关于人工信息价与人工费价差的操作口径
关于对人工信息价和现行调差文件的解释口径根据《关于杭州市建设工程人工信息价发布和使用规定》（杭建造价投资办〔2012〕3号）及《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建市〔2011〕198号）的有关规定，经与市工程造价投资办协商，对人工、材料价差相关事项明确如下：
一、关于实行定额计价的未招标项目
合同约定按浙江省2010版预算定额计价的项目，签订时间在2012年1月1日之前的，工程决算时人工费不予补差；签订时间在2012年1月1日之后的，编制预算时按编制期发布的人工信息价与定额人工单价计补差价，价差部分仅计税金；决算时按施工期的平均人工信息价与定额单价之差计补差价，价差部分仅计税金。
二、关于实行工程量清单计价的招标项目
1、投标截止日在2012年1月1日之前的建设项目，合同中约定漏项、新增清单项目参照浙江省2010版定额计价的，决算时套用定额人工单价，不执行人工信息价，人工费价差按照杭建市〔2011〕198号文的规定，采用人工价格指数补差。
2、投标截止日在2012年1月1日之后的项目，合同中约定漏项、新增清单项目参照浙江省2010版定额计价的：决算时其人工费按照投标编制期的人工信息价与定额人工单价补差，价差仅计税金，其人工市场价格波动补差的计算方法，执行杭建市〔2011〕198号文的规定，采用指数法补差。（即施工期间的人工平均价格指数-投标编制期
的人工价格指数）*人工费总额）
三、关于杭建市（2011）198号文的适用范围
对因拆迁等非承包方原因造成工期拖延时间长或不能持续施工造成工期延误时间长的建设项目，可按实际施工期间的信息价格或价格指数采用分段补差方式补差，具体由甲乙双方根据198号文精神协商确定。
2012.8.6
关于北京市建设工程造价-咨询服务参考费用调整
京价协：关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理 2015/7/1 13:32:41【大中小】 京价协[2015]011号 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。 二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释 《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法： （一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用 例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下： 200万元×3.2‰=0.64万元 (500-200)×2.7‰=0.81万元 (2000-500)×2.4‰=3.6万元 (6000-2000)×2.1‰=8.4万元 合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元 （二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定； （三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。 （四）通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算，对《北京市建设工程造价咨询费用指数》（见附件三）做了相应调整，费用指数反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。 三、注意事项 .
新房装修人工报价单-装修人工费清单
新房装修人工报价单- 装修人工 费清单 新房装修，人工费在装修总费用中占了很大一部分比例。每个城市人工费都各不相同，但不会相差太多，今天我们就来看一下详细的装修人工报价单。 戳我算算：今年你家装修要花多少钱？ 一、拆除工程： 1、砸墙：30 元每平米 水泥预支空心板墙：45 元每平米 砖墙：80 元每平米 2、垃圾清运：200 元/ 户，不含外运
新房装修人工报价单，装修人工费清单
二、水电工程水路改造：（开槽包料） 1、明管：35 元/ 延米 2、暗管45 元/ 延米电路改造：（包工包料） 1、强电：25 元/ 延米 2、弱电：35 元/ 延米 三、泥瓦工程： 做防水 1、清工：30 元/ ㎡ 2、包工包料55 元/ ㎡ 3、挡水条：150 元/ 米铺砖：（清工）
1、贴墙砖：50/ ㎡ 2、瓷砖倒角（辅料）：18元/ 延米 地面找平： 1、地面找平（包工包料）：24 元/ ㎡ 2、石膏找平15 元/ ㎡（局部）其他项目： 1、纯清工：16 元/ ㎡ 2、砌墙：180 元/ ㎡ 3、包立柱：180 元/ 根 4、墙面基层处理：美巢易呱平YGP800腻子22 元/ ㎡
5、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉：120 元/ ㎡ 四、木工工程： 做隔断： 1、轻钢龙骨石膏板隔断：90 元/ ㎡ 2、轻体砖隔断：120 元/ ㎡ 吊顶板块：（包工包料） 1、石膏板平面顶：90 元/ ㎡ 2、石膏板造型顶：130 元/ ㎡ 3、石膏板线型吊顶：80 元/ 延米 4、铝扣板吊顶：110 元/ 延米 5、吊顶保温层：30 元/ ㎡ 五、油漆工程（清工） 1、腻子粉铺设：18/ ㎡ 2、乳胶漆喷涂：16 元/ ㎡ 3、墙面腻子粉阴阳角处理：12 元/ ㎡
