百货商场品牌竞争力评价研究--以中央商场和南京新百为例

南京新百：2019年年度股东大会决议公告

证券代码：600682 证券简称：南京新百公告编号：临2020-027 南京新街口百货商店股份有限公司 2019年年度股东大会决议公告 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2020年5月20日 (二)股东大会召开的地点：江苏省南京市秦淮区中山南路1号南京中心23 楼多功能厅 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： (四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，大会由董事长翟凌云先生主持。本次大会采取现场投票和网络投票相结合的方式表决。公司聘请了江苏泰和律师事务所李远扬律师、焦翊律师为本次股东大会的见证律师。大会的表决方式符合《公司法》及《公司章程》的相关规定。

(五)公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 1、公司在任董事11人，出席9人，独立董事时玉舫先生、高凤勇先生因公务未 能出席大会； 2、公司在任监事3人，出席1人，监事会主席檀加敏先生、周晓兵先生因公务未 能出席大会； 3、公司董事、董事会秘书许光兴先生出席了本次大会。 二、议案审议情况 (一)非累积投票议案 1、议案名称：《公司2019年度董事会工作报告》 审议结果：通过 表决情况： 2、议案名称：《公司2019年度监事会工作报告》 审议结果：通过 表决情况：

3、议案名称：《公司2019年度报告及其摘要》 审议结果：通过 表决情况： 4、议案名称：《公司2019年度财务决算议案》 审议结果：通过 表决情况： 5、议案名称：《公司2019年度利润分配预案》 审议结果：通过 表决情况：

中央商场：2019年度业绩预亏公告

股票代码：600280 股票简称：中央商场公告编号：临2020-005 南京中央商场（集团）股份有限公司 2019年度业绩预亏公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 1、预计公司2019年度实现归属于上市公司股东的净利润约 -44,500 万元至 -64,500 万元。 2、公司本期业绩预亏主要原因是：（1）地产板块部分项目计提存货减值准备和土地增值税增加，以及项目完工借款利息停止资本化形成财务费用增加等因素形成地产亏损扩大；(2)百货板块新开沭阳店形成亏损和徐州店租赁经营租金支出增加；(3)新业态板块部分项目转型，对持续亏损或不达预期项目进行有序退出，形成亏损较上年扩大；(4)商管公司经营成本增加导致亏损扩大。 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日。 （二）业绩预告情况 1、经财务部门初步测算，预计 2019 年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，仍将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约 -44,500 万元至 -64,500 万元。因此,预计公司将出现最近两个会计年度的净利润连续为负值的情况。 2、预计归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润约 -40,700 万元至-60,700 万元。 3、本期业绩预告未经注册会计师审计。 二、上年同期业绩情况 （一）归属于上市公司股东的净利润-34,037.02万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-32,043.60万元。 （二）每股收益：-0.299元。

600682南京新百2020年第三季度经营数据公告

南京新街口百货商店股份有限公司 2020年第三季度经营数据公告本司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 南京新街口百货商店股份有限公司（以下简称公司）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号-零售》、《关于做好主板上市公司2020年第三季度报告披露工作的重要提醒》的相关要求，现将公司2020年第三季度主要经营数据（未经审计）公告如下： 2020年三季度，公司无门店变动及增减情况 一、2020年三季度主要经营数据如下： （一）主营业务分行业情况 单位:元币种:人民币 报告期内，主营业务收入同比下降31.34亿元，降幅45.07%，同口径降幅（剔除收入会计准则变化影响）31.44%，主因： 1.新收入准则下百货联营模式收入需按照净额列示，导致主营业务收入下降9.47亿元，导致降幅为13.63%；

2.地产板块因产业调整，为上市公司非战略性业务，且近年来未开发新项目，原有项目已接近尾盘，主营业务收入同比下降 14.74亿元，导致降幅为21.20%； 3、除地产及百货新收入准则的影响外的主营业务收入实际下降7.12亿元，导致降幅为10.24%，主因受疫情影响。 （二）主营业务分地区情况 （三）百货行业分地区经营情况 二、2020年第三季度门店信息 报告期末已开业门店分布情况与2020年半年报中相关披露信息相同，尚无变化。

