2011年_一级建造师工程经济小抄版

2011年一级建造师工程经济梅世强老师 1-9录音讲内容总结word小炒版

资金在扩大再生产和资金流通过程中,资金随着时间周转使用的结果。

影响资金时间价值的因素:1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金周转速度。

利息:机会成本。信用方式:自愿性,动力在于利息和利率。复利计算分为:间断复利和连续复利。

利率的5个决定因素:1首要因素,社会平均利润率(大)是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。

现金流量3要素:现金流量大小、方向和作用点(发生时点)。

影响资金等值的三个因素:资金数额/资金发生时间长短/利率。利率是关键因素。

经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

对于经营性项目,主要分析项目的-盈利能力、偿债能力、财务生存能力

对于非经营性项目,主要分析-财务生存能力

项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素

独立型方案,绝对经济效果检验;互斥型方案,先绝对经济效果检验,再相对经济效果检验。静态分析指标的适用范围:1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。

项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素:技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。

投资收益率R,经济指标明确、直观、计算简便,反映投资效果的优劣,适用于各种投资规模,不足没考虑时间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程,且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案,尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。

静态投资回收期的计算,具体计算有两种情况:均相同时

各年的净收益不相同时:

基准收益率的测定:

政府投资项目应采用行业财务基准收益率

企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率

在中国境外投资的项目首先考虑国家风险

基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本(筹资费和使用费)和机会成本(外部形成的)、投资风险、通货膨胀。

确定基准收益率的基础是:资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。

偿债资金来源--利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。

偿债能力指标:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率

借款偿还期,适用于不预先给定借款偿还期,且按最大还款能力计算还本付息的技术方案。ic变大,FNPV变小反比。ic变大,FIRR不变。

对于独立型方案,几个动态指标之间具有等价关系,得出结论是一致的。

偿债资金来源=利润+固定资产折旧+无形资产及其他资产摊销+其他还款资金。

对于互斥型方案:FNPV与 FIRR 的不一致性

常用的不确定性分析方法:盈亏平衡分析、敏感性分析。

不确定性分析的原因:1所依据的基础数据不足或者统计偏差2预测方法局限3未来经济形式变化4技术进步5无法以定量来表示的定性因素的影响6其他因素影响。

固定成本:工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费等。长期借款利息,短期借款利息。

可变成本:原材料、燃料费、动力费、包装费和计件工资。

半可变成本:与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具及运输费。

总成本=固定成本+可变成本+半可变成本

盈亏平衡性分析:看不出什么因素影响的大。

B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]=S-C, BEP(Q)=CF/p-Cu-Tu

用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力

盈亏平衡点,也叫保本点。

主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响,静态投资回收期。主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,财务净现值。主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响,财务内部收益率。

敏感性分析目的:从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。

敏感性分析:评价指标变化对敏感因素变化的比值。

不确定因素F发生△F变化率时,评价指标A的相应变化率(%);不确定因素F的变化率(%)

如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目(或某一项目的不同方案)进行选择,一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

临界点:不确定因素向不利方向变化的极限值。

选择敏感度小,承受风险能力强,可靠性打的技术方案。

Saf>0,指标与因素同方向,Saf<0,反向。Saf绝对值越大,指标A对不确定因素F越敏感。插值法。近似解>精确解。

现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。

现金流量表,主要有:投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务

投资、经营成本、营业收入、税金,技术方案现金流量的基本要素。

流动资金的估算基础:经营成本、商业信用。流动资金=流动资产-流动负债。

经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出

经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括:关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税。

设备磨损分为两大类,四种类型:

①有形磨损(物理磨损):第一种有形磨损(外力作用)和第二种有形磨损(自然力作用)。

②无形磨损(精神磨损、经济磨损):第一种无形磨损(设备贬值)和第二种无形磨损(设备技术性能陈旧落后)。

--有形和无形磨损的后果。

③综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。

沉没成本=设备账面价值-当前市场价值

沉没成本=(设备原值-累计折旧)-当前市场价值

设备更新原则:1客观立场2不考虑资金成本3逐年滚动原则。

(1)现代设备不仅要考虑自然寿命,而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。

(2)设备的自然寿命:物质寿命,是由有形磨损所决定的,维修和保养可延长物质寿命,但不能从根本上避免磨损。

(3)设备技术寿命:有效寿命,是由无形磨损决定的。

(4)设备的经济寿命:是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。-年平均使用成本(简单计算)

确定设备经济寿命的原则:①使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。掌握静态模式:用劣化值指标简化计算。

年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本

,N0设备的经济寿命,P设备目前的实际价值, 设备劣化值,LN预计残值。

设备比选分析:

设备租赁有融资租赁(重型机械设备)和经营租赁(租赁双方的任何一方随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约)(车辆、仪器)两种方式。

设备租赁与设备购买的优越性和不足。

优点:1较少资金获得设备,引进先进设备,加速技术进步。2获得良好技术服务3保持资金流动,防呆滞,不会使企业资产负债情况恶化;4减少投资风险5租金所得税前扣除,享受税费上利益。

缺点:1租赁期间,只有使用权,不能处置,不能担保、抵押。2承租租金总额高于直接购买。3长期支付租金,形成长期负债;3融资租赁毁约的话赔偿损失,罚款多。

设备租赁与购置方案的比选,跟互斥投资方案的比选方法相同。

定性分析筛选方案,1技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备,考虑租赁;否则,皆可。

定量分析优选方案。

租赁费=租赁保证金+租金+担保费

影响租金的因素:有年金法,和附加率法。

年金法:R=P/N+Pi+Pr。附加率法:,(期末支付),(期初支付)。

价值工程V=F/C,提高产品价值和有效利用资源为目的,寻求用最低的寿命周期成本,可靠的实现使用者的所需功能。“价值”是一个相对概念,功能/费用,不是使用价值,也不是交换价值,而是对象的比较价值。C,寿命周期成本。

三要素:价值、功能、寿命周期成本。

价值工程的目标,以最低寿命周期成本,使产品具备必须具备的功能。

价值工程的核心,对产品进行功能分析。不是分析结构,先分析功能,再研究结构。

价值工程将产品价值、功能、成本作为一个整体考虑。

提高价值工程的途径:1双向型F增,C减;2改进型F增,C不变;3节约型F不变,C 变小;4投资型F大提高,C小提高5牺牲型F略下降,C大幅下降。

建设工程应用价值工程重点:规划和设计阶段。

价值工程准备阶段,对象选择常用方法有:因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。

创造阶段的方法:头脑风暴法、哥顿法(模糊目标法)、专家意见法(德尔菲法)、专家检查法。

价值工程分析阶段,功能分析(3功能定义、4功能整理);功能评价(5功能成本分析、6功能评价、7确定改进范围)。

设计方面:产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品。

施工生产方面:量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高的产品或零部件,特别是对量多、产值比重大的产品

价值工程对象的改进范围:使V趋近于1,确定的改进对象是:

V<1,功能现实成本大于功能评价值。现实成本高,而功能要求不高,1存在过剩功能2功能不过剩,实现功能的方法或者条件不佳。

V>1,功能比较重要,但分配的成本较少。

1)F/C值低的功能区域、2)⊿C=(C-F)值大的功能区、3)复杂的功能区、4)问题多的功能。

新技术、新方案选择原则:①技术上先进、可靠、适用、合理②经济上合理:主要原则(1)常用的静态分析方法:年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法。

(2)常用的动态分析方法:净现值、净年值法

增量投资分析法

年折算费用 (1)Zj=Cj+Pj*Rc (2)Zj=CF+CuQ

会计核算和会计监督功能。

会计要素的计量属性:(1)历史成本(2)重置成本(3)可变现净值(4)现值(5)公允价值

(1)六大会计要素:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。

(2)反映财务状况的要素:资产、负债和所有者权益。

(3)反映经营成果的会计要素:收入、费用和利润。

法人主体一定是会计主体,但会计主体不一定是法人主体。

会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年(我国),也可以是营业年。

会计核算基础,收复实现制、权责发生制,我国企业权责发生制。

资产的特征及分类

负债的特征及分类

所有者权益的特征及分类

是会计工作中设置会计科目和账户、复试记账、会计核算和编制财务会计报告的重要理论依据。

支出:一切经济资源的耗费。费用,与某一会计期间收入相关的支出。费用是支出的一部分。收入、费用、利润,必须有会计期间。

成本,与某项资产形成相关,最后计入资产的成本。

(1)费用的特征:

①费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出,而不是偶发的。不是日常活动发生的经济利益的流出则称为损失(营业外支出)。

②费用可能表现为资产的减少,或负债的增加,或者兼而有之。费用本质上是一种企业资源的流出,是资产的耗费,其目的是为了取得收入。

③费用将引起所有者权益的减少,但与向企业所有者分配利润时的支出无关。向企业所有者分配利润只是表明所有者权益留在企业还是支付给企业所有者,而费用会导致企业所有者权益减少。

④费用只包括本企业经济利益的流出,而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务支出。并且经济利益的流出能够可靠计量。

费用经济内容和性质分类:P91

费用按照经济用途:生产费用和期间费用。

生产费用,计入成本,期间费用不计入成本。

生产成本又可以分为直接费用和间接费用。期间费用:营业费用、管理费用和财务费用。间接费安装直接费百分比(水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比)。

固定资产折旧的影响因素:原价、预计净残值、使用寿命

折旧计算方法①平均年限法②工作量法:行驶里程法、工作台班法③双倍余额递减法④年数总和法

例题:看旧书。

无形资产包括内容:专利权、非专利技术、租赁权、特许经营权、版权、商标权、商誉、土地使用权。

无形资产摊销,计入管理费用。

无形资产摊销:包括,摊销期、摊销方法、摊销金额。方法:直线法、生产总量法

工程成本竣工结算法、工程成本月份结算法、工程成本分段结算法,双方约定其他结算方法。

月份结算法:单位工程和分部分项工程。分段结算:工程阶段或者部位。二者成本计算的对象不一样。

工程成本:从合同签订到合同完成所发生的。

直接费用:人、料、机、其他直接费用。间接费用:下属单位主要指项目经理部。不包括企业行政部门费用。

其他直接费用包括:二次搬运费、其他临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费。

收入:狭义,营业收入。广义,营业收入、投资收益、补贴收入和营业为收入。

按企业收入主次分类:主营业务收入、其他业务收入。建筑业企业主营收入:建造合同收入。建筑企业其他收入包括:产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入。

第三方代收款,不是收入,增加资产,增加负债,不增加所有者权益。

建造合同的核算,

让渡资产=“使用费收入”和“利息收入”。

建造合同分立:(1)每项资产有独立建造计划(2)与客户,每项资产单独谈判,合同条款(3)每项资产合同、成本单独计算。

建造合同合并:(1)该组合同一揽子交易签订(2)合同关系密切(3)合同同时或者依次履行。

合同收入包括2部分:1合同规定的初始收入2合同变更、索赔奖励形成的收入。

建造合同收入的确认。

资产负债日,确认当期合同收入的方法:(完工百分比法)。当期完成的建造合同,其合同收入(在完成时确认。)

