土地管理与地籍测量

第一章绪论

1、我国土地的基本特点是什么？

土地总量较大，但人均土地少，耕地后备资源不足。

2.土地管理的基本任务是什么？

维护土地所有制，保护土地所有者和使用者的合法权益；合理利用土地；贯彻、执行土地法规。

3.土地管理的主要内容是什么？

地权管理、地籍管理、土地利用管理。

4.土地管理的手段有哪些？

命令和通知、法规和条例、计划和规划、激励和处罚、关联和连带

5.我国土地管理的基本制度是什么？

占用耕地补偿制度、土地用途管理制度

6.土地日是哪一天？为何选这一天？现阶段我国土地管理的行政机构是哪个部门？

1986年6月25日，第一部土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》颁布，为纪念这一天，就定6月25日为土地日。国土资源部，各地成立国土资源局。

7.我国土地管理的基本国策是什么？

十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

第二章土地利用管理

1.土地利用管理的主要内容及其相互关系。

内容：土地利用规划管理、土地利用计划管理、土地开发整治管理、基本农田保护区管理、土地利用监测

相互关系：土地利用规划管理是土地利用计划、土地开发、整治的依据，是土地利用管理的基础；土地开发整治和基本农田保护区管理是计划、规划的实施；土地利用监测是计划、规划实施的反馈。

2.土地利用总体规划的类型。

我国土地利用决体规划是由国家、省、市（地）、县（市）、乡（镇）五级组成。全国和省、市级土地利用总体规划属宏观控制性规划，县、乡级土地利用总体规划属实施性规划。五级规划中，县级是关键，它起承上启下的作用。

3.县、乡土地利用总体规划的任务。

县级：根据上级规划要求和本地土地资源的特点，分解落实土地利用各项指标；组织划分土地利用区，重点是城镇村镇建设用地区、独立工矿用地区、农业用地区等，落实能源、交通、水利等重点建设项目规划和布局，为土地用途管制提供依据。

乡级：按照县级规划要求，将各类用地指标、规模和布局等落到实地；将农业用地区、村镇建役用地区、独立工矿用地区等落实到乡级土地利用总体规划图上。

4.土地利用总体规划编制的基本程序（分那几个阶段）

准备阶段、调查研究分析阶段、编制规划阶段、规划审批的公布实施阶段。

5.基本农田保护制度的主要内容。

基本农田的规划、基本农田的划定、基本农田的保护、基本农田保护的监督管理

6.何为土地利用动态监测？它与土地利用现状调查有何关系？

土地利用动态监测是指运用遥感、土地调查等技术手段和计算机、监测仪等科学设备，以土地详查（即土地利用现状初始调查）的数据和图件作为本底资料，对土地利用的动态变化进行全面系统地反映和分析的科学方法。

第三章地权与地籍管理

一.地权管理

1.土地权属管理包括哪些内容？

各种土地权属的确定；土地权属关系的变更与调整；土地纠纷的调解与处理；对违反土地政策法令行为的惩罚。

2.现阶段我国的土地权属有哪几类？

土地所有权、土地使用权、土地他项权、土地承包经营权

3.取得国有土地使用权的方式有哪几种？理解各种权属的含义。

取得国有土地使用权的方式：划拨土地使用权、出让土地使用权、入股土地使用权、租赁土地使用权

1）土地所有权是指对土地占有、使有、收益和处分的权利。

2）土地使有权是土地所有者或其法定代表人依照法定程序将土地交由土地使用人使用，由土地使用人取得有限期或长期的使用权。

3）在已经确定了所有权和使用权的土地上保留的其它利用土地的权利称为土地的他项权利。

4）土地承包经营权是指农民或其他单位或个人，通过与农民集体或其代表签订土地承包合同，向发包人支付承发费或承担有关义务，从而取得经营使有土地的权利。

4.一般情况下，其他单位和个人要取得集体土地使有权，应通过何种程序？

集体所有土地，一般只能由本集体及其成员享用，其他单位或个人需要使用集体土地的，应经过征用使之变为国有后，再取得使用权。

5.何为土地的他项权利？土地他项权利有哪几种？

在已经确定了所有权和使用权的土地上保留的其它利用土地的权利称为土地的他项权利。抵押权、出租权、地役权、耕作权、空中和地下权

二、地籍管理

1.什么是地籍？地籍信息反是映了土地及其附着物的哪些方面的问题？

地籍，是由地籍册簿（帐目）、地籍图（有些内容只用文字不能后映清楚，就如同户籍中的照片）和土地证（即身份证）等组成。这些资料反映了一块地的权属关系、位置、面积、附着物（这块土地上有建筑、植被等）、利用现状等情况。

2.地籍可分为哪些类别？

按发展阶段分类：税收地籍、产权地籍、多用途地籍

按任务不同分类：初始地籍、日常（变更）地籍

按地域分类：城镇地籍、农村地籍

3.初始地籍中的“初始”二字含义是什么？

初始的含义：是在某一时期内，国家根据当时情况（如旧的地籍体制不能满足新形式的要求，或制定了新法规后要重新建立地籍）而决定进行第一次土地调查。

4.何谓地藉管理？地籍管理工作的内容包括哪些方面？

地籍管理是指国家为建立土地的地籍和研究土地的自然状况、权属状况及经济状况而实行的一系列工作措施体系。

工作内容：土地调查（土地利用现状调查、地籍调查、土地条件调查）、土地登记、土地统计、地籍档案管理

5.何谓地藉调查？试述地籍调查的内容及工作程序？

地籍调查：遵照国家法律规定，对土地及其附属物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查。

工作内容：土地权属、位置（座落和坐标）、边界（边界点、线）、面积、等级、用途、利用现状（程度）以及履行必要的手续等。

工作程序：地籍调查的准备工作（组织和宣传、收集资料、确定调查范围、进行地籍调查技术设计、人员培训、仪器物资准备）；权属调查；地籍测量；土地面积量算；提交成果、检查验收。

6.简述土地管理，地籍管理，地籍调查，地籍测量之间的关系？

土地管理基本内容由四大部分内容构成:地籍管理；土地权属管理;土地利用管理;土地市场管理. 其中，地籍管理为其他三项管理工作提供有关土地数量、质量、权属和利用状况及其变化的信息，以及土地权属状态的法律凭证，是搞好其他土地管理工作的基础性工作。地籍管理措施体系是土地管理的基础与核心之一；土地登记是确定土地产权的法律手段，土地统计是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件；所研究有地籍管理技术手段中的地籍调查是土地调查重要环节。而地籍测量是地籍调查的技术手段之一。

三、权属调查

1权属调查前有哪些准备工作？

调查（工作）底图的准备、调查小区的划分、宗地的划分与编号、发放通知书

2.试述权属调查工作的内容？

确定宗地位置、权属情况、土地利用情况、权属界址调查

3.调查小区如何划分和编号？

划分：在调查底图上按行政界或自然界（河流、道路等）将调查区分成若干小区，以便于管理。无底图时，可使用小比例尺图或绘制草图。国家规定以区、县作为地籍管理的基层单位。城镇调查小区，在区内可分为街道和街坊两级；农村地区的调查小区，在县内划分为乡（镇）和村（包括农村内的独立工矿企业）两级。

编号：一般是在上一级调查汇范围内顺序编号。即街道（乡镇）在区（县）范围内顺序编号；街坊（村）以街道（乡镇）为单位顺序编号。

4.何为宗地、地块？区别在哪？宗地如何编号？

被权属界线封闭的权属唯一的一块地，称为宗地。

地块：地块除有宗地的特性（边界封闭、权属唯一）外，还有地类、用途上的单一性。地块为不可再细分的最小的土地单元。

编号：宗地以街坊（村）为单位编号。多为自上而下，从左到右。在地籍图上宗地号是以分数表示的，分子为宗地号，分母为地类号。

5.宗地权属界址调查工作程序是什么？

现场指界、设置界址点标志、界址勘丈、绘制宗地草图、填写地籍调查表

6.何谓宗地草图？宗地草图上应表示哪些内容？（注意宗地草图的比例尺和栓距）

宗地草图是描述宗地的位置和界址点、线与相邻宗地关系的实地纪录。

宗地草图的内容：本、邻宗权属主名称、宗地号、门牌号；本宗地界址点及其编号、界址边及其长度、本宗及边界附近的邻宗主要地物、栓距；指北针、比例尺、丈量者、绘图者等。

7.一般情况下，界址点有哪几种类型？各设置何种标志？

界址点类型：宗地边界上的拐点或邻宗地边界和本宗地边界的交点。

标志类型：喷涂、石灰桩、水泥桩、钢钉等

8.土地利用现状三级分类与二级分类的区别是什么？

三级分类是将全国所有土地整体考虑，统一按三级分类编号

二级分类是将城镇（包括农村居民点）土地与其它土地分别单独分类，每类分别按两级分类编号。

9.土地权属的确认原则有哪些？

依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有制单向流动原则、集体所有土地一般为内部使用原则、重复征用或划拨，以后者为准原则、界线与面积不吻合的，以界线为准原则、

