木别墅和混泥土结构的对比

木别墅和混泥土结构的对比

木别墅和混泥土结构的对比

随着人们生活水平的不断提高,人们追求的也不再是简单的吃饱穿暖,现在人们追求的是生活的享受。而木屋别墅是一种贴近大自然的建筑,自出现就一直受到很多人的关注和喜爱,在国外更加受欢迎,甚至在很多国家都是主流建筑形式。现在木屋别墅被人们视为最佳的休闲娱乐场所,给木屋主人带来身心放松,所以现在越来越多的人将木屋当做最佳的养生住宅,那木屋别墅是靠什么发展到今天的地位呢?

木屋别墅和传统意义上的别墅建筑有着一些区别,虽然外观上或许看起来都是那么豪华,但是性能上木屋别墅却比传统别墅要优越很多,属于木结构建筑,所以更加环保,节能,安全。

在承重设计上,不需要和传统的砖混结构别墅需要地基承重,只需要在平整的地面上定主要承重点以钢构件加固,在施工搭建时就好像搭积木一样简单,而且木屋别墅建造所使用的木材全部都是在工厂加工好的,到真正建造时只需要进行组装就好,和传统建筑形式相比建筑更加节省时间,而且建造受气候因素要小很多。

现代木屋别墅的使用寿命长,木材更是以其保温、环保、节能等诸多优势,在国内外得到了很好的发展,另外这种建筑形式实现了零污染,是我们现代最需要的建筑形式。

说起木屋别墅的建造位置,就更加贴近自然了,一般木屋别墅都会建造在风景秀丽的地方,周围自然环境更是得天独厚。居住其中简直是人间一大乐事。如果你也想拥有一座这样的木屋别墅那就来新创意木屋吧!我们将为您打造您心目中的那一片乐土。

木凉亭四角凉亭木屋别墅制作特点

木凉亭四角凉亭木屋别墅制作特点 凉亭定义与分类: 亭子最经典的英语说法是pavilion,在英语中pavilion指的就是公园花园中的凉亭,阁子,尖顶的帐篷,从这些解释来看,本人提供的这个单词要比其他人写得可能更为准确一些。凉亭有多种分类。 从材质上来分,有防腐木凉亭、实木凉亭、铁木凉亭、钢结构凉亭、水泥结构凉亭和膜结构凉亭等; 从形状上来说,有四角亭、六角亭,八角凉亭,扇形凉亭,双层凉亭,三层凉亭; 从凉亭的使用场合来分类,凉亭也可以分为公园花园凉亭、广场凉亭、造型亭、休闲凉亭、防雨亭。 有些公司专门给员工造一个亭子,供员工吸烟和茶余饭后闲侃聊天之用;公园和公共场所的凉亭除了供游人休憩之外,还能增加风景的美观程度,兼具了造型和功用。 木凉亭四角凉亭六角凉亭防腐木屋别墅优点 在北美这个几乎可以说是居住条件最好的大陆,木结构建筑体系自从1830年以来就占据主导地位。每年在北美新建的150万到200万栋房屋建筑中,90%以上都采用木结构建筑体系。历时百年,木结构建筑以其一系列优越的特性,使住在北美地区的居民享有世界上最高标准的住房。木结构建筑是以木材作为结构主材,通常分为:S.P.F 平台式木框架结构,方木及原木结构(原木屋LOG HOME)和胶合木结构,进入中国后出现混合结构体系。 节能性:房屋的能源效益是由构成该房屋外壳的结构体系和材料的保温特性所决定的。木结构的墙体和屋架体系由结构木方、板材、保温棉填充而成,测试评估表明150mm厚的木结构墙体,其保温能力相当于610mm厚的砖墙,木结构建筑相当于混凝土结构建筑可节能50%-70%。 舒适性:由于木结构体系优异的保温性能,人们可以享受到木结构住宅的冬暖夏凉。另外,木结构为天然材料,绿色无污染,不会对人体造成伤害,材料透气性好,易于保持室内空气清新及湿度均衡,同时作为绝缘材料不会对人体磁场造成干扰。 灵活性:木材具有极高的强度同时比重相对较小,可加工性强,对各种造型的表现能力是其他建筑材料望尘莫及的,这是木结构适用于几乎所有的建筑规格、风格、价格范围、功能和内外装饰。是设计师几乎享有完全的自由,能建造出完全满足环境和市场需求的建筑。 得房率:由于墙体厚度的差别,木结构建筑的得房率比普通砖混结构建筑要高5%-8%。 工期短:木结构采用装配式施工,对于一般单体建筑而言,基础以上结构完工仅需

钢框架结构与混凝土结构优缺点比较

钢框架结构与混凝土结构优缺点比较 钢结构具有结构自重轻、抗震性能好、工业化生产程度高、施工速度快、建筑造型美观、有利环境环保、空间大等优点。建设部称之为可重复利用型和环保型绿色建筑。在沙、石资源日益紧张的今天,钢结构的优势越发明显。 一、钢框架结构与普通钢混凝土结构相比的优点: 1、钢框架结构是采用钢砼柱+钢梁结构。由于钢结构强度明显高于混凝土强度,大大减小了框架柱和梁的截面,使混凝土和钢筋用量大大减少,最主要的是大大减少了结构的主体重量,根据粗略计算主体重量(柱和梁)能降低约30%,这样就大大减轻了对地基的压力,基础施工开挖取土量减少,对土地资源破坏小且可大幅降低基础造价(在超高层建筑中,基础造价可达整个建筑造价的三分之一)。 2、钢砼柱提高了框架柱的承载能力,减薄了柱的钢板厚度,同时又提高了柱的刚度和相应的结构侧向刚度,并且有利于提高柱的防火能力。 3、钢结构强度明显高于混凝土,更容易获得大空间,提高室内空间的使用率,以前的建筑空间稍大的室内就有断面很大的混凝土柱子,影响美观和使用。钢结构比钢砼结构主构件截面面积更小(本工程初步框算下来柱截面小1/6,梁高小150~200),使得业主在同等情况下可以获取更大的使用面积;一般可将使用面积扩大5%-10%。 4、钢结构施工速度快,综合考虑制造周期、安装周期、材料费、

