建筑施工图设计常见问题汇总2018.8.8
二年来建筑专业初设、施工图审图中常见问题不完全汇总
一、总图设计
1、按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）第4.2.4条规定，总图未
明确建筑控制线、地下构筑物应采用虚线示意。
2、按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）第4.2.5条规定完善竖向
设计内容，未注明各建筑物四角标高、地下建筑顶板面标高及覆土高度等；未表明道路道牙做法。
3、人防主要出入口周边停车场与建筑防火间距，不应小于6米，见《汽车库、修
车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第4.2.1条规定。有不满足6m。
4、高层建筑消防车回车场不宜小于15m*15m。不是12*12。见GB50016-2014第
7.1.9条规定。
5、未明确登高操作场地内的道牙为平道牙。消防扑救面局部距建筑小于5m，不
满足5m。
6、未注消防车道的位置、宽度、坡度、承载力、转弯半径、回车场（消防车道尽
端处）、净空髙度等；未明确消防车道、登高操作场地与建筑物之间不设置妨碍消防救援的树木、架空管线等障碍物，未注明其下结构、绿地、透水铺装、管道和暗沟等能承受重型消防车的压力，见GB50016-2014第7.1.8、7.2.2条规定。
7、未注高层建筑消防车登高操作场地的设置长度、坡度符合GB50016-2014第7.2
节规定。
8、建筑退线、场地内道路线不清晰。
9、“人防工程施工图设计总平面图”。各类标注应列明相应图例，应符合京民防发
〔2015〕11号文中的要求。
未注明人防主要出入口坐标、人防进排风竖井位置坐标；未标注各防护单元角点坐标（10米以上的转折点应标注）；
10、未明确场地和建筑物的无障碍设计内容及范围，应按规划要求明确无障碍
停车位的数量及位置，无障碍停车位设计要求见《无障碍设计规范》GB50763-2012第
8.10.1条；应明确绿化系统、道路人行系统无障碍通路贯通的设计要求，并符合《城市
绿地设计规范》GB50420-2007(2016年版)第3.0.10“城市开放绿地的出入口、主要道路、主要建筑等应进行无障碍设计”的强条规定。
11、未按《住宅建筑规范》GB50368-2005第4.3.3及4.3.4条、《居住区无障碍
设计规程》DB11/1222-2015第4.2.1/4.2.2条规定说明居住区内人行道、人行横道、出入口地面高差等道路无障碍设计内容。
12、雨水控制与利用的设计施工图深度应符合北京标字[2014]1号文《雨水控制与利
用施工图审查要点》和市规发〔2012〕1316号文规定，应有比例合适的总图、说明、图例、详图等；表达不全。
13、应有硬化面积计算值、绿地总面积、屋顶绿化等；下凹式绿地图例位置；入渗
场地耐旱耐淹植物种植要求；透水铺装图例位置、面积比计算值及做法（透水铺装面积不应大于铺装面积）；雨水调蓄设施位置坐标、覆土深度、做法详图等；表达不全。
14、应注明地下室上部等下凹绿地覆土厚度，应大于600mm未注明疏水板等构造
做法；透水砖选用应符合《透水砖施工与验收规程》DB11/T686规定。应明确具有截污功能雨水口的位置、做法或说明、道牙做法详图等（详图或选图集）。表达不全。
15、景观外线绿化等涉及另行委托或二次设计时应明确符合本项目绿建、雨控设计内容的控制性要求。公共服务设施配置指标表应一致（下凹式绿地面积不一致）。
二、设计说明：
1、设计依据设计规范不全、和版本过时、无标准编号。
2、裙房的类别说法不准确，见《建规》5.1.1注3。
3、应明确通向相邻防火分区疏散净宽占总宽度的百分比，且不应大于30%，见《建
规》5.5.9之3小条。在计算中有错。
4、电梯层门未说明完整性，隔热性的要求，见《建规》6.2.9之5条。
5、管道穿防火墙，其缝隙的封堵措施说法不准确，应用防火封堵材料封堵，见《建
规》6.3.5条。
6、未明确防火卷帘的耐火完整性和耐火隔热性的要求，见《建规》6.5.3之3条。
7、应明确外墙保温系统与基层墙体、装饰层的空腔应在每层楼板处采用防火封堵
材料封堵，在墙身详图中未画出，见《建规》6.7.9条。
8、说明中未说明所有人防设备门前的吊钩设置要求。
9、如果是装配式建筑应补充装配式设计专篇：应明确哪些单体为装配式混凝土结构，装配式设计专篇应按《北京市装配式建筑项目设计管理办法》（市规划国土发〔2017〕407号）明确本项目各单体的装配式技术方案和预制率，装配式构造详图由厂家完成时，施工图应按《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014和《北京市装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点》第4.3.1-3、5.3.4、10.3.7条等对填充用保温材料的燃烧性能、挂墙板间接缝宽、接缝及门窗洞口等防水构造提出二次设计要求。“外墙板接缝处填充用保温材料的燃烧性能，应满足国家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012中A级的要求”，应明确外挂墙板间接缝宽度，预制外墙板接缝及门窗洞口的防水及密封构造做法，见10.3.7、5.3.4条规定。表达不全。
10、未明确无障碍停车位数量。
11、“人防施工图设计说明”。缺人防工程设计审核批准意见书及其文号。
12、《人防工程施工图设计指标明细表》的格式应与民防部门要求的表格不一致。
13、应注明当人防密闭墙有管道穿过时应采取密闭措施，见DB11/994-2013第3.2.8条规定。未说明。
14、供战时使用的出入口应设“防护密闭门+密闭通道（防毒通道+洗消间）+密闭门”。（根据防护类别不同而设防）
15、应依据DB11/994-2013第3.7.5条规定完善人防平战转换部位、时限、措施、工程量等。未说明。
16、未明确柴油电站的设计内容，见DB11/994-2013第3.1.1-6条的规定。
17、未说明，密闭通道、防毒通道、洗消间、滤毒、扩散室等战时易染毒的房间、通道，墙面、顶面、地面均应平整光洁、易于清洗，见DB11/994-2013第3.1.6-3条的规定。
19、未说明安全玻璃的使用范围包括玻璃栏板；栏板玻璃应采用夹胶玻璃，并符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015第7.2.5条规定；玻璃及安全玻璃面积和厚度的选用应符合JGJ113-2015第7.1.1条规定。
20、门窗、玻璃设计
（1）未明确铝合金门窗三性指标及铝合金门窗主型材壁厚等指标。铝合金门窗的三性指标应按GB/T7106-2008选用。
（2）、应按JGJ113-2009及“发改运行[2003]2116号”文件，明确安全玻璃使用范围、规格及防护措施。
（3）、栏板玻璃应按JGJ113-2009第7.2.5及7.2.6条设计。
（4）、落地门窗应采取警示或防碰撞设施。JGJ113-2009第7.3.2条
（5）、屋面及雨篷玻璃均须使用胶片厚度不小于0.76mm的夹层玻璃。JGJ113-2009第8.2.2条
（6）、铝合金推拉门、推拉窗的扇应有防止从室外侧拆卸的装置，推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。DBJ15-30-2002第4.10.3条，JGJ214-2010第
4.12.4条
（7）、存在平开窗开启扇宽、高尺寸过大的情况，不符合有关规定要求，不利于使用且存在安全隐患。
（8）、窗户开启扇面积应符合不同性质建筑通风采光、节能的要求，并考虑窗台及阳台的折算问题。
（9）、说明中补充幕墙系统的物理性能指标（抗风压性能、雨水渗透性能、水密性、气密性、热工性能、空气隔声性能、平面内变形性能、耐撞击性能、光学性能等），并确定本项目中各性能相应等级及选用数值。
21、幕墙设计须进行专项报审。
22、未明确外窗与洞口之间采用高效保温材料填堵。见DB11/891-2012（2013版）
第3.2.12-3条的规定。
23、库房类别，应按GB50016-2014第5.4.2条规定明确民用建筑内附属库房存储物
品的火灾危险分类（民用建筑内不得生产和储存甲乙类物品，若为丙1类物品时未明确存储理由、储量、防火分隔和收集措施。）
24、未注明消防电梯的设置应符合GB50016-2014第7.3.8条规定及国家标准《消防
电梯制造和安装安全规范》GB26465-2011的相关规定。
25、未说明防火墙从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，见
GB50016-2014第6.1.1条规定。
26、未说明防火隔墙的砌筑要求，应符合GB50016-2014第6.2.4条规定。
27、应明确建筑内部装修不应擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设施、疏散指示标
志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分区、防烟分区等，见GB50222-2017第4.0.1条；应明确建筑内部消火栓箱门不被装饰物遮掩，消火栓箱门四周的装修材料颜色与消火栓箱门的颜色有明显区别；疏散走道和安全出口的顶棚、墙面不应采用影响人员安全疏散的镜面反光材料，见GB50222-2017第4.0.2、4.0.3条。
28、明确建筑幕墙与每层楼板、（防火）隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵，见
GB50016-2014第6.2.6条的规定。
29、明确金属构件名称及构件耐火极限、燃烧性能，见GB50016-2014第5.1.2条规
定，钢结构梁防火涂料厚度应符合《建筑防火涂料（板）工程设计喷、施工与验收规程》DB11/1245-2015第5.1.3强条的规定。
