2015年造价师案例辅导：现金流量与资金的时间价值考试试卷
2015年造价师案例辅导：现金流量与资金的时间价值考试
试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、根据我国《建筑法》的规定，下列表述中正确的是__。
A．经建设单位认可，分包单位可将其承包的工程再分包
B．两个以上不同资质等级的单位联合承包工程的，可以按资质等级高的单位考虑
C．施工现场的安全由建筑施工企业和工程监理单位共同负责
D．建筑施工企业应当为从事危险作业的职工办理意外伤害保险
2、下列不属于设计混凝土配合比基本要求的是__。
A．满足混凝土使用要求的耐久性
B．满足混凝土设计的强度等级
C．首先要做到节约水泥和降低混凝土成本
D．满足施工要求的混凝土和易性
3、在建筑墙体中，不可用做承重墙的是__。
A．舒乐舍板墙
B．加气混凝土砌块墙
C．烧结多孔砖墙
D．轻钢龙骨石膏板墙
4、世界银行贷款项目的建设周期包括：①项目选定；②项目准备；③项目评估；
④项目谈判等阶段。其正确的次序是__。
A．①②③④
B．①③②④
C．④①②③
D．④①③②
5、在FIDIC施工合同条件下，为使承包商有较充裕的流动资金用于施工，而允许承包商以保留金保函代换保留金的前提是，保留金已累计扣留到保留金限额的__。
A．30%
B．40%
C．50%
D．60%
6、建设项目竣工验收方式一般不包括__。
A．分部工程竣工验收
B．单位工程竣工验收
C．单项工程竣工验收
D．全部工程竣工验收
7、（）的特点是法兰与管内介质不接触，安装较方便。
A．高压螺纹法兰
B．低压螺纹法兰
C．焊环活动法兰
D．螺纹法兰
8、在预算定额编制阶段，编制内容不包括__。
A．统一计量单位和计算口径
B．确定定额的项目划分和工程量计算规则
C．计算、复核和测算定额人工、材料和机械台班耗用量
D．保持预算定额与施工定额计量单位一致
9、关于生产能力指数法，以下叙述正确的是__。
A．这种方法是指标估算法
B．这种方法也称为因子估算法
C．这种方法是把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系D．这种方法表明，造价与规模呈非线性关系
10、关于如何利用统筹法进行工程量计算，下列说法错误的是__。
A．应用工程量计算软件通常要预先设置工程量计算规则
B．预制构件、钢门窗、木构件等工程量不能利用线和面基数计算
C．工程量计算应先主后次，只与基数有关而与其他项目无关的可不分主次D．统筹图由主次程序线等构成，主要程序线是指分部分项项目上连续计算的线11、适用于运行速度在2.5m/s以下电梯的减速器为__。
A．蜗杆蜗轮式减速器
B．双蜗杆减速器
C．直齿轮式减速器
D．无齿轮减速器
12、初步可行性研究与详细可行性研究的主要区别在于__。
A．研究内容不同
B．研究结构不同
C．研究目的不同
D．研究深度不同
13、设计概算是编制和确定建设项目__。
A．从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件
B．从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件
C．从开工到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件
D．从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件
14、风险监控的主要内容是（）。
A．风险识别
B．风险评估
C．跟踪风险控制措施的效果
D．及时发现新的风险
15、某公司拟向租赁公司租赁一台设备，该设备的价格为80万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，采用附加率法，该企业每年向租赁公司支付租赁费为（）万元。
A．27.20
B．24.96
C．20.8
D．16.80
16、下列关于要约和承诺的说明，正确的是__。
A．合同的成立，需要经过要约邀请、要约、承诺三个阶段
B．要约到达要约人时生效，承诺通知发出时生效
C．要约人确定了承诺期限的，要约不得撤销
D．撤回要约的通知必须在要约到达受要约人之前到达受要约人，要约才能撤回17、在投资项目经济评价的不确定性分析中，敏感性分析的主要目的是__。A．分析不确定因素的变化对项目评价指标的影响
B．度量项目风险的大小
C．判断项目承受风险的能力
D．分析不确定因素发生变化的概率
18、纳税地点在县、镇的某县建筑公司承建某市政府办公楼施工项目，工程不含税造价为2000万元，则该施工企业应缴纳的教育费附加税额为__万元。A．4.34
B．3.1
C．1.86
D．0.62
19、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，项目编码的第三级表示__。A．清单项目码
B．分类码
C．章顺序码
D．节顺序码
20、按照我国有关规定，下列固定资产中不需要计提折旧的是__。
A．未使用的房屋及建筑物
B．因修理而停用的固定资产
C．以经营租赁方式租出的固定资产
D．破产、关停企业的固定资产
21、能形成防火隔离层并对在火场灭火人员无害，绝热性能好，无毒、有消烟，可排除有毒气体，但不能扑救在无空气的环境中仍然能迅速氧化的强氧化剂和化学物质的火灾的泡沫灭火系统是（）。
A．固定式泡沫灭火系统
B．低倍数泡沫灭火系统
C．中倍数泡沫灭火系统
D．高倍数泡沫灭火系统
22、甲公司欠银行贷款200万元，现该公司将一部分资产分离出去，另成立乙公司，对于公司分立后这笔债务的清偿责任__。
A．应由甲公司承担
B．应由乙公司承担
C．应由甲、乙公司承担
D．甲、乙公司均不再承担
23、土石方体积应按挖掘前的__计算。
A．天然密实度体积
B．虚方体积
C．夯实后体积
D．松填体积
24、企业利润总额和营业利润的关系是__。
A．利润总额＝营业利润
B．利润总额＝营业利润+投资净收益+营业外收支净额
C．利润总额＝营业利润+其他业务利润-管理费用-财务费用
D．利润总额＝营业利润+其他业务利润
25、将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。此结算方法是__。
A．分段结算
B．竣工后一次结算
C．目标结款方式
D．其他方式结算
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、指数按其__不同，分为数量指标指数和质量指标指数。
A．所反映的现象的范围
B．所反映的现象的性质
C．所采用的基期
D．所编制的方法
2、由于设计变更，造价工程师在审核承包方所提出的变更价款是否合理时，确定的基础是__。
A．类似于变更工程的价格
B．施工定额基价
C．设计单位提出的变更价格
D．业主提出的变更价格
3、以下不属于固定资产静态投资估算中系数估算法内容的是__。
A．朗格系数法
B．比例系数法
C．设备系数法
D．主体专业系数法
