万科实测实量心得

万科实测实量心得

干万科工程差不多2年了，今年主要负责实测实量这一块，体会很多；喜欢随便写写的我，在此罗嗦的写上几句如何做好实测的总结、体会，希望给大家有所帮助——

一、针对实测人员要求

1、实测负责人必须认真负责、有责任心；有时必须要有良好的心态；非常时期非常手段，在迎检期间必须打起精神，不怕吃苦；对于整改，自己必须要有计划，做到心中有数；对于实测数据必须及时、如实上报公布，不怕得罪人；对于实测数据必须分栋号、阶段、分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；

2、实测负责人必须对万科A5版操作规模了如指掌（实测指标、各项指标误差、每个指标实测多少实测区等等）；掌握游戏规则；

3、每个项目必须要有至少一个非常了解万科第三方的实测实量负责人，此人工作能力必须突出百分之百负责要求一；同时每个项目部必须要有个实测实量小组，小组成员必须认真负责等。

4、实测人员必须会使用各类仪器及其校核，在平时使用中需要爱护仪器，需要经常校核，我个人建议万科第三方检查就给他们用平时自己使用的仪器，以防止仪器的磨损误差；

总之：一个万科项目最好要有一个优秀的实测实量负责人，有利于在万科第三方检查中取得好的成绩。

还是针对万科第三方检查有针对性的讲几点吧：

1、万科一年四次检查，每个季度一次；检查日期这个是不规定的，是每个项目最头疼的事情之一；因此我们在保证工程进度的同时必须保证工程质量；

2、砼结构从正负零开始必须控制一结构的质量，保证墙柱的平整垂直度、截面尺寸、顶板极差、楼板厚度，特别注意跨梁洞口的平整度；同时在此需要注意楼板厚度、顶板极差是关键指标；必须对木工班组严格交底；加强过程控制跟踪；

一结构不是免粉刷是只可以打砸，不可以修补打磨的，但是我个人觉得小面积的修补是没问题，但是注意色差；同时有些是不可以整改的可以恰当的规避；备检楼层整改，其他楼层恰当规避，备检楼层不能太多，不让整改力度太大；个人觉得一结构拿分还是比较简单的，风险小，实测指标少；

3、二结构我在此建议：每个栋楼的栋号长必须负责，在砌筑过程中必须严格把关，保证墙体的垂直平整，方正度，外门窗洞口尺寸；栋号需要利用2米铝合金+掉线头检查墙体的垂直平整，这样才有保证。在备检楼层必须保证墙体的实测指标，不合格还是可以恰当的规避。

4、抹灰工程实测指标比较多，特别注意同户型尺寸，空鼓；还是需要栋号长负责跟踪控制；实测实量小组及时跟踪实测，反映工程质量。

5、必须认真仔细的确定备检楼，实测人员必须及时整改，每项指标

必须严格控制，不能漏项。做到心中有数，整改完必须复测；

6、检查当天跟打战差不多，平时就是备战；我觉得我所在的这个项目部不错——甲方的组织；

还是少讲些吧，希望你们的体会更多！

最后写上一句：

希望万科去溧水开发，我能参加其中