郑州公布9个棚户区计划
郑州公布9个棚户区计划
今后，在郑州开发9套商品住房就要配建1套保障性住房。昨天，郑州市政府出台《商品住房项目配建保障性住房实施办法》（以下简称《办法》），要求开发企业拿出商品住房开发面积的10%配建廉租房、公租房和经适房等保障性住房。□东方今报记者刘长征
??商品住房要配建10%保障性住房
今年，省政府下达给郑州市的保障性安居工程建设任务是54429套。为了保证多建保障性住房，解决城市中低收入家庭住房问题，郑州市出台的《办法》将保障性住房建设纳入商品住房项目土地规划和出让条件，与商品住房项目同步备案(立项)、同步设计、优先建设、优先验收。
今后，无论是在郑州开发住房项目还是商住混合项目，都要按地上住宅总面积的10%来配建保障性住房。政府将按照物价局核定的经济适用住房销售基准价，加上房屋装修费用回购配建的保障性住房。开发企业配建保障性住房也将在土地出让金等方面享受经济适用房的优惠政策。
??不配建保障性住房要“多掏钱”
如果发现开发企业没有按《保障性住房配建合同》配建保障性住房，政府将要求开发企业缴纳“保障性住房易地移建款”，并将其不良行为记入企业信用档案。该款项将全部用于保障性住房建设。
“保障性住房易地移建款”要以合同约定的回购基准价格双倍“起步”，且配建面积也会按一定比例放大。具体放大比例以项目所属的基准地价等级而定，从1.4倍至3倍不等。
如果确有商品房项目不适合配建保障性住房的，须由郑州市政府常务会研究通过批准，而且开发企业也要按照以上标准缴纳“保障性住房易地移建款”。
??政府和开发商签“配建合同”
如何保证开发企业会按规定配建保障性住房呢？
土地部门在出让商品住房建设用地时，会将配建保障性住房的约束性指标纳入供地方案上报郑州市政府批准，并向社会公示。
而房管部门将与房地产开发企业签订《保障性住房配建合同》。该合同内容要详细规定配建保障性住房的位置、总建筑面积、套数、套型建筑面积、户型、质量要求、移交期限、违约责任等内容。这样就从项目前期为配建保障性住房把好了关。
开发企业必须将保障性住房与商品房同时设计、同时竣工、同时竣工验收；分期开发建设的项目，保障性住房应在第一期项目中先行建设。郑州市政府建设、房管等部门将对配建保障性住房落实情况实施跟踪监管。
??配建房户型不超过90平方米
商品住房项目配建的保障性住房会是啥样子？《办法》规定，单套廉租住房的套型建筑面积应控制在50平方米以内;单套经济适用住房的套型建筑面积应控制在90平方米以内;公共租赁住房如在市区三环以内，套型建筑面积应控制在50平方米以下，三环以外则为60
平方米以下。
配建的保障性住房要满足住房的采光、隔声、节能、通风和公共卫生等要求。
??三环外配建公租房，五年后可变为经济适用房出售
《办法》规定，商品住房项目配建的公共租赁住房，属于市区三环以内的，由政府组织回购后作为永久性公共租赁住房；三环以外的，开发企业可以按照公共租赁住房有关管理规定经营5年后，由政府按回购价格优先回购，或转化为经济适用住房向符合条件的家庭销售。销售价格按照《保障性住房配建合同》约定的回购基准价格加上房屋装修费用，综合考虑银行同期贷款利率、房屋折旧等因素报物价部门核准后执行。
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郑州公布9个棚户区计划
昨天，郑州市政府公布了今年第一批棚户区改造计划，将有9个棚户区要进行改造，涉及4000多户拆迁居民，总面积约36万平方米。
这批改造项目均为城市棚户区，共需拆迁各类建筑物面积近30万平方米,其中市场运作的改造项目4个，自行改造的项目5个。
待改造的项目包括：郑州热电厂改造项目，位于黎明路以北，电厂路以东；建设路7
号院(金源大厦)改造项目，位于建新街以南，建设路以北，金水路以东，郑大护理学院以西合围区域；中铁十五局集团第四工程有限公司棚户区改造项目，位于新圃东街117号；民乐里片区改造项目，位于熊儿河以东，陇海路以西，南关街以西，民乐北路以南；中国长城铝业公司棚户区改造项目，位于上街区长城铝业公司职工住宅片区；郑州一棉改造项目，东临杜康大酒店，西临六厂前街，南临建设路，北临棉纺路；郑州六棉改造项目，东临六厂前街，西临电厂生活区，南临空调设备厂，北临棉纺西路；水利机械厂改造项目，位于东明路以东，郑汴路以北，未来路以西；粮机家属院改造项目，位于南阳路180号。
清洁能源改造项目商业计划书写作模板
清洁能源改造项目 商业计划书 编制单位：北京中咨国联项目管理咨询有限公司
（项目单位不填写以上各项） 清洁能源改造项目 商业计划书 （编制参考） 项目名称清洁能源改造项目商业计划书 项目单位（盖章） 地址 电话 传真 电子邮件 联系人 中咨国联出品
保密承诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接收日期：_______年____月____日
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初三级部工作计划
2013-2014学年度下学期初三年级工作计划 2014.2.12