4、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)措施项目一览表，建筑工程和市政工程都可能发生的专业措施项目是__。
A．现场围栏
B．脚手架
C．垂直运输机械
D．混凝土模板与支架
5、建设项目经济费用和效益的计算原则中，项目产出物的正面效果的计算应遵循__，用于分析社会成员为项目所产出的效益愿意支付的价值。
A．支付意愿原则
B．受偿愿意原则
C．机会成本原则
D．实际价值计算原则
6、在施工中必须根据设计规定进行试验、验证所需的费用应列入__。
A．建筑安装工程其他费用
B．建设单位管理费
C．建筑安装工程间接费
D．工程建设其他费用
7、某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为98万元，租期为7年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%。若按附加率法计算，则该企业每年应付的租金为（）万元。
A．17.92
B．20.94
C．21.84
D．27.72
8、适用于索赔事项引起的、超过原计划费用的索赔计算方法是__。
A．总费用法
B．实际费用法
C．修正总费用法
D．实际价格调整法
9、凡按图施工没有变动的，由__在原施工图上加盖“竣工图”标志后即作为竣工图。
A．建设单位
B．施工单位
C．设计单位
D．监理单位
10、分程控制系统的特点是一个控制器的__同时控制几个不同工作范围的调节阀。A．输入
B．流量
C．冲量
D．输出
11、根据《中华人民共和国建筑法》的有关规定，建设行政主管部门应当自收到申请之日起__日内，对符合条件的申请者颁发施工许可证。
A．7
B．15
C．30
D．45
12、以下基础中，__属柔性基础。
A．条形基础
B．独立基础
C．满堂基础
D．钢筋混凝土基础
13、项目融资分为下列五个阶段：①投资决策分析、②融资决策分析、③融资结构分析、④融资谈判和⑤项目融资的执行，其正确的顺序为__。
A．①→②→③→④→⑤
B．①→③→②→④→⑤
C．②→①→③→④→⑤
D．①→②→④→③→⑤
14、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB.50500-2003对措施项目清单计价
的规定，以下__说法不妥。
A．投标人可根据企业自身特点对措施项目清单作调整
B．措施项目清单计价一经报出，即被认为包括了所有应该发生的措施项目的全部费用
C．投标人报出的措施项目清单中没有列项，将来又发生时，投标人可提出索赔D．投标人报出的措施项目清单中没有列项，将来又发生时，投标人不得提出调整
15、根据《合同法》的规定，__可以导致合同终止，
A．债务已按照约定履行
B．债务人依法将标的物提存
C．合同被撤销
D．当事人擅自变更合同
E．债权债务同归一方
16、一定数量的石灰和粉煤灰或石灰和煤渣与其他集料相配合，加入适量的水，经拌和，压实及养生后得到的混合料，当其抗压强度符合规定要求时，称__。A．石灰工业废渣稳定土
B．水泥稳定土
C．级配碎(砾)石
D．水泥工业废渣稳定土
17、根据我国《招标投标法》规定，开标时间应该是__。
A．提交投标文件截止时间后14d
B．提交投标文件截止时间后7d
C．紧接在投标文件截止时间之后
D．与提交投标文件截止时间的同一时间
18、某公司发行普通股股票筹资，正常市价为600万元，筹资费率为5%，第一年的股利率为10%，以后每年增长5%，其资金成本率为__。
A．15.5%
B．15%
C．10%
D．10.5%
19、加气混凝土块和板的底层抹灰时，一般宜选用（）。
A．水泥砂浆
B．混合砂浆
C．麻刀石灰砂浆
D．纸筋石灰浆
20、工程量清单编制的粗细程度主要取决于__。
A．施工组织设计
B．预算定额
C．施工图的设计深度
D．工程量计算规则
21、自动喷水灭火系统是一种使用最广泛的灭火系统，它的优点是__。
A．工作性能稳定
B．灭火效率高
C．适用于寒冷地区
D．不污染环境
22、地下连续墙__。
A．按设计图示墙外线长度乘厚度乘槽深以体积计算
B．按设计图示墙中心线长度乘厚度乘槽深以体积计算
C．按设计图示墙中心线以长度计算
D．按设计图示墙中心线长度乘槽深以面积计算
23、某项目设计生产能力为50万件产品，预计单位产品价格为100元，单位产品可变成本为70元，年固定成本为400万元。若该产品的销售税金及附加的合并税率为5%，则用产量和销售收入表示的项目盈亏平衡点为__。
A．16万件和1600万元
B．32万件和1333万元
C．16万件和1333万元
D．32万件和1600万元
24、有五个熟练木工组成的木工队在异型混凝土浇筑段上制作安装100m2的特殊曲面木模。根据企业的统计资料，已知一般曲面木模的制作安装每日完成5m2，特殊曲面木模的难度系数为2.0，每天两班工作制，则木工队在该段施工的流水节拍为（）天。
A．4
B．6
C．8
D．10
25、招标采用邀请招标方式的，招标人应当向__家以上具备承担施工招标项目的能力的法人发出投标邀请书。
A．3
B．5
C．7
D．8
2016年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析
2016年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析 【案例一】（20分） 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 问题：
1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）。 （计算结果保留两位小数） 【答案】 1.人工费占比=4.5x80/1600=2 2.5%，人工费修正系数=100/80=1.25 人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5% 单位建筑工程费 =1600x(22.5%x1.25+50%x1.1+8%x1.05+19.5%x1.08)=1801.36元/m2 建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元 设备安装工程费=2000x15%=300万元 工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元 建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x(1+5%)=5484.91万元 2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442% 建设期利息=3000/2x7.442%=111.63万元 每年还本额=(3000+111.63)/5=622.326万元 运营期第1年应还利息=(3000+111.63)x7.442%=231.568万元 运营期第2年应还利息=(3000+111.63-622.326)x7.442%=185.254万元折旧费=5500x(1-5%)/10=522.5万元