公司董事会提醒投资者上述数据未经审计，仅供参考，而不作其他用途。 特此公告。 南京新街口百货商店股份有限公司 董事会 2020年10月30日

南京人气最旺的十大商场排行榜

南京人气最旺的十大商场排行榜 时间:2010-10-12 | 来源: 新榜网| 字体：【大中小】 2008年，南京市实现消费品零售总额1651.82亿元。南京的主要商业区有新街口、湖南路、夫子庙、珠江路等。新街口位于南京市中心，在民国时期发展为商业区，目前集中了大批大型店铺。湖南路位于鼓楼区，主要是1990年代以后兴起的新商业区。夫子庙位于秦淮区，是南京最古老的传统商业区之一，自1985年起陆续改建为仿古街市，以餐饮娱乐为特色。珠江路位于玄武区并为区政府所在地，是华东地区规模最大的IT产品集散地之一。 在2007福布斯中国大陆最佳商业城市排行中，南京名列大陆城市第三；2008年福布斯中国大陆最佳商业城市排行第四；2009年福布斯中国大陆最佳商业城市排行第六。香港贸发局对内地30个城市消费力评级，南京为ＡＡＡ级城市。 NO.1 南京新百 南京新百位于南京市中心最繁华地段新街口广场的东南侧，占地面积1.3万平方米，营业面积5万平方米。自1952年8月创建至今，已经具有半个多世纪的历史，是一家老字号大型百货零售企业、中国十大百货商店之一和南京市第一家商业企业股票上市公司。目前，公司13个专业商场，经营品种24万余种，经济效益连续16年保持在江苏省同行第一的地位，2000年销售、利润指标名列中国十大百货商店独立门店之首，2007年公司累计实现销售23.80亿元，经济效益创历史最好水平。 NO.2 湖南路 湖南路位于南京市城区的西北部，地处鼓楼区辖区，西起中山北路，西连山西路，东至中央路，中连云南北路、丁家桥、狮子桥、马台街、湖北路，全长1100米，路幅30米。2006年，全街区共有各类商店单位351家，其中大中型商场13家、服装125家、餐饮70家、金融22家、美容美发21家、珠宝首饰7、鞋帽17家、休闲娱乐7、宾馆9、书店4家、其余56家。其中名牌、精品、专卖店占83%以上。 湖南路有那迷人的景观、温馨的服务、井然的秩序、爽心的环境，会给您带上一份好心情！这里白天游人如织，夜晚华灯璀璨，是古城南京集商贸、金融、饮食服务、文化娱乐和休闲旅游为一体的全市最繁华、市民百姓最满意放心、最具魅力的现代文明商贸中心，也是新崛起的全国著名商业街之一。 十年多来，湖南路从名不经传到声名鹊起，尤其是1997年3月被中宣部公布为首批全国创建文明城市活动示范点、1998年2月被中宣部等四部委确定为首批全国“百城万店无假货”活动示范街以来，在中央、省、市宣传部、文明办的大力支持和关心下，在鼓楼区委、区政府的正确引导下，不断深化湖南路“示范点”和“示范街”的各项文明创建工作，始终坚持了“创建与创新并重、教育与管理并重、改造与出新并重”的创建思路，其“教育与管理并重，创建促文明，文明促繁荣，繁荣出效益”的创建经验在全国推广。1997年9月在全国首先提出了“不满意就退货”的社会公开承诺，做到年年有举措、年年有创新、年年有特色、年年见成效。随着湖南路不断地做大、做美、做强、做旺，文明诚信已成为湖南路的一种共识、一种自觉、一种文化和响亮的品牌。由于湖南路效应辐射影响，街区商品年销售总额连续8 年超过30亿元，2006年近80亿元，所在区域的湖南路街道税收达13.2亿多元，首次超过全区总税收的三分之一。1995年到2006年，湖南路的社会商品零售总额增加了四倍；

南京新街口商圈考察

南京市新街口商圈考察 集团组成员 南京市新街口可以说是南京最繁华的地段.这里云集了德基广场,大洋百货.东方商城,金鹰商厦等大型消费娱乐场所.我们主要针对其品牌、主要消费客群对其进行定位，针对这几个要点，采纳并总结了一些消费者的意见。 几大商场的品牌的分布基本符合由楼层递增而档次降低的趋势，一般一楼是国内外化妆品、珠宝等高档消费品。德基广场总体的品牌定位无疑是南京目前最高档的。主要包括服装、餐饮以及美容美体、数码电器等等，其中服饰类的档次颇高。店内一楼是国际一线大牌，如LV、Dior、Omega、d&g、Bally、Zegna、Burberry、VERSACE等等；2楼有IT旗下如B+AB，fcuk这些平价的牌子，也有LOVE MOSCHINO，DIESEL，TOMMY等等；3楼有sisley,Z&A,例外，玛花纤体；4楼主卖男士服装，女士内衣，也有美容院；5楼主要是玩具反斗城，大嘴猴，lee，三叶草，evisu等年轻品牌；6楼有sony和苹果的专卖店，儿童服饰；7楼是一家5星级电影院，也有电玩，客服中心。除了一层的LV、DIOR、BARBURRY、ARMANI、Cartier Bvl等国际一线之外，楼上还包括了诸如EVISU、CK、DESIEL等价位稍低、适合收入较高的年轻时尚人群。据观察，商场内服装类最低档的品牌为少数的诸如NIKE、CROCS之类的运动休闲品牌，由此也可看出商场定位的高档性。另外在每层楼直达电梯旁均为餐馆，以及负一层也几乎全部为餐厅。每个楼层的餐厅相对较为高档，包括采蝶轩、鸿霖等，而负一层的就更平价、亲民一些。还有就是德基七楼的中影国际，作为南京目前几家环境较好的影院之一也是吸引了相当一部分的顾客。 德基与金鹰重叠的品牌包括：CATIER、ARMANI、OMEGA、玖熙、爱慕、宝姿、卡尔丹顿、迪桑娜、NIKE、SCOFIELD、LEVIS等等。由以上重叠的品牌可以看出，在国际一线的品牌方面只有两三个的重叠，另外在女鞋、箱包、女装、男装方面都也只是个别的重叠，剩下的几个基本属于休闲服饰类。不难看出，德基与金鹰的整体定位还是有区别的。 总之德基是一个集购物，美容，娱乐，美食于一体的消费场所，能满足大人与小孩各年龄层次人的要求。因此德基的主要消费群体包括30岁-50岁的高收入人群，偏向休闲购物追求情趣的消费群体，同时也吸引了大量20岁左右的学生、白领阶层进行娱乐消费。另外，金鹰天地由于其青春时尚的定位，很受大学生及时尚年轻人的喜爱，也是固定了一部分的用户。