管理费等因素,造价在工期长的项目上具有经济优势。 5、由于钢结构件是工厂规模化生产,加工精度高,有利于现场施工精度控制,它的误差控制是以“毫米”来控制的;而混凝土施工精度是以“厘米”来控制的。 6、钢结构可干式施工,节约用水,施工占地少,产生的噪音小、粉尘少,且建筑外形容易满足多样化要求,利于外墙装修。 7、使用钢结构可大量减少混凝土的使用和砖瓦的使用,有利于环境保护也是当前建筑的发展趋势。 8、建筑使用寿命到期后,钢结构拆除产生的固体垃圾少,废钢资源回收价格高。从目前来看,钢结构建筑是对城市环境影响最小的一种结构之一,所以被称为绿色建筑,也是当年国家重点扶持和发展的对象。 9、使用钢框架结构方便楼面采用钢筋桁架楼承板与混凝土的组合楼板,楼板采用钢筋桁架自承式楼板,选择合适型号的自承式楼板,跨度在3m内浇注楼板无需进行支撑,这样就大大减少了浇注楼板使用的脚手架、模板用量和人工费用,大量减少了施工的措施费用,从而降低了工程成本,加快了施工速度,根据工程统计能节约脚手架和模板大约40%-50%。 二、钢框架结构与普通钢混凝土结构相比的缺点:从现有钢结构的建筑来看,缺点主要还是钢结构的防腐和防火两方面, 1、钢结构在发生大火时耐火性能较差,需要涂刷防火涂料或者用混凝土包裹。

木制别墅的5大优势

木制别墅的优势可以说是非常多了,其具有非常好的防虫效果,而且其防潮和防火性能很好,结实耐用、保温隔音等优点使其得到了大家的喜爱。木制别墅主要有五大优势,在所有结构中,木结构建筑具非常好抗震性,木结构别墅有结构轻、抗沉降、抗老化、完全接受地球磁场等优势,另外木制别墅有结构轻、抗沉降、抗老化、完全接受地球磁场等优势。 【木制别墅的五大优势】 1、防虫、防潮 木材的含水率在19百分之以下时,虫子就不能存活。用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17%,并且在地基处使用屏障系统防腐材料来阻隔白蚁的入侵。再加上严格、独特的施工技术能保证建筑材料的干燥,用高科技“呼吸薄膜”包裹木结构别墅的外表面,使结构中的湿气能顺利排出,又避免外界的雨水不能侵入内部结构。 2、防火 木结构别墅的防火性能取决别墅中用于构成屋顶、墙壁和地板的建筑材料及其它相关部分的整体装修材料。木结构别墅由于采用了结构上的全封闭和内墙壁的石膏板装修,所以其防火性能和砖石或钢混

的住宅的防火性能一样。石膏板不仅能自然调节室内外的湿度,同时也是很好的阻燃材料。 加拿大火灾损失统计数据表明,木结构建筑物与其他所有建筑物一样安全。防火安全并不完全取决于单个材料的性能,它更取决于整个系统的耐火性能。例如,钢在大多数规范中被归类为不可燃材料,但是在建筑物火灾所产生的高温下它会灾难性地丧失其结构完整性。一个钢质主梁的破坏时间可能会远远早于其相应的木制系统。在建筑物中安装烟雾侦测器或喷洒器系统,以预防在我们的生活方式中存在的火灾隐患。 3、结实牢固 木结构韧性大,对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力,且木结构别墅的箱式结构将力均分,木结构的别墅住宅,由于自身结构轻,木结构又有很强的弹性回复性,所以在地震中吸收的地震力小,结构在基础发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。 在所有结构中,木结构建筑具佳抗震性。在日本神户和美国洛杉矶的大地震中,木结构别墅或是稍微变形而决不倒塌。即使在强大的地震力下,木结构别墅稍微变形或整体被推前数米,仍完好无散架。由此证明了木结构别墅在各种极端的负荷条件下,其结构的抗地震稳定性能和结构的完整性。

钢框架+BRB的优势说明

1. 采用框架+BRB 结构体系优点 a) 双重抗侧力体系,结构性能提高。框架-屈曲约束支撑结构体系为双重抗侧力体系,支撑框架为第一道防线,框架为第二道防线。而且在大震作用下,防屈曲支撑持续耗能,减小主体结构的破坏。 b) 提高得房率。支撑框架刚度较大,材料利用率较高。支撑框架承担了大部分地震剪力,减小了其余框架构件的地震作用。因此可以适当降低框架梁、柱截面。进而提高了建筑的实际使用面积,提高了建筑的得房率,降低了结构自重。 c) 增大净高。由于,框架承担的地震作用大幅降低,因此梁柱构件基本由竖向荷载控制,因此,框架梁高度可大幅降低,增加了建筑净空,也即,相同建筑限高的情况下,可以做更多层。 d) 承载力较高。《建筑抗震设计规范》及《高层民用建筑钢结构技术规程》规定:抗震等级为一、二、三级的中心支撑不得采用拉杆设计;中心支撑受压承载力应按式1-1~式1-3验算。现考察受压支撑最大应力比b 与支撑长细比的关系,不失一般性假定支撑材料强度等级为Q235级,截面类型为b 类。 /()/br RE N A f ?ψγ≤ 1-1 1/(10.35)n ψλ=+ 1-2 (/n λλπ=1-3 /()RE br N fA βγ?ψ= 1-4

图1-1轴压比与长细比关系曲线 由图1-1可以看出,随着支撑长细比的增加,支撑稳定承载力控制的轴压比急剧减小。工程中常用的支撑长细比约为80,此时普通支撑的轴压比为0.53,也即支撑的强度承载力仅能发挥53%。 图 1-2普通支撑受压屈曲 图 1-3普通支撑屈曲后残余变形 e) 普通支撑失稳后,疲劳性能急剧降低。支撑在受压失稳后会 发生大应变塑性变形,如图 1-2~ 图 1-3所示。此时,支撑的低周疲劳性能较差,地震过程中极有可能直接断裂而退出工作,给结构在罕遇地震作用下的可靠性带来了极大的不确定性,如图 1-4所示。因此即使采用单拉杆设计,结构安全性

推荐!几款农村自建房户型设计 图文

回乡建别墅,已经是很多人正在做的事情了。但是农村的别墅跟城市的别墅还是要有些区别的,毕竟农村的家庭一般人口都比较多,而且上有老下有小。所以,对于农村自建别墅要多几间房子,还要注意厨房问题。 下面小编就跟大家推荐几款农村自建房户型图 一、团圆版乡村别墅 1、外观形象图 主体结构:砖混占地面积:149m2 室内布局:九室四厅四卫建筑面积:356m2 建筑层数:两层+顶层阁楼面宽进深:14.3m*12.6m 建筑风格:坡顶纯中式建筑层高:3.3m+3m 2、户型平面图