货币时间价值案例
货币时间价值案例 一、案例分析题 1、某人在5年后需用现金50000元，如果每年年年未存款一次，在利率为10％ 的情况下，此人每年未存现金多少元？若在每年初存入的话应存入多少？2、某企业于第六年初开始每年等额支付一笔设备款项２万元，连续支付５年， 在利率为10％的情况下，若现在一次支付应付多少？该设备在第10年末的总价为又多少？ 3、某公司拟购置一台设备，目前有A、B两种可供选择，A设备的价格比B设备 高50000元，但每年可节约维修保养费用10000元。假定A设备的经济寿命为6年，利率为10％，该公司在A、B两种设备必须择一的情况下，应选择那一种设备？ 4、一个男孩今年11岁,在他5 岁生日时，受到一份外祖父送的礼物，这份礼物 是以利率为5％的复利计息的10年到期的债券(面值1000元)形式提供的。 男孩父母计划在其19、20、21、22岁生日时，各用3000元资助他的大学学习，为了实现这个计划，外祖父的礼物债券到期后，其父母将其重新投资，除了这笔投资外，其父母在孩子12至18岁生日时，每年还需进行多少投资才能完成其资助孩子的教育计划？设所有将来的投资利润率均为6％。 二、案例分析 YD公司的债务偿还 2001年年初，YD公司计划从银行获取1000万元贷款，贷款的年利率为10％，贷款期限10年；银行提出以下四种还款方式让公司自行选定，以便签订借款合同。 这四种贷款偿还方式为： 1、每年只付利息，债务期末一次付清本金； 2、全部本息到债务期末一次付清； 3、在债务期间每年均匀偿还本利和； 4、在债期过半后，每年再均匀偿还本利和。 假如你是公司的总经理，你将选用哪种还款方式来偿还贷款？为什么？在何种情况下企业负债经营才是有力的？
2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案
试题一：（20分） 某新建建设项目的基础数据如下： （1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。 （2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 （3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。 （5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。 （6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。 （7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1、列式计算项目建设期的贷款利息。
2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数） 答案： 第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万， 第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。 第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。 年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- = 万 < 0。 所得税 ＝ 0 EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，
货币时间价值案例
货币时间价值案例Newly compiled on November 23, 2020
货币时间价值案例：博彩奖金的转换决定：西格资产理财公司的案例 1987年，罗莎琳德·珊琪菲尔德（Rosalind Setchfield）赢得了一项总价值超过130万美元的大奖。这样，在以后20年中，每年她都会收到65，美元的分期付款。六年后的1995年，珊琪菲尔德女士接到了位于佛罗里达州西部棕榈市的西格资产理财公司（Singer Asset Finance Company）的一位销售人员打来的电话，称该公司愿立即付给她140000美元以获得今后9年其博彩奖支票的一半款项（也就是，现在的140000美元换算以后，9年共32，美元×9=293，745．51美元的分期付款）。西格公司是一个奖金经纪公司，其职员的主要工作就是跟踪类似珊琪菲尔德女士这样的博彩大奖的获得者。公司甚至知道有许多人会急于将他们获得奖项的部分马上全部变现成一笔大钱。西格公司是年营业收入高达7亿美元的奖金经纪行业中的一员，它和伍德步里奇·斯特林公司（Woodbridge Sterling Capital）目前占据了行业中80％的业务。类似西格公司这样的经纪公司将它们收购的这种获得未来现金流的权利再转售给一些机构投资者，诸如美国太阳公司（Sun America）或是约翰·汉考克共同生命保险公司（John Hancock MutualLife Insurance Co．）。本案例中，购买这项权利的是金融升级服务集团（Enhance Financial Servic Group），简称EFSG公司，它是一家从事纽约州的市政债券的再保险公司。西格公司已谈好将它领取珊琪菲尔德一半奖金的权利以196，000美元的价格卖给了EFSG 公司，如果珊琪菲尔德答应公司的报价，公司就能马上赚取56000美元。最终珊琪菲尔德接受报价，交易达成。 问题：为何西格公司能安排这笔交易并立即获得56000美元的利润呢
2017年造价工程师案例分析真题
2017年注册造价工程师考试 建设工程造价案例分析 试题一（20分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1、根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。 2、该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%，政府出资10%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 3、除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4、该项目投入使用（通车）后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧广告收益权归属项目公司所有，预计广告业务收入每年800万元。 5、固定资产采用直线法折旧，项目公司适用的企业所得税税率为25%，为简化计算不考虑销售环节相关税费。 