南京新百的融资管理及优化策略

南京新百的融资管理的问题及优化策略 摘要 通过南京新百对当前发展状况及出现问题的研究分析，学习借鉴国内外先进的创新技术和管理之道，结合自身的实际需求，给出融资合理的可行性建议：对商场需求能提早展望，立足于未来，提高企业的综合实力。南京新百的发展面临机遇。它地理条件优越，区位优势十分突出，战略地位日益增强。面对目前电子商务和购物中心的双重压力，百货行业应及时合理运用政府的政策，去改变新的营运途径，去创造更有利的机会空间。不过融资问题倒是限定其进一步强大发展的瓶颈。明确市场的角度定位，发行市场债券，引入外资投资和参股，通过海外并购，推动国际化进程。选择合适的融资渠道，降低成本，合理规避融资的风险，主要是在筹资过程中，需要注意资本与利益的关系、融资危险的规避等问题。引言 随着我国日新月异的发展，百货作为日常生活中是不可或缺的，同时，作为经济活动的重要组成部分，占有很重要的地位，对于降低目前严峻的就业形势，增进经济成长，保证社会的稳定发展有着很重大的功用。国家也出台一系列政策大力扶持百货业的发展，给以百货在业务上很大的支持，使百货业能够有更大的发展空间。但百货业目前也面临着越来越惨重的融资问题，我国传统百货主要是因为太过的欠资欠债情况导致呈现惨重的资金风险，例如消费卡预收款以及供应商货款等。 南京新百的融资问题却是限定其进一步迅猛发展的瓶颈。因此研究南京新百港融资问题及优化策略，对百货类等相关企业有一定的借鉴意义。 一、融资相关概念 （一）融资的含义 融资，即筹集资金，让资金融通。就是企业发展缺少必备的资金，就会通过融资筹集资金的过程。融资有广义与狭义之分，广义的融资也叫金融，是指货币资金的融通，当事人通过各样要领到金融市场上张罗或有贷放资金的作为。从现代经济发展的角度看，作为企业要比早前的时候加倍深刻、全盘地懂得金融市场、金融布局、金融学问，企业的永恒发展离不开金融的援手。从狭义上来讲，融资就是一个企业的资本筹集的行为与进程，公司凭据自己的生产经营状况、资金占有景况，以及公司此后的发展方向，经过行使科学的手腕来展望和作出决议，采取必走的模式，从特定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资本，架构资金的供给，来保证公司健康生产需求，经营管理需要的理财行为。 （二）融资的方式 1．直接融资和间接融资 直接融资，指资金的供给方和资金的需求方在没有中介机构的参与下直接进行的资金借贷贸易，从而完成资金筹集的过程。其特质是直接容易的、自助性强、融资疏散。如发行股票、债券筹资。间接融资，指资金的供给方将剩余的资金换为金融机构的有价证券，然后将有价证券供应给金融中介组织，金融中介机构以贷款、贴现等方式再发行给资金需求方，从而完成资金筹集的过程。其特色是手续严谨、自主性差、融资汇合。 2．内部融资和外部融资 内部融资在公司内部举办的融资，主要有留存收益、公司员工买进股金、内里集资等。其特点是有很大的自主性，不受外界制约；成本低，不用向外界支付相

南京新百：关于控股子公司与关联方共同投资暨关联交易公告

南京新街口百货商店股份有限公司 关于控股子公司与关联方共同投资暨关联交易公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●交易内容：南京新街口百货商店股份有限公司（以下简称公司或本公司）控股子公司山东省齐鲁干细胞工程有限公司拟与本公司第二大股东银丰生物工程集团有限公司和山东至合企业管理咨询股份有限公司（最终名称以工商部门核准为准）共同出资设立银丰新百健康大数据股份有限公司（最终名称以工商部门核准为准）。本次投资总额为21,060万元，其中山东省齐鲁干细胞工程有限公司出资12,000万元，银丰生物工程集团有限公司出资7,700万元，山东至合企业管理咨询股份有限公司出资1,360万元。 ●交易性质：银丰生物工程集团有限公司持有本公司7.19%的股份，为本公司第二大股东。按照《上海证券交易所股票上市规则》相关条款，本次交易构成“与关联人共同投资”的关联交易。 ●过去12个月内公司不存在与同一关联人或与不同关联人之间与本次交易类别相关的关联交易。 ●截至目前，本次拟投资的公司尚未成立，尚未开始实际的业务运营，业务及收入尚存在不确定性。同时，本次关联投资可能会面临一定的市场、技术及运营风险，公司将制定相关风险控制策略，积极防范并化解各类风险，敬请广大投资者注意投资风险。 ●出资方式：各公司以自有资金的方式出资。 ●本次投资金额在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议批准。 一、关联交易概述 本公司控股子公司山东省齐鲁干细胞工程有限公司（以下简称齐鲁干细胞）拟与公司第二大股东银丰生物工程集团有限公司（以下简称银丰生物）、山东至

600280南京中央商场(集团)股份有限公司2021年第一次临时股东大2021-01-23

证券代码：600280 证券简称：*ST中商公告编号：2021-007 南京中央商场（集团）股份有限公司 2021年第一次临时股东大会决议公告 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2021年1月22日 (二)股东大会召开的地点：南京市建邺区雨润路10号公司二楼会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： (四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，公司董事长祝珺先生主持，采取记名投票表决的方式审议通过会议议案，符合《公司法》和《公司章程》的规定。公司部分董事、监事和高级管理人员、律师事务所律师出席了本次大会。 (五)公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 1、公司在任董事7人，出席6人，董事祝媛女士因事务未能参与本次会议； 2、公司在任监事3人，出席3人； 3、董事会秘书官国宝出席本次会议。 二、议案审议情况 (一)非累积投票议案