一层平面图:前厅、客厅、餐厅、厨房、老人房、娱乐室、保姆房、老人卫、公卫 二层平面图:主卧、次卧1、次卧2、次卧3、儿童房、茶室、露台、主卫、公卫

阁楼层平面图:103m2阁楼层可用空间,最高处2.5米。伸缩梯上阁楼,设通风口,保障室内通风和照明。木结构斜屋顶+木檩条+瓦,隔热保温效果好,确保二楼的舒适度。 二、最唯美乡村小墅 1、外观形象图 主体结构:砖混结构建筑面积:229m2

户型布局:六室三厅四卫二露台面宽进深:8.8m*11.8m 建筑层数:二层+阁楼层建筑层高:3.3+3+1.2~3m 占地面积:97m2 2、户型平面图 一层平面图:客厅、餐厅、厨房、老人房、老人卫、户外工作区

二层平面图:卧室、子女房、书房、露台、阳台、卫生间1、卫生间2 阁楼层平面图:储藏间、超大露台、储藏/临时卧室1、储藏/临时卧室2

三、海派风格别墅 1、外观形象图 主体结构:砖混占地面积:132m2 建筑风格:坡顶海派建筑面积:330m2 室内布局:七室四厅三卫面宽进深:13.5m*11.5m 建筑层数:二层+顶层阁楼建筑层高:3.3m+3m 2、户型平面图

钢框架结构优点

情况简介:瑞丽市抗震设防烈度为8度(0.3g),俗称8度半。地震烈度大,地震力强,对结构抗震要求高。该建筑为厂房类,对空间跨度要求较大。 钢框架结构优点: 1、抗震性能良好:由于钢材延性好,钢框架是柔性结构,既能削弱地震反应,又使得钢结构具有抵抗强烈地震的变形能力;适用于抗震烈度为8度以上的地区。 2、材料强度高,自重轻:可以显著减轻结构传至基础的竖向荷载和地震作用; 3、充分利用建筑空间:由于柱截面较小,可增加建筑使用面积2~4%;在梁高相同的情况下,钢结构的开间可以比混凝土结构的开间大50%,从而可使建筑布置灵活; 4、施工周期短,建造速度快; 5、形成较大空间,平面布置灵活,结构各部分刚度较均匀,构造简单,易于施工。 6、钢结构构件多在工厂加工制作,所以精度高,质量有保证,与混凝土结构现场施工相比,更易符合结构设计要求; 7、厂房建筑管道很多,如果采用钢结构,可以方便地在梁上开孔用以穿越管道; 8、健康性:干作业施工,减少废弃物对环境造成的污染,房屋钢结构材料可100%回收,其他配套材料也可大部分回收,符合当前环保意识;所有材料为绿色建材,满足生态环境要求,有利于健康;

满足绿色建筑的要求。 9、符合云南省人民政府办公厅《关于大力发展装配式建筑的实施意见》。要求到2020年,初步建立装配式建筑的技术、标准和监管体系;昆明市、曲靖市、红河州装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%,其他每个州、市至少有3个以上示范项目。到2025年,力争全省装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%,其中昆明市、曲靖市、红河州达到40%;装配式建筑的技术、标准和监管体系进一步健全;形成一批涵盖全产业链的装配式建筑产业集群,将装配式建筑产业打造成为西南先进、辐射南亚东南亚的新兴产业。

木结构建筑的抗震之谜

木结构建筑的抗震之谜 当人类告别洞穴学会用树枝搭建遮风挡雨的居所开始,建筑就伴随着人类社会发展而日新月异。但在历史的长河中,由于地理差异,逐渐形成两大建筑结构。一种是以砖石为主的坚硬建筑,表现为欧洲的城堡和教堂;另一种是以天然木材为主的柔软建筑,表现为中国的殿阁楼台。 在现代工业文明到来之前,这两大建筑类型在各自的地域和社会中不断发展,几乎达到了各自建造技术的极致。我们姑且暂时将城堡和教堂放在一边,来看一看木结构建筑的特点和抗震之谜。 震后不倒的木结构建筑 在汶川地震中,四川都江堰青城山前山有部分木结构的别墅建筑,在灾后的实地调查中人们发现,建筑面积约200平方米的木结构房屋底层裂缝最多出现了6处,二层的裂缝最多出现了2处,但并不影响结构安全性和正常使用。 清华大学建筑学院教授王贵祥在接受《中国科学报》记者采访时介绍,我国古代木结构建筑有不少经历了数百上千年,仍然岿然屹立。 比如位于天津蓟县盘山脚下的独乐寺,始建于唐代,寺内的观音阁和山门重建于辽代。自重建以后千余年来,独乐寺曾经历了28次地震,其中清康熙十八年(1679年)三河、平谷发生8级以上强震,蓟县城内官民房屋全部倒塌,只有观音阁不倒。1976年唐山大地震,观音阁及山门的木柱略有摇摆,但整个大木构架安然无恙。 还有位于山西省应县城西北佛宫寺内的应县木塔,建于辽清宁二年(1056年)。据史书记载,在木塔建成200多年时,当地曾发生过6.5级地震,余震连续7天,木塔附近的房屋全部倒塌,只有木塔岿然不动。上世纪初军阀混战的时候,木塔曾被200多发炮弹击中,除

打断了两根柱子外,别无损伤。 2009年,日本和美国科学家进行了一次木结构建筑抗震实验。他们在一座实验工作台上建造了一座7层高的木结构建筑,然后制造一次相当于里氏7.5级的人造地震,震动持续了40秒钟。实验结果显示,木结构建筑对强烈地震有较高的耐受力。 天然木材以柔克刚 木结构建筑为何有如此奇特的抗震性能呢?中国工程院院士、中国地震局工程力学研究所原所长谢礼立在接受《中国科学报》记者采访时指出,木结构建筑拥有一定的抗震性能主要是由其材料决定的。中国古代木结构建筑大多用天然木材,天然木材本身质地较软,比砖石混凝土和钢材有更好的柔韧性,这就使天然木材可以承受更大的形变。同时,天然木材一般比较轻,整个建筑的重量就比砖混和钢结构的建筑要轻得多。这些都有利于抗震。 长期从事古建筑修缮工作的北京大前门公司总工程师高飞告诉记者,一般木结构建筑主要采用松木、杉木,这些针叶树木既能承重又有韧性,而杨木、柳木因为易断裂,则不会用在木结构建筑中。高级的木结构建筑的连接件会用金丝楠木等成材年份长,韧度高的木材,但在国内,这些名贵木材已经在明清两代被采伐殆尽。现在,故宫大殿翻修都很少更换柱子,因为如此坚韧而且体量大的木材,国内已经没有了,如果更换,就只能去非洲采购了。 高飞介绍,采伐后的木材并不能直接就用于建筑,因为这时的木材含水率很高,不加处理使用后会导致建筑日后变形。因此,木材采伐运输后,要进行烘干,一种是自然晾干,但是耗时长,一种是逐渐加温烘干,时间短。烘干后的木材在压力下可以变形,但不会断裂,压力消失后,还可以恢复原样。这也是天然木材作为建筑材料的优势。 可变形的框架结构 除了天然木材本身的可塑特性外,木结构建筑拥有可变形的框架结构。比如,一把木椅子,你使劲晃动,它会吱扭作响,但是椅子不会散架。