6、PPP项目合同约定，项目投入使用（通车）后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1、列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 参考答案： 建设期贷款利息： 第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元 第一年：35000×0.5×0.06=1050万元 第二年：(35000+1050+35000×0.5)×0.06 =3213万元 建设期利息为：1050+3213=4263万元； 固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资） 100000×(1-30%×10%)+4263=101263万元（不含政府投资） 2、列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。 参考答案： 运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元 运营期第一年还本付息额为：74263( A/P，6%，10) =10089. 96万元 运营期第一年应还银行利息为：74263×0. 06=4455. 78万元 运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455. 78=5634.18万元 3、列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。 参考答案： 固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15（万元）
2015-造价师案例分析试卷及答案资料
2015年造价工程师执业资格考试试题建设工程造价案例分析（后附答案） 试题一(20分) 某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C。经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。 据估算，A、B、C三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。 【问题】’ 1．将A、B、C三个方案各功能的得分填入表1中。 2．若四个功能之间的重要性关系排序为F2> F1> F4> F3，采用0—1评分法确定各功能 的权重，并将计算结果填入表2中。 3．已知A、B两方案的价值指数分别为1.127、0.961，在0—1评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。 4．若四个功能之间的重要性关系为：F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要。采用0—4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表3中. (计算结果保留三位小数)。
表3 试题二(20分) 某生产建设项目基础数据如下： （1）按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。 （2）项目建设期为1年，运营期为10年。 （3）项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。 （4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （5）项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年投入。 （6）项目运营期第1年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。 （7）项目所得税税率25%。 （8）项目计算时，不考虑预备费。 【问题】 1．列式计算项目的建设投资。 2．列式计算项目固定资产折旧额。 3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。 4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。 5．编制完成“项目投资现金流量表”。 试题三(20分) 某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程质量清单公开招标方式进行施工招标。 建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定： （1）招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。 （2）投标人应对工程质量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。 （3）招标人将在投标截止只后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。 投标和评标过程中发生如下事件： 事件1：投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止时间15天前向招标人书面提出了澄清申请。 事件2：投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的
(2.4.2)--货币的时间价值与利率：教学案例
模块二 第4单元 货币的时间价值与利率 教学案例 节能减排与购买选择 小杨居住于某社区，为了响应社区的节能减排倡议以及为了配合国家的节能减排的号召与工作，决定购买一台冰箱来替代他家里用了好多年的旧冰箱。但是他不确定是买节能冰箱好，还是普通冰箱好。下表是购买节能冰箱与普通冰箱的成本、每年支付的电费的对比。请你根据所学的金融学知识以及下表的数据回答小杨到底是买节能冰箱好还是普通冰箱好？（假设两种冰箱都可以使用10年， 贴现率为10%，1842%101300101=+∑=t t ）（，3070%101500 101=+∑=t t ）（）1.数据如下表一，小杨买节能冰箱好还是普通冰箱好？表一 2.数据如表二，小杨买节能冰箱好还是普通冰箱好？表二
3.请说明你使用的方法及其原理及该题所包含的意义？ 如果在电价适当提高的基础上，重新讨论购买决策的问题，基础要素（如电价，水价、油价、气价等）是如何影响人们的投资和购买决策的。比如说在现在基础上将电价提高一倍，亦即节能冰箱每年需耗电600元，而普通冰箱每年需要耗电1000元，在探讨一二两种情况下对人们购买决策的影响。 案例分析： 案例1：根据现金流贴现分析方法，我们可以根据表一的数据来计算买节能冰箱与普通冰箱的支付成本现值，二者都包括两部分，一是冰箱的购买成本，另一是每年的耗电电费。 普通冰箱的成本现值=1000+∑ =+ 10 1 % 10 1 500 t t ） （ =1000+3070=4070元 节能冰箱的成本现值=2500+∑ =+ 10 1 % 10 1 300 t t ） （ =2500+1842=4342元 根据计算结果，小杨应购买普通冰箱，因为普通冰箱的成本花费低。案例2：仍然根据现金流贴现分析方法， 普通冰箱的成本现值=1000+∑ =+ 10 1 % 10 1 500 t t ） （ =1000+3070=4070元 节能冰箱的成本现值=2000+∑ =+ 10 1 % 10 1 300 t t ） （ =2000+1842=3842元 此时应该购买节能冰箱，因为节能冰箱的花费成本低。