30、明确住宅采用复合墙体为无空腔复合保温结构体，并注明该结构体的耐火极限，
见GB50016-2014第6.7.3条规定。
31、锅炉房泄爆设计无说明。
32、未注明建筑材料、室内装修材料的选用符合《民用建筑工程室内环境污染控制
规范》GB50325-2010（2013版）防污染、防射线的相关规定，见1.0.5条；3.1.1、3.1.2条放射性，3.2.1条甲醛，3.6.1条氨释放量，4.1条氡，4.3条室内材料的规定，并不得使用其他国家禁止限制材料。严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮处理剂；明确本建筑场地为应进行土壤中氡浓度及析出率检测，并按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010（2013年版）第4.2.4、4.2.5、4.2.6条规定采取防氡措施；明确民用建筑工程验收时，应进行室内环境污染物浓度检测，其限量应符合GB50325-2010第6.0.4的规定。
33、按京建材[2007]897号文和《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录(2014
年版)》规定，应注本工程砌筑与装饰使用预拌砂浆按《88J1-4干拌砂浆建筑构造通用图集》相关标准和规程采用相应的品种和等级，应注本工程用现浇混凝土选用预拌混凝土。未说明
34、装修部分（未说明）
(1).地下部分人防工程顶板的底面不应抹灰，见DB11/994-2013第3.1.6-2条规定；配电室、
开闭站顶棚不应抹灰，见《低压配电设计规范》GB50054-2011第4.3.3条规定。(2).住宅室内装修不得影响消防设施和安全疏散设施的正常使用、不得降低安全防护的要求，
见《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 367-2015第3.0.4、3.0.7强条。
（3）材料做法表明确室内装修材料燃烧性能等级。
（4）公共建筑装修用料表中与疏散相关的如楼梯间、前室、扩大前室、公共走廊等，以及配电间的内墙、顶板应为A级材料，乳胶漆为B1级，达不到A级，涂料顶棚和涂料墙面应明确无机还是有机？有机涂料是B1级的。大、中、小会议室、VIP候会室等为铺钉装饰织物墙面，达不到A级，需提供厂家检测报告。
35、消防专篇不完整，如：增加疏散计算一览表、消防电梯、主要构件的设计选材
及耐火极限、防排烟等详细说明。
36、无障碍设计说明不完整，如：增加本工程内无障碍住房、无障碍门、无障碍通
道及标识等的具体设计要求。
三、图纸中的消防、技术规程、通则等方面:
1、防火墙与防火隔墙，防烟楼梯间、封闭楼梯间、开敞楼梯间应用以及基本术语概
念不清。
2、防火分区区域，汽车库内任一点至最近人员安全出口的疏散距离不应大于60
米，见《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第6.0.6条规定。有超限。
4、进风机房、配电室等设备用房门口车位阻挡疏散通道。
5、某些未注明疏散通道尺寸。
6、未完善人防墙厚度尺寸、注明未有详图标注的防护门的安装尺寸。
7、未注明防化器材储藏室的面积，应符合DB11/994-2013第3.6.7-2条规定。
8、所有防护门安装尺寸是否满足图集安装要求。
9、除尘室与集气室之间应表示油网滤尘器位置，应布置在迎冲击波方向，见
DB11/994-2013第3.4.7条规定。
10、防护单元应示意战时干厕数量，应满足DB11/994-2013第3.6.2-3条规定。常偏
少
11、防护单元专业队掩蔽部，淋浴室的布置有洗消前人员与洗消后人员的足迹交叉，
不应交叉，见DB11/994-2013第3.3.14-4条的规定。
。
13、战时水箱未设置为临战砌筑的水箱间。
14、防火分区疏散走道净宽未注，不应小于1.10m，见GB50016-2014第5.5.18条规
定。
15、未注明消防水泵房和消防中控室的防水淹技术措施，见GB50016-2014第8.1.8
条规定。
16、锅炉房部分面积大于200m2，应有两个安全出口，见GB50016-2014第5.5.5条
规定。只有一个出入口。锅炉房泄压方向不得朝向人员聚集的房间，泄压处也不得与上述地方相邻，有违反此条。明确锅炉房的泄压面积和泄压口的位置，应符合GB50041-2008第15.1.2条规定。泄压面积不够和泄压口位置不当。还有控制室疏散方向朝锅炉方向，不满足消防要求。
17、锅炉房燃气间门不应直接通向锅炉房，地面应采用不产生火花地坪，见《锅炉
房设计规范》GB50041-2008第15.1.1-3条规定。有违反此条。
18、不在框架梁上的防火墙未设承墙次梁，防火墙应直接设置在基础或承墙梁柱等
承重构件上，并与结构专业图纸核对一致。
19、该防火分区的两个安全出口应通过疏散走道连通，不应通过其他功能房间到达。
20、设计中某些区域不能通过楼梯间前室到达第二安全出口，
22、室外疏散楼梯扶手高度未满足1.10m，见GB50016-2014第6.4.5-1条规定。
23、分界室夹层平面，未表示集水坑等防水、排水措施。见《低压配电设计规范》
GB50054-2011第4.3.4条的规定。
24、工程做法内的严寒地区屋面未设隔气层。GB50345-2012第4.4.4条
25、防水层与保护层之间未设隔离层。GB50345-2012第4.4.4条
26、屋面保护层未设分隔缝，设缝要求应明确。GB50345-2012第4.7.4条
GB50096-2011第5.8.5条
27、楼梯间首层门的净宽度不应小于1.1米。GB50016-2014第5.5.30条
28、担架电梯的井道尺寸不满足2600X1700MM DBJ03-63-2014第B-G0109条
29、合用前室外窗与相邻门窗洞口的间距不满足1.0米GB50016-2014第6.4.1.1条
30、出屋面消防电梯机房的门未采用甲级防火门。GB50016-2014第7.3.6条
31、严寒地区屋面未采用內排水。GB50345-2012第4.2.9条
32、楼梯间中间平台处的外窗应设置防护栏杆，设置后确影响梯段疏散。
GB50096-2011第5.8.1条
33、某些室内栏杆装设后开启扇无法开启。
34、消防控制室的疏散门未直通室外或大于15m。
35、消防泵房的安全出口未直通室外。GB50016-2014第8.1.6条
37、消防水泵房的地面低于相邻地下室地面，未采取其他防水措施。
38、地下车库地面应设置排水设施。汽车库停车位的楼地面上未设车轮挡；地面应
作排水设计，排水坡度≥1％；坡道面层应采取防滑措施。JGJ100-98第4.1.18、4.1.19、
4.1.20条。
地下车库出入口与基地未设置减速措施。JGJ100-2015第3.1.7条。
39、地下车库未在平面图中标注清楚行驶方向，每层的交通流线应周转顺畅，车道的上下行应标注清楚，包括车道入口及内部车道的转弯半径应满足规范要求。JGJ100-2015
第4.1.10条
40、汽车坡道转弯处的最小环形车道内半径不宜小于4米。JGJ100-2015第
4.2.10.5条，
41、环形坡道处的弯道超高不明确。
42、地下变配电室未采取防止水淹的措施。
43、应绘制墙身大样图明确外墙、地面、与主体交界处及顶板等做法未明确，送排
风井出地面的做法未绘制大样图，其他汽车坡道的大样图应绘制，明确坡道采光顶的材质等。
44、未按照相关规定要求设置电动汽车的充电车位。
45、丙类库房应为乙级防火门，储藏间等有储藏性质的房间均应为乙级防火门，见
《建规》5.5.18条、6.2.3之4条。只设置普通门，未设置乙级防火门。
46、设备用房开向走廊的门和车库的门在完全开启后净距小于1.40m，见《建规》
5.5.18条。
47、地下汽车坡道与车库停车区域应用防火卷帘隔开，见《汽车库防火规范》5.3.3
条。
48、室外楼梯周围门窗洞口距室外疏散梯的间距尺寸，不满足《建规》6.4.5之5条。
49、变电站内值班室的甲级防火窗是固定防火窗还是火灾时可自动关闭，未在门窗表中注明，
50、防火墙内转角两侧的门窗洞口，其水平距离不应小于4m，见《建规》6.1.4条。设计中小于4m
51、楼梯间外墙与楼梯上空的外墙属于防火分区边界，防火墙两侧的外窗间距不满足2m，见《建规》6.1.3条。
52、地上各层所有有外窗的楼梯间，前室及其合用前室窗口与两侧门窗洞口的水平距离不满足1m，见《建规》6.4.1之1条。
53、立面救援窗口每个防火分区不应少于2个，未对救援窗口的玻璃有相应说明，见《建规》7.2.5条。
54、楼梯间在楼层处楼梯间防火门完全开启后应确保不应减少楼梯平台的疏散宽度，见
《建规》6.4.11之3条。有不满足。
55、楼梯间在地上、地下防火边界处，未做防火封堵。
56、大会议室、多功能厅未注明人数，音响室与会议室之间的窗未为乙级防火窗。音响
室门未用乙级防火门。
57、说明雨蓬玻璃必须使用夹层玻璃或夹层中空玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm，
见《建筑玻璃应用技术规程》8.2.2条，未在墙身及门头详图中明确。
58、门窗详图中有多个门窗或幕墙没有画出详图，
59、核心筒平面中缺少楼梯两侧扶手中心线净尺寸。
60、楼梯详图休息平台宽度不应小于梯段宽度，校核尺寸，见通则6.7.3条，楼梯间
挑空处护栏应表示构造做法及高度。
61、车库入口段未表示缓坡坡度。
62、墙身详图利用玻璃幕墙横向框架做防护栏杆时应明确其抗水平推力，上人屋面
玻璃护栏及室外楼梯玻璃栏板、自动扶梯挑空处的护栏也有同样问题。玻璃栏板未明确为安全玻璃。
63、卫生间详图中有卫生洁具，单无障碍拉杆的构造做法。
1）、居住区内商业建筑、社区公共服务设施、道路、公共绿地、停车位及活动场地未考虑无障碍设计。
（3）、建筑进行无障碍设计时仅考虑水平无障碍设计，竖向交通、卫生间等设计未能配套。
