风火广告-海岸明珠推广方案-房地产策划文案

房地产广告文案_值得学习

房地产广告文案值得学习!!! 房地产广告文案,广告文案,广告文案欣赏,经典楼盘文案,经典房地产文案,楼盘文案,房地产文案,房地产 策划,房地产广告 有人说,四十不惑。20岁冲动不再,30岁激情消失,40岁对人生有透彻的理解; 有人说,四十如水。平静了,没有喧嚣,没有浪花,只是泛着几圈涟漪,轻轻的,柔柔的; 有人说,四十如歌。有时激昂,有时迅猛,有时悠长,有时浑厚,渐渐的越来越悠远,象风,象雾,象霏霏小雨; 有人说,四十如梦。突然回首往事,仿如梦里,希望,理想,实现了一些,幻灭了一些…… 可是,我们更想说,四十是一段深深的情感,美丽过,灿烂过,奋斗过,幸福过,酸甜苦辣的滋味在舌尖犹存,对人世多了一分回味、理解、包容。 房地产广告文案:自然之情 1、这副风景中,有海景、山景、湖景、林景,只有在望郡才能看得到;哪怕拥有其中的一样景观就已经很珍贵了,更何况拥有四重景观…… 人对风景是有感情依赖的。没有海让自己空虚,没有山让自己软弱,没有水让自己枯燥,没有树让自己觉得苍白…… 40岁的人生,更需要风景养心、养性、养情。 望郡,于香蜜湖至高处,望都市一派繁华,望20万平方米香蜜湖,望43万平方米绿色植物园,望60万平方米农科中心绿色观光区,望80万平方米生态区,望136万平方米深圳高尔夫球场,更望深圳湾阔大海景,安托山、塘朗山万千景色…… 2、春天来的时候,荔林的绿芽绽放,发现自己的情感世界突然变得丰富起来,一草一木,都会让自己对生活多一些发现,多一些惊喜… … 办公室越来越大,事业越来越大,当春天的一抹新绿绽在枝头,自己心灵的春天在哪里。 40岁的生活,只有文件、只有会议,只有脚步匆忙。 40岁的天空,即使晴朗,也只是一味的湛蓝。

房地产广告策划书

房地产广告策划书 案例一:《**花园小区》 目录1 1.市场分析2 1.1.区域市场分析2 1.2.定向市场分析4 1.3.项目分析5 1.4电子商务资料库.2(竞争对手资料分析7 1.5.项目周边配套状况15 1.6.项目企划思路15 2.项目市场定位20 2.1市场定位20 2.2.项目形象定位22 2.3.目标客户定位24 2.4.目标市场细分28 2.5.目标客户31 3.销售策略建议32 3.1.市场气氛培养32 3.2.促销手段建议34 3.3.付款方式建议39 4.宣传策略40 4.1.媒体选择建议41 4.2.宣传主题43 4.3广告创意及诉求47 4.4广告宣传推广策略48 4.5、媒介的组合策略49 结束语51 1.市场分析 1.1.区域市场分析 **区位于**市东部,东与**区相连,南濒**,西南接**区。总面积147.77平方公里,人口41.8万人。**区交通四通八达,是**市地区的要通。全区有**大道等63条主要干道,**高速公路共穿东西,**车站终点位于区内。**区是**省著名的科研高教区,有超过22所大专院校,34间科研院所,15所中学、1所职中、61所小学、95所幼儿园。区内社会保障事业发展较快。 由于城市中心东移,**区作为新兴区域,也就成为了**市商品楼集中地。**区楼盘分布相对集中,主要分布XXXXXXX为中心的集中区域。 1.2.定向市场分析 **位于天河区南部,毗邻**公园和**区政府,地理位置优越。附近工厂较多,居民较为密集,消费群体以工薪阶层为主。随着多年发展,该外来人口越来越多,逐渐发展成了外来人口聚居地,由于天**区政府的搬迁和落成,使该区的环境和市政设施得到了逐步的完善和健全,加速了区域房地产业的发展,吸引不少在城东工作的人士在此置业安居。 1.3.项目分析 1.项目名称:海景中心

房地产经典文案合集

房地产经典文案合集 -----------------------作者:

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文案合集 报纸稿 会“呼吸”的极品洋房 实力巨人香溢实业 彰显贵族品质 ◆创造性使用高层建筑工艺纯低层极品洋房 ◆步行10分钟至繁华市中心 ◆最高至4.4米的挑空客厅 ◆阳光车库配进口电机遥控门 ◆底座拉高80-120公分 ◆原装进口中央吸尘、空气置换系统 ◆彩色铝合金窗、中空玻璃 ◆智能安防系统 ◆专业物业享受 ◆双回路供电设计 售楼热线:63245995 接待中心:太阳洲大酒店一楼 传统城区,顶级社区 教养告诉贵族 生活必须对得起血统 不应该委屈自己的栖息 实力巨人,香溢企业,巅峰力作 彰显纯正贵族血脉 市中心十分钟步行圈内 罕有纯低层社区 多项卓异品质 ◆大师原创地中海风情建筑。 ◆高层桩基,全框架结构。 ◆最高至4.4米的挑空客厅。 ◆配进口电机遥控门阳光车库。 ◆彩色铝合金窗、中空玻璃。 ◆智能安防系统。 ◆专业物业享受。 ◆双回路供电设计。