木结构房屋简介

木结构房屋常见问题 1、什么是木结构建筑? 木结构建筑从结构形式上分,一般分为轻型木结构和重型木结构,主要结构构件均采用实木锯材或工程木产品。目前在中国建成的木结构住宅主要应用轻型木结构。木结构建筑在世界各地被广泛使用,即可单家独户,又可以形成多层多户的公寓楼、低层商业建筑和公共建筑,如餐馆、学校、教堂、商店和办公楼等,都采用这种结构体系。 2、什么是轻型木结构? 轻型木结构是用规格材及木基结构板材或石膏板制作的木构架墙体、楼板和屋盖系统构成的单层或多层建筑结构。在美国和加拿大,目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。我国的上海、北京,深圳,大连,苏州,杭州,武汉,宁波,沈阳,成都等地区已经悄然流行一股木结构住宅热。 3、木结构别墅防虫、防潮性能如何? 木结构本身的平衡性优于其它结构,木材在经过处理后物理性质稳定,不会轻易发生变形或化学反应。木材的含水率在19%以下时,虫子就不能存活。而用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17%,并且在地基处使用屏障系统——防腐材料来阻隔白蚁的入侵,令你的家居远离这些小虫的侵扰。再加上严格、独特的施工技术能保证建筑材料的干燥,用高科技“呼吸薄膜”包裹木结构别墅的外表面,使结构中的湿气能顺利排出,又避免外界的雨水不能侵入内部结构。使木结构成为既能有效防潮、结构本身又能透气的房子。采用石膏板装修别墅内墙可较好地保持室内的常年恒湿,防止多雨水天室内经常出现的墙和地面的“结露”出水现象。 4、木结构建筑的防火性能怎样? 木结构别墅的防火性能取决别墅中用于构成屋顶、墙壁和地板的建筑材料及其它相关部分的整体装修材料。木结构别墅由于采用了结构上的全封闭和内墙壁的石膏板装修,所以其防火性能和砖石或钢混的住宅的防火性能一样。石膏板不仅能自然调节室内外的湿度,同时也是极好的阻燃材料。据资料介绍1991年12月14日在日本对一栋北美木结构别墅进行了在大地震状况下的火灾破坏试验。试验中模拟发生大地震,摇晃房屋,然后在室内外人为制造火灾。该试验木制别墅表现了极好的防火性。在一屋子失火的情况下,火势要经

国内钢结构软件优缺点比较

国内钢结构软件优缺点比较【转帖】 纵观国内钢结构类设计软件,常用的大致有以下几种: 1,建研院PKPM系列软件(STS、STXT、STPJ)以及MSGS空间网格软件,PKPM最新版本2007年04月,官方网站https://www.360docs.net/doc/8314432975.html, 2,同济大学3D3S系列空间钢结构软件,最新版本9.0,官方网站https://www.360docs.net/doc/8314432975.html, 3,同济大学MTS系列钢结构软件(MTS、MTSTool),MTS最新版5.6,MTSTool最新版本1.9,官方网站https://www.360docs.net/doc/8314432975.html, 4,同济大学STRAT系列有限元建筑通用设计软件,最新版本3.2,官方网站https://www.360docs.net/doc/8314432975.html, 5,中国冶建总院SS2000、PS2000系列钢结构软件,PS2000最新版本R6.70,官方网站https://www.360docs.net/doc/8314432975.html, 6,北京云光设计咨询中心SFCAD,无官方网站 7,浙江大学空间结构研究中心MST2006,最新版本2006,官方网站https://www.360docs.net/doc/8314432975.html, 8,上海交通大学结构工程研究所TWCAD、STCAD、SMCAD系列钢结构软件,官方网站https://www.360docs.net/doc/8314432975.html, 9,阿依艾工程软件大连有限公司STAADCHINA系列软件,最新版本2006,官方网站https://www.360docs.net/doc/8314432975.html, 软件功能PK之pkpm VS 3d3s 目前国内用户最多当属建研院的PKPM系列软件以及同济大学3D3S系列空间钢结构软件;1,PKPM系列软件(STS、STXT、STPJ)钢结构方面的功能: 1)门式刚架结构 2)平面屋架、桁架结构 3)钢支架结构 4)空间钢框架、框-支撑结构 PKPM-STS系列作为建研院开发多年的钢结构软件,在国内各地设计院拥有相当大的用户,其优点是紧扣规范,参数详尽,规则结构上设计效率比较高,后处理节点设计类型比较全面,带支撑柱脚节点设计混乱是STS的一个缺憾;最近推出的重钢设计软件STPJ填补了国内重钢设计以及后处理这方面的空白;缺点是不规则结构建模不便,计算误差大,后处理出图还有所欠缺,尽管一直在改善;钢屋架设计中风荷载添加麻烦,不准确,但钢屋架后处理出图是目前所有同类软件中最好的; 屋主小评:PKPM-STS在门式刚架设计以及规则多高层框架结构设计上比较有效率,后处理节点设计以及出图都不错,但是在带夹层门式刚架后处理节点设计上,不能在2维模型中很好处理;对复杂的三维空间框架模型,程序无法很好的模拟,风荷载误差比较大,后处理节点设计也无法达到要求。