工程施工清包人工费报价单
工程施工清包人工费报价单值得看看1、砼工程：5473 m314元/m30.439m3/m2 2、木作工程：47063 m213元/m33.78m2/m2 3、钢筋工程：730T350元/T58.63kg/m2 4、砌筑：2941.86 m370元/m30.236 m3/m2 5、抹灰（内）33233m26.5元/m22.66 m2/m2 6、抹灰（外）24932m212元/m22m2/m2 7、墙面腻子30000m23元/m22.41m2/m2 8、地面地坪压光5322 m23.5元/m20.43m2/m2 9、屋面保温板2136.3 m20.5元/m20.17m2/m2 10、陶粒隔热层140.82m330元/m30.011 m3/m2 11、屋面混凝土2699.6m23元/m20.22m2/m2 12、屋面保护层914.5m23元/m20.07m2/m2 13、油膏填缝1816.2m2元/m0.15m2/m2 14、±0.00下土方5000元包 干0.4元/m2 15、外脚手架12000m26元/m20.96m2/m2 16、电器安 装 10元/m26.20元/ m2 49.14元/ m2
20.52元/ m2 16.54元/ m2元/ m2 16.02元/m2 7.22元/m2元/ m2元/m2元/m2 0.66元/m2 0.21元/m2 0.3元/m2 5.78元/m2 17.29 1.5 0.08 0.34 17、给排 水 8元/m2 18、防雷接 地 2.5元/m2 19、弱电预 埋 4元/m2
20、管理人员工 资 8.67元/m2 21、安全xx施工及杂 工6元/m222、小 计 189.35元/m2 23、管理费用增加 28%204.50元/m人工报价书： 1、水泥雨水管人工安装￠400内20元/m,￠500内25元/m,￠600内28元/m,￠800内32元/m,￠1000内40元/m,￠1200内45元/m,￠1350内50元/m,（￠500～￠1350水泥管人工配合挖机安装，污水管如是水泥管在以上单价每米国加13元）。单价中已包含：管底清理、打夯、砼垫层、管头及管包封、装模、蔽水等一切工序。 2、HDPE波纹管￠400～500每米15元，单价包含（管底清理、打夯、回填石粉、蔽水等一切工序） 3、路基平整1元/m2。 4、过信管14元/m;平整、回填砂、装管、砼垫层、延长米计（甲方另定）。 5、装模板15元/m2，钢筋400元/吨。 6、电缆沟、盖板、包制作、养护、装车、卸车安装、运输500米内，绑钢筋、装模13元/块，超出每100米补1元。
装饰装修人工费大全价格表全
装饰装修人工费大全价格表全 一瓦工部份： 1贴墙砖：10元/平方贴无缝砖：14元/平方 2铺地砖：10元/平方铺800*800地砖：11元/平方 3贴地砖踢脚线：2元/米铲涂料:0.5元/米处加20元） 4包管子：单根：30元双根：40元三根：50元 5砌浴缸：35元砌浴缸及加长部分：50元 6淋浴房门槛：装：10元/只砌：25元/只 7窗台大理石：普通：10元/只飘窗：20元/只（敲混凝土另议） 8防水地坪（含放水检查）：40元/只 9墙面刷防水剂两遍：15元/米 10地坪抬高：3元/平方 11砌墙：单墙：8元/平方双墙：12元/平方铲贴墙砖处外墙涂料：8元/平方（起价：20元/处）(卫生间起价40元/间) 12粉墙（找平）：4元/平方 13开门洞：（单墙）：30元/只（双墙）40元/只0.4元/袋/一楼面(20米之外另议)14敲墙(含粉)：（单墙）：15元/平方（双墙）：20元/平方 15门洞扩大：单面20元，双面40元 贴10*10小墙砖：28元/平方 16铲贴墙砖处内墙涂料：3元/平方 17地梁、牛腿、弧型处贴墙、地砖：10元/米
18卫生间墙砖压地砖：贴墙砖人工加1元/平方 19建筑垃圾袋装运到楼下20米之内： 二木工部份： 1铺素板（地楞间距30公分）：13元/平方铺漆板（地楞间距30公分）：12元/平方弧形阳台：加20元/只转角阳台：加25元/只上面有吊柜加50元/米 2铺地板楞头（地楞间距30公分）：8元/平方(地楞间距22.5公分)：11元/平方橱柜下柜（木工做门、人造石台面）：75-85元/米 3踢脚线：装：2元/米做：3元/米橱柜上柜（门定做）：45元/米钛合金移门：140元/米 4装房门、移门：（含装门吸锁）：20元/扇橱柜上柜（木工做门）：55-65元/米5门套：实木线条：65元/只清角：75元/只 6移门套：实木线条：90元/只清角：100元/只 7单面门套/单面移门套：上述价格打七折 8窗套（大理石台面）：实木线条：35元/只清角：45元/只 9飘窗套（大理石台面）：实木线条：55元/只清角：65元/只120*100：100元/只120*200：180元/只石膏板封移门上面：20元/只 10窗帘合：20元/只（百页门另加15元/扇） 11扣板吊顶：10元/平方（起价50元/只 12塑料扣板吊顶：8元/平方（起价40元/只） 13包管子：20元/根。14阳台扣板吊顶及窗帘合：70元/只 15橱柜下柜（门定做、人造石台面）：65元/米 16卫生间台盆柜：80元/米
工程施工清包人工费报价单-(1)-2
