建设法规知识分析

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建设法规知识分析

一、单选题()

1、根据《仲裁法》的规定,当事人申请撤销裁决的,应当自收到裁决书之日起()内提出。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

A B C D

您的答案: c 标准答案: c

2、下列关于诉讼管辖的表述正确的是()。(2009年真题)

A.第一审重大涉外民事案件应当由中级人民法院管辖

B.建设工程施工合同纠纷应当由不动产所在地人民法院管辖

C.受移送人民法院认为移送的案件不属于本院管辖的,可继续移送有管辖权的人民法院

D.房屋买卖纠纷实行“原告就被告”原则

A B C D

您的答案: a 标准答案: a

3、债权人在保证期间()的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

A.许可债务人转让债务

B.依法将主债权转让给第三人

C.与债务人协商变更主合同履行地点

D.与债务人协商变更主合同履行期限

A B C D

您的答案: b 标准答案: b

4、债权人在保证期间()的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

A.许可债务人转让债务

B.依法将主债权转让给第三人

C.与债务人协商变更主合同履行地点

D.与债务人协商变更主合同履行期限

A B C D

您的答案: b 标准答案: b

5、甲乙双方签订成套设备采购合同,合同总价为200万元。合同订立后,甲方向乙方支付了30万元定金,乙收取定金后拒不发货,则甲可以要求乙返还()万元。

A.30

B.40

C.60

D.200

A B C D

您的答案: c 标准答案: c

6、合同的权利义务终止会()。

A.影响合同中的结算条款,但不影响清理条款的效力

B.影响合同中的清理条款,但不影响结算条款的效力

C.影响合同中的结算条款和清理条款的效力

D.不影响合同中的结算条款和清理条款的效力

A B C D

您的答案: d 标准答案: d

7、关于债务转移的条件,下列表述错误的是()。

A.须经债权人同意

B.债务具有可转移性

C.通知债权人即可

D.被转移的债务有效存在

A B C D

您的答案: c 标准答案: c 解析:债务人转移合同义务,应当经债权人同意,这是强制性规定。注意对比:债权人转让合同权利,应当通知债务人。参见教材P189。

8、关于代位权的成立要件,下列说法错误的是()。

A.债务人的债权已到期

B.债权人对债务人的债权合法

C.债务人的债权是专属于债务人自身的债权

D.债务人怠于行使到期债权对债权人造成损害

A B C D

您的答案:c标准答案: c 解析:本题考查的是对代位权行使条件的理解,参见教材P184。债权人可以代位行使的权利必须不是专属于债务人自己的债权,因此C错误。

9、下列情况中发包人请求可以解除合同的条件是()。

A.承包人因人事问题,向建设单位表明不能履约的

B.承包人在合同的约定期限内没有完工

C.已经完成的建设工程质量不合格

D.在征得发包人同意情况下,承包人将建设工程分包

A B C D

您的答案: a 标准答案: a

10、某建设工程施工合同中按市场价格对合同价格作出了约定,在履行合同时,发现某分项工程价款约定不明,则应()。

A.按照订立合同时,承包人所在地的市场价格支付

B.按照订立合同时,工程所在地的市场价格结算

C.按照履行合同时,工程所在地的市场价格结算

D.按照履行合同时,国家造价管理部门发布的价格支付

A B C D

您的答案: b 标准答案: b 解析:本题考查的是对价款或者报酬不明确合同规定的理解,参见教材P173。此处的履行地是工程所在地。

11、根据《合同法》,当事人就有关合同内容中(),按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

A.质量要求不明确的

B.价款或者报酬不明确的

C.履行地点不明确的

D.履行方式不明确的

A B C D

您的答案: a 标准答案: a 解析:质量要求不明的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

12、根据我国《合同法》规定,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,应当由()向债权人承担违约责任。

A.债务人

B.第三人

C.债务人和第三人

D.债务人或第三人

A B C D

您的答案: a 标准答案: a 解析:本题考查的是对合同履行主体的理解,参见教材P172。《合同法》第65条:第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,应当由债务人向债权人承担违约责任。

13、要约撤回与要约撤销之间的不同点在于()。

A.要约人可随时撤回要约,而撤销要约有时间上的限制

B.要约人可随时撤销要约,而撤回要约有时间上的限制

C.要约的撤销发生在要约发生法律效力之前,要约的撤回发生在要约发生法律效力之后

D.要约的撤回发生在要约发生法律效力之前,要约的撤销发生在要约发生法律效力之后

A B C D

您的答案: d 标准答案: d 解析:参见教材P157。要约撤回,指在要约发生法律效力之前,要约人使其不发生法律效力而取消要约的行为;要约撤销,指在要约发生法律效力之后,要约人使其丧失法律效力而取消要求的行为。因此本题的正确选项为D。

14、书面形式的要约不包括()。

A.电报

B.传真

C.电话

D.电子邮件

A B C D

您的答案: c 标准答案: c 解析:参见教材P157。书面形式的要约包括信函、电报、传真、电子邮件等。

15、要约是希望和他人订立合同的意思表示,包括()。(2009年真题)

A.寄送的价目表

B.投标书

C.拍卖公告

D.招股说明书

A B C D

您的答案: b 标准答案: b

16、双方当事人的权利义务不对等的合同属于()。

A.诺成合同

B.单务合同

C.要物合同

D. 双务合同

A B C D

您的答案: b 标准答案: b 解析:单务合同是只有一方当事人负担义务的合同。

17、侵权行为违反的是(),违约行为违反的是合同中的()。

A.约定义务,法定义务

B.法定义务,法定义务

C.约定义务,约定义务

D.法定义务,约定义务

A B C D

您的答案: d 标准答案: d 解析:参见教材143。违约是指违反了合同约定,所以违约行为违反的是约定义务。

18、欠缴税款数额较大的纳税人在处分其不动产或者处分大额资产时,应当()。

A.向税务机关提交登记证件

B.向税务机关提交账簿凭证

C.向税务机关提供纳税担保

D.向税务机关报告

A B C D

您的答案: d 标准答案: d

19、下列选项中,属于劳动者可以立即解除劳动合同的情形是()。

A.用人单位以限制人身自由的手段强迫劳动者劳动

B.用人单位濒临破产

C.未依法为劳动者缴纳社会保险

D.未及时足额支付劳动报酬

A B C D

您的答案: a 标准答案: a 解析:参见教材P128。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,后者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,可以立即解除。

20、小王与总承包单位签订为期2年的劳动合同,合同尚未到期,小王欲向该单位提出解除劳动合同,小王应当提前()日以书面形式通知该单位。

A.10

B.15

C.30

D.60

A B C D

您的答案: c 标准答案: c 解析:参见教材P128,劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。

.

A B C D

您的答案: b 标准答案: b 解析:劳动合同期限1年以上不满3年的,试用期不得超过2个月。参见教材P126。

22、依据《劳动合同法》,如果建筑公司对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起()日内,可以向人民法院起诉。

A.5

B.10

C.15

D.30

A B C D

您的答案: b 标准答案: c

23、根据《消防法》,按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经()进行消防验收。

A.建设行政主管部门

B.监理单位

C.公安消防机构

D.设计单位

A B C D

您的答案: c 标准答案: c 解析:根据《消防法》,按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或验收不合格的,不得投入使用。

