线。从外围讲,旅游开发项目景区南可依托息烽温泉、集中营旧址 以及省府贵阳,北靠历史文化名城某某,沿库区而上有已初步形成 的“某某大坝-傣族公园-神石山庄-三沙大桥”和“某某电站- 小溪-化觉-六广”两条黄金旅游开发线。 (4)可进入性:210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区穿过,景区背靠某某、面向贵阳,濒临某某,俯视长江,内有火车站2个,客运航运码头1个,规划中水运的客运、货运及自用码头各1个。 形成了公路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼应的交通网络, 游客进得去,散得开,出得来,可以做到旅短游长,其资源利用价 值因交通方便而大为提高。 (5)基础设施:景区水电路通讯具备。有山、河、桥、瀑布、森林、溶洞、风景资源丰富独特,环境容量大,发展空间广阔,搬迁工作 量小,土地肥沃,能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、鱼类。农 村劳动力丰富而廉价。建筑材料产地近,价格低,未开发旅游开发

生态农业旅游休闲观光园项目可行性研究报告

生态农业旅游休闲观光园项目 可行性报告

第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 第一章总论 项H名称:xx生态农业观光州项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位:xx省xx生态农业科技有限公司 法人代表:xx 注册资本:1200万元 企业类型:有限责任公司 注册地址:xx市xx镇川皇村四组 成立日期:2005年10月16日 1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点: xx生态园座落于xx市xx镇川皇村四组,山清水秀,绿树成荫。 二、建设规模: xx生生态是一个以生态开发为宗旨,集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导,将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜的种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为200亩。 三、建设期限: 建设期为2年

四、建设内容: 1、第一期计划重点建设基础设施: (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具 体分区; (2)兴建小型现代化的养殖中心: (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区; (4)修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要; (5)建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物; (6)修建小型会议中心: (7)将RFID(无线射频识别技术)运用到养殖业中,通过采用RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等,达到高效、自动化管理牲畜的目的,同时为食品安全提供保障。 2、第二期工程计划: (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为:休闲别墅区:、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区,随着我国加入WTO,社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求,生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食

生态旅游特色小镇可行性研究报告

生态旅游特色小镇可行性研究报告随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡,生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合,使城镇旅游焕发新的活力,这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 第一章项目总论 一、项目基本背景 (一)项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望,东距XX市中心20公里,北至G205高速公路出口15公里,可建设用地:约19.1平方公里。 (二)研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求,本项可行性研究的内容主要包括:项目背景分析;项目建设的必要性;项目建设的依据;项目建设条件分析;旅游市场现状及预测分析;项目建设的内容和规模;投资估算及资金筹措;项目建设进度安排;项目组织运作;项目的国民经济效益分析;项目的社会效益分析;项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义

XX旅游特色小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要,是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃,带动房地产经济的发展,带动其他旅游外部经济的发展,对于地方旅游与经济发展有重要意义。 一是能进一步提升XX生态旅游区的核心吸引力,为壮大XX市域旅游提供强有力的支撑,XX旅游特色小镇项目以人居、养生文化为主题,湿地生态环境为特色的,将后现代主义与自然主义从风格上融合,是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目,在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下,本项目能为XX市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设,促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大,该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路,将区域所有资源纳入旅游资源体系,构建特色旅游区域,形成对不同消费群体的吸引,通过人流、物流、信息流的通道开拓,形成旅游深层次开发,突出以旅游带动主导产业的优势产业,强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系,从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气,实现城镇的中心化和整体土地价值的升值,将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具 有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境,又有城市的生活便利,如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设,利用城市扩张的大环境,迅速打通产业链,打造有特色的旅游新镇。

