平塘县掌布河峡谷风景区旅游开发及配套三星级宾馆建设项目可行性研究报告(代项目建议书)

平塘县掌布河峡谷风景区旅游开发及配套三星级宾馆建设项目可行性研究报告(代项目建议书)
平塘县掌布河峡谷风景区旅游开发及配套三星级宾馆建设项目可行性研究报告(代项目建议书)

平塘县掌布河峡谷风景区

旅游开发及配套三星级宾馆建设项目可行性研究报告

(代项目建议书)

平塘县人民政府

二OO四年六月五日

平塘县掌布河峡谷风景区

旅游开发及配套三星级宾馆建设

项目可行性研究报告(代项目建议书)

项目主管单位:平塘县人民政府

项目编制人员:陈建波(平塘县发展计划局招商引资股股长) 项目指导单位:平塘县发展计划局

平塘县旅游局

平塘县建设局

目录

第一章总论

一、项目名称

二、建设地址

三、建设性质

四、项目总投资及配套资金

五、项目法人

六、项目可行性研究报告编制依据

七、项目可行性研究报告编制原则

八、本可行性研究报告的主要结论

九、项目提出的背景

第二章项目建设的必要性

一、平塘县社会经济情况

二、掌布河峡谷风景区开发建设条件

三、项目建设的必要性和意义

第三章资源评价

一、资源品位情况

二、旅游品位评价

第四章市场分析与预测

一、平塘县旅游业概况

二、掌布河峡谷风景区前景分析

第五章景区规划与建设方案

一、景区规划

二、建设方案

第六章建设条件

一、地理位臵

二、地质

三、配套条件

四、劳动力

第七章消防、环保、绿化及安全

一、消防

二、环保

三、绿化

四、安全

第八章组织机构、劳动定员、建设进度安排

一、组织机构

二、劳动定员

三、建设进度安排

第九章投资估算

一、投资构成

二、资金筹措及使用

第十章经济效益与社会效益分析

一、项目测算说明

二、营业收入预测

三、基础数据

四、财务现金流量分析

五、敏感性分析

第十一章结论和建议

附件一:财务分析报表

附件二:贵州工业大学资源与环境学院《平塘县救星石峡谷风景区考察报告》

附件三:中国名家科学文化考察团对贵州省平塘县掌布地质奇观考察的初步意见

附件四:《平塘县救星石峡谷风景区首期工程建设设计》

平塘县掌布河峡谷风景区旅游开发

及配套三星级宾馆建设项目可行性研究报告

(代项目建议书)

第一章总论

一、项目名称

平塘县掌布河峡谷风景区旅游开发及配套三星级宾馆建设项目。

二、建设地址

1、平塘县掌布河峡谷风景区旅游开发项目建设地址位于平塘县掌布乡桃坡村;

2、配套三星级宾馆建设项目建设地址位于平塘县平湖镇新舟开发区。

三、建设性质

1、平塘县掌布河峡谷风景区旅游开发项目为改扩建;

2、配套三星级宾馆建设项目为新建。

四、项目总投资及配套资金

项目总投资3417万元,其中:固定资产投资2841.1万元,无形资产投资225万元,递延资产投资300.9万元,流动资金投资50万元。申请国债资金300万元解决入景区的硬化公路的建设。其余部分的资金通过招商引资解决。

五、项目法人

按照现代企业制度组建平塘县旅游开发有限责任公司。平塘

县旅游开发有限责任公司为该项目的法人,公司下设总经理办公室、经理办公室、办公室、工程部、市场营销部、供销科、财务科、人事科、后勤保障科。公司定员35人,全县的旅游开发遵循统一规划、公司接受地方政府的行政管理和部门行业指导、企业充分享有自主经营的权利。公司拥有高级工程师5名,中级工程师5名,公司具备开发省级风景名胜区以上的景区开发能力和资质。公司具备经营中型以上景区的经济实力和开拓旅游市场的管理经验。