两大超值享受 ◆配赠原装进口中央吸尘系统(限联排)、布朗空气置换系统,让生活爱上清新呼吸的方式。健康生活从现在开始。 ◆附赠大面积多功能空间(19-57 M2)。豪门般居住态度,尽显主人非凡气度。荣耀一生,现在开始。 售楼热线:63245995 接待中心:太阳洲大酒店一楼 慈房预字(2004)第029号本广告仅供参考,以政府最后批准为准! 贵族生活方式即将登场——内部认购持续升温 非凡见地纯正品位 会呼吸的 独享花园洋房 见证您的品位非凡 传统城区 溢景园——市中心十分钟步行圈内,罕有极品洋房, 263-390平方(含车库)的超大联排空间。 叠加别墅: 156——255m2(不含车库),¥/ m2;联排别墅: 238——340 m2(不含车库),¥/ m2 多项卓异品质 ◆大师原创地中海风情建筑。 ◆高层桩基,全框架结构。 ◆最高至4.4米的挑空客厅。 ◆配进口电机遥控门阳光车库。 ◆彩色铝合金窗、中空玻璃。 ◆智能安防系统。 ◆专业物业享受。 ◆双回路供电设计。 两大超值享受 ◆配赠原装进口中央吸尘系统(限联排)、布朗空气置换系统。让生活爱上清新呼吸的方式。健康生活从现在开始。 ◆附赠大面积多功能空间。豪门般居住态度,尽显主人非凡气度。荣耀一生,现在开始。 售楼热线:63245995 63245996 接待中心:太阳洲大酒店一楼 慈房预字(2004)第029号本广告仅供参考,以政府最后批准为准!活动解释权归开发商所有。 光芒凝汇,醇香开启 溢景园 气质非凡,惊艳绽放

房地产广告文案欣赏

房地产广告文案欣赏 楼盘名称:半山海景别墅 标题: 身临一种境界唯我天地 正文: 愈来愈稀有的席位 行家以独特的城市嗅觉开始巡猎 半山海景,山海别墅首席包厢 一场国际人文的风云际会 就待颠峰人士。 随文: 蛇口,半山海景准独立别墅尊崇发售 中国山海精品 自己的天下,心灵的殿堂 楼盘名称:蔚蓝海岸 标题: 在蔚蓝海岸 女儿又多了个伙伴 正文: 社区里的领养树活动 女儿也如愿抢到了一棵 看着女儿稚稚的眼神 爸爸并不知道她许了个什么愿 她在量着自己今年的身高? 还是想着心儿永远会超过树梢? 家里又多了一个[孩子] 由女儿专门伺候它 领养这棵树时 我们想得并不多 是女儿让我们一下明白 树的成长 原来是她的成长 女儿说那天有个奶奶问她 还有没有树儿可领 我们这才懂得 社区里的树 ――原来就是社区里的孩子! 楼盘名称:丽阳天下

标题: 丽阳天下 寻找这样一群人 正文: 城市里,行色匆匆 忙着为生活打拼 忙着从一个租屋飘向另一个租屋常常被人称为, 也常常自我解嘲 ――[飘一代] 其实觉得自己更像一株植物 在一个城市生活久了 就要生根发芽 为明天而战 跟理想死磕 正在从小资赶赴中产的途中 挑剔着自己也被挑剔着 喜欢与前程的气息为伴 喜欢在城市的轨道上与时间赛跑生活就像时速快车 一定要栖居在城市的交通枢纽上不管住的房子有多大

面子一定要过得去 大堂要气派 阳台要宽敞 配套要齐全 邻居好交往 房子空间也许很小 心的领域可以很大 一只飞在城市森林的鸟梦想有个舒适的巢 还要住在快乐里 不想让家务麻烦自己 不愿让生活束缚身体 习惯了在繁忙中偷懒 又厌烦了食无定所的无奈喜欢住在繁华的心里 渴望生活的简易方便 都市的享乐注意者 深谙居住的真意 有时间的浪费 生活才够幸福 想唱歌、就大声唱 想接吻、就不忙着说话

房地产营销推广方案

房地产营销推广方案 由于房地产与一般商品具有异质性如其资金投入巨大、生产周期短、具有价值升值和货币功能、能够半品销售、品质基本不能提升、入市价格低、开盘多、竞争激烈等等随着房地产竞争的日趋激烈相应的营销策划也十分火暴因此策划创新成为制胜之道对于房地产的营销策划主要是围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新激发潜在消费需求或争夺现有顾客其创新可以体现在创造一种新产品(如规划设计方面的独特性);提供一种服务模式(如管家式的物业服务);倡导一种生活方式(如运动、健康、休闲、品位等);营造一种文化等等 一、未来发展趋势 一方面是房地产已经进入品牌竞争时代房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段企业更注重对品牌的培养与利用因此应注重对品牌的不断强化输出品牌核心价值进行统一品牌之下的分品牌战略;同时广告意识要超前推广手段整合性强利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念另一方面是消费市场日趋理性和个性化近年经济持续放缓居民收入(包括预期收入)持续下降实惠性的心理占据主导地位;消费者经过长期的广告浸淫偶然性、冲动性购买行为减弱理性购买行为增强;各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好消费者对商品房的选择会更趋“个性化”会更加考虑自己的心理需求寻找更加适合自己的楼盘随着房地产市场竞争的加剧大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点;针

对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗以满足不同类型消费需求的 消费群;“设计时代”开始回归发展商更加重视产品的开发对楼盘的前期规划和设计将更加重视竞争手段将会全方位、多元化如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势而中小型盘就必须以其个性化和特色需 求也在市场占据一席之地在未来的发展过程中将进一步追求境界(如历史、人文、文化等);追求近距离(如与商务区、高效、车站等接近);追求洁净(对光线、绿化、天然气配备等);追求宁静(密度低、生态景观台等)等等不仅对配套设施的需求提高而且对房地产开发商的品牌高要求;不仅对设计有相应要求可能还会对社区居民的生活群和社交卷具有相应要求;不仅对楼盘的品牌有要求可能对设计和制造过程中的环节比较关注在市场竞争形势进一步白热化的情况下 如何进一步挖掘自身楼盘的附加价值稳定价格、吸引客源如何根据目标消费群的理性购买需求进一步深化自身楼盘的优点使目标消费群 产生“物有所值”的感觉如何继续建立自己独特的品牌个性突破强劲对手的包围在市场上继续掀起一股新的旋风如何适应“个人置业时代”的新趋势这些都迫使开发商需要进行系统的全程营销策划 二、房地产全程营销策划 一是策划为先在整个项目开发过程中从思维上应该策划在先包 括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系统策划策划是建立在相应的市场调查的基础上调查既可以是一手的资料也可是二手的如包