24、下列不属于建筑节能制度的是()。

A.室内温度控制制度

B.分户计量、按照用热量收费制度

C.发展节能产品制度

D.节能技术创新制度

A B C D

您的答案: b 标准答案: d 解析:建筑节能制度包括:室内温度控制制度;分户计量、按照用热量收费制度;发展节能产品制度。不包括D选项。

25、建设项目试生产阶段,()应当对环境保护设施运行情况和建设项目对环境的影响进监测。

A.施工单位

B.建设单位

C.设计单位

D.监理单位

A B C D

您的答案: b 标准答案: b

26、根据《水污染防治法》规定,向水体排放含热废水,应当(),保证水体的水温符合环境质量标准防止热污染危害。

A.采取措施

B.经环境保护主管部门批准

C.经过消毒处理

D.分层放水

A B C D

您的答案: a 标准答案: a

27、工程建设重要的行业专用的试验、检验和评定方法等标准属于()。

A.国家标准中的强制性标准

B.行业标准中的强制性标准

C.国家标准中的推荐性标准

D.行业标准中的推荐性标准

A B C D

您的答案: b 标准答案: b 解析:本题考查的是对工程建设标准分类的理解,参见教材P104。上述已知的标准属于行业标准中的强制性标准。

28、下列关于设计单位质量责任和义务的说法,正确的有()。

A.有特殊要求的专用设备,设计单位可以制定生产厂家

B.为保证设计进度,设计单位可以将部分任务转包给其他设计单位

C.设计单位在设计文件中应当注明建筑设备的规格、型号,并推荐生产厂家

D.为了保证工程质量,设计单位必须在设计文件中指定建筑设备的生产厂家

A B C D

您的答案: a 标准答案: a 解析:本题考查的是对设计单位质量责任的理解,参见教材P96。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外,设计单位不得指定生产厂、供应商。

29、总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担()。

A.连带责任

B.有限责任

C.无限责任

D.以上都不对

A B C D

您的答案: a 标准答案: a

30、下列关于建设单位质量责任和义务的表述中,错误的是()。(2009年真题)

A.建设单位不得将建设工程肢解发包

B.建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竞标

C.建设单位不得任意压缩合同工期

D.涉及承重结构变动的装修工程施工期前,只能委托原设计单位提交设计方案

A B C D

您的答案: d 标准答案: d

31、涉及建筑主体和承重结构的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处以()。

A.50万元以上100万元以下的罚款

B.20万元以上50万元以下的罚款

C.工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款

D.工程合同价款1%以上2%以下的罚款

A B C D

您的答案: a 标准答案: a

32、企业在安全生产许可证有效期内未发生死亡事故的,安全生产许可证有效期届满时,经原安全生产许可证颁发管理机关同意,安全生产许可证有效期延期()。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.3年

A B C D

您的答案: d 标准答案: d 解析:本题考查的是对安全生产许可证有效期的理解,参见教材P85。延期仍然是3年。注意,只要是办理延期,通常延期时间与有效期一致,如建造师注册等都是这样的情况。

33、施工单位在采用新技术、新工艺、新设备、新材料时,应当对作业人员进行相应的()。

A.技术交底

B.安全生产教育培训

C.安全培训

D.技术培训

A B C D

您的答案: b 标准答案: b 解析:施工单位在采用新技术、新工艺、新设备、新材料时,应当对作业人员进行相应的安全生产教育培训。参见教材P77。

34、施工单位负责人应当由()担任,对建设工程的安全施工负责,落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程,确保安全生产费用的有效使用,并根据工程的特点组织制定安全施工措施,消除安全事故隐患,及时、如实报告生成安全事故。

A.具有中高级职称

B.具有丰富施工经验

C.长期从事安全生产管理

D.具有相应执业资格

A B C D

您的答案: d 标准答案: d

35、工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患,且情况严重的,应当()。

A.要求施工单位整改

B.要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位

C.要求施工单位暂时停止施工

D.及时向有关主管部门报告

A B C D

您的答案: b 标准答案: b 解析:参见教材P75,工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂停施工,并及时报告建设单位。

36、建设单位、设计单位、施工单位和监理单位没有履行职责造成人员伤亡和事故损失的,情节严重的,《建设工程安全生产管理条例》的处理规定是()。

A.责令停业整顿,降低资质等级或吊销资质证书

B.依法追究刑事责任

C.降低资质等级

D.吊销资质证书

A B C D

您的答案: a 标准答案: a

37、根据法律、行政法规的规定,不需要经有关主管部门对其安全生产知识和管理能力考核合格就可以任职的岗位是()。(2009年真题)

A.施工企业的总经理

B.施工项目的负责人

C.施工企业的技术负责人

D.施工企业的董事

A B C D

您的答案: d 标准答案: d

38、根据《工程建设项目施工招标投标办法》的有关规定,对投标人采取资格预审的,招标人应当在()中载明资格预审的条件、标准和方法。招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在投标人进行资格预审。

A.招标通知

B.招标文件

C.招标说明

D.资格预审文件

A B C D

您的答案: d 标准答案: d

39、根据我国《招标投标法》规定,该评标委员会的人数应不少于()。

A.3人

B.5人

C.7人

D.9人

A B C D

您的答案: b 标准答案: b

40、投标保证金一般不得超过投标总价的();但最高不得超过()万元人民币。

A.2%;80

B.3%;80

C.2%;60

D.3%;60

A B C D

您的答案: a 标准答案: a

41、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中规定重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在()万人民币以上的,必须进行招标。

A.20

B.50

C.150

D.100

A B C D

您的答案: d 标准答案: d 解析:重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万人民币以上的,必须进行招标参见教材P42。

42、下列关于中标通知书的表述,正确的是()。

A.中标通知书对招标人具有法律效力,而对中标人无法律效力

B.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起15日内订立书面合同

C.招标人不得向中标人提出任何不合理要求作为订立合同的条件,双方也不得私下订立背离合同实质性内容的协议

D.依法必须进行招标的项目,招标人应当自确定中标人之日起30日内,向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告

A B C D

您的答案: c 标准答案: c 解析:本题考查的是对中标要求的理解,参见教材P50。中标通知书是承诺,对双方都具有法律效力,选项A错误;订立合同的日期为发出中标通知书后30日内,选项B错误;向有关部门提交招投标情况的书面说明时间为自确定中标人之日起15日内,选项D错误。

43、招标投标活动的()原则首先要求招标活动的信息公开。

A.公开

B.公平

C.公正

D.诚实信用

A B C D

您的答案: a 标准答案: a 解析:参考教材P41,招标投标活动应该遵循公开原则,这是为保证招标活动的广泛性、竞争性和透明性。

44、根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,下列工程项目必须实行监理的是()。

A.投资额为2500万元的市政工程项目

B.投资额为3500万元的生态环境保护项目

C.建筑面积为3万平方米商品住宅建设项目

D.投资额为2000万元的信息网络建设项目

A B C D

您的答案: b 标准答案: b 解析:本题考查的是对工程监理制度的理解,参见教材P39。投资额超过3000万的生态环境保护项目属于必须实行监理的其他工程,因此正确答案为B。

45、根据规定,我国工程设计企业资质分为()。

A.综合资质、专业资质和劳务资质

B.综合资质、行业资质和劳务资质

C.综合资质、专项资质和劳务资质

D.综合资质、行业资质和专项资质

A B C D

您的答案: d 标准答案: d 解析:本题考查的是对企业资质等级许可制度的理解,参见教材P31。设计资质包括综合资质、行业资质、专业资质和专项资质。

46、根据《建筑法》的规定,建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以2次为限,每次延期不超过()个月。

A.2

B.3

C.4

D.5

A B C D

您的答案: b 标准答案: b

47、建筑施工企业确定后,在建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取()。(2009年真题)

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.施工许可证

D.安全生产许可证

A B C D

您的答案: c 标准答案: c

48、建设用地使用权可以采取()或者划拨等方式。

A.抵押

B.出让

C.出资

D.赠与

A B C D

您的答案: b 标准答案: b 解析:建设用地使用权,可以采用出让或者划拨等方式。参见教材P25

49、根据《物权法》规定,下例关于抵押权的表述中错误的是()。(2009年真题)

A.在建工程可以作为抵押物

B.即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物

C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

A B C D

您的答案: b 标准答案: b 解析:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权;订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受抵押权的影响。参见教材P22。