合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本

合同完成进度的3种方法:(1)实际发生合同占合同预计总成本的比例确定(2)已完成合同工作量占合同预计总工作量的比例(3)根据已完成合同工作的技术测量确定。

不能可靠估计施工合同结果的,1合同成本能收回的,据实确认收入,同时确认费用。2合同成本不能收回的,只据实确认费用,不确认收入。

利润和所得税费用:

营业利润(企业利润主要来源)、利润总额、净利润。公式重点:

营业利润=营业收入-营业成本(营业费用)-营业税金和附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允值变动收益+投资收益

利润总额=营业利润+营业外收入(固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款收入)-营业外支出(固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失)

利润总额=净利润-所得税

利润分配:

利润分配顺序1弥补前度亏损2提起法定公积金(弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本)3提起任意公积金4向投资者分配利润或股利5未分配利润。

应纳税暂时性差异和递延所得税负债相关;可抵扣暂时性差异和递延所得税资产相关。

企业财务报表:

财务报告是指对企业财务状况、经验成果和现金流量的结构性描述,反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经验成果、现金流量的书面文件。

重要项目单独列报,重要性从项目的(性质)和(金额大小)两方面予以判断。

财务报表构成:资产负债表(某一特定日期,静态)、利润表(动态)、现金流量表(动态)、所有者权益(股东权益)变动表和附注。

资产负债表编制依据和基础(资产=负债+所有者权益)

利润表内容和作用:在一定会计期间经营成果的财务报表。

现金流量表:反映一定会计期间,现金和现金等价物流入和流出的财务报表,以(现金)为基础编制,包括:(库存现金)(可以随时用于支付的存款)、(其他货币资金以及现金等价物)。现金等价物的条件(1期限短、2流动性强、3易于转换为已知金额的现金、4价值变动风险小)。3各月内到期,不包括股票。

现金流量表内容:1经营活动产生的现金流量(与流动资产业务有关的现金流量)、2投资活动产生的现金流量(与长期资产业务的现金流量)3筹资活动产生的现金流量。

现金流量表有正表和补充资料两部分构成。

正表:1经营活动产生的现金流量2投资活动产生的现金流量3筹资活动产生的现金流量4汇率变动5现金和现金等价物净增加额。

财务报表附注顺序:1财务报表编制基础2.......。作用:是对财务报表的补充。

财务分析:

财务分析方法:1趋势分析法(定基指数、环比指数)、2比率分析法(构成比率、效率比率、相关比率)、3因素分析法(连环替代法、差额计算法)。

0财务会计职能:1会计核算(建立在会计假设基础上,完整性、连续性、系统性。),2会计监督

1会计核算基本假设:1会计主体2持续经营(企业会计确认、计量和报告应以持续经营为前提)3会计分期4货币计量。

2会计属性中:历史成本、重臵成本、现值、可变现净值、公允价值。

3资产:流动资产和非流动资产(长期资产)。

流动资产:1年内,1个营业周期内变现和耗用的资产。现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。

长期资产包括:长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。

无形资产:专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉。

4负债:流动负债和长期负债。

流动负债:短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。

长期负债:应付债券、长期借款、长期应付款。

5所有者权益特征:1无须偿还2企业清算,接受清偿负债之后,所有者权益是对企业净资产的要求权。3可分项企业利润。

所有者权益内容:1实收资本2资本公积(投入但不构成实收资本,或其他非收益来源取得。包括:资本溢价、资产评估增值、接受捐款、外币折算差额等。)3盈余公积(从企业税后利润中提取的公积金。用于弥补亏损和转增资本)。4未分配利润。

会计信息:反映企业的(财务状况、经验成果和现金流量)。

会计等式是(复式记账、试算平衡和编制会计报表)。

资产=负债+(所有者权益+收入一费用)

费用:生产费用和期间费用(营业费用、管理费用和财务费用)。期间费用,计入当期的损益。无形资产摊销,计入(管理费用)。

待摊费用:支付在前,受益、摊销在后。预提费用:受益、预提在前,实际支付在后。

企业支出:1资本性支出(固定资产、股票、无形资产等)2收益性支出(工资、材料、管理费用、营业费用、财务费用,税金)。3营业外支出4利润分配支出。

P98页:直接费用,间接费用。

P90,费用按照经济内容和性质分:构建劳动对象、劳动手段、支付活劳动。按照经济用途,分生产费用和期间费用。

现金流量表:1经营活动产生的现金流量2投资活动产生的现金流量3筹资活动产生的现金流量4汇率变化对现金和现金等价物的影响5现金和现金等价物的净增加额6期末现金和现金等价物的余额。

现金流量表补充资料:1将净利润调解为经营活动现金流量2不涉及现金收支的投资和筹资活动。3现金和现金等价物的增加情况。

偿债能力比率

1资产负债率=总负债/总资产X100%,50%,有利于风险和收益的平衡。

2流动比率=流动资产/流动负债,生产性企业一般2。流动资产过低,企业近期可能会有财务方面的困难。

3速度比率=速动资产/流动负债,速度资产:能够迅速变现货币资金的各种流动资产。(速动资产=流动资产-存货;速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款)。速动资产=1,企业偿债能力强。

资产管理比率

1总资产周转率=主营业务收入/资产总额

2流动资产周转率

3存货周转率存货周转次数=营业成本/存货

4 应收账款周转率=营业收入/应收账款

盈利能力比率

1 净资产收益率=净利润/净资产X100%,反映企业盈利能力的核心指标。

2总资产报酬率=息税前利润/资产总额X100%,反映企业全部资产运用成果。

企业发展能力比率

1营业增长率=本期营业增加额/上期营业收入总额X100%

2资本积累率=本年所有者权益增长额/年初所有者权益X100%。

杜邦财务分析体系:以净资产收益率为核心,以总资产净利率和权益乘数为2个方面。重大揭示企业获利能力和权益乘数对净资产收益率的影响。

资金成本,筹资资金和使用资本而付出的代价。

资金成本=资金占用费(利息)+筹资费(手续费、广告、公证费、律师费等)。

资金成本率=资金占用费/筹资净额=1000X5%(1-25%)/1000(1-0.1%)=3.79%。

个别资金成本、综合资金成本

短期筹资:短期负债筹资常用方法:1商业信用(应付账款、应付票据、预收账款)2短期借款应付账款信用条件:付款期、折扣等信用条件。应付账款可分为:免费信用、有代价信用、展期信用

2/10、n/30,20万元。2%/(1-2%)/20*360=36.7%。

短期借款主要有:1生产周期借款2临时借款3结算借款。短期借款的信用条件:1信贷限额、2周转信贷协定、3补偿性余额、4借款抵押5偿还条件6其他承诺。

借款利息的支付方式:1收款法2贴现法(先从本金扣除利息部分,实际利率高于名义利率。)3加息法(分期等额还本的方式,实际利率是名义利率的2倍。)

企业臵存现金的原因:交易性、预防性、投机性的需要。企业现金管理的目标,在资产的流动性和盈利能力之间的抉择,获取最大的长期利益。

现金收支管理几方面:1力争现金流量同步、2使用现金浮游量3加速收款4推迟应付款的支付。持有现金有三种成本:1机会成本2短缺成本3管理成本。三者和最小的。

应收账款是企业流动资产中的一个重要项目,是(商业信用)的直接产物。

信用政策包括:1信用期间2信用标准(品质、能力、资本、条件、抵押)3现金折扣政策

存货的财务管理

存货成本=取得成本(订货成本、购臵成本)+存储成本+缺货成本

D-存货年需要量;Q-每次进货量;K-每次订货的变动成本;K2-单位储存成本。工程估价,按我国基本建设程序,

对建设工程投资所做的测算称,投资估算;

在初步设计、技术设计阶段:设计概算

施工图设计阶段施工图预算

投标阶段投标报价

签订合同合同价

承、发包人结算工程款时结算价

工程竣工验收后实际工程造价竣工决算价。

生产性建设工程总投资:建设投资+铺底流动资金;非生产性:只包括建设投资。

建设投资静态投资部分:建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费

建设投资动态投资部分:建设期利息+涨价预备费

建设投资=静态投资+建设期利息+涨价预备费

设备购臵费=设备原价(或者进口设备抵岸价)+设备原价X设备运杂费率

运杂费=原价中没包括的包装和包装材料费、运输费、卸货费、采购费、仓库保管费、供销部门手续费。

设备由成套设备公司供应的,成套设备公司的服务费,计入运杂费。

标准设备原价:交货价、出厂价、合同价、带有备件的出厂价。

***国产非标设备原价计算方法:成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。

进口设备抵岸价=货价(FOB*人民币外汇牌价)+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费

国外运费=离岸价(FOB)*运费率

国外运输保险费=(离岸价+国外运输费)X国外运输保险费率

银行财务费=离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率(一般0.4%-0.5%)。

外贸手续费=进口设备到岸价(CIF)X人民币外汇牌价X外贸手续费率(一般1.5%)。

进口关税=到岸价(CIF)X人民币外汇牌价X进口关税率

进口产品增值税=(到岸价(CIF)X人民币外汇牌价+进口关税+消费税)*增值税率(17%)

消费税、海关监管手续费(全额收取关税的,不收海关监管手续费。)

离岸价(FOB)外国报关出口价

到岸价=离岸价+国外运费+国外运费保险费

抵岸价(提货价)=到岸价+银行财务费(离岸价*费率)+外贸手续费(到岸价*费率)+进口关税(到岸价基数)+增值税(到岸价+关税+消费税为基数)+消费税+海关监管费

1)1国产,设备制造厂交货地点起至工地仓库,发生的运费+装卸费。2进口设备,港口、边检站起至工地仓库运费和装卸费。2)包装费。3)供销部门手续费4)采购和仓库保管费(包含工资、差旅、工器具使用、劳动保护、检验试验费等)。

工程建设其他费三大类:1土地使用费2与项目建设相关的费用(一建设管理费、二可行性研究费用、三研究试验费、四勘察设计费、五环评费、六劳动安全卫生评价费、七场地设备及临时设施费、八引进技术和进口设备其他费、九工程保险费、十特殊设备安全监督检验费、十一市政工程建设及绿化补偿费)3与未来企业生产和经营活动有关的费用(联合试运行费、生产准备费、办公和生活家具购臵费)。

