2017土地管理基础：农村土地承包法重要条文考试试题

2017土地管理基础：农村土地承包法重要条文考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、土地权利证书不包括__。

A．国有土地所有证

B．集体土地所有证

C．集体土地使用证

D．土地他项权利证明书

2、建设工程结算一般由__编制。

A．投资方

B．建设方

C．监理方

D．施工方

3、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。

A：19世纪末

B：20世纪初

C：20世纪60年代

D：20世纪末

E：时间因素

4、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。

A：低于

B：高于

C：等于

D：等于或低于

E：时间因素

5、下列属于自物权的是。

A：土地抵押权

B：永佃权

C：租赁权

D：土地所有权

E：35％～50％

6、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。这表明了建设用地的特点。

A：承载性

B：土地利用逆转相对困难

C：非生态利用性

D：土地利用的集约性

E：35％～50％

7、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。

A：根据过去的数据水平确定现在的数据

B：根据实际发生的数据水平确定

C：根据统计的数据水平确定

D：根据当前的数据水平确定未来的数据

E：时间因素

8、土地执法监察的方法中，__是通过实行“政务”公开的制度，对可能出现的各种土地违法现象，超前控制，预防其发生。这是实现土地执法监察防范职能的重要途径。

A．超前控制方法

B．目标管理方法

C．协作处理方法

D．跟踪检查方法

9、下列不属于土地估价报告构成要素的是。

A：封面、摘要

B：估价对象界定

C：土地估价过程

D：土地估价结果及其使用

E：国家实行土地估价师资格认证制度

10、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算．【2004年考试真题】

A：固定资产

B：长期待摊费用

C：无形资产

D：长期股权投资

E：土地

11、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】A：各层水平投影面积

B：各层实际建筑面积

C：底层水平投影面积

D：底层实际建筑面积

E：土地

12、变种是__范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。

A．土纲

B．土种

C．土类

D．土属

13、建筑物重置价格乘以成新度等于。

A：建筑物折旧价格

B：建筑物价格

C：建筑物年折旧额

D：建筑物净残值

E：时间因素

14、某城市的一企业使用土地面积为10 000 ，经税务机关核定其税额为5元／，其年应纳的土地使用税为元。

A：5000

B：50 000

C：2000

D：20 000

E：土地

15、所有者权益包括、资本公积金、盈余公积金和未分配利润等四科目。

A：资本

B：注册资本

C：实收资本

D：法人资本

E：土地

16、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的__。

A．10%

B．20%

C．30%

D．40%

17、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使__。A．期末存货价值升高，当期利润增加

B．期末存货价值升高，当期利润减少

C．期末存货价值降低，当期利润增加

D．期末存货价值降低，当期利润减少

18、在下列选项中，__具有存款创造的功能。

A．商业银行

B．投资银行

C．保险公司

D．证券公司

19、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且思想脉络最为接近的是（）。

A.威廉·配第 

B.亚当·斯密 

C.大卫·李嘉图 

D.弗朗西斯·魁奈

20、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。

A．科学化

B．客观化

C．具体化

D．可行化

E．程序化

21、下列属于统计活动的有__。

A．统计整理

B．汇兑调查

C．统计调查

D．统计分析

E．统计设计

22、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。

A：反比

B：正比

C：互补

D：不相关

E：时间因素

23、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元．【2002年考试真题】A：1700

B：2125

C：4200

D：5250

E：土地

24、继续教育的内容包括__。

A．土地估价新理论

B．土地估价实务

C．国外不动产估价技术及发展动态

D．与土地估价相关的专业知识

E．土地估计新技术、新方法

25、某办公楼建筑总面积为10000㎡，建筑造价为2000元／平方米，该办公楼综合成新度为80％．则其价格为万元。

A：800

B：2000

C：1656

D：1600

E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是()

A．表中数据可直接用于计算平均深度百分率

B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则

C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的l．230倍D．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则

2、回归分析不包括（）回归分析。

A．简单线性

B．多元

C．曲线

D．复杂

3、房地产开发过程中的前期工程费包括．【2007年考试真题】

A：勘察设计费

B：土地费用

C：可行性研究费

D：“三通一平”费

E：销售费用

4、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件。

A：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

B：在本行政区域内有较大影响的

C：同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

D：跨县级行政区域的

E：跨设区的市、自治州行政区域的

5、《基本农田保护条例》规定，禁止在基本农田保护区内或者擅自采石、采矿、取土、堆放固体废弃物。

A：修渠

B：建窑

C：建房

D：建坟

E：从事农业生产

6、下列属于商品房预售条件的是。

A：已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B：开发企业向县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

C：持有建设工程规划许可证和施工许可证

D：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

E：按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

7、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的__倍。

A．2～3

B．3～4

C．4～5

D．6～10

8、利用资产负债表提供的会计信息，可以．【2002年考试真题】

A：判断企业财务状况

B：分析企业的偿债能力

C：分析业主权益变化

D：分析企业盈利能力

E：前期费用

9、采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为__。

A．评估对象所产生的收益

B．评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益

C．评估对象所产生为其产权主体所取得的收益

D．评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

10、在企业设置的“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科目，下列选项属于其明细科目的是。

A：外埠存款

B：银行汇款

C：现金

D：银行本票

E：银行存款

11、地质条件包括的内容有。

A：地基承载力

B：地下水

C：地形

D：地震

E：气候

12、货币政策的功能有__。

A．防御性

B．主动性

C．平衡性

D．全面性

E．流动性

13、农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于__。

A．农业生产成本

B．产品市场价格

C．农产品运输费用

D．社会平均利润率

E．其他产品的剩余价值

14、根据《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是__。

A．情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役

B．情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役

C．致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑D．致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑E．致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑

15、西部大开发中，__保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。A．土地

B．耕地

C．牧草地

D．地下水

16、下列房地产中，不得设定抵押的有__。

A．共有房地产未经其他共有人书面同意的

B．未解决权属争议的房屋

C．已出租的房屋

D．被执法机关查封的房屋

E．普通商品住宅

17、土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用__估算土地价格。

A．收益还原法

B．市场比较法

C．剩余法

D．成本逼近法

18、新古典主义城市地租理论的主要特征是将__应用于传统地租理论中。A．供需分析

B．效用分析

C．价值分析

D．边际分析

19、按照现行土地分类，其他土地包括__等。

A．沟渠

B．盐碱地

C．沙地

D．沼泽地

E．裸地

20、市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有__修正。

A．市场交易情况

B．期日

C．区域、个别因素

D．容积率

E．交易量

21、下列选项中，是我国土地权利制度建设的指导思想。

A：限制土地用途

B：保障经济的可持续发展

C：实现土地权利设置的公平与效率

D：维护土地公有制

E：维护土地私有制

22、土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有权利，并以收益为目的的限制物权。

A：占有

B：使用

C：收益

D：处分

E：35％～50％

23、根据《土地管理法》的有关规定，非法批地行为的表现形式包括。

A：没有批准权的单位非法批准

B：虽有批准权但超越了批准权限而非法批准

C：违反土地利用总体规划而非法批准

D：违反法律规定的程序而非法批准

E：虽有批准权但未超越批准权限而非法批准

24、《土地利用年度计划管理办法》规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。A．8月1日

B．8月10日

C．10月31日

D．12月1日

25、调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括等方面内容。A：协商合同

B：现场踏勘

C：分析研究

D：基础资料的收集和整理

E：撰写调研报告