不同类型高层钢结构的优缺点教学文案

高层钢结构各种类型的优缺点分析 前言 随着我国在大中城市住宅建筑中禁止使用黏土砖,且混凝土结构施工复杂周期长。钢结构受到了工程界的青睐,已成为较有竞争力的民用建筑结构体系之一。与传统的住宅建筑结构体系相比,钢结构不仅具有环保、节能、产业化等特征,而且还具有强度高、自重轻、节约能源、抗震性能好等优点。国家建筑钢结构产业“十二五”计划和2020年发展纲要(草案)提出,“十二五”期间应以多高层钢结构房屋为突破点。 1. 纯框架结构体系 纯框架结构是指沿房屋的纵、横两个方向均由框架作为承重和抵抗水平抗侧力的主要构件所组成的结构体系。框架结构可以分为半刚接框架和全刚接框架两种,框架结构的梁柱宜采用刚性连接。与其他的结构体系相比,框架结构体系可以使建筑的使用空间增大,适用于多类型使用功能的建筑。其结构各部分的刚度比较均匀,构件易于标准化和定型化,构造简单,易于施工,常用于不超过30层的高层建筑。但该结构体系的弹性刚度较差且属于单一抗侧力体系,抗震能力较弱。 图1 纯钢框架结构三维模型图 1.1组成及其特点 典型的框架体系多层轻钢住宅由基础、H型或箱形框架梁柱、节点、轻质墙体、屋面板、楼层次梁、压型钢板楼盖等组成,常见柱距为5 m~8 m。具有下列优势:(1)它是一种延性体系;(2)在建筑设计和平面布置上具有很大的灵活性;(3)各部分刚度比较均匀,构造简单,易于施工;(4)自重周期较长,自重轻,对地震作用不敏感。 1.2 设计原则及注意问题 1)强柱弱梁的设计原则。这个设计原则是为了保证结构在最终破坏的时候具有较好的延性及耗能效果,保证结构的安全性,使塑性铰出现在梁端而不是发生在柱端。

防腐木多少钱一方

防腐木是将普通木材经过人工添加化学防腐剂之后,使其具有防腐蚀、防潮、防真菌、防虫蚁、防霉变以及防水等特性。同时它也是建造木屋别墅、木凉亭、木栈道等常用采用材料,那么它多少钱一方呢? 1.俄罗斯樟子松防腐木:1800-2400元每立方。 经过防腐木厂的专业防腐处理后,就变成了樟子松防腐木。樟子松树质细、纹理直,经防腐处理后的樟子松防腐木,能有效地防止霉菌、白蚁、微生物的侵蛀,能有效抑制处理木材含水率的变化,减少木材的开裂程度,使木材寿命延长到40至50年。 2.花旗松防腐木:2200-2500元每立方。 国内常见的花旗松一般是美国进口花旗松。花旗松和芬兰木是两种完全不同的材质,木色清浅,心边材色差较大,纹理清新深刻,非常适合做碳化工艺,碳化之后的花旗松,纹理立体美观,可做成墙板扣板等,具有非常好的室内装饰效果。 3.美国南方松防腐木:2600-3000元每立方。

它不仅拥有美观漂亮的自然纹理外表,而且在所有软木树种中具有最强韧材质,不易受碰撞损伤并极为耐磨,而且有良好的握钉能力。由于南方松无与伦比的结构性能,被广泛地用于各条件下的各种类型的结构建筑用途。象户外景观设施等,被誉为“世界顶级结构用材”。 4.芬兰木防腐木:3800-4500元每立方。 其木质坚硬细腻,防腐处理效果好,木质颜色、纹理也具有非常好的装饰效果。芬兰木采用的是25公斤级压强,将防腐药剂浸入到木质细胞内部,使木材获得非常好的防腐抗虫性能。 5.山樟木防腐木:4000-5500元每立方 是从印尼、马来西亚、沙巴进口山樟木、婆罗洲柚木。中国约有20属(其中鳄梨属和月桂属为引种栽培)420余种。主要分布在云南、四川、广西、广东及台湾等省区,只有少数落叶种类(木姜子属和山胡椒属)分布较北。 河南王凤实业有限公司是一家拥有防腐设备和先进的木材加工,销售各种规格的防腐木材。主营:俄罗斯樟子松、柳桉、美国南方松、等防腐木材。专供:移动木屋,木结构别墅,木凉亭、木栈道、木庭院、木阳台、木廊架、木栈道、

山水之韵现代农庄木屋别墅(若要下载,请与本人联系)

番禺会江木屋别墅推广方案 目录 一、山水之韵现代农庄项目介绍 (一)山水之韵现代农庄地理位置及自然景观 (二)山水之韵现代农庄特点 (三)山水之韵现代农庄设计风格。 (四)山水之韵现代农庄经济指标 二、目标市场分析 (一)本地住宅市场状况分析 (二)山水之韵现代农庄SWOT分析 (三)目标消费者分析 三、推广宣传策略 (一)广告宣传诉求重点 (二)广告表现 (三)推广形式 四、活动执行安排及预算(暂时省略) 一、山水之韵现代农庄项目介绍 (一)山水之韵现代农庄地理位置及自然景观介绍 山水之韵现代农庄位于广州市番禺区大石镇西南2.5公里,占地300多亩。农庄东300米就是广州地铁3号线经过的会江站,南部3公里是广州高铁南站,从会江搭乘地铁3号线5分钟即达南站,北进市中心15分钟即可到达,因此交通非常便捷。 由于这里地处城郊交合处,四周都是田园风光,环境安静优美,空气清新,不远处有珠江经过,田野和江景应有尽有。农庄距离北部著名的鳄鱼公园仅1公里之遥,珠江北岸就是瑞枫高尔夫乡村俱乐部。而农庄东南2公里就是享誉国内外的广州长隆旅游度假区、长隆欢乐世界、长隆国际会展中心。

(二)山水之韵现代农庄特点 现代农庄为配合政府的旅游规划,营造国际大都市休闲度假居住带,本公司倾巨资,联合国内外实力最强的木屋别墅设计公司,进口加拿大高品质原木,精心打造的低碳环保 木屋别墅,一期建造世界各种风格木结构别墅建筑88栋,打造顶级山水园林,内有半湿 地生态景观,自然水湖,集高级酒店会所、农场采摘园、野鹿圆、烧吧、酒吧、茶吧于一体。以满足都市高端人群沐浴自然,慵懒悠闲,远离都市喧嚣,返璞归真,临湖垂钓,悠 然自得等等诸多需要。慧眼者慧识,这里是您的上好去处,是养老、栖身、居住、休闲、 度假圣地。 (三)山水之韵现代农庄的设计风格(暂缺资料) 1、欧美风格: 2、日韩风格: 3、俄罗斯风格: 4:东南亚风格: (四)山水之韵现代农庄经济指标(暂缺资料) 1、38平方,一房一厅,19.8万(户型特点等) 2、 3、 4、 二、目标市场分析 (一)本地住宅市场状况分析 2009年来,全国房地产市场迅速回暖,全国各大城市,尤其是一线城市,价升量涨。进入2011年,一线城市房价已经脱离大多数家庭的购买力,国家一系列的利率调整,收紧一套二套房贷,已经让楼市降温,广州楼市7月份出现了滞销,8月份进入了降价回 落调整期。 (1)广州人口众多,已经超过1300万,住房越来越紧张,而综观广州各区的各档次商品房,价格普遍在1.5万每平米以上,特别是天河、越秀、珠江新城等中心城区, 新楼盘价格普遍在2.5万每平米以上。造成了买房与卖房同难的局面。