一、指导思想 以学校的工作计划为指导，以关注学生的发展为核心，全面推进素质教育。以建设一支战力强、团结合作的班主任队伍为主要抓手，以如何促进学生形成文明规范的行为习惯和良好学习习惯为教育主攻方向，进一步加强教育教学常规管理，使教师和学生尽快进入自己的角色，有一个良好的中考成绩。 二、工作目标 1、抓学生适应性学习，让学生最短时间的适应假期结束后新学期的学习与生活。 2、抓规范，让学生养成良好的行为习惯和学习习惯，确保中考成绩优秀； 3、规范教学管理，做事有计划，计划有依据，执行有力度，跟踪能到位，评价能及时； 4、注重过程管理，对班级和教师的成绩及时发现、肯定，对出现的问题及时反馈，并 建立较为公平的奖励制度，形成良好的中考氛围。 三、工作思路及措施 （一）开展丰富多彩的集体活动，以活动为载体，培养学生集体荣誉感和主人翁精神；除积极参加学校组织的校运动会、国庆文艺会演以外，我们还将以年级为单位组织一些文体 活动，丰富学生的课余文化生活。 （二）抓好学生行为习惯养成教育，加强学生日常行为规范检查和监督力度，培养学生干 部，实现学生自我管理； 1、杜绝迟到、早退行为 2、强化两操质量，培养集体意识 3、保证教室卫生，做到窗明几净 4、严抓课堂教学秩序 5、重视课间安全，严防追逐打闹 6、学生着装要得体，言行要文明 7、注意引导，加强教育，预防学生违纪事件发生 8、抓作业抄袭，考试作弊 9、坚持开展书法练字活动，规范学生书写，以适应中考网上阅卷。同时达到陶冶学生 思想道德情操，提高审美鉴赏能力，培养严谨踏实的作风的效果。 （三）加强教师队伍建设，特别是班主任团队建设，做好凝聚工作，创造教师交流机会， 真正做到取长补短； 1、发挥所有老师的智慧，多听老师们的建议，做到民主管理，团结协作，共同进步。 2、每月至少开展一次主题讨论活动，可请有突出成绩的教师主题发言 3、加强班主与任授课教师、生活教师沟通，开好会商会 （四）加强备课组建设，提高集体备课效率，真正发挥集体力量； 1、各备课组必须集体学习并研究课程标准，真正领悟课程标准的指导思想，为以后的 教学提供理论依据； 2、统一布置作业，作业量、难易程度适中，合理使用校本作业； 3、积极开展听课活动，开展同年级、夸年级听课，并通过学校安排与兄弟学校交流， 取长补短，尤其是中考拉练。 （五）畅通班主任与家长、授课教师与家长、班主任与授课教师、班主任与生活老师的沟 通通道，发挥集体力量，提高工作效率。 1、班主任和教师要充分使用家校通与家长沟通；
棚户区改造协议书
棚户区改造协议书 甲方： 乙方： 第一条、项目名称 第三条、资金来源由乙方全额投资，包括申报立项费用、规划设计费用、房屋安置补偿费用以及支付土地出让金等开发建设资金一 切与改造相关的费用。 第四条、甲方权利义务 1)、给乙方出具书面委托办理该棚户区改造相关手续的申报、立项、规划、设计、审批、建设等。 2)、甲方应当按照达川区区委，区政府棚户区改造的有关政策进行广泛宣传，使每个居民了解掌握棚户区改造的政策和在改造中居 民所得的实惠和好处，让居民积极参与到棚户区改造工作中。 4)、甲方负责与每户签订拆迁补偿安置协议(包括建筑物、附属物)，负责拆迁补偿安置的统计汇总，乙方配合。各个环节所需资金 由甲方据实列出清单，乙方核实后再与被拆迁户进行清算。产权置 换的按实际的合法建筑面积进行产权置换。 5)、甲方应从本协议签订之日起3个月内自行负责改造范围内的拆迁工作并组织完成拆迁(即所有拆迁户搬迁完毕)。甲方不能如期 完成的，应向甲方支付损失万元。 6)、甲方负责改造区域内的安全维护，协调邻里关系，调解纠纷。 7)、协助乙方办理完成改造范围内新建项目的申报、立项、规划、设计、审批、建设及相关手续并协助乙方享受棚户区改造的优惠政策。 8)、其他甲方应履行的有关义务。
第五条、乙方权利义务 1)、由乙方独立进行改造，负责改造项目的整体规划、设计，负责本项目建设资金的筹措与投入，自主经营管理。自行按规划要求对剩余土地进行开发利用。 2)、乙方负责改造范围内的所有拆迁安置补偿费用(含安置还建房建设)，按时将该项目拆迁临时安置补助费、搬迁补助费等费用汇入甲方指定账户，由甲方负责向有关人员发放。3)、享受棚户区改造的优惠政策。 4)、乙方应先行向甲方预投入每亩万元作为履约保证金。乙方在签订本合同后3日之内支付。由乙方一次性汇入甲方指定银行帐户(帐号：)。保证金在所有拆迁户搬迁完毕后3日内，由甲方一次性退还给乙方。 5)、乙方负责办理该项目的申报、立项、规划、设计、审批、建设等相关手续，并承担其全部费用。 7)、其他应当由乙方履行的相关义务。 第六条、本协议签订后，甲方不得与第三方签订本区域的相关开发改造协议，否则应当赔偿甲方损失 万元。 第八条、本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。本协议正本共4份，双方各持2份。本协议自双方法定代表人或授权代表人签章后生效。 甲方：法定代表人： 乙方：法定代表人： 委托代理人： 签订时期：20XX年X月XX日 村民代表(签字)：
棚户区改造工程建筑工程施工劳务大清包合同书
某县某乡（棚户区改造工程） 建筑工程施工劳务大清包合同书 合同编号： 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方）依照国家有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1：工程名称：楼工程（以下简称本工程） 2、工程地址：某某公园（棚户区改造工程） 3、现场情况： (1)施工现场用水用电已接通；工程进出场道路已畅通，乙方不得擅自在施工场地以外的路面上堆放土方或者停机械，并注意协调好与相邻施工单位的关系；供乙方使用的场地仅限于施工作业区，乙方需要在作业区塔建临设时必须经甲方同意；现场施工电源、施工用水、住宿、办公、施工场地、仓库、工序协调等工作均由甲方统一协调。 (2)现场施工电源甲方安装到工地。以下由乙方负责安装，施工用水按甲方协调由乙方现场引接，水电接引费用由甲方承担。临时设施（除活动板房）的使用期限至本招标工程竣工为止，届时应立即拆除并清理干净，否则视为不具备竣工条件，不予组织验收。 (3)安全文明施工：施工期间应南湖小区关于安全文明施工的有关