（4）、无障碍设计不规范，平台宽度、坡道坡度等不符合规范要求，坡道未在两侧均设扶手，坡道标准图选用有误。
（5）、无障碍设计候梯厅深度不够
（6）、公共建筑内设有电梯时，至少应设置1部无障碍电梯。
（7）、无障碍设计的门未安装观察玻璃，门把手一侧预留一定宽度的墙面，在门扇下方安装高0.35m的护门板，门内外地面高差不应大于15mm并以斜坡过渡。
（8）、在危险地段未设置安全防护设施和安全警示。
64、、（1）阳台和上人屋面等临空处栏杆的高度、做法和标注不详或有误，可踏面计算时应注意屋面找坡高度、保温防水层厚度、变形缝突出高度等因素，应注明防护栏杆承受荷载能力，应能承受荷载规范规定的水平荷载，住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造。
（2）、楼梯平台或过道净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.2m。有误。
（3）、楼梯靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。
（4）、楼梯踏步最小宽度和最大高度有不满足。
（5）电动门、卷帘门和大型门的邻近应另设平开门，或在门上未设平开疏散门。
（6）、强风、地震地区瓦屋面每块瓦片均未作加固措施。
（7）、无楼梯通达的屋面未设上屋面的检修人孔或外墙爬梯。
（8）、配电室长度大于7m时应在两端各设一个出口，常只设一个。
65、（1）上层住户（含复式下层）的卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层。
（2）、阳台未表达地漏和排水方向、坡度。
（3）、走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，楼梯梯段净宽不应小于1.10m。
（4）、住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部时（包括正面或侧面），应采取防止物体坠落伤人的安全措施，防坠落雨篷应超出上部阳台外缘0.6m。构造未注。
（5）、住宅上下相邻套房开口部位应设置高度不低于0.8m的窗槛墙。有低0.8.
（6）、楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。有不满足。
（7）、住宅建筑中楼梯、电梯直通下部汽车库的出入口部位应采取防火分隔措施。根据GB50096-2011第6.9.6条，直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处未设置乙级防火门。
（8）、住宅未按套数设置信报箱。GB50631-2010第3.0.1条
（9）、临空处防护栏杆的净高未符合GB50096-2011第6.1.3条的要求，栏杆净高应从可踏部位起计算，且防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造。
（10）、楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。GB50096-2011第6.3.4条，不满足1.3m。
（11）、十二层及十二层以上的住宅每个单元未设置一台可容纳担架的电梯，担架电梯的轿箱内净尺寸不应小于1.6m×1.5m（宽×深）。GB50096-2011第6.4.2条（12）、电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。GB50096-2011第6.4.7条。有遗漏。
（13）、住宅供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.5m的墙面宽度。GB50096-2011第6.6.2条.不满足。
（22）、七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2m，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1.5m。GB50096-2011第6.6.3条。不满足。
（23）、供轮椅通行的走道和通道净宽不满足1.2m。GB50096-2011第6.6.4条
（24）、竖向排气道的出口应高出屋面或平台地面2m，当周围4m之内有门窗时，应高出门窗上皮0.6m。GB50096-2011第6.8.5条。有不满足。
（25）、住宅的公共出入口与物业用房等附建公共用房的出入口应分开。
GB50096-2011第6.10.4条。有不满足。
（26）、住宅室内复式楼梯标注甲方自理或二次装修时，也应按规范在图中注明梯段、平台、踏步及栏杆等相关要求。未注明。
66、立面图未按“建规”第7.2.4条、7.2.5条要求画出供消防救援人员进入的窗口
及标志。
67、消防方面：
（1）地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。（2）地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。
（3）汽车坡道出入口处未设防火卷帘。
（4）.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房)
（5）地下自行车库防火分区面积超过500平方米。
（6）柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。
（以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉）
（7）设备用房门不应直接开向楼梯间。
（8）防火门开启方向朝向变形缝。
（9）楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米。
（10）复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。
（11）厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条的规定。(餐厅) 。
（12）地下室车库安全疏散最大距离超过60米。
（14）袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米。
（15）安全疏散出口穿过其他房间方能到达。
（16）室内两个安全出口间的距离不足5米。
（17）面积超过50、75、120平方米的多层建筑的房间只开了一个门。
（18）位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。
（19）应设防火门的未设防火门，或防火门未向外开启。
（20）安全疏散楼梯间与相邻房间的窗间墙，或防火墙两侧的窗间墙，或连体住宅不同单元相邻两户之间的窗间墙宽充不足2米。
（21）设备用房的门直接开向疏散楼梯间。
（22）疏散楼梯间的前室布置了其他小房间且将门开向前室。
（23）与地下室相通的疏散楼梯下到一层时未做设门分隔等措施。
（24）消防电梯未下到地下室，或消防电梯未设前室；防烟楼梯间未设前室。
（25）消防登高面面宽不足，或消防登高面无安全出口。
（26）消防登高面的道路坡度大于3%，或转弯半径小于12米。
（27）栏杆高度、构造做法不符合规范要求；低于0.9米的窗台未设防护栏
四、人防设计
1、人防设计未符合当地《***人防工程建设设计要点》的具体技术要求。
2、人防地下室图纸的技术指标、平面布置、坡度、构造做法、排水设计与平时建筑
图纸有矛盾。
3、平面图中各口部、连通口、人防门垛等钢筋混凝土构件的细部尺寸不全，且无相
关大样，构造尺寸和空间尺寸未满足相关规范和选用图集的要求。
4、人防战时封堵做法标注不详，或封堵方式不当，战时封堵方式应符合人防主管部
门关于平战转换的要求。
5、抗爆隔墙的做法、长度不符合GB50038-2005第3.2.7条的要求。
6、两相邻防护单元之间应至少设置一个连通口。GB50038-2005第3.2.10条
7、人防工程染毒区一侧墙面应用水泥砂浆抹光。GB50038-2005第3.2.13条
8、室外出入口设计应采取防雨、防地表水措施。GB50038-2005第3.3.1-4条
9、无法设置室外出入口的核6级人防，人防出入口设置未符合GB50038-2005第
3.3.2-2条要求。
10、人防出入口梯段和通道的净宽不应小于人防门洞宽度。GB50038-2005第3.3.5
条
11、应根据掩蔽人数计算通行宽度，战时出入口的门洞净宽之和应满足该防护单元
的总通行宽度要求。GB50038-2005第3.3.8条
12、缺防空地下室顶板防排水设计。GB50038-2005第3.8.1条
13、人防地下室的战时防火分区面积未符合GB50098-2009第4.1.2条的要求。
14、汽车坡道入口处的反坡高度应不小于150mm
15、人防区内需设防火门处不可用普通人防门代替防火门，人防门和防火门设置在
同一位置的，构造尺寸和做法应满足两者的安装要求。
16、应提供人防应建建筑面积的计算过程，计算方式应规范。
17、人防掩蔽人数的计算应按该工程的《***人防工程建设设计要点》的要求进行。
18、《人防工程概况及设施设备清单（报建）》、《人防工程指标汇总表》应按要求完整填写，并与图纸设计相符。
19、注明人防层净高，应满足人防门的安装要求。
20、室外疏散楼梯扶手高度不应小于1.10m，见GB50016-2014第6.4.5-1条规定。
21、明确平时排风井是否为汽车库平时排风井，如是，则排风口底部距室外地坪高度不应小于2.5m，见JGJ100-2015第3.2.8条规定。
22、风井出地面百叶底距离室外地坪高度小于1.05m，应设置安全防护措施。
23、密闭通道入口防护门注明门框墙厚度。
24、注明洗消污水集水坑尺寸及做法。（