框架结构的优缺点

(八)二十四节气歌 打春阳气短,雨水沿河边 惊蛰乌鸦叫,春分地皮干 清明忙种麦,谷雨种大田 立夏鹅毛住,小满鸟来全 芒种开了铲,夏至不拿棉 小暑不算热,大署三伏天 立秋忙打淀,处暑动刀镰 白露烟上架,秋分不生田 寒露不算冷,霜降变了天 立冬交十月,小雪河插严 大雪河封上,冬至不行船 小寒大寒又一年1668083947

特点 框架建筑的主要优点:空间分隔灵活,自重轻,有利于抗震,节省材料;具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点,利于安排需要较大空间的建筑结构;框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化,便于采用装配整体式结构,以缩短施工工期;采用现浇混凝土框架时,结构的整体性、刚度较好,设计处理好也能达到较好的抗震效果,而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。 抗震房-房屋框架结构 框架结构体系的缺点为:框架节点应力集中显著;框架结构的侧向刚度小,属柔性结构框架,在强烈地震作用下,结构所产生水平位移较大,易造成严重的非结构性破性;钢材和水泥用量较大,构件的总数量多,吊装次数多,接头工作量大,工序多,浪费人力,施工受季节、环境影响较大;不适宜建造高层建筑,框架是由梁柱构成的杆系结构,其承载力和刚度都较低,特别是水平方向的(即使可以考虑现浇楼面与梁共同工作以提高楼面水平刚度,但也是有限的),它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁,其总体水平位移上大下小,但相对与各楼层而言,层间变形上小下大,设计时如何提高框架的抗侧刚度及控制好结构侧移为重要因素,对于钢筋混凝土框架,当高度大、层数相当多时,结构底部各层不但柱的轴力很大,而且梁和柱由水平荷载所产生的弯矩和整体的侧移亦显著增加,从而导致截面尺寸和配筋增大,对建筑平面布置和空间处理,就可能带来困难,影响建筑空间的合理使用,在材料消耗和造价方面,也趋于不合理,故一般适用于建造不超过15层的房屋。

轻钢别墅设计建造

由于现在人类对大自然的索取越来越多,环境污染和资源浪费的情况越来越严重,导致现在的自然环境非常恶劣。而轻钢建筑别由于具有节能环保、居住舒适的特点,越来越受到人们的欢迎。下面由轻钢别墅设计建造厂家徽景木屋为大家对比下传统砖混结构与轻钢别墅在建造上的优势。 轻钢别墅毛坯房的造价里,包含了以下几个方面:主体结构、保温材料、门窗、外墙装饰、顶部造型及防水、楼梯、内墙石膏板、水电布线等,也就是说只需稍作墙面和地面的处理即可入住,没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面: 1、首先在二次装修上,内墙由于已做到石膏板,无需在做平整拉毛等装修工作,只需简单抹灰粉刷即可。地面部分也可直接铺砖或地板,价格也跟所选的地砖或地板的材料有关。

2、在外保温上,轻钢别墅是自带保温系统的,墙体和顶部都有保温材料隔热保温,而普通的砖混结构是没有保温性能的还要单独做一次外保温才行,传统的施工队报价一般是不含外保温的所以轻钢这一块是省的。 3、在水电、门窗,轻钢别墅在安装过程中就会安置好水电线及管路,门窗也是随着房屋的搭建配套安装的,了解到一般武汉农村盖房,水电及门窗都需要交房后房主自行解决。每一项要找专人不说,费时费力还不省钱。 徽景木屋是一家专业从事木结构房屋、木制别墅、生态木屋生产销售和园林绿化设计施工的专业公司。木材是天然的理想建筑材料,徽景木屋选用俄罗斯樟子松和加拿大松木作为原料建成的木结构房屋,让您实现居住理想与亲近自然、回归自然的原始生态生活,徽景

木屋具有生态、环保、防腐、抗震等几大功能,而且经久耐用防腐蚀、冬暖夏凉四季舒适、防火防潮安全牢固、抗震环保无污染、实用造景两相宜。 对于每个产品,每个项目,徽景木屋都会细心聆听客户的要求,从方案设计到施工建造,每一步都为顾客量身定做,建造出让客户满意的低价位,高质量的生态木结构建筑。徽景木屋坚持以品质求生存,以信誉求发展,秉承“以人为本、生态环保”的宗旨,致力于开发原生态的新型环保建筑。徽景木屋用原木诠释生活,以原木文化来倡导和谐、自然、健康的生态理念,让顾客充分亲近自然,享受原生态建筑所带来的健康和快乐。如果您想进一步了解,可以直接点击官网徽景木屋进行在线咨询。

钢框架——支撑结构概念小结

《钢框架——支撑结构概念》 钢框架——支撑结构在多高层钢结构建筑中是一种非常常用的结构形式,钢框架支撑结构是在钢框架结构的基础上,通过在部分框架柱之间布置支撑来提高结构承载力及侧向刚度。支撑体系与框架体系共同作用形成双重抗侧力结构体系,这不但为结构在正常受力情况下提供了一定的刚度,而且为结构在水平地震作用及较大风荷载作用下,提供了两道受力防线,形成了人们较理想的破坏机制。然而,不同的支撑布置方式会产生不同的效果,这包括支撑的类型,支撑布置的位置以及支撑杆件所选择的截面形式。 1支撑的类型: (1)中心支撑:支撑构件的两端均位于梁柱节点处,或一端位于梁柱节点处,一端与其他支撑杆件相交,中心支撑的特点是支撑杆件的轴线与梁柱节点的轴线相汇交于一点,支撑体系刚度较大。中心支撑包括:单斜杆支撑,交叉支撑,人字形支撑,V字形支撑,K字形支撑,跨层交叉支撑,带拉链杆支撑。