基本预备费=(设备及工器具购臵费+建筑安装工程费+工程建设其他费)X基本预备费率

涨价预备费:以(设备及工器具购臵费+建筑安装工程费)之和为计算基数。PC=

人工费:1基本工资、2工资性补贴、3生产工人辅助工资、4职工福利费、5生产工人劳动保护费

材料费:1材料原价、2材料运杂费、3运输损耗费(不可避免的)4采购保管费、5检验试验费(一般监督、检验发生的费用,包括自设实验室进行试验所耗用的材料、药品费用。不包括新材料新结构的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验和其他特殊要求检验试验的费用)。

施工机械使用费:1折旧费2大修理费3经常修理费4中小型机械安拆费、场外运输费5人工费6燃料动力费7养路费和车船使用税。

措施费中:二、环、安、文以直接工程费为基数。

间接费:规费和企业管理费。

规费:社会保险法(养老、医疗、失业)、工程排污费、工程定额测定费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

企业管理费:1管理人员工资、2办公费、3差旅交通费、4固定资产使用费、5工器具使用费、6劳动保险费、7工会经费、8财产保险费、9税金、10财务费、11职工教育费、12其他。

利润计算基数:1直接费和间接费合计、2人工费和机械费、3人工费

税金,应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税和教育附加费(3%)(是营业税为基数的)。。

综合单价法中:C>Co,(Co,本地材料费占人、材、机的比例)。以直接工程费(人+材+机)

C

编制人工定额主要包括拟定1正常的施工条件(工作内容、方法、地点、作业人员)2拟定定额时间两项工作。

工人工作时间,必须消耗时间:1有效工作时间(基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间)2休息时间3不可避免的中断时间。

人工定额按照表现形式分:时间定额、产量定额。

*****人工定额制定方法:1技术测定法(测时、写实记录、工作日)2统计分析法(施工条件正常、产品稳定、工序重复量大)3比较类推法(同类型产品规格多、工序重复、工作量小)4经验估计法(专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员,一次性定额)。

材料消耗定额指标:1主要材料2辅助材料3周转性材料4零星材料。

编制消耗定额两项工作:确定(直接使用在工程上的材料的净用量)和(现场内运输和操作过程中的不可避免的废料和损耗)。

*****材料净用量方法:1理论技术法2测定法3图纸计算法4经验法

周转性材料消耗定额:四个因素,1第一次制造材料消耗量2每周转使用一次材料的损耗3周转使用次数4周转材料最终回收及其回收折价。

机械工作时间,必须消耗时间:1有效工作时间2不可避免的无负荷工作时间3不可避免的中断时间。

施工定额作用:5个点。1企业计划管理的依据2组织和指挥施工生产的有效工具3计算工人劳动报酬的依据4有利于推广先进技术5编制施工预算,加强企业成本管理和经济核算的基础。企业定额的编制方法:

编制企业定额,最关键的工作,确定人工、材料、机械台班的消耗量,以及计算分项工程单价或者综合单价。

概算定额作用:是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据。

概算定额是初步设计阶段使用,受初步设计的设计深度影响。简化、准确、适用原则。概算定额水平,和基础定额、预算定额水平一致。

概算指标的作用:在设计深度不够情况下,用概算指标来编制初步设计概算。

设计概算分三级:1单位工程概算2单项工程综合概算3建设工程项目总概算。

设计概算作用:重点:1设计概算是制定和控制建设投资的依据。2设计概算是编制建设计划的依据。3设计概算是进行贷款的依据。4设计概算是签订工程总承包合同的依据。5设计概算是考核设计方案经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据6设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。

单位工程概算的编制方法:

单位建筑工程概算方法:1概算定额法(初步设计到达一定深度,建筑结构比较明确)、2概算指标法(初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但是工程设计采用的技术比较成熟,有类似的概算指标可以利用)、3类似工程预算法(拟建工程设计与已建类似,且没有可用的概算指标)。单位设备工程概算方法:1预算单价法(初步设计有详细设备清单时)、2扩大单价法(当初步设计清单不完备,仅有重量时)、3设备价值百分比法(概算指标法)、4综合吨位法(概算指标法)。

设计概算审查的内容:P207,建筑工程概算审查:以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。设备及安装工程概算审查重点:设备清单和安装费用的计算。

设计概算审查方法:1对比分析法2查询核实法3联合会审法

施工图预算计价模式:1传统计价模式2工程量清单计价模式

施工图预算对施工单位的作用:P211 1施工图预算是确定投标报价的依据、2施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。3施工图预算是控制施工成本的依据。

施工图预算的编制依据:1法规2文件合同协议3批准的设计概算4批准的施工图设计图纸和相应的标准图集规范。5相应的预算定额和地区单位估价表6合理的施工组织设计和施工方案7项目有关设备、材料供应合同、价格、说明书8项目所在地区气候、水文、地质地貌9项目的技术复杂程度,以及新技术、专利的使用情况10项目所在的经济和人文等社会条件。

施工图预算的审查内容:施工图审查方法和适用条件。1全面审查法(工程量小,工艺简单)2标准预算审查法(标准图纸)3分组计算审查法4对比审查法5筛选审查法(审查住宅工程和不具备全面审查的)6重点审查法。

工程量清单作用:1为投标人提供平等和共同的基础2工程量清单是建设工程计价的依据3工程量清单是付款和结算的依据4工程量清单是调整工程价款和索赔的依据。

工程量清单组成:分部分项工程量清单、措施费清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。

工程量编制依据:P2201《工程量清单计价规范》2国家、省级、行业颁布的计价依据和办法3建设工程设计文件4与建设工程相关的标准、规范、技术资料5招标文件补充通知和答疑6施工现场情况、工程特点和常规施工方案7其他相关资料。

分部分项工程量清单,5部分构成:1项目编码2项目名称3项目特征4项目单位5工程量。

项目特征1是区分清单项目的依据2确定综合单价的前提3履行合同的基础。

清单项目特征:1自身特征、2工艺特征3对施工方法产生影响的特征。

计量单位,吨、3位;立方米、千克米、2位;项、个,取整。工程量清单以实体工程量为准,并以实际完成的净值计算。

补充项目,编制人,报省级或行业工程造价机构备案。

措施项目清单,可计算工程量,列项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则。不能计算工程量的,列出“项”为单位进行编制。

其他项目清单编制:列项1暂列金额2暂估价(材料暂估价、专业工程暂估价)3计日工4总承包服务费。没列项目可按照工程实际补充。

规费未列项目,根据省级政府或者省级有关权力部门的规定列项。

税金项目清单:营业税、城市维护建设税、教育费附加。

工料单价法=人+材+机

综合单价=人+材+机+管理费+利润

全费用综合单价=人+材+机+管理费+利润+规+措+税金

利用综合单价计算,解决2方面核心问题,分部分项工程的工程量、综合单价。

分部分项工程量,以双方合同约定的,且实际完成的工程量确认。

编制招标控制价时,一般参照政府颁发的消耗量定额;编制投标报价时,一般采用反映企业水平的企业定额。

措施项目费的计算:1综合单价法(可以计算工程量的措施项目:混凝土、脚手架、垂直运输)2参数计算法(必须发生、很难预测:二次搬运、冬雨季、夜间施工)3分包法(可以分包的独立项目,室内空气测试费用)。

其他项目费计算:暂列金额、暂估价(由招标人)按照估算金额确定。计日工和总承包服务费(有承包人)根据招标人提出的要求来确定。

规范和税金应按照国家和省级行业主管部门的规定计算。

投标价的编制方法:投标计算和合同形式一致。投标报价:由投标人自己编制,或者有相应资质的工程造价咨询人编制。

投标报价不得低于成本。

招标文件中清单特征描述与图纸不符,应以清单特征描述为准,确定报价时的综合单价;若施工中施工图纸或者设计变更与工程量清单描述不一致,发、承双方安实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。

总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

按月结算:单价合同。分段计算:形象进度(基础、+_0以上的主体结构、装修、室外、收尾)。竣工后一次结算(12个月内、100W以内)。

T=P-M/N

FDIC施工合同条件下建筑安装工程费用的计算。了解。

索赔事件成立必须满足的三要素:正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限内提出。

索赔证据应满足的基本要求:真实性、全面性、关联性、及时性、有效性

索赔费用的计算方法:实际费用法、总费用法(实际总费用-投标报价估算费用,对业主不利,在难以采用时间费用法时)、修正费用法(某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费用)。索赔费用组成:人+设+材+管理+利润+迟延付款利息。

现场签证的范围:1施工合同以外,零星工程的确认2变更后需要现场确认的工程量3非施工单位原因导致的人工、设备窝工及相关损失4非施工单位原因的工程的增减5工程变更导致的工程措施费的增减。

工程价款调整的方法:

1 投标截止前28天,或者签订合同前28天,基准日。

2 图纸和清单描述不符的,按照新项目特征确定综合单价。

3 1按照合同有的。2按照合同类似的3都没有的

争议的解决办法:协商、调解、仲裁、诉讼

工程清单,总说明:

招标控制价,总说明

投标报价,总说明

竣工结算,总说明

工程经济学小抄

1、工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经3、工程经济分析的重点是科学预见活动的结果;4、工程经济分析是对工程经济活动的系统评价; 服务或系统的必要功能;第二、在费用一定的前提下,不断改善产品、作业、 1 、评价指标的多样性的多层性,或看问题的出发点的不同,分为企业财务评价、国民经济评价以及社会评价等;3、评价方法的多样性,常用字的评价方法有以下几大类:定量或定性 1、产出成果使用价值的可比性;能超群2 、投入相关成3、时间因素的可比性;4、价格的可比性;5、定额标准的可 1、确定目标; 2、寻找关键要素;3 、穷举方案;1、实事求是的作风;2 、 应关系。 资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程。资金时间价值的实质是资金作为生产要素,在扩大再生产及资金流通过程 中,随时间的变化而产生增值。 通常用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价1、社会平均利润率;2、金融市场上借贷资本的供求4、通货膨胀率;5、借出酱的期限长短。 利息和利率在工程经济活动中的作用:1、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力;2、利息促进企业加强经济核算,节约使用资金;3、利息和利率是国家管理经济的重要杠杆;4、利息和利率是金融企业经营发展的重要条件。 计算现值P 的过程叫“折现”或“贴现”,其所使用的利率常称为折现率、贴现率或收益率。贴现率、折现率反映了利率在资金时间价值计算中的作用,而1、正确选择折现率;2 、注意现金流“价值等效”的资金。 现率)的大小。 由于在建设期内可能发生材料、设备、工程建设其他费用调整,利率、 汇率高速等, 即当年借款支用额按半年计息,上半年借款按全年计息。融资主体在贷款时要发生手续费、承诺费、管理费、并计入建设期利息。 是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、 维简费、摊销费和利息支出, 产负债率;动态评价指标:内部收益率、净现值、净现值率、净年值、动态投资回收期。 静态投资回收期和动态投资回收期适用于项目融资前的盈利能力分析。 1、资金成本和机会成本;2、风险贴补率;3、通1、代数和法;2、资本资产定价模型法;3 、加权 5、德尔菲专家调查法。 多方案评价类型:独立型方案、互斥型方案(排他型方案)、互补型方案、现金流量相关型方案、组合-互斥型方案、混合相关型.。 是考查建设投资、经营成本、产品售价、 销售量、 系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出盈亏平衡点。 平衡点的生产能力利用率一般不应大于75%;经营安全率一般不应小于 1、把握不确定性因素在什么范围内变化时,方案的经 2、区分敏感性大的方案和敏感性小的方案,以便选出敏感性小的,即风险小的方案; 3、找出敏感性强的因素,向决策者提出是否需要进一步搜集资 1、选定需要分析的不确定因素; 2、确定进行敏感性分3 、计算因不确定因素变动引起的评价指标的变动值;4、5、计算变动因素的临界点。 1、不确定性是风险存在的必要条3、经济主体是风险成立的基础。 1、纯风险和理论风险; 2、静态风险和动态风险; 3、主观风 信用风险。风险管理的步骤:风险识别、风险估计、风险评价、风险决策、风险应对。 确定风险识别是风险分析和管理的一项基础性工作,其主要任务是明确风险 1、明确所要实现的目标;2、找出影响目标值的全部因素;4、根据各因素向不利方向变化 。 项目风险大小的评价标准应根据风险因素发生的可能性及造成的损失来确准,也可采用综合风险等级作为判别标准。11)越大,风险越小;标准差越小,风险越小。(2 2 新增债务资金依靠既有法人整体的盈利能力来偿还, 身的盈利能力来偿还债务,以项目投资形成的资产、未来收益或权益作为融资担保的基础。建设项目所需资金的来源,可包括项目公司股东投资的资本 2、回租租赁; 3、转租赁。 2、股东控制权不变; 3、少纳所得税;4 、 (无担保或有限担保)的融资贷款。它的一个重要特点,是贷款方在决定是否发放贷款时,通常不把项目发起方 1、至少有项目发想方、项目公司、贷款方三方参与;2 、股东分离;3、银行以项目本身的经济强度作为决定是否贷款的依据,进一步说,贷款银行主要依靠项目本身的资产和未来的现金流量作为贷款偿还保 1、资源开发类项目; 2、基础设施; 3、制造业。 2、政府的4、项目风险增加融资成本。 1、资金成本是选择资金来源和筹资方式的重要依据; 2、 3、资金成本是评价各种工程项目是否可靠的一个重要尺度。 可能的融资风险因素有下列几种:1、投资缺口风险;2、资金供应风险;3、、汇率风险。 是运用多种科学手段对一项工程项目的必要性、可行性、合理 1、签订委托协议; 2、组建工作小组;3 、制5、方案研制与优化;6、项目主人 。 1、国民经济中长期发展规划和产业政策;2 、4、有关的基础资料;5、有关的技术经济规范、标准、定额等指标; 6、有关经济评价的基本参数和指标。 上,对拟建项目各方案投入与产出的基础数据进行推测、估算,对拟建项目 是在国家现行财税制度和市场价格体系下,分析预测项目的财务 1、衡量经营性项目的盈利能力;2 、衡量非经营性项目的3、合营项目谈判签约的重要依据;4、项目资金规划的1、财务评价前的准备;2、进行融资前的分析;3、1、现金流量表;2、利润与利润分配表;3 、财务计划现金5、借款还本付息计划表。 生产规模指数法、资金周转率法、 分项比例估算法、 1、按产品的寿命周期确定;2 、按主要工艺设备 1、财务分析基本数据; 2、借款利率; 3、 1、评价方法相同;2 、评价的基础工1、两种评价所站的层次不同;2 、费用和5、评价内容不同。 1、“有无对比 ”原则;2、关联效果原则; 进出口结构、进出口关税、进出口增值税及出口退税补贴等情况,影子汇率1.08。 工种劳动力的影子工资换算系数取值为1,非技术性工种劳动力的影子工资 0.8。 1、制定实现项目目标的途径和方案; 2、评价1、费用效益分析单位统一,认可度 1、备选方案不少于两个,且为互斥方案或可转化为且满足最低效果的要求;3、备选方案的费用应能货币化,并采用同一计量单位,且资金用量未突破资金1、估计每年将有多少人3 、估计同样的人们使用新设施的成本;4、计算人们使用新、旧设施的成本之差,确定公众享受到2、运营成本。 1、确定欲达到的目标;2 、对达到上述目4、建立各方案达到规定要求的量度指标; 5、确定各方案达到上述量度指标的水平; 6、选择固 2、综合评价。 1、营业税金;2 、土地使用税、房 1、自然寿命,或物理寿命; 1、设备更新的中心内容是确定设备的经济寿命;2 、3、设备更新分析只考虑未来发生的现金流量; 4、只比较设备的费用;5、设备更新分析以费用年值法 能源费、保养费、修理费、停工损失、废次品损失等。 、确定各方案共同的研究期;2 、用费用年3、通过比较每个方案设备的经济寿命确1 、继续使用旧设备;4、对旧设备 5、对旧设备进行大修理。 1、必要功能和不必要功能; 2、不足功能和过剩功能;3 、基4、使用功能和品位功能。 运输施工、是用户在使用产品过程中所发生的费用总和,能耗等方面的费用。 产品的寿命周期成本与产品的功能有关。生产成本与产品的功能呈正比关系,1、保持产品

48条超实用的2018一级建造师实务案例题标准回答

48条超实用的2018一级建造师实务案例题标准回答2018年一级建造师考试报名时间预计6月左右,考试时间预计9月中旬,为了帮助考生们更好的梳理考点,小编特为大家整理了48条超实用的2018一级建造师实务案例题标准回答,赶紧来开森学学习吧。更多一级建造师报名条件、一级建造师备考指导等信息请持续关注开森学官网一级建造师频道,2018年一级建造师历年真题、模拟题尽收其中,全部由业界权威名师精心解析,精细化试题分析,完美解析一网打尽。6句话道尽工程行业痛点,作为工程行业的一员你中招了吗?更多关于一级建造师行业信息,请访问学尔森一级建造师考试网。 总有考生说,得实务案例者,得一级建造师证书,想来一建考试,实务案例题是重中之重。通过一级建造师的关键就在于你是否比别人在案例多拿分。接下来环球小编为大家分享48条超实用的一级建造师实务案例题标准回答,名师说了,记住就提分。 1、分包单位可以将分包工程的劳务作业分包给具备相应资质的劳务分包单位。 2、施工方案经论证审查合格,并由施工单位技术负责人和总监签字后,方可组织施工。 3、工程劳务分包应依据合同的约定进行;合同中未约定的,应经建设单位同意后,方可进行分包。 4、施工总承包单位应对施工现场的安全负总责,并与分包单位就分包工程的安全承担连带责任。 5、专项方案经论证后,专家组应当提交论证报告,对论证的内容提出明确的意见,并在论证报告上签字。 6、招标人应当在确定中标人后的15日内向有关行政主管部门提交书面报告,有关行政主管部门接到报告后5日内未提出异议的,招标人方可发出中标通知书。 7、招标人不得要求投标人垫资,并不能把承诺垫资作为加分的条件,这是以不合理的条件限制或排斥投标人。 8、施工图设计文件未经审查批准不得使用,建设行政主管部门不得颁发施工许可证;未取得施工许可证,施工单位不得开工。 9、合同法律关系是独立的,施工总承包合同和劳务分包合同是两个独立的合同; 建设单位依据施工总承包合同支付工程款;总承包单位依据劳务分包合同支付分包工程款,总承包单位不能以建设单位未付工程款为由拒付分包单位的工程款。 10、总承包单位依法将部分工程分包的,不解除总承包单位的任何合同责任和义务;总承包单位应当对全部建设工程质量负责,总承包单位与分包单位对分部工程的质量承担连带责任;由总承包单位对施工现场的安全总负责,总承包单位与分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。 学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

2018年一级建造师《工程经济》讲义完整版

2018年一级建造师(工程经济) 2.1财务会计基础(1Z102010)财务会计与管理会计的概念:财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。 财务会计 管理会计 范围 外部集团 内部管理 不同 类型 报告型会计 经营型会计 时态 过去时态 过去、现在和未来3个时态 目标 两者最终目标相同,工作环境相同; 管理会计及所需的许多资料来源于财务会计系统 相同 本章主要涉及的内容是财务会计。 2.1.1财务会计的职能(1Z102011)

2.1.1.1财务会计的内涵财务会计对企业已经发生的交易或信息事项,通过确认、计量和报告程序进行加工处理, 并借助于财务报表为主要内容的财务报告形式,向企业外部的利益集团提供以财务信息为主的经济信息。这种信息以货币作为主要计量尺度,反映企业过去的资金运动或经济活动历史。 以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权债务人、政府有关部门和社会公众提供企业的财务状况、经营成果和现金流量等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。 2.1.1.2财务会计的职能财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能,还包括预测、决策、评价 等职能。 职 能 核算职能 提供经济信息,具有完整性、连续性和系统性特点 监督职能 经济管理活动,具有真实性、完整性、合规性和有效性 其他职能 预测、决策、评价 【考点分析】 财务会计的基本职能;财务会计核算职能的特点;财务会计监督职能的特征。 【真题示例】

(2004-42)会计的基本职能是会计核算与会计()。 A.分析 B.管理 C.监督 D.控制 【答案】C 2018年财务会计的基本职能是()。 A.核算和预测 B.预算和决算 C.监督和决策 D.核算和监督 【答案】D 2.1.2会计核算的原则(1Z102012) 会计核算的原则包括会计核算的5个计量属性以及8个质量要求。 2.1.1.1会计要素的计量属性企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时,应当按照规 定的会计计量属性进行计量。 历史成本 购置时支付的现金或者现金等价物的金额,或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量 重置成本 按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计 量 可变现净值 对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额,扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量 现值 按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金

2012一级建造师工程经济超强总结

1 1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1.知识体系 作用及 三要素 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 (R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率) 动态经济评价指标 (P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ) 成本效能分析法 评价方法

2 / 73 2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元,建设期三年,各年投资比例分别为:20%、50%、30%,项目从第四年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目计算期十年,在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为( ) 100 100 B D 100 100

3 / 73 知识要点:1Z101013现金流量图的绘制方法 答案:C 解题思路:在画现金流量图时,注意现金流量三要素:现金流量的大小、方向(流出或流入)及作用点(现金发生的时间电)。 解题技巧:在画现金流量图时,投资一般画在年初,收益一般画在年末,箭头向上表示受益(现金流入),箭头向下表示支出(现金流出),箭头上方(下放)注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面,不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1.知识体系 2.知识要点 (1)资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度,利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算:用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 ):r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值,又叫等效值。2.等值基本公式: (F/P ,i ,n ) ((A/P ,i ,n ) ((F/A ,i ,n ) (影响资金等值因素:金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分,公式不同。