工程施工清包人工费报价单 1、砼工程：5473 m3 14元/m3 0.439m3/m2 6.20元/ m2 2、木作工程：47063 m2 13元/m3 3.78m2/m2 49.14元/ m2 3、钢筋工程：730T 350元/T 58.63kg/m220.52元/ m2 4、砌筑：2941.86 m3 70元/m3 0.236 m3/m2 16.54元/ m2 5、抹灰（内）33233m2 6.5元/m2 2.66 m2/m217.29元/ m2 6、抹灰（外）24932m212元/m22m2/m216.02元/ m2 7、墙面腻子30000m23元/m2 2.41m2/m27.22元/ m2 8、地面地坪压光5322 m2 3.5元/m20.43m2/m2 1.5元/ m2 9、屋面保温板2136.3 m20.5元/m20.17m2/m20.08元/m2 10、陶粒隔热层140.82m330元/m3 0.011 m3/m20.34元/m2 11、屋面混凝土2699.6m23元/m20.22m2/m20.66元/m2 12、屋面保护层914.5m23元/m20.07m2/m20.21元/m2 13、油膏填缝1816.2m 2元/m 0.15m2/m20.3元/m2 14、±0.00下土方5000元包干0.4元/m2
15、外脚手架12000 m26元/m20.96m2/m2 5.78元/m2 16、电器安装10元/m2 17、给排水8元/m2 18、防雷接地 2.5元/m2 19、弱电预埋4元/m2 20、管理人员工资 8.67元/m2 21、安全文明施工及杂工6元/m2 22、小计189.35元/m2 23、管理费用增加8% 204.50元/m2 人工报价书： 1、水泥雨水管人工安装￠400内20元/m,￠500内25元/m,￠600内28元/m,￠800内32元/m,￠1000内40元/m,￠1200内45元/m,￠1350内50元/m,（￠500～￠1350水泥管人工配合挖机安装，污水管如是水泥管在以上单价每米国加13元）。单价中已包含：管底清理、打夯、砼垫层、管头及管包封、装模、蔽水等一切工序。 2、HDPE波纹管￠400～500每米15元，单价包含（管底清理、打夯、回填石粉、蔽水等一切工序）
2018人工费的调整市基价
关于调整我市建设工程定额人工综合工日单价的通知 ?制发机关：青岛市城乡建设委员会 ?成文日期：2018-10-31 ?发布日期：2018-11-01 ?索引号：00511773400020020180129 ?编号：青建管字[2018]61号 各区、市建设行政主管部门，青岛西海岸新区城市建设局，各相关单位：为客观反映建设市场人工价格水平，合理确定工程造价，保障建设市场各方权益，结合我市实际，现调整我市建筑、装饰、安装、市政、园林绿化、轨道交通、房屋修缮、仿古建筑工程定额人工综合工日单价。相关事宜通知如下： 一、各专业定额人工综合工日单价。 1.执行《山东省建筑、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额》（鲁建标字〔2016〕39号）计价的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程定额人工综合工日单价调整为：建筑工程为113元/工日，装饰工程为126元/工日，安装工程为122元/工日，市政工程为103元/工日，园林绿化工程为100元/工日。 2.2017年7月1日前已发布招标文件且执行《山东省建筑、安装工程消耗量定额》（鲁建标字〔2003〕3号）、《山东省市政工程消耗量定额》（鲁建标字〔2002〕11号）、《山东省园林绿化工程消耗量定额》（鲁建标字〔2005〕7号）计价的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程定额人工综合工日单价调整为：建筑、安装工程为92元/工日，装饰工程为107元/工日，市政工程为86 元/工日，园林绿化工程为78元/工日。 3. 执行《山东省房屋修缮工程计价定额》（鲁建标字〔2008〕5号）、《山东省仿古建筑工程计价定额》（鲁建标字〔2008〕8号）、《山东省市政养护维修工程消耗量定额》（鲁建标字〔2005〕3号）、《城市轨道交通工程预算定额》（CG103-2008）计价的房屋修缮、仿古建筑、市政养护、城市轨道工程定额人工综合工日单价调整为：房屋修缮中的建筑、安装和仿古建筑工程为92元/工日，房屋修缮中的装饰工程为107元/工日，市政养护工程为86元/工日，城市轨道工程为90元/工日。
家庭装修人工费承包协议书
家庭装修人工费承包协议书 发包人（甲方）梁宗银 承包人（乙方）身份证: 经甲乙双方在平等、自愿、协商、一致的基础上，就发包人的家庭居室装修装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况 1.1工程地点：寺里田村团结队53号. 1.2工程内容及做法（详见乙方预算书内的项目及甲方提供 的图纸、效果图内所有内容）。 1.3承包方式：双方商定采取人工费一次性包死的承包方式。乙方协助甲方购买材料。乙方包工，甲方提供材料。 （注：1、本项目内不含套装门、博古架、楼梯扶手；2、本项目中花格、镜面的加工由甲方定做，乙方安装；3、本项目内酒柜、二楼客厅吧台、衣帽间衣柜、墙面石材部分乙方要精心施工，如出现返工或材料浪费，乙方要赔偿甲方材料费） 1.4工程期限天，开工日期年月日,竣工日期年 月日. 1.5合同价款:本合同工程造价为（大写）: 元 第二条甲方义务 2.1开工前天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内 家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工