中心支撑适用于抗震设防等级较低的地区,以及主要有风荷载控制侧移的多高层建筑物。 (2)偏心支撑:支撑杆件的轴线与梁柱的轴线不是相交于一点,而是偏离了一段距离,形成一个先于支撑构件屈服的“耗能梁段”。偏心支撑包括人字形偏心支撑,V字形偏心支撑,八字形偏心支撑,单斜杆偏心支撑等。 偏心支撑适用于抗震设防等级较高的地区或安全等级要求较高的建筑,而且相对中心支撑而言可以很容易解决门窗布置受限的难题。 (3)消能支撑:将支撑杆件设计成消能杆件,以吸收和耗散地震能量减小地震反应。

消能支撑实际上也是一种非屈曲支撑,技术较为先进,适应强,但单造价相对较高。 2、支撑的布置方式:

以上述6跨的钢框架支撑结构为例,来说明支撑的布置对结构抗侧刚度的影响:(框架支撑结构的用钢量及支撑的数量、规格均相同)(1)支撑集中布置在中间跨的框架支撑结构的抗侧移刚度要大于支撑布置于边跨;(比如b和e的布置方式,假设将有支撑跨 视为一个竖向悬臂杆,无支撑跨的抗侧刚度忽略不计,则显然 b结构只相当两个竖向悬臂杆的抗侧刚度的简单叠加,而e结 构却相当于一个2倍截面高度的悬臂杆的抗侧移刚度。)(2)应使支撑在长度方向上连续,尽量增大之城之称的通常,即使更多的竖向杆件被支撑杆件联系成整体,发挥空间整体作 用。 (3)结构的高度越大,层数越多,支撑的设置对结构抗侧移刚

钢框架结构、型钢砼结构以及钢管砼结构优缺点介绍

钢框架(型钢框架混凝土、钢管混凝土框架)-支撑结构介绍 一、定义:  1、钢框架-支撑结构:  钢框架-支撑结构是高层建筑,特别是地震区高层建筑一种经济 有效的结构类型。钢框架一支撑结构由于较好地协调了框架和支撑的受力性能,具有良好的抗震性能和较大的抗侧刚度,因而在高层钢结构建筑中较为常用。主要有中心支撑、偏心支撑及消能支撑等钢框架-支撑体系的构造形式。  所谓钢结构就是支撑体,传统的方式由钢筋混凝土中的钢筋作为支撑,钢结构是采用H型钢作为支撑。  2、型钢混凝土框架-支撑结构:  型钢混凝土组合结构是将型钢埋入混凝土中的一种独立的结构, 也是钢与混凝土组合的一种新型式。根据《型钢混凝土组合结构技术 )定义为混凝土内配置轧制型钢或焊接型钢的规程》(JGJ138-2001 结构。  3、钢管混凝土框架-支撑结构:  钢管混凝土框架-支撑结构既是在空钢管内灌注高强度的素混凝 土而形成的复合受压构件,它利用钢管约束混凝土,使钢管内的混凝土三向受压,从而提高混凝土的抗压强度和延性,同时管内混凝土保证了钢管的局部稳定性。

二、三种结构型式的优缺点:  1、钢框架-支撑结构:  优点: (1)以灵活、丰实。大开间设计,户内空间可多方案分割,可满足用户的不同需求,提高面积使用率,户内有效使用面积提高约6%。  (2)建筑总重轻,钢结构住宅体系自重轻,约为混凝土结构的一半,可以大大减少基础造价。  (3)施工快。工期比传统住宅体系至少缩短三分之一,  (4)钢结构的延性好、塑性变形能力强,具有优良的抗震抗风性能,大大提高了住宅的安全可靠性。由于是柔性布局,地动粉碎力对于它影响较小。可以建筑到500多米乃至更高的高度。 (5)环保效果好。钢结构住宅施工时大大减少了砂、石、灰的用量, 回收或降解的材料,在建筑物拆除时,所用的材料主要是绿色,100% 大部分材料可以再用或降解,不会造成垃圾。  (6)符合住宅产业化和可持续发展的要求。  弱点:畏惧腐化;修建费用高比钢筋混凝土住宅高20%左右,后期维护费用高;最怕高温; 2、型钢混凝土框架-支撑结构:  优点: (1) 受力合理、材料利用充分:

论我国木结构建筑现状和发展前景

木结构建筑主要是指由木材为主建造的公共建筑、住宅建筑、景观建筑和其他构筑物等。它是建筑中极为重要的部分,由于近几十年来国内此领域发展的滞后,新型的木结构建筑没有被人们广泛认知,在此,笔者就有关木结构建筑国内外现状,木结构建筑在我国应用面临的问题与对策,以及木结构建筑发展前景进行简述。 1. 木结构建筑基本状况 木结构建筑以其建造容易、环境友好、冬暖夏凉、节能环保、低碳绿色、贴近自然等诸多优点,深受人们的喜爱。因其使用的木材强重比高、性能独特、又是可再生资源,且能反复利用,因此木结构建筑被人们称之为人类的未来之家。 1.1 木结构建筑发展简史 木材在建筑中应用具有悠久的历史,最古老原始的建筑就是由木材建造而成,数百年甚至上千年的木结构建筑至今在祖国的大江南北皆有存在。最早的古木建筑可追溯到西汉时期,我国就基本上形成了用榫卯连接梁柱的框架体系,一直到唐代,特别是到了宋、元时期,建筑上统一了做法,如李诫著《营造法式》,明、清时期,又有《园冶》、《清工部工程做法则例》,经数千年几十代人的努力,造就了我国古木建筑的辉煌成就,不愧中华民族瑰宝之一,在世界建筑史上独竖一帜,丰富了人类的文明史。 1.2 国外木结构建筑现状 在亚洲的日本,欧洲的芬兰、瑞典,北美的美国、加拿大等发达国家,在民居建筑中已普遍推广了现代木结构住宅,已形成了三足鼎立之势,无论是建筑风格、结构体系、营造方式均有各自特色,是目前世界木结构建筑的先进代表。日本近年来在新建住宅中,木结构住宅所占比例基本在45%左右;在北欧的芬兰、瑞典,90%的民居住宅为1~2层的木结构建筑;在北美,80%的人居住在木结构住宅里,独立式小住宅占主导地位。德国设有生态住宅研究所、门窗研究所和设计院,专门从事生态材料建造住宅的研究和设计,并已建造了各式各样的建筑群。日本、美国的加州、我国台湾等国家或地区将木结构建筑作为防震、抗震的重要措施,这是因为在近几年日本所发生的地震中,轻型木结构住宅几乎没有倒塌的案例。从日本木结构住宅类型来看,梁柱式木结构仍占绝对比例,吸收了中国古木结构的精髓,也有自己独特的风格和个性。在这些林业发达国家中,各种新型材料、新技术得到了广泛应用,建筑科技水平已相对成熟,除了建造一些新颖别致的木质别墅外,木结构还向公共建筑、多层和高层混合结构建筑方向发展。 1.3 国内木结构建筑现状 建国后,我国木桁架等木结构由传统的设计与人工制作,逐步进入到现代胶合木结构的设计与机械加工工艺。但在20世纪80年代以来,国家为了保护森林资源,一直提倡节约代用,特别是建筑主管部门专门发文限制在建筑中使用木材,要求以钢代木、以塑代木,使得我国木结构建筑停滞了几十年的研究和应用,使现代木结构建筑与国外拉开了很大的距离。 近十多年来,由于我国推行的人工速生林政策取得了明显的效果,无论是种植面积还是蓄积量均跃升世界第一,这为木结构这种建筑体系在国内的发展带来契机。国家建筑和质量监督检验等主管部门也与时俱进改变了观念,先后颁布和实施了多项木结构设计规范与质量验收规范等标准。在经济全球化的强力推动下,进口木结构建筑已经悄然进入北京、上海、南京、杭州、西安、武汉和海南等主要消费城市,已引起了人们的普遍关注。木结构应用的领域从住宅、宾馆到海滨浴场、茶社以及园林景观等,迄今为止,国内已建成新型木结构住宅2000多幢,每年以600多幢的速度在建造中。虽然,现行建造的绝对数量不及国外的1‰,但其发展势头迅猛,市场广阔。这些木结构建筑大都采用了国外的结构材料和先进的建造技术,国外政府机构和行业协会在国内举办各种规格的培训和巡回宣讲,不少知名高校加入到木结构建筑的研究行列,各种形式的研讨会纷纷举办,特别是很多木结构生产、建造企业纷纷上马,在地震灾后重建和旅游资源开发中扮演着重要角色,可以预见木结构建筑已迎来了发展的春天。