DJS资金时间价值案例
DJS资金时间价值案例 资金时间价值案例 案例1 大牌体育明星的签约都非常夸张，然而，有时候数字会产生误导。例如，美国橄榄球联盟印第安纳小马队18号——佩顿曼宁。1976年3月24日出生，196厘米，104公斤，1998年选秀第1顺位加入小马队。7年职业生涯中，5次入选全明星阵容，2003、2004赛季连续 季常规赛，传出49次达阵，创造NFL纪录。获得联盟最有价值球员(MVP)称号。2004赛 小马队获得2005—2006赛季骄人战绩，而小马队的著名球星佩顿曼宁更是一个值得大书特书的人物。佩顿曼宁，大联盟最富有的球员。2004年，他和小马签订了9年价值9200万美元的巨额合同，同时还一次性获得3400多万美元的签字费。如此，他的平均年薪达到了创纪录的1400万美元，成为历史上最富有的橄榄球运动员。在这一年，他的收入仅次于泰格(伍兹、沙克(奥尼尔和勒布朗(詹姆斯，在所有体育明星中位居第四。 仔细看看，数字表明佩顿曼宁的待遇的确优厚，但是与报出的数字却相差甚远。虽然合约的价值被报道为1.26亿美元，但确切地讲，它要分为9年支付。它包括3404万美元的签约奖金，以及9150万美元的工资和未来的奖金。工资分年支付，2004年53.5万美元，2005年66.5万美元，2006年1000万美元，2007年1100万美元，2008年1150万美元，2009年1400万美元，2010年1580万美元，2011年和2012年则都是1400万美元。问: 1、当利率为5%时，他能收到多少, 2、当利率为10%时，他能收到多少,
请对上述两种情况，通过时间价值的计算进行分析。 案例2 兴邦公司在建行沈阳科技支行设立一个临时账户，2004年4月1日存入15万元，银行存款利率为3.6%。因资金比较宽松，该笔存款一直未动用。2006年4月1日兴邦公司拟撤销该临时账户，与银行办理销户时，银行共支付给兴邦公司16.09万元。 要求: 1、写出16.09万元的计算过程; 2、总结货币时间价值的含义，并说明货币时间价值的现实意义。 案例3 某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案: 1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元; 2)从第5年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元; 假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应该选择哪个方案, 案例4 某人购买商品房，有三种付款方式。A:每年年初支付购房款80，000元，连续支付8年。B:从第三年开始，在每年的年末支付房款132，000元，连续支付5年。C:现在支付房款100，000元，以后在每年年末支付房款90，000元，连续支付6年。在市场资金收益率为14%的条件下，应该选择何种付款方式, 案例5 某人参加保险，每年投保金额为2，400元，投保年限为25年，则在投保收益率为8%的条件下，(1)如果每年年末支付保险金25年后可得到多少现金,(2)如果每年年初支付
2013年造价师案例分析真题
2013年全国造价工程师执业资格考试 《建设工程造价案例分析》真题 试题一(20分)： 某生产建设项目基础数据如下： 1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。 2．项目建设期为1年，运营期为l0年。 3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2 000万元，贷款年利率为6％(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。 4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。5．项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。 6．项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。 7．项目所得税税率25％。 8．项目计算时，不考虑预备费。 问题： 1．列式计算项目的建设投资。 2．列式计算项目固定资产折旧额。 3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。 4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。 5．编制完成“项目投资现金流量表”。 1、建筑安装工程费=2800*（45%+25%）*1.1=2156万元 建设投资=2800+2156+800=5756万元 2、建设期贷款利息=2000*50%*6%=60万元 固定资产投资额=5756+60=5816万元 年折旧费=5816*（1-5%）/10=552.52万元 3、第1年应还本金=（2000+60）/5=412万元 第1年应还利息=2060*6%=123.6万元 第1年应还本息和=412+123.6=535.6万元 4、第1年总成本费用=880+552.52+123.6=1556.12万元 税前利润=1650-1556.12-99=-5.12万元
资金的时间价值案例分析
资金的时间价值案例分析 1、“陷入一场正在破裂的房地产泡沫之中的售房者是另外一群受害者，因 为难以承担的利息费用在事实上已经阻止了私人售房行为。惊人的事实是利率 只要提高 3%，就会导致购房者每月的购房费用增加 23%。比如说一所 75000 美元 的房子，首期付款为 15000，在利率为 12%的情况下，购房者每月抵押的成本为617.17 美元；在 15%的情况下，每月成本为 758.67 美元??” 上述陈述是正确的吗？写出你的计算过程。假设抵押期限为30 年。同时假 设给定的利率为名义利率。 2、你正考虑购买一辆二手车，提供的卖价为6800美元。银行将借给你5700 美元，名义利率为15%，每月复利计息一次，一共36 个月。银行经理告诉你每 月应 276.03 美元，但看上去他对这个数字并不是十分肯定。 银行经理对你每月付款的估计正确吗？如果不正确，那么正确的数字是多少？ 3、American Security Bank 提供 2.55%的名义利率，每日计息。 Chevy Chase Bank 提供 3.55%的名义利率，每季复利计息。两种利率都是针对支票帐户的。 其他情况均同，你将为你的支票选择哪家银行？ 4、融资购买一辆24536 美元的 Mercedes-Benz，需要首期支付10%的现金。