监理实施细则示例

监理实施细则

(土建工程)

工程名称:富卓花园广场8号楼

监理单位: 合肥诚信工程建设监理有限公司

监理实施细则

土建监理工程师在监理公司领导、总监理工程师指导下遵循：守法、诚信、公正、科学的准则，按着公正、独立、自主的原则监理富卓花园广场8号楼工程的建设。根据富卓花园广场8号楼工程的特点，在监理规划的指导下制定监理实施细则。

一、工程概况：

工程名称：富卓花园广场8号楼

建筑面积：15252m2

工程地点：合肥市屯溪路193号

合同价：4725.46万元

层数：地上23层，地下2层

结构类型：框架剪力墙结构

基础类型：筏板式基础

建筑物总高度：69.550 m 长度：43.97 m 宽度：16.1 m

计划开工日期：2010年1月16日

预计竣工日期：2011年7月20日

二、监理工作的要点及目标值

为保证工程质量，在以下土建分项工程设置质量控制点：

注：1 A（AR）为质检站及有关规划、设计、勘察等单位、建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点；

2 B（BR）为监理单位和施工单位共检工序控制点；

3C（CR）为施工单位检查工序控制点；

4凡带R者，检查时施工单位必须提供自检记录和资料；

5施工单位在通知有关单位进行A（AR）、B（BR）工序控制点前，必须进行认真自检；质检站、建设单位有权对控制点进行随机检查；

6表中所列合验工序控制点根据质监站“必监项目表”进行调整。

(一)质量控制要点、方法及目标值：

1基础工程：

1）质量控制要点：

A测量放线的控制：

首先，审查测量仪器（经纬仪、水准仪）有无出厂合格证及年检证明，钢尺有无出厂合格证，审查测量方案及相关数据。

其次，依据规划图、红线、报验数据现场复核建筑物外形尺寸与规划所给红线是否相符，按图纸尺寸符核建筑物外形边线、轴线尺寸，抄测场地平整后标高，参考地质报告，计算出自然标高与平整后标高之差。

最后，复核桩位，桩数及轴线、标高控制点留置符合要求后，监理签署同意报验，施工单位方可进行施工。

B桩机施工过程的控制：栋号施工前，施工单位必须向监理提供桩基础施工方案，内容包括：场地平整标高、总桩数及标号图

C控制桩机的机械性能

桩机作业前检查如下内容：钢丝绳的松紧、桩管的垂直度、搅拌机运行状况D人员配备状况控制

人员配备状况包括：桩机操作人员、专职操作人员、泵工、机修人员、

力工人员

E原材料进场控制

（1）钢筋

a钢筋有出厂合格证及外观检查合格后方可进场；

b钢筋进场时，按品种、批量等进行见证复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能使用。

c进口钢筋、无出厂合格证、加工中脆断、焊接性能不良等应进行化学成分分析；

d焊条应有合格证，且应与焊接形式、母材种类和设计要求的品种、规格一致。

e焊工应持证上岗，正式焊接前应在现场条件下焊接送样复试合格后，方可进行操作。

f钢筋若要代换，必须经设计单位书面同意后方可代换。

g控制钢筋笼扭曲变形：钢筋笼加工制作时点焊要牢，采用支撑加强筋，避免运输吊放时产生变形、扭曲，钢筋笼应在专用平台上加工。主筋与箍筋点焊要牢

固，支撑加强要可靠，吊运要竖直，使其平衡入桩中，保持骨架完好。

（2）水泥

a水泥进场必须有质量证明书和合格证；

b监理对品种、出厂日期、编号、标号、包装（散装编号）出厂日期前进行检查。

c施工单位应在31天内报验水泥28天合格证；

d水泥必须复试合格后方可用于施工。

（3）砂、碎石：

a进场前按产地、品种、规格、批量取样复试；

b监理在进行前进行颗粒级配、密度、含泥量检查。

c砂子应为粗砂或中砂；

d碎石连续级配应符合要求；

e砂、碎石应有出厂合格证；

（4）砼外加剂：

a必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书。内容包括：厂名、品种、质量、重量、包装、生产日期、性能和使用说明；