六、项目可行性研究报告编制依据

1、平塘县计划局平计基[2003]72号“关于平塘县救星石峡谷风景区首期开发项目建议书的批复”。

2、平塘县建设局编制《平塘县救星石峡谷风景区首期工程建设设计》。

3、平塘县人民政府县长办公会议纪要平府议[2003]13号“关于掌布乡政府至景区水泥硬化路面及停车场设计与建设有关问题的议定”。

4、贵州省人民政府办公厅黔府办发[2000]28号“平塘县风景名胜区列为贵州省第四批风景名胜区”。

5、国家地震出版社出版《投资项目可行性研究方法与经济评价手册》。

七、项目可行性研究报告编制原则

1、合理规划开发平塘县掌布河峡谷风景区旅游资源,严格遵循平塘县旅游开发总体规划;

2、保持景区原质原味的大自然本色,完善景区基础设施,增加旅游项目使自然景观和人文景观的结合充分实现完美和谐的统一;

3、保护旅游资源,实现合理开发,永续利用;

4、按照三星级宾馆硬件和软件的要求进行配套宾馆的建设,满足我县旅游业不断发展的要求;

5、打造黔南州旅游精品线路,以高品位的旅游资源,完善的旅游接待设施,优惠的消费价格吸引游客。

八、本可行性研究报告的主要结论

1、该项目立足于地方,通过以我县掌布河峡谷风景区的高品位旅游资源为依托,遵循平塘县旅游开发总体规划,配套建设相应的服务设施,通过合理开发将实现旅游资源优势向经济优势转化。

2、项目效益情况

本报告通过分析、计算和论证,认为本项目的企业财务效益非常良好,社会效益十分明显。本项目财务评价的结果是:税后内部收益率18.96%,自有资金的财务现金流量指标为:内部收益率20%,高于行业收益率15%,高于基准收益率12%的水平;累计净现值17037.6万元,税后投资回收期7.9年,低于行业基准回收期10年的标准;其余各项指标均可以满足本行业最低要求,项目的财务盈利能力强;该项目的实施对于促进平塘县经济社会的迅速增长,带动地方第三产业的兴旺发展,为地方拓宽就

业领域增加就业机会,促进地方人民群众奔小康步伐地加快,提高黔南州旅游知名度和旅游品位,促进贵州南旅游环线的形成均具有重要的作用和意义,项目的社会效益十分良好。

九、项目提出的背景

旅游业是一个新兴产业,它以其特有的消费功能和生产功能得以长足发展,正在成为规模最大、增长最快和创造就业机会最多的产业。1992年,全球旅游业收入超过了石油工业和汽车制造业,成为世界第一大产业。从国内来讲,近几年来旅游业迅速发展。2000年全国旅游外汇收入和国内旅游收入分别比上年增长15.1%和12.1%。随着旅游业的快速发展,旅游已成为经济发展的新增长点,旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。

平塘县于2000年通过省级风景名胜区的评审,平塘县旅游资源富集,旅游景点星罗棋布。加快我县旅游资源的开发进程,把我县的旅游开发汇入贵州省大旅游、大市场、大产业的经济循环中将成为平塘县经济实现跨越式发展最直接、最重要的途径。

第二章项目建设的必要性

一、平塘县社会经济情况

平塘县位于贵州省南缘中部,隶属于黔南布依族苗族自治州,地理坐标位于东经106°40′—107°27′,北纬25°30′—26°07′之间,属中亚热带湿润季风气候区,年均气温17℃,年均降雨量1259毫米,四季分明,气候十分宜人。县境东邻独山县,南接广西壮族自治区南丹县,西及西北惠水县、罗甸县接壤,平塘县

属珠江流域红水河系,境内有平舟河、槽渡河、霸王河及其支流32条,县内河道总长466公里。县城所在地为平湖镇,平塘县区位良好,交通便利,312省道贯穿县境,全县19个乡镇通往县城公路的改造基本完成。县城距省会贵阳市198公里,距州府都匀市66公里,距贵新高等级公路墨冲匝道口35公里,距黔桂铁路的最近距离点(独山站)35公里,距正在修建的荔波机场92公里。2003年末全县总人口31.1万人,境内有汉族、布依族、毛南族、苗族等18个民族,少数民族人口占全县总人口的58%。我县少数民族民风淳朴,民俗特别、风情浓郁。