为原则； 2.2提供施工期间的水源、电源； 2.3负责协调施工队与邻里之间的关系； 2.4参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。 第三条乙方义务 3.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 3.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 3.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水官道的畅通； 3.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第四条工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面 变更协议，同时调整相关工程费用及工期 第五条质量标准 双方约定本工程施工质量标准：__________________________ 第六条工程款支付方式 合同生效后，乙方工人进入工地由甲方向乙方支付工程款：木工基本结束，油漆工进入工地时甲方向乙方支付元工程款；工程结束，由甲方一次性付清剩余款 第七条安全责任
工程人工费清单
工程人工费清单 工程人工费清单 模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴18元/m2. 室内地面砖（600*600）15元/平米， 踢脚线：3元/米， 室内墙砖：25元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊顶：25元/平米， 蹲台隔断：120-300元/蹭位。 大白乳胶漆：6元/平米。 外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。 屋面挂瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2， 架子工5.5元/m2 ， 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档
北京市人工费调整信息
京造定【2008】4号文 关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见京造定〔2008〕4号 各区县建委、集团（总公司）、有关单位： 为维护建筑市场秩序，规范市场计价行为，进一步贯彻落实《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》（京建法〔2008〕138号），合理确定工程造价，降低人工、材料等市场价格波动给建设工程发包人、承包人带来的风险，维护发承包双方的合法权益，保证建设工程的质量和安全，现就加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制提出以下意见： 一、依法应招标的项目，发包人、承包人在签订施工合同时应当根据工程具体情况，充分考虑施工工期、市场价格变化情况，合理确定工程合同价格及有关调整办法，对人工、材料、机械等市场价格变化的风险范围和幅度、超出其幅度的调整方法及价款结算方式等内容，应当在合同有关条款中明确约定。 （一）采用可调价格合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定人工、材料、机械等市场价格发生变化时的调整方法。 （二）采用固定单价或固定总价合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同有关条款中约定。 （三）发包人、承包人应当按月或按季度对施工期间人工、材料、机械等市场价格进行认价。 承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付；发包人收到承包人通知后14天内未予确认也未提出异议的，视为已经同意该项调整。
北京市建设工程费用定额
北京市建设工程费用定额》2001 说明 一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001 年《北京市建设工程费用定额》（以下简称本定额）。 二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001 年《北京市建设工程预算定额》配套使用。 三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。 四、项费用包括的内容： （一）临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。 （二）现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括：1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员（不含材料人 员和行政汽车司机等人员）的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。 2．办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。