b使用前必须复试，合格后方可使用；

c按每罐使用量订作投料盒；

2 承台施工过程质量控制：

1)施工方案的控制：

土方施工前，施工单位应向监理单位提交如下方案：

降水措施、挖土方案、运土路线、堆土位置等方案；标高控制方案

经审查批准后方可施工，垫层施工完毕后，施工单位应提交以下资料：

2)挖至设计标高的桩位平面图

桩径、桩位偏差及标高值

成桩质量检查报告（动测检测报告、静载检测报告）

3 原材料控制：

1)钢筋

A钢筋的品种、质量和焊条的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定；进场钢筋焊接前必须进行化学成份分析和焊接试验，符合有关规定后方可焊接。

B钢筋表面必须清洁，没有颗粒状或片状老锈，如有需除锈后方可使用；

C钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范的规定；

D如使用焊接，接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工及验收的规定；E绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不超过绑扣数的10%，且不应集中；

F弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合规范的规定，搭接长度均不小规定值；G用Ⅰ级钢筋制作的箍筋，其数量符合设计要求，弯钩的角度和平直长度应符合施工规范的规定；

H对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊接均匀。接头处弯折不大于4o，接应处钢筋轴线位移不得大于0.1d，且不大于2㎜。

电弧焊接头焊缝表面平整、无凹陷，焊瘤、接头处无裂纹、气孔、焊渣有咬边。接头处绑条接头中心线的纵向位移不得大于0.5d，且不大于3㎜；接头处钢筋的轴线位移不大于0.1d，且不大于3㎜；焊缝厚度不小于0.05D；焊缝宽度不小于0.1d，焊缝隙长度不小于0.5d；接头处弯折不大于4o。

2)质量控制目标值

2模板

A模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支承部分有足够的支承面积；

B安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施；

C模板接缝处接缝的最大宽度不应大于1.5㎜；

D模板与砼的接触面应清除干净，并涂隔离剂；

3砼

A砼所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定；

B砼的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定；

C评定砼强度析试块，必须按《砼强度检验评定标准》的规定取样、制作、养护和试验，其强度必须符合施工规范的规定。

D对设计不允许有裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计允许出现裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。

E砼应振捣密实，蜂窝麻面表面缺陷已修整，无孔洞。

F任何一根主筋均不得有露筋。

G无缝隙，无夹渣层。

4 基础回填土

1)人工回填土

A基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定；

B回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定；

C回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定夯（压）实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%；土的压实系数不小于0.94，且不应集中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。

2)机械回填土

A基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定；

B回填的土料必须符合设计要求或施工规范的规定；

C回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，土的压实系数不小于0.94，且不应集中。环刀法取样的方法及数量应符合规定：

d

2底层框架工程：

1）质量控制要点：

原材料进场控制同基础工程材料部分；

A钢筋

a钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定

b带有颗粒状的片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。

c钢筋的规格、形状、尺寸、数量锚固长度、接头等，必须符合设计要求和施工规范规定。

d钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。e缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10%，且不应集中。

f弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。

g箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135o，弯钩平直长度为10d。

h钢筋对焊接头Ⅰ、Ⅱ级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头自弯折不大于4o，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于2㎜。

i控制柱子钢筋拉移，振捣砼易碰动钢筋。应在浇筑砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。

j控制梁钢筋骨架尺符合设计尺寸。

k控制梁、柱交接处箍筋加密；要求施工单位绑梁钢筋前先将柱箍筋套的竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。

l控制箍筋搭接处按135o弯钩。

m梁主筋进支座锚固长度应符合要求。

n板的负弯矩钢筋绑好之后禁止在上行走，在浇筑砼前进行修整。

o电弧焊的焊条品牌必须符合设计要求和有关标准的规定。台使用进口钢筋必须作化学分析和焊接试验，合格后方可使用。

p控制焊接表面平整，不得有较大的凹陷、焊瘤，接头处不得有裂纹、气孔、夹渣的数量、大小、接头尺寸偏差，不超规定。

q钢筋绑扎时搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头处不宜位于构件最大弯矩处，受拉区Ⅰ级钢筋的末端做弯钩。

r框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋应放在与结合部50㎜以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。加密箍筋区长度不小于500㎜。钢筋代换，必须经过