规划不能成为改变土地权属的依据。

10.土地权属的确认方法有哪几种？

文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确权

11.城市国有土地使用权有确认有哪些方法？

单位用地红线图、地产使用证、土地使用合同书和协议书、征地（拨地）批准和合同书、有偿使用合同（协议）书、房产证

12.权属调查中，确认土地权属十分重要，且情况复杂、政策性强。请总结土地权属有确认这项工作在实际工作中有哪些依据和方法？

农村土地所有权和使用权的确认，应将文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确权

结合起来，当进行土地使用现状调查后，其成果予以确认。

道路，依照等级公路按征地和用地的批件和文件确认。有界桩的，按界桩确认，无界桩的按征地协议书或设计书确认。

铁路，有据可查的按有关文件确认。有界桩的，则按界桩确认。无据可查的，按设计要求和有关规定确定铁路两侧的保护带。

军队用地，历史上一直为军队占用的，应确认为军产。划拨给军队使用的，按手续确认。经上级批准，同意军队占用的，应予确认。

其他单位土地使用权确认，以合法手续取得的，登记发证，在有效期内确认。若取得使用权后两年内不开发的，使用期到期的不予确认。

水利设施，根据上级审批的征地和土地使用范围，经权属双方指界，确认。

四、土地条件调查与分等定级

1.土地自然条件和社会经济条件包括哪些内容？

自然条件：地形（地貌）、土壤、植被、水资源、气候等方面

经济条件：城市土地、农村土地

2.何谓土地等和土地级？

土地等：反映全国城镇间或农村间土地的地域差异。

土地级：反映城镇、农村地区内部土地的区位条件、土壤肥力和利用效益等方面的差异。

3.城市土地定级要考虑哪几种因素？

城市规划、位置及交通条件、基础设施条件、环境条件、人口

第四章建设用地管理

1.建设用地使用权取得方式有哪几种？

出让国有土地使用权、国有土地使用权租赁、国有土地使用权作价入股、转让国有土地使用

权、划拨国有土地使用权、征用集体土地所有权、集体土地使用权的转移。

2.建设用地管理的内容是什么？

建设用地的计划管理；建设用地申请的受理、审查、报批；建设用地的分配、协调；建设用地的开源和节流；建设用地的信息管理。

3.何谓农用地转用、征用土地、供地方案？

农用地转用：是指将农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为。

征用土地：国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，依法强制、有偿地征用集体所有土地的行为。

供地方案：主要解决如何提供建设用地（划拨还是出让）、什么条件下提供的问题。

第五章地籍平面控制测量

1.与其它控制测量相比，地籍平面控制测量有那些特点、

测量精度满足测定界址点坐标的精度要求-精度高、点位密度大、埋设点位标志保存时间长。

1）平面测量包括基本控制测量和图根控制侧量。因地籍比例尺较大（1:500-1:2000），故平面控制测量精度要求高，以保正界址点和图面地籍要素的要求。

2）元素之间的相对误差限制较严，只有保证平面控制点的点位精度才能满足界址点精度要求。

3）地籍测量由于城镇街巷纵横交错，视野不开阔故多用导线测量建立平面控制网。

4）地堪丈的要求，基本控制和图根控制必须有足够的密度，才能满足细部测量的要求。

5）界址点的中误差为±5cm，高斯投影的长度变形是不可忽视的。

2.首级平面控制测量、四等及以下各级控制测量以及长度投影变形的精度各如何要求？

（1）面控制测量要保证四等网中最弱相邻点的相对点位的误差不大于±5cm，四等以下各级控制点相对于起算点的点位中误差不大于±5cm，（2）长度投影变形值不大于±2.5cm/km。

3.除高斯平面直角坐标系外，还可使用那些平面直角坐标系？并作简要叙述。

1)、高斯平面直角坐标系包括1954北京坐标系和1980国家大地坐标系。三度带投影。

2)、任意投影带平面直角坐标系：选择适当的投影带的中央子午线，来抵消长度投影变形而建立的平面坐标系。

3)、任意投影面平面直角坐标系;投影带不变形，而选择改变投影面来抵消长度投影变形，

4)、任意投影带投影面平面直角坐标系：选择过测区中心点的子午线为投影带的中央子午线、过测区平均高程的椭球面而建立的。

5）假定平面直角坐标系:假定一点坐标和一边方位角，与高斯平面完全无关。

4实际工作中，假定（独立）平面直角坐标系如何建立？

理论上，起始点坐标起始方位角是任意的，惯用手法是：

1)坐标的确定：在地形图上选择两明显地物点量取，在满足测区内点的坐标为正的条件下。

2)起始方位角的确定方法：在地形图上选择两明显地物点量测；测定磁方位角，尽量与实地方位角的条件下假定。

与高斯平面坐标系完全无关。

5.大、中城市和小城镇各应如何选择坐标系统？

一般情况应尽量采用地方坐标系（城市坐标系），小城镇采用假定坐标系、或当地某一坐标系，城镇坐标系一般采用国家同一坐标系，投影变性过大时，则采用任意坐标系。

6.地籍控制点的密度应满足何种要求？

地籍基本控制点的密度不少于10点/km 平方。首级控制点较少，不能满足细部测量，要进行图根控制点加密。

7.地籍图根控制点的精度如何要求？如何根据精度确定图根控制点的密度？

等级：两级。相对于测量它的高级控制点的点位中误差不大于±5cm 。根根据界址点的精度要求，和界址点测量中角度，距离的精度，可以计算图跟点到界址点距离，继而求的图根点间的距离，可得其密度。每幅图约10个，每平方公里160个

8.在城镇建成区，图根控制通常采用何种方法？为什么？

宜采用导线，在基本控制点的基础上，先沿道路布设一级图根导线网，在沿小街巷布设二级图跟导线网加密。在通视较好的地区也可布设图跟三角网。图根点应埋设永久标志。

9.测距仪的等级是如何划分的？何谓光电测距的一个测回？，

一个测回：照准一次读数若干次（一般4次）。

一测回读数较差单程测回间较差往返或不同测

回间较差

一级 5 7

2（a+b*d ）二级 10 15

三级 20

30 10.边角观测精度如何匹配？

边、角是不同类型点的观测值，二者观测精度应相互接近，式中为角度观测中误差，秒为单位。S 为平均边长。为s 的中误差。

第六章地籍细部测量

1.界址点按精度分为哪几类？各类精度如何要求？各用于什么情况？

类型点位测量误差界址点间距允许误差

与邻近地物点距离允许误差适用范围

中误差

允许误差

一

城市街坊外围及街坊内部明显界址点

二

7.5

城市街坊内部界址点及村庄内部界址点

2.城镇地籍测量中，界址点的测量方法有解析法、图解法和部分解析法三种。请分别简要解释。

根据图跟点的坐标，采用外业观测数据计算界址点坐标的方法，称为解析法。

先将界址点会到地籍图上，再从图上量取界址点坐标。

部分界址点坐标使用解析法求的的，另一部分用图解法求得。

3.解析法界址点测量方法有那些？并分别绘图说明？

极坐标法。A、B为控制点，观测水平角b，距离d，即可求1点坐标。

前方交会法;1)角度前方交会，

AB不通视。观测α’β’计算αβ

2）距离前方交会。直角坐标法（垂距法）

截距法。P在AB之间。

（5）GPS RTK法（6）间接解析法1） 2）3）方向距离交会法。P174

4.界址点测量结果如何检核？

用相邻两界址点坐标反算界址线长度，与权属调查时钢尺丈量的界址线长度比较。相邻测站之间测定公共点。

5.城镇地籍图有哪几种？

按地域分：城镇地籍图、农村地籍图。

按用途分：城镇地籍图分为：分幅地籍图和宗地图。农村地籍图分为：分幅土地利用现状图和土地权属界线图。

6.城镇地籍图的比例尺一般如何规定？

1:500、1;1000、1：2000.

