150707综合楼和商业电气设计任务书

综合楼及商业电气设计任务书

注：本表给出的用电指标仅用于计算公建不同区域的用电量，空调形式为集中空调；

二、高压供电

1、从当地市政取得两路10kV电源供电，应满足当地供电局要求，争取作高压母联；

三、低压配电

1、低压配电室应预留安装配电监控系统监控柜的位置；

2、照明配电和动力配电尽量分开，以减少动力设备对照明供电的影响。

3、冷冻机组及其水泵由单独的变压器供电，以减少对照明供电的影响。

4、对重要负荷或容量较大的负荷宜采用放射式供电；

5、对小容量的用电设备，应按照设备类别，分组链式供电，不同类别的设备不应混合供电；

6、当高层建筑采用封闭母线为各层供电时，每一条封闭母线所带楼层不超过十层；

四、柴油发电机

1、当商业建筑内有大型金融、IT、超市企业时，应设置柴油发电机；

2、柴油发电机房，在满足通风、排烟、设备运输的条件下，柴油发电机房应尽量靠近变配电室。

3、柴油发电机组供电范围

a、非火灾且失去市电情况：

所有楼层的应急照明；员工餐厅及其厨房的排油烟风机；

厨房的食品冷库及其配套设施；厨房内的事故排风机（燃气泄漏时使用）；

超市冷库和收银机；（及规范要求的设备）。

b、火灾情况下：

全部消防应急负荷；消防控制中心、安防控制中心、电话机房。

五、计量

1、高压柜内设总计量表（应符合供电局的规定）。

2、出租的区域就近预设电度表，其余公共部分的用电在配电室设置电度表。

六、办公区域：

1.入户门上方梁上明装（安装方向垂直与入户门），距梁下沿0.1米。

2.每层设电表箱,每层至少均匀设置4套配电箱（上一级计量）。主开关预

留30%裕量，15%的备用回路。

3.相邻跨内（不超过4跨）的照明、普通插座、空调电源宜独立回路供电。

4.办公室内分户隔墙上不设任何电气设备，以便于销售或改造。普通插座

预留电源口在外窗侧或框架柱上（避免线盒与分户隔墙冲突）。

5.办公室照明开关及空调开关布置在靠近入户门不挪动的墙体或柱子。

6.办公室内的屋顶按不吊顶设计。走廊吊顶。灯位布置应在梁格中间布置，

烟感距灯中心500mm与灯在一条直线上。顶棚灯、烟感注意避免与喷淋、通风等冲突，并注意与相关设备定位保持协调。办公层需提供机电综合点位图。

7.每层办公区的交通盒两头预设独立的门禁系统。办公室内仅设置电话、

网络系统，应考虑二次改造，布置在不移动的墙体或柱子上。

8.公共区域风机盘管控制应根据暖通专业要求，同区域内多个盘管集中控

制，不设单独温控器，并纳入大楼建筑设备自动控制系统。

七、酒店客房区域：

1.每套客房内均设置照明配电箱，位置在门后，暗敷底边距地

2.2米。每

套标间预留电量1.5kW，链式供电。

2.钥匙开关、照明开关及空调开关布置在入口处卫生间的墙壁上，位置居

中，距地完成面高1.05米。

3.需提供客房电气大样图，大样图内的电气设备（灯具、插座、开关）标

注定位或辅助线定位。客房所有灯能够在床头关闭。双人床布置两个床头灯距离床外侧300mm;单人床床头灯距各床的外边缘300mm；

书桌灯距离书桌边缘400mm;双人床客房的电视墙壁灯灯位与双人床头灯对齐；单人床客房电视墙壁灯位于电视机中间；休闲椅区照明灯距墙

壁或柱子外皮300mm，距窗户内侧700mm；在洗漱台的上方布置镜前

灯；

客房内床头柜处的插座、开关、电话线应居床头柜中布置；书桌处的开

关、插座、网线靠书桌一侧布置，距书桌外侧50mm，距地高850mm；

电视机插座、有线信号插座居电视机中布置，距地完成面650mm;客房

的烟感布置在单人床、双人床、两单人床尾部中间处。

4.客房区与办公区的楼梯间间设门禁（仅客房区的工作人员通过).

八、综合楼（通用区域）：

1.强、弱电井、电气进线间的1:50大样图明确设备的尺寸及安放位置。

2.非消防三级负荷设备的供电配管暗敷时均采用PC管,单体内的消防配

管采用薄壁钢管。。

3.不同功能、不同型号、不同安装高度的插座、开关、灯具采用不同图块

表示。

4.电梯内设三方通话系统和视频监控系统；每层的廊道、前室内设视频监

控系统。

5.公共区域的照明灯具布置时应考虑门的位置避免与门洞咬口（布置在门

中间或避开门设置）。净高超过3米的大堂，疏散指示灯不采用顶棚吊装的方式，应采用墙上和地面安装的方式。

6.金融、商业交易场所的应急照明电源应采用集中供电式应急电源（EPS），

EPS分层设置，容量按1.5W/m2设计。若每台EPS容量不超过10kW，则采用单相EPS。除以上场所外，普通办公场所的应急照明电源采用从配电室引来两路消防电源经自动转换开关供电。

九、消防配电

1、防火剩余电流动作报警系统

对于火灾自动报警系统保护对象为一级的建筑物，采用一级监控方案，即在末端配电箱设一级保护监测点；

2、消防线路的导线（电缆）选择

消防设备的报警信号线路用阻燃电缆或导线；火灾联动控制线路（信号线和控制线）采用低烟无卤耐火电缆或导线。

3、消防值班室

消防值班室通常和安防值班室共用；

消防值班室应安装VRV空调或分体空调；

综合楼及商业弱电设计任务书

一、总则

按消防法规相关要求完成火灾自动报警设计，并考虑二次格局分割变化引起的修改。

弱电设计应包括以下系统：

安全防范系统（含入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、停车场管理系统）；

有线电视和卫星电视系统；背景音乐和广播系统；

通信网络系统（含有线电话系统、计算机网络系统、手机无线信号放大系统）；

二、安全防范系统

1、闭路电视监控系统：各建筑物的出入口处、电梯厅、电梯轿厢内、公共通道、地下车库、大堂接待台、IT机房等处设置摄像机进行实时监控。

2、保安报警系统：在重要区域，如残疾人卫生间、财务室、大堂前台、人力资源办公室等处设置紧急报警按钮。

3、电子门锁：IT机房设备间、财务室、贵重物品储藏间、办公与商业之间连通的出入口、员工入口的处设置门磁。

4、设置停车场管理系统，方便车库管理。

三、有线电视和卫星电视系统

1、电视信号由当地有线电视运营商提供，是否设卫星电视，根据具体项目决定。

2、有线电视预留至各层弱电井，装修时根据需要确定电视插座点位。

四、背景音乐和广播系统

1、其它区域背景音乐广播与消防广播共用一套系统。

五、通讯网络系统

1、有线电话系统：在建筑内设程控交换机。

2、计算机网络系统：建筑内设置办公局域网。

3、建筑内设手机信号放大系统，实现中国移动、中国联通、中国电信的手机信号全覆盖。

4、无线对讲系统：用于联系保安、服务、后勤等人员。

5、机房应安装防静电架空地板。

6、机房应安装VRV空调。

7、弱电井内插座应采用双电源配电，每层容量不应小于1Kw。

8、弱电井内应设空调或通风设施。

六、综合布线系

1、信息点的分布：见下表