电大《建设监理》期末考试及答案

建设监理小抄精选 一、单选题(每小题备选项中,只有一个最符合题意) 知识点1 建设工程监理基本概念1.建设工程监理是由(D )开展的一种监督管理活动。 2.工程项目监理能够在公平、合理、合法的建设环境下进行,要求监理必须具有( B ) 3.根据“项目业主责任制”的原则,在项目建设过程中,处于主要负责者地位的是(C ) 知识点2我国实施建设工程监理的基本条件和工程项目建设管理体制1.实施建设工程监理的三个基本条件是( A )2.项目的最终决策文件和设计依据是( A ) 3.人员培训、物质准备等方面工作属于下列哪个阶段的工作( C ) 知识点3 工程监理企业 1.甲级监理企业的负责人和技术负责人应当具有( C )年的从事工程建设工作的经历。 2.监理企业的监理人员应具有较高的学历,一般应为( B )以上学历。3.监理人员和监理辅助人员的工资、补助、津贴、附加工资、奖金等属于建设工程监理费的( A ) 知识点4 工程监理工程师 1.监理工程师与监理员的主要不同点在于( B ) 2.报考全国监理工程师执业资格考试的条件中规定,取得工程技术或工程经济专业中级职务的人员,任职期限必须满( C )3.下列行为与监理工程师的职业道德相违背的是( D ) 知识点5 建设工程监理规划概述1.指导工程监理企业的项目监理机构全面开展监理工作的文件是( A )2.业主委托监理过程中工程监理企业为承揽监理业务而编制的建设工程监理的方案性文件是( C ) 3.监理规划是工程监理企业接受业主委托并签订建设工程委托建立合同后,由( B )主持编写的。 知识点6 建设工程监理规划概述1.项目监理实施细则是根据监理规划,由( C )主持,针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编写的。2.制定可行行研究报告评审制度、工程框算审核制度、技术咨询制度的监理工作阶段是( A ) 3.建设工程监理的中心任务是( D ) 知识点7 建设工程监理规划概述1.从最高管理者到实际工作人员的等级层次的数量是指( A ) 2.一名上级管理人员所直接管理的下级人数是指( B ) 3.管理跨度和管理层次的关系是 ( A ) 知识点8 建立建设工程项目监理组 织的步骤 1.直线制监理组织形式的特点,从命 令源来讲( A )2.直线制监理组 织形式的缺点是( A )3.职能制监 理组织形式的缺点是( B ) 知识点9 监理人员的职责 1.项目监理机构操作层的代表人物是 ( D ) 2.总监理工程师需要同时担任多项委 托监理合同的项目总监理工程师工作 时,必须经过( C )的同意,且最 多不得超过三项。3.总监理工程师代 表应具有( B )年以上同类工程监理 工作经验的人员担任。 知识点10 建设工程监理目标控制 1.目标控制的循环中,每个控制过程 的顺序是( A ) 2.建设工程目标控制循环中的最后也 是具有决定意义的工作是( D ) 3.事先分析目标偏离的可能性,采取 预防性措施的控制是( B ) 知识点11 建设工程监理目标控制 1.落实投资控制.质量控制.进度控 制的部门和人员,确定控制部门和人 员的任务.工作和管理职能分工,制 定目标控制的工作流程等工作属于目 标控制综合措施中( A )的范畴。 2.对主要技术方案作多种可能方案的 技术可行性分析,对各种技术数据进 行审核.比较,通过科学试验确定新 材料.新工艺.新方法等工作属于目 标控制综合措施中( B )的范畴。 3.收集、加工、整理工程经济信息和 数据,对各种实现目标的计划进行资 源.经济.财务诸方面的可行性分析 等工作属于目标控制综合措施中 ( C )的范畴。 知识点12 合同法律关系的概念 1.参加合同法律关系,依法享有权利 和承担义务的当事人是合同关系的 ( B ) 2.基于出生而成为民事法律关系主体 的有生命的人是指( A ) 3.下列各项不属于合同法律关系客体 的是( D ) 知识点13 担保制度 1.保证是指( B )约定,当债务 人不履行债务时,保证人按照约定履 行债务或承担责任的行为 2.《担保法》规定,下列财产可以作 为抵押的是( A ) 3.《担保法》规定,下列财产不可以 作为抵押的是( C ) 知识点14 合同法律制度 1.关于合同的形式说法有误的一项是 ( D ) 2.希望和他人订立合同的意思表示是 指( A ) 3.下列关于要约与承诺说法正确的是 ( A ) 知识点15 合同的效力和合同的履行 1.下列订立合同有效的是(A ) 2.关于合同履行说法有误的一项是 ( C ) 3.《合同法》中规定的合同履行抗辩 权,是指合同履行过程中当事人任何 一方因对方的违约而( D)的行 为。知识点16 合同的变更和转让 1.合同依法成立后,在尚未履行或尚 未完全履行时,当事人依法经过协商, 对合同内容进行修订或调整所达成的 协议是指( A )2.债务转移是指 合同债务人与第三人之间达成协议, 并经( C )同意,将其义务全部 或部分转移给第三人的法律行为。 3.债权人转让权利的,应当通知 (C ) 知识点17 合同权利和义务的终止与 违约责任 1.关于合同终止说法有误的一项是 ( D ) 2.关于当事人解除合同说法有误的一 项是( A ) 3.当事人承担违约责任的方式不包括 ( D ) A.继续履行合同B.采取补救措 施C.赔偿损失D.终止合同 知识点18招标投标法律制度 1.《招标投标法》规定,招标人对已 发出的招标文件进行必要的澄清或必 要修改时,应在投标截止日期至少 ( B )天以前以书面形式发送给所 有投标人。 2.下列各项关于招标人招标能力要求 说法有误的是( B ) 3.招标准备阶段四项主要工作的依次 顺序是( A ) 知识点19 建设工程招标投标管理 17.评标委员会由招标人的代表和有 关技术、经济等方面的专家,成员人 数为5人以上单数,其中招标人以外 的专家不得少于总成员的(C ) 18.下列与监理招标三个特点不符的 一项是( D ) 3.在施工合同履行中,发包人按合同 约定购买了玻璃,现场交货前未通知 承包人派代表共同进行现场交货清 点,单方检验接收后直接交承包人的 仓库保管员保管,施工使用时发现部 分玻璃损坏,则应由(B )。 知识点20 施工合同的监督管理与索 赔 1.下列那种措施不是发包人承担违约 责任的方式( C )2.下列那种措施

建筑工程估价简答题小抄

1.施工措施项目清单计价有哪三种类型?其中举例不 少于2个 答:施工措施项目清单计价的类型有:(1)总额包干型措施项目.例如临时设施费、大型机械设备进出场及安拆费等。(2)与工期相关型措施项目.例如垂直运输机械费。实际使用过程中,涉及垂直运输机械的费用一共有三项;①进出场及安拆费;②塔吊基础及塔吊与建筑物连接;③运行费 (3)与实体项目工程量相关型措施项目 2.工程价款结算的方法,可采取哪几种方式? 答:我国现行工程价款结算根据不同情况工程价款结算的方法有:按月结算,竣工后一次结算,分段结算,目标结款方式,结算双方约定的其他结算方式。3.工程索赔产生的原因? 答:建筑施工过程中,引起索赔的原因很多,经常引发索赔的原因有:业主违约,合同缺陷,合同变更,业主代表或监理工程师的不当行为,不可抗力事件,其他第三方原因。4.根据我国现行《建设工程施 工合同(示范文本)》,组成工程 价款有哪些内容? 答:1.合同价款.合同价款指发包 人和承包人在协议书中约定,发 包人用以支付承包人按照合同 约定完成承包范围内全部工程 并承担质量保修责任的款项.2. 追加合同价款.追加合同价款指 在合同履行中发生需要增加合 同价款的情况,经发包人确认后 按计算合同价款的方法增加的 合同价款.3.费用.费用指不包含 在合同价款之内的应当由发包 人或承包人承担的经济支出. 5.工程价款结算的原则和依据? 答:根据<建设工程价款结算暂 行办法>第五条规定,从事工程 价款结算活动,应当遵循合法、平 等、诚信的原则,并符合国家有关 法律、法规和政策。 在进行工程价款结算时,必须有 以下资料作为依据:1.正式签订 的工程合同或工程协议书;2.施 工进度计划和已完成工程量报 表或工程价款结算清单;3.施工 图纸、施工图预算书和施工现场 签证单;4.现行计价规范、有关 费用文件和有关的法律法规。 6.索赔的含义 答:索赔是指签订建设工程施工 合同的一方因合同另一方的责 任,致使合同造价变化而向其提 出调减或追加合同造价和工期 变更的行为。在实际工作中,“索 赔”是双向的,既包括承包人向 发包人的索赔,也包括发包人向 承包人的索赔。 7.工程价款结算的具体内容包 括哪四个方面? 答:1.工程量价款.工程量价款 指承包人已完工程按照已标价 的工程量清单计算的价款.2调 价价款.调价价款是指按照施合 同规定计算的价差款.3.变更工 程价款.变更工程价款指因施工 过程中发生设计变更或者新增 工程,按照施工合同规定的变更 工程价款的原则计算的价款.4. 索赔价款.索赔价款是指发包人 未能按施工合同履行自己的各 项义务或发生错误,给发包人造 成经济损失,按合同约定计算的 补偿款. 8.计算工程预付款的扣还,按公 式计算起扣点应从何时起扣,其 基本公式是什么? 答:可以从未施工工程尚需的主 要材料及构件的价值相当于备 料款数额时起扣,从每次结算工 程价款中,按材料比重扣抵工程 价款,竣工前全部扣清。 其基本公式是: N M P T- = 式中 T——起扣点,即预 付备料款开始扣回时的累 计完成工作量金额 M——预付备料款 限额 N——主要材料所 占比重 P——承包工程价 款总额

