托斯卡纳建材科技有限公司年产1万吨灰泥可行性研究报告

九江市托斯卡纳建材科技有限公司年产1万吨生态壁材(灰泥)建设项目

可

行

性

研

究

报

告

九江市托斯卡纳建材科技有限公司

二0一七年七月十五日

目录

一.总论———————— 1

二.生产工艺和设备—————————————4

三.原辅材料及供应—————————————9

四.环境保护与措施—--———————————9

五.投资估算和财务分析————————————15

六.结论和建议———————————18

第一章总论

一、项目名称

年产1万吨生态壁材（灰泥）生产线建设

二、项目建设地址

项目建设地址于江西省九江市工业园，预计需要土地20--30亩。

三、建设单位

1、建设单位名称：九江市托斯卡纳建材科技有限公司

2、法人代表：王雷刚

3、注册资金：伍佰万元整人民币

4、公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

5、经营范围：生产和销售灰泥、建筑材料的研发及技术转让、

仿石砂浆和腻子的生产和技术转让、外墙保温材料研发、生产、销售，建筑装饰装修工程的设计和施工，直营和代理各类商品及技术

的进出口业务；

四、项目建设性质

新建。

五.项目建设用地

九江市托斯卡纳建材科技有限公司年产1万吨生态壁材灰泥建

设工程位于江西省九江市工业园，规划用地20-30亩。

前期厂房采用租赁的方式，预计3000平方

六、劳动定员

项目劳动定员为30人，一班一运转工作制度，全年工作300天，每班8小时，全年共计2400小时。

七、项目总投资

项目总投资为1000万元，其中固定资产投资500万元，铺底流

动资金500万元。

销售市场分为两块：

第一块外销市场，占有产量的90%，主要是长三角地区。上海

地区、江苏地区和浙江地区，首先市场成熟，产品使用量很大。上

海地区、江苏地区和浙江地区未来5年内将要竣工的房地产面积将

达到14000-18000万平方米，还有其他建设项目，内外墙面装饰市

场预计用量达到200万吨/年。我们生产综合成本低，在市场上有价

格优势和本身有一定的销售渠道。

第二块本地市场，占有产量的10%。主要销售九江市、南昌市

内外墙装饰市场。

八、资金来源

全部由九江市托斯卡纳建材科技有限公司自筹解决。

九、项目建设周期

项目建设周期为3个月，由2017年10月至2017年12月。

十、建设单位宗旨

以市场为导向，效益为中心，科技为支撑，突出特色，体质创新，综合发展，争创一流。

十一、项目组织管理形式

该项目采用建设筹建处的形式，对项目建设进行管理，建立现代企业化运作机制。九江市托斯卡纳建材科技有限公司主要履行投入资本和监督管理本运行的职责。建设筹建处重点工作是前期规划和设计，基础设施建设、项目完善、管理投资、总体协调等。工程

建成后再靠自我发展、自我积累和实行有偿服务的形式来运作。

从项目建设开始，就把该工程作为一个经济项目来运作，全面

实施项目的企业化运作，把战略规划、经济发展、社会需要、建设

工程的行业性、技术性、经营性和项目的投资目的、市场问题，利

益回报等有机地集合起来并贯穿始终实施：

1.部门管理和专业技术管理经营相结合；

2.建立健全现代企业化的经营的模式

3、坚持客观性、科学性、公正性和可靠性的原则；

4、遵循技术先进、经济适用、符合国情、着眼发展的原则；

5、在保证功能及产品质量的前提下，力求节省投资和降低运营费；

6、总图布置合理、交通运输流畅、功能分区明确、节省用地

第二章生产工艺和设备

第一节生产工艺流程

目前较为常用的方案设计是楼站工艺布局和塔式工艺布局。

本项目采用楼站式工艺布局

一.楼站式工艺布局

楼站式工艺布局是灰泥生产线，主要由原料储存仓、主料配料系统、添加剂配料系统、4000升主混合机、成品储存仓、输送机、电脑自动计量包装机（适应于阀门袋）、电控系统等组成。整套设备性能稳定，物料混合均匀，具有能耗低、投资少、见效快、占地小、

操作简单等诸多优点，3—5人即可操作，每次可以混合砂浆5吨.