房地产营销推广方案

XXXX营销推广案 XXXX营销策划部 2013年8月27日

XXXX营销推广案 一、推广目的 开拓XXX销售渠道,加快销售步伐,聚集人气,抢先占领市场。 二、活动时间 2013年9月1日—10月15日(活动时间可根据获取预售可证的时间调整) 三、推广手段—五大手段,聚集销售人气 1、产品主推,标签区域 目标:强力形象面世,集中发力宣传,吸引市场关注。 产品线聚合:主推百变小户型,吸引年轻低金群体,抢占打工族市场。新标签:“家·校园·生活+价值体系”模式。新理念打造竞争区隔,边价值点激活市场。 配套宣传:公交车体广告、户外平面广告、微信营销(见案一) 注:户外广告突出核心价值点(大学城、文化氛围、边环境),微信主推小户型。 广告语:文化飘香,意蕴流长,清新静怡绕学城,XXX为您提供的远远不止是住宅 2、拓展渠道、网状营销 (1)立体推广 形式:媒体投放形式多样化、定向化。户外广告、电视媒体、直投广告(百业)、小折页、网络(精彩普洱网)

投放时间:各促销活动营销节点。 原则:节奏推进+定向扩展 (2)VIP卡认筹(见案二) 目的:通过VIP卡的优惠式,锁住部分游离的意向客户,同时可作宣传媒介。 形式:VIP卡直接销售,每1000元,选房成交后,可享受VIP卡抵3000元房款的优惠;派发公司客户、关系客户、老客户等免费VIP 卡。根据不同时期制作不同优惠形式的卡,灵活配合销售。 3、跨界行动大联合 主题:“你买房,我送礼,五重好礼大放送” 目的:通过与其他客源相近的商家合作,有效扩充客源。 形式:凡成功购房者,皆可获得我公司的五重好礼。赠送樱雪厨卫、沁园净水器、星艺装饰、帆摄影优惠券,持券者可到相应商家获得相应优惠。 优惠式: 樱雪厨卫:正价橱柜7.8折优惠;正价电器8折优惠;特价橱柜8.8折优惠;特价电器8.8折优惠。 星艺装饰:包工不包料,人工费7.8折优惠。 沁园净水器: 帆摄影:具体优惠见优惠券。 宣传配合:公交车体广告、电视广告、宣传折页

房地产广告文案(精选范文)

购物篇 主标:格调,居所有物质之上 正文: 时尚是物质的流行 格调才是天然的品性 从不尾随品牌的虚伪表象 我只追崇 精致生活的纯粹本质 随文: ?倾城名筑,昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达生活挚爱所在 ?

饮食篇 主标:品味,居所有欲望之上 正文: 盛宴是一场奢华的角斗 健康才是身体最根本的需要 厌倦奢侈烦琐的饮食体验 我只喜欢 天然美食的自然本味 随文: ?倾城名筑,昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达自然美食天堂 ?

娱乐篇 主标:优雅,居所有浮华之上 正文: 红灯绿酒是一场无聊的聚散 优雅才是生活的基本品质 远离光影声色的欢场 我只需要 浮华背后的真实舒畅 随文: ?倾城名筑,昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达城市夜宴天地 ?

交通篇 主标:终点,居所有起点之上 正文: 不必总看红灯的脸色 不必在车流里进退两难 别人还在从起点开始的路上 我已经抵达核心目的所在 身在繁华,心在千里 ? 倾城名筑,昆明首席繁华核心所在?全城顶级便利生活配套中心圆点,

即刻抵达核心目的所在 ? 前言: 春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草,轻轻的抚摸着脸蛋,此 时此刻,最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着,享受着它 们带来的惬意和快乐;现 在压抑着心中的不快以烟消云散了,浪漫充斥着心灵,“优秀”、“优雅”、“优 越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。 山水景致与现代别墅融合的经典画卷—— *** 别墅慢慢地揭开 它哪美丽的面纱,慢慢地展现在世人面前 ,, *** 别墅群,一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境,是 成 功人士梦寐以求的地方;“仁者爱山,智者爱水”,可否同时拥有仁者·智者的至高境界。 一、绿化环境 “诗般的湖景,画般的园林”

房地产广告策划方案doc

房地产广告策划方案 篇一:房地产楼盘广告策划方案(范文) 房地产楼盘广告策划方案(范文) 任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售,塑造、提升品牌形象本方案在于为“滨江园”提供一个准确的定位与广告方向,作出全程战略性的指导在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下,找出“滨江园”项目的资源问题与机会,以达到或超出“滨江园”的原定销售计划,并为滨江房地产塑造品牌 第一节市场分析 一、××市房地产市产基本状况 1 、××市属于四线城市,房地产市场虽不是很成熟,但是有融城的美好前景;有高速有效的物流体系;又据东西南北交通要塞;处中南最大服装批发市场;有大批大型国有企业这意味着××的诱人的市场和低廉的劳动力市场所以,各大商家纷纷进入××房地产更是有大量外资抢入,行业的竞争日益激烈,竞争的层次不断升级从XX年以前的消费住房以经济适用房及单位福利分房为主到目前以商品房为主流住房消费,房地产业日趋成熟,房地产开发公司实力不断上升,达到初步的产业化水平即房地产大战既将打开××市内房地产开发商约100家,经过几年的市场竞争,房