25、物资库垂直运输井门内侧应设可开启防护栏杆（现有百叶不能起防护作用），并注明该栏杆平时加锁，且剖面图应示意该栏杆；排风井应设排风百叶口。地面出口明确高差防止雨水倒灌并设坡道净宽不应小于2.0m。
26、北京人防应注明物资库提升井设置承重不小于1.0t的吊钩，见DB11/994-2013第3.3.1-3条的规定。出口应设坡道。
27、注明第二防毒通道入口人防门安装尺寸。第一防毒通道人防门的门框墙厚度
28、排风井人防门门前通道尺寸应不小于1200。
29、完善扩散室和防爆波活门的安装尺寸。
30、北京人防剖面：防护密闭门设置于竖井内，其门扇外表面不得突出竖井墙面设置，见DB11/994-2013第3.3.9-5条规定。
31、北京人防通风口应注可开启百叶尺寸，不得小于0.7m×0.7m，见DB11/994-2013第3.4.3-1条。
32、人防说明没有写清抗力级别。
五、节能设计
1、屋面为倒置式屋面，保温层的设计厚度未明确按计算厚度增加25%取值，见JGJ230-2010第5.2.5条的规定。
2、明确玻璃幕墙具体框料类别；未明确各向外窗或玻璃幕墙构造。
3、未注明各向通风面积比具体数值。
4、未注明建筑体形系数和窗墙比。
5、未明确接触室外空气楼板的位置、做法和传热系数。
6、未明确与供暖层相邻的非供暖车库顶板构造做法及传热系数。
7、未明确供暖地下室外墙热阻。
8、种植屋面构造与材料做法表不一致；不上人屋面节能计算过程。
9、外墙构造做法与材料做法表不一致。
10、采暖与非采暖隔墙构造与平面图不一致。
11、建筑围护结构非透光部位保温做法表：种植屋面和不上人屋面未分别列入，未注明屋面找坡层材料。
12、直接判定表：屋面、外墙未填构造类型；种植屋面和不上人屋面未分别列入。
13、公共建筑入口大厅及单一立面透光面积比未注明和计算。
六、绿建设计
1、绿建专篇依据《北京市绿色建筑施工图审查要点（2017年修订版）》规定编制绿
建专项说明，应明确参评星级，并按附注填写《绿建集成表》、《记分表》；绿建专篇应注明控制项、评分项，按照分项写具体说明。
2、绿建说明中未对场地原主要用途、原地形进行简要的介绍，未写明规划用地的性
质。
3、绿建集成表与绿建说明不一致。
4、屋面做法中未注明太阳辐射反射系数。
5、总图区域应提供公共交通示意图，未注明公共汽车站线路名称。
6、：总图未提供景观室外竖向设计平面图，标明室外人行道、室外活动场地等主要活
动广场的竖向标高。有高差处应表示出无障碍设施的做法。
7、、建筑设计说明中未写明主要功能房间的室内噪声级，且满足国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010中室内噪声标准中的低限要求；设计说明中未写明外墙及外窗的做法、隔声性能要求。
8、、建筑设计说明应写明主要功能房间的外墙、隔墙的做法、门窗的隔声性能、楼板的撞击声隔声性能，且满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限要求；材料做法表中未写明外墙、隔墙、楼板的做法及隔声性能。
9、配电室、π接室位于卧室正下方，不得分；设备机房墙面及顶棚未采用有吸声、
隔声功能的饰面材料，不得分。
10、建筑设计说明未写明种植区域覆土深度及排水做法；未提供室外景观种植平面
图、苗木表、植物数量计算说明书。
施工图设计中常见问题整理-
施工图设计中常见问题 一．图纸表达： 1.图纸不满足甲的深度要求，漏项较多，如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。 2.图纸不满足甲的技术标准及部品标准，如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位 标准、电梯标准等。 3.住宅小区的不同楼号建筑标准不一致，如构造做法、门窗立面、节能设计等。 4.外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全，留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专 业图核对，出现漏留、冲突现象。 5.地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系，地下室平面中应标注与地上建 筑物轴网的相对关系尺寸。 6.总平面中应标注地下室外轮廓线，并在四角处标注轴线、号，轴线交点处标注坐标，保 证出图前总图和单体建筑形成统一整体，避免因设计过程中地上地下单体的局部变动，而总平面未跟踪变动导致的不对照。 7.设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视，甚至不提供总平面 位置图。 二．防火设计： 1．没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。 2．防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。 3．防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 4．上下层之间门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 5．楼梯间及前室与相邻部位门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 6．火灾危险性较大的房间的房门及外窗洞口没有采取防火分隔措施。 7. 不同的功能分区在一层共用出入口，如住宅配套用房与住宅、商业与住宅等。 8. 对汽车库、修车库、停车场设计防火规的理解： 1)地面上无人员进入的机械停车库，可以理解为停车场，停车场的定义是停车的露天场地 或构筑物，很明显它是用于停车的构筑物。这样它与民用建筑的防火间距最少为6米。 2)对于敞开式汽车库，要注意是指多个防火分区都要达到定义的要求，如对于平面尺度很 大的，有可能个别防火分区不直接对外通风，这样就不能认定它是敞开的。 3)新规对汽车库、修车库、停车场的分类增加了面积控制项，是车位和面积的双控，不要 试图少计算车位规避汽车疏散坡道不够的手法。 4)防火规中计算汽车疏散口的数量時，单车道即可。但是建通评价是按双车道计算的，单 车道只能算半个。
建筑设计总说明中常见问题
第4章建筑设计总说明中常见问题 建筑设计J总说明是施工图设计的组成部分,是重要的技术文件之一。但建筑设计J总说明与建筑施工图相比,在质量和深度方面存在较大差距。究其主要原因是设计人员不够重视,达不到标准化、规范化,这也是 造成一些工程质量问题的原因。因此,建筑设计人员对建筑设计总说明的质量应引起高度重视。 4.1 与深度有关的-些问题 1.说明内容表达的不确切,内容不完善 许多建筑设计人员认为建筑设计总说明就是对建筑专业施工图的补充技术说明,这种理解是错误的。从 设计方案选择到初步设计完成再经过多次反复修改(调整,最终的设计成果则是建筑施工图及其总说明。设计总说明及施工图是指导建筑工程施工唯工有效的技术文件,是工程竣工、验收的重要依据,并将载人城市建设档案。 建筑设计总说明应包括两部分:一部分为技术说明,如技术数据、技术说明,以及对施工图的补充说明 等;另一方面为非技术说明,如工程概况等。建筑设计总说明应概括整个工程设计,而不是针对工程设计图 纸来说的。所以在非技术性说明中,尤其是在工程设计概况中,应对设计主程在总体上有-个全面而精练的 交待。在工程设计概况中除了写明工程设计的主要经济技术指标和主要使用功能外,还应表明设计人员的创意和构思。 在工程设计概况中除了重点阐述设计构思之外,还应对重大技术设计方面的问题进行简要的说明,说明 中应包括建筑防火设计、建筑人防设计、建筑室内环境设计、建筑节能设计等。 2.说明中文字表述套话多、专业术语表述不严谨 有些说明在“设计依据”一项中常常会表述为“本工程设计根据国家现行规范、标准和有关规定进行设计”。这种“套话”不结合工程实际情况提出具体的设计依据是十分不要的。一个工程设计人员除了严格执行国家现行标准、规范外,还应根据实际情况做出切实可行的技术措施,在写“设计依据”时应将所依据的有关现行国家规范、标准一一列出,这样做一方面使设计者做到心中有数,另一方面也给审图人员提供了审图所依据的规范标准,不致于在一些重要技术设计环节中因依据不同而出现分歧或矛盾,甚至漏审错审。尤其-些特殊行业的行业标准必须——列出。 3.建筑概况叙述不正确不完整 主要表现是对防火设计建筑类别、建筑物及地下室耐火等级、屋面及地下室防水等级、抗震设防烈度、 建筑层数、建筑基底面积、建筑总面积等能反映建筑特性的概况叙述不明晰。 4.设计依据叙述不正确不完整,主要表现是有关规范名称及编号有误,具体表现在所列规范有的已废 止,有的版本已更新而未加注明。 5.墙体建筑材料说明不正确不完整,根据《设计深度》第4.3.3砰条规定,应说明建筑物内外墙体的 材料做法,特别是防火墙耐火极限应不小于3.0h,首层楼梯间、地下室的隔墙耐火极限应不小于2.0h,有 些设计采用1OOmm厚空心陶粒砌块是不符合要求的。-般可采用100mm厚加气混凝土砌块,其耐火极限不小于3。Oh。砌筑砂浆与砌体不配套、砌筑施工方法未作相关说明、与节能说明中采用的墙体材料不一致等, 有的只说墙体材料为轻质砌块,未具体说明为何种砌块。 6.常见的一些书写错误问题 审图中经常看到有些设计人员对一些参数还沿用旧的表达形式,例如抗震设防烈度写为“七度”,屋面 防水等级写为“二级”,地下室防水等级写为“Ⅱ级”,门窗气密性等级写为“三级”等。 【建议】(1)抗震设防烈度现在划分为“6度,7度,8度,9度等”,女口日照地区为7度设防; (2)屋面防水等级划分为“I级,Ⅱ级,Ⅲ级,Ⅳ级等”∶一般采用Ⅱ级(防水层合理使用年限15 年)。 ·
结构施工图审查常见问题汇总
