投资建设中高端农机展示与交易中心项目可行性研究报告

投资建设中高端农机展示与交易中心项目可

行性研究报告

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目录

第一章投资概况 (1)

第一节项目简介 (1)

第二节投资内容 (4)

第二章项目背景与必要性 (5)

第一节项目的背景 (5)

第二节项目投资的必要性 (7)

第三某某市场竞争分析 (10)

第一节中亚及周边国家某某市场分析 (10)

第二节主要竞争对手分析 (11)

第四章项目实施计划 (12)

第一节投资实施计划..12

第二节项目实施计划..13

第五章项目环境影响评价 (15)

第一节项目建设施工期主要污染源 (15)

第二节项目营运期主要污染源.16

第三节环境保护措施..16

第四节环境影响评价..19

第六章风险分析及应对措施..20

第一节主要风险因素..20

第二节主要风险对策..20

第七章效益评价 (22)

第一节经济效益评价..22

第二节社会效益评价..23

第三节投资项目结论..24

中高端农机展示与交易中心项目可行性研究报告

第一章投资概况

第一节项目简介

一、项目概况

新疆机械研究院股份有限公司（以下简称新研股份）拟在中哈霍

尔果斯国际边境合作中心投资建设中高端农机展示与交易

中心项目，

项目占地32,578.60平方米（约48.87亩），拟建农机产品展示与交

易中心（展厅）、培训中心等，总建筑面积75,000平方米，容积率

2.3，绿化率31%，投资额20,000万元，建设期2012年5月—2014

年5月。

项目主要经营范围(以公司登记机关核准的为准）：国内外中高

端农牧机械及零配件的批发与销售、服务；进出口业务；农牧机械新

产品展示、技术培训、信息交某某市场开发、电子商务；农牧机械产

品组装；仓储物流；房屋及场地租赁；机械设备经营性租赁与销售；

物业管理及服务。

二、项目规划用地概况

1、区位

本项目规划的地块位于中哈霍尔果斯国际边境合作中心，规划用

地面积32,578.60平方米，其西侧与中哈边境道路贴邻，东侧与合作

区中心道路相邻，四周道路环绕，与哈方出入口相接，地理位臵优越。

2、气象条件

本项目规划用地处于霍尔果斯，具有显著的大陆性干旱气候，年

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平均温度为8℃。雨水相对充沛、天气温润，夏季短促，冬季漫长，

春季升温不稳定，秋季降温迅速，阳光充足，热量资源比较丰富，空

气湿度小，蒸发量大；日温差大，无霜期为140至180天。

3、现状地形概况

现状地形平坦，属于冲积扇平原，地质状况良好，适合进行大型

基础建设。

三、投资主体

新研股份的前身是新疆机械研究所，成立于1960年，是新疆某某自治区首批转制的科研单位之一，2005年变更为有限责任公司，

2009年整体变更为股份有限公司，是专注于中高端农牧机械产品，

以高附加价值、高技术含量以及替代进口农牧机械产品为主导的高新

技术企业、国家创新试点企业、国家火炬计划重点高新技术企业、乌

鲁某某市创新试点企业。新研股份于2011年1月7日成功登陆创业

板，成为国内首家集研发、生产、销售、服务为一体的农某某市企业

（证券代码：300159，证券简称：新研股份）。现注册资

本9,020万

元，截止2011年末新研股份总资产9.97亿元，销售收入达3.77亿

元以上。

新研股份现有人员510余人，其中大专以上人员289人，占职工

总数57%，具有高级技术职称35人，占企业职工总数的7%，享受国

务院特殊津贴专家3名，研究员2名，教授级高工8名。近十年共承

担科研项目80余项，其中多项成果处于国内领先水平。已获授权专

利72项，其中发明专利4项，另有4项发明专利申请已获进入实质

2

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审查阶段。制定产品标准17项，其中国家标准2项，行业标准1项，

地方标准2某某自治区科技进步一等奖1项，二等奖3项，三等

奖1项；国家级重点新产品4项。

以新研股份为依托组建的“新疆农牧收获机械工程技术研究中

心”，加强了“产、学、研”一体化某某自治区科技厅批准组

建的“新疆农牧机械科技成果转化基地”，某某自治区农牧机

械开发、中试、熟化、批量生产的产业化平台。

新研股份现主导产品有玉米收获机械、青（黄）贮饲料收获机械、

苜蓿类牧草收获机械、耕种机械、林果作业机械、农产品加工机械等

6大类20余种产品，其中多项产品被鉴定为“国内首创”或“国内

领先”，各类产品均拥有独立自主知识产权。新研股份现已建立了较

完善的产品销售及服务体系，产品在新疆各地及东北、内蒙、山东、

山西、河北、河南、甘肃、宁夏、青海、陕西、江苏、西藏等地推广

应用。

新研股份将继续通过对自身各种优势的开发，努力提升行业地位

和竞争力，进一步巩固在新疆地区的农机行业龙头地位，力争把新研

股份建设成为中国最专业、最优秀的农业机械开发和生产厂商之一、

中高端农牧机械的领航者、未来最具竞争力的农机企业之一。

本项目投资实施主体为新研股份全资子公司：霍尔果斯新研贸易

有限责任公司（以工商注册名称为准）。

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第二节投资内容

本项目拟建设用地面积32,578.6平方米（合48.87亩），总体规

划建筑面积75,000平方米：其中展厅建筑面积45,000平方米，培训

中心建筑面积30,000平方米。本项目总投资20,000万元人民币，项

目建设期2012年5月—2014年5月。项目建成后的中高端

农机展示

与交易中心面向中亚及周边某某市场，以经营中高端农牧机械为主，

辅以技术培训服务，分为农牧机械产品及配件经营门店、技术培训服

务等功能区。项目主要技术经济指标详见表1-1：

表1-1项目主要技术经济指标

项目数值单位

2

规划总用地面积32,578.6m

2

建筑基底面积13,000m

2

总建筑面积75,000m

2

展厅建筑面积45,000m

2

培训中心建筑面积30,000m

2

地下建筑面积12,000m

停车位440辆

其中地上停车位146辆

地下停车位300辆

2

绿地面积10,100m

2

硬地面积11,300m

建筑密度39.9%

容积率 2.3

绿化率31%

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第二章项目背景与必要性

第一节项目的背景

一、宏观政策背景

新疆地处亚欧大陆腹地，陆地边境线5,600多公里，周边与俄罗

斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、印

度、阿富汗等八个国家接壤，在历史上是古丝绸之路的重要通道，现

在又成为第二座“亚欧大陆桥”的必经之地，战略位臵十分重要。

此外，新疆拥有众多的对外开放口岸(国家一类口

岸16个，其中

航空口岸2个，陆路口岸14个，有6个口岸对第三国开放)，为边贸

的发展提供了极大方便。是我国边境线最长、对外口岸最多的某某省

区，这使新疆对外开放具有得天独厚的地缘优势。

新疆工作在党和国家工作全局中具有特殊重要的战略地位。

2010年5月，中央专门召开了新疆工作座谈会，下发了《关于推

进新疆跨越式发展和长治久安的意见》（中发…2010?9号）；

2010年7月，中央又下发了《关于深入实施西部大开发战略的若

干意见》（中发…2010?11号），中央明确提出“加大实施沿边

开放战略力度，加快新疆与内地及周边国家物流大通道建设，努