50、下列选项中受《著作权法》保护的是()。

A.施工、生产绘制的工程设计图

B.企业名称

C.特种材料

D.施工专有技术

A B C D

您的答案: a 标准答案: a 解析:本题考查的是对知识产权制度的理解,参见教材P17。企业名称属于商标法的调整对象;特种材料和施工专有技术属于专利法调整对象。

51、关于民事法律行为分类,以下说法错误的是()。(2009年真题)

A.民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为

B.订立建设工程合同应当采取要式法律行为

C.建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为

D.自然人之问的借贷行为属于不要式法律行为

A B C D

您的答案: c 标准答案: c 解析:非自然人之间的借款属于要式法律行为。参见教材P13。

52、依据有关法规的规定,农民工赵某因在工地工作期间,过度疲劳从脚手架上跌落致死,田某被高空坠落物体砸成重伤。田某针对自己的伤情,可以向公司主张赔偿,在田某和公司之间会产生债权债务关系,这种关系产生的原因是()。

A.不当得利

B.无因管理

C.侵权行为

D.发现埋藏物

A B C D

您的答案: c 标准答案: c

53、根据法的效力等级,《建设工程安全生产管理条例》属于()。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.单行条例

A B C D

您的答案: c 标准答案: b

解析:本题考查的是对法的形式的理解,参见教材P6。注意区别行政法规和地方性法规,两者的共同点是均带有《…条例》字样,不同点是在地方性法规里带有《×××…条例》,×××代表某个地区。

54、关于二级建造师的执业活动,下列说法中正确的是()。

A.作为施工单位的注册建造师,最多只能同时担任两个项目施工的负责人

B.可以从事项目总承包管理、施工管理、建设工程项目管理服务、建设工程技术经济咨询

C.经受聘单位同意,临时出借注册证书和执业印章

D.在保证执业成果质量的前提下,以建造师名义从事第二职业

A B C D

您的答案: b 标准答案: b

55、关于注册建造师的执业活动,下列说法错误的是()。

A.施工单位的注册建造师,最多只能同时担任两个项目的施工负责人

B.注册建造师可以从事项目总承包管理、施工管理、管理服务、工程技术经济咨询

C.在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章

D.保证执业成果的质量并承担相应责任

A B C D

您的答案: a 标准答案: a 解析:本题考查的是对执业管理的理解,参见教材P3。注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。

二、多选题()

56、我国的法律体系通常包括宪法、民法、商法、经济法和()。

A.合同法与招标投标法

B.刑法与诉讼法

C.建筑法与担保法

D.自然资源与环境保护法

E.劳动法与社会保障法

A B C D E

您的答案: b,d 标准答案: b, d, e

57、担保物权包括()。

A.抵押权

B.居住权

C.质权

D.留置权

E.转让权

A B C D E

您的答案: a,c,d 标准答案: a, c, d

58、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有()的权利。

A.占用

B.转让

C.出售

D.使用

E.收益

A B C D E

您的答案: d,e 标准答案: a, d, e

59、由于项目涉及拆迁,按照《建筑工程施工许可管理办法》的规定,某公司申领施工许可证前,对拆迁工作完成情况错误的说法是()。

A.拆迁工作必须全部完成

B.所需求的补偿安置资金全部到位

C.拆迁工作应完成50%以上

D.进度已满足施工的要求

E.有具体的拆迁方案

A B C D E

您的答案: a,c 标准答案: a, b, c

60、由于项目涉及拆迁,按照《建筑工程施工许可管理办法》的规定,某公司申领施工许可证前,对拆迁工作完成情况错误的说法是()。

A.拆迁工作必须全部完成

B.所需求的补偿安置资金全部到位

C.拆迁工作应完成50%以上

D.进度已满足施工的要求

E.有具体的拆迁方案

A B C D E

您的答案: a,c 标准答案: a, b, c

61、《招标投标法》第66条规定:()等特殊情况,不适宜进行招标的项目,按照国家规定可以不进行施工招标。

A.生态环境保护项目

B.使用国际组织或者外国政府资金的项目

C.抢险救灾

D.利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工

E.涉及国际安全、国家秘密

A B C D E

您的答案: a,b,c,e 标准答案: c, d, e

62、建设工程招标可采用的组织形式有()。

A.由招标人自行招标

B.投标人参与招标

C.委托招标

D.与设计单位合作招标

E.与监理单位合作招标

A B C D E

您的答案: a,c 标准答案: a, c

63、我国《安全生产法》规定,生产经营单位使用的涉及生命安全、危险性较大的特种设备,投入使用的前提条件有()。

A.由指定单位生产

B.经取得专业资质的检测、检验机构检测、检验合格

C.取得安全使用证或者安全标志

D.由技术监督局审查批准

E.取得公安机关的使用许可

A B C D E

您的答案: b,c 标准答案: b, c

64、生产安全事故的处理必须遵循一定的程序,做到()的原则

A.没有防范措施不放过

B.事故原因不清不放过

C.群众没受到周围教育不放过

D.安全生产责任制不完善不放过

E.事故责任者没受到教育不放过

A B C D E

您的答案: b,d,e 标准答案: a, b, c, e

65、建设工程竣工验收应当具备下列()条件。

A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

B.有完整的技术档案和施工管理资料

C.有质量监督机构签署的质量合格文件

D.有施工单位签署的工程保修书

E.有工程使用的主要建筑材料、建筑物配件和设备的进场试验报告

A B C D E

您的答案: a,b,d,e 标准答案: a, b, d, e

66、下列工程建设标准,属于工程建设国家强制性标准的是()。

A.工程建设通用的综合标准

B.工程建设通用的安全标准

C.工程建设通用的试验标准

D.工程建设通用的信息技术标准

E.工程建设通用的制图方法标准

A B C D E

您的答案: b,e 标准答案: a, b, e

67、我国鼓励发展下列建筑节能技术和产品包括()。

A.建筑照明节能工程

B.集中供热技术

C.政府机构节能工程

D.核电站节能工程

E.空调制冷节能技术工程

A B C D E

您的答案: a,b 标准答案: a, b, e

68、建设项目需要配套建设的环境保护设施,必须与主体工程()。(2009年真题)

