房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号：身份证号：

手机：手机：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人们共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议：

第一条甲方同意将位于本市区栋号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，用途为，房屋建筑面积为平方米（建筑面积）该房为精装房。

第二条该房屋租赁期限共个月，自年月日至

年月日止。

第三条租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后重新签订合租合同。

第四条该房屋租金为（人民币）元/月（大写元整）。该房屋租金按汇至甲方指定银行账号支付，必须与付款期满前日付下房租。

房主工商银行汇款账号：621226 040200 0542744

第五条为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在本合同生效之日向甲方交付个月房租作为押金，共计元（大写元整）。本合同期满乙方如不在续租，在结清所有费用（包括水费、电费、煤气费、电话费、有线电视收视费等合理费用）和甲方验收完房屋及其内部配套设施完好后，甲方应将押金全部退回乙方。

第六条租赁条件

1.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定。

2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规的行为。

3.乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。若擅自转租，甲方有权利终止合同，并且乙方单独承担对第三方的违约责任。

4.乙方承担租赁期内的物业管理费、取暖费、水、电、网络、卫生费以及其他与使用有关的费用由乙方支付。

5.因乙方的部合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并承担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担所有有关维修的费用。

6.租赁期内乙方因使用需要对出租房内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。该房屋租赁期满时乙方不得移走自行添加的结构设施，甲方也无需对以上设施进行补偿。

第七条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方擅自解除合同的，甲方应按照贰个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余押金。

二、乙方违约责任

1.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金0.5%支付违约金，乙方须按实际居住日缴纳租金并负责违约责任，所付押金不予退还。

2.租赁期内乙方利用该房屋进行违法活动，将视为乙方自动退租，所教押金不予退还。乙方如因特殊原因提前退租，需提前一个月通知甲方，否则支付甲方贰个月租金的违约金。

3.租赁期内乙方逾期缴纳有关费用达到一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，因此所造成的一切后果由乙方承担。

4.租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金，甲方可不予退还。

第八条合同终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方验收。房屋留置的一切物品均视为乙方放弃所有权，甲方有权处置，乙方绝无异议。

第九条

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自签订之日起生效。

3.甲、乙双方履行本合同时所发生的争议协商解决，协商不成的可向房屋所在地人民法院起诉。

4.合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同又同等的法律效力。

第十条其他

1.物业费

2.4/㎡/月，与每半年首日15日之前缴清（一月十五日或七月十五日）

2.二月十五日及八月十五日之前缴清岁电费及公摊费用。

出租房（甲方）：承租方（乙方）：

日期：