万昌生态农业休闲观光产业园区项目可行性研究报告

万昌生态农业休闲观光产业园区 第一章概况 第一节项目概况 1.项目名称:万昌生态农业休闲观光产业园区(万昌镇) 2.项目承办单位: 3.项目法人代表: 4.项目负责人: 5.项目主管单位: 6.项目地址:吉林市永吉县万昌镇 7.项目建设目标: 建设以生态农业为基础,以市场为导向,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,以科学技术作支撑,以经济利益为中心,在维持原有可利用自然景观地貌及自然资源、野生资源的前提下,利用已开发的温泉水资源为依托,以种养结合的农业经济为主导,以生态林、有机果品、有机蔬菜、有机畜禽饲养等产业为骨架,配套发展农业休闲观光业,实现园区资源节约、内部物质自我循环平衡。进行产业化经营,以文为脉,以水为纲,以绿为本,结合用地的现状特点,运用现代造园手法将其设计成为以采摘为特色,集生态、休闲、养老、示范四位一体的现代可持续发展生态农业生态景观。

8.项目主要建设内容与规模 (1)无公害水果、特色果蔬栽培,现代棚室种植园四座, (2)20吨冷库,5000平方米农产品深加工车间四座。 (3)垂钓池两处。 (4)鹅舍,猪舍,鸡舍。 (4)果蔬长廊。 (5)停车场。 (6)示范基地环境基础设施。 (7)温泉综合体。 (8)冲水厕所。 (9)园区道路建设; 其中:主要道路 2000米 次要道路 2800米 (10)给排水工程;供电及电气设备工程; (11)新农村住宅建筑,养老公寓及医疗设施建筑 (12)民俗特色餐饮观光园区设施建筑 项目计划总投资:3.6亿元,其中固定资产投资2.8亿元。 9.项目实施期限 拟3年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后,其收益可继续投入农业新技术更新,使项目继续发挥示范推广作用。

农业观光园可行性研究报告

农业观光园可行性研究报告

目录 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价 第二章项目背景 2.1项目的由来 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 2.2.2项目建设的意义 第三章项目总体方案设计 3.1项目建设指导思想 3.2项目规划原则 3.3项目建设内容 第四章生态农业观光园可持续发展的方向 4.1生态农业观光园可持续发展的方向 第五章研究结论与建议 5.1 方案总体描述 5.2结论 5.3建议

第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称:项目建设可行性研究报告 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位:XXXXX科技有限公司 法人代表:XXX 注册资本:XXX万元 企业类型:有限责任公司 注册地址:XXXXXXXXXXX 成立日期:XXXXXXXXXXXXX 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点: 生态园座落于青龙湖镇北刘庄村,地势平坦,资源丰富二、建设规模: 生态园是一个以生态开发为宗旨,集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导,将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜的种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为200亩。 三、建设期限: 建设期为2年 四、建设内容:

1、前期计划重点建设基础设施: (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具体分区; (2)兴建小型现代化的养殖中心; (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区; (4)修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要; (5)建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物; (6)修建小型会议中心; 2、后期计划: (1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 休闲园规划结构为:休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园,随着我国加入WTO,社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求,生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营,在真正走向市场化道路之前,生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。

[精编]旅游开发可行性研究报告

旅游开发可行性研究报告

旅游开发可行性研究报告 目录 1项目总论2 1.1项目背景2 1.2研究工作依据2 1.3项目研究的范围2 1.4项目投资回报2 1.5可行性研究初步结论2 2项目背景和发展概况2 2.1项目提出的背景2 2.2项目发起人和发起缘由2 2.3.本市旅游资源调查及分析2 2.4投资的必要性2 3旅游客源市场分析2 3.1概述2 3.2周边出游市场概述2 3.3市场调研的基本结论2 4建设条件2 4.1资源禀赋状况2 4.2区位条件2

4.3交通状况2 4.4文脉分析2 4.5自然情况2 4.6人力资源条件2 5总体规划2 5.1主题定位:2 5.2总体项目布置2 5.3矿道旅游-本市2 5.4本市往事2 5.5本市19002 5.6 山顶休闲区2 5.7项目设计容量2 6环境保护2 6.1环境保护原则2 6.2生态环境保护2 6.3废物处理方法及达标要求2 6.4大气环境保护2 6.5噪声污染2 6.6消防、安全与卫生2 7企业组织和劳动定员2 7.1组织机构2 7.2企业组织形式2