钢结构的优势

钢结构的优势 1、钢结构住宅在结构性能上的优势 (1)抗震性能优 钢结构柔韧性强抗震性能好,可以通过一定的允许变形,吸收、消耗掉大量的地震力,从而减小地震力对建筑物的破坏。日本和我国台湾等地区多次大地震证明,在地震中钢结构建筑在保证人们生命安全上有不可替代的优势。 (2)结构自重轻 与传统的混凝土结构相比,由于其构件截面小,与同等框架的用钢量相当,省去了框架梁柱的砼重量。钢结构是钢筋砼重量的1/2~1/3,大大减轻基础的荷载,减少砼用量。 (3)施工精度高 大量的标准化钢构件采用机械化作业,均在工厂完成,所以构件的施工精度与现场浇注的砼结构相比,精度高、质量好。 (4)有利于建筑造型创造新意 钢结构的特性有条件使建筑变得轻盈通透,可以实现大跨度空间造型和局部较复杂的造型创意。 2、钢结构住宅在经济效益和社会效益上的优势 (1)基础造价省 当遇到地基承载力较低,由于自重轻,则可能对地基不用处理或适当处理就能够满足建筑对地基的承载力要求,从而节约地基处理费用和

基础造价的费用。 (2)施工工期短、占用场地小 由于钢结构主体构件工厂化生产,再运抵现场完成组装,对现场施工作业面非常狭小的场地,具有非常明显的优势,大大减少了现场加工所需要的作业面。基础施工、楼板施工与钢构件加工可以采用平行作业的方式交叉或同时进行,从而大大地缩短现场的施工工期,与传统砼结构的施工工期相比,能缩短约1/4~1/3的工期。 (3)投资风险小 由于施工工期短,从而缩短资金的周转期,降低开发商的总体成本,能够规避或减小由于市场突变带来的不可预测的风险。 (4)提高使用率 由于钢结构柱断面尺寸小,与砼柱相比,截面约小50%以上,而且开间尺寸灵活,这将增加6%~8%的有效使用面积,还可实现内部空间自由划分。带动配套产业的发展——钢结构住宅的发展将带动高质量、高性能的新型建筑材料的出现,将推动新型墙体材料、新型门窗及其配套产品和其他新型环保建材产业的发展。 (5)有利于设计施工队伍素质的提高由于采用了新工艺、新技术,就要求设计人员、技术管理人员和建筑工人具有相当的技术素质,促进相关人员的素质提高。 3、钢结构住宅在保护生态环境方面的优势 (1)现场污染减少

木结构别墅集

目录 木结构别墅开发流程(三) (2) 木结构别墅开发风险分析 (2) 全方位了解木结构房屋(一) (3) 全方位了解木结构房屋(二) (5) 全方位了解木结构房屋(三) (6) 全方位了解木结构房屋(四) (7)

木结构别墅开发流程(三) 3、开发商同建筑商之间的合同流程 A将CAD设计稿交予客户,征得客户同意或修改意见后,定图(开发商同建筑商签订建筑合同)。 B设计图纸一出就可以计算出每栋房屋的每一种不同的规格和数量,并打印出一套材料明细及可选择的厂家名录。 C根据算出的明细及加工表订购材料、加工与准备,应在工厂预切及预制的部件在厂内加工预制。 D将所需的各种材料运至工地后开始结构安装。 4、施工特点: A 木结构别墅现场施工进度快,因为木结构全部采用木材,轻体建材,所以基础建造较特殊(木结构别墅开发商按建筑方提供的图纸及设计要求做出基础)。 B基础以上部分全是干法作业,从屋顶到内外墙,内装修都是干法作业,一次成活,无污染,对环境无破坏,施工周期短。 C绿色建材装饰无连带的污染,完工后当天就可入住。 木结构别墅开发风险分析 5、风险分析 滚动开发,预先交定金的模式是最有效的方法,降低资金风险,首期只需要投资建造两栋木结构别墅作为样板的木结构住宅展示。然后即可采用以销定建,以订单方式开始经营,以规划图为依据(指形成小区而言)。将绿化做好,在项目的土地上除了可以看到绿化地外,不能出现传统的砖混项目,两栋样板木质别墅的资金投入的风险很小。滚动开发,以销定建进入良性发展后,基本不需要资金的投入,木结构别墅工程项目可以用最小的资金即可做到做强做大。 以上的分析使我们以下的问题迎刃而解: A当开发商建完两栋样板房后即可对外销售,实地以销定建,滚动开发,从而使资金风险降到最低点。 B当客户参观完或试住体验房后,一旦购房(必交定金)就可以用样板房作为参照物,采取外贸惯用的“封样”方式来签订合同。

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