生产线主要由以下设备组成：

1.原料大储罐：

灰泥生产线中用于储存大宗原料，如水泥、彩色砂、石英砂。本案采用进口水泥仓作为原料仓，一般采用水泥、彩色砂、石英砂三种原料仓。水泥采用槽罐车上料，砂子采用斗式提升机上料。添加剂原料小储罐，用于存放小宗的原料，如胶粉、助剂等数量按需

要配备。

2.配料装置：

由累计料斗计量秤、螺旋输送机、排料装置、微料添加剂计量系统、传感装置、电脑控制系统组成。它可根据配方将不同原料自动计量，减少劳动力强度和环境污染，也保证灰泥产品质量。

3.混合机：

对灰泥混合机的要求是：混合均匀，无死角，设备耐磨，投料速度快。我公司使用双轴无重力混合机作为主混机并附带飞刀系统。混合均匀，效率高，时间段。主机内部桨叶等易损件使用寿命长、更换方便。

4.自动包装机：

用敞口袋包装秤量封装。

5、除尘器：

用于回收干粉砂浆生产线中的灰尘利于环保。吸尘口一般设在

水泥仓顶、提升机输料口、灌装机等处。

6、输送及提升结构：

用于生产线料仓中的物料输送方式有：水平输送和垂直输送，水平输送可使用螺旋输送机，垂直输送一般采用斗式提升机，也可采用电动提升机。

二.主要设备的配置

根据本项目产品的方案和生产规模确定、产品品种及产量的平衡计算，并充分考虑品种翻改的需求和适应，结合工艺路线工艺流程对主要工艺设备的性能的分析比较，现对本项目的工艺设备及公用工程设施提出以下配置方案，详见表1。

表1 所需主要设备明细表

三.生产工艺流程图

第三章原辅材料及供应

一.主要原辅材料

本项目产品生产所需主要原料为水泥、砂石和添加剂,水泥采用进口低碱水泥，天然石英彩砂本地市场解决，及进口砂浆添加剂。

灰泥可以全部使用人工机制砂石代替天然砂石。人工机制砂石就是将一些矿山开采下来的下脚料或水泥厂尾矿废弃的石灰石，破碎筛分，达到生产所需的粒度要求。这样既可以利废，又可以减少环境破坏，完全符合我国发展循环经济的理念。达到了资源综合利用的目地，同时减少了环境污染。

二.主要原辅材料供应来源

本项目原辅材料拟全部在本地及周边地区采购，该市场上供应量很大，目前供应平稳，质量保证，来源可靠。

第四章环境保护与措施

项目需经具有《建设项目环境影响评价资格证书》的专业单位进行环境影响评价，并由九江市环境保护局批准。本报告仅对“九江市托斯卡纳建材科技有限公司1万吨生态壁材（灰泥）建设工程”

建设方案的相关项目进行项目环境影响定性分析，最终以专业评价单位编制《环境影响评价报告书（表）》以及九江市环保局的审批意见为准。

一.新场址的环境基本情况

1、水源情况：项目的施工和生活用水均由九江市自来水管网引用，该项目所在地由充足的水源。

2、水质情况：该项目选址附件水质现状良好，各项污染因子未出现超标现象。

3、大气情况：该项目拟建地点从各项指标分析，目前评价区内各项污染物浓度未出现超标现象，环境空气质量良好。

二.环保设计执行标准

1、环境空气执行《环境空气质量标准》（0B3095—1996）中的二级标

2、地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）中的Ⅲ类标

3、声环境执行《声环境质量标准》（GB3096—2008）中的3类标准

4、大气污染物执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）表3中二级标准；厨房油烟满足《饮食业油烟排放标准》

（GB18483—2001）小型规模标准；

5、生活污水执行《污水综合排放标准》（GB8978—1996）一级

标准；

6、施工期间噪声满足《建筑施工场界噪声限值》（6812523—1990）；运营噪声《工业企业厂界环境噪声排放标准》（6B12348—

2008）中的3类标准。

第三节营运期环境影响简要分析

1、废气

本项目各生产工序均采用电脑集中控制，各工序的连锁、联动的协调性、安全性非常强，原料的输送、计量、投料等方式均为封闭式。粉尘主要来自原材料及成品混凝土的运输过程中产生的无组织粉尘。建设单位通过洒水除尘、防尘网覆盖防尘等措施降低无组织粉尘排放的浓度，将生产过程中产生的粉尘对周边环境造成的不利影响降到最低。

对于场地内沙地因风力起尘，建设单位强化管理。遇大风天气，应用塑料膜将沙堆覆盖；干燥天，应经常性给沙堆洒水，保持沙堆一定的湿度，减少起尘量。而对于道路扬尘，建设单位应经常性洒水和清扫道路，并及时平整道路和硬化路面，运输车辆进入厂内要低速行驶，运输车辆要经常性冲洗，以减少道路扬尘对周围环境的

影响。

综上，项目各项废气经采取有效措施后，对周围人气环境影响不大。

2.废水

（1）生产废水

本项目生产无生产废水、零排放。

（2）生活污水

本项目生活污水产生量约为12.8m3/d,3840m3/a,项目废水经LWW型地埋式一体化污水处理装置处理后，出水可满足《污水综合排放标准》（GB8978—1996）一级排放标准要求。