一级建造师《市政公用工程案例分析全覆盖》

一级建造师市政模拟题案例 [案例1] 背景材料 本工程是54m+128m+54m预应力混凝土系杆拱连续梁高架桥工程,上部结构主纵梁为箱形断面的预应力混凝土连续梁,采用预埋金属波纹管成孔。系杆拱采用圆端形钢管混凝土拱结构,吊索采用预应力高强度钢丝。系杆拱设于中跨,通过吊索与主纵梁组成整体受力结构,钢拱每侧设14根吊杆。下部结构为直径1m的钻孔灌注桩,最大深度66m;承台最大17m×7.5m×2.5m;墩身为矩形抹圆双立柱加帽梁,最高立柱14.5m. 本工程地段地下有地铁线和各类地下管线、地面有城市交通主干道、地上有立交桥等。施工场地狭窄。施工地段土层主要为粉质粘土层。 本工程实施时的基本情况如下: 1.施工组织结构为:项目经理;项目副经理、总工程师;物质设备科、质检科、计划科、安全科、综合办公室、财务科;测量队、试验室、桥梁施工队、综合施工队; 2.钻孔灌注桩施工方法,工艺流程为:场地平整→桩位放样→钻机就位→钻机成孔→提钻→下钢筋笼→下导管→二次清孔→水下混凝土浇筑→沉渣测量→道渣填孔→机具清理 3.承台施工的工艺流程为:挖掘机放坡开挖、不能开挖地段要用钢板桩进行支护→人工挖孔30cm至设计标高→桩身检测→绑扎桩身与承台接缝钢筋,浇筑桩与承

台接缝混凝土→绑扎承台钢筋→安装模板→商品混凝土运至现场、制作试件→浇筑混凝土; 4.本年4月10日~15日进行的主纵梁预应力张拉施工,采用OVM锚具+YCW 型千斤顶进行张拉,采取的技术方法和措施如下: (1)张拉采用双控:以伸长量为主、预应力作为校核; (2)张拉机具由经主管部门授权的法定计量技术机构进行了校核; (3)张拉时,A-2号千斤顶出现了问题,施工人员只好从另一套张拉设备中,拆下对应的B-2号千斤顶临时顶替使用; (4)张拉时,只要达到控制的应力,即可锚固; (5)3号压力表指针不归零,又没有备用压力表,只好从市场购回一台有出厂合格证的压力表安上使用; (6)张拉时,第3束12股(每股30根)钢绞线中,有一股钢绞线断了4根,因工期紧,未作处理就锚固灌浆了; (7)张拉时,实际伸长值与理论伸长值的差值控制在5%以内; (8)千斤顶是上一年12月15日校验合格后入库封存; (9)原定6套张拉设备,分两组同时进行两端张拉。为抢工期,临时有设备库调出两台YDC型千斤顶组成一张拉设备备用。 问题: 1.本工程是否具备流水作业条件,如何安排施工节点段? 2.本工程施工组织结构是否全面?

一级建造师工程经济公式总结

公式名称 公式 系数符号 一次支付终值 n i P F )1(+= P(F/P,i,n) 一次支付现值 n i F P -+=)1( F(P/F,i,n) 等额支付终值 i i A F n 1 )1(-+= A(F/A,i,n) 等额支付现值 n n i i i A P )1(1 )1(+-+= A(P/A,I,n) 偿债年金 1)1(1 -+=n i F A F(A/F,i,n ) 资金回收 1)1()1(-++=n n i i i P A P(A/P,i,n) 年有效利率 1)1(-+ =m eff m r i 总投资收益率(ROI ) ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润,TI—总投资) 总投资=建设投资(包含建设期贷款利息)+全部流动资金 资本金净利润率(ROE ) ROE=NP/EC (NP—净利润,NE—技术方案资本金) (净利润=利润总额-所得税)(所得税税后) 投资回收期(P t ) P t =(累计净现金流量开始出现正值的年分数-1)+(上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量) 财务净现值分析FNPV 财务净现值=现金流入现值之和-现金流出现值之和 盈亏平衡点 U U T C P CF Q BEP --= )(])[(F U U C Q T C Q P B +?+-?= 盈亏平衡点 用产销量和生产能力利用率表示(盈亏点产销量/设计能力) 经营成本 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出(不应计入成本) 经营成本 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用(应计入成本) 沉没成本 =设备账面价值(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值 设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本 设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N 0为设备的经济寿命 经济寿命 附加率法-租金 r P N i N P R ?+?+=) 1(

2019年推荐 电大政治经济学完整版小抄

论述题 ●商品价值量与劳动生产率有何关系? (1)劳 动生产率是指具体劳动在一定时间内生产产品的效率。它通常以单位时间内生产的产品数量来表示。(2)商品价值量是由生产商品的社会必要劳动时间决定的。 (3)社会必要劳动时间是随着整个部门的劳动生产率的变化而变化的。当劳动生产率提高时,生产的使用价值就多,但价值总量是不变的,而耗费在单个商品上的劳 动量就会减少,因而价值量就会变小。由此可以看出,商品的价值量与劳动生产率成反比。 ●国家所有制就经营方式而言有哪些实现形式?主要有四种形式:一,国有国营,就是企业的资本完全属于国家,生产经营由政府下达指令性 计划加以规定,企业的盈亏由政府负责。二,国家委托经营,这是为了实现国有资本所有权与 经营权分离,国家将国有资产的经营权授予国 有经济组织,委托其经营。经营者具有了国有资本的独立经营的权力,同时承担国有资产保值、增值的责任。三,承包经营,是以承包经营合同的形式,确定国家与国有企业的责、权、利关系的经营方式。这在一定程度上实现了所有权与经营权的分离及政企分开。四,租赁经营,是以租金作为价格,国家将国有企业一定时期的经 营权让渡给承租者,国家保留所有权,并收取租金。 ●一国在国际市场上进行商品交易,在什么情 况下能获得比较利益?(1)商品国际价值的大小是由国际范围的社会必要劳动时间决定,而 商品国别价值的大小则是由生产国生产该种商品的社会必要劳动时间决定的。(2)只要用国别价值与国际价值的比值较小的商品换回其比值较大的商品就可以获得国际比较利益。具体来说,可以发生在以下三种场合:第一,用国别价 值小于国际价值的商品出口,换回国别价值等 于或大于国际价值的商品。第二,用国别价值等于国际价值的商品出口,换回国别价值大于国 际价值的商品.第三,用国别价值大于国际价值的商品出口,换回国别价值与国际价值相比其 比值更大的商品。 ●个人消费对经济和社会发展的作用有哪些? (1)在社会再生产的四个环节中,生产、交换、分配是决定消费的,但消费对它们有重大的反作用。(2)个人的消费需要是市场需求的重要组成部分,是市场经济发展繁荣的推动力量。3)个人消费水平是个人生活水平的尺度,人民物质和文化生活的提高要通过增加消费数量、改善消费结构,也就是要通过提高消费水平来实现。 ●人们在经济活动中为什么必须按经济规律办事?(1)经济规律是指经济现象和经济过程内在的,本质的,必然的联系。(2)经济规律客观性指它是不以人们意志为转移。人们不能任意创造规律,也不能任意消灭或改造规律。(3)尽管经济规律是客观的,但人们可以发现、掌握、利用规律。在经济活动中,如果人们不按经济规律的要求办事,就会遭到规律的惩罚,最终导致经济活动失败。 ●中央银行调节货币供应量的主要措施有哪些? (1)控制货币发行。(2)控制和调节对政府的贷款。(3)推行公开市场业务。(4)改变存款准备金率。(5)调整再贴现率。(6)选择性信用管制。(7) 直接信用管制。 ●把国民生产总值作为综合经济指标的主要优 点和缺隐是什么?(1)国民生产总值,是一国国 民一年内生产和提供的用货币表现的最终产品 的总和。(2)把国民生产总值作为综合经济指标 的主要优点在于:第一,它只计算了最终产品的 价值,而没有计算中间产品的价值,因而不包括 重复计算的部分。第二,它不仅计入了物质生产 部门的增加值,而且也计入了所有服务部门的 增加值。(3)国民生产总值指标的缺陷是:第一, 把一切社会活动都作为生产活动,都创造价值, 因而统计的范围过宽。第二,把所有的服务增加 值同时都计入了国民生产总值,也会出现重复 计算。 ●试述资本主义市场经济运行的主体及其各自 的作用。1)主要有五个:资本主义企业、资本家 阶级、雇佣劳动者阶级、中间阶级、资产阶级 政府.2)五大主体在资本主义经济运行中各自所 处的地位和作用体现在:资本主义企业从事生 产、贸易、运输、金融、服务等经济活动的单 位,是资本主义经济体系中的基本经济组织。资 本家阶级作为人格化的资本,是在资本主义经 济运行中居于支配地位的社会集团和利益主 体。雇佣劳动者阶级是靠出卖劳动力来维持生 活的阶层,他们是社会财富的主要创造者。中间 阶级是介于资本家阶级和雇佣工人阶级之间的 一个阶级,也称小资产阶级。他们带着自己的利 益和特点参与市场活动,对资本主义经济起一 定的影响作用。现代资本主义政府,拥有各种形 式的“国有”经济成分,并把国民收入中相当大 的一部分集中在自己手中,以实际的总资本家 的身份,干预和调节全社会经济活动,成为资本 主义经济运行中不可缺少的主体之一。 ●竞争的作用是什么?如何对待竞争和垄断? 1)竞争是市场主体为了追求自身利益而力图胜 过其他市场主体的行为和过程。2)竞争是商品 经济、市场经济中的必然现象,是价值规律作用 的必然表现。竞争的规律是优胜劣汰。3)总的 来说,竞争是推动进步的,垄断则是阻碍进步的, 应当鼓励竞争、打破垄断。要提倡公平竞争, 反对不正当竞争和过度竞争。打破垄断并非完 全禁止垄断,而应对基于不同原因形成的垄断 采取不同政策。垄断有行政垄断、自然垄断、 经营性垄断。行政垄断基于政治权利,往往造成 行业垄断和地区封锁,除个别行业需保留外,其 余均应取消;自然垄断以输送网络系统存在为 基础,由规模经济和范围经济决定;经营性垄断 有两种:一是竞争性领域的完全垄断。二是竞 争性领域的寡头垄断,产生于规模经济要求,只 要它们不仰仗垄断地位损害社会和大众利益, 在行业内部存在正常竞争,其存在和发展就有 其必要性,有利于获得规模效益,增强国际市场 的竞争力和国家经济实力。 ●资本主义国家政府执行经济职能的目标和主 要内容是什么?(1)资产阶级政府执行经济职 能的目标,一是直接扶持私人垄断资本;二是调 节整个社会经济。(2)资产阶级政府执行职能 的内容包括三个方面:一是通过国有经济成份 和它作为最大的消费者和最大的债券发行者等, 参与市场经济活动和社会再生产全过程。二是 制定法律、法规,成立机构,管理、规范和监视市 场经济活动。三是运用经济杠杆及法律、行政 手段调节经济以弥补市场机制的缺陷,缓和各 种矛盾。 ●我国的经济增长方式为什么要由粗放型转变 为集约型?1)按实现经济增长用途的不同,经 济增长方式划分为两种:一是粗放型经济增长 方式。二是集约型经济增长方式。其基本特征 是依靠提高生产要素的质量和效率,来实现经 济增长。2)一个家的经济增长方式是与其经济 发展阶段和经济技术条件相联系的。经济增长 方式由粗放型转变为集约型,是经济不发达阶 段转变为发达阶段的重要标志。3)我国的经济 增长方式,由粗放型向集约型转变是十分必要 的,这是因为:第一,经济增长需要各种资源的供 应,但是,资源对于经济增长的需要总是有限的, 尤其我国,人均占资源不足,如果经济增长方式 不转型,就很难支撑日益扩大的生产规模。第二, 不同的经济增长方式所产生的经济效益大不相 同。粗放型方式,投入大,成本高,效益低。而集 约型方式则投入小,成本低,效益高。第三,经济 增长方式直接影响一个国家在国际市场上的竞 争力。发达国家可以凭借其高超技术,向国际市 场推销技术密集型产品,从而获得丰厚利润。而 发展中国家,由于技术落后,则只能出口初级产 品或低档次的产品,不仅价格低,收入少,得不到 更多的实惠,而且在国际竞争中也处于极为不 利的地位。因此,必须提高技术水平,转变经济增 长方式。总之,转变经济增长方式,是提高经济效 益,实现社会主义现代化建设,在国际竞争中取 胜的根本途径,是我国人民跨世纪的迫切任务。 ●为什么说剩余价值规律是资本主义基本经济 规律?(1)剩余价值规律,就是在资本主义条件 下,生产剩余价值的客观必然性.(2)剩余价值 规律是资本主义基本经济规律,这是因为在资 本主义经济规律中,剩余价值规律居于支配地 位,起着决定作用:第一,剩余价值规律决定资 本主义生产的实质。第二,剩余价值规律决定资 本主义再生产的各环节。第三,剩余价值规律决 定着资本主义内在矛盾发展的全部过程。由于 剩余价值规律反映了资本主义生产的实质,决 定着资本主义生产的目的和手段,决定着资本 主义生产的一切主要方面和主要过程,决定着 资本主义生产的高涨和危机、发展和灭亡,因此 是资本主义基本经济规律。 ●社会资本扩大再生产条件下社会总产品的实 现的前提条件和实现条件是什么?(1)资本主义 扩大再生产,是资本家把剩余价值的一部分用 来追加生产资料,使生产规模扩大的再生产。(2) 社会资本扩大再生产的前提条件是:第一,第I 部类生产的生产资料,要大于两大部类消费掉 的生产资料;第二,第Ⅱ部类生产的消费资料, 要大于两大部类原有工人和资本家有购买能力 消费需要之和。(3)扩大再生产下社会总产品的 实现,概括起来要经过三个大的交换过程,即: I(c+△c)通过第一类部内部的交换实现;Ⅱ(v +△v+x/m)通过第二部类内部的交换实现; I(v+△v+x/m)和Ⅱ(c+△c)通过两大部类之 .