7.3劳动定员2 8项目实施进度安排2 8.1项目总体进度计划2 8.2项目建设方式2 8.3项目建设依据2 8.4项目产品规格及质量标准2 8.5项目组织管理2 8.6开发第一阶段的详细时间安排2 8.7项目总体开发步骤2 9项目运作及风险规避2 9.1项目资本运作基本思路2 9.2项目运作结构2 9.3项目运作模式2 9.4方案设计2 10投资估算与经济分析2 10.1投资估算依据2 10.2项目总投资估算2 10.3测算说明2 10.4损益估算2 10.5现金流量表2 10.6财务评价2 10.7不确定性分析2

农业生态旅游园区项目可行性研究报告

农业生态旅游园区项目可行性研究报告 一、项目概要 该项目由×市×区财政局申报,×区×镇×村组织实施,农业生态旅游园区座落在×镇×村,新扩建2,460亩,建设时间从XX年9月开始,于XX年9月结束,时限3年。 主要建设内容: 1、鲜果采摘区扩建1500亩; 2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋,到XX年末达到180栋,占地500亩; 3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟,占地200亩; 4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋,新奇花卉品种达到20余种; 5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区,开发水面50亩; 6、建设占地110亩的森林浴场一处; 7、农事实践基地建设日光温室50栋; 8、建设200亩葡萄园,建日光温室50栋;规划100亩,作为新品种水果实验基地; 9、别墅渡假区建设别墅30栋; 10、园区基础设施及配套设施建设,主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治

河、水电配套、绿化美化等工作; 1 1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;1 2、无公害农产品检测室的建设。 该项目总投入资金7,473万元,其中农民投入2,535万元,招商引资2,万元,村集体投入万元,市区财政自筹480万元,申请国家财政投入960万元。 二、背景分析 该园区位于×市东北部,距市中心12公里,邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点,三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里,距虎山长城10公里,距河口度假区50公里,能增加丹东沿江旅游的景点,园区内青山绿水,山水相映,既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟,又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说,独特的地理位置,优越的自然、人文景观,发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品,为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。 ×是全国优秀旅游城市之一,虎山长城、鸭绿江,已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。 园区扩建后,在向世人展示独特的自然、人文景观的同

旅游景区项目可行性报告

某风景旅游项目可行性报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区

升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况 某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境: 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建

旅游资源开发建设项目可行性研究报告

旅游资源开发建设项目 可行性研究报告 目录 第1章总论 (4) 1.1项目名称、开发背景、建设目标 (4) 1.1.1项目名称 (4) 1.1.2项目开发背景 (5) 1.1.3项目建设目标 (5) 1.2编制依据 (5) 1.3编制原则…………………………………………………… 1.4项目概况 (7) 第2章项目建设的必要性 (9) 第3章项目的市场分析与前景预测 (11) 3.1项目的市场分析 (11) 3.2项目的市场前景预测 (13) 第4章项目建设条件 (15) 4.1自然地理条件 (15) 4.2社会经济条件 (16) 4.3有利条件 (16) 4.4相对薄弱的几个问题 (18) 第5章建设内容及规模、布局 (18)

5.2项目建设内容及规模 (19) 表5-1项目建设内容(布局)一览表 (19) 5.3项目建设布局 (20) 5.3.1布局原则 (20) 5.3.2项目建设布局情况 (20) 5.3.3项目建设期限及有关事项的时间安排 (20) 第6章环境保护 (21) 6.1本项目环境保护的目标 (21) 6.2主要污染影响 (21) 6.3旅游区环境保护措施 (21) 6.3.1森林资源保护措施 (21) 6.3.2野生动物资源保护 (22) 6.3.3大气保护 (22) 6.3.4水源及土壤保护 (22) 6.3.5环境卫生 (22) 6.3.6噪音控制 (23) 6.3.7旅游安全保护 (23) 第7章工程建设的有关要求 (23) 7.1工程建设的总体要求 (23) 7.2各功能分区建设的相关要求 (23) 表7-1入口形象区建设的相关要求一览表 (24) 表7-2核心游览区建设的相关要求一览表 (24) 表7-3美食购物区建设的相关要求一览表 (24) 表7-4坡地康体健身区建设的相关要求一览表 (25) 表7-5住宿娱乐保健服务区建设相关要求一览表 (25) 表7-6徒步观光区建设相关要求一览表 (26) 表7-7森林庄园休闲区建设相关要求一览表 (6) 第8章投资估算与资金筹措 (27) 8.1估算依据 (27) 8.2投资估算 (27) 表8-1“xx湖旅游区”近期建设投资估算表 (27) 8.3资金筹措 (31) 第9章经济效益、生态效益、社会效益分析 (32)