结构施工图审查常见问题汇总 一、计算书： 1、基本风压和基本雪压数值书写有误。 风荷载60米以上高层乘以1.1系数； 雪荷载敏感结构取100年数值。 （雪荷载敏感主要是指大跨、轻质屋盖结构。混凝土框架结构大跨度可套用抗震规范的18米；轻钢屋盖雪荷载基本上都会超过屋盖自重，均划分为雪荷载敏感结构。） 2、荷载取值不满足规范要求。 存在荷载漏输或取值偏小。（尤其应注意卫生间、楼梯间、阳台等。） 机房层平面太阳能集热板区面层恒载输入不足。 附房层作为地下室顶板，应考虑上部结构施工荷载，活载取值偏小。（不小于4KN/m2，建议取4KN/m2。） 对剪力墙结构，考虑墙体粉刷荷载，建议砼容重适当加大。 覆土厚1.7米，荷载输入偏小。（厚度取值不足，土容重按20KN/m2，取18KN/m2偏小） 3、应校验地下室抗浮设计水位取值同岩土工程勘察报告提供数据是否一致。 存在整体抗浮满足，局部抗浮不满足。（下沉庭院、坡道等） 4、地下室防水砼外墙抗裂计算 朱炳寅《建筑结构设计问答及分析》P356，对地下结构进行裂缝跨度验算时，可考虑基础及地下室外墙建筑外防水的作用，按一类环境确定基础及地下室外墙外表面的混凝土裂缝控制，裂缝宽度可控制在0.3～0.4mm。 考虑实际施工中填土极不规范，防水材料翻修困难，裂缝宽度按0.25控制。 5、场地类别有误。 场地类别应根据地勘报告取值，抗震区与构件的抗震等级密切相关。 6、地面粗糙度 应根据荷载规范取值，风压高度变化系数不同，对非震区高层计算结构有较大影响。 7、地下室顶板作为上部结构嵌固部位时应符合JGJ3-2010,12.2.1要求。嵌固层选用 应与地下室统一。 单体计算模型应将地下室及相关范围一起建模计算。单体模型外延两跨，满足刚度比2的要求。存在较多下沉庭院等造成顶板不完整时嵌固端下移或置于基础顶。 8、商业建筑活载在设计柱、基础时，不能考虑按楼层的折减，应取楼面梁相同的折减 系数。 9、柱混凝土强度等级高于承台应进行局部受压验算，请复核并提供计算书。 单桩竖向承载力特征值偏大（侧阻和端阻综合系数取值不对），请复核桩基。
建筑设计中常见问题与解决措施
建筑设计中常见问题及解决措施 1、消防设计 1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行。 1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。 解决措施：按照规范执行。 1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。 解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。 1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。 解决措施：按规范执行。 2、设计通病与措施 2.1屋面防水 2.1.1 存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定 解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。 2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。 2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。 2.1.3 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。 2.1.4 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm， 坡屋面为完成面250mm。 2.1.5 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。 2.1.6 存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。 解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。 2.1.7 存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。 解决措施：统一改为明沟。 2.2室内防水 2.2.1 存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。 解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。
建筑施工图审查和会审时常见问题2017
建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017） 一、地下室部分 1、地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m 3。发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。 2、消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、 排水沟和集水井等。消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。 3、地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个 门应为甲级防火门。在地下车库布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。 4、地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中 应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m3。 5、地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。 6、地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为Ⅰ级，地下室配电房也要 求Ⅰ级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。 7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离 不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。地下三层及以下或与室 外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。 8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离≥7.5m。汽车坡道转弯90°时 内半径≥4m，转弯90°-180°时内半径≥5m，转弯180°时内半径≥6m。 9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端，不需两端都设置特级防火卷帘, 地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。
施工图设计常见问题汇总
施工图设计常见问题汇总 我院施工图质量抽查、审图机构的审查中出现的常见和重要的问题，分专业整理如下，各设计单位在今后的设计工作中需予以注意，不断提高设计质量。 建筑专业： 一、强条与规范方面的问题 1．地下车库停车位，未表达无障碍停车位的数量和位置。 2．地下车库坡道出入口应按照GB50352-2005《民用建筑设计通则》第5.2.4条，调整与基地道路保持不小于7.5m的安全距离。 3．高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过规定时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。 4．不应穿过其他功能房间才能到达安全疏散出口。位于袋形走道尽端的房间，室内安全疏散距离越过规定。 5．室外拦板用玻璃的厚度应符合JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》7.2.5条要求之外，还应进行玻璃抗风压设计并考虑地震作用的组合效应。 6．JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》第8.2.2条，屋面玻璃必须使用安全玻璃，当屋面玻璃最高点离地面大于3m时，必须使用夹层玻璃。用于屋面的夹层玻璃其胶片厚度不应小于0.76 mm。
7．JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》第9.1.2条，地板玻璃必须采用夹层玻璃，点支承地板玻璃必须采用钢化夹层玻璃。钢化玻璃应进行均质处理。 8．有45层的高层住宅厨房排烟道选用10EJ507《排烟道图集》，但该图集说明只适用于40及40层以下住宅，故不应选用此图集。9．自2012年9月1日起应按GB50763-2012《无障碍设计规范》设计，原《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001同时废止。10．按GB50763-2012《无障碍设计规范》8.1.2条规定公共建筑基地内总停车位在100辆以下时应设置不少于1个无障碍机动车停车位，100辆以上时应设置不少于总停车数1%的无障碍机动车停车位。11．按GB50763-2012《无障碍设计规范》7.3.1条规定居住区内凡为居民服务的建筑应设无障碍出入口，有电梯的则至少设1部无障碍电梯，无电梯的则至少设1部无障碍楼梯。无障碍楼梯应符合3.6.1条的要求。 12．某工程共十栋超高层住宅，总户数为3568套，按2%规定应配70套无障碍住房，但说明中其数量未达标，位置亦无法核实。 13．设备用房的门直接开向疏散楼梯间。 14．按GB50174-2008《电子信息系统机房设计规范》规定，当A级或B级电子信息系统机房设在建筑物内时，主机房与其它相邻空间应以耐火等级不低于2h的隔墙分隔，隔墙上开门应为甲级防火门。15．JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》第4.9.2条规定，配变电所的门应为防火门，并应符合(1)-(6)条规定。 （1）配变电所位于高层主体建筑或裙房内时，通向其它相邻房间的