1、议案名称：公司关于注销部分回购股份的议案 审议结果：通过 2、议案名称：公司2021年度预计日常关联交易的议案 审议结果：通过 3、议案名称：公司关联交易的议案 审议结果：通过 (二)涉及重大事项，5%以下股东的表决情况

(三)关于议案表决的有关情况说明 本次会议审议议案获通过。其中，本次会议议案1为特别议案，获得出席会议有表决权股份总数的三分之二以上通过。议案2、议案3为关联交易议案，参会关联股东江苏地华实业集团有限公司回避表决。 三、律师见证情况 1、本次股东大会见证的律师事务所：国浩律师（南京）事务所 律师：祝静、张秋子 2、律师见证结论意见： 本所律师认为，公司本次股东大会的召集和召开程序、出席会议人员的资格、召集人资格、会议的表决程序和表决结果均符合《公司法》《证券法》《股东大会规则》《网络投票实施细则》及《公司章程》的规定，合法有效。 四、备查文件目录 1、经与会董事签字确认并加盖董事会印章的股东大会决议； 2、经见证的律师事务所主任签字并加盖公章的法律意见书； 3、本所要求的其他文件。 南京中央商场（集团）股份有限公司 2021年1月23日

南京新百2019年经营成果报告

南京新百2019年经营成果报告 一、实现利润分析 1、利润总额 2018年实现利润亏损27,915.61万元，2019年扭亏为盈，盈利234,472.33万元。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。 2、营业利润

3、投资收益 2018年投资收益亏损7,071.57万元，2019年扭亏为盈，盈利12,652.07万元。 4、营业外利润 2019年营业外利润为负382.99万元，与2018年负1,225.12万元相比亏损有较大幅度减少，减少68.74个百分点。 5、经营业务的盈利能力 从营业收入和成本的变化情况来看，2019年的营业收入为950,184.99万元，比2018年的1,454,123.05万元下降34.66%，营业成本为474,359.53万元，比2018年的812,750.85万元下降41.64%，营业收入和营业成本同时下降，但营业成本下降幅度大于营业收入，表明企业经营业务盈利能力提高。 实现利润增减变化表 项目名称 2019年 2018年 2017年 数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 营业收入 950,184.99 -34.66 1,454,123.0 5 -19.04 1,796,035.5 4 0 实现利润 234,472.33 939.93 -27,915.61 -125.52 109,367.58

营业利润 234,855.32 979.92 -26,690.48 -123.93 111,536.24 0 投资收益 12,652.07 278.91 -7,071.57 -200.06 7,067.61 0 营业外利润 -382.99 68.74 -1,225.12 43.51 -2,168.65 二、成本费用分析 1、成本构成情况 2019年南京新百成本费用总额为683,828.34万元，其中：营业成本为474,359.53万元，占成本总额的69.37%；销售费用为70,375.75万元，占成本总额的10.29%；管理费用为96,684.15万元，占成本总额的14.14%；财务费用为9,067.11万元，占成本总额的1.33%；营业税金及附加为34,370.11万元，占成本总额的5.03%。 成本构成表(占成本费用总额的比例) 项目名称 2019年 2018年 2017年 数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 成本费用总额 683,828.34 100.00 1,452,073.1 1 100.00 1,693,785.0 7 100.00 营业成本 474,359.53 69.37 812,750.85 55.97 1,118,078.62 66.01 销售费用 70,375.75 10.29 232,387.66 16.00 364,861.68 21.54 管理费用 96,684.15 14.14 125,036.67 8.61 136,246.56 8.04 财务费用 9,067.11 1.33 22,498.68 1.55 30,420.88 1.80

南京二日游攻略

滁州学院学生到南京二日游攻略 作为一名滁州学院的学生，来到了滁州即来到了南京。因为滁州离南京只有四十分钟车程，距离真的很近！我们都喜欢在周末、节假日去南京玩。但初来者并不知道应该如何去玩。为此我针对滁州学院的学生写了这份去南京游玩两天的攻略。另，这是一个关于吃喝玩乐的路线，关于名胜古迹熏陶人格方面，下次再写。 行程安排： 第一天：中山陵——明孝陵——新街口——夫子庙——旅舍 第二天：玄武湖——湖南路——狮子桥美食街——红山森林动物园 从滁州到南京的火车和动车列次都有不少。我们可以提前几天在网上订票。在此推荐的是去南京坐K736/K737快速从滁州北到南京07:25出发08:09到。回程是K876/K877快速南京到滁州北17:00出发17:38到。车次之间时间间隔很短，订票时可以酌情考虑。不过最好提前订，虽然临时坐汽车回来也是可以的，但是麻烦还要转很久公交。一张12元，来回3个人72元。 第一天第一站选择的是中山陵，因为相对来说比较偏远，先玩这个后面的景点就比较紧凑了。早上提前1个小时出发即可。可坐滁州学院对面的4路公交火车站下也可打的。最多半小时车程。坐火车到达南京火车站。坐公交游1线路到底站中山陵下。 中山陵附近的景区有很多，也很近。中山陵和明孝陵也是在一起的，都是属于钟山风景区。个人感觉中山陵走路比较多，没有学生票，想省钱的话可以只看看风景。明孝陵的门票学生证打折是35元。中山陵的主要景点有：孙中山纪念馆，革命历史图书馆，林荫大道，光华亭，祭堂，陵门，流徽榭，美龄宫，行健亭，仰止亭，议政亭，音乐台，永丰社，永慕庐。其实就是爬山哈，这两个景点走下来估计要大半天了，走路也很累。不过是游玩第一天精神足。 大概中午的时候可以离开，乘坐在苜蓿园大街地铁站乘坐地铁2号线到新街口站下。路