地区的繁华程度、建筑物密度、测土方法的精度。

农村居民点地籍图：1:1000、1:2000

7.城镇分幅地籍图的编号方法有哪几种？各如何编号？

（1）用图幅西南角坐标编号，公里为单位xy。（2）测绘行业标准《地籍图图式》规定方法：

编号由部分组成：编号区代码，图幅所在整公里格西南角坐标的分段排列。横坐标在前，中间无连接符。图幅代码，本图幅在整公里格网中的位置编码。从左到右，上到下。

37538466240 466240

8.地籍图的基本内容有哪几大类？熟悉各类的内容。

1）地籍要素（1）权属主名（2）坐落（3）境界线（4）宗地界址线（5）地籍号

（6）土地利用分类号（7）土地等级

2）地物要素（1）边界性地物（2）主要建筑物（3）铁路公路（4）城镇村内街巷

（5）塔亭（6）大面积绿化地（7）河流水库（8）测量控制点（9）地面起伏较大，适当注记高程点等高线。

3）数学要素（1）图框线：（2）图外各项注记：如图名、图号、比例尺、坐标系统、高程系统、图示版本。

9.城镇地籍图有哪几种测制方法？试分别简述。

数字化测图方法:(1)全站仪或GPS RTK 野外草图+数字化测图软件：（2）经纬仪+钢尺或测距仪+野外草图+数字化测图软件

传统手工测图方法:又叫模拟法或图解法。（1）经纬仪测回法（2）小平板仪和经纬仪联合测图法（3）大板仪测图法（4）平板仪测图法：教材175 后三种都可叫平板仪测图

堪丈法：用钢尺丈量距离，用距离教会法

摄影测量法：

地图数字化法：（1）数字化仪（2）扫描仪

10.城镇地籍图的测绘与界址点的测量方法密切相关，分别叙述二者之间的关系？

两者的测量工作一般同时进行，测绘全部（或绝大部分）界址点和地籍要素，可以得到地籍图。地籍图测绘包括全部（或绝大部分）界址点测量，界址点测量可通过地籍图，采用解析法或图解法测得。

11.宗地图的内容及作用是什么？理解宗地图与宗地草图的区别。

（1）宗地位置：所在图幅、街道及街坊牌号、界址点等。（2）利用分类号、土地等级、面积（3）主要建筑物（4）邻宗地名、编号、及本宗地有关的邻宗地界址线。（5）指北向、比例尺制图人等。

作用：作为土地证和宗地档案的附图。

区别：后者作为原始技术资料，概略比例尺。前者为调差成果，具法律效力，比例准确。此外两者内容也不同。

12.面积测量的基本方法有哪些？各适用什么情况？

（1）几何要素法：适用于多边形。（2）膜片法：适用于任意图形。方格法、格点法。

（3）沙维奇法：适用于大面积任意图形。（4）求积仪法：任意图。（5）坐标法，多边形。（6）命令法：数字地图。

13.城镇土地面积量算中“两极控制”、“三级控制”的含义是什么？

两级控制：第一级，以图幅理论面积为首级控制。第二级，平差后的分幅街坊面积为二级控制。三计量算：图幅理论面积计算、分幅街坊面积计算、分幅宗地面积计算。

14.面积量算的平差原则是什么？

与面积成正比反号分配。

15.城镇土地面积量算的程序是什么？

（1）图幅理论面积计算—第一级量算。（2）分幅街坊量算与平差。面积量算—第二级量算。平差计算—第一级控制。计算面积闭合差、闭合差调整、检核。（3）宗地面积与地类面积量算。面积量算—第三级量算、平差计算（面积闭合差、闭合差调整、检核）

16.城镇土地面积汇总中有哪些检核方法？

分幅面积之和得街坊总面积，各街坊面积之和得街道面积，各街道面积汇总得全区面积。分类面积汇总=地籍区总面积汇总。各类土地面积计算的街坊总面积等于分幅街坊面积计算的街坊总面积。

第七章土地利用现状调查

土地利用现状调查是在全国范围内，按土地利用分类，查清土地中各类用地数量及分布。

1.土地利用现状调查前应做哪些准备工作？需收集哪些图件资料？

调查申请、组织准备、资料准备、仪器准备。航片、地形图、影像平面。

2.土地利用现状调查的外业工作有哪几项？

1）外也准备工作：准备工作底图、土地划分、土地编号、分配调差任务、选择路线。、发放通知书。2）行政区界和宗地权属界的调绘。3）地类调绘4）线状地物的调绘

3.土地利用现状调查中行政区界和宗地权属界调绘的步骤是什么？

（一）权属调查（二）界址调绘（三）地类调绘（四）线状地物的调绘

4.土地利用现状调查的内业工作有哪些？

主要工作有：外业调绘内容的转绘、土地利用现状图和土地所有权属界线图的编制、土地面积量算、汇总统计。

5.土地利用现状图有哪几种？基础图件是那种？

1）分幅土地利用现状图2）行政区域土地利用现状图。前者。

6.解释土地土地利用现状调查中土地面积量的“两级控制”与“三级控制”？

两级控制：第一级：分幅量算的各村面积之和与图幅理论面积的差值应满足限差要求：第二级：分幅量算的村内各地类面积之和与平差后分幅村面积的差值，满足限差要求。

三级量算：图幅理论面积计算、分幅村面积量算、分幅按村量算各地类面积

7.土地利用现状图（即农村地籍图）一般为中比例尺，这种比例尺图件如何分幅？编号方法有哪几种、各如何编号？

1:1万、1;2.5万、1:10万均为中比例尺，采用梯形分幅。编号方法有两种：（1）老方法：1:10万以1:100万为基准，1:1万、1:5万以1:10万为基准，1:2.5万以1:5万为基准，再上一级图的编号后，加上本幅图再上一级图中的序号。

新方法：1:1万、1:2.5万、1:5万、1:10万都以1:100万为基准，编号方法是在1:100万地形图的编号（3位）后，加上比例尺代码（1位），最后加上本幅图在1:100万中的行号（3位）列号（3位），共10位。

第八章土地登记

1 何谓土地登记？可分为哪几种？

是国家依照法定程序对土地的坐落，面积，用途，等级，价格，权利等项内容登记造册，核发证书的一项制度。

初始土地登记也叫土地总登记。变更土地登记也称日常土地登记。

2 初始土地登记的程序是什么？

登记前的准备工作、初始土地登记、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发土地证。

（1）登记前的准备工作：组织准备（成立领导班子、设立办事机构、建立专业队），行政事务准备（指定工作计划、准备各种材料、购置仪器设备及办公用品），业务准备（收集材料、人员培训、宣传发动）（2）初始土地登记申请：政府发布通告，申请者申请登记，申请审查（3）地籍调查：权属调查，地籍测量（4）权属核实：初审，复审，公告，批准（5）注册登记颁发证书

3 简述土地登记与地籍调查管理、地籍调查的关系？

地籍管理包括土地调查（包括地籍调查）、土地登记，土地登记是土地权属管理重要手段。进行土地登记就必须进行地籍调查。而土地登记和地籍调查都获复得大量的资料，这些资料

就要管理，地籍调查管理就是管理这些资料。

第九章土地统计

1 何谓土地统计？可分为哪几种？

土地统计是利用数字和图纸资料，系统地记载、整理、分析土地的数量、质量、分布、权属、利用等状况的一项土地管理制度。

按时间分：初始土地统计、日常土地统计。按地域范围分：基层土地统计、国家土地统计

2 土地统计工作与地籍调查、土地登记的关系？

初始地籍调查，进行土地登记，然后是土地统计，三者都属于地籍管理内容。初始地籍调查、日常地籍调查是土地统计资料的主要来源。

第十章变更地籍调查

1 变更地籍调查的任务？

是及时跟踪土地权属变更的现状，保持地籍资料的现势性，及时反映宗地产权界址、面积、位置、等依法变更的现状。

2 宗地分割或合并后如何编号？

1）原宗地分割时，除将其中一宗地保持原号外，其余各宗地号加分号按顺序编号。2）若分号土地再行分割时，除将其中一宗地保持原号外，其余各宗继原宗号的最后一分号之后按顺序编定。

2）合并：数宗地合并时，使用其中最小的宗地号作为合并后的宗地编号，其余删除。原宗地与其（或其他宗地）分号土地合并使用原宗地号。

3 增加或删除界址点时应如何编号？

删除的界址点编号将永远消失，不复再用，新的界址点赋予新号。

4 界址点的恢复和鉴定有哪些方法？

恢复；有直角坐标法、极坐标法、角度交会法、距离交会法。

鉴定：若有坐标成果，临近还有控制点，可采取坐标放样的方法予以测设鉴定。若无坐标成果，在现场附近找到其他明显界址点，暂代控制点，据以鉴定。否则需重新施测控制点，测绘附近地籍图，再参照原图判定。有光电测设法、支距法、其他点位测设法