随着西部大开发的不断深入推进,我县经济得到了较快的发展,我县国民经济以农业为主体,2003年全县完成国内生产总值51303.45万元、其中:第一产业产值22549.43万元,第二产业产值11023.95万元,第三产业产值1773.07万元,一、二、三产比重为44:21:35。目前我县的经济主要是由农业、矿业、能源为支撑,经济学家指出这种发展模式今后将受到严峻挑战。我县的旅游资源极其丰富,而且符合世界旅游求新、求异、求乐的需求趋势。因此,实现我县经济在由资源主导型向市场主导型转换的过程中,因势利导加快旅游业发展将是最佳的选择。为了加快县域经济的发展,“十五”以来县委、县政府把旅游资源开发作为了加快发展的重点,围绕产业结构调整提出了“优一、上二、兴三”的经济发展思路。以旅游促进对外开放,以旅游促进脱贫致富,加大旅游资源的对外形宣传力度,引资进行包装开发,

带动第三产业的发展,为平塘县的经济、社会注入新的活力,使之成为全县实施开放带动战略的突破口和促进经济发展的一个新的增长点是我县发展旅游的基本思路。

二、掌布河峡谷风景区开发建设条件

平塘县掌布河峡谷风景区位于县境西北部掌布乡掌布河段,景区距县城63公里。掌布河属槽渡河一级支流,掌布河峡谷幽深,河水清澈见底,两岸悬崖高耸,陡壁险峻,原生植被郁郁葱葱。平塘县掌布河峡谷风景区自然风光十分秀美,可开发的景区面积10.5平方公里,旅游线路长8公里,现有的景点从上至下包括了七步滩、石蛋滩、“恐龙蛋石壁”、熬硝洞、祥云洞、石观音、毛公像、救星石、石螃岩、长寿泉、枫香布依村寨等景点;景区生态良好完整,其中爱亲近人的“吻人鱼”、石生藤蔓植物—藤竹等均属省内稀有生物种类。藏字石景观为救星石峡谷风景区最具吸引力的景点,经中科院院士、国内资深地质专家考证,位于峡谷风景区中部的崖壁上,一巨石从悬崖上坠下座地,此石重约170吨,平均宽3.2米,高2.6米,坠地后沿节理一分为二,右边巨石石壁内侧中所含的二氧化硅结晶天然凸现文字图案,构成字体的矿物成份是方解石,化学成份是碳酸钙,与巨石成份一致,其文字竟赫然显现“中國共產党”五个大字。这五个字排列有序,大小一致,间隔相当,字体长24厘米,宽17厘米,字体突出1厘米左右,文字一字排开,无人工雕琢、塑造、粘贴。此石左部还天然镶嵌有无数颗大小不等恰似五星状图形二氧化硅结晶,右下角还有一排恰似落款的小字,天然形成一幅完整的书

法艺术作品,故民间命名为“救星石”。此石神韵天成,实为罕见奇观、国之瑰宝,极具科学考察和鉴赏价值。

贵州工业大学资源环境学院于2003年8月对藏字石进行科学鉴定并作出考察报告,平塘县建设局对景区进行工程规划设计,工程经县发展计划局平计基(2003)72号批准立项,我县先期投资160万元,目前已完成便道硬化、供电、通讯、接待服务、安全设施等工程的施工。景区于2003年10月1日正式对游人开放。景区现已开发面积4.5平方公里,旅游线路长6公里。

平塘县掌布河峡谷风景区景观十分丰富,旅游品位非常高。景区原生植被保存良好,各类喀斯特景观绚丽多姿,当地布依山寨风情浓郁,掌布河峡谷风景区与摆浪河漂流、龙塘湖等旅游观光项目可开发连成一体,可开发自然风光游、民族风情游、休闲渡假、科学考察、猎奇探险。平塘县掌布河峡谷风景区是不可多得亟待开发的风景旅游名胜区。