A.同时规划

B.同时设计

C.同时施工

D.同时竣工验收

E.同时投产使用

A B C D E

您的答案: b,c,e 标准答案: b, c, e

69、下列选项中,()符合《劳动法》对未成年工特殊保护的规定。

A.不得安排未成年工从事国家规定的第四级体力劳动强度的劳动

B.不得安排未成年工从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动

C.不得安排未成年工从事矿山井下劳动

D.不得安排未成年工从事有毒有害劳动

E.用人单位应当定期对未成年工进行健康检查

A B C D E

您的答案: a,c,d 标准答案: a, c, d, e

70、甲向乙发出要约,当乙承诺时对要约的内容作了非实质性变更,则下列表述中正确的是()。

A.该承诺无效

B.如果甲未反对,则该承诺有效

建设工程法规案例及答案

案情陈述:开达公司决定兴建建筑物“世纪曙光”,董事会对建筑风格和艺术造型有特殊要求,公司决定由该公司副总经理张晓光负责相关事宜。张晓光在咨询了开达公司法律顾问,得知该建筑工程的勘察设计合同“不必采用招投标形式”后,与隆盛设计取得联系,声称“其主要负责人能到公司面谈,不出意外该工程便委托给隆盛设计院”。此后不久,张晓光采纳开达公司董事长个人建议,把“世纪曙光”工程设计委托给通然设计,并于三日内签订合同。第四天,隆盛设计谈判代表赶到开达公司,被告知该工程设计工作已委托通然设计。隆盛设计代表要求开达公司赔偿往返路费及相关损失。张晓关以双方并未就该工程达成任何协议,拒绝赔偿。双方因协商不成,隆盛设计向法院起诉开达公司,要求其承担违约赔偿。文中所涉当事人包括开达公司和隆盛设计,开达公司并未与隆盛设计签订任何协议,但根据《合同法》第十三条“当事人订立合同,采取要约、承诺方式”和第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束”,张晓关与河北省隆盛工程设计院(以下简称隆盛设计)取得联系,并声称“其主要负责人能到公司面谈,不出意外该工程便委托给隆盛设计院”这一行为,认为他们之间为要约关系。 案例具体分析: 1、开达公司“世纪曙光”建筑工程的勘察设计合同需不需要采用招投标形式。根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第八条“建设项目的勘察、设计、采用特定专利或者专有技术的,或者其建筑艺术造型有特殊要求的,经项目主管部门批准,可以不进行招标” 案例中凯达公司董事会对建筑风格和艺术造型有特殊要求,虽然项目可以不招标,但必须以得到相关部门的批准为前提。 2、开达公司是否存在违约。根据《合同法》第十三条“当事人订立合同,采取要约、承 诺方式”和第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束”,开达公司和隆盛设计虽有合作意向,但双方并没有缔结合约,形成合同关系,因此开达公司并没有违约。 3、开达公司应不应该赔偿隆盛设计。根据《合同法》第十七条 约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人“要约可以撤回。撤回要”、第十八条“要约可以”和第四十二条“当事 人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为”的规定,开达公司在张晓光与通然设计联系磋商时及签订合同后应该立即告知隆盛设计这一事实。且根据先合同义务,开达公司也更应该将其与通然设计缔结合同及时告知隆盛设计,先合同义务又称“前合同义务”或“先契约义务”,是指在要约生效后合同生效前的缔约过程中,缔约双方基于诚信原则而应负有的告知、协力、保护、保密等的合同附随义务。开达公司并没有做到这一点,应该对隆盛设计进行赔偿。总结:综上所述,开达公司没有违约,不用承担违约责任;但,其违反了先合同义务,对隆盛设计造成了损失,应该承担隆盛设计谈判代表提出的相关损失。 案情陈述:原告:甲电讯公司,第一被告:丙建筑设计院。第二被告:乙建筑承包公司基本案情:甲电讯公司因建办公楼与乙建筑承包公司签订了工程总承包合同。其后,经甲同意,乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定:由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设计服务,并按勘察设计合同的约定 交付有关的设计文件和资料。施工合同约定:由丁根据丙提供的设计图纸进行施工,工程竣工

建设工程法律法规

建设工程法律法规 建设工程法律体系 1、建设法规调整对象,包括建设活动中所发生的行政管理关系、经济协作关系及相关的民事关系。行政管理关系主要用行政手段加以调整;经济协作关系采用行政、经济、民事各种手段相结合的方法加以调整;民事关系采用民事手段加以调整。 2、建设法规体系,是指把已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和建设部门规章衔接起来形成一个相互联系、相互补充、相互协调的挽着统一的框架结构。 3、建设法规体系的结构形式一般有宝塔形和梯形两种。 4、建设法规立法原则:市场经济规律原则,法制统一原则,责、权、利相一致原则。 5、建设法规的实施包括建设法规的执法、司法和守法。建设行政执法包括:建设行政决定、检查、处罚、强制执行;建设行政司法包括:行政调解、行政复议、行政仲裁; 建设许可制度 1、《建筑法》规定了建筑工程施工许可、从事建筑活动的单位资质以及从事建筑活动的个人资格三项建筑许可制度。建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。未领取的不得开工。 2、必须领取施工许可证的工程:投资额较大、结构复杂的工程。可以不申请办理施工许可证的工程:按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程不再领取施工许可证;工程投资额在30万元以下或建筑面积300平方米以下的建筑工程。 3、施工许可证申领的时间:建设单位应在建设工程施工前及建设单位应在建设工程施工准备工作就绪后组织施工之前申领施工许可证。 4、申请办理施工许可证的程序:(1)建设单位向有权颁发施工许可证的建设行政部门领取《建筑工程施工许可证申请表》;(2)建设单位持加盖单位章和法定代表人印鉴的《申请表》和有关证明文件向发证提出申请;(3)发证机关收到建设单位报送的《申请表》和所附证明文件后,对符合条件的应自收到申请之日起15日内颁发施工许可证;对不符合要求的,应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位并说明原因。 建设工程施工过程中,建设单位或施工单位发生变更的,应当重新申领施工许可证。 5、申请领取施工许可证的条件:(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的,拆迁进度需符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)保证工程质量安全的具体措施、建设资金已经落实。其他条件。 6、到位资金:建设工期不足1年的,不得少于工程合同价的50%;工期超过1年以上的,不得少于工程合同价的30%。 7、施工许可证的期限规定:建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证几个申请延期,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或超过延期时限的,施工许可证自行废止。终止施工满1年的工程,恢复施工前建设单位应当报发证几个核验施工许可证。此外,按照国务院有关规定批准开工报告的工程,因故不能按期开工或终止施工的,应当及时向发证机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报告。 8、从业资格许可的内容:一是建筑施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理、造价咨询单位从事建筑活动应具备的条件;二是建筑施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位、造价咨询单位应在资质许可范围内从事建筑活动;三是专业技术人员从事建筑活动,应依法取得职业资格证书。 建筑企业资质法规 1、建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应具备下列条件;(1)有符合国家规定的注册资本;(2)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(3)有从事相关建筑活动所有的技术装备;(4)法律、行政法规规定的其他条件。 2、建筑企业资质分为施工总承、专业承包和劳务分包三个序列。建设行政主管部门对建筑企业资质实行年检制度,年检内容是检查企业资质条件是否符合资质等级标准,是否存在质量、安全、市场行为等方面的违法违规行为。年检结论分为合格、基本合格、不合格三种。不合格和联系两年基本合格的,建设行政主管部门应当重新核定资质等级,新核定资质等级应低于原资质等级,达不到最低资质等级标准的取消资质。建筑企业连续三年年检合格,才可晋升上一个资质等级。承包建筑工程的单位在资质等级许可的业务范围内承揽工程。 3、建设工程施工合同认定无效的情形:承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级;没有资质的实际施工人员借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程必须进行招标或者中标无效的。 建设工程发包与承包制度 1、工程发包与承包是指发包方通过合同委托承包方为其完成某一工程的全部或其中一部分工程的交易行为,工程发包方一般为建设单位、总承包单位或建设单位委托的招标代理单位。工程承包方一般为工程勘察设计单位、施工单位、监理单位、工程设备供应或制造单位等。 2、《建筑法》规定,建筑工程依法实行招标方式发包,对不适于招标发包的可以直接发包。 3、建设工程发承包应当遵循的原则:(1)遵循公开、公正、公平竞争的原则;(2)承包单位应当持有资质证书,并在资质等级许可方范围内承揽工程;(3)建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位组织实施。(4)建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建

建设法规平时作业(一)

1.什么是建设法规?建设法规调整的社会关系有哪些? 答:建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。建设法规的调整对象,是在建设活动中所发生的各种社会关系。它包括建设活动中所生的行政管理关系、经济协作关系及其相关的民事关系。 2.建设法规关系的构成要素有哪些? 答: (1)主体——参与建设方面法律关系的当事人。 (2)内容——法律关系中的权利和义务。 (3)客体——主体的权利和义务所指向的事物,如建设工程、设计、施工等。 3.何谓建设法规体系?我国建设法规体系是如何构成的? 答:是指把已经制定和需要制定的建设法律,建设行政法规和建设部门规章衔接起来,形成一个相互联系,相互补充,相互协调的完整统一的框架结构。构成:1.建设法律 2.建设行政法规 3.建设部门规章 4. 地方性建设法规 5.地方建设规章。 4.何谓工程建设程序?规定工程建设程序的意义何在?