5 何谓土地分割？有哪些方法？

是一种确定新的地块边界的测量作业。

图解法（从图纸上图解相关数据计算土地分割元素的方法）、解析法（利用设计值或实地量测得到的数据计算土地分割元素的方法）

第十一章地籍档案的整理及地籍信息系统

1 地籍档案整理包括哪些内容？

档案的分类、立卷、案卷的排列和案卷目录的编制。

2 地籍档案整理的原则是什么？

历史联系，便于保管和使用。

3 地籍档案按问题分类可分为哪几类？

地籍综合类、土地调查类、土地登记类、土地统计类、土地动态监测类、土地定级评价类。

4 地籍信息系统？它属于哪一类信息系统？

以计算机应用为基础，计算机编程为手段，用系统思想、信息理论建立起来的为管理决策和用户服务的信息系统。

5 数字地籍测绘系统具有哪些功能？

数据采集、地籍属性数据采集、数据通信、数据处理、图形处理、成果输出、数据管理。

6 地籍信息系统数据的采集方法有那几种？

手持跟踪数字化、图纸扫描数字化、输入矢量数据、测量仪器传输数据

7 地籍管理信息系统的基本功能？

数据采集、图形处理、制图功能、属性数据的管理、空间查询功能、空间分析功能、

武汉大学06地籍测量与管理

武汉大学 2006年攻读硕士学位研究生入学考试试题考试科目：地籍测量与管理科目代码：803 注意：所有答题内容必须答在答题纸上，凡答在试题或草稿纸上的一律无效。一、名词解析（本题共24分，每小题3分，共8小题） 1.地籍调查 2.土地所有权 3.宗地 4.土地权属界址线 5.建筑占地面积 6.高斯平面直角坐标系 7.地籍管理 8.土地登记二、判断题（本题共20分，每小题1分，共20小题）判断下列各题是正确的还是错误的，正确的表示为“对”，错误的表示为“错”。 1.只要建立地籍，就能避免土地产权纠纷。 2.农村居民地（村镇）地籍与城镇地籍有许多相同的地方，因此，农村居民点地籍可以按城镇地籍的相近要求建立。 3.国家工业化之前的最主要的收入来源之一，就是利用税收地籍征收到的土地税。 4.鱼鳞图册标志着地籍完全从户籍中独立出来，是我国地籍制度发展变化的重要里程碑。 5.以多种用途为目的的多用途地籍（现代地籍），附有高程、地形等图示资料。 6.地籍测量的技术标准既要符合测量的观点，又要反映了土地法律的要求。 7.从事地籍测量的技术人员不需要有丰富的土地管理知识。 8.宅基地和自留地、自留山，属于农民个人所有。 9.农民个人不可以使用国有土地。 10.共有宗存在国家和集体共同所有的情况。 11.耕地中包括南方宽小于1.0m,北方宽小于2.0m的沟、渠、路和田埂。 12.高差可以从地形图上推算而知。 13.城镇地籍图的分幅不能采用矩形分幅。 14.采用直接解析法测算的面积，不参加闭合差的配赋。 15.坐标法量算面积的精度等于坐标的精度。 16.全野外数据采集测绘数字地籍图时不需要一幅幅的完成。 17.对原有的地籍图数字化后，如果图上的各种信息没有变化，就不需要进行外业测量了。 18.变更地籍调查与测量只是对宗地的用途和权属发生变更时才进行。 19.为了保持地籍资料的现势性，要定期进行变更地籍调查与测量。 20.原界址点没有坐标，如果界址点丢失，该界址点无法恢复。三、填空题（本题共18分，每空0.5分，共36小空） 1._______的出现是地籍产生的基本原因。 2.明代在总结宋代经界法经验的基础上，创立了__________制度，而且还同时进行人口普查，将其结果编为黄册，黄册和鱼鳞图册是相互补充的。 3.单位和个人依法使用的国有土地，由__________人民政府登记造册，核发土地使用权证书，确认使用权。 4.土地权属的确认方式有文件确认、___________、_____________、_______________. 5.土地分类是指按一定的_________________,将土地划分出的若干类型。 6.为保质保量地完成土地利用现状调查任务，必须遵守_______________、________________、________________等原则。 7.土地利用现状调查中，常见的基础图件有______________、________________、

地籍管理

地籍管理复习资料 1、地籍：是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途（地类）等基本状况的图、簿、册。 2、地籍的分类：（1）按地籍的主要功能的变化分类：①税收地籍②产权地籍③多用途地籍（2）按地籍开展的先后时序分类：①初始地籍②日常地籍（3）按地籍开展范围和对象特征分类：①城镇地籍②农村地籍（4）按地籍手段和成果形式分类：①常规地籍②数字地籍 3、初始地籍：初始地籍是指一种地籍制度确立后，由于缺少该制度下的地籍资料，而就某个行政辖区全部土地开展的一次基础性的全面的调查、记载、整理等，从而建立起的地籍。 4、地籍管理：指国家为研究土地的权属、自然、经济状况并建立地籍图、簿、册等而实行的土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案和地籍管理信息系统等工作措施。 5、地籍管理的性质：（1）、鲜明的阶级性。（2）、基础信息的准确性和可靠性。（3）、措施的法律规范性。（4）、行政的权威性和保障性。 6、地籍管理的任务：总任务是全面、具体掌握地籍信息、不断更新地籍信息，及时、准确、系统地提供服务，并不懈地改革创新，建设功能齐全、制度健全、业务规范、手段先进的、完整的地籍管理工作体系。具体任务是：（1）广泛深入掌握土地资源和土地资产的家底，由数量和分布向质量甚至更全面的方向发展，形成一体化土地资源家底资料。（2）土地资源和资产的分配现状、流转管理及态势分析。包括城镇土地和农村土地。（3）在土地利用现状调查和城镇地籍调查已有成果的基础上，更新充实调查资料，持续开展土地利用动态监测，推动地籍管理工作向规范化、制度化、现代化发展。努力实现土地登记城乡一体化。（4）推动土地调查向广度和深度发展。将土地自然性状、土地社会经济状况及土地利用其他环境条件与土地自身基本的调查相互融为一体；对土地利用中存在的各种问题组织深入细致的专项调查，为土地利用决策和规划提供基础；将土地调查向多用途地籍需要的方向发展。（5）加快地籍工作现代化手段应用步伐，并努力向商业化、普及化方向发展。（6）建立健全必要的管理制度以及向社会提供服务的制度，健全机构，提高人员素质，提高地籍管理的社会公信度和公示性，提高地籍资料的应用价值和社会效益。 7、地籍管理的内容：①土地调查：以县为单位，查清土地的存在、土地权属、土地利用状况而进行的调查。可分为土地利用现状调查、土地条件调查和地籍调查。②土地分等定级：以土地分类和土地条件调查为基础，对土地质量指标的综合分析和土地质量水准的相对评价。③土地登记：指将法律认可的土地权属状况登载于专用的簿册上的过程。④土地统计：国家对土地的数量、质量、分布、利用和权属状况进行调查、汇总、统计分析和提供土地统计资料的工作制度。⑤地籍档案管理。 8、地籍管理的基本原则：（1）统一管理的原则。（2）保证地籍管理的连贯、系统、完整。（3）地籍资料的可靠、衔接、精确。（4）地籍成果简便实用。 9、地籍管理的手段：（1）行政法律手段，如法规、规程。（2）测绘手段，如地籍测量（3）图簿册手段，如土地利用现状图、评价图、土地级别总图、土地统计表、土地证书、土地统计台帐等。（4）计算机手段，如地籍管理信息系统、3S技术应用。 10、社会主义地籍管理的产生和发展：（选择题）：（1）革命根据地的地籍管理。1928年12月在井冈山颁布了《井冈山土地法》，是中国共产党历史上第一个土地法，具有重大历史意义。（2）土地改革和合作化时期的地籍管理。这个时期是从1949年到1957年，主要是配合解决土地权属问题。期间颁布《中国土地法大纲》（1947年）、《中华人民共和国土地改革法》（1950年）、《城市郊区土地改革条例》（1950）、《农业税查田定产工作实施纲要》（1951