地产项目投资开发规模不断扩大,开发形式全面化,多样化到XX年为止,房地产项目投资达到82118万元,住房项目方面的投资达到43628万元XX年当年房地产项目竣工面积为83万平方米,住宅竣工面积为80万平方米,商品房销售面积为40万平方米,商品房销售总额为37723万元最新统计数据表明,XX年以来批准预售和销售的总面积为24904.47平方米,住房销售均价由XX年初的824元/平方米上升至XX年初的1002元/平方米,升幅达21.6% 2、现有品牌楼盘的基本状况,现有名的楼盘西区有湘银房产、保利房产等;南区有庆云山庄、湘江四季花园、南星小区等;北有响石岭广场圈等但是由于市场不是很成熟,他们有这样或那样的缺点具体表现在以下这些方面:A、定位及推广都不是很规范,抱着卖出去就是目的心理忽视楼盘品牌的建设,忽视楼盘内涵的建设,导致后继开发力不足B 、有的没有服务的概念这又表现在销后服务差劲,物业管理不规范,有的业主不是享受服务而是受气,造成开发商与业主的对立,小区的基本建设搞不上去C 、小区规化与自然融和概念不足,人为景观痕迹太重 3 、政府引导监管不够,销售手段不合理,收费不合理,手续不合理,还有的不合法 二、××市同类住宅调查统计

房地产广告文案

苹果城Ⅱ期系列房地产广告文案 (1) 苹果城Ⅱ期海报文案 正面:新优势住宅,魔术楼中楼,原创性升级版居住空间 一幢富有特性空间的房屋是有地位的,时间越久,越凸显它的价值。 看到市场上敢于创新的楼盘,我们都是欣喜而雀跃的。所以在进行苹果城二期的楼盘设计时,我们在一期的基础上进行了创新中的创新,设计了整栋的魔术楼中楼,让特性居住成为所有人的人居权。 现代人都是有些BOBO的,无论是波西米亚,还是布尔乔亚,总归是繁复而艳丽,张扬中渗透精神的内敛。由此延伸到现代人的居住,当物质财富地积累达到一定程度后,消费不再是一种必须,而成为一种精神上的欲求。 那么居住呢? 为什么不能将居住舒适度无限扩大?为什么我们的需求不能是最终极的居住目的?我们占有一席社会地位,我们是物质与精神的双重拥有者,但为什么找不到一个绝对清净与绝对多彩的房屋来安慰自己的灵魂。 终于,当你和苹果城的电梯townhouse不期而遇时,阶层式居住风潮来临。 魔术楼中楼,自己定位舒适度,自己定位生活阶层,我是自己的精神决定者! 创造潮流,而不是做潮流的拥护者。 苹果城Ⅱ期,全面创新设计的整幢楼复式住宅,又一次打破只有顶层才设计复式结构的固有模式,在苹果城中心水景水印长滩前进行建设,增加单元电梯,全面提升居住地舒适度,绝对动静分离,全开敞式居室设计,强调空间的个性化,每一个空间的大小和位置都来源于家庭需要的舒适度和炫耀性。 魔术楼中楼,电梯TOWMHOUSE,阶层飚升的最大可能。 居住与人一样,是有阶级的。 苹果城Ⅱ期小高层,全复式楼中楼设计,融合了水景TOWMHOUSE、电梯小高层以及复式住宅的全部优势集合而成。是为那些讲求居住品位而非物质必须,追求个人舒适多过功能欲求,感性和理性情感都很丰沛的社会菁英阶层专门设计。 在这里他们能充分享受为社会创造大量物质贡献后的回馈,拥有自我表达地空间和阶层跃升地最终可能。 室内楼梯创造的场所精神 空间(place)是有精神地,当空间不能上下左右运动的时候,人的精神就是凝固的,比如我们住在平层的空间,思维就是水平方向运动,缺乏应有的张力。在平层的空间上再加一个空间,中间用一个符号——亦即楼梯连接,于是这个思维空间就变成了立体,有了第三种或第四种生命力。 在居住的舒适度上,楼梯又起到了一个分水岭的作用,楼下是公共空间,是一家人一起进餐、休息、娱乐的交流场地,由楼梯拾阶而上,就是独立的私人空间,自成一统,互不打扰。分解了

房地产营销策划实施方案(完整)

目录引言 第一部分市场解构 基本描述 项目SWOT分析 目标市场定位与分析 第二部分客户分析 目标市场定位与分析 目标消费群购买心理及行为分析 第三部分产品策略

策划思路 产品规划 卖点梳理 第四部分价格策略价格策略 价格结构 价格预期 第五部分营销通路营销展示中心

接待中心 VIP营销 第六部分营销推广 推广策略及遵循原则 案名与LOGO 推广总精神 营销推广工作阶段划分与工作要点一期市场和策略 整体营销战略 入市策略

推广策略 推广部署 阶段销售周期划分及策略附录

引言 对于华府项目的市场研究,是一件富有激情与创造力的事。其与生俱来的魅力及复杂性,决定了本次《华府项目营销策略总体思路方案》也如其本身一样充满着难度,更具有与生俱来的冲击力: 如何将如此庞大而复杂的推广体系理顺、理清,并且富有执行性? 如何从种种困难与矛盾中找出正解,解决变数及不确定的风险? 如何构架一个从战略到战术到战役一气呵成,打动市场的市场攻击体系? 如何建立一个战略发展体系及战略性发展平台,实现项目高中低多种推广平台的立体推广体系? 一个项目的推广成功,需经多方面努力及细致铺排,而这些工作必须经多方面的专业人士担当,本项目的市场定位,形象包装,广告及宣传策略等工作,均需严谨地执行。

本策略,仅做概要性阐述,并将随市场变化情况适时调整。 房产是开发商品牌的载体,产品的定位与开发理念,需与开发商的经营理念相一致,才能使品牌深入人心。将“用心、品位、感动”作为华府项目的开发理念。“用心”是企业行为的准则,也是立足业界、长远发展的根本;“感动”是开发理念的核心,指对人性的关注,体现在建筑设计、功能配套等方面对人需求的关怀;“品位”指产品质量方针和品质保障。