3.噪声

本项目运营期噪声主要来源于搅拌站、车辆运输、装载机、物料传送装置运转过程中产生的噪声。经采取低噪声设备，对设备采取减震、隔声，通过距离衰减、加强厂区绿化等措施后，满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）中的3类标准要求，项目噪声对周边环境影响不大。

第四节环保设计方案

五.环保预计效果

第五节环保结论和建议

一、结论

1、项目建设用地目前的空气质量良好，满足《环境空气质量标准》（GB3098—1996）中的二级标准；地表水水质现状尚好，满

足《地表水环境质量标准》（GB38385—2002）中的三类标准；噪声满足《声环境质量标准》（GB3096—2008）中的3类区标准。

2.项目产生的大气污染物主要砂石堆场的粉尘，通过防尘网覆盖防尘和洒水防尘使污染物达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）表2中规定的无组织排放监控浓度限值；食堂烟油经过处理后可满足《饮食业油烟排放标准》（GB1日483—2001）标准要求；项目各项废气经采取有效措施后，对周边大气环境影响不大。

3.项目产生的噪声，通过对设备的减震措施，并加强厂区的绿化，能满足《工业企业厂界对环境噪声排放标准》（GB12348—2008）中的3类标准的要求。

可行性结论：通过分析，该项目只要严格执行环保部门的各项治理措施环保设施的正常运转，各项污染物达标排放，则从环保角度考虑建设是可行的。

二，建议：

1、建议将厂区四周种植高大乔木，砂石堆放场地周围设置兰提和绿化带，并配洒水车抑尘装置，可有效的抑制扬尘、减少大风、干燥天气时粉尘对周边居民的影响。

2、加强管理，特别是夜间，尽量避免进出口出车车辆及人员流动产生的噪声对周边居民的正常作息产生影响，尽量避免夜间作业，以免影响周围环境敏感点的正常休息。

第五章投资估算和财务分析

一.分析依据

1.规划文件、有关技术资料、厂区总平面布置图、估算工程量。

2.定额依据

《全国统一市政工程预算江西省单位估价表》（2004年）

《全国统一安装工程预算江西省单位估价表》（2004年）

《全国统一建筑工程预算江西省单位估价表》（2004年）

《江西省市政工程费用定额》（2006年）

《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（2006年7月）

3.价格依据

主要材料价格：参照2013年第日期《江西省建设工程材料价格》及2013年第4期《江西省建设工程材料价格》。管材、设备价格：按厂家报价计取。

二.投资估算

本项目需总投资1000万元，其中铺底流动资金500万元，固定资产投资500万元。

三.资金筹措

本项目所需投资资金全部由九江市托斯卡纳建材科技有限公司自筹解决。

四.财务分析

一.全年营业收入：

参考现行价格及预计的风险，灰泥按照0.6万元/吨计入。

产品销售收表（含税价）

二、成本估算：

产品成本表

三.利润及利润分配

?企业税前利润为：8000-7342=658万元

?应交所得税为：658X25%=164.5万元；

?企业税后利润为：658-164.5=493.5.5万元；

四.经济效益评价

项目建成后，预计可实现年销售收入8000万元，年税后利润为658万元，利税164.5万元，项目经济效益良好。

第六章结论和建议

一.结论

1.发展生态墙体生产线，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。

2.项目建设地基础配套条件良好，交通方便、环境优越、布局合理。

3.市场调理数据表示九江市及周边城市与农村市场对灰泥墙体装饰需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的。

4.项目采用符合国家最新标准的1条楼站式灰泥专用生产线，其工艺设备交为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。

5.本项目建成投运后，在各项环境保护措施到位的情况下，废水、废弃物及废气可达到“零排放”的标准，对该区域生态环境影响较

小。、

6.项目年销售收入达8000万元，利税160万元左右，有显著的经济效益。

7.根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。

8.项目建设完成后，整合了九江市和周边地区现有资源，提高了九江市及周边建筑工程质量，加快工程进度，节约能源，减少了环境污染。并带动了旅游交通等服务业的发展，对社会的稳定起到了积极的作用，社会效益明显。

二.建议

1.建议企业应加强与相关部门的沟通与联系，抓紧项目前期准备工作，尽快落实资金，确保工程项目的按期投产。

2.企业要注重技术水平和人员素质的提高，确保产品质量。

3.建议企业加强企业各项基础管理，减少各项原辅材料和能源消耗，降低生产成本和各项费用开支，提高产品的市场竞争力，增强项目的抗风险能力。

4.建议企业组织力量加强市场信息研究，及时掌握国内外新技术、新产品的发展动向，进一步搞好新品开发，推动企业技术进步，建立和完善以市场和销售指导生产的市场动作体系。

建设单位：九江市托斯卡纳建材科技有限公司

2017年7月15日