一级建造师案例题

1、某一新型办公、住宅楼工程位于繁华闹区,总建筑面积45110平方米,主体为现浇框架-剪力墙结构,基础结构形式主体为钢筋砼筏板基础,裙房为钢筋砼独立柱基,主体建筑地下3层,地上16层,建筑檐高62.1米,基底标高-14.2米。工期700天,施工场地异常狭小,采用了大量新工艺、新技术、新材料,使得施工工艺复杂。问题:1)该项目管理部中技术部的员工主要应负责哪些工作?2)应从哪几个方面与监理工程师进行协调才能保证工作的顺利进行?3)周围居民对污水排放对施工单位提出申诉,如何处理?4)某班组与另一班组在施工过程中需交接,请你协助拟定一份交接表。5)施工过程中如何协调好与劳务作业层之间的关系? 答:1)组织图纸会审和负责工程洽商工作;编制施工组织设计与施工技术方案,呈报公司总工程师审批;编制施工工艺标准及工序设计;特殊工程或复杂工程在公司设计所的领导下,做好土建施工详图和安装综合布线图;编写项目质量计划及质量教育实施计划;负责组织项目技术交底工作;负责引进与推广指导有实用价值的新技术、新工艺、新材料;负责对工程材料、设备的选型,报批工作及材质的控制;负责做好项目的技术总结工作;参与项目结构验收和竣工验收工作。2)要求:①施工过程中,严格按照监理工程师批准的施工组织设计、施工方案进行管理,接受监理工程师的验收及检查,如有问题,按监理工程师要求进行整改;②对分包单位严格管理,杜绝现场施工分包单位不服从监理工程师监理的现象,使监理工程师的一切指令得到全面的执行;③所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具等主动向监理工程师提交全格证或质保书、复试报告;④严格进行质量检查,确保监理工程师能顺利开展工作,对可能出现工作意见不一致的情况,遵循“先执行监理工程师的指导,后磋商统一”的原则,维护好监理工程师的权威性。一切工作保证监理工程师满意。3)施工前布连续施工时间,向工程周围居民、单位作好解释工作;按要求报批工程所在地的建设行政主管间门审核批准;按要求报环保部门,经环保部门检测并出具检测报告书,如出现不合格现象,及时按要求进行整改;及时和当地行政主管部门、环保部门联系沟通,取得以上部门的理解和支持;若工地周围有门政管线,还应到市政主管部门报批;若工地周围没有市政管线,应按要求设置化粪池;在施工过程中采取如下措施:职工食堂要有隔油池并按要求定期进行清理,将污水排入市政管网或化粪池;对施工用水要经沉淀池沉淀后排入市政管网或化粪池。4)交接表如下: 5)由于项目经理与劳务作业之间实行两层分离,实质二者已经构成了甲乙双方平等的经济合同关系,所以在组织施工过程中,难免发生一些矛盾。在处理这方面矛盾时必须做到三个坚持:坚持履行合同;坚持相互尊重、支持,协商解决问题;坚持服务为本,不把自己放在高级地位,而是尽量为作业层创造条件,特别是不损害劳务作业层的利益。 2、企业有一项挖土施工任务,坑深为-4.2m,土方量为9000m3,平均运土距离为10km。合同工期为8天。企业有甲、乙、丙液压挖土机各4台、2台、2台,A、B、C自卸汽车各12台、30台、18台。其主要参数见表 挖土机 自卸汽车 问题:1)若挖土机和自卸汽车只能各取一种,数量没有限制,如何组合最经济?单方挖运直接费为多少?2)若每天1个班,安排挖土机和自卸汽车的型号、数量不变,安排几台、何种型号挖土机和自卸汽车。3)按上述安排,每立米土方的挖、运直接费为多少?

2020年一级建造师考试工程经济真题及答案

2017一级建造师考试《工程经济》真题及答案 2、某公司生产单一产品,设计年生产能力为3万件,单位产品的售价为380元/件,单位产品可变成本为120元/件,单位产品税金及附加为70元/件,年固定成本为285万元。该公司盈亏平衡点的产销量为()。 A.20000 B.19000 C.15000 D.7500 答案:C 3、编制设计概算时,国产标准设备的原价一般选用()。 A.不含备件的出厂价 B.设备制造厂的成本价 C.带有备件的出厂价 D.设备制造厂的出厂价加运杂费 答案:C 4.企业净利润是()的余额。 A.当期营业利润扣除所得税费用 B.当期收入扣除增值税及附加 C.当期利润总额扣除增值税及附加 D.当期利润总额扣除所得税费用 答案:D 5.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,某分部分项工程的项目编码为01-02-03-004-005,其中“004”这一级编码的含义是()。 A.工程分类顺序码 B.清单项目顺序码 C.分部工程顺序码 D.分项工程顺序码 答案:D 6、某施工企业按3/10,n/30的信用条件购入材料100万元。已知企业可以3%的年利率从银行取得流动资金借款。则关于这批材料款支付的合理做法是( )。 A.企业向银行借款,在10天内付款 B.企业向银行借款,在11天到30天之间付款 C.企业不借款,在11天到30天之间付款 D.企业不借款,在30天后付款 答案:A 7、某技术方案的净现金流量见下表,若基准收益率大于0,则该方案的财务净现值可能的范围是()。 A.等于1400万元 B.大于900万元,小于1400万元 C.等于900万元

2014年工程经济重要知识复习小抄(绝对经典)