施工图设计常见问题及质量通病
施工图设计常见问题及质量通病 为了进一步搞好建筑工程施工图设计文件技术审查（以下简称施工图审查）工作，提高工作郊率，为建设单位、勘察设计单位提供优质服务，现将送审施工图设计文件中存在的常见问题及设计质量通病，并在网上发布，以期引起各建设单位、勘察设计单位的重视，进一步强化质量意识和责任意识，加强内部质量管理，对出手的勘察设计文件严格把关。 现将近段时间以来送审施工图设计文件中存在的常见问题和设计质量通病汇总如下： 一、建筑专业 1.1设计深度 1.1.1总平面图 1.1.1.1未表示基地周围环境及建筑物的相互关系，未注明道路宽度、基地及建筑物各出入口的位置以及建筑物间防火间距等。 1.1.1.2高层建筑的消防登高面不符合要求，如环形消防车道距建筑物距离不够、消防车道的转弯半径不够、尽端式消防车回车场面积不够等。 1.1.1.3场地竖向布置图一般均未作设计或仅作简单示意，设计深度达不到施工所需要求。 1.1.2设计总说明 1.1. 2.1未明确说明厨房、卫生间、阳台等容易积水部位的防水设计及外墙饰面的防水设计。 1.1. 2.2建筑概况中未注明住宅的套型及户数、医院的门诊人次及住院部的床位数、旅馆的客房间数及床位数：厂房（库房）类建筑未说明其生产（储藏物品）的火灾危险性；建筑物耐火等级未正确说明。 1.1. 2.3未对新型建材的施工工艺作详细说明。 1.1. 2.4建筑主体设计单位未明确说明由其它专业公司承担的单项设计的有关情况，如幕墙工程（玻璃、金属、石材等）、屋面工程（玻璃、金属、膜结构等）、人防工程、消防工程等，应在总说明中明确有关技术要求做好衔接协调工作，有特殊工艺要求时，土建应有配合尺寸。 1.1.3平面图 1.1.3.1需注明每层建筑面积及图中防火分区面积，超过一个防火分区时，应画出防火分区简图，且提交审查时应提供此图（特别是形状较复杂者，更应标注清楚，以明示设计意图）；大型或复杂工程还应说明地下或地上设置自动灭火系统的范围。
建筑工程设计中常见问题及完善对策 武精明
建筑工程设计中常见问题及完善对策武精明 发表时间：2019-08-05T17:01:31.173Z 来源：《基层建设》2019年第15期作者：武精明[导读] 摘要：建筑工程设计质量直接关乎到建筑工程的施工质量，关系到相关方的经济效益和社会效益能否实现。 呼伦贝尔市点维城市建筑设计有限责任公司内蒙古自治区呼伦贝尔 021008摘要：建筑工程设计质量直接关乎到建筑工程的施工质量，关系到相关方的经济效益和社会效益能否实现。因此，必须要重视建筑工程设计工作。在建筑工程设计中还存在一些问题，建筑设计者要能够积极研究相关问题，并能够探索建筑工程设计完善对策，以促进建筑工程设计工作的创新发展。 关键词：建筑工程设计；常见问题；完善对策 一、建筑工程设计中常见的问题 1.1设计人员素质问题 建筑工程设计是由设计人员完成的，无论是总工还是制图员，其素养对建筑工程设计质量会产生直接和重要的影响。如果设计人员素养不高，设计水平必然不高，设计质量也会存在很多问题，设计人员素质问题是非常重要的。 1.2建筑艺术与建筑结构问题 任何完美的建筑都需要完美的建筑艺术和完美建筑结构的支撑。任何一方面出现问题，都会影响到建筑的质量。在建筑工程设计中，需要能够基于建筑艺术及建筑结构因素进行综合考虑进行设计，这样，才能保障建筑工程设计的质量。如果在建筑设计中，片面追求建筑的艺术性忽略建筑的结构设计，这样，建筑就容易出现安全问题，建筑的实用性就不能得到保障。但如果只重视建筑结构的设计，不重视建筑艺术的设计，建筑物的美观性就难以保障。在建筑工程设计中，这两方面容易出现问题，设计者要特别注意。 1.3设备、材料和施工的技术配套问题 建筑工程设计虽然表现在纸面上，但设计者要认识到相关设备、材料和施工技术配合应用的重要性。只有相关方面能够实现有效的配合，完美的建筑才能实现。因此，在设计过程中，设计人员必须要考虑这些基础性的信息。要考虑材料使用的强度和韧性的问题，考虑设备应用问题，考虑施工技术问题。但在设计中，设备、材料和施工技术配套问题，设计人员如果考虑不周，就会影响到建筑工程施工的质量。 1.4设计与实际差异的问题 不同的工程项目对设计方案方法在要求方面是不同的，即使是建筑工程采用相同的设计方案，但也会因为工程地点不同，风格要求不同，在设计方面需要有一定的差异。因此，任何工程都不能有完全相同的设计。在设计中，需要能够基于工程实际情况，进行专门化的设计，否则就容易出现潜在的质量问题。有些设计者在设计中，缺乏设计的针对性，这样，就容易导致设计与实际出现差异的情况，设计不能做到具体问题具体分析，设计的指导作用必然会受到影响。 1.5设计方与业主关系处理问题 业主是建筑工程未来的直接使用者，因此，在工程设计中，必须要能够充分考虑业主意见，业主意见对工程设计质量和水平也会产生重要的影响，应该是建筑工程设计的出发点和依托。如果设计者在设计中，不重视业主心理需求，不重视与业主进行全面的沟通，必然会存在设计不能满足业主期待的问题，这样，设计的质量也是不能保障的。 1.6设计尺寸的问题 在工程设计方面，设计尺寸问题较为常见。在架构设计中，列轴对位置部分和节点应用程序图可能存在不一致的情况，轴之间的墙壁，柱子和梁的设计也可能存在不一致的情况。在建筑物层数设计中，也会存在一定的高差问题，如果没有充分考虑建筑面层的厚度，这种问题就难以避免。 1.7设计深度问题 在设计深度方面，不同的设计师，所关注的重点不同，设计深度也不同。如果设计师的能力水平有限，设计深度就很难得到保障。设计深度问题主要表现在以下几方面，第一，顶板设计存在问题，顶板设计如果处理不当，很容易出现问题，这不利于建筑工程安全，尤其是不利于防火。第二，楼梯起始位置设置问题，在设计三坡楼梯的时候，需要对楼梯的起始位置设置好，如果这个环节出现问题，楼梯之间的起始位置就会出现不匹配的问题。第三，相关连通口的设计净高存在问题。如果相关连通口的设计净高出现问题，相关高度设置不合理，就会影响到连接位置上官网的安装工程施工质量。 1.8建筑节能设计问题 在建筑工程节能设计中，也存在一定的问题。一些设计者对建筑绿色节能设计要求和规范不是很了解，在设计中，常容易忽视相关节能设计的问题。相关问题主要有，窗墙比的设计不合要求，导致建筑屋面和外墙结构难以满足建筑传热系数的要求。另外，设计者在设计中对墙体的热要求了解不是很明确，在设计准备阶段，也没有进行科学合理的热力学计算，导致相关节能设计质量难以得到保障。不仅如此，在建筑工程设计中，也存在着节能标准与设计施工方案不符合的情况，这样，也影响到建筑节能性的有效发挥。 二、建筑工程设计中常见问题的应对措施 第一，重视纵向框架结构的设计。对于建筑物的荷载而言，其多是直接传递给梁体，然后传给承重柱和结构基础部位，因此需要高度重视建筑结构的纵向设计。通常在设计横向梁体的过程中，需要尽可能选用小尺寸的梁体结构，以此充分利用建筑物的空间；纵向设计过程中，往往需要综合分析建筑结构的协调性，对纵向的框架设计进行合理设计，从而保证结构的最优化。 第二，优化设计承重柱截面。设计承重柱截面时需要充分考虑荷载作用大小、混凝土强度等级等因素。由于承重柱的承载能力与截面面积成正比，一旦截面面积增加，则会增加结构的整体自重，因此在实际设计过程中，需要综合分析结构的稳定性以及截面的合理性，优化设计承重柱的截面。 第三，适当增加梁与承重柱的铰支能力。单独增加承重柱不能从根本上改善承载能力，要想保证建筑结构的稳固性，需要从整体上提高梁的挠度能力，适当增加梁和承重柱之间的铰支能力。一般情况下，如果梁具有较小的跨度，这是荷载承受能力会有所增加，可以将相应的构造柱合理设置于梁下，促进墙体约束与拉结作用的提高；同时需要进一步验算构造柱的抗弯矩作用与承载能力，避免构造柱应力过于集中。
住宅常见质量问题汇总
中南住宅设计常见问题汇总
中南住宅设计常见问题汇总 总则：针对中南现有工程中一些常见问题作一总结，以引起重视并方便分公司确定审查图纸之审查要点，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高中南住宅品质。 ⑴、总平面设计 一、标高： 1．道路标高坡向与雨水进水口位置不符 ――道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡（0.5-1 ％），并在施工时多 加注意。 2．园路井盖高低不平和有缺损 ――园路、窨井要统一标高，使园路和窨井混凝土同时浇筑。 二、流线设计： 住宅出入口未设置人车分流专用通道，造成交通安全隐患；当住户大堂与流量大 的商业服务空间临近时，问题尤其突出。 三、间距： 1．建筑平面锯齿错位过大影响采光。 2．搭建的售楼处与住宅间距太近影响采光。
1. 种植树种过高影响采光。 2. 前期环境部分设计时应考虑设计灌溉点，绿化设计选用的某些植物生长期短，物业为便于管理往往进行普遍更换。 五、物业管理、垃圾收放点等附属用房设置: 1．未设置管理用房或太隐蔽。 2．总图中未考虑垃圾收放点、垃圾中转站的设置；垃圾站附近应考虑上下水，以便清理。 3．箱式变电在总图中要综合考虑，不要影响景观。 六、摩托车、自行车存放： 1．总图中未考虑摩托车、自行车存放。 2．出于安全问题,停自行车处不能设在地下车库，应单独考虑。 3．摩托车、自行车存放数量未针对居住对象统筹考虑，中低档次小区摩托车、自行车车库（棚）面积太小不够使用。 七、儿童游戏场： 儿童游戏场设计时未考虑不安全因素： 1.儿童游戏场内的城堡及周边有坚硬的石头，小孩容易受伤。 2.秋千设置不合理，没有考虑活动空间，儿童容易撞到硬物。