购买价格的剩余部分将由 4 年期年实际利率 15%的银行贷款支付。所有的费用， 包括运输和交易商筹备费用，都包括在价格之中。每年还款额是多少？ 如果 15%是名义利率，按月计息，则月还款额为多少？如果按季度计息， 则季还款额是多少？ 5、一位房主在 1986 年 6 月，以 12.3 万美元购买了他的房子。为了买房他 支付了 2.3 万美元的现金，又协商10 万美元的抵押金，抵押期30 年，每年 9%的实际利率。他从1987 年 6 月开始每年偿还个人欠的抵押金。他想知道，大约 在 2003 年 6 月，在他刚交完抵押金后，即他将退休时，还欠多少钱？ 6、某企业向银行借入1000 万元，期限3 年，到期需还本付息合计1300 万元，已知（ F/P，9%，3）=1.295 ，（ F/P ，10%， 3） =1.331 ，（ F/P ， 11%， 3）=1.368 ，则银行的贷款利率为（）。 A. 小于 9% B.9%-10%之间 C.10%-11%之间 D.大于11% 7 、李明现在借款10 000 元，第12 年末一次还清本利和，如利率为8%，用复利计算本利和是多少？ 8、王东打算从现在起，在第 5 年末从银行一次提取 2 000元现金，若银行 利率为 10%，计算今天一次应存入银行多少钱？ 9、某冰果店主花15 万元购买一台冰果机，机器寿命10 年，期望达到15%的收益率，问每年平均利润是多少？ 10、某公司拟购买一台新机器，价值 100 000 元，可付现款，也可先付 25 000 元现款，其余每年年末付 10 000 元，连付 10 年。如该公司可以用该项技术投资赚 利 8%，哪种方案更合适？ 11、一个花园公寓的开发项目将在连续的4 年中分4 个阶段建成。每个阶段 包括 50 个单元，每个单元需要 1 台自动洗碗机。在第 1 个阶段计划完成后的时候，每台洗碗机将花费 220 美元。在以后的每年中，由于通货膨胀估计它 们的单位成本都要提高 70 美元。开发商想知道，如果他的资金成本为 20%的话，那么，开发所需要的 200 台洗碗机的现值是多少？
2016年一级造价工程师《案例分析》真题解析
2016年造价工程师《案例分析》真题及答案 试题一：（20分） 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下: 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08. 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。 问题： 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数） 参考答案： 问题1：
什么是货币的时间价值
什么是货币的时间价值？ 货币时间价值是指货币随着时间的推移而发生的增值，也称为资金时间价值。 专家给出的定义：货币的时间价值就是指当前所持有的一定量货币比未来获得的等量货币具有更高的价值。从经济学的角度而言，现在的一单位货币与未来的一单位货币的购买力之所以不同，是因为要节省现在的一单位货币不消费而改在未来消费，则在未来消费时必须有大于一单位的货币可供消费，作为弥补延迟消费的贴水。 [编辑] 时间价值的来源 1、节欲论 投资者进行投资就必须推迟消费，对投资者推迟消费的耐心应给以报酬，这种报酬的量应与推迟的时间成正比。 时间价值由“耐心”创造。 2、劳动价值论 资金运动的全过程：G—W…P…W’—G’G’=G+?G 包含增值额在内的全部价值是形成于生产过程的，其中增值部分是工人创造的剩余价值。 时间价值的真正来源是工人创造的剩余价值。 [编辑] 货币的时间价值的形式 1、相对数：没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均资金利润率； 2、绝对数：即时间价值额是资金在生产经营过程中带来的真实增值额，即一定数额的资金与时间价值率的乘积。 [编辑]
货币时间价值的计算 1、单利的计算 本金在贷款期限中获得利息，不管时间多长，所生利息均不加入本金重复计算利息。 P——本金，又称期初额或现值； i——利率，通常指每年利息与本金之比； I——利息； S——本金与利息之和，又称本利和或终值； t——时间。 单利利息计算： I=P*i*t 例：某企业有一张带息期票，面额为1200元，票面利率为4%，出票日期6月15日，8月14日到期（共60天），则到期时利息 为：I=1200×4%×60/360=8元 终值计算：S=P+P×i×t 现值计算：P=S-I 2、复利计算 每经过一个计息期，要将所生利息加入本金再计利息，逐期滚算，俗称“利滚利”。 （1）复利终值 S=P(1 + t)n 其中(1 + t)n被称为复利终值系数或1元的复利终值，用符号（s/p,i,n）表示。 (2)复利现值 P=S(1 + t)?n
2013年一级造价工程师案例分析考试真题及答案
2013年一级造价工程师案例分析考试真题及答案 试题一(20分) 某生产建设项目基础数据如下： 1. 造价工程师考试科目中，按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。 2.项目建设期为1年，运营期为10年。 3.项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。 4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 5.项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。 6.项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。 7.项目所得税税率25%。 8.项目计算时，不考虑预备费。 问题： 1.列式计算项目的建设投资。 2.列式计算项目固定资产折旧额。 3.列式计算运营期第1年应还银行的本息额。 4.列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。 5.编制完成“项目投资现金流量表”。（在答题纸表1.1中填写相应的内容，计算结果均保留两位小数） 试题二（20分） 某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1，、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F.的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F，的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C，经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中
2013年造价工程师《案例分析》真题试卷