南京中央商场集团股份有限公司

南京中央商场集团股份有限公司 关于签订收购利安人寿部分股权意向书的关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证本公告的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要提示： 1、本次签订的仅为股权合作意向书，属股权收购意愿和基本原则的框架性、意向性约定，该意向书是否能付诸实施及实施过程均存在不确定性。 2、本次股权收购价格尚不确定，本次股权收购事宜的实施尚需要签订相关正式的协议或合同，并履行相关决策、审批等前置程序。 3、本意向书及其后续的协议或合同的履行存在不确定性风险，包括但不限于双方履约能力、市场、政策和法律等方面。 4、收购价格将在公司聘请的中介机构进行详细尽职调查后，双方根据对标的公司进行审计和评估的结果协商后确定。 5、待本次收购价格确定后，公司将依据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，及时召开董事会审议此项收购事项并公告，届时将视具体情况确定是否需要提交公司股东大会审议。 6、本次收购系关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 一、交易概述 2015年7月20日，南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称：公司）与雨润控股集团有限公司（以下简称：雨润集团）签订《股权合作意向书》（以下简称：意向书），公司就收购利安人寿股份有限公司（以下简称“利安人寿”）4.90%股权（暂定）与雨润集团达成了初步意向，收购价格将在公司聘请的中介机构进行详细尽职调查后，双方根据对标的公司进行审计和评估的结果协商后确定。 待本次收购价格确定后，公司将依据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，及时召开董事会审议此项收购事项并公告，届时将视具体情况确定是否需要提交公司股东大会审议。本次收购系关联交易，但不构成《上市公

全国各大商场及步行街名录

全国各大商场/商业街名录 一、东北地区：（黑龙江省/辽宁省/吉林省）（77个） 1、黑龙江省（31个） 哈尔滨市：红博世纪广场（红旗路）中央大街（步行街） 远大商城（远大购物）新世界商场（中档商品）金安欧罗巴商场（外牌） 大世界商场（高档商品）松蕾商厦（南岗/道里）中央商场万达商业广场 齐齐哈尔市：百货大楼 鹤岗市：工农区解放路 双鸭山市：第一百货大楼 鸡西市：红军路步行街、新玛特 大庆市：萨尔图区：百货大楼（购买力强/会战大街）新玛特（较优） 新东风购物广场（较有规模）新东方服饰广场（一般） 让胡路区：大庆商厦（西宾路）让湖商场（中央大街） 伊春市：步行街 牡丹江市：百货大楼（太平路）新玛特购物广场时代广场牡丹街 绥芬河市：旭升商厦 佳木斯市：百货大楼步行街华联商厦 七台河市：商业街友谊商场 绥化市：正阳商场 2、辽宁省（33个） 沈阳市: 沈阳中兴商厦沈阳春天（店中店）百盛 太原街商圈：沈阳百盛精品坊新世界东舜百货 中街商圈：新玛特女人大世界沈阳商业城0101流行馆（罕王百货） 大连：新世界百货新玛特（人气较足）国际商贸大厦太平洋百货 大商男店大商秋林女装胜利购物广场（地下广场） 鞍山市：国泰大厦（二道街）鞍山百盛兴东新亚四盛广场景子街 葫芦岛市：中兴商厦（中央大街） 阜新市：新玛特购物（解放大街） 抚顺市：百货大楼（东四路）罕王商场（东四路）商业城（解放路）丹霞美美百货 本溪市：商业大厦 盘锦市：鼎信商厦 3、吉林省：（13个） 长春市：卓展时代广场（重庆路）、国商百货（宽城区辽宁路）、欧亚商都（工农大路） 百货大楼（人民大街）、亚泰富宛、百盛、亚细亚、新发(原中兴)、友谊、国贸 吉林市：百货大楼（吉林大街）时代百货（朝阳区红旗街）长江路步行街 二、华北地区：（87个） 1、北京市：（9个） 百盛翠微赛特购物中心贵友大厦西单商业街百货大楼友谊商城王府井SOGO 2、天津市：（14个） 老友谊商场、中原百货集团、劝业场、国际商场

金鹰收购新百(经典案例)

金鹰运筹帷幄挟强悍之势9次举牌南京新百谜局 https://www.360docs.net/doc/9f9560750.html, 2004年04月27日 08:16 《财经时报》 来势汹汹的“金鹰国际”在“南京新百(资讯行情论坛)”的竞购中占尽先机，但难题随之而来：其收购的流通股如何处理？有关部门如何监管？ 一、9次举牌 国有股权收购、竞购、产权交易市场挂牌，二级市场举牌、MBO、反收购……统统合 在一起，你见过这样一个聚集当前并购市场主要元素的故事吗？ 但是，2004年4月8日，全部的精彩戛然而止。这个故事被缀以一个乏味的结局：主角还未登场，悬念就已揭晓。 挟前后9次二级市场举牌收购的强悍之势，南京金鹰国际集团公司(下称“金鹰国际”)战胜众多竞购者，从南京市国有资产经营控股公司(下称“南京国资”)手中，接过南京新百集团有限责任公司(下称“新百集团”)整体国有产权。 “新百集团”成立于2002年6月20日，旗下包括南京市商贸局下属的7家商贸企业(后有2家企业脱离出去)，