东华理工大学805地籍测量与管理2018年考研专业课真题试卷

注意：答案请做在答题纸上，做在试卷上无效第 1 页，共 1 页东华理工大学2018年硕士生入学考试初试试题科目代码： 805 ; 科目名称：《地籍测量与管理》；（ A 卷）适用专业（领域）名称：土地资源管理一、名词解释（共5小题，每小题6分，共30分） 1. 地籍调查和地籍测量： 2. 土地所有权和土地使用权： 3. 房屋建筑占地面积和房屋建筑面积： 4. 宗地和地块： 5. 地籍区和地籍子区：二、简答题（共7小题，共75分） 1. 土地类型、土地分类系统、土地利用分类的区别与联系？（12分） 2. 勘界测绘上交的成果主要有哪些？（10分） 3. 土地权属调查中，如何划分宗地？（10分） 4. 简述土地利用动态遥感监测的含义及其优点。（10分） 5. 什么是房屋共有面积？应分摊房屋共有面积的分摊原则是什么？（10分） 6. 地籍测量中，如何选择平面坐标系？（10分） 7. 现有一土地边界纠纷案件，当事双方都认为对方移动了一个界址点标志，于是将纠纷闹到当地国土部门，国土部门如何解决这一纠纷？请写出解决问题的具体步骤。（13分）三、综述题（共1小题，共25分）有一测区，现根据计划需要对该测区进行地籍测量，请给出完成该项任务的简要实施步骤。四、计算题（共1小题，共20分）某区域内有3个相连成片的宗地A ，B ，C ，在某次地籍调查过程中，经过面积量算，A ，B ，C 的实测面积分别是57020m 2，65050m 2, 78030m 2。该区域的图幅理论面积为200000m 2，请算出平差后A ，B ，C 的面积。（20分）东华理工大学2018年考研专业课初试真题精都考研（https://www.360docs.net/doc/9913200584.html,）——全国100000考研学子的选择

地籍测量及其国内外发展

地籍测量及其国内外发展摘要：地籍测绘由于其在经济发展和社会管理方面的作用而在全球范围内的重要性不断增加。文章对地籍测量的基本定义和发展作了概述，并对欧洲地籍测量和中国地籍及其技术的发展作了较为深入的研究。关键词：地籍测量欧洲地籍发展土地是经济建设和国民生存的基础。我国地大物博，但人多地少，且耕地被大量乱占滥用，土地权属混乱，部分地区已濒于失去控制的状况十分严重。为了延缓这种局面，必须通过法律和经济手段进行制约和调节，地籍测量为开展这些工作提供了基础依据。我国已将土地使用税列为开征税种并将颁发有关条例，为了有计划地开征土地使用税，以便促进土地的合理使用和加强土地的有效管理，必须开展地籍测量工作。目前，地籍测量已成为测绘部门急待开拓的重要领域，也是我们测绘部门的一项重要工作。 1.地籍测量的定义地籍是反映土地的位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的资料(亦称土地的户籍)，地籍测量就是为地籍提供基础资料和依据的工作，其定义为:地籍测量是测绘部门授权所进行的确定土地使用者的土地(有时还加上不动产)的位置、界线、面积和用几何方法表示土地质量、土地估价、土地归属和土地使用等基本情况的测绘工作。地籍测量成果具有法律效力，它是国土整治和管理的重要依据。 2.地籍测量的发展许多国家的地籍测量都有较长的历史，如西德早在十七世纪就已在地形图上标出地块界和编上地块号，以供政府按土地面积作出合理收取土地税的依据。按照地籍测量的发展特点，可将其分为收税地籍侧量、权属保护地籍测量、多用途地籍测量和自动化地籍测量四个阶段。 2.1收税地籍测量是地籍测量的初级阶段，其目的是征收土地税，其成果为记有土地所有者、地块编号、地区名、村名、土地用途等的地籍册; 2.2权属保护地籍测量是地籍测量的中级阶段，目的是使土地权属的变化得到法律的保护，建立地产册，发布土地证，这个阶段的地产册仅作地籍管理之用; 2.3多用途地籍侧量是地籍测量的发展阶段。这个阶段的地籍图和地籍册不只是用于标记地产边界与征收土地税，而且还用于农村土地整理规划、综合考虑道路和水系建设、环境保护、城镇建设和古迹保护等。地产册的内容也得到了充实，增加了土地附属物(建筑物等)的权属、地产价值、土地使用情况等项目，使不动产进一步得到法律保护; 2.4自动化地籍侧量是地籍测量的高级阶段，此阶段的标志是土地信息系统，是地籍测量发展的必然结果。由于先进科学技术(如电子计算机、遥感、激光测距等)的应用，使地籍图的制作和地籍册与地产册的登记实现了不同程度的

(整理)地籍管理学试题1.

(一)判断题 1．在地籍管理中形成的野外调查、测量或勘丈的记录，计算数据和成果检查验收、技术鉴定材料，以及土地权属调查、台账、证明文据、协议书、原由书、仲裁书和存根等，都要整理归档。() 2．土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。() 3．土地调查是对土地数量、质量、利用方式，权属状况及其空间分布等各种数据进行的科学调查，是地籍管理的基础。() 4．依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。() 5．地籍调查包括权属调查和地籍测量两项内容。() 6．我国土地登记的分区主要是按自然区划分管辖区的。() 7．土地登记按其不同特点可以分为初始土地登记和日常土地登记两种形式。() 8．土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对土地的有效管理，保护权利人对于土地的合法权益的一项重要法律制度。() 9．变更土地登记的连续性是由于一宗地的变更，会涉及周围众多宗地的变化，当一宗地进行变更登记时，相邻宗地土地登记资料中的四至说明等相关内容必须随之变更。() 10．土地权属调查的主要内容包括：宗地位置、界线、权属和使用状况等调查。() 11．村庄和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。集体单位用地和个人的宅基地均拥有相应的集体土地所有权。() 12．土地登记只对国有土地所有权、国有土地使用权和集体土地所有权进行登记。() 13．土地登记的审核批准，是县级以上土地管理部门根据登记人员的调查结果和审核意见，决定对申请登记的土地产权是否准予登记的法律程序。() 14．地籍资料是地籍档案的前身和来源，地籍档案是地籍资料的归宿。() 15．根据《土地管理档案工作暂行规定》的有关规定，地籍档案同其他土地管理档案一起应分别由国务院和地方县级以上人民政府土地行政主管部门负责，并在业务上受国家和地方县级以上同级档案主管部门的指导。() 16．根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条的规定，地籍档案与其他各类土地管理档案的保管期限分为永久保存、长期保存和短期保存三种。() 17．地籍档案的鉴定工作就是对地籍档案的保存价值的鉴定。() 18．地籍档案标准化的内容包括地籍资料的标准化和案卷组织的标准化两方面的内容。() 19、我国个人不能取得土地所有权。(√ ) 20、土地使用权抵押时，在抵押期间的地上新增建构筑物也随之抵押。( ×) 21、地籍管理是指国家研究土地的权属，自然经济状况和建立地籍图簿册而实行的一系列工作措施体系。( √) 22、土地登记可分为变更登记和总登记。(× ) 23、县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作，对需要依法作出决定的，报上级人民政府作出处理决定。(× ) 24、地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册或簿册。(√ ) 25、农村集体经济组织，村民委员会或者村民小组全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地仍为集体所有。(× ) 26、土地初始登记的通告由国土资源主管部门发布。( ×) 27、国有土地可以依法确定给全民所有制单位或集体所有制单位使用。(√ )

地籍与地籍管理

土地资源管理1班叶丽丽11250811135 地籍与地籍管理有什么联系和区别？他们在土地管理中有什么作用？答：地籍概念：是国家为一定目的，记载土地的权属、界址、数量、质量（等级）和用途（地类）等基本状况的图簿册。地籍的特点：空间性、公信性、精确性、和连续性等特点。谈谈空间性和连续性，地籍的空间性是由土地的空间特点所决定的；土地的坐落必须与空间位置、界线相联系，地界的变动，必然带来土地使用面积的改变；同时土地的数量、质量都具有空间分布的特点。地籍资料的连续性说明地籍信息不是静态的，社会经济的发展和城镇化进程、土地利用与权属的频繁变更，都会使地籍数据失实，必须经常更新，以保持资料记载和数据统计的连续性，否则难以反映地籍信息的现势性。地籍的分类：⑴按发展阶段地籍所起的作用不同划分，地籍可区分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。 ⑵按地籍的特点和任务不同，分为初始地籍和日常地籍。 ⑶按地域和城乡土地的不同特点，可划分为城镇地籍和农村地籍。 ⑷按地籍行政管理的层次不同，分为国家地籍和基层地籍。地籍管理的概念：国家为获得地籍信息，科学管理土地而采取的以土地调查（含测量）、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。地籍管理的分类：按地籍工作任务和进行时间的不同可区分为初始地籍工作和经常地籍工作。地籍的任务：为维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益，促进土地的合法开发、；利用，编制土地利用年度计划、土地利用总体规划，制定有关土地自然、经济、法规方面的信息。地籍管理的原则：⑴地籍管理必须按国家规定的统一制度进行 ⑵保证地籍资料的可靠性和精确性 ⑶保证地籍工作的连续性 ⑷保证地籍资料的完整性地籍管理的内容：土地调查、土地分等定级、土地登记、地籍档案管理。两者之间的联系：①为了建立地籍，设置地籍簿和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息。为此，就要开展土地调查、土地评价、土地登记、统计等一系列工作。②土地面积、用途、利用状况等都在发生变化，土地的权属也会发生转移，因此地籍管理工作必须跟踪土地的变化，采集变更的现势资料，以保持地籍的连续、系统、和完整。③根据地籍连续性的特点，地籍管理的基本文件应该是有关土地数量、质量和权属等状况的连续记载资料。④为了保证地籍资料的连贯性和系统性，地籍管理的工作项目及其文件的格式、要求等应保持相对的稳定，不要过于频繁的改动。⑤地籍管理制度的稳定性是保持地籍资料连贯性和系统性的重要保证条件。两者之间的区别：①研究对象不同，地籍是课税对象的登记清册，而且还包括了土地产权登记、土地分类面积统计和土地等级、地价等内容的登记簿册。②侧重点不同，地籍不仅仍在发挥着税收职能和职能，而且随着社会不如多用途地籍时代，地籍将侧重于为合理利用土地服务；在一定社会生产方式下，地籍管理必须为一定的土地制度服务，并不断根据阶级统治的