答: 我国工程建设程序分为五个阶段:工程建设前期阶段—决策分析(投资意向→市场研究与投资机会分析→工程建设前期→阶段-决策分析→项目建议书→可行性研究→审批立项)、工程建设准备阶段(规划→征地→拆迁→报建→招标投标)、工程建设实施阶段(勘察设计→设计文件审批→施工准备→工程施工→生产准备)、工程验收与保修阶段(竣工验收→工程保修)、终结阶段(运营→投资后评价)。 5.工程建设准备阶段包含哪几个环节?各环节的工作内容是什么? 答:(1)投资意向:投资意向是投资主体发现社会存在合适的投资机会所产生的投资愿望。它是工程建设活动的起点,也是工程建设得以进行的必备条件。 (2)项目建议书:项目建议书是投资机会分析结果文字化后所形成的书面文件,以方便投资决策者分析、抉择。 (3)可行性研究:可行性研究室指项目建议书批准后,对拟建项目在技术上是否可行、经济上是否合理等内容所进行的分析论证。 (4)审批立项:审批立项时有关部门对可行性研究报告的审查批准程序,审查通过后即予以立项,正式进入工程项目的建设准备阶段。 6.我国关于土地所有权和使用权是如何规定的?

建设法规课程作业(案例分析)

一、某工程项目,经过有关部门批准后,决定由业主自行组织施工公开招标。该工程项目为政府的公共工程,已经列入地方的年度固定资产投资计划,概算已经主管部门批准,但征地工作尚未完成,施工图及有关技术资料齐全。因估计除本市施工企业参加投标外,还可能有外省市施工企业参加投标,因此业主委托咨询公司编制了两个标底,准备分别用于对本市和外省市施工企业投标的评定。业主要求将技术标和商务标分别封装。某承包商在封口处加盖了本单位的公章,并由项目经理签字后,在投标截止日期的前1天将投标文件报送业主,当天下午,该承包商又递交了一份补充材料,声明将原报价降低5%,但是业主的有关人员认为,一个承包商不得递交2份投标文件,因而拒收承包商的补充材料。开标会议由市招投标管理机构主持,市公正处有关人员到会。开标前,市公正处人员对投标单位的资质进行了审查,确认所有投标文件均有效后正式开标。业主在评标之前组建了评标委员会,成员共8人,其中业主人员占5人,招标工作主要容如下: (1)发投标邀请函; (2)发放招标文件; (3)进行资格后审; (4)召开投标质疑会议; (5)组织现场勘察; (6)接收投标文件; (7)开标; (8)确定中标单位; (9)评标; (10)发出中标通知书; (11)签订施工合同;

问题: 1.招标中有哪些不当之处? 2.招标工作的容是否正确?如果不正确请改正,并排出正确顺序。 [参考答案] 1.招标中的不当之处体现在: ①因征地工作尚未完成,因此不能进行施工招标; ②一个工程不能编制两个标底,只能编制一个标底; ③在招标中,业主违反了招投标法的规定,以不合理的条件排斥了潜在的投标人; ④承包商的投标文件若由项目经理签字,应由法定代表人签发授权委托书; ⑤在投标截止日期之前的任何一天,承包商都可以递交投标文件,也可以对投标文件作出补充与修正,业主不得拒收; ⑥开标工作应由业主主持,而不应由招投标管理机构主持; ⑦市公正处人员无权对投标单位的资质进行审查; ⑧评标委员会必须是5人以上的单数,而且业主方面的专家最多占1/3,本项目评标委员会不符合要求。 2.招标工作容中的不正确之处为: ①不应发布投标邀请函,因为是公开招标,应发招标公告 ②应进行资格预审,而不能进行资格后审,施工招标的正确排序为: (1)——(3)——(2)——(5)——(4)——(6)·——(7)——(9)——(8) 二、某国有企业计划投资700万元新建一栋办公大搂,建设单位委托了一家符合资质要求的监理单位进行该工程的施工招标代理工作,由于招标时间紧,建设单位要求招标代理单位采取部议标的方式选取中标单位,共有A、B、C、D、E五家投标单位参加了投标,

工程项目建设程序(实用版)

工程项目建设程序 概述 工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映,是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结,不能任意颠倒,但可以合理交叉。 工程建设程序的各个阶段 一、策划决策阶段 决策阶段,又称为建设前期工作阶段,主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作容。 1.项目建议书 对于政府投资工程项目,编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。 其主要作用是为了推荐建设项目,以便在一个确定的地区或部门,以自然资源和市场预测为基础,选择建设项目。 项目建议书经批准后,可进行可行性研究工作,但并不表明项目非上不可,项目建议书不是项目的最终决策。 2.可行性研究 可行性研究是在项目建议书被批准后,对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。 根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号),对于政府投资项目须审批项目建议书和可行性研究报告。 《国务院关于投资体制改革的决定》指出,对于企业不使用政府资金投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制和登记备案制。 对于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目,实行备案制。 二、勘察设计阶段 1。勘察过程: 复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。为设计提供实际依据。 2。设计过程: 一般划分为两个阶段,即初步设计阶段和施工图设计阶段,对于大型复杂项目,可根据不同行业的特点和需要,在初步设计之后增加技术设计阶段。 初步设计是设计的第一步,如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时,要重新报批可行性研究报告。 初步设计经主管部门审批后,建设项目被列入国家固定资产投资计划,方可进行下一步的施工图设计。 施工图一经审查批准,不得擅自进行修改,必须重新报请原审批部门,由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。 三、建设准备阶段 建设准备阶段主要容包括:组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”;组织材料、设备订货;办理建设工程质量监督手续;委托工程监理;准备必要的施工图纸;组织施工招投标,择优选定施工单位;办理施工许可证等。按规定作好施工准备,具备开工条件后,建设单位申请开工,进入施工安装阶段。 四、施工阶段 建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工时间,按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定。不需开槽的以正式打桩作为开工时间。铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。

工程建设法规经典案例分析有答案

案例一——城乡规划法律制度 案情陈述:武汉鸿亚实业有限公司投资的武汉外滩花园项目位于汉阳长江江滩,距长江大 桥200米,利用江滩长达1000米,均宽70米,共计占地80亩(其中20亩属于代征地, 因埋有过江电缆而不能使用),整个投资约1.6亿元。1996年动工,2001年初竣工。该项目五证齐全,并签订了防汛责任状。2001年,该项目被定为违法项目,责令拆除。汉阳区 政府下发文件,对购房户按“等值原则”进行补偿,补偿费用由“市政府、市规划局和市 防汛办共同分担”。整个外滩花园7万m2的住宅楼2002年4月15日春汛前拆除殆尽。 文中所涉当事人包括武汉市有关部门和武汉鸿亚实业有限公司,武汉市有关部门给武汉鸿 亚实业有限公司颁布“五证”,两者属于行政法律关系;外滩花园住户有房产证和土地使 用证,则有民事关系。 案例具体分析: 1、该项目是否违法,是否必须拆除。 外滩花园项目位于汉阳长江江滩,利用江滩长达1000米。根据《省河道管理实施办法》第六条规定“在水域和洲滩内,禁止盖房”和《中华人民共和国防洪法》第二十二条“河道、湖泊管理范围内的土地和岸线的利用,应当符合行洪、输水的要求。禁止在河道、湖 泊管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物,倾倒垃圾、渣土,从事影响河势稳定、危 害河岸堤防安全和其他妨碍河道行洪的活动。”的规定,该项目违法,属于违法建筑,且 因在禁止建设地区进行建设,属于严重违规项目,必须予以拆除。 2、市政府是否存在过失。 市政府有严重失职行为,存在过失。第一,该项目一期、二期工程分别于1996年、2000年开工,适用法律应为1988年国务院发布的《中华人民共和国河道管理条例》及该 省据此制定的《省河道管理实施办法》,水利部门自称批准此项目的是根据《省河道管理 实施办法》第十条的规定,“因特殊情况确需扩占的,应报经有审批权的县以上水利行政 主管部门或河道专门管理机关批准。”但住宅不应属于“特殊情况”,且《省河道管理实 施办法》第六条规定“在水域和洲滩内,禁止盖房”,水利部门的审批违法。第二,按照《防洪法》和水利部《关于长江流域河道管理范围内建设项目管理权限的通知》的有关规定,投资额在l亿元以上的外滩花园项目属大、中型建设项目,应由该省水利厅提出初审 意见上报长江水利委员会批准后方可开工建设。但该省水利部门在未报经“长江委”批准 同意的情况下,就对武汉外滩花园二期工程擅自进行了批复,审批不合规定。第三、二期 工程2000年开工,除土地证外,其他各种许可批文都是在当年办理的。此时,《中华人民