低值易耗品 3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。 4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机动车）及检 验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。 5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。 6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。 8．其它：业务招待费、外包工管理费、民兵训练、临时工管理、咨询、“门前三包”、财产保险以及执行社会义务等费用。 （三）企业管理费：指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。1．干勤人员工资及工资附加费：企业公司管理人员、服务人员的工资、津贴、职工福利费、工会经费。但不包括材料人员的工资。 2．职工教育经费、共青团经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平按规定计提的费用，以及企业组织青年职工学习和活动的经费。 3．办公费：企业公司管理人员办公用文具、纸张、软盘、帐表以及办公用品修理费，书报、邮电、通讯、印刷、会议、水电、燃气燃料等费用。 4．差旅交通费：企业公司管理人员因公出差发生的交通费、补助费、公交月票补贴、误餐费，自有交通工具的燃料、养路费、高速路通行费，职工探亲路费、劳动力招募、离退休职工一次性路费等费用。 5．固定资产折旧、修理费：企业全部非生产用固定资产的折旧和修理费。6．工具、用具摊销费：企业公司使用的不属于固定资产的工具、用具等摊销费用。7．劳动保护费：企业公司管理人员的劳动保护用品、公共的技术安全措施、保健及防暑降温费。8．财务经费：企业经营期间发生的短期流动资金贷款利息等。 9．业务招待费：企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用。 10．劳动保险费：企业支付职工六个月以上的病假人员工资、职工退职金、丧葬补助、抚恤费及按规定支付给离休人员的各项经费等。 11．税金：企业应缴纳的房产税、土地使用税、车船使用税和印花税。12．社会保障等费用：企业公司管理人员的基本医疗保险基金、基本养老保险费及企业全体人员的住房公积金、失业保险基金、残疾人保障金、工伤保险基金。 13．其它：上述费用以外的其它费用开支。包括：上交北京市建设工程造价管理处的定额编制测定费、工程投标、财产保险、职工取暖、经济担保、党委宣传、董事会费、审计咨询、公（鉴）证、诉讼、法律顾问、民兵训练、社会义务、绿化、“门前三包”等费用。
设备安装工程中人工费
设备安装工程中人工费、材料费、设备费大概占多大比例？ 给排水工程分别大约为44%、50%、6% 采暖工程分别大约为54%、40%、6% 电气工程分别大约为64%、30%、6% 房建工程中人工费占的比例是多少？ 人工费用比例一般是20%-30%左右，建筑结构不同，人工费所占的比例也不相同。装修人工费费用比较高一点。 直接工程费中人工费的计算 直接工程费的构成及计算 一、建筑安装工程直接工程费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用。它包括人工费、材料费和施工机械使用费。它是构成工程量清单中"分部分项工程费"的主体费用。 二、人工费的计算 指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括： (1)生产工人的基本工资 (2)工资性补贴 (3)生产工人的辅助工资 (4)职工福利 (5)生产工人劳动保护费 (6)住房公积金 (7)劳动保险费、医疗保险费 (8)危险作业意外伤害保险 (9)工会费用 (10)职工教育费用 人工费中不包括管理人员（一般包括项目经理、施工队长、工程师、技术员、财会人员、预算人员、机械师、）、辅助服务人员（一般包括生活管理员、炊事员、医务员、翻译员、小车司机和勤杂人员等）、现场保安等的开支费用。
在承包工程中，不论承包合同的类型如何，人工费的高低几乎在所有承包商的激烈竞争中，都是一个到头重要的竞争手段；业主考察承包商的水平，也首先考察人工费的高低。 根据工程量清单“彻底放开价格”和“企业自主报价”的特点，结合当前我国建筑市场的状况，以及现今各投标企业的投标策略，人工费的计算方法主要有以下两种模式。 (一)、利用现行的概预算定额计价模式 利用现行的概预算定额计算人工费的方法是：根据工程量清单提供的清单工程量，利用现行的概、预算定额，计算出完成各个分部分项工程量清单的人工费，然后根据本企业的实力及投标策略，对各个分部分项工程量清单的人工费进行调整，然后汇总计算出整个投标工程的人工费。其计算公式为： 人工费＝Σ[Δ(概预算定额中人工工日消耗量*相应等级的日工资综合单价)] 这种方法是当前我国大多数投标企业所采用的人工费计算方法，具有简单、易操作、速度快，并有配套软件支持的特点。缺点是竞争力弱，不能充分发挥企业的特长。 (二)、动态的计价模式 这种计价模式适用于实力雄厚、竞争力强的企业，也是国际上比较流行的一种报价模式。 