设计单位同意。砼中直径大于22㎜的钢筋不宜采用绑扎接头。受拉钢筋的搭接长度要求如下：

s当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500㎜的区段内，同一根钢筋不得有两个接头。

t质量控制目标值：

框架钢筋绑扎允许偏差（㎜）

B模板

a模板及其支架应有足够的强度、钢模、木模、竹模接缝不漏浆。

b柱子支模前应弹线，校正钢筋位置，控制模板截面尺寸、高度。

c控制模板支架下面加设垫板，雨季应有排水措施，控制构件截面尺寸，轴线位移。

d拆模时砼的强度应符合设计要求；

e质量控制目标值

模板安装埋件，预留孔洞的允许偏差

C砼

质量控制要点：

a砼的水泥、骨料、外加剂，应有出厂合格证并复试合格方可使用。商品砼也应具备上述条件，并对砼生产设备和砼厂进行实地考查、考查的主要内容是：b试验室的资质条件及工作人员上岗证是否齐全，是否有完整的技术资料和管理台帐。

c技术管理工作系统、机构设置状态。

d有无健全的技术管理制度，主要包括：技术合同审核、材料管理、质量检验、砼开盘鉴定、运输、泵送、技术档案资料、操作规程和技术岗位责任制等管理制度。

e现场搅拌设备，特别是计量设备的年检和可靠程度。

f砼施工前施工单位应报送配合比报告单，经审查合格后方可施工，砼的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝必须符合规范规定。

砼试块的制作、养护和试验要符合《砼强度检验评定标准》的规定。

g砼浇筑前应制定方案：根据浇筑工程量，根据现场情况确定泵车位置、浇筑顺序、施工缝的位置以入原材料的供应情况，保障砼浇筑的连续性。停电时也应落实，确保万无一失。

h模板、钢筋在浇筑前应检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，支撑牢固，模板内杂物已清除干净。钢筋位置正确，变形的钢筋已修好，关键

部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况；以搅拌机、运输车、料斗、串筒、输送管线，要检查运行情况，并试运转，对故障已有准备。

i砼浇筑前应根据天气情况做好雨季施工防护措施。

j砼浇筑前对后台进行计量，定量、定车、定位，施工过程中见证留砼试块，商品砼应双控留试块。

k砼浇筑中，加强旁站监理，严格控制砼质量、塌落度。

l控制振捣情况，不漏振、过振，不得有蜂窝孔洞、露筋、麻面。

m对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。

n要督促承包单位做好浇水养护工作，防止砼出现裂缝。

3 主体砌筑工程：

质量控制要点；

a砖和品种、强度等级必须符合设计要求，砌筑前应报验砂浆配合比报告。

b砖及外加剂应有出厂合格证并复试合格后方可使用。

c砂浆用砂采用中砂，并过筛，不得有杂物。含泥量M7.5砂浆不超过10%，d 消石灰粉熟化后用于砂浆中。熟化时间不少于7天，拌制砂浆用水应采用饮用水。

e砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕，当施工期间最高气温超过30℃时，必须分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。

f砌筑砖砌体时，砖应提前1—2天浇水湿润，使红砖含水率为10%—15%。砖

砌体的灰缝就横平竖直、厚薄均匀，并应填满砂浆。墙厚370㎜及以上的砌体宜采用双面挂线砌筑。砌筑时铺浆长度不超过500㎜。

g埋入砖砌体中的拉结筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，内外墙应同时砌筑，h外墙转角处严禁留直槎，必须留槎时应留斜槎，砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，保持灰缝平直。