规定，组织安全文明施工，施工垃圾不能到处堆积，更不能污染路面及周围环境，如有违反由乙方承担一切责任。 4、承包形式：劳务大清包。 5、工程容： (1)甲方材料：钢筋、水泥、砼、砂、石、加气块、机砖等主要材料，胶，铁，地膜，等等。 (2)除第一条外，其他工程施工图纸中所含有的一切辅助材料、周转性材料、实用工机具、大型机械、安全防护、脚手架、临时防护、低值易耗品、二次结构砌筑、外粉刷、钢筋焊接、混凝土试块、钢筋试件、铁丝、铁钉、焊条、职工食堂及炊具等所有一切均包含在招标容中。 (3)包括场地硬化及一级配电箱以下的二级、三级配电箱和电线等所有用电设备。 (4)门窗工程、电梯、水电工程、防水、外墙保温、外墙黏贴及外墙涂料不在合同围之。 第二条工程价款 1、本工程承包价格为：________元／平方米（按建筑每层图纸面积计算）。 2、乙方应当在合同签订2日人员机械进场开始施工。 3、付款方式：每6层支付一次，按实际完成量的80%支付； 竣工验收合格之后付款至全部款项的97%，剩余3%留作质量保证金，于一年保修期后全部付清至100%。
22郑州市管城回族区民乐里棚户区改造项目施工组织设计
第一章项目控制目标 第一章项目控制目标 (1) 1.1质量目标 (1) 1.2工期目标 (1) 1.3安全目标 (1) 1.4工程文明施工目标 (1) 1.5工程环境保护目标及奖罚 (1) 第二章编制依据 (2) （2013 年版） (2) 第三章工程概况及特征 6 3.1工程简介 (6) 3.2工程建筑设计概况 (6) 3.3工程结构设计概况 (8) 3.4工程设备安装设计概况 (10) 3.5工程地质情况 (11) 3.6项目环境及实施条件分析 (12) 3.6.1场地条件 ................................................................ 12... 3.6.2 自然条件.............................................................. 1.3.... 3.7工程特点 (14) 3.7.1施工难度大 ............................................................. 1. 4.... 3.7.2质量标准高 ............................................................. 1. 4.... 3.7.3施工配合多 ............................................................. 1. 4.... 3.7.4 场地狭小.............................................................. 1. 4.... 第四章施工部署.................................................................................. 1 6 4.1工程施工组织的指导思想 (16) 4.2组织机构设置 (16) 4.2.1项目管理结构 ........................................................... 1.6.... 4.2.2施工项目管理组织结构 .................................................. 1.7.. 4.2.3对项目经理部的授权及各主要管理人员的职责 .............................. 1.8 4.3施工方案 (26) 4.3.1组织流水施工的原则 ..................................................... 2.6... 4.3.2施工组织协调 ........................................................... 2.7....
旧城改造及城中村改造项目商业计划书
旧城改造项目商业计划书
目录 第一章商业计划书摘要 (3) 1.1项目基本情况 (3) 1.2商业计划书结论 (3) 第二章项目发起背景 (3) 2.1项目发起背景 (3) 2.2项目区域位臵 (3) 2.3项目建设必要性 (3) 第三章项目发起单位概况及优惠政策 (3) 3.1项目发起单位概况 (3) 3.2政府优惠政策 (3) 第四章土地市场分析预测 (3) 4.1**经济社会发展 (3) 4.2**城区总体规划 (3) 4.3**土地市场预测 (3) 4.4土地价格测算 (3) 第五章市场发展前景分析 (3) 5.1**市房地产市场分析 (3) 5.2城市发展定位 (3) 5.3**房地产市场分析 (3) 5.4区位优势明显 (3)
5.5项目建设符合国家产业政策 (3) 5.6项目建设符合《城区总体规划》 (3) 5.7项目建设规模 (3) 第六章项目建设内容介绍 (3) 6.1项目开发条件 (3) 6.2项目选址方案 (3) 6.3项目开发思路 (3) 6.4项目开发产品定位 (3) 6.5项目开发的4P策略规划 (3) 6.6土地整治方案 (3) 6.7工程建设规划 (3) 6.8项目进展 (3) 第七章项目SWOT综合分析 (3) 7.1项目优势分析 (3) 7.2劣势分析 (3) 7.3项目机会 (3) 7.4项目威胁 (3) 7.5SWOT综合评价 (3) 第八章项目实施计划 (3) 8.1项目管理 (3) 8.2实施进度 (3) 第九章项目风险及规避策略 (3)
9.1项目风险分析 (3) 9.2风险控制措施 (3) 9.3风险规避策略 (3) 第十章投资估算及资金筹措 (3) 10.1估算说明 (3) 10.2征地拆迁及安臵 (3) 10.2估算依据 (3) 10.3开发投资估算 (3) 10.4资金筹措 (3) 第十一章经济评价 (3) 11.1评价说明 (3) 11.2投资使用计划 (3) 11.3经营收入估算 (3) 11.4工程建设成本 (3) 11.5利润分析 (3) 11.6现金流量分析 (3) 11.7社会影响分析 (3) 11.8互适性分析 (3) 第十二章商业计划书结论 (3) 12.1结论 (3) 12.2建议 (3)