动态人工计价模式费的计算方法是：首先根据工程量清单提供的清单工程量，结合本企业的人工效率和企业定额，计算出投标工程消耗的工日数；其次根据现阶段企业的经济、人力、资源状况和工程所在地的实际生活水平，以及工程的特点，计算工日单价；然后根据劳动力来源及人员比例，计算综合工日单价；最后计算人工费。其计算公式为： 人工费＝Σ(人工工日消耗量*综合工日单价) 1、人工工日消耗量的计算方法 工程用工量(人工工日消耗量)的计算，应根据指标阶段和招标方式来确定。就当前我国建筑市场而言，有的在初步设计阶段进行招标，有的在施工图阶段进行招标。由于招标阶段不同，工程用工工日数的计算方法也不同。目前国际承包工程项目计算用工的方法基本有两种：一种是分析法，二是指标法。 (1)分析法计算用工工日数 这种方法多数用于施工图阶段，以及扩大的初步设计阶段的招标。招标人在此阶段招标时，在招标文件中提出施工图（或初步设计图纸）和工程量清单，作为投标人计算投标报价的依据。 分析法计算工程用工量，最准确的计算是依据投标人自己施工工人的实际操作水平，加上对人工工效的分析来确定，俗称企业定额。但是，由于我国大多数施工企业没有自己的“企业定额”，其计价行为是以现行的建设部或各行业颁布的概预算定额为计价依据。所以，在利用分析法计算工程用工量时，应根据下列公式计算 DC=R.K 其中:DC为人工工日数，R为国内现行的概、预算定额计算出的人工工日数；K为人工工日折算系数。 人工工日折算系数，是通过对本企业施工工人的实际操作水平、技术装备、管理水平等因素进行综合评定计算出的生产工人劳动生产率与概、预算定额水平的比率来确定，计算公式如下：K＝V1/V0
工程施工清包人工费报价单 (最新版本)
工程施工清包人工费报价单 1、砼工程： 5473 m3 14元/m30.439m3/m2 6.20元/ m2 2、木作工程：47063 m213元/m3 3.78m2/m2 49.14元/ m2 3、钢筋工程： 730T 350元/T 58.63kg/m2 20.52元/ m2 4、砌筑： 2941.86 m370元/m3 0.236 m3/m216.54元/ m2 5、抹灰（内）33233m2 6.5元/m2 2.66 m2/m2 17.29元/ m2 6、抹灰（外）24932m2 12元/m2 2m2/m2 16.02元/ m2 7、墙面腻子 30000m2 3元/m2 2.41m2/m2 7.22元/ m2 8、地面地坪压光5322 m2 3.5元/m2 0.43m2/m2 1.5元/ m2 9、屋面保温板2136.3 m2 0.5元/m2 0.17m2/m2 0.08元/m2 10、陶粒隔热层140.82m3 30元/m3 0.011 m3/m2 0.34元/m2 11、屋面混凝土2699.6m2 3元/m2 0.22m2/m2 0.66元/m2 12、屋面保护层914.5m2 3元/m2 0.07m2/m2 0.21元/m2 13、油膏填缝 1816.2m 2元/m 0.15m2/m2 0.3元/m2 14、±0.00下土方 5000元包干 0.4元/m2 15、外脚手架12000 m2 6元/m2 0.96m2/m2 5.78元/m2 16、电器安装 10元/m2 17、给排水 8元/m2 18、防雷接地 2.5元/m2 19、弱电预埋 4元/m2 20、管理人员工资8.67元/m2 21、安全文明施工及杂工 6元/m2 22、小计 189.35元/m2
装修人工费报价清单
装修人工费报价清单 在装修的时候包含的人工的费用也是不少的，下面我们一起来看看装修人工费报价清单。 装修人工费报价 一、瓦工部份： 1.贴墙砖：10元/平方贴无缝砖：14元/平方。 2.铺地砖：10元/平方铺800*800地砖：11元/平方。 3.贴地砖踢脚线：2元/米铲涂料：0.5元/米处加20元）。 4.包管子：单根：30元双根：40元三根：50元。 5.砌浴缸：35元砌浴缸及加长部分：50元。 6.淋浴房门槛：装：10元/只砌：25元/只。 7.窗台大理石：普通：10元/只飘窗：20元/只（敲混凝土另议）。 8.防水地坪（含放水检查）：40元/只。 9.墙面刷防水剂两遍：15元/米。 10.地坪抬高：3元/平方。 11.砌墙：单墙：8元/平方双墙：12元/平方铲贴墙砖处外墙涂料：8元/平方（起价：20元/处）（卫生间起价40元/间）。 12.粉墙（找平）：4元/平方。
13.开门洞：（单墙）：30元/只（双墙）40元/只0.4元/袋/一楼面（20米之外另议）。 14.敲墙（含粉）：（单墙）：15元/平方（双墙）：20元/平方。 15.门洞扩大：单面20元，双面40元。 16.铲贴墙砖处内墙涂料：3元/平方。 17.地梁、牛腿、弧型处贴墙、地砖：10元/米。 18.卫生间墙砖压地砖：贴墙砖人工加1元/平方。 19.建筑垃圾袋装运到楼下20米之内。 二、木工部份： 1.铺素板（地楞间距30公分）：13元/平方铺漆板。（地楞间距30公分）：12元/平方。弧形阳台：加20元/只。转角阳台：加25元/只上面有吊柜加50元/米。 2.铺地板楞头（地楞间距30公分）：8元/平方。（地楞间距22.5公分）：11元/平方。橱柜下柜（木工做门、人造石台面）：75-85元/米。 3.踢脚线：装：2元/米做：3元/米。橱柜上柜（门定做）：45元/米。钛合金移门：140元/米。 4.装房门、移门：（含装门吸锁）：20元/扇。橱柜上柜（木工做门）：55-65元/米。 5.门套：实木线条：65元/只。清角：75元/只。 6.移门套：实木线条：90元/只。清角：100元/只。 7.单面门套/单面移门套：七折。 8.窗套（大理石台面）：实木线条：35元/只。清角：45元/只。 9.飘窗套（大理石台面）：实木线条：55元/只。清角：65元/只。120*100：100元/只。120*200：180元/只。石膏板封移门上面：20元/只。