2014年工程经济重要知识复习小抄(精美排版,最新版本) 现金流量概念:在考察对象整个期间个各时点上实际发生的资金刘流出或资金流入成为现金流量。①现金流量表示由现金流入和现金流出和净现金流量构成,其具体内容随工程经济分析的范围和经济评价方法不同而不同,其中财务现金流量表主要用语财务评价。按其评价角度不同分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表,投资各方财务现金流量表,项目增量财务现金流量表和资本金增量财务现金流量表。②、现金流量构成的基本要素:投资、经营成本、销售收入和税金是经济指标也是构成经济系统财务现金流量表的基本要素。 产品销售收入是指项目建成投产后各年销售产品取得的收入 投资是投资主题威力特定的牡丹以达到预期收益的价值垫付行为。 经营成本是工程经济分析中经济评价的专用术语,用语项目评价的财务现金流量分析。 税金是国家凭借政治权利参与国民收入分配和再分配的一种货币形式。税金属于财务现金流出。 现金流量图的三要素:现金流量的大小、方向、作用点。 名义利率的计算是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。有效利率分为周期有效利率和年有效利率。 工程经济分析①工程经济分析的任务就是要根据所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件,分析该系统的现金流量情况,选择合适的技术方案,以获得最佳的经济效果。可分为财务评价和国民经济评价两个层次。②财务评价效果的好坏取决于基础数据的可靠性和评价指标体系的合理性。③项目评价指标按考虑时间因素分为静态评价指标和动态评价指标。 投资收益率:衡量投资方案获利水平的评价指标,他是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。 投资收益率R=年净收益额或平均净收益额A/总投资PNPV:财务净现值(CI-CO)t:第t年的净现金流量 ic:基准收益率 n:方案计算期 PNPV是[评价项目赢利能力的绝对指标。PNPV大于等于0方案经济上可行,小于0反之。 财务净现值指标是项目财务敬现值与项目总投资现值之比其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值,是一个考察项目单位投资赢利的指标。、 基准收益率也称基准折现率,是企业或横业投资者以动态的观点所确定的,可接受的投资方案最低标准的收益水平。基准收益率的确定一般应综合考虑以下因素:①资金成本和机会成本②投资风险③通货膨胀 不确定性分析:是项目经济评价中的一个重要内容,在计算所有的数据中大都是预测或是估计值都会包含很多不确定因素,可以说不确定性是所有项目固有的内在特性。只是程度有大有小。(1)不确定性产生的原因如下:所依据的基本数据的不足或者统计偏差;预测方法的局限,预测的假设不准确;未来经济形势的变化,如通货膨胀、市场供求结构的变化;技术进步,如生产工艺或技术的发展和变化;无法以定量来表示的定性因素的影响;其他外部影响因素,如政府政策的变化,新的法律、法规的颁布,国际政治经济形势的变化等,均会对项目的经济效果产生一定的甚至是难以预料的影响。 (2)不确定性分析 (3)不确定性分析DE 盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下,通过对产品产量、成本、利润相互关系的分析,判断企业对市场许穷表化适应能力的一种不确定性分析方法,也称量本利分析。所谓盈亏平衡分析,就是将项目投产后的产销量作为不确定因素,通过计算企业或项目的盈亏平衡点的产销量,据此分析判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度,说明方案实施的风险大小及投资项目承担风险的能力,为投资决策提供科学依据。根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系,盈亏平衡分析又可进一步分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。 盈亏平衡点当企业在小于Q的产销量下组织生产,则项目亏损;在大于Q的产销量下组织生产,则项目盈利。显然产销量Q是盈亏平衡点(BEP)的一个重要表达。由式(12101042)中利润B=O,即可导出以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q),其计算式BEP(Q)=年固定总成本/单位产品售价-单位产品变动成本-单位产品销售税金及附加 【例】某建设项目年设计生产能力为10万台,年固定成本为1200万元,产品单台销售价格为900元,单台产品可变成本为560元,单台产品销售税金及附加为120元。试求盈亏平衡点的产销量。 解:根据式(12101043)可得:BEP(Q)12000000/900-560-120 =54545(台) 敏感性分析:就是在确定性分析的基础上,通过进一步分析、预测项目主要不确定因素变化对项目评价指标。一般将产品价格、产品成本、产品产量、主要原材料价格、建设投资、工期、汇率等作为考察的不确定因素。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。 单因素敏感性分析的步骤:1、确定分析指标 2、选择需要分析的不确定因素 3、分析每个不确定性因素的波动程度及分析指标可能带来的增减变化情况4、确定敏感因素5、如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择,一般应选择敏感程度小,承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。 设备租赁:设备使用者按照合同规定,按期向设备所有者支付一定费用而取得的设备使用全的一种经济活动。 影响设备租赁的主要因素:项目的寿命期;企业是否需要长 期占有设备,还是只希望短期需要这种设备;设备的技术性 能和生产效率;设备对工程质量(产品质量)的保证程度,对 原材料,能源的消耗量,生产的安全性;设备的成套性,灵 活性,维修的难易程度,耐用性,环保性;设备的经济寿命; 技术过时风险的大小I;设备的资本预算计划;资金可获量, 包括自有资金和融通资金;提交设备的进度;租赁期长短; 设备租金额,包括总租金额和每租赁期租金额; 〃租金的支付方式,包括租赁期起算日、支付日期、支付币 种和支付方法等; 〃企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节 税优惠; 〃预付资金(定金)和租赁保证金; 〃承租人付给担保人为其租赁交易担保的费用; 〃维修方式,即是由企业自行维修,还是由租赁机构提供维 修服务; 〃租赁期满,资产的处理方式; 〃租赁机构的信用度、经济实力,与承租人的配合情况; 〃租赁合同的质量。 影响设备购买的主要因素 〃项目的寿命期; 〃企业是否需要长期占有设备,还是只希望短期需要这种设 备; 〃设备的技术性能和生产效率; 〃设备对工程质量(产品质量)的保证程度,对原材料、能源 的消耗量,生产的安全性; 〃设备的成套性,灵活性,维修的难易程度,耐用性,环保 性; 〃设备的经济寿命; 〃技术过时风险的大小; 〃设备的资本预算计划;资金可获量,包括自有资金和融通 资金;融通资金时,借款利息或利率高低; 〃提交设备的进度; 〃设备的购臵价格;设备价款的支付方式,包括一次支付和 分期支付;分期支付分几期,每期间隔时间,每次支付多少; 支付币种和支付方法,付款期内的利率是固定利率还是浮动 利率等; 〃设备的年运转费用和维修费用; 〃保险费,包括购买设备的运输保险费,设备在使用过程中 的各种财产保险费。 设备租赁与购买方案分析的步骤 。根据企业生产经营目标和技术状况,提出设备更新的投资 建议; 。拟定若干设备投资、更新方案〃包括购买(有一次性付款和 分期付款购买)、租赁方案; 。定性分析筛选方案,包括:分析企业财务能力,分析设备 技术风险、使用、维修等特点; 。定量分析并优选方案,结合其他因素,做出租赁还是购买 的投资决策。 设备经营租赁与购买方案的经济比选方法 1)设备经营租赁方案的净现金流量 采用设备经营租赁的方案,租赁费可以直接进入成本,其净 现金流量为:净现金流量=销售收入一经营成本一租赁费用 一与销售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本- 租赁费用-与销售相关的税金) 对于租金的计算主要有附加率法和年金法。 ①附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一 个特定的比率采计算租金。每期租金R表达式为: R=P*(l+N*I)/N+P* r式中p--租赁资产的价格;N--还款期 数,可按月、季、半年、年计 t--与还款期数相对应的折 现率 r—附加率。 【例】租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68 万元,租期为5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附 加率为4%,问每年租金为多少?解:R=68× (1+5*10%)/5+68+4%=23.12 (万元) ②年金法。年金法是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到 未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付 和期初支付租金之分。 期末支付方式是在每期期末等额支付租会。每期租金R的表 达式为: R=P[I(1+I)N/(1+I)N-1]式中pm一租赁资产的价 格; N--还款期数,可按月、季、半年、年计; i一与还款 期数相对应的折现率。 期初支付方式是在每期期初等额支付租金,期初支付要比期 末支付提前一期支付租金。每期租金R的表达式为: R=P{I(1+I)N-1/[(1+I)N-1]-1}] 【例】折现率为12%,其余数据与[例1Z]01 062—1]相同, 试分别按每年年末、每年年初支付方式计算租金? 解:若按年末支付方式:R=68*[12% *(1+12%)5/(1+12%)5-1=68* 0.2774=18.86(万元) 若按年初支付方式:R=68*[12% *(1+12%)5-1/(1+12%)5-1=68* 0.2477=16.84(万元) 2)购买设备方案的净现金流量 与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量为:净现金 流量=销售收入一经营成本一设备购买费一贷款利息一与销 售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本-折旧一贷 款利息一与销售相关的税金) 3)设备租赁与购买方案的经济比选 对于承租人来说,关键的问题是决定租赁,还是购买设备。 而设备租赁与购臵的经济比选也是互斥方案选优问题,一般 寿命相同时可以采用净现值法,设备寿命不同时可以采用年 值法。无论用净现值法,还是年值法,均以收益效果较大或 成本较少的方案为宜。 在假设所得到设备的收入相同的条件下,最简单的方法是 将租赁成本和购买成本进行比较。根据互斥方案比选的增 量原则,只需比较它们之间的差异部分。只需比较: 设备租赁:所得税率×租赁费租赁费 设备购臵:所得税率×(折旧+贷款利息)一没备购买费 贷款利息 价值工程:是一提高产品价值和有效利用资源为目的,通 过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命期成本,可靠 的实现使用者所需功能的一种管理技术。价值工程涉及到 价值、功能和寿命周期成本等三个要素。具有以下特征: 1、值工程的目标是以最底的寿命周期成本是产品具备 他所必须具备的功能。 2、价值工程的核心是对产品进行功能分析。 3、价值工程将长品价值工程和成本作为一个整体同时 来考虑。 4、价值工程强调不断改革和创新。 5、价值工程要求将功能定量化,即将功能转化与成本 直接相比的量化值。 6、价值工程是以集体的智慧开展有计划、有组织的管 理活动。 提高价值的途径 1、在提高产品功能的同时,又降低产品的功能,提高 价值最为理想的途径。 2、在产品功能不变的前提下,通过降低成本达到提高 价值的目的 3、保持产品功能不变的前提下,通过减低成本达到提 高价值的目的 4、产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高 5、在产品功能略有下降产品、成本大幅度降低的情况 下,也可达到提高产品价值的目的。 价值工程的工作步骤:对象选择、信息资料收集、功能定 义、功能整理、功能评价、方案创造、检查评价与验收 资金时间价值:是随时间变化而变化的,是时间的函数, 随时间的推移而增值,起增值的部分就是原有资金的时间 价值。影响因素有:1、资金的使用时间 2、资金数量的 大小 3、资金投入和回收的特点 4、资金周转的速 度 利息:在借贷过程中,债务人支付个债权人超过原借贷款 的部分就是利息。分为单利和复利。 利率:是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比通常 用百分数表示。 利息和利率在工程经济活动中的作用 1、利息和利率足以信用方式动员和筹集资金的动力。 2、利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金。 3、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆。 4、利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。 等值的计算:资金有时间价值,即使金额相同,因其发生 在不同时间,其价值就不相同。反之,不同时点绝对不等 的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些 不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值, 又叫等效值。终值、现值、资金回收和偿债基金计算公 式。 (1)一次支付的终值和现值计算 其使用很不方便。因为它要一周期一周期地计算,如果周 期数很多,计算是十分繁琐的。而且在式中没有直接反映 出本金P、本利和F、利率i、计息周期数n等要素的关系。 所以有必要对和根据现金流量支付情形进一步简化。其中 一次支付是最基本的现金流量情形。 一次支付又称整付,是指所分析系统的现金流量,无论是 流入或是流出,分别在时点上只发生一次,如图所示。一 次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。 i—计息期复利率,n—计息的期数;p--现值 F--终 值 ①终值计算(已知P求F) 例题:某人借款10000元,年复利率I=10%试问5年末联 本代利一次需偿还多少? 解:F=P(1+I)N=10000*(1+10%)5=10000*1.61051=16105.1 元 磨损的类型:有型磨损、无形磨损、设备的综合磨损 设备磨损补偿方式: 设备发生磨损后,需要进行补偿,以恢复设备的生产能力。 由于机器设备遭受磨损的形式不同,补偿磨损的方式也不 一样。设备有形磨损的局部补偿是修理,无形磨掼的局部 补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更 新。大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备,以恢 复设备的生产功能和效率为主;现代化改造是对设备的结 构作局部的改进和技术上的革新,如增添新的、必须的零 部件,以增加设备的生产功能和效率为主。这两者都属于 局部补偿。更新是对整个设备进行更换,属于完全补偿。 设备更新的原则: 1、不考虑沉没成本 2、不要简单的按照新、旧设备方案的直接现金流量进行比 较,而应在客观的立场上同时对原设备目前的价值应考虑 买卖双方几机会成本并使之实现。 3、逐年滚动比较。 设备 1、设备的自然寿命:是指设备从投入使用开始,知道因物 质磨损而不能继续使用所经理的全部时间。 2、设备的技术寿命是指:从投入使用到因技术落后而被淘 汰所延续的时间。 3、设备的经济寿命:设备从投入使用开始,到因继续使用 在经济上不合理而被更新所经历的时间。影响因素:设备 的技术构成、设备成本、加工对象、生产类型、工作班次、

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