九年级级部工作计划2
九年级级部工作计划 （2010年度下学期） 一、情况分析 上学期在校领导的关心和帮助下，在全体九年级教师的辛勤劳动下，在各位家长的配合下和同学们的共同努力下，我校取得了一定的成绩。但在成绩的背后也存在着一系列的问题。 1、学生学习的主动性不够。 2、成绩能够达到优良的学生比例不高。上学期的期终考试，优秀人数只有15人，占16.7%，及格人数为45人，及格率为50%。 3、学科间存在不平衡。上学期的期终考试中，英语、数学学科相对薄弱。 二、目标定位： 争取优生人数在模拟考试中提升到20人，力争在中考中进入全县排名前8名。 三、本学期的主要工作 1、抓好九年级年级教学常规管理，增强打造高校课堂的意识。 2、抓好日常体育训练及中考体育考试工作。 3、理想、信念教育活动。 4、强化并发扬备课组的团队协作精神。 5、实验操作训练，并迎接中招实验操作考试工作。 6、特长生培养、报考、考试工作。 7、各学科的新课完成、做好复习计划，以及月考、专题训练，模拟考试工作。 8、中考考务工作并力争中考考试优异成绩。 9、学生综合素质评定工作。 10、适时召开九年级学生家长会。 四、具体措施 1、抓好每个班级的班风和学风。 平时注重学生行为规范教育，狠抓班级纪律，建设良好的班风和学风。学生行为习惯的好坏决定了班风和学风，好的班风学风有利于班级每位学生成绩的进步。因此，建立良好的班风、学风，形成一个良好的集体风气，是班级管理中最起码的要求；而做好学生行为规范的教育是主要的手段。要求班主任主要从平时的班级纪律着手，包括课堂纪律，自习纪律，课后纪律以及平时的在校纪律等等，同时通过平时的教育谈话和班会，让每个成员认识到在班集体中什么能干，什么不能干。建立学校与家长的联系，通过每一次家长会，指导家长应该如何教育自己的子女，帮助家长即使了解学生在校的学习情况。 2、认真落实教学内容，努力打造高效课堂。 要求每位九年级的任课教师认真学习教学基本要求，能熟悉本学科的中考的每个知识点，重点和难点。充分发挥备课组和老教师的作用，以老带新，一起安排教学进度和对中考命题的研究，做到心中有数。 3、每位任课教师都是德育工作者。 平时要求不仅教好书，还要及时了解学生的思想动态，发现问题，马上与学生交谈，安抚学生，使学生能够安心学生，并每位教师接对一名学习有困难的学
棚户区改造征收补偿安置协议书
协议编号： 签订地点： 签订时间：年月日 XXXXX棚户区改造征收补偿 安置协议书 XXXXX棚户区改造工作领导小组办公室
年月日 XXXXX棚户区改造征收补偿安置协议书 甲方： 乙方： 身份证号：联系电话： 甲方经县政府批准，根据《XXXXX人民政府关于棚户区改造实施意见》、《XXXX棚户区改造征收补偿安置暂行办法》，实施XXXX棚户区改造征收补偿安置项目。经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，甲方对乙方使用土地以及土地上建筑物、附属物依法进行征收，现就征收补偿安置达成如下协议： 第一条乙方同意甲方实施棚户区改造项目。 第二条乙方被征收的土地、房屋位于片区，土地性质为，土地总面积为平方米，其中补偿面积 平方米；房屋类型为，建筑面积为平方米。 第三条乙方选择安置方式为， A、货币直接补偿；B、自主购买安置房安置；C、廉租房或公租房安置。自主购买安置房地点为，安置面积为平方米；廉租房或公租房安置地点为，面积为平方米。 第四条乙方被征收的土地、房屋和附属物经现场评估（见房地产估价技术报告），总价值为人民币（大写）
元（￥元）。 第五条甲方规定签约时限为年月日至年月日，乙方签约时间为年月日。乙方应在年月日前腾空搬迁房屋并向甲方交付产权。 第六条依据《XXXXX棚户区改造征收补偿安置暂行办法》第十五条规定，其中：国有土地使用证、房屋产权证两证齐全给予（大写）元（￥元）补助，只有一证给予（大写）元（￥元）补助。集体土地使用证、房屋建设审批手续齐全给予（大写）元（￥元）补助，只有集体土地使用证给予（大写）元（￥元）补助。乙方属（两证齐全、只有一证、两证全无）。 第七条依据《XXXX棚户区改造征收补偿安置暂行办法》第十九条规定，被征收人在规定的时限内签订征收补偿安置协议，甲方一次性支付乙方搬迁费（商业50元/平方米，住宅每户5000元）（大写）元（￥元）和6个月临时安置费（每户每月1500元）（大写）元（￥元）。 第八条乙方选择货币化补偿安置的，甲方在签订协议日内支付给乙方货币补偿费总额的40%（大写） 元（￥元）。在被征收人腾空房屋交付产权，经征收人现场验收合格后，一次性支付剩余补偿款，并给予被征收人货币补偿总额20%的奖励及拆迁奖，具体以补充协议为准，补充协议在征收人现场验收合格后签订。 第九条乙方在规定时限内签订征收补偿安置协议的甲方给予
棚改征收房屋拆除施工协议
棚改征收房屋拆除施工协议 拆房发包方：（以下简称甲方）拆房承揽方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016等及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，对XXXXXX棚户区改造项目范围内的所有建（构）筑物及其附属物实施统一拆除。经双方对拆除工程施工事项协商一致，为明确双方职责，保证拆房工程施工顺利进行，特签订以下协议。 一、拆房工程概况 1、工程名称：郴州市北湖区XXX棚户区改造项目房屋拆除工程 2、工程地点：郴州市北湖区XXXX路62号XX社区西侧（原郴州XXXX厂家属区） 3、工程范围：XXX棚户区改造项目地块位置规划蓝线图内。 4、拆房面积：工程范围内需拆除房屋建筑面积约平