装饰装修人工费大全价格表全
装饰装修人工费大全价格表全一瓦工部份： 1 贴墙砖：10元/平方贴无缝砖：14 元/平方 2 铺地砖：10 元/平方铺800*800 地砖：11 元/平方 3 贴地砖踢脚线：2元/米铲涂料:0.5元/米处加20 元） 4 包管子：单 根： 30 元双根：40 元三根：50 元 5 砌浴缸：35 元砌浴缸及加长部分：50 元 6 淋浴房门槛：装：10 元/只砌：25 元/只 7 窗台大理石：普通：10元/只飘窗：20元/只（敲混凝土另议） 8 防水地坪（含放水检查）：40 元/ 只 9 墙面刷防水剂两遍：15 元/ 米 10 地坪抬高： 3 元/平方 11 砌墙：单墙：8元/平方双墙：12 元/平方铲贴墙砖处外墙涂料：8元/平方（起价：20 元/处）（卫生间起价40 元/间） 12 粉墙（找 4 元/ 平方 13 开门洞：（单墙）：30 元/只（双墙）40元/只0.4 元/袋/一楼面（20米之外另议）14敲墙（含粉）：（单墙）：15 元/平方（双墙）：20元/平方 15 门洞扩大：单面20 元，双面40 元 贴10*10 小墙砖：28 元/ 平方 16 铲贴墙砖处内墙涂料： 3 元/ 平方 17 地梁、牛腿、弧型处贴墙、地砖：10 元/米
18 卫生间墙砖压地砖：贴墙砖人工加 1 元/ 平方 19 建筑垃圾袋装运到楼下20 米之内： 二木工部份： 1 铺素板（地楞间距30公分）：13元/平方铺漆板（地楞间距30 公分）：1 2 元/平方弧形阳台：加20 元/只转角阳台：加25 元/只上面有吊柜加50 元/米 2 铺地板楞头（地楞间距30 公分）：8元/平方（地楞间距22.5公分）：11 元/平方橱柜下柜（木工做门、人造石台面）：75-85 元/米 3 踢脚线：装：2元/米做：3元/米橱柜上柜（门定做）：45元/米钛合金移门：140元/米 4 装房门、移门：（含装门吸锁）：20 元/扇橱柜上柜（木工做门）：55-6 5 元/米5 门套：实木线条：65元/只清角：75元/只 6 移门套：实木线条：90元/只清角：100元/只 7 单面门套/ 单面移门套：上述价格打七折 8 窗套（大理石台面）：实木线条：35元/只清角：45元/只 9飘窗套（大理石台面）：实木线条：55元/只清角：65元/只 120*100：100 元/只120*200：180 元/只石膏板封移门上面：20 元/只10窗帘合：20元/只（百页门另加15元/扇） 11 扣板吊顶：10元/平方（起价50 元/只 12 塑料扣板吊顶：8 元/平方（起价40 元/只） 13包管子：20元/根。14阳台扣板吊顶及窗帘合：70元/只 15 橱柜下柜（门定做、人造石台面）：65 元/ 米 16 卫生间台盆柜：80元/米 17客厅吊四周回光灯顶：14元/平方（均按房间面积计算）杉木包
装饰装修人工费大全价格表全
装饰装修人工费大全价格表全 一瓦工部份：? 1贴墙砖：10元/平方贴无缝砖：14元/平方? 2铺地砖：10元/平方铺800*800地砖：11元/平方? 3贴地砖踢脚线：2元/米铲涂料:元/米处加20元）? 4包管子：单根：30元双根：40元三根：50元? 5砌浴缸：35元砌浴缸及加长部分：50元? 6淋浴房门槛：装：10元/只砌：25元/只? 7窗台大理石：普通：10元/只飘窗：20元/只（敲混凝土另议）? 8防水地坪（含放水检查）：40元/只? 9墙面刷防水剂两遍：15元/米? 10地坪抬高：3元/平方? 11砌墙：单墙：8元/平方双墙：12元/平方铲贴墙砖处外墙涂料：8元/平方（起价：20元/处） (卫生间起价40元/间)? 12粉墙（找平）：4元/平方? 13开门洞：（单墙）：30元/只（双墙）40元/只元/袋/一楼面(20米之外另议)? 14敲墙(含粉)：（单墙）：15元/平方（双墙）：20元/平方? 15门洞扩大：单面20元，双面40元? 贴10*10小墙砖：28元/平方? 16铲贴墙砖处内墙涂料：3元/平方? 17地梁、牛腿、弧型处贴墙、地砖：10元/米? 18卫生间墙砖压地砖：贴墙砖人工加1元/平方? 19建筑垃圾袋装运到楼下20米之内：? 二木工部份：? 1铺素板（地楞间距30公分）：13元/平方铺漆板（地楞间距30公分）：12元/平方弧形阳台：加20元/只转角阳台：加25元/只上面有吊柜加50元/米? 2铺地板楞头（地楞间距30公分）： 8元/平方 (地楞间距公分)：11元/平方橱柜下柜（木工做门、人造石台面）：75-85元/米? 3踢脚线：装：2元/米做：3 元/米橱柜上柜（门定做）：45元/米钛合金移门：140 元/米? 4装房门、移门：（含装门吸锁）：20元/扇橱柜上柜（木工做门）：55-65元/米? 5门套：实木线条：65元/只清角：75元/只? 6移门套：实木线条：90元/只清角：100元/只? 7单面门套/ 单面移门套：上述价格打七折? 8窗套（大理石台面）：实木线条：35元/只清角：45元/只? 9飘窗套（大理石台面）：实木线条：55元/只清角：65元/只 120*100：100 元/只 120*200：180元/只石膏板封移门上面：20元/只? 10窗帘合：20元/只（百页门另加15元/扇）? 11扣板吊顶：10元/平方（起价50元/只? 12塑料扣板吊顶：8元/平方（起价40元/只） 13包管子：20元/根。?