房地产经典广告文案(1):

房地产经典广告文案 □房地产广告文案创作五步法 一,收集-----收集多方资料 二,咀嚼-----深入分析,提炼出卖点 三,抛开-----闭上眼睛,用大脑想; 四,窜出-----这才是你该写的时候,因为你已经想好了; 五,检验-----呵呵,把写好的文案再看一遍,建议睡一觉,第二天再看; □另外,在构思和写作过程中务必严守4大要点 1,记忆点-----"海风一路吹回家" 2,利益点-----"运动就在家门口" 3,支持点-----"电梯入户/花园景观/风情露台/270度外飘窗/24小时保安/法国物业" 4,沟通点-----"明日举办盛大红酒晚会,看房者皆可获赠红酒一瓶,以及精美果篮一个" 房地产经典广告语

100句经典广告语100句 碧桂园—————给您一个五星级的家 四季花城—————有一个美丽的地方 世纪村—————倾情演绎国际文明居住标准 南国奥林匹克花园—运动就在家门口 风和日丽—————美丽小城,亲爱一生 建设·新新家园——为我们的橙黄时代 中城康桥花园———阳光灿烂的日子 温馨花园—————一切为了爱 招商·海月花园——拥有海月,拥抱生活 泰华豪园—————放心的家 天然居—————好环境,好心情 活力康城—————天天都是运动天 星河湾—————一个心情盛开的地方 桃源居—————都市人的桃源梦 星河雅居—————星河传奇,因你而起 华侨城·翡翠郡——品质成就生活 彩世界—————五彩家园,精彩人生 百仕达花园————一个最满意的置业选择 彩福大厦—————时尚家居,深港特色 长城·盛世家园——丰盛生活焕发无限姿采 益田花园·画意居—因为大家好,所以我才好 美荔园————钻石地段,美丽恒久 新亚洲花园————让我更爱家 嘉多利花园————延续深圳人的神话 金海湾花园————傲视远海,极目云间 半山海景别墅———悠悠山海间,我心自高远 富怡雅居—————富于动,怡在静,雅在居 黄埔雅苑—————尊贵生活嘉年华 城市绿洲花园———绿就是生活

(文案必读)房地产广告文案

(文案必读)房地产广告文案(2009-03-03 13:38:21) 标签:房产分类:房产专业视野写好房地产文案,首要的是炒概念。炒这个词,我最中意了。你想想,在社会上混的哪个不炒?越炒越热、越炒越出名、越炒越来钱。但现在不兴说炒,叫策划。概念怎么理解?概念是虚的、是未来才有可能见到的东西。以前炒欧陆风情的香榭丽舍、炒国人的枫丹白露、炒山水社区、炒运动社区、炒健康社区、炒名校概念,现在开始炒中央生活区,还取了个英文名,叫CBD,够酷了吧。 其次要下功夫研究心理学。买房人的心理是什么?他要觉得你这个楼盘是高尚社区,他要往脸上贴金。说白了,你要让他觉得住这个楼盘脸上有光。其实上面炒作的概念都是围绕这个来策划的。写文案的时候多想一想客户看了之后会有什么感受吧。 再就是要善于文字描述。讲得不好听一点,就是要会玩文字游戏。讲楼盘距市区多远千万不要说公里数,而要说需多少分钟车程,并记得要按直线距离和120公里车速来计算时间。讲价格要说最低多少多少元起,比如“每平米3800元起售”。讲楼宇间隔要用小一点的单位,比如“两楼相距长达5000毫米”。其他就不一一举例了,总之照这个思路去慢慢琢磨就是了。 广告文案是指应用于海报、招贴、楼书、DM单、POP挂旗、电视广告广告广告广告宣传媒体上的对楼盘项目特点及楼盘定位进行准确诉求的文字,它是对核心广告语进行阐述和深化的语言,它一方面以发展商的立场上向目标购房群和潜在购房者推荐楼盘所体现的生活概念和居住理念,另一方面则站在购房者的立场上,以购房者的口吻来讲诉楼盘给他们带来了哪些新的生活方式和生活观念的全面革新,从而引起购房者心理上的共鸣,从而达到销售的目的。 广告文案创作如同房地产核心广告语创作一样,应立足于于项目楼盘特征内涵和购房者需求的市场调研上,以购房者潜在心底的情愫和心理基本要求为着眼点,给购房者先入为主的印象,让购房者明确而又单一记住楼盘所要传达的概念和生活目标。这种印象一定要深刻,有张力,有力度,能立即打动购房者,被购房者所认可并从中产生激情和联想,使购房者从更深的意义上和更高的层次上获得满足,填补心理上对家的渴求缺口. 也就是说,房地产广告文案创作应紧紧把握产品的特性和目标购房群体的心理,满足人精神层次上的需要,这种需要主要包括爱和归属的需要、尊重的需要和自我实现的需要.无论从哪一方面哪种形式上创作,其表现的内容都应站上购房者的角度上审时度势,换位思考,怎样营造的生活方式和生活概念,怎样的户型设计及物业管理模式,怎样的社区配套和会所设施,以及怎样的投资方式和投资回报能使购房者获得一种愉悦和快乐,能满足生活中的基本要求,能增添购房者潜意识的追求和梦想,能满足他们的居住需求和个人性格追求. 其实,归结为一点,文案所要表达的中心思想就是满足购房者对家的渴望,对家的向往,对家的追求,以及除房子的住宿功能和安居乐业外的附加值。 广告文案创作也没有固定的模式和可以套用的公式,创作上亦没有任何限制,写法上可以有古文、古文白话文相结合、古诗、现代诗、散文诗、散文等各种形式,这视文案创作者的习惯而定,当然,也要考虑当地的民情风俗和文化生活习惯等相关的因素。 广告文案语言不应流于平凡流于庸俗,而应积极地主动地大胆地进行创新进行突破。但是,房地产文案创作语言上还是有几点尺度是需要把握的。 1、语言凝炼: 使用消费者熟悉的词汇和表达方式,尽量避免使用晦涩、生硬的语句,文字要紧紧围绕主题,体现主题思想,不可差之毫厘缪之千里,让消费者阅读后满头雾水一脸的茫然而不知其所以然。语句一定要坚持流畅的原则,如行云流水般顺畅,同时,言语要单一明确。 2、诉求单纯: 因房产广告的特殊性,一般在楼盘定位及推广主题确定的基础上,会描述其地理位置、周边环境、建筑体量、户型结构、社区配套、园林绿化、会所设施、物业管理等相关的内容,当阐述这些内容时,应开门见山,画龙点睛,诉求单一,利用点睛之笔给人以丰富的联想、强有力的心理期待及深邃的意境,能对消费者产生巨大的吸引力和冲动性。 房地产广告文案的特性和规则 近年来,房地产日渐成为中国人生活中一项大宗消费。整个房地产市场基本可以分为三个部分:普通住宅;办公楼、写字楼、公寓等;高级住宅、别墅等。 1、房地产的物业特色 房地产作为一种特殊的商品,是由质量、设计、地段、环境等有形商品与升值潜力、地位象征、风格等无形商品共同构成的。因而,每一房地产都有着与众不同的特色,具有较强的个性与不可替代性。 2、房地产的市场特色 不同的消费群有不同的需要,开发商往往有明确的针对性。但无论哪一消费群,房地产依然是一种价位高、风险大的投入。因而,决定购买往往经过相当慎重的考虑、丰富的信息、开发商的形象与信誉是相当重要的影响因素,对此广告是一条重要的传播渠道。 3、房地产的营销特色