方米，（其中XXX棚户区改造项目建筑面积13401.65㎡（产权面积13231.49㎡，自建面积170.16㎡）；坍塌破旧房屋残余建筑面积㎡）按本协议确定的单价结算。 二、承包方式、协议价款 1、承包方式：本工程采用固定综合总价（含税）包干方式承包，旧材料归施工方。本协议为固定单价协议，协议价款已综合考虑了现场条件和作业过程中包括技术指导和监督、安全文明施工措施、机械（人工）拆除、解体破碎、废弃物处理、场地平整清理、保险、税金及安监、质检、环保、城管等手续办理、应急处置以及因拆除产生的其他费用等与施工有关均由乙方自行承担的费用等各种因素，在协议履行期间不论发生工、料、机等任何价格的浮动，协议价格均不做调整；不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。 2、协议价款：确定拆除旧房建筑面积单价为元/平方米，合计总价人民币拾万仟佰拾元（￥）。 三、协议价款支付及其方式 1、为确保房屋拆除工作顺利进行，乙方须向甲方支付施工保证金计人民币拾万元（￥元），协议范围内房屋拆除工程全部完工经甲方验收确认后，甲方如数退还乙方
棚户区改造项目实施方案(最新)
棚户区改造项目实施方案 为了确保X县X路片区棚户区改造工程顺利进行，维护被征收人的合法权益，依照《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等房屋征收相关规定，结合本次征收范围内的实际情况，特制定本方案。 一、项目建设背景 X县X路片区棚户区改造项目是我县X年确定的重点城中村改造项目。棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，该项目的实施对促进我县经济发展和民生改善具有十分重要的意义，受X 县人民政府委托，X路片区棚户区改造项目的实施主体为X县城市建设投资开发有限公司，具体负责该项目的组织实施。为确保工程顺利进行，维护被征收人的合法权益，依照《中华人民共和国土地管理法》、《X省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等房屋征收相关规定、结合本次征收范围内的实际情况，特制定本方案。 二、项目基本情况 （一）项目建设单位 X县城市建设投资开发有限公司 （二）项目建设年限 本项目拟定建设年限为一年，从X年10月10日至X年10月9
日。 （三）项目拆迁范围 本项目拆迁范围为东至太姒路东侧，西至城关小学西墙，北至文化路，南至X东西街。 （四）项目拆迁量 本项目拆迁总户数为491户（套），房屋拆迁总面积137629平方米，拆迁总占地115.8亩；涉及拆迁范围为X。（以上数据为初步摸底调查情况，实际面积、户数待征收工作启动后，根据被征收人提供的产权证件，以实际勘测的户数、面积为准）。 （五）拆迁补偿方式 本项目拆迁安置方式全部为纯货币化安置。 （六）征收范围确定后，自征收公告发布之日起，不得进行下列活动，违反规定实施的，不予补偿。 1.新建、扩建、改建房屋； 2.改变房屋和土地的用途； 3.对房屋进行装潢、装修、抵押； 4.抢栽各种花木。 （七）征收范围确定后，自公告发布之日起，有关部门接到征收部门的通知，应当停止办理征收区域内所有房产、土地、工商、税务、户籍等涉及增加补偿费用的有关手续。 （八）对违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；对未
旧品改造创业计划书
创业计划书
创业计划书 一、项目摘要 * 拟建企业基本情况 公司名称 联系人 电话 传真 E-mail 地址 项目名称 企业的主营产业二手物品或折旧物品的重改造 资金需求数额伍万元相应权益 二、业务描述 * 企业的发展背景 随着经济的飞跃式发展，爆发在经济发展下的各种问题也日益突出和尖锐，其中资源的有限性和人口增长的矛盾已发展为世界难题，提高资源利用率已成为社会各方面共同奋斗的方向，所以，借此竞争平台，让我们动手动脑，切合实际，从自身做起节约资源。 * 企业的宗旨 本企业响应党的号召，将旧物改造进行二次销售，从而实现能源再利用。致力绿色发展、循环发展和低碳发展，引领服务节能环保，加强资源循环利用，让身边的废弃物变得更有价值。以客户为导向，以先进的技术和优质的产品为客户提供最优良的服务，实现“变废为宝，物超所值”的愿望。 * 主要发展战略目标和阶段目标 首先，通过网络回收废旧物品或折旧物品;其次，通过一定的技术手段将其变成全新甚至更加新颖的物品，使其具有更大的使用价值;最后，通过网络进行二次销售，在“变废为宝”重新利用资源的过程中也收获了经济效益，一举两得。* 项目独特性
此项目与新研发项目的不同之处在于创新性。它不需要多么高端的设备，不是传统的产品过一条生产线便能完成，所以参与此项目的人员要有足够强的创新能力和敢于大胆尝试的精神。重新改造的物品具有技术上的先进性也有可欣赏的艺术价值，所以随着人们需求差异化的发展，再改造产品会有很乐观的发展趋势。 三、产品与服务 * 产品及服务创意 1、产品的名称、特征及性能用途；*介绍企业的产品或服务及对客户的价值 2、产品的开发过程，*同样的产品是否还没有在市场上出现？为什么？ 3、产品处于生命周期的哪一段 4、产品的市场前景和竞争力如何 5、产品的技术改进和更新换代计划及成本，*利润的来源及持续营利的商业模式 四、市场营销 * 目标市场 1、项目细分市场 校园女生、校园男生、情侣 2、目标顾客群 本校学生及周边学校学生，通过网络进而发展到全国高校学生。 * 行业分析 1、项目所在行业发展程度 该项目涉及电商、物流等行业，都发展相对成熟，但就“折旧物品翻新”本身，在市场还是很新颖的。 2、现代经济的发展对项目的影响 现代经济发展迅速，随之人们的收入提高，消费品增多，所以用旧的物品会越来越多，这直接影响到项目的进展，另外，随着社会经济的发展，社会物流系统，网络系统会越来越完善，使得项目进展的越来越顺利。 3、政府对项目的影响
九年级下年级部工作计划(每大周工作推进表)