施工图审查常见问题与疑难问题
施工图审查常见问题及疑难问题 第一章编制深度以及设计依据等 【问题1】施工图的设计说明内容不符合建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.3条规定，缺少建筑物概况、负荷等级及其照度设计标准等内容。 【措施】《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.3条要求在施工设计说明中列入工程设计概况。 施工图设计说明可参照《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003执行。 【问题2】设计中只在平面图中标注导线型号及规格，而系统图中各路配电回路中却无导线型号及规格。这样的图纸是否满足审图要求？ 【措施】配电系统图中无导线型号及规格不是完整的系统图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条4款1项的规定。 【问题３】配电系统图中接触器、热继电器只有型号的编号，而无接触器规格和热继电器的整定值。遇到这样的情况，该如何处理？ 【措施】审查中无法判断其设计是否正确，视为设计深度不够。 【问题4】在设计说明中，用“本建筑物进行总等电位联结”或“进出建筑物的各种金属管线应进行总等电位联结”的一句说明，代替建筑物总等电位联结施工图设计。 【措施】总等电位联结是接地故障保护的基本条件，也是建筑物防雷的重要措施。依据建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条要求，施工图设计应绘出“建筑物总等电位联结平面图”。 【问题5】弱电设计过于简单，设计深度往往达不到要求，比如有的设计，不出系统图、平面图与系统图对不上、图中绘几个出线口绘几根连接线、施工方式、穿线型号、穿线管径也
无说明。还有的设计不管穿线多少，一律采用一种管径等等，审查可否允许。 【措施】不允许，视为设计深度不够。 【问题6】河北省《05系列建筑标准设计图集》与国家建筑标准设计图集要求不同之处，应以哪个图集为准。 【措施】标准设计图集不同于设计规范，标准设计图集仅供设计人员参考，具体选用何种图集由设计人员确定。如果图集违反设计规范或者图集有错误，就不能采用。 【问题7】当国家标准、行业标准、地方标准规定不一致时，该如何执行？ 【措施】当国家标准与行业标准不一致时，分下列几种情况分别处理： 1、当国家标准规定的严格程度为“应”或“必须”时，考虑国家标准是最低的要求，至少应按国家标准的要求执行。 2、当国家标准规定的严格程度为“宜”或“可”时，允许按行业标准略低于国家的规定执行。 3、若行业标准高于国家标准，则应按行业标准执行。 4、若行业标准的要求高于国家标准但其版本早于国家标准，考虑到国家标准对该行业标准的规定有所调整，仍可按国家标准执行。 5、当不同的国家标准之间的规定不一致时，一般按新颁布的国家标准执行。 【问题8】已经有省人防审查机构专门进行人防审查，在进行建筑工程施工图审查时，防空地下室是否要审核？ 【措施】需要审核。 第二章供配电 【问题1】供电线路的供电半径偏大，造成系统阻抗、电能损耗增大，降低了供电质量，不利于节约能效。 【措施】供配电距离应根据供电负荷，供电半径经技术经济比较后确定，一般情况下，负荷力矩超过一定值时，宜考虑增设配变电所。当末级配电箱或控制箱集中在配电间时，其供电半径宜为30～50m。 【问题2】对一级负荷设计的供电电源不符合《供配电系统设计规范》GB50052-95第2.0.2条规定。规范规定“一级负荷应由两个电源供电；当一个电源发生故障时，另一个电源不应同
施工图审查常见问题及解答
结构专业施工图审查常见问题及解答 -------------------------------------------------------------------------------- 摘自2012年11月《山东省建筑工程施工图审查常见问题问答》 1、教育，医院建筑中地震动峰值加速是否按国家地震局办公室发布的通知执行？ 答：教育，医院建筑应执行现行抗震规范；当地卫生主管部门有要求时，医院建筑可执行国家地震局通知。 2、2008年汶川地震后，省厅有一个“关于进一步加强全省城乡建设和工程建设抗震防灾工作的意见”，其中第四条“两层(含两层）以上教学建筑、幼儿园、医院建筑不得采用砌体结构”，是否执行？学生宿舍是否可以采用砖混结构？ 答：执行两层(含两层）以上教学建筑、幼儿园、医院建筑不得采用砌体结构”。结构布置规则的学生宿舍可采用砖混结构，但抗震措施需加强。 3、CFG桩适用工程范围，承载力提高上限及桩身砼耐久性问题（《地基处理规范》为 C15，是否应提高）。 答：适用范围应根据场区地基土情况、建筑的结构布置、基础形式等慎重选择；承载力上限考虑抗震要求不宜盲目提高，提高地基土承载能力2倍以上时需谨慎。 4、预应力管桩的适用范围，在腐蚀性环境中的使用问题。 答：在腐蚀性环境下需灌芯；无地下室的高层建筑采用预应力管桩时需验算抗剪承能力；当桩端持力层为强风化、中风化岩石层时不适用（桩端宜受损）。 5、高层建筑中，结构高宽比超限，但倾覆等参数均满足要求，在审查过程中如何把握？需采取什么措施？ 答：高层建筑高宽比超限，但抗倾覆计算等参数均满足规范要求时允许。 6、中小学校舍加固文件的审查：因历史原因，现存校舍中存在框架与砌体混合使用， 层高不满足规范要求等的房屋，审查时如何把握？对此类文件的审查需甲方提供哪些资料？
建筑设计常见问题汇总
1.因施工原因造成问题【15大问题】 部门、专业间配合类 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 存在问题2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。 存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如处理。 解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。 存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。 解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛。 解决现浇砼楼板裂缝类
存在问题5：屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。 存在问题6：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：施工期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度。 存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。 解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。 存在问题8：现浇砼板预埋PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂缝。 解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。 存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板，造成结构隐患，易出现裂缝。 解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30。
施工图常见问题
施工图建筑专业常见问题 1类设计错误(强条) 供残疾人使用的门，其门扇未设横执把手和关门拉手，在门扇下方未安装0.35m高的护门板，门扇未安装视线观察玻璃，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第5款。 供残疾人使用的门，其门内外地面高差大于15mm，且未以斜面过渡，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第6款。 楼梯间对外疏散门的净宽小于0.9m，不符合《建规》5.3.14条。 建筑外墙距离停车场防火间距小于6.0m，不符合《汽车库、修车库、停车场设计规范》4.2.1条的规定。 防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离小于2.0m，且未设置固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.2条。 楼梯间内墙上开有窗，不符合《高规》6.2.5.1条。 楼梯的首层紧接出口时，未采取防火措施与其它部分隔开，不符合《高规》6.2.2.3条。 楼梯及前室首层疏散门及门洞的净宽（装修后的净宽）小于 1.20m，不符合《高规》6.1.9条。 空调机房内墙上全嵌入消火栓，箱体耐火时间达不到2h，不符合《高规》5.2.7条。 中小报告厅走道宽度尺寸漏标，大报厅中间走道和右走道宽度尺寸漏标。其宽度尺寸应符合《高规》6.1.11.1条。 地下层平面中，水泵房、高压室、变配电室的门均直接开向楼梯前室，不符合《高规》6.2.5.1条。 影视厅的安全疏散门未设乙级防火门，不符合《高规》4.1.5A条。 防火分区仅有一个安全出口，不符合《高规》6.1.1条。 公共建筑未做无障碍设计，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》5.1.2要求。 地下室楼梯间不具备封闭楼梯间的条件，未设置防烟楼梯间，不符合《高规》6.2.2.1条的规定。 住宅公共部位通道的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡，合用前室小于3.0㎡，不符合《高规》8.2.2.1条。 防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2㎡，不符合《高规》8.2.2.2条。 楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 住宅不满足两个出口，不符合《高规》6.1.1条 厨房与卫生间、餐厅与卫生间的窗对视，均存在视线干扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。 主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m，不符合《高规》4.2.1条。 地下室的楼梯间在首层没有直通室外，不符合《高规》第6.2.8条规定。 电梯与卧室紧邻布置时，未采取隔声和减震措施，不符合《住宅建筑规范》第7.1.5条规定。住宅的公共出入口位于入户花园下部，未采取防止物体坠落伤人的安全措施，不符合《住宅建筑规范》5.2.4条。 住宅虽有两个安全出口，但两个安全出口之间的距离小于5m，不符合《高规》6.1.5条。