建设工程法律与法规word版本

建设工程法律与法规

第一章 1施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同,并足额缴付了保费,但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单,后施工企业发生保险事故要求赔偿时,保险公司称张某已离职,且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法,正确的是( D )。 A.张某应当向施工企业赔偿损失 B.施工企业补缴保费后,保险公司方可赔偿损失 C.保险公司找到张某追回保费后,方可给予施工企业赔偿 D.保险公司应当支付保险金,并可向张某追偿 2在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于( A )之债。 A.侵权 B.合同 C.无因管理 D.不当得利 3甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸,但未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计,该工程设计图纸许可使用权归( B )享有。 A.甲建设单位 B.乙设计单位 C.注册建筑师王某 D.甲、乙两单位共同 4甲乙双方签订买卖合同,丙为乙的债务提供保证,但保证合同中未约定保证方式及保证期间,下列说法正确的是(C)。 A.丙的保证方式为一般保证 B.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同 C.如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任,则丙免除保证责任 D.如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁,则丙不再承担保证责任5根据《担保法》,下列财产禁止抵押的有( ABDE )。 A.土地所有权 B.宅基地使用权C.荒山承包经营权 D.学校图书馆

E.被扣押的汽车 6 6月1日,甲乙双方签订建材买卖合同,总价款为100万元,约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难,买方于6月10日交付了25万元,卖方予以签收。下列说法正确的是( ACE )。 A.买卖合同是主合同,定金合同是从合同 B.买卖合同自6月10日成立 C.买卖合同自6月1日成立 D.若卖方不能交付货物,应返还50万元 E.若买方不履行购买义务,仍可以要求卖方返还5万元 7根据建筑工程一切险保险合同条款,投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目,保险人须负责赔偿因( C )造成的损失和费用。 A.设计错误 B.原材料缺陷 C.工地现场火灾 D.地下水位变化 8下列承担民事责任的方式中,只能用于违约责任的有( BC )。 A. 停止侵害 B. 修理、重作 C. 支付违约金 D. 恢复名誉 E. 赔偿损失 9某工程项目施工过程中,施工单位的项目经理违反建设工程安全生产管理规章制度,强令工人违章进行施工作业,导致重大人员伤亡事故。该项目经理的行为构成( D )。 A.重大劳动安全事故罪 B.工程重大安全事故罪 C.强迫职工劳动罪 D.重大责任事故罪

建筑法规概论案例分析题

建筑法规概论案例分析题 案例一:有两个项目被直接发包,理由是一个项目涉及国家安全,另一个项目属于工代赈需要使用农民工的。你认为这个理由充分吗?答:对于涉及国家安全的项目分为两种情况:不适宜招标的和适宜招标但不适宜公开招标的。前者经批准可以不招标而直接分包,后者则经批准后需要邀请招标。所以,仅仅以涉及国家安全为由就不招标是不适宜的。 对于以工代赈需要使用农民工的项目,经批准可以不招标。这个理由是充分的。 案例二:2006年6月8日,招标人发出招标文件。招标文件中规定了提交投标文件截止的日期为2006年6月25日。某投标人认为这个时间的规定违反了《招标投标法》。因为《招标投标法》第二十四条规定:“招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间;但是,依法必须进行的招标的项目。自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于二十日。”你怎样认为?答:是否违法应根据具体项目来确定。 必须招标的项目,根据《招标投标法》应该符合两个条件:既要属于必须招标的项目范围,也要符合相应的规模标准。如果不同时符合这两个条件,就不是必须招标的项目。 不是必须招标的项目也可以招标,但是就不受《招标投标法》第二十四条的“不得少于20天”的限制了,而仅仅满足“投标人编制投标文件所需的合理时间”就可以了。

所以,如果这个案例中的项目不属于必须招标的项目,招标人的行为就不违法。相反,就是违法的。 案例三:某项目的开标时间为2006年9月9日上午9:00.但是,某建筑公司的投标文件却于2006年9月9日 10:00送达。招标人拒绝该标书,理由是该标书送达的时间超过了投标有效期。你认为该理由成立吗? 答:不成立 招标人对投标有效期的认识存在误区。他认为投标有效期是一个时间段,在此时间段内所投的标书是有效的,超过了这个时间段所投的标书是无效的。这种理解是错误的。 投标有效期内,投标人有义务保证其所投的投标文件持续有效,投标有效期起始于开标的时间,也即从投标人提交投标文件截止之日起计算。也就是说投标有效期开始后,投标人所投的标书就不再被接收了。 此案例中招标人不再接收投标文件的做法的是正确的,但是提出的理由是错误的。 案例四:某建筑公司超越资质承揽了某施工任务,2006年10月8日该项目竣工。但是建设单位却以该建筑公司不具备资质,所签订的施工合同无效为由拒绝支付工程款。2006年10月20日,建筑公司将建设单位告上了法庭,要求支付工程款。法院支持了建筑公司的诉讼请求。有人认为,这是对超越资质承揽工程的纵容。你认为这种说法正确吗?

建设项目基本建设程序与相关法律法规

建设项目基本建设程序与相关法律法规 一、建设项目基本建设程序 工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映,是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结,不能任意颠倒,但可以合理交叉。 (一)基本建设程序 现行的基本建设程序为如下七个阶段: 项口建议书阶段 可行性研究阶段 勘察规划设计阶段 开工准备阶段 施工阶段 竣工验收阶段 后评价阶段 1、项口建议书阶段(包括立项评估)。 1984年起国家明确规定所有国内建设项目都要经过项目建议书

这一阶段,并规定了具体内容要求。 项目建议书是业主单位向国家提出的要求建设某一项目的建议文件,是对工程项目建设的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目,论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性,供国家选择并确定是否进行下一步工作。 项目建议书的内容视项目的不同而有繁有简,但一般应包括以下几方面的内容: (1)项目提出的必要性和依据。 (2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 (3)资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析。 (4)投资估算和资金筹措设想。 (5)项目的进度安排。 (6)经济效益和社会效益的估计。 项目建议书按要求编制完成后,应根据建设规模和限额划分分别报送有关部门审批。按现行规定,大中型及限额以上项目的项目建议书首先应报送行业归口主管部门,同时抄送国家计委。行业归口主管部门根据国家中长期规划要求,着从资金来源、建设布局、资金合理利用、经济合理性、技术政策等方面进行初审。行业归口主管部门初审通过后报国家计委,由国家计委从建设总规模、生产力总布局、资源优化配置及资金供应可能、外部协作条件等方面进行综合平衡,还要委托具有相应资质的工程咨询单位评估后审批。凡行业归口主管部门初审未通过的项目,国家计委不予批准;凡属小型或限额以下项目