安徽师范大学附属郑蒲港学校九年级下级部工作计划 九年级是学校领导最为重视的年级，也是学生家长最为关心的年级，更是社会特别关注的一个阶段，尤其是学校的第一届毕业班。所以搞好九年级的教学管理工作显得尤为重要。面对年级尖子生不突出，达线率堪忧的现状。为了顺利完成教学任务，争取在中考中取得优良的成绩，为夺取我校首届中考胜利，现制定本学期的工作计划如下： 一、指导思想： 以学校工作要点为准绳，以全面贯彻学校各项方针政策，落实学校的各种规章制度为前提，以激发师生的内驱力为先导，以教学为中心，以课堂教学研究为抓手，以全面提高教育教学质量为目的，顺利完成毕业班的各项工作。 二、工作目标 一抓教学常规管理，使集备规范化，牢牢抓住两轮复习工作，全面提升学生中考应答能力；二抓生员两端，确定范围，优化培优辅差；三抓德育工作，使学生懂得感恩学校感恩老师感恩同学，懂得回馈，知恩图报；调试学生心理，缓解考前压力，集中精力攻总分。（形势分析到位、思想管理到位、教学安排到位、培优辅差到位。） 三、具体措施 1、德育管理：
⑴召开“百日誓师”大会。充分利用大会的机会，掀起新一轮学习的高潮。多层次召开学生会议，谈形势，提要求，多鼓励，调动学生学习及复习的积极性。鼓励学生追求进步，克服急躁，保持积极乐观向上的人生态度。 ⑵通过班会，对学生开展理想、信念教育活动，抓学生的思想教育。邀请专业老师辅助做好考前注意事项培训、考前心理疏导，培养学生稳定良好的迎考心态。以“感恩母校，感恩老师”为主题，开好毕业主题班会。 ⑶坚持班主任例会制。帮助学生根据自己的学习现状，制定学习目标。利用月考表彰大会及时分享学习经验，学法指导，帮助学生提高复习效率。 ⑷关注后进生，不放弃任何一个学生，要在情感教育上多下功夫，要对后进生做到有爱心细心加耐心，善于挖掘他们的闪光点。除情感上下功夫外，还应有一定的策略。如，各学科根据实际情况学会取舍，对有些科目实在不行的，可以把时间让给能够得分的科目，尽量让他在总分上有所提升。在教育教学上，提问优先，作业批改优先，表扬奖励优先。 （5）结合“导师制”和“谈心工程”，重视学生的心理健康教育，有的放矢地开展工作。发现学生心理存在问题就及时对症下药。减轻学生压力，促进学生的全面发展。 （6）加强家校合作，及时向家长反馈学生每阶段在校的学习情况、思想动态、纪律表现，与家长共同探讨切合实际的教育方法。本学期准备召开考前家长培训会和志愿填报培训会（视疫情情况而定）。此外，各班根据实际情况，可以经常与家长取得联系，争取教育的最大化。 ⑺做好本届学生的综合素质评定工作。督促级部德育处和计算机专业教师开展好工作，要求以分值呈现，并进行公示，确保有凭有据，学生和家长无异议。
棚户区改造征收补偿安置协议书样本
棚户区改造征收补偿安置协议书样本 棚户区改造征收补偿安置协议书本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 协议编号::签订地点::签订时间::年月日XXXXX棚户区改造征收补偿安置协议书X XXXXX棚户区改造工作领导小组办公室年月日本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 XXXXX棚户区改造征收补偿安置协议书甲方::乙方::身份证号::联系电话::甲方经县政府批准，根据《X XXXXX人民政府关于棚户区改造实施意见》、《X XXXX，棚户区改造征收补偿安置暂行办法》，实施XXXX棚户区改造征收补偿安置项目。 经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，甲方对乙方使用土地以及土地上建筑物、附属物依法进行征收，现就征收补偿安置达成如下协议::第一条乙方同意甲方实施棚户区改造项目。 第二条乙方被征收的土地、房屋位于片区，土地性质为，土地总面积为平方米，其中补偿面积平方米；房屋类型为，建筑面积为平方米。 第三条乙方选择安置方式为，A A、货币直接补偿；B B、自主购买安置房安置；C C、廉租房或公租房安置。 自主购买安置房地点为，安置面积为平方米；廉租房或公租房安置地点为，面积为。
平方米。 第四条乙方被征收的土地、房屋和附属物经现场评估（见房地产估价技术报告），总价值为人民币（大写）元（?。 元）。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第五条甲方规定签约时限为年月日至年月日，乙方签约时间为年月日。 乙方应在年月日前腾空搬迁房屋并向甲方交付产权。 第六条依据《X XXXXX棚户区改造征收补偿安置暂行办法》第十五条规定，其中::国有土地使用证、房屋产权证两证齐全给予（大写）元（?元）补助，只有一证给予（大写）元（?元）补助。 集体土地使用证、房屋建设审批手续齐全给予（大写）元（?元）补助，只有集体土地使用证给予（大写）元（（?元）补助。 乙方属（两证齐全、只有一证、两证全无）。 第七条依据《X XXXX棚户区改造征收补偿安置暂行办法》第十九条规定，被征收人在规定的时限内签订征收补偿安置协议，甲方一次性支付乙方搬迁费（商业050元//平方米，住宅每户5000元））（大写）元（?元）和66个月临时安置费（每户每月01500元）（大写）元（（?元）。
棚户区改造工程施工承包合同
****棚户区改造工程 施 工 承 包 合 同 建设单位：______________________ 施工单位：______________________ 日期：______________________
工程施工承包合同 （合同编号：） 开发单位：（以下简称甲方） 施工单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为进一步明确责任，保障合同双方的权益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商达成一致，特订立本合同。 一、定义 1.1图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需的所有图纸（包括设计说明及其它相关资料）。 1.2工期：指按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.3甲方代表：发包人指定、代表发包人负责合同履行及项目管理的代表。 1.4乙方代表（或项目经理）：承包人指定、代表承包人负责合同履行及工程管理的代表。 二、文件内容及解释顺序 2.1本合同由下述文件组成，并按下列先后顺序解释： 1)、本合同签订后双方约定的其它协议、会议纪要等文件 2)、本合同及附件 3)、招标文件及附件