资产归“南京国资”所有，但委托上市公司南京新街口百货商店股份有限公司(600682，南京新百)管理，“新百集团”的董事长、总经理由“南京新百”董事长李三宁担任，监事会主席则是“南京新百”党委书记。 但真正把“新百集团”与“南京新百”拴在一起的，并非这层关系，而是南京市政府制定的“1＋X”改制方案：“南京新百”国有股(“1”)与“新百集团”下属企业(“X”)进行捆绑转让，后者有了归属之后，再转让前者。因此，获得“新百集团”，意味着“南京新百”的国有股权也将落入“金鹰国际”手中──这才是一众竞购者的真正目的。 “南京新百”1993年上市，它不仅是南京市第一家上市公司，还是南京零售业的龙头之一，这家地处南京繁华商业区的公司，年销售额已突破20亿元，近几年净利润都稳定在5000万元以上，在去年全国零售百强企业中，位列第35位。 对竞购者来说，入主“南京新百”，不仅将获得一个绝好的融资平台，还将会取得一个进入南京乃至江苏零售市场的钥匙。 2003年6月12日，“南京新百”第一大股东将所持5638万股国有股份(占总股本的24.49%)，放在南京市产权交易中心挂牌转让。当时参与竞购的，不仅有苏宁集团这样的土著大腕，还有新疆德隆、上海复星等高手，“金鹰国际”彼时亦忝列其中。 美籍华人王恒一手设立的“金鹰国际”，1998年曾被外经贸部评为“中国外资企业500强”，它是南京首家批准成立的大型多元化外资企业集团，下有房地产、购物、高科技、汽车营销等专业集团，拥有华东最知名的连锁品牌，它总资产30亿元，年营业额从1996年的2.3亿元飙升至2003年的15亿元，平均年增长率达30%。但是这一回，由于长期是与“南京新百”同处于一个商业区的零售企业，二者一直相互较劲，“金鹰国际”的收购前景并不被看好。 值得注意的是，挂牌转让四天之后，也就是在6月16日，一触即发的竞争收购被中国证监会叫停，理由是此次挂牌不符合“上市公司非流通股的转让必须遵循法律规定，在依法设立的证券交易场所进行”的要求。 此后的一切，似乎都在“金鹰国际”的运筹帷幄之中。

308-南 京中 央商 场(集团 ) 股 份有 限公 司 南京中央商场

股票简称：南京中商 股票代码：600280 编号：临2012-005 南京中央商场南京中央商场（（集团集团））股份有限公司股份有限公司 关于关于祝义材向全体股东发出部分要约收购祝义材向全体股东发出部分要约收购祝义材向全体股东发出部分要约收购的提示性公告的提示性公告的提示性公告 南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“南京中商”或“公司”）于2012年2月23日从实际控制人祝义材先生（以下简称“收购人”）处获悉，收购人于2012年2月23日签署《关于部分要约收购南京中央商场（集团）股份有限公司动议函》及《南京中央商场（集团）股份有限公司要约收购报告书》，向公司全体股东发出收购部分股份的要约。现根据有关规定发布提示性公告如下： 1、本次部分本次部分要约收购的目的要约收购的目的 收购人本次要约收购旨在提高收购人在南京中商的持股比例，增强收购人对南京中商的控制权，不以终止南京中商股票上市交易为目的。 2、未来12 个月内继续增持计划 截止《南京中央商场（集团）股份有限公司要约收购报告书》及其摘要披露之日，收购人未有在未来12个月对南京中商的股份增持计划，若收购人后续拟增持南京中商股份，将依照相关法律法规履行信息披露义务。 3、本次要约收购股份的情况 要约收购股份种类 要约价格(元/股) 要约收购数量要约收购数量（（股） 占总股本比例(%) 流通股份 27.00 13,920,000 9.70% 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

4、要约收购资金的有关情况 本次要约收购所需最高金额为37,584.00万元人民币，收购人已将人民币7,516.80万元（即要约收购所需最高金额的20%）存入中国证券登记结算有限责任公司上海分公司指定账户，作为本次要约收购的履约保证。 要约收购期限届满，收购人将根据登记公司临时保管的预受要约的股份数量确认收购结果，将用于支付要约收购的资金及时足额划至登记公司账户，并向登记结算公司申请办理预受要约股份的过户及资金结算手续。 5、要约收购的有效期限 本次要约收购期限共30个自然日。在要约收购有效期限内，投资者可以在交易所网站（https://www.360docs.net/doc/9f9560750.html,）上查询截至前一交易日的预受要约股份的数量以及撤回预受要约的股份数量。 以上仅为本次要约收购的部分内容，详细情况请投资者仔细阅读与本公告同日发布的《南京中央商场（集团）股份有限公司要约收购报告书（摘要）》。 公司特别提醒，《南京中央商场（集团）股份有限公司要约收购报告书（摘要）》的目的仅为向社会公众投资者提供本次要约收购的简要情况，本次要约收购文件尚须报中国证监会审核，本收购要约并未生效，具有相当的不确定性。 特此公告。 南京中央商场（集团）股份有限公司董事会 2012年2月24日