水上旅游项目开发项目可行性分析报告 收藏版

保密 精品项目咨询

水上旅游项目开发的可行性报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:111水上旅游项目开发 项目主要内容: 1、111新型环保型观光游船的采购 2、水上浮动码头 3、湖心岛、霸王寨等处临时停靠码头 4、水上游览目的地 5、其它旅游接待等基础设施 项目总投资:1200万元人民币 111水库是皖西地区重要的调节性水库之一,距六潜高速黄尾出口仅14公里,拥有水面15000亩,库容3.39亿立方米,控制流域面积570平方公里。水库位于大合肥经济圈内,在皖西旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富。 111水上项目计划投资1200万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出景区山水秀丽,人文色彩浓厚的旅游特色,将景区建成休闲,度假为主的现代化旅游区。 111水上旅游项目的开发将会使大别山主峰景区的旅游景点更加丰富,从而提升大别山主峰景区的旅游价值,有效促进霍山旅游业的整体发展

二、霍山县基本情况 霍山县地处安徽省西部、大别山北麓,面积2043平方公里,人口36.5万,辖16个乡镇、130个村、15个社区,属北亚热带温湿季风区,植被丰富,物种众多,森林覆盖率达71.9%,生物物种多达6500余种,是一个生态系统相对完备、森林植被垂直分布、珍稀物种丰富的天然基因宝库。这里有丰富的矿产、药材、茶叶、蚕桑、毛竹、水电、板栗、森林等自然资源,素有“金山药岭名茶地,竹海桑园水电乡”的美誉。2008年上半年,全县规模工业实现总产值34.91亿元、农林牧渔总产值4.26亿元,全县在岗职工工资9296元,农民人均现金收入2223元,全县金融机构各项存款余额41.3亿元。从经济收入来看,该县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上六安地区600多万常驻人口和合肥市480万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视。 三、投资方基本情况 本项目投资方为安徽大别山游船有限公司。安徽大别山游船有限公司(下称:本公司)是安徽大别山旅游发展有限责任公司旗下具有独立法人资格、进行独立核算的全资子公司,安徽大别山旅游发展公司是一家专门从事旅游产业及其配套项目开发的大型民营企业。 2002年底,安徽大别山旅游发展有限责任公司与霍山县人民政府签订协议,协议约定安徽大别山旅游发展有限责任公司在霍山县境内从事旅游项目开发,现安徽大别山旅游发展有限责任公司已经基本完成白马尖、龙井峡、四望山等旅游景点的开发建设工作,即将对外接待游客。 第二章项目所在环境和问题

xx景区旅游开发项目建设可行性研究报告书

XX景区旅游开发项目可行性论证报告 项 目 建 议 书 XX

编制人员名单 市建设工程咨询中心主任:XX 市建议工程咨询中心城步代办处主任:XX XX 项目负责人:XX

目录 第一章项目概况 第二章项目开发必要性 第三章项目开发规模及实施进度计划第四章市场预测分析 第五章项目建议条件 第六章安全及环境保护 第七章投资概算及资金来源 第八章项目保障措施 第九章效益估算分析 第十章结论

第一章项目概况 一、区位条件 XX县地处湘西南边陲,境内旅游资源丰富,民风淳朴,山青水秀。XX景区位于XX县城以北22公里,地处S219省道茅坪镇以东4公里的群山怀抱之中,据调查,她是我国西南目前发现最大的溶洞,较大桂林七星岩、芦笛岩更高、更宽、更美,洞内可供观光旅览线2.3万米。一条乡村公路(金塔至白竹山山路)从洞口弯延而过,交通较为便利,洞口距城步至武冈万伏高压电网仅80米,电力供应有保障。 二、地质条件 XX景区所处地貌属高山地,历史上无地震、火山、滑坡、泥石流等自然灾害。 三、气象水文 XX景区地处中亚热带季风湿润气候区,属中业热带山地气候。四季分明,山地逆温效应明显,年平气温16.2℃,年平降雨1900毫米,年平均相对湿度87%,年平均日照1300小时。