建设法规案例分析

建筑法规案例分析 20133002 方诗雨 进入21 世纪以来,我国建筑市场的发展可谓是突飞猛进,随着而来的就是各种建筑违法违规问题的大量出现,这也说明了我国建筑领域法律法规的不完善。法律是一门结合性学科,它必须与某一个具体的学科相结合才能够得以发挥应用。《建筑法》就是将法律与建筑相结合的具体产物,它也是国家为了约束和规范建筑市场而确定的。相较于世界发达国家而言,我国建筑市场的各项管理制度还不是很完善,相关的法律法规还不是很健全。基于此,本文结合了几个典型违法违规建筑市场案例,详细的解读和分析了一些建筑法律法规。 一、建设法律关系三要素以及工程质量问题责任的承担方式 案例:某建筑公司与某学校签订了一所教学楼的施工合同,合同对施工单位的要求就是严格按照规定工期,保质保量地完成学校教学楼工程。该案例的问题出在工程完成后,当建筑公司将竣工报告提交给学校,学校考虑到学生的日常上课,在没有组织相关机构对工程进行验收时就直接开始使用。在使用的过程中,学校发现该教学楼存在着一定的质量问题,立即要求建筑公司进行维修。但是建筑公司确认为学校在未对工程进行验收时就开始提前使用,这时出现的质量问题应该由学校负责,建筑公司不再承担任何责任。 分析:这个案例中建筑法律关系的主体是建筑公司与学校两个,客体是施工建设的教学楼。在本案例中,我们需要分析的是主体双方所应该享有的权利以及所应当承担的责任。具体来说,建筑公司所享有的权利是按劳获利,在完成工程项目后,获得学校所支付的工程款项。同时应该承担的责任是按时交付给学校质量合格的教学楼,并承担相应的维修任务。而学校应该按照与建筑公司的合同约定,按时地支付足额工程款,在支付完款项之后,学校还有权利要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。学校在获知工程完工的通知后,未组织相关机构进行工程验收,直接提前使用教学楼,这种做法违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。因此,一旦出现质量问题,学校需要承担一定的责任。但是我国的法律规定,在涉及结构等方面的质量问题时,应该按照造成质量问题的原因分解责任。本案例中,建筑公司已经向校提交了竣工报告,这说明实质上建筑公司已经进行

工程项目建设基本流程

一、基本建设程序的概念 1、建设工程项目是指为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、形成固定资产、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程,包括筹划、可研、勘察、设计、采购、施工、投产试运、竣工验收和考核评价等一系列过程。 建设工程项目有以下特点: (1)建设项目的时效性。具有一定的起止日期,即建设周期的限制,也即特定的工期控制。(2)建设项目地点的特定性。不同的建设项目都在不同地点、占用一定面积的固定的场所进行的。 (3)建设项目目标明确性。建设项目以形成固定资产、形成一定的功能、实现预期的经济效益和社会效益为特定目标。 (4)建设项目的整体性。在一个总体设计或初步设计范围内,建设项目是由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的,建设中实行统一核算、统一管理。 (5)建设过程程序性和约束性。建设项目的实施需要遵循必要的建设程序和经过特定的建设过程,并受工期、资金、质量、安全和环境的各方面的约束。 (6)建设项目的一次性。按照建设项目特定的目标和固定的建设地点,需要进行专门的单一设计,并应根据实际条件的特点,建立一次性的管理组织进行建设施工,建设项目资金的投入具有不可逆性。 (7)建设项目的风险性。建设项目的必须投入一定的资金,经过一定的建设周期,需要一定的投资回收期。期间的物价变动、市场需求、资金利率等相关因素的不确定性会带来较大风险。 2、基本建设程序是对建设工程项目从前期酝酿规划、科研评估到建成投产所经历的整个过程中的各项工作开展的先后顺序的规定。它反映的是工程建设各个阶段之间的内在联系,是从事工程建设工作各有关单位和人员都必须遵守的原则。 工程项目建设全过程中各项工作的先后顺序不是随意安排的,而是由基本建设进程,即固定资产和功能目的建造和形成过程的规律所决定的。从基本建设的客观规律、工程特点、协作关系和工作内容来看,在多层次、多交叉、多关系、多要求的时间和空间里组织好工程建设,必须是工程建设中各阶段和各环节的工作有效相互衔接,这必须遵从基本建设程序才能实现。 二、基本建设程序的内容 基本建设程序一般包括三个时期、八个阶段的工作。三个时期是指:投资决策时期、建设时期、交付使用期(生产时期)。八个阶段:项目建议书阶段,可行性研究报告阶段,设计文件(初步设计、施工图设计)阶段,建设准备阶段,建设实施阶段,投产试运阶段,竣工验收阶段,后评价阶段。中小型工程建设项目可以是具体情况简化程序。 一、项目建议书阶段(含评估立项) 项目建议书是由投资者(项目建设筹建单位),根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求,经过调查、预测分析后,对准备建设项目提出的大体轮廓性的设想和建议的文件,是对拟建项目的框架性设想,是基本建设程序中最初阶段的工作,主要是为确定拟建项目是否有必要建设、是否具备建设的条件、是否需作进一步的研究论证工作提供依据。 项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟建项目的初步说明,论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性,供投资者选择确定是否进行下一步工作。 国家规定,项目建议书经批准后,可以进行详细的可行性研究工作,但仍不表明项目非上不可,项目建议书不是项目的最终决策。 该阶段分为以下几个环节:

建设工程法律法规

2008年一级建造师考试《法规及相关》习题 1、人民法院审理对原审判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起( )个月内审结。 A、1 B、2 C、3 D、4 2、建设单位的下列做法中,没有尽到消防安全职责的是( )。 A、确定本单位和所属各部门、岗位的消防安全负责人 B、组织防火检查 C、定期检验维修消防设施和器材 D、在设有仓库的楼房内设置员工宿舍,以方便对仓库的管理 3、甲、乙签订一份试用买卖合同,但没有约定试用期。之后,双方对是否购买标的物没有达成协议。下列哪些说法正确的有( )。 A、试用买卖合同没有约定试用期的,应适用法律规定的6个月试用期 B、试用买卖合同没有约定试用期的,如果不能按照合同法的规定加以确定,应由出卖人确定 C、试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买 D、试用期间,买受人没有对质量提出异议的,则应当购买标的物 E、试用买卖合同没有约定试用期的,甲乙双方不能达成补充协议的,按照合同有关条款或交易习惯确定 4、仲裁委员会仲裁一施工合同纠纷案件,首席仲裁员甲认为应裁决合同无效,仲裁庭组成人员乙认为应裁决解除合同,丙认为应裁决继续履行合同。则仲裁庭应( )。 A、按甲的意见作出 B、按乙或丙的意见作出 C、请示仲裁委员会主任并按其意见作出 D、重新组成仲裁庭经评议后作出 5、某市一基础设施项目进行招标,现拟组建招标评标委员会,按《评标委员会和评标方法暂行规定》,不得担任评标委员会成员的情况为( )。 A、投标人的亲属 B、行政监督管理部门人员 C、与投标人有经济利益关系的人员 D、招标人代表 E、熟悉有关招标投标的法规,并具有与招标项目相关的实践经验 6、根据《民事诉讼法》的相关规定,起诉必须符合的条件不包括( )。 A、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织 B、有明确的被告 C、有书面的起诉书 D、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 7、主刑的特点是( )。 A、一个罪可以适用两个主刑 B、不能单独立适用,可以附加适用

建设法律法规

建设法规 一、名词解释: 1.建设法律体系:是指把已经制定好的和需要制定的建设法律、建设行政法规、地方性法规与建设部门规章制度和地方政府规章等衔接起来,形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完成统一体系。 2.工程招标:是指招标人用文件将委托的工作内容和要求告知有意向参与竞争的投标人,让 他们按规定的条件提出实施计划和方案,然后通过评审、比较、选出信誉可靠、技术能力强、管理水平高、报价合理的可信赖的单位,以合同的形式委托其完成工程。 3.建设工程设计:是指根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等 条件进行综合分析,论证,编制建设工程设计文件的活动。 4.现代企业制度:是在商品经济高度发展的基础上,为适应市场经济的需求而建立的产权明 晰、权责明确、政务分开、管理科学的新型企业制度。 5.城市规划法:是指调整城市规划制定、实施和管理过程中各种社会关系的法律规范总称。 (城市规划:是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体的安排等法定活动。 6.建设法律:建设法律是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的,旨在调整国家及其 有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。简言之:建设法律是调整建设活动或建设管理活动的法律规范的总称。 7.建筑业企业:是指与工程建设有关的、从事工程建设生产经营活动或者为工程建设各阶段 提供咨询与服务的企业,它们是工程建设的直接或者间接参与者,具体应当包括:(建设单位、勘察设计企业、城市规划编制单位、建筑施工单位、城市规划编制单位、建筑施工企业、监理企业、房地产企业、物业管理企业以及工程造价咨询单位、工程招标代理机构等)。 8.城市:是国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。 9.土地使用权出让:是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。 10.工程投标:是指各投标人依据自身能力和管理水平,按照招标文件规定统一要求递交投 标文件,争取获得实施资格。 11.工程勘察:是指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和 岩土工程条件,编制建设工程勘察文件的活动 12.工程建设执业资格制度:(P12)是指事先依法取得相应资质或资格的单位和个人,才允许其 在法律所规定的范围内从事一定建筑活动的制度。 13建设用地规划许可证:(P30)是城市规划行政主管部门依据城市的要求和建设项目用地的实际需要,向提出用地申请的建设单位或者个人核发的确定建设用地位置、面积、界限的证件。 14建设工程规划许可证:(p31)是城市规划行政主管部门向建设单位或者个人核发的确认其建设工程符合城市规划要求的证件。 15工程建设监理:(P53)是指监理单位受项目法人的委托,依据国家批准的工程项目建设文件,有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,对工程建设实施的监督管理。 16FIDIC合同条款:(P54)国际咨询工程师联合会(FIDIC)制定的土木工程合同条款。 17建设工程质量:(P77)在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。