南京市首批总部企业和总部楼宇名单

南京市首批总部企业名单 1、苏宁电器集团有限公司 2、中国外运长江有限公司 3、中国核工业华兴建设有限公司 4、中国长江航运集团南京油运股份有限公司 5、航天晨光股份有限公司 6、华扬石油天然气勘探开发总公司 7、江苏省对外经贸股份有限公司 8、江苏雨润肉类产业集团有限公司 9、江苏苏美达集团公司 10、江苏先声药业有限公司 11、江苏凤凰出版传媒集团有限公司 12、江苏现代快报传媒有限公司 13、江苏鹏润国美电器有限公司 14、江苏瑞华投资控股集团有限公司 15、江苏金浦集团有限公司 16、江苏苏宁易购电子商务有限公司 17、江苏省苏盐连锁有限公司 18、江苏省电力公司 19、江苏省交通规划设计院

20、江苏省通信服务有限公司 21、国电江苏电力有限公司 22、国电南京自动化股份有限公司 23、南京金陵饭店集团有限公司 24、南京新街口百货商店股份有限公司 25、南京市中央商场（集团）股份有限公司 26、南京大洋百货有限公司 27、南京港集团有限公司 28、南京丰盛产业控股集团有限公司 29、南京中北（集团）股份有限公司 30、南京新港高科技股份有限公司 31、南京建工集团有限公司 32、南京金箔集团有限责任公司 33、南京云海特种金属股份有限公司 34、南京第一农药集团有限公司 35、苏宁环球集团有限公司 36、东华汽车实业有限公司 37、宏图三胞高科技术有限公司 38、嘉盛建设集团有限公司 39、通灵珠宝股份有限公司 40、博西家用电器投资（中国）有限公司 41、艾欧史密斯（中国）投资有限公司

42、菲尼克斯（中国）投资有限公司 43、创源天地（中国）投资有限公司 44、江苏五星电器有限公司 45、金鹰国际商贸集团（中国）有限公司 46、苏果超市有限公司 47、富登投资信用担保有限公司 48、江苏银行股份有限公司 49、华泰证券股份有限公司 50、南京银行股份有限公司 51、南京证券股份有限公司 52、江苏紫金农村商业银行股份有限公司 53、南证期货有限责任公司 54、首都银行（中国）有限公司 55、乐爱金财产保险（中国）有限公司 56、紫金财产保险股份有限公司 57、利安人寿保险股份有限公司 58、弘业期货股份有限公司

南京新百2019年财务分析结论报告

南京新百2019年财务分析综合报告南京新百2019年财务分析综合报告 一、实现利润分析 2018年实现利润亏损27,915.61万元，2019年扭亏为盈，盈利234,472.33万元。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。营业收入大幅度下降，但企业却实现了扭亏增盈，并且实现利润有较大幅度的增长，企业所采取的减亏政策是富有成效的，但营业收入的大幅度下降也是应当引起重视的。 二、成本费用分析 2019年营业成本为474,359.53万元，与2018年的812,750.85万元相比有较大幅度下降，下降41.64%。2019年销售费用为70,375.75万元，与2018年的232,387.66万元相比有较大幅度下降，下降69.72%。2019年管理费用为96,684.15万元，与2018年的125,036.67万元相比有较大幅度下降，下降22.68%。2019年管理费用占营业收入的比例为10.18%，与2018年的8.6%相比有所提高，提高1.58个百分点。2019年财务费用为9,067.11万元，与2018年的22,498.68万元相比有较大幅度下降，下降59.7%。 三、资产结构分析 2019年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。与2018年相比，2019年应收账款出现过快增长。预付货款增长过快。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2018年相比，资产结构趋于恶化。 四、偿债能力分析 从支付能力来看，南京新百2019年是有现金支付能力的。企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。 五、盈利能力分析 南京新百2019年的营业利润率为24.72%，总资产报酬率为10.81%，净资产收益率为12.44%，成本费用利润率为34.24%。企业实际投入到企 内部资料，妥善保管第1 页共3 页

南京八大类国资集团构架一览

南京八大类国资集团构架一览 一、南京紫金投资集团有限责任公司（由南京紫金投资控股有限公司更名设立），资产规模210亿元 （一）全资子企业 1、南京市投资公司 （二）控股子企业 2、南京紫金科技创业投资有限公司 3、紫金信托有限责任公司 4、南京市高新技术风险投资股份有限公司 5、南京金融城建设发展股份有限公司 6、南京紫金投资信用担保有限责任公司 7、南京证券有限责任公司 8、南京智信投资策划有限公司 9、南京国资资产处置有限责任公司 （三）参股子企业 10、南京市信息化投资控股有限公司 11、南京银行股份有限公司 12、利安人寿保险股份有限公司 13、江苏紫金农村商业银行股份有限公司 14、紫金财产保险股份有限公司 15、南京留学人员创业投资企业（有限合伙） 16、交通银行股份有限公司 17、上海浦东发展银行股份有限公司 18、中国太平洋保险（集团）股份有限公司 19、南京红太阳股份有限公司