施工图审查中常见的错误
施工图审查中常见的错误 1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。 3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房) 6.地下自行车库防火分区面积超过500平方米 7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。 （以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉） 8.设备用房门不应直接开向楼梯间。 9.防火门开启方向朝向变形缝。 10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不满足高规。 11.复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所 选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 12.对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。
13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 14.玻璃面积大于1.5平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 15.厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条的规定。(餐厅) 17.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm。 18.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。 1.应设环形消防车道的未设消防车道。 2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 3.地下室内安全疏散最大距离超过60米。 4.袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米。 5.安全疏散出口穿过其他房间方能到达。 6.安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。 7.直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。 8.两个安全出口间的距离不足5米。 9.六层教学楼采用了开敞楼梯（应为封闭楼梯）。 10一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。 11.面积超过60平方米的多层建筑的房间只开了一个门。 12位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。 13.应设防火门的未设防火门，或防火门未向外开启。
施工图审查常见问题
施工图审查中常见的建筑设计问题 施工图审查中常见的建筑设计问题 江锦兰 笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排
水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。 4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明，也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)： (1)外窗，特别东西窗缺保温隔热措施。 (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。 (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。 5.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 6.缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。 7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。
江苏省建设施工图审查中常见问题分析
公共建筑施工图设计常见问题分析 (建筑设计与建筑防火) 2０13.0６ 一、建筑设计 1 施工图设计深度的问题 1.1 总平面设计深度不够。 总平面设计涉及到内容比较多,部分内容可能由非建筑设计单位承担,如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计. 1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。 各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置,不应完全交给二次装修设计,否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。 １.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全,部分构造大样缺失或不全等。 说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求,不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求,难以保证质量。设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。 2 地下室防水的问题 大部分地下室一般为停车库等用房,防水等级一般为二级,但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时,地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房,根据《地下工程防水技术规范》第3。2.2条的规定应采取一级防水。 超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级,其最上层防水层应采用耐
建筑施工图中常见问题
建筑施工图中常见 问题
建筑施工图中常见问题 1、说明中与本工程无关的内容应删掉。 2、说明、做法表、节能专篇要统一，各部位保温做法应在建筑 做法表中体现。(做法引用图集，要注意说明保温做法和厚度) 3、门窗表中要注明外窗耐火完整性。(高层建筑中) 4、节能计算中修正系数、导热系数要准确。(注意两表一报告 要统一) 5、同一套图纸中字体要统一。(统一成？？？) 6、总平面中应标注消防车道、转弯半径、登高场地、平面定 位、竖向标高等，一些其它图层应关掉。 7、图纸中应明确担架电梯的轿厢尺寸。(应在说明中说明统一 大小。) 8、平面图中应画构造柱，注意构造柱是否会影响嵌入式消火 栓。 9、住宅走廊要注意是否有消火栓凸出影响走廊宽度。（疏散宽 度为净宽度，影响消防验收） 10、要注意与其它专业的配合，如暖通专业预留洞口等。建筑专 业修改图纸要及时反馈给其它专业，如卫生间洁具位置调整要及时提供给水专业，屋顶水箱位置变化要提供给结构专业。（卫生间洁具调整通知给排水。）
11、卫生间、厨房布置要合理、人性化、设计要重复推敲，避免 排气道、油烟机遮挡窗户，流线不合理等问题。（1.煤气灶在窗户下油烟机遮挡窗户2.墙垛不够宽、排气道烟道挡窗户设计时注意烟道大小） 12、平面图中标注每层建筑面积（图名下标注），商业网点要标 注每间店铺的面积。 13、住宅建筑建议平面图中一个单元标注户型细部尺寸，一个单 元布置家具。 14、门窗大样图中的开启扇要满足规范要求。如住宅卧室、起居 室、明卫的开口面积不应小于房间面积的1/20，厨房开口通风面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于 0.6m2。根据L13J4-1平开窗的开启扇，其净宽不宜大于 600，净高不宜大于1400；推拉窗的开启扇，其净宽不宜大于900，净高不宜大于1500；内平开下悬窗的开启扇，其净宽不宜大于800，净高不宜大于1500； 15、室内外高差小于或等于0.6m时，首层的低窗台可不加防护 措施《技术措施》第10.5.2条。 16、地下室采用SBS防水卷材时需注明II型。 17、室外空调机在排除空气一侧不应有遮挡物；空调搁板造型有 翻沿时，要注意空调板排水；空调搁板的高度应不小于1000； 18、屋面外排水要注意对外观的影响，雨水管要避开窗、雨棚