2013年造价工程师《案例分析》真题试卷 案例分析（每题20分） 1、某生产建设项目基础数据如下： 1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2 800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1．1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。 2．项目建设期为1年，运营期为10年。 3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2 000万元，贷款年利率为6％(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。 4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。 5．项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。 6．项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1 650万元、880万元、99万元。 7．项目所得税税率25％。 8．项目计算时，不考虑预备费。 问题： 1．列式计算项目的建设投资。 2．列式计算项目固定资产折旧额。 3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。 4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。 5．编制完成“项目投资现金流量表”。 2、某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1，、F2、F 3、F4表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F．的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F，的优劣顺序
依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C，经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。 据造价工程师估算，A、B、C三个方案的造价分别为8 500万元、7 600万元、6 900万元。 问题： 1.将A、B、C三个方案各功能的得分填入答案纸表2—1中。 2．若四个功能之间的重要性关系排序为F2>F1>F4>F3，采用0一1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表2—2中。 3．已知A、B两方案的价值指数分别为1．127、0．961，在0一1评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。 4．若四个功能之间的重要性关系为：F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要。采用0—4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表2—3中。(计算结果保留三位小数)。 表2—1 表2—2 F1 F2 F3 F4 得分修正得 权重 分 F1
资金时间价值练习
资金时间价值练习 Prepared on 22 November 2020
资金时间价值专题练习 一、单选题： 1、表示资金时间价值的利息率是（） A、银行同期贷款利率 B、银行同期存款利率 C、社会资金平均利润率 D、加权资本成本率 2、若复利终值经过6年后变为本金的2倍，每半年计息一次，则年实际利率应 为（） A、% B、% C、% D、% 3、某人从第四年开始每年末存入2000元，连续存入7年后，于第十年末取出，若利率为10%，问相当于现在存入多少钱（） A、元 B、7315元 C、12290元 D、9736元 4、A方案在三年中每年年初付款100元，B方案在三年中每年年末付款100元，若年利率为10%，则二者之间在第三年末时的终值之差为（） A、 B、 C、 D、 5、某企业年初借得50000元贷款，10年期，年利率12%，每年年末等额偿还。已知年金现值系数（P/A，12%，10）=，则每年应付金额为（）元。 A、8849 B、5000 C、6000 D、28251 6、在下列各项年金中，只有现值没有终值的年金是（） 普通年金 B、即付年金 C、永续年金 D、先付年金 7、当利息在一年内复利两次时，其实际利率与名义利率之间的关系为 （）。 A．实际利率等于名义利率 B．实际利率大于名义利率
C．实际利率小于名义利率 D．两者无显着关系 8、以下不属于年金收付方式的有（）。 A．分期付款 B．发放养老金 C．开出支票足额支付购入的设备款 D．每年的销售收入水平相同 9、不影响递延年金的终值计算的因素有（）。 A．期限 B．利率 C．递延期 D．年金数额 二、多选题： 1、递延年金具有下列特点（）。 A．第一期没有收支额 B．其终值大小与递延期长短有关 C．其现值大小与递延期长短有关 D．计算现值的方法与普通年金相同 2、在（）情况下，实际利率等于名义利率。 A．单利 B．复利 C．每年复利计息次数为一次 D．每年复利计息次数大于一次 三、判断题： 1、普通年金与先付年金的区别仅在于年金个数的不同。（） 2、资金时间价值是指在没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均资金利润率。（） 3、在一年内计息几次时，实际利率要高于名义利率。（） 4、凡一定时期内每期都有收款或付款的现金流量，均属于年金问题。（） 5、在利率同为10％的情况下，第10年末的1元复利终值系数小于第11年初的1元复利终值系数。（）
年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析