4)、承包人的投标书（含投标预算书） 5)、图纸及其答疑纪要 6)、标准、规范及有关技术文件 三、工程概况 3.1工程名称：棚户区改造工程l#、2#、3#楼及4#楼地下室 3.2工程地点： 3.3结构形式：框剪结构； 3.4工程规模：总建筑面积______㎡；地上面积______㎡、地下面积______㎡（实际面积以施工图纸为准），乙方承包的工程范围：1--3#楼上部面积（约______㎡），4#楼地下室（约______㎡）。（不含1--3#楼已施工完毕的地下室工程约______㎡） 3.5设计单位： 3.6监理单位： 四、工程承包方式及承包范围 4.1承包方式：乙方按甲方提供的施工图纸进行工程总承包，以包工包料的方式承包。土建、安装、装饰、基础等施工图所含工程内容。 4.2承包范围：以甲方提供的设计施工图纸 造工程1--4#楼施工图工程内容。（不含1--3#楼己施工完毕的地下室工程。全部土方工程、电梯、消防、数字电视、弱电、通风、天然气管道、楼宇监控、消防防火门、卷闸门、进户门工程的施工和户表前的进线电缆）。 4.3工程所有建筑材料均由乙方自行采购。甲方对材料指定了生产厂家、品牌、规格的（见附表）。乙方按要求进行采购，必须符合
九年级毕业班工作计划及目标管理
九年级毕业班工作计划及目标责任 2018.9.5(级部用) 上届九年级毕业班工作,在学校的正确领导下，通过九年级教师的共同努力,较好地完成了预期目标，取得了较好的成绩。这对于我们这一届的九年级来讲,既是动力，又是压力，因此，如何通过我们组全体师生的艰苦努力，继续在今年的中考中取得好成绩，对我们将是艰巨的任务和严峻的考验，学校领导对毕业班的工作给予了高度的重视，在人员的配备上也尽了最大的努力。相信全级部教师一定能群策群力，扎实工作，花大力气，发扬苦干加巧干的精神，全面搞好毕业班的各项工作，确保完成九年级教学目标。 本届毕业班共四个班级，目前在校还有240人，学生整体水平参差不齐，呈现优秀生比例极小，而成绩差的学生的比例较大的状况，大部分学生各科的基础知识较差，特别是英语和数学学科，还有一些学生学习怕困难，欠刻苦学习等等。为此，在校长室、政教处、教务处等相关部门的直接领导下，在发扬上学期已有成绩的基础上，继续贯彻落实学校的教育教学任务，树立从严治校、情感育人、自主求知的思想，以“先让学生学会做人”为指导思想，扎实稳步地作好年级的教育教学改革，提高学生创新意识，全面推进素质教育。为把本年级建成具有“团结、活泼、严谨、求学、创新”的级风，把学生培养成有理想，有文化，有纪律的一代新人，而齐抓共管，师生共同努力，推动我校的教育教学质量再上一个台阶。为此，特制定本届九年级教育教学工作计划。
一、德育工作目标责任： 1、各班结合实际情况对学生开展理想、信念教育活动，做好学生的思想教育，以“勤奋创造奇迹，成功来自努力”、“知识改变命运、奋斗成就未来”“将来的你，一定会感谢现在拼搏的自己”激励学生，促使他们树立信心，鼓足勇气，努力实现自己的人生目标。 2、重视学生的心理健康教育，有的放矢地开展工作。九年级学生学习任务重，他们面临着毕业、升学，承受的心理压力特别重，这压力有来自于家长过高的期盼，也有来自于自身的考试焦虑。如果不重视对他们的心理健康教育，就可能造成事倍功半的效果。班主任是对学生进行心理健康教育主要的实施者，一旦发现学生心理存在问题就及时对症下药，标本兼治，任课教师应协助班主任对学生进行细致的谈心，分析问题，进行家访，寻求和家长的沟通。帮助学生根据自己的学习现状，制定出短期和长期目标，树立良好的人生观、价值观。 3、召开学习经验交流会，指导学法，帮助学生提高学习效率。 4、关注后进生，在情感教育上多下功夫，要对后进生做到有爱心、细心、耐心；在教育教学上，提问优先，作业批改优先，表扬奖励优先；要善于挖掘他们的闪光点，扶植起步点，把握反复点，促进飞跃点；对待后进生不歧视，从而有效地保证后进生提高，努力做到不放弃任何一名学生，从而有效控制溜生，巩固学额，将这项工作具体落实到班级的科任教师。 5、配合政教处狠抓行为习惯教育，坚持服饰仪表检查和语言行为文明教育。
XX棚户区改造有限公司委托代建协议(棚户区改造项目)
委托代建协议 委托方：XX棚户区改造有限公司（以下简称甲方） 受托方：XX城镇建设有限公司（以下简称乙方） 一、工程概况 工程名称：XX地块棚户区改造项目 工程地点：XX市城北XX社区 工程内容：包括征地、拆迁、安置房及配套用房建设。涉及征地1149.2亩，房屋征收面积13.36万平方米，涉及户数520户，安置房建设占地面积13.36万平米，涉及户数520户，安置房建设占地面积70.64亩，建设安置下去住宅及相关配套设施115801平方米。 工程概算总投资：暂定人民币86054万元（以工程竣工审计数为准） 二、工程总建设期 工程总建设期(自合同签订日起)：2013年11月1日——2015年10月31日 三、质量标准:优良 四、代建管理的工作内容： 1、政府项目立项； 2、建设项目的策划、组织施工招标； 3、工程现场的施工管理，包括工程质量、工程进度、施工安全、现场协调的管理控制工作； 4、资金的计划管理、工程款的支付审批； 5、代建工作范围的决算编制； 6、工程施工与代建管理档案资料的搜集、整理、归档； 7、办理消防审核、施工图审核、施工报建等手续； 8、组织定期的施工现场质量、安全、进度及内页资料的检查工作； 9、其他与相关管理有关的工作。 