建设法规案例分析

《建设法规》案例分析 案例一 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收,学校提前使用出现质量问题,施工单位不应再承担责任。试问: 1.本案中的建设法律关系三要素分别是什么? 答:本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。客体是施工的教学楼。容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务,具体而言是某学校按照合同的约定,承担按时、足额支付工程款的义务,在按合同约定支付工程款后,该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。 建筑公司的权利是获取学校的工程款,在享受该项权利后,就应当承担义务,即按时交付质量合格的教学楼给学校,并承担保修义务。 2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式,为什么? 答:因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用,违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。所以,一般质量问题,应由校方承担。但是,若涉及到结构等方面的质量问题,还是应按照造成质量缺陷的原因分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告,说明施工单位的自行验收已经通过,学校教学楼仅供学校日常教学使用,不存在不当使用问题,所以,该教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包方还是应该承担维修义务,至于产生的费用应由有关责任方承担,协商不成,可请求仲裁或诉讼。 案例二:超资质承建工程,合同无效,责任难逃 案情简介 1993年10月2日,某市帆布厂(以下简称甲方)与某市区修建工程队(以下简称乙方)订立了建筑工程承包工程。合同规定:乙方为甲方建一框架厂房,跨度为12M,总造价为98.9万元;承包方式为包工包料;开、竣工日期为1993年11月2日至1995年3月10日。自开工至1995年底,甲方付给乙方工程款、材料垫付封款共101.6万元。到合同规定的竣工期限,未能完工,而且已完工程质量部分不合格。为此,双方发生纠纷。 经查明:乙方在工商行政管理机关登记的经营围为维修和承建小型非生产性建筑工程,无资格承包此项工程。经有关部门鉴定:该项工程造价应为98.9万元,未完工程折价为11.7万元,已完工程的厂房屋面质量不合格,返工费为5.6万元。 受诉法院审理认为:工商企业法人应在工商行政管理机关核准的经营围进行经营活动,超围经营的民事行为无效。本案被告乙方承包建筑厂房,超越了自己的技术等级围。根据经济合同法第七条第一款第一项、第十六条第一款及《建设工程施工合同管理办法》第四条之规定,判决如下: 1、原、被告所订立的建筑工程承包合同无效; 2、被告返还原告多付的工程款14.4万元; 3、被告偿付因工程质量不合格所需的返工费5.6万元. 案例评析:

工程建设基本程序

基本建设程序 建设程序是对基本建设项目从酝酿、规划到建成投产所经历的整个过程中的各项工作开展先后顺序的规定。它反映工程建设各个阶段之间的内在联系,是从事建设工作的各有关部门和人员都必须遵守的原则。 基本建设程序,是指基本建设全过程中各项工作必须遵循的先后顺序。这个顺序不是任意安排的,而是由基本建设进程,即固定资产和生产能力的建造和形成过程的规律所决定的。从基本建设的客观规律、工程特点、协作关系、工作内容来看,在多层次、多交叉、多关系、多要求的时间和空间里组织好建设,必须使项目建设中各阶段和各环节的工作相互衔接。 基本建设程序一般包括三个时期六项工作。其中三个时期即投资决策时期、建设时期和生产时期。六项工作即编制和报批项目建议书、编制和报批可行性研究报告、编制和报批设计文件、建设准备工作、建设实施工作(施工组织和生产准备)、项目施工验收投产经营后评价等。 一、基本建设计划的指标体系和主要内容 基本建设计划的指标体系和主要内容详见图一。国家基本建设计划的编制步骤是,先由国务院各主管部门(公司)、地方计划部门和计划单列企业集团,按各自的投资安排权限编制,上报国家计委,

国家计委经充分征求各方面意见和综合平衡后编制全国基本建设计划。基本建设计划经国务院审定后,由全国人民代表大会批准。计划经批准下达后,各部门(公司)、地方都必须严格执行。国务院或国务院授权部门,有权对计划的具体内容作适当调整。如果需要对基本建设总规模、内容作重大调整和修改时,要按原审批程序报请批准。 二、基本建设项目大中小型划分标准和限额规定 基本建设项目一般是指经批准包括在一个总体设计范围内进行建设,经济上实行统一核算,行政上有独立组织形式,实行统一管理的基本建设单位。通常情况下是由若干个有内在联系的单项工程或是一个独立的工程所构成。设计文件规定分期建设的单位,每一期工程作为一个基建项目,在这种情况下,一个基建单位不止一个基建项目。现有企业、事业单位按照规定用基本建设单纯购置车、船、飞机、勘察设备、施工机械等,不作为基本建设项目。全部投资在10万元以下的工程,不单独作为一个基本建设项目。 按现行规定,基本建设的大中小型项目和限额以上、限额以下项目,是按项目的建设总规模或总投资来确定的。新建项目按一个项目的全部设计能力或所需的全部投资(总概算)计算;扩建项目按扩建新增的设计能力或扩建所需投资(扩建总概算)计算,不包括扩建前原有的能力。 按国家现行规定,非工业项目大中型项目的限额为3000万元,3000万元以上的为大中型项目,3000万元以内的为小型项目。 三、基本建设程序的步骤和内容

建设工程法律法规

一、301010建筑师管理制度: 1.建造师初始注册者,自资格证书签发3年内提供申请。 2.注册期满需延续执业者,应当在注册期届满30日前,申请延续注册,延续注册有限期3年。 3.在注册期内,注册建造师变更执业单位,应当在原聘用单位解除劳动关系,并按照规定办理变更手续,变更注册后仍延续原注册有限期,不重新计算。 4.建造师原则上担任建设工程项目施工的项目经理,也可以从事其他施工活动的管理工作。 5.一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理,二级建造师可以担任二级及以下建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理。 6.注册建造师管理规定:取得资格证书的人员应当受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等一项或者多项资质的单位,经注册后方可从事相应的执业活动,担任施工单位项目负责人的,应受聘并注册于一个具有施工资质的企业。 7.建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件,应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上,必须有注册建造师的签字盖章。 二、301020法律替下和法的形式: 1.法律体系是指一国的全部现行法律法规的整体。我国的法律体系通常包括下列法律部门: 2.民法主要包括:合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法。 3.经济法:包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。 4.劳动法和社会保障法:包括安全生产法、消防法。 5.法的形式,实质是法的效力等级问题。 宪法—法律—行政法规—地方性法规。 6.行政法规:具有法律效力。 是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件,如:建设工程质量、勘察、安全生产管理、安全生产许可证管理条例和建设项目环境保护管理条例等。行政法规的效力低于宪法和法律。 7.地方性法规: 它只在本辖区内有效,其法律效力低于法律和行政法规。因此,违反地方性法规的合同不是无效

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