工程人工费清单
工程人工费清单 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
工程人工费清单 工程人工费清单 ：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴18元/m2. 室内地面砖（600*600）15元/平米， 踢脚线：3元/米， 室内墙砖：25元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊顶：25元/平米， 蹲台隔断：120-300元/蹭位。 大白乳胶漆：6元/平米。 外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。 屋面挂瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2， 架子工元/m2 ， 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3、砼：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为 90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档
北京办人工调整方法
1. 人工费调整 (1) 随人工市场价格的波动调整本工程由承包商自行施工工程的人工费用。人 工费用按下列方法于结算帐目内调整： a. 以承包商于工程量清单其它项目之投标人部分章节内填报的每平方米建筑 面积包干用工工日数量为基准，与本工程实际施工的建筑面积之乘积，确 定本工程的人工工日用工数量。 b. 以约定之北京市建设工程造价管理处编制的《北京工程造价信息》公布的 投标截止日当期及今后施工工期内之每月人工市场价格信息为参照，现约 定以建筑工程、普通装饰工程、安装工程三种工程类别之人工费单价(元/ 工日)之中间值的算术平均值，确定人工市场价格之涨降幅度系数。 c. 以投标截止日当期建筑工程、普通装饰工程、安装工程三种工程类别的人 工市场信息价格的中间值的算术平均值为人工费调整单价的基价。 d. 确定每月市场人工费单价之涨降幅度系数 即：涨降幅度系数= (当月公布之约定的建筑工程、普通装饰工程、安装工 程三种工程类别人工费单价的算术平均值 -1)x100% 投标截止日当期公布之约定的建筑工程、普通装饰工 程、安装工程三种工程类别人工费单价的算术平均值 e. 记录工程施工期数量，即约定从基础垫层施工开始至外檐完工验收合格之 日起计后二个月；计算平均涨降幅度系数。 即：平均涨降幅度系数= 于施工期之每月涨降幅度系数之和 工程施工期数量
1. 人工费调整(续上) (1) 随人工市场价格的波动调整本工程由承包商自行施工工程的人工费用。人 工费用按下列方法于结算帐目内调整：(续上) f. 将按上述平均涨降幅度系数乘以上述c项于投标截止日当期建筑工程、普通 装饰工程、安装工程三种工程类别人工费单价市场信息价格的算术平均值 (即基价)，计算人工费调整单价。 即：人工费调整单价=平均涨降幅度系数x于投标截止日当期建筑工程、普 通装饰工程、安装工程三种工程类别人工费单价的市场信息价格的算术平 均值(即基价) g. 最终结算帐目内需调整的人工费： 上述f.项人工费调整单价与上述a.项工程人工工日用工数量之乘积，即为本 工程于最终结算帐目内需调整的人工费，并按合同规定仅计取费率3.4%税 金。 现举例如下：投标截止日当期之《北京市工程造价信息》公布的人工市场价格分 别为： 建筑工程人工费单价人民币44~48元/工日(中间值即为人民币(44+48)/工日÷2=人 民币46元/工日)； 普通装饰工程人工费单价人民币49~60元/工日(中间值即为人民币(49+60)/工日 ÷2=人民币54.50元/工日)； 安装工程人工费单价人民币45~50元/工日(中间值即为人民币(45+50)/工日÷2=人 民币47.50元/工日)； 以上述人工市场价格的中间值计算人工市场信息价格的算术平均值，即为人民币 (46.00+54.50+47.50)/工日÷3=人民币49.33元/工日。 工程开工后，每月《北京工程造价信息》公布的建筑工程、普通装饰工程、安装 工程三种工程类别之人工费单价市场信息价格中间值之算术平均值分别列入下列 表内。承包商于工程量清单内填报建筑面积用工量为8工日/m2，建筑面积共计 50,000m2，工程施工期共计5个月。根据上述资料计算人工费调整结算金额详下 列：
1京价协201511号 北京市建设工程造价咨询服务参考费用调整
京价协:关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释与自律管理 2015/7/1 13:32:41【大中小】 京价协[2015]011号 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展与改革的若干意见》(建市[2014]92号)(简称若干意见)、《北京市工程造价咨询行业自律公约》(简称自律公约)的规定。北京市建设工程造价管理协会(简称京价协)于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》(简称参考费用及指数)至今已五年了,经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用,参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可,有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨,特别就是人工工资上涨幅度较大。因此,京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整就是在2011年“参考费用及指数”的基础上,根据本市工程造价咨询市场变化的情况,京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据,结合北京市公布的社会平均工资,以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准,京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。 二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释 《北京市建设工程造价咨询参考费用》(见附件一)计算方法: (一)采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用 例如:某工程建筑安装工程造价为6000万元,计算工程量清单编制费用如下: 200万元×3、2‰=0、64万元 (500-200)×2、7‰=0、81万元 (2000-500)×2、4‰=3、6万元 (6000-2000)×2、1‰=8、4万元 合计费用=0、64+0、81+3、6+8、4=13、45万元 (二)对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目,采用上述办法不便计算的,可以参照《工程造价咨询日参考费用》(见附件二)由委托方与被委托方约定; (三)对于工程结算审核的效益费用,建议谁受益,谁付费,费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。 (四)通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算,对《北京市建设工程造价咨询费用指数》(见附件三)做了相应调整,费用指数反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。 三、注意事项 (一)被委托方应遵守国家法规与行业行为准则,按照《建设工程造价咨询合同(示范文本)》与委托方签订咨询服务合同,明确服务内容、支付方式,并按照业务规程提供质量合格的服务; (二)委托方应按合同约定及时向工程造价咨询企业提供开展咨询业务所必须的工作条件与资料; (三)被委托方提交的工程造价咨询成果文件达不到合同规定工作内容、目的与要求的,应负责修改完善,委托方不另支付咨询费用; (四)工程造价咨询合同履行过程中,由委托方或被委托方自身失误造成对方损失的,应按合同相应条款予以赔偿; (五)涉外工程造价咨询业务,如有特殊要求的,被委托方可与委托方参照国外有关收费办法或按本次调整后“参考费用及指数”与委托方协商确定服务费用。