第二章项目开发的必要性 一、项目开发依据 1、《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》。 2、《城步苗族自治县“十五”旅游业发展规划》。 二、项目开发的必要性 XX景区位于XX县茅坪镇,北接武冈云山风景区,东连新宁崀山风景区,南可与南山草原景区、广西桂林旅游区形成一条旅游黄金线路,它的建成,使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢,千姿百态,洞中有洞,洞洞相连,在我国西南地区实属罕见。开发清风同景区既能提高城步知名度,又能带动城步农副产品,民族工艺等产业的发展。因此,加快XX景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要,也是加强城镇建设,丰定人们精神文化生活的需要,不仅有显著的经济效益,而且有长远的社会效益。 第三章项目开发规模及实施进度计划XX景区开发包括基础设施建设、旅游景观建设和游乐

循环农业生态观光园区项目可行性研究报告

循环农业生态观光园区项目可行性 研究报告 目录 第1章总论 (4) §1.1项目概况 (4) §1.1.1 项目名称 (4) §1.1.2 项目承办单位 (4) §1.1.3 法人代表 (4) §1.1.4 项目地址 (4) §1.1.5 建设性质 (4) §1.1.6 建设规模 (4) §1.1.7 投资估算 (5) §1.1.8 资金筹措 (5) §1.1.9 建设期 (5) §1.1.10 主要技术指标表............................................................... 错误!未定义书签。 §1.2报告编制单位简介 (5) §1.3报告编制依据 (5) §1.4报告编制原则 (6) §1.5报告编制范围 (6) 第2章项目建设背景及必要性 (8) §2.1项目建设背景 (8) §2.1.1 我国对农业的大力支持 (8) §2.1.2 我国农业发展现状 (10) §2.1.3 项目地区农业发展现状 (11) §2.2项目建设必要性 (13) §2.2.1 现代农业发展的趋势 (13) §2.2.2 实现农业可持续发展 (14) §2.2.3 保护和改善农村环境 (15) §2.2.4 调整农村产业结构 (16) 第3章市场及需求分析 (17) §3.1市场现状 (17) §3.2需求分析 (19) §3.2.1 市场需求 (19)

§3.2.2 社会需求 (19) §3.2.3 生态改善 (19) §3.2.4 旅游需求 (20) §3.2.5 经济发展的需要 (20) 第4章项目选址及建设条件 (21) §4.1场址选择 (21) §4.2建设条件 (21) §4.2.1 地理位置 (21) §4.2.2 气候条件 (21) §4.2.3 地形地貌 (21) §4.2.4 水文条件 (21) §4.2.5 环境质量 (21) §4.2.6 交通通讯及投资环境 (21) 第5章工艺技术方案 (22) 第6章建设规模与方案 (26) §6.1建设目标 (26) §6.2规划原则与指导思想 (26) §6.3建设内容 (26) §6.4整体规划方案 (27) §6.4.1 功能分区 (27) §6.4.2 配套设施建设 (27) §6.5建筑方案 (29) 第7章环境保护 (33) §7.1执行标准 (33) §7.2执行原则 (33) §7.3环境影响分析 (34) §7.3.1 农药对环境的影响 (34) §7.3.2 化肥对环境的影响 (34) §7.3.3 农用塑料地膜对环境的影响 (36) §7.3.4 农业废弃物对环境的影响 (36) §7.4环境保护措施 (36) §7.4.1 农药污染的防治措施 (36) §7.4.2 化肥污染的防治措施 (38) §7.4.3 残留农膜污染的防治措施 (38) §7.4.4 农业废弃物污染的防治措施 (39) §7.4.5 其他污染防治措施 (39) §7.5结论 (39) 第8章项目组织机构与管理 (40) §8.1工程项目管理 (40) §8.1.1 实施投资项目法人制 (40) §8.1.2 组织机构 (41) §8.2人力资源 (41)

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