201８年造价工程师考试《案例分析》 真题及答案解析 试题一(20 分) 某企业拟新建一工业产品生产线,采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础 数据如下: 1．按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为72０万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目 的建筑工程费用,生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的 比重分别为7０％,20％，15％。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降,建筑 工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有2０%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变 化。拟建项目的其他相关费用为５0０万元(含预备费)。 ２.项目建设期1 年,运营期10 年,建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。固资产使用年 限为10 年，残值率为5％，折线法折旧。 3.项目投产当年需要投入运营期流动资金2０0 万元。 4.项目运营期达产年份不含税销售收入为120０万元,适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值 税的10%计取。项目达产年份的经营成本为760 万元(含进项税60 万元)。 ５.运营期第１年达到产能的80％,销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的8０%计。第２年及 以后年份为达产年份。 6.企业适用的所得税税率为2５%，行业平均投资收益率为8%。 问题: 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为22０0 万元(包含可抵扣进项税２０0 万元）,建设投资在建设期均衡投入。 （1）列式计算运营期第1 年、第2 年的应纳增值税颖 （２）列式计算运营期第１年、第2 年的调整所得税 (3）进行项目投资现金流量表(第1～4 年)的编制,并填入答题卡表1.１项目投资现金流量表中。 （４)假定计算期第4 年(运营期第3 年)为正常生产年份,计算项目的总投资收益率，并判断项目 的可行性。 (计算结果保留两位小数）
2013年造价工程师案例分析提升练习题及答案
工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工 程量清单工程量和投标综合单价见表 5.1 o工程合同工期12个月，措施费84万元，其他项 目费100万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4%税金率为3.35%。 有关工程付款的条款如下： 1、工程预付款为合同价的20%在合同签订后15日内一次支付，措施费在6个月的工程进度款中均匀支付。 2、工程进度款每三个月结算一次。 3、在各次工程款中按5%勺比例扣留工程质量保修金。 施工期间第4?6月分项工程结算价格综合调整系数为 1.1。 表5.1 分部分项工程计价数据表 经监理工程师批准的进度计划，如图 5.1所示（各分项工程各月计划进度和实际进度均 为匀速进展）。 第6个月末检查工程进度时，b工作完成计划进度的1/2 , c工作刚好完成，d工作完成 计划进度的1/3。 问题： 1、计算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入纸表5.1中，并列式计算工程预付款。
2、根据第6个月末检查结果，在答题纸图5.1上绘制前锋线，并分析第6个月末b、c、d三项工作的进度偏差，如果后6个月按原计划进行，分析说明b、d工作对工期的影响影响。 3、若承包方决定在第6个月后调整进度计划以确保实现合同工期，应如何调整（有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表 5.2）?说明理由。 4、按实际进度情况结算，第4?6月应签发工程款为多少万元（假设期间无其他项目费 发生，a工作按批准进度计划完成）? （计算结果均保留两位小数）
答，丄、分部分项工程费 丁艮合同价=（分顼啪施但他）x （1楼洋%）X （1?%） =(27R9.5也H100)X (l+d%) X (1+3.35?) ^-3174.54 工程预付款二31?4.b4X2OVti34.yi巧元)
资金的时间价值案例分析
资金得时间价值案例分析 1、“陷入一场正在破裂得房地产泡沫之中得售房者就是另外一群受害者, 因为难以承担得利息费用在事实上已经阻止了私人售房行为。惊人得事实就是利率只要提高3%,就会导致购房者每月得购房费用增加23%。比如说一所75000美元得房子,首期付款为150００，在利率为12%得情况下,购房者每月抵押得成本为6１７、17美元;在15%得情况下，每月成本为758、６７美元……” 上述陈述就是正确得吗？写出您得计算过程。假设抵押期限为30年。同时假设给定得利率为名义利率。 2、您正考虑购买一辆二手车,提供得卖价为６80０美元。银行将借给您5７0０美元,名义利率为15％,每月复利计息一次，一共36个月。银行经理告诉您每月应276、０3美元,但瞧上去她对这个数字并不就是十分肯定。 银行经理对您每月付款得估计正确吗？如果不正确,那么正确得数字就是多少? ３、Aｍerican Secｕriｔy Baｎk提供2、55%得名义利率，每日计息。Ch ｅｖy Chase Bank提供3、55%得名义利率,每季复利计息。两种利率都就是针对支票帐户得。其她情况均同,您将为您得支票选择哪家银行？ 4、融资购买一辆245３６美元得Ｍerceｄｅs-Beｎｚ,需要首期支付10%得现金。购买价格得剩余部分将由４年期年实际利率15%得银行贷款支付。所有得费用,包括运输与交易商筹备费用,都包括在价格之中。每年还款额就是多少? 如果15%就是名义利率,按月计息,则月还款额为多少？如果按季度计息,则季还款额就是多少? 5、一位房主在1986年６月,以1２、3万美元购买了她得房子。为了买房她支付了2、3万美元得现金,又协商１０万美元得抵押金,抵押期30年,每年9% 得实际利率。她从19８７年6月开始每年偿还个人欠得抵押金。她想知道，大约在20０3年６月,在她刚交完抵押金后,即她将退休时,还欠多少钱？ 6、某企业向银行借入100０万元,期限３年,到期需还本付息合计1300万元, 已知（F/P,９%,3）＝１、295,(F/Ｐ,１0%,3)=１、３3１,（F/P,1１%,３)＝1、３６8,则银行得贷款利率为( ）。 A、小于9% B、9%-10% 之间 C、1０％-11%之间Ｄ、大于11％ ７、李明现在借款1０ 000元,第12年末一次还清本利与,如利率为8%,用复利计算本利与就是多少？ 8、王东打算从现在起,在第５年末从银行一次提取2 000元现金,若银行利率为１0%,计算今天一次应存入银行多少钱? 9、某冰果店主花1５万元购买一台冰果机,机器寿命10年,期望达到１５%得收益率,问每年平均利润就是多少？ 10、某公司拟购买一台新机器,价值１0０ 000元,可付现款,也可先付25 00０元现款,其余每年年末付10 0００元,连付1０年。如该公司可以用该项技术投资赚利８%,哪种方案更合适？ 1１、一个花园公寓得开发项目将在连续得4年中分4个阶段建成。每个阶段包括50个单元,每个单元需要1台自动洗碗机。在第1个阶段计划完成后得时候,每台洗碗机将花费２20美元。在以后得每年中,由于通货膨胀估计它们得单位成本都要提高7０美元。开发商想知道,如果她得资金成本为20％得话,那么，开发所需要得2０0台洗碗机得现值就是多少?