土地管理与地籍测量复习题(测绘)剖析

土地管理与地籍测量复习题一、填空题（在横线上填写答案，每空1分） 1.土地是地球表层的的总称。它是一个空间概念，是由、、土壤、水文、岩石、植被、等构成的自然历史综合体。 2.土地资源是指土地作为自然要素，于现在或，能为人类所利用并能产生（）的那部分土地。 3. “可持续发展是指满足而又不满足其需要的发展”。 4.土地管理的基本内容由、土地权属管理、和土地市场管理四大部分职能构成。 5.我国国有土地所有权的主体是。法律规定由国务院代表国家行使国有土地的占有、使用、收益和处分权利。 6. 土地权属（即地权）是和使用权的总称。 7.《地籍测绘规范》对土地地块定义为：“地块是地籍的，是地球表面上一块有边界，有确定权属主和的土地”。 8.界址点又称地界点，是土地权属界线上的转折点。由权属调查人员依照法律程序，会同邻界各方土图使用者，经现场共同、现场，并由地籍测量人员依据有关规程实地。经土地登记的界址点成果具有法律效力，受法律保护。9.宗地草图是描述、界址点、线和的实地纪录，是权属调查时，在调查人员核实、填写所调查的各项内容并实地确定了界址点位置之后，根据宗地实地状况的，记录了观测手簿之外的所有测量数据。 10．现代多用途地籍是国家为规划、控制、调节、监督和组织土地利用，以为核心，以为基本单元所建立的记载土地权属、位置、界址、面积、质量、利用现状及附着物等的册簿和图件，是土地的自然和社会经济基本信息的集合 11．我国农村集体土地所有权的主体是 12、我国农村集体土地使用权的主体，是依法使用农民集体所有土地的单位和个人。其中，承包地使用权的主体是本集体经济组织的成员以及依法取得的其他单位或个人；自留地、自留山的土地使用权的主体是的成员；农村宅基地使用权的主体是本集体经济组织的成员且的户主；农村集体建设用地使用权的主体是农村集体建设用地使用权的单位或个人。 13、农村土地调查覆盖完整的调查区域，其中城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名胜及特殊用地，依据《规程》规定的“城镇村及工矿用地”划分要求，按图斑调查。 14、地籍调查，是对城市、建制镇内部和农村居民地的每宗土地，以土地权属为核心开展的调查。其主要任务是查清每一宗土地的权属、位置、界线、数量和用途等基本情况。城镇土地调查与农村土地调查确定的相互衔接。 15城镇土地调查街道范围一般确定的城镇行政管理的街道界线为准。对街道界线发生变化的区域，应以最新的街道界线作为该街道划分街坊的控制界线。在准备好的初始地籍调查工作用图上，勾绘出划分街道的界线，再根据划分的街道，进行街坊的划分。 15、街坊是指在街道界线控制范围内，由互通道路、河流、沟渠等封闭起来的地块。一般一个街坊范围控制在以内为宜。当自然街坊面积较小时，可将几个自然街坊划为一个地籍街坊；如果一个自然街坊面积较大、宗地数量较多时，也可将一个自然街坊地籍街坊。 16、土地他项权利。是指在本宗地拥有的权利，即土地所有权和土地使用权以

土地管理与地籍测量(DOC)

第一章绪论 1、我国土地的基本特点是什么？土地总量较大，但人均土地少，耕地后备资源不足。 2.土地管理的基本任务是什么？维护土地所有制，保护土地所有者和使用者的合法权益；合理利用土地；贯彻、执行土地法规。 3.土地管理的主要内容是什么？地权管理、地籍管理、土地利用管理。 4.土地管理的手段有哪些？命令和通知、法规和条例、计划和规划、激励和处罚、关联和连带 5.我国土地管理的基本制度是什么？占用耕地补偿制度、土地用途管理制度 6.土地日是哪一天？为何选这一天？现阶段我国土地管理的行政机构是哪个部门？ 1986年6月25日，第一部土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》颁布，为纪念这一天，就定6月25日为土地日。国土资源部，各地成立国土资源局。 7.我国土地管理的基本国策是什么？十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。第二章土地利用管理 1.土地利用管理的主要内容及其相互关系。内容：土地利用规划管理、土地利用计划管理、土地开发整治管理、基本农田保护区管理、土地利用监测相互关系：土地利用规划管理是土地利用计划、土地开发、整治的依据，是土地利用管理的基础；土地开发整治和基本农田保护区管理是计划、规划的实施；土地利用监测是计划、规划实施的反馈。 2.土地利用总体规划的类型。我国土地利用决体规划是由国家、省、市（地）、县（市）、乡（镇）五级组成。全国和省、市级土地利用总体规划属宏观控制性规划，县、乡级土地利用总体规划属实施性规划。五级规划中，县级是关键，它起承上启下的作用。 3.县、乡土地利用总体规划的任务。县级：根据上级规划要求和本地土地资源的特点，分解落实土地利用各项指标；组织划分土地利用区，重点是城镇村镇建设用地区、独立工矿用地区、农业用地区等，落实能源、交通、水利等重点建设项目规划和布局，为土地用途管制提供依据。