i砖砌体应上、下错缝，内处搭砌。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆罐缝。

j砌体的水平灰缝厚度过竖向灰缝宽度宜为10㎜，但不应小于8㎜，也不应大于12㎜。砖柱和宽度小于1m的窗间墙，选用整砖砌筑。

4水泥砂浆地面

质量控制要点

a水泥、砂必须有合格证并复试合格。砂浆配合比要准确。

应控制地面起砂、空鼓裂纹、地面不平、倒泛水、工种筋时找好泛水。

质量控制目标值

5 装饰工程

A内墙抹灰

抹灰工程质量控制要点

a抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、质量监督部门检验合格后方可进行。

b抹灰前各种洞口、砼蜂窝、麻面等已做好修补。

c所进厂的材料已复试合格并报验，材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定外，还应复试合格。

d大面积抹灰前应先做样板间，经监理检查合格后方可大面积施工，施工前施工单位应修订完整工艺做法，做好技术交底和技术培训。

e监理应巡视施工质量，要求施工单位砖墙提前一天浇水，使水渗入砖墙时约达8—10㎜；基层清理干净。及时发现不合格的部位监督施工单位处理。

B外墙贴面砖

质量控制要点

a外墙砖的品种、规格、颜色等必须符合设计要求。

b外墙砖施工必须保证牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。c砂浆配合比要正确，稠度要符合要求，严格按工艺操作，发现空鼓的应立即通知施工单位返工。

d要做好基层打底的检查工作。

e监督施工单位分段分块弹线、排砖、选砖。

f要求施工单位勾完缝后立即擦净砖表面砂浆，避免墙面脏乱。

C门窗安装工程

a塑钢窗必须有出厂合格证并符合设计要求，复试合格后方可使用，木门材质必须符合设计要求，进厂时经监理工程师检查合格后方可用于工程。

6 屋面工程

屋面保温隔热垫层的控制要点：

a保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。

b板状保温材料，应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并嵌填密实。c使用前材料严格按照有关标准选择，加强保管，以对不符合要求的材料，不得使用。

7、玻璃幕墙工程：

A、玻璃幕墙工作所用的各种材料、构件和组件的质量必须符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范规定。

B、玻璃幕墙的造型和立面分格必须符合设计要求。

C、全玻璃幕墙及点支承幕墙使用的玻璃应符合以下规定：

1、玻璃幕墙必须使用安全玻璃且厚度不小于6MM，全玻璃幕墙肋玻璃

的厚度应不小于12MM，其品种、规格、颜色、光学性能及安装方向必须符合设计要求；

2、幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封及丁基密封条；镀膜面应在中空

玻璃的第2或第3面上；

3、幕墙的夹层玻璃应采用PVB胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支承玻

璃幕墙夹层玻璃夹层胶片PVB厚度严禁小于0.76MM；

4、钢化玻璃其表面不得有损伤；0.8MM以下的钢化玻璃应进行引爆处理。

5、幕墙玻璃均必须进行边缘处理。

D、玻璃幕墙与主体结构连接的各种埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。

E、各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接应符合设计要求和焊接规范的规定。

F、点支承玻璃幕墙必须采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250MM

G、玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点，各种变形缝、墙角的连接点必须符合设计要求和技术标准的规定。

H、玻璃幕墙严禁渗漏。

I、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注必须饱满、密实、连续、均匀、无气泡宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。

J、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全、安装牢固、安装位置、开启方向及角度应正确，开启灵活，关闭严密。

K、玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。

L、全玻璃幕墙及点支承玻璃幕墙工程质量的检验方法应符合下列规定：

1、幕墙垂直度：用经纬检查；

2、幕墙水平度：用水平仪检查；

3、幕墙表面平整度：用2M靠尺和塞尺检查；

4、板材立面垂直度：用垂直检测尺检查；

5、板材上沿水平度：用1M水平尺和钢尺检查；