五、资金来源及管理办法： 1、资金来源：工程所需款项由甲方根据审计结果据实结算。所需费用由甲方根据财力进行支付，不足部分由乙方进行融资解决。 2、资金管理使用：开设项目资金专户，项目资金专户存储、专户使用；加强资金管理，提高资金使用效率。代建范围内各种款项的支付必须经监理单位审核后并按照乙方内部审批程序支付。 六、代建管理费用 鉴于乙方除需对工程进行管理之外，还需为工程建设承担融资任务，项目全部竣工且经验收合格后，甲方将根据审计后的工程总款项（包含工程建安成本、设计费、监理费、拆迁安置、现场项目费用、资金成本等）上浮12%向乙方支付费用。甲方未向乙方支付代建费用所发生的融资成本由甲方承担。 七、甲方权利和义务 根据政府财力及时支付工程款项，验收合格后向乙方支付代建管理费用。 八、乙方权利义务 1、保证甲方向乙方支付的工程款项，实行专款专用，不得擅自挪用、截留； 2、严格按照批准的方案科学组织施工，在规定工期内完成项目建设，并保
城管局棚户区改造项目简介
城管局棚户区改造项目简介 一、项目必要性：本项目为经济适用房，通过建设此经适房项目，将增加XX经济适用房的市场投入量，切实解决低收入和特困家庭住房问题是十分必要的，同时对构建和谐社会具有十分重要的意义。 二、建设地址：项目建设地点位于XX区XX大道以北、XX小区以东、XX西街以南、XX路以西。 三、建设单位：XX市XX房地产开发有限公司。 四、项目负责人：XX 五、项目建设年限：XX年9月底开工建设，XX年11月交工使用。 六、项目建设规模及内容:本项目占地面积XX平方米，约XX亩。建设经济适用房面积为XX平方米，砖混结构，XX 套经济适用房户型建筑面积为XX平方米以下，XX套经济适用房户型建筑面积为80 -90平方米，35套经济适用房户型建筑面积为90 -100平方米，5套经济适用房户型建筑面积为100平方米以上。每户均配套地下储藏室。地面停车位XX辆。XX平方米简易自行车棚。项目容积率XX，建筑密度XX%，绿化率XX%。
项目主要建设内容为土建、安装及室外配套等工程。 七、项目总投资及资金来源：项目建设概算总投资XX 万元。其项目资金取得全部来源于中央资金及争取是财政资金。 八、社会及经济效益： 社会效益：项目的实施，必将推动XX区社会保障性住房事业发展，缓解XX区低收入群体住房困难，推动建筑节能产业发展，符合国家住房发展方向，对XX区经济社会可持续发展具有重要意义。?经济效益：经济适用房作为解决社会最低家庭住房困难用房，用于满足社会中低收入家庭的住房保障，按成本价销售，不盈利。 九、进展情况：XX家园XX期列入XX年棚户区改造项目，共XX户，XX户属居民住房，XX户属原XX公司公房。截止目前，已有XX户签订了拆迁协议，房子已拆迁。还剩XX户没有签订拆迁协议。
2019-2020学年度上学期初三级部工作计划
2019-2020学年度上学期初三级部工作计划 进入初三这是初中四年教学中最重要的一年。对于每个初三教师来说,所面临着的教育教学任务会更加繁重。学校领导对我们初三的工作给予了高度的重视,在人员的配备上也尽了最大的努力,对我们新一届的初三来说,既是动力，更有压力。为了顺利完成各科的教育教学任务并使我们年级尽可能在质量监测中，实现教学成绩的新突破，需要全体教师们在教学工作中齐心协力，克服困难，全心投入。同时我们仍然要强化,安全放在首位抓的思想。我们深深地相信,初三全体教师一定能群策群力,发扬拼搏精神,抓紧抓严抓实,努力实现目标。为此特制定本年级的工作计划如下 一、年级工作目标 初三年级在新的一年里将以提高课堂教学效率为中心、以质量监测分析为手段,落实“尖子生拔高、中等生突破、学困生提高”的教学策略，全体教师要精诚合作,推动整个年级教育教学质量,形成良好的学风、班风、级风,确保教育教学质量稳中有升。安全工作要求各班主任放在首位来抓,绝不允许重大安全事故发生 二、抓好教学工作 1、加强学习，转变观念,努力提高课堂效益，追求优秀率和合格率是我们一贯的目标，细化各班的奋斗目标，明确工作职责。 2研究课标及中考命题方向,把握知识点范围，研究课堂教学对策，有效地把中考知识点梳理清楚，以便使学生全面掌握知识。在课堂教学中要注意教给学生学习方法，让学生对知识的掌握和应用，做到举一反三，得心应手。 3、发扬备课组的团队协作精神，统筹安排各班的教学工作。各备课组要认真研究教材教法，学情学法，根据本届初三学生实际情况制定本学科计划，做到“统一要求、统一备课、统一进度、统一考查”，把教学研究工作落到实处。 三、~ 四、狠抓班级管理 1、我们一直把班风建设工作摆在重要位置,并采取一系列措施净化班风、浓厚学风,形成良好的学习氛围。这就要求各班要制定具体的班规,做好常规工作。在此基础上致力于优良班风建设,团结奋进、拼搏进取,实现理想,，实现目标。 2、每个班都必须以大局为重。全体任课教师必须团结在班主任周围,齐抓共管,分工协作。全体班主任要动员一切力量,采取一切必要措施,充分调动教师和家长的积极性，怀着强烈的责任感和使命感,走进学生,深入细致地做好工作 3、要做好后进生工作，使班级稳定，要采取正面提要求（一系列常规要求）、个别谈话（对一些违纪学生要个别谈心，使之转变）、集中精力攻难点（对屡教屡犯的学生）的办法加以解决。班主任要有“钉子精神”，要有“软磨硬泡”的耐心，对这部分学生，不能三两次谈话就能解决问题，要一个一个地解决，对屡教不改的害群之马要采取果断措施。 四、班级管理必须抓实的关键环节 1、班主任要充分调动班干部工作的积极性。各班实行值日或值周班长值班制,建立班级曰志,记录每天班内纪律、学习等方面的问题,当天出现的问题班主任要当天解决。 2、班主任要抓实早读前、课间、课外活动的纪律问题,为初三教学创造好的环境。班主任要比以往仼何时候都应该注意班级内部管理,提高班会质量,定期召开重点生座谈会,听一昕学生的呼声和要求,以便进一步改善班级管理王作。要对学生