地籍测量期末试题及答案

一、名词解释： 1、现代地籍：指由国家监管的,以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图文等形式表示。 2、土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对他所拥有的土地享有的占有权、使用权、收益权和处分权，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。 3、土地使用权：依法对一定的土地加以利用和取得收益的权利。 4、宗地：宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围指由权属界线封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辩认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。 5、地块：可辨认出同类属性的最小土地单位。 6、图斑：地权属界、线状地物、地类界等分割而成的封闭地块为一个图斑。 7、丘：指地表上一块有界空间的地块，相当于地基调查时的宗地。 8、土地权属：土地的所有权和和使用权简称为土地权属。 9、界址点：指界址线或边界线的空间或属性的转折点，是确定宗地地理位置的依据，是量算宗地面积的基础数据。 10、房屋使用面积：指房屋内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。二、填空题： 1、不管是初始的还是日常的地籍调查工作的内容都是包括：土地权属调查、土地利用现状调查、土地等级调查和房产调查调查等。 2、目前我国土地使用权形式有国家土地、集体土地使用权和个人土地使用权。 3、土地权属的确认方式为：文件确认、惯用确认、协商确认和仲裁确认 4、按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍 5、土地分等定级的主要依据是土地的两种属性即土地的自然及社会经济属性。 6、选择地籍图比例尺的原则是繁华程度、建设密度和细部粗度。 7、地籍管理的核心是加强对土地的权属调查的管理。 8、国家建设所征用的集体所有土地，所有权属于国家所有。 9、国家法律规定在我国，城镇国有土地使用权出让最高年限规定为：住宅用地为70年；工业用地为50年；商业用地40年 10、房产图可分为：分幅平面图、分宗房产、和分户房产平面图。 11、成套房屋的套内建筑面积是由使用面积、墙体面积、阳台面积三部分组成。 12、我国现阶段运用较多的地籍分类体系归纳起来大致有三种：即土地自然分类体系、土地评价分类体系和土地利用分类体系。 13、界址点坐标的精度可根据测区土地经济价值和界址点的重要程度加以选择。 14、根据《土地利用现状调查规程》规定，土地利用现状图最小图斑面积，居民点为4mm2；耕地、原田地为6mm2、林地、牧草地、未利用地为 15mm2。 15、实地测定界址点坐标的方法有极坐标法、直角坐标法交会法和内外分点法。 16、地籍调查按调查的时间和任务的不同可分为初始地籍调查和变更地籍调查。 17、地籍的管理中心是加强对土地的权属管理。 18、变更地籍测量精度应不低于变更前的地籍测量精度。 19、土地权属调查成果具有法律效力，因此应由政府领导，土地管理部门组织实施。 20、房产所有制的类型分为国有房产、集体所有制、私有房产以及涉外房产。 21、城镇土地分等定级方法目前为多因素综合评定法、级差收益测定法低价分区定级 22、土地分类的基本单元为地块。 23、评介地籍调查资料质量的主要标准有完整性、真实性、现势行性、精度 24、地籍图按符号与比例尺的关系划分可分为：依比例尺号、半依比例尺、不依比例尺和说明注记。 25、地籍测量与普通地形测量相比较，不需要测量的是等高线。三、单项选择题 1、土地权属的法律凭证是（ A ） A、土地证书 B、宗地图 C、土地合同 D、宗地草图 2、不属于土地权属变更的是（ D ） A、土地使用权出让 B、依法继承土地使用权 C、土地使用权转让 D、土地使用权出租 3、按土地的地貌特征分类可将土地分为平原、丘陵、山地、高地，这属于下列哪一种土地分类系统（ A ） A、土地自然分类系统 B、土地评价分类系统 C、土地利用分类系统 D、土地使用分类系统 4、土地权属调查的基本单位（ A ）A、街道B、地块C、宗地D、图斑 5、一般在地籍图上不用注记的地籍号是（ A ） A、区县编号 B、街道号 C、街坊号 D、宗地号 6、基本地籍图分幅编号按图幅（ C ）坐标数编号。 A、东北角 B、东南角 C、西南角 D、西北角 7、变更地籍测量的精度应（ C ）变更前的地籍测量精度。 A、低于 B、等于 C、不低于 D、不高于 8、地籍测量是指在（ D ）的基础上，测定宗地的界址点位置，计算面积并绘制地籍图与宗地图。 A、土地登记申请 B、土地登记发证 C、土地权属审批 D、土地权属调查 9、变更地籍调查时，界址发生变化的宗地应按要求（ A ）宗地草图。 A、在实地丈量 B、依据地籍图修改 C、在室内修改 D、依据宗地图修改

地籍

1.地籍：依据法律规范，对宗地的土地权属，位置，界址，数量，质量以及利用状况进行调查，并将所获状况记载在案的信息集及其载体，其核心意义在于反应土地权利之归属。 2.地籍的分类：1.按地籍的主要功能的变化分类：税收地籍，产权地籍，多用途地籍。2. 按地籍开展的先后时序分类：初始地籍和日常地籍。3.按地籍开展范围和对象特征分类：城镇地籍和农村地籍。4,.按地籍手段和成果形式分类：常规地籍和数字地籍 3.地籍管理：针对地籍的建立建设和提供应用所开展的一系列工作措施。 4.地籍管理的基本内容：1.土地调查。2.土地分等定级。3.土地登记。4.土地统计。 5.地籍档案管理。 5.什么是土地分类标志：在判别过程中，用以辨别事物的具体指标，就是事物间施以归并和划类的指标。 6.土地分类体系：（1）土地自然分类体系。（2）土地评价分类体系。（3）土地利用分类体系。 7.外业调查的内容：（1）地类图斑的调绘。（2）各种界线的调绘。(3)线状地物的调绘。（4）零星地物的调绘。（5）工作底图上无法标定的地物的补测。 8.外业调绘的内容：1.基本方法。2.地类图斑的调绘。3.行政区域界线和权属界线的调绘。 4.线状地物的调绘。 5.零星地物的调绘。6基本农田的调绘。 9.土地面积量算的原则：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例进行平差，自下而上逐级汇总。 10.地籍调查：遵照国家法律规定，通过权属调查和地籍测量的方法，查清每一宗土地及其附着物的位置，权属，界线，数量，质量和用途等基本情况，并以图，簿表示，为土地登记，核发证书提供依据的调查工作。 11.地籍调查的类型：1.根据地籍调查时期和任务不同，分为初始地籍调查和变更地籍调查。2. 根据地籍调查区域范围和功能不同，分为城镇地籍调查和农村地籍调查。 12.地籍调查的内容：1.由于建立地籍的目的，地籍制度的不同，地籍调查的内容也不尽相同：不仅要调查土地权属状况，还要调查土地等级和土地用途等状况。2. 根据地籍调查的目的和地籍管理的实际需要，权属调查和地籍测量是调查的主要内容。 13.初始地籍调查的基本程序：1.准备工作----（1）组织准备。（2）收集资料。（3）踏勘设计。（4）制定调查计划。（5）宣传教育。 2.权属调查------（1）宗地权属状况调查。（2）确界，设置界标。（3）绘制宗地草图。（4）填写地籍调查表。3.地籍测量-----（1）地籍控制测量。（2）界址点测定。（3）地籍图测绘。（4）制作宗地图。（5）面积量算。5.资料整理-----（1）技术总结（2）工作报告。6.检查验收 14.宗地：有权属界线所封闭的独立权属地段。 15.宗地划分的基本原理：（1）由一个权属单位所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地，称为独立宗；（2）如果同一个权属主所有或使用不相连的两块以上的土地，册划分为两个或两个以上的宗地；（3）如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围，划为一宗地，称共有宗或组合宗；（4）对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果用地范围过大，或土地权属来源不同，或土地利用状况相差太大，或楼层数相差太大，或存在建成区域为建成区，或用地价款不同，或使用年限不同等情况，可划分成若干宗地。 16.界址：两邻宗地之间的分界线。 17.绘制宗地草图的内容：（1）本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号，门牌号，权属主名称；（2）本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等；（3）戒指边长，界址点与邻近地物的相关几何距离和条件距离；（4）确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物；（5）指北针和概

地籍管理作业整理

第一章：地籍管理总论一、什么是地籍？什么是地籍管理？答：地籍是指国家为了一定目的，记载土地位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途等基本状况的图、簿、册。 (依照法律规范，对每宗地的土地权属、位置、界址、数量、质量以及利用状况进行调查（包括测绘），并将所获状况记载在案（成图、成卡、簿册、文件及库及法律证书）的信息集及其载体，其核心意义在于反映土地权利之归属。) 地籍管理是指国家为研究土地的权属、自然、经济状况并建立地籍图、簿、册而实行的土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案和地籍管理信息系统等工作措施。二、地籍分类有几种？他们之间有什么实质性的区别？（写其中两点就行）答：1、按地籍的主要功能的变化分类：税收地籍、产权地籍和多用途地籍。 2、按地籍开展的先后时序分类：初始地籍和日常地籍。 3、按地籍开展范围和对象特征分类：城镇地籍和农村地籍。 4、按地籍手段和成果形式分类：常规地籍和数字地籍。 5、按行政管理层次分类：国家地籍和基层地籍。三、地籍管理的基本内容有几项？是什么？答：1、土地调查：土地调查是以查清土地的存在、土地权属、土地利用状况而进行的调查。 2、土地分等定级：土地分等定级是对土地质量进行评估的一种方式，是地籍管理的工作内容之一。它是以土地利用分类和土地条件调查为基础，对土地质量指标的综合分析，对土地质量水准的相对评价。 3、土地登记：土地登记是将法律认可的土地权属状况登载于专用的薄册上。实质上是国家用以确认土地所有权、土地使用权及他项土地权利的一项法律措施。 4、土地统计：土地统计是国家对土地的数量、质量、分布、利用和权属状况进行统计调查、汇总、分析和提供土地统计资料的工作制度。 5、地籍档案管理：地籍档案的管理是以地籍管理的历史记录、文件、图册为对象所进行的收集、整理、鉴定、保管、统计、提供使用和编研等工作的总称。地籍档案管理是地籍管理工作的终端，也是地籍为社会提供服务的桥梁。四、地籍管理的基本原则是什么？答：1、统一管理的原则2、保证地籍管理的连贯、系统、完整 3、地籍资料的可靠、衔接、精确 4、地籍成果简便实用第二章土地分类一．在科学研究和实际工作中常见的土地分类体系有哪些？P33 答：（1）土地自然分类体系，亦称土地类型分类体系。主要依据土地自然属性的相同性和差异性进行土地的归并划类。常用地貌、土壤、植被作为具体标志，应．用其中的若干个标志或全部标志的综合作为归并划类的具体标志。（2）土地评价分类体系，亦称土地生产潜力分类体系。主要依据某些评判尺度标志，如土地生产力水平、土地质量、土地生产潜力等的相同性和差异性进行土地的归并划类。有人认为这是一种主要依据土地经济特性开展的土地分类。对此分类研究较多的是区域性土地资源特征及其合理利用、土地开发和适宜性评价等内容。（3）土地利用分类体系。这种分类依据的通常是土地的综合特性指标（包括土