房地产广告策划方案

房地产广告策划方案 房地产广告策划方案 的人力物力财力。3)竞争对手分析东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化园林式社区。东方半岛花园招标后,打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子,推出了‘绿色概念’和‘环保概念’。这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。东方半岛花园的园林式是一个环境系统概念,大到小区的外围环境,内部环境,地形,布局,空间,庭院的序列,主题的不同,功能的组合,景观的效果,小到园中的一石一水,一草一木,都要纳入环境系统进行精心设计。 三、广告战略1)广告目标造市。制造销售热点。造势。多种媒体一起上,掀起立体广告攻势。大范围、全方位、高密度传播售楼信息,激发购买欲望。扩大‘莱恩田园区’的知名度、识别度和美誉度。提升企业形象。一年之内销售量达到80%以上。2)广告对象好玩好动的西彭及主城区的幼儿、儿童、少年;对现代娱乐公园情有独钟的西彭及周边地区青年;喜欢到郊外的绿色果园环境中旅游观光、休闲度假的、收入较好的主城区居民;喜欢在大自然的环境中赏花、品茶、垂钓、养鸟的西彭中老年人;喜爱周末公园休闲、通俗文化演出、节日游园活动的西彭及周边地区居民;具有怀旧情结、回归自然心愿、喜好一点农活类劳动体验的主城区居民;乐意居住在绿色园林中的、消费水准较高的西彭及主城区居民;3)广告地区在重庆这个城市及周边地区。4)广告创意广告主题:

(1)每天活在水果的世界里创意选用孙悟空在花果山水涟洞的情景。利用FLASH动画的方式展现孙悟空在那里的逍遥自在,然后跳到莱恩田园区的画面与此相比,有如回到了当时的时代里,最后,莱恩田园区你也每天尖在水果的世界里。 (2)回到家,就是渡假的开始创意一个怀了7个月的孕妇对刚下班回家的老公: “老公我在家里好闷,我要去渡假。”老公: “行,马上带你上。”上了车,不过多久就到了。他们来到了一个仿佛世外桃园的果园里,而且这里有新颖独特的建筑楼房。孕妇看到此情此景,脱口而出: “老公,我要在这里住一辈子?!”老公: “没问题。”孕妇: “真的可以吗?”老公: “当然,因为我早就在这为你买了一套你一定会满意的房子。”孕妇: “哇,你好棒呀!!!我每天都可以渡假了!!!! 附送: 房地产广告策划案例 房地产广告策划案例 广告策划专题案名澳丽名苑交房日期 201X.8开发商郑州豫东销售率 40%,其中10%以上假按揭物业位置嵩山路淮河路售楼部位置嵩山路淮河路主力面积 3+

浅谈房地产项目经典广告文案

一位阔不多年的华侨,千里迢迢地从美国回到家乡福建,并饶有兴致地重游厦门、泉州、福州等故地。深深感受到福建变化真大。他的第一印象是,林立的高楼大厦和高楼大厦的广告交相辉映,福州、泉州、厦门矗立着数以万计的崭新的楼房、机场、车站、码头和公路两旁尽是广告的长廊。他讲,我是搞建筑设计的,这次回乡,既观摩了丰富多彩的建筑艺术,也享受了色彩缤纷的广告艺术。确实,在我们的生活中,房地产广告的确令人应接不暇。当你上街时,那五颜六色、争奇斗艳的房地产广告随处可见,冷不防,还有人塞给你一份房地产宣传单。夜晚,变幻无穷的霓虹灯、电子屏幕墙,推介售楼广告就在你眼前闪耀。有的房地产广告依旧流淌的。在奔驰的汽车车厢两边,在乘风破浪的船舷旁,在飘动的汽球挂幅上,有的依旧静止的。广告路牌、横幅、广告旗、广告衫,还有广告电话、邮寄广告,录像广告等,即使你在家里,听广播、看电视、翻报刊,房地产广告也无处不在。大凡人眼能接触到的,耳朵能听到的,几乎都有房地产广告。如此众多的广告却只有为数不多的几条留下些印象,更多的则成了过眼云烟。大多数房地产广告都在套用一个固定的模式:文字上排列着交通便利,地段优越,社区环境优美,设施齐全,物业治理完善等,广告语自是“黄金地段,钻石地段,尊贵人生的开始”等

