全面“营改增”中的特殊征收率与预征率【税务实务】

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全面“营改增”中的特殊征收率与预征率【税务实务】

全面“营改增”中的特殊征收率与预征率【税务实务】

关于增值税的征收率

原《增值税暂行条例》规定:“小规模纳税人增值税征收率为3%,征收率的调整,由国务院决定” 。而在此次全面“营改增”的官方重磅文件财税[2016]36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》中对于征收率有了不一样的规定,即“增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外”。这明显的是将由国务院行使的权力下放给了财政部和国家税务总局,于是才有了5%征收率的出现。

此次全面“营改增”中,财政部和国家税务总局明确的5%增值税征收率的适用范围,主要有以下几种:

一、一般纳税人适用5%征收率的情况

(一)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

(二)一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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