20、华泰证券股份有限公司 21、南京红土创业投资有限公司（由市发改委划入） 22、南京汉能创业投资中心（由市发改委划入） 二、南京商贸旅游发展集团有限责任公司（由南京国资商贸有限公司更名设立），资产规模85亿元 （一）全资子企业 1、南京市国有资产经营公司 2、南京南泰集团有限责任公司 3、南京市园林实业总公司（由市城建集团划入） 4、南京天悦粮食物流集团有限公司（由市商务局划入） 5、南京金秋投资控股集团有限公司（由市商务局划入） （二）控股子企业 6、南京纺织品进出口股份有限公司 7、南京大饭店（北京）有限公司 8、南京永达集团股份有限公司 9、南京轻工工艺品进出口股份有限公司 10、南京黄马实业有限公司 11、南京国际会议中心股份有限公司 （三）参股子企业 12、南京新街口百货商店股份有限公司 13、南京新百投资控股集团有限公司 14、南京中央商场（集团）股份有限公司 15、南京国资绿地金融中心有限公司 16、南京赛马置业有限公司

南京八大类国资集团构架一览

一、南京紫金投资集团有限责任公司（由南京紫金投资控股有限公司更名设立），资产规模210亿元 （一）全资子企业 1、南京市投资公司 （二）控股子企业 2、南京紫金科技创业投资有限公司 3、紫金信托有限责任公司 4、南京市高新技术风险投资股份有限公司 5、南京金融城建设发展股份有限公司 6、南京紫金投资信用担保有限责任公司 7、南京证券有限责任公司 8、南京智信投资策划有限公司 9、南京国资资产处置有限责任公司 （三）参股子企业 10、南京市信息化投资控股有限公司 11、南京银行股份有限公司 12、利安人寿保险股份有限公司 13、江苏紫金农村商业银行股份有限公司 14、紫金财产保险股份有限公司

15、南京留学人员创业投资企业（有限合伙） 16、交通银行股份有限公司 17、上海浦东发展银行股份有限公司 18、中国太平洋保险（集团）股份有限公司 19、南京红太阳股份有限公司 20、华泰证券股份有限公司 21、南京红土创业投资有限公司（由市发改委划入） 22、南京汉能创业投资中心（由市发改委划入） 二、南京商贸旅游发展集团有限责任公司（由南京国资商贸有限公司更名设立），资产规模85亿元 （一）全资子企业 1、南京市国有资产经营公司 2、南京南泰集团有限责任公司 3、南京市园林实业总公司（由市城建集团划入） 4、南京天悦粮食物流集团有限公司（由市商务局划入） 5、南京金秋投资控股集团有限公司（由市商务局划入） （二）控股子企业 6、南京纺织品进出口股份有限公司

8、南京永达集团股份有限公司 9、南京轻工工艺品进出口股份有限公司 10、南京黄马实业有限公司 11、南京国际会议中心股份有限公司 （三）参股子企业 12、南京新街口百货商店股份有限公司 13、南京新百投资控股集团有限公司 14、南京中央商场（集团）股份有限公司 15、南京国资绿地金融中心有限公司 16、南京赛马置业有限公司 三、南京安居建设集团有限责任公司（由南京市保障房建设发展有限公司更名设立），资产规模220亿元 （一）全资子企业 1、南京国资新城投资置业有限责任公司 2、南京胜利圩水产养殖场 3、南京地灵投资有限公司（由市国土局划入） （二）控股子企业

南京新百 市值50亿到400亿的传奇

南京新百市值50亿到400亿的传奇 易主后6年的时间，南京新百市值从约50亿增长到如今的逾400亿元，涨幅接近7倍，其激进的资本运作策略是关键。 6月30日，南京新百发布公告，旗下孙公司上海互联拟以受让老股及增资方式，获得南京禾康智慧养老产业公司51%的股权，交易对价1.12亿元。 这仅是南京新百近年来眼花缭乱的收购中金额较小的一笔，此次交易进一步落实了上市公司“现代商业+医疗养老”双主业发展战略。 海外“蛇吞象” 南京新百前身为南京市新街口百货商店，曾是全国十大百货商店之一。2011年三胞集团通过股权受让，以约6亿元的价格从“金鹰系”和南京国资手中接过南京新百17%的股份，成为第一大股东。易主后6年的时间，南京新百市值从三胞接手时的约50亿增长到如今的逾400亿元，涨幅接近7倍。 在成功接手南京新百后，新控股股东未放松百货主业的发展。2014年4月南京新百以约4.5亿英镑的价格收购了老

牌英国百货公司House of Fraser89%的股份，创造了当时A 股有史以来最大的一笔上市公司境外直接收购，同时也是首个跨国并购无前置审批的案例。 福来莎有逾160年历史，在英国和爱尔兰经营着61家百货商店。收购期间，英国百货行业处于低迷期，标的业绩因此受到一定影响，股东出售意愿上升。在三胞收购前，福来莎实际已与多家潜在实力买家进行过谈判，其中包括知名的法国老佛爷百货。但由于法国公司高层人事变更，谈判搁浅。南京新百则乘虚而入，提出全现金收购要约，最终这笔交易在两个月内闪电完成。 福来莎定位于“高档”和“时尚”，提供自有品牌、采购品牌及特约品牌产品，是拥有英国王室嘉许和授权的优秀百货公司。2013财年福来莎的销售额近20亿英镑，EBITDA金额为6100万英镑。 福来莎最强大的盈利动能是自有品牌销售，其目前占销售总额的14%，保守估计在2018年能达到24%。引人注意的是其超高的毛利率，由于在自有品牌的运作中，百货公司掌握了从设计生产到销售更长的价值链，其毛利高达70%以上，是联营品牌的两倍之多。 此笔交易也是典型的“蛇吞象”式并购。收购前南京新百总市值仅42亿元，而福来莎的资产总值为9.07亿英镑，已超一倍之多。在这种情况下，背后控股股东三胞集团的助力