华丽而空洞的口号。如何使你的广告不至于淹没在众多的同类竞争对手当中,不仅需要准确的市场定位和科学的媒介策略,更需要能够切实撩动人心的广告文案。 因此,广告文案的写作关于房产销售有着特不重大的意义。如何创作出一个好的房地产广告文案,笔者认为能够从以下几方面着手: 一、明确创意,形成科学的创作策略 房地产广告的最终目的是促进房地产的销售。关于大部分中国人来讲,购买房地产是一件专门重要而且专门慎重的情况,他们在购房过程中会认确实比较不同楼盘在价格、地段、户型、交通的优缺点并作出最佳的选择,是一个高参与度的购买行为过程。因而,房地产广告所面对的需要讲服消费者的困难,比一般容易使消费者产生购买冲动的产品相对来讲要大得多。因此,房地产广告文案的创作更需要有科学有效的创作策略。我们在进行广告创作中要明确房地产的广告定位、市场定位,要在科学的广告策略指导下从消费者和房产两个方面进行分析。笔者认为科学的创作策略是: 首先,要明确广告创作的目的。一位广告大师曾经讲过:“我们的目的是销售,否则便不做广告”。这句名言一针见血的揭示

房地产广告文案精选

房地产广告文案精选 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】

购物篇 主标:格调,居所有物质之上 正文: 时尚是物质的流行 格调才是天然的品性 从不尾随品牌的虚伪表象 我只追崇 精致生活的纯粹本质 随文:倾城名筑,昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达生活挚爱所在 饮食篇 主标:品味,居所有欲望之上 正文: 盛宴是一场奢华的角斗 健康才是身体最根本的需要 厌倦奢侈烦琐的饮食体验 我只喜欢 天然美食的自然本味 随文:倾城名筑,昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达自然美食天堂 娱乐篇 主标:优雅,居所有浮华之上 正文: 红灯绿酒是一场无聊的聚散 优雅才是生活的基本品质 远离光影声色的欢场 我只需要 浮华背后的真实舒畅 随文:倾城名筑,昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达城市夜宴天地 交通篇 主标:终点,居所有起点之上 正文:

不必总看红灯的脸色 不必在车流里进退两难 别人还在从起点开始的路上 我已经抵达核心目的所在 身在繁华,心在千里 倾城名筑,昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点,即刻抵达核心目的所在 前言: 春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草,轻轻的抚摸着脸蛋,此时此刻,最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着,享受着它们带来的惬意和快乐;现在压抑着心中的不快以烟消云散了,浪漫充斥着心灵,“优秀”、“优雅”、“优越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。 山水景致与现代别墅融合的经典画卷——***别墅慢慢地揭开它哪美丽的面纱,慢慢地展现在世人面前…… ***别墅群,一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境,是成功人士梦寐以求的地方;“仁者爱山,智者爱水”,可否同时拥有仁者·智者的至高境界。 一、绿化环境 “诗般的湖景,画般的园林” ***别墅坐落繁华城区黄金地段,坐拥紫马岭森林公园, ***的后花园——紫马岭花园,一个万亩的绿色森林,正是一个超大型的氧吧,净化着奕翠园的空气,让居住的感觉更加纯碎和透澈。在这片珍稀而广褒无痕的土地上,蕴含着尊贵和优雅的自然生活,它——你心灵唯一放飞的天地。 ***别墅,一个用绿色、用闲逸、用山水、用阳光编织起来的绝妙佳境;纯自然的优质生活在这里拉开序幕。 ***第二期12幢6至18层豪华住宅和50栋联体别墅即将发售,独特复式结构、山水自然簇拥,感受绿色生活的真谛;细细品味别墅的真正味道。 二、会所大相 “贴心配套、演绎多彩生活” ***整个建筑群坐落在中山最有灵气的风水宝地,公园、名校、医院四面环抱。宏伟而富有动感,豪华而典雅,洋溢着清雅、脱俗的东方神韵。 这里有令人着迷的天然景致,湖依傍而过,两旁建筑艺术品隔湖相对,错落有致,在这名人、名山、名水的仙景,会所也更显雍容、典雅。 会所送给我们,悠闲的快乐日子;***赠给唯美的风景气质,醇厚的生活内涵,这是现代社会我们的追求; 在这世外桃源般的风水宝地,会所反而成了这环境的点缀品了。

某房地产项目营销方案

鼎元弘毅运城分公司2012年营销中心营销方案 营销中心 2012年2月4日

目录 总则 第一部分年度目标任务及任务分解 第二部分影响销售工作的不利因素及解决思路 一、影响销售工作的不利因素 二、需要公司支持的几个方面: 第三部分解决问题具体实施方案 方案1:项目清盘方案 方案2:新市场开发及新业务经理支持方案 第四部分组织架构及薪酬 一、业务系统组织架构 二、“幸福小镇”项目组织架构 三、现有商业项目组织架构 四、银川市场拓展部组织架构 五、各部门职能 六、人员薪资待遇 第五部分 2012年营销中心重点工作

总则 为了深入贯彻总公司领导在“业务系统专题研讨会”上提出的2012年运城项目快速清盘要求,全体销售中心成员决心在公司政策的大力支持下,结合公司的会议精神,充分发挥公司群力群策的工作思路,以开发新市场,培训新人,挖掘优秀业务员为工作重心,以稳扎稳打,整合团队,全民动员为年度销售工作思路,在国家房地产政策调控严峻的形势下,迎难而上,背水一战,紧紧围绕团队建设和既定目标任务展开工作。 第一部分 年度目标任务及任务分解 2012年业务部销售目标为3.5亿元,计划完成目标任务3亿元。 目标任务分解详见《2012年各市场销售任务制定计划表》 第二部分 影响销售工作的不利因素及解决思路 一、影响销售工作的不利因素 ﹙一﹚公司外围方面 主要是当地一些房地产公司通过大幅度提升业务人员点位等一系列不正当竞争手段,诱惑、渗透、颠覆、拉弄我们市场人员,使我们市场营销人员及整体团队建设都不同程度受到一些干扰和影响。