地籍测量与管理(高起专)地质大学期末开卷考试题库及答案

地籍测量与管理(高起专) 单选题 1. 下列选项不是按功能对地籍分类的是。(2分) (A) 税收地籍(B) 产权地籍(C) 多用途地籍(D) 常规地籍参考答案：D 2. 对界址发生变化的宗地进行变更地籍测量时，无沦采用何种测量方法，测量人员都应首先检测的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。(2分) (A) 原控制点及原界址点(B) 地形点(C) 水准点 (D) 高程点参考答案：A 3. 变更地籍测量精度应变更前地籍测量精度。(2分) (A) 低于(B) 等于(C) 不低于(D) 不高于参考答案：C 4. 房屋数量调查中，各产权主共同拥有的房屋建筑面积称为。(2分) (A) 建筑面积(B) 总建筑面积(C) 共有面积(D) 房屋的产权面积参考答案：C 5. 《城镇地籍调查规程》规定：解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点间距允许误差、界址点与邻近地物点距离允许误差应控制在内。(2分) (A) ±5cm(B) ±7.5 cm(C) ±10 cm(D) ±15cm 参考答案：C 6. 适合于地面添设的界址标桩是。(2分) (A) 混凝土界址标桩(B) 石灰界址标桩(C) 带塑料套的界址标桩(D) 喷漆界址标志参考答案：B 7. 地类调查以比例尺为调查主比例尺。(2分) (A) 1 ：5千(B) 1 ：1万(C) 1 ：2.5万(D) 1 ：5 万参考答案：B 8. 地籍调查的基本单元是。(2分) (A) 地块(B) 县(C) 街道(D) 宗地参考答案：D 9. 共用宗地是指几个土地使用者共同使用一块地，并且相互之间界线的宗地。(2分) (A) 容易划清(B) 难以划清(C) 可以划清但面积较小 (D) 可以划清但面积较大参考答案：B 10. 地籍最初是为而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、用途等状况的田赋清册和簿册。(2分) (A) 产权(B) 征税(C) 登记(D) 法律参考答案：B 11. 变更地籍测量一般不进行。(2分) (A) 首级控制测量(B) 界址测量(C) 制作宗地图 (D) 面积量算参考答案：A 12. 地籍测量与普通地形测量都要重点测量的要素是。(2分) (A) 架空管线(B) 等高线(C) 房屋(D) 土地权属界线参考答案：C 13. 土地利用分类体系的划分依据是。(2分) (A) 土地自然特性(B) 土地经济特性(C) 土地综合特性(D) 土地利用特性参考答案：C 14. 下面的共有面积不应进行分摊的是。(2分) (A) 室内外楼梯(B) 电梯房及机房(C) 有维护结构的水箱(D) 为多幢服务的警卫室参考答案：D 15. 已知一幅1：500（50cm ×50cm ）地籍图上共有4个区块，量算出各区块的实地面积分别为2500㎡、10010㎡、20000㎡和29995㎡，则其图幅面积闭合的绝对值为。(2分) (A) 60㎡(B) 50㎡(C) 10㎡(D) 5㎡参考答案：D 判断题 16. 宗地草图是附在土地证上的。(2分)参考答案：错误 17. 一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。(2分)答案：错误 18. 凡是房角、墙角都是界址点。(2分)参考答案：错误 19. 宗地图绘好以后，才能进行土地权属调查。(2分)参考答案：错误 20. 集体所有的土地，由土地管理部门登记造册，核发证书，确认权属。(2分)参考答案：错误 21. 土地利用现状调查中，图斑的最小面积是指它的图上面积，与比例尺无关。(2分)参考答案：正确 22. 地块是土地权属调查的基本单位。(2分)参考答案：错误 23. 所谓初始地籍，是指对辖区内全部土地进行全面调查后，最初建立的历史上的第一本簿册。(2分)参考答案：错误 24. 地籍图接边误差不应超过规范规定的点位中误差的2倍。(2分)参考答案：错误 25. 建筑物层数是指建筑物的自然层数，从室内地坪以上计算,采光窗在地坪以上且高度在2.0m以上的半地下室计算层数。(2分)参考答案：错误名词解释 26. 土地登记。(5分)参考答案：土地登记是指土地所有权和使用权的登记，是国家用以确定土地所有者和使用者拥有所有权和使用权的一项法律措施。凡是依法办理土地登记的土地所有者和使用者，其权益均受国家法律的保护。 27. 土地利用现状调查。(5分)答案：土地利用现状调查是指为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查。问答题 28. 简述界址点坐标的定义和意义。(10分) 参考答案：是在某一特定的坐标系中利用测量手段获取的一组数据，即界址点地理位置的数学表达。

地籍调查与地籍测量学重点

地籍调查与地籍测量学重点绪论 1、什么是地籍，地籍的研究对象是什么？地籍是记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基础状况的图簿册及数据，是反映土地位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的资料。地籍的探究对象：权属、位置、数量、质量、利用状况 2、地籍调查的作用和意义地籍调查的作用主要有建立和丰富地籍管理信息库、奠定了地籍管理的基础，为土地管理科学的研究积累资料。我国实行的是土地产权登记制度，登记之前须对登记材料进行实质审查，对需要登记的土地开展地籍调查，查清和核实每宗地的地籍要素，目的是保护土地产权人的合法权利和利益，建立起科学的地籍管理制度。 3、地籍测量的内容与作用内容：（1）地籍控制测量（2）界址点等地籍要素的测量（3）绘制地籍图（4）面积量算与统计（5）检查后验收、存档作用： ①测定界址和确定产权界线是保证地籍测量法律功能的手段； ②保持和不断更新地籍资料，为土地有效配置、合理利用和税费征缴服务，使地籍测量具有社会经济功能； ③地籍测量所获得的地籍测量数据是建立地籍管理信息系统与土地管理信息系统的基础，也是数字城市建设不可或缺的基本信息，因而地籍测量具有系统功能。权属调查 1、土地权属调查包括哪些内容和要求？内容： ①土地权利人：调查核实土地权利人的姓名或者土地权力人的名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人的姓名或者及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等。 ②土地权属性质及来源：调查核实土地的权属来源证明材料、土地权利人的身份、土地权属性质、所有权归属、使用权类型、使用期限等。 ③土地位置：调查核实宗地四至、土地坐落、所在图幅。 ④土地用途：调查核实土地的批准用途和实际用途。要求：①法律程序完备②表图填制齐全③调查记录清楚整齐④数据准确可靠 2、土地权属确认的原则和依据是什么？ ①以法律、法规为确认准绳 ②以事实为确认依据（1、土地权属图文资料2、土地权属现状）

地籍测量知识

1、现代地籍：指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等，并用包括数据、表册、文字和图等各种形式表示出来的土地信息系统。 2、地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地基测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。 3、宗地：权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。 4、共有面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 5、地籍测量：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。 1、简述地籍测量的特点。（8分）答：①地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能时具有法律意义的行政性技术行为；②地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地

理参考系统；③地籍测量是在地籍调查的基础上进行的；④地籍测量具有勘验取证的法律特征；⑤地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；⑥地籍测量工作具有非常强的现势性；⑦地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成；⑧从事地籍测量的技术人员，不但要具备丰富的测绘知识，还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识。 4、日常地籍测量的内容具体包括哪些？（7分）【答】：其主要内容包括界桩放点测量、制作宗地图和房产证书附图、房屋调查、建设工程验线、竣工验收测量等。具体内容如下：1土地出让中的界桩放点和制作宗地图；2房地产登记发证中的地籍测量工作；3房屋预售调查和房改中的房屋调查；4工程定位验线测量；5竣工验收测量；6征地拆迁中的界址测量和房屋调查。六：地籍功能：⑴地理性功能；⑵经济功能； ⑶产权保护功能；⑷土地利用管理功能；⑸决策功能；⑹管理功能。七：地籍调查内容：⑴税收地籍调查的内容；⑵产权地籍调查的内容；⑶多用途地籍调查的内容：①土地及其附着物的权属；②土地及其附着物的位置；③土地及其附着物的数量；④土地及其附着物的