针对这种的情况,营销中心及时调整思路,召集部门高层管理人员找思路,想办法,定策略。决定在稳定营销人员思想,激励业务人员斗志的基础上,采取“不同项目制定不同奖励政策”的策略,达到留人员,清项目的目的。具体奖励政策按照不同项目从三方面去体现,即正常销售类项目:创业城、临街底铺、财富广场采取加大奖励思路;住宅及公寓类项目:创业大厦1、2、3号楼、时尚公寓4、5、6号楼、创业城1、2号楼、丽港新居,采取转换为内部集资购房+低价包销策略;滞销类项目:风情街、明清街、金海岸1、2、3期剩余房源,风情酒店底铺、休闲公寓底铺,采取工程抵账+超高点位奖励办法。具体运作详见《第三部分方案1项目清盘方案》。 ﹙二﹚公司内部方面 1、运营招商目前是影响商铺销售的最大障碍,具体表现为已交工的商业项目招商不到位、已招商的商业项目仍然没有起色的现象,导致购买商铺的客户怨声道气,给后续销售工作开展带来举步维艰的局面。希望公司能在5月1日前,使金世界国际广场如期开业。同时建议金海岸三期、风情街也能在七月份前后与大型商家达成初步协议,尽量把临街门面先租出去,给公司整体项目商业运营带来起色,给客户带来前景和信心,给营销环节带来强有力的保障。 2、部分项目交房滞后,房产证办理迟缓也是影响销售方面的一个大问题。虽然公司从正面给客户做了大量的解释工作,但随着时间的推移,也陷入困惑状态。目前客户在这方面对我们公司的不满情绪一直在高涨,已经在30多个老市场产生了负面作用,给后续项目销

房地产营销策划书(完整版)

香格里拉地产广告策划 前言 随着经济社会的发展,中国的房产市场也从买家市场过度为了买家市场,房地产开发商已经不能掌控主动权,所以以往那种坐等买家的局面已经被全完的扭转。随着房产领域竞争强度的不断加大,各开发商都将自己的眼光放在了顾客的需求上,现在谁能满足顾客最真实的去求,谁才将在房产领域立于不败之地。而一切工作的前提是怎样吸引过来顾客,怎样将顾客的需求信息传达出去,这就需要房产广告的魅力了,在一定意义上说,广告就是各开发商的起跑线,谁能在起跑线上获得先机,在一定程度上也就比竞争者提前成功了一步。 企业的广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品的任务,成为企业推销观念的翻版.而策划观念的引入,则使市场和消费者受到了高度重视,市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决策的前提,从而顺应了企业从推销导向向营销导向的变化. 在房地产行业,广告策划不仅要考虑地产开发项目的区域经济情况、而且要考虑地产开发项目周围的市场情况和区位情况.房地产策划是一个庞大的系统工程,各个策划子系统组成一个大系统,缺一不可,密切联系,有机统一.同时它的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性.在市场调研阶段,要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段,要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段,要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势。也就是说,房产的各个环境都将离不开广告策划,它已经成为了房产开发的骨骼与血液。

目录摘要 一.市场状况分析 1.1宏观环境分析 1.2竞争环境分析 二.SWOT分析 2.1 优劣势分析 2.2 机会与威胁 三.目标市场选择与定位 3.1 广告目标 3.2 目标市场选择 3.3 商品房市场定位 四.营销策略与战术营销组合4.1 广告诉求策略 4.2 广告表现策略 4.3 广告媒介策略 五.计划具体实施 5.1 时间安排 5.2 广告表现与发布

地产广告文案经典合辑(地产slogan、软文、推广语、

地产广告文案经典合辑(地 产s l o g a n、软文、推广 语、 -标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

一、合生创展成熟,才是完美生活 (2002’质量服务升级年) 二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅 (给你一个五星级的家,集十年经验建造) 三、城启·蓬莱阁创西关首个新贵公寓 四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人” 五、白云高尔夫花园白云居住,首选人家 (“好房子,要住70年”) (双跃式,双书房) 六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅!(凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅) 白领也可以住别墅 在森林湖泊中安个家 七、碧海湾国际名流府邸 (新中轴线,数千亿打造成的豪华后花园) 八、南国奥林匹克花园南园奥园,胜在综合性价比(我日复一日的追求,就是为了明天帮你圆梦)九、逸景翠园家园绿色而易居 (在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林) 十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美 (法式庭院,卢浮宫) 欧洲文化之旅(大师达利互动展) 十一、时代花园非凡生活视等闲

成就机场路至尊府邸 十二、翠山美庭 (翠山美庭=住越秀山+中国大酒店) 十三、城启,荔港南港全方位主体化教育文化社区 (西关风情之旅西关风情一日游)) (国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户) 十四、京士顿山尊,贵乎大自然为您预留一片绿色 (生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫)十五、天鹅苑·绿色家园 十六、天府绿园我家住在天河公园对面 两府一园——天河美妙生活圈 ——天河公园 ——天河政府著名学府 十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区 (寻找非常男女) 十八、经典居 (挑战临江豪宅3800元/m2) 十九、金海岸花园五一玩海去 (清河东路,“新都市主义”黄金地段) 二十、嘉富人家水荫路上幽静人家 二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下 让花开在你身边,开在你脸上,开在你心里。二十二、奇逸花园·蓝谷离公司不远,离绿色很近 二十三、天骏花园我创造,我享受

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