三、项目建设的必要性和意义

旅游是一项集经济、社会、生态效益于一体的现代朝阳产业。以“行、游、住、吃、购、娱”为主要内容的旅游活动对经济社会的加快发展有着巨大的带动和促进作用,据专家分析,一个人的一次外出旅游活动,为其直接服务的部门有17个,为其直接拉动的行业高达120多个。旅游业在第三产业中被认为的发展最迅速,效益最明显的行业。依托于旅游可以发展带动各种类型不同的制造业和服务性行业,发展旅游可谓“一业兴,百业旺”。

随着人民生活水平的不断提高,人们的物质生活条件不断改善,可支配的收入大幅度增加,人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求,现代人们在忙碌完工作的时候,都非常渴望走进大自然,去享受轻松、闲适、娱悦的生活情调,越来越多的家庭把旅游列进了家庭开支的计划,作为了家庭消费的四大项目之一。

顺应人民日益增长的物质和精神的需求,结合我县的实际利用自然资源打造旅游佳境,推进旅游产业形成为支柱产业对于地方经济的发展具有十分现实的意义。如今旅游业已经成为了我国国民经济新的增长点,加大我县旅游资源开发的力度,配套完善我县旅游服务设施已经成为形势发展的必需,平塘县掌布河峡谷风景区作为我县乃至我州旅游开发的重中之重,开发平塘县掌布河峡谷风景区势在必行。现阶段我县旅游服务设施无法适应旅游开发的需要,我县旅游食宿接待能力十分受限,县城可以同时入住50人的旅馆仅有四家,全县还没有一家上星级的宾馆,实践证明我县落后的服务设施很大程度制约了旅游事业的发展,因此开发掌布河峡谷风景区的同时,必需配套建设一家三星级的宾馆,才能够适应我县旅游市场游客日益增加的需要。项目的实施将有效地提高我县的知名度,增加地方财政收入,对于带动全县第三产业的发展起到强有力的推动作用。

第三章资源评价

一、资源品位情况

平塘县幅员总面积2825平方公里,喀斯特地貌发育完全,平塘县连续的碳酸盐岩类分布广泛,温暖多雨的气候条件促进了类型复杂多样岩溶地质的形成。掌布河峡谷风景区是一个集神奇景观、优美生态、民族风情为一体的旅游胜地,该景区除具有喀斯特地貌景区的“峻、秀、美”的特点以外,与众不同最大的特点就是“奇”。景区有被游客称奇石、奇洞、奇山、奇水、奇竹、奇树、奇鱼的“七奇”景观。奇石为景区入口河谷处有一搁臵于一巨石尖上重约30吨的石头,犹如浪中漂叶,故称“漂来石”;景区上游还有天然石蛋,在沿河石壁上有序排列,蛋面光滑,是科考价值极高的地质遗迹,同时也是一道极好的风景线;奇洞为躲兵洞、敖硝洞、阴阳洞。躲兵洞里闻水声而不见水,乃过去百姓躲避战乱和土匪而得名;敖硝洞中石笋、八仙桌、群龙聚汇等千姿百态;阴阳洞三洞相连,阴阳洞为水洞,洞中水溪一半来自地下暗河,一半来自明河,故出现一个洞中的水系的温度差异,一侧冰凉,一侧温暖,行舟可观赏洞中景色,令人叫绝;奇山为景区内的山崖壁面上有石观音和石狮子,栩栩如生;奇水为景区的三公里长的河水,清澈见底,河底色彩斑澜,河边又有一天然泉水,清澈透凉,富含各种对人体有益的矿物质,入口清凉甘润,长饮此水,延年益寿,故称“长寿泉”;奇竹为景区保存有贵州面积最大的藤竹群,藤竹相互缠绕,似铺在河谷两侧的绿色地毯;奇树为景区内有两棵参天大树,紧紧拥抱一颗巨石入怀,如“夫妻护儿”。另有石上森林、渴望树、断枫遗址等;奇鱼,即在景

区上游石蛋潭内,生长无数小鱼,人游水中不动,鱼群漫悠悠亲吻人体,极为舒适,故称“吻人鱼”。

旅客进入景区,览尽山川美景奇观后,还有当地布依人家可口的“农家饭”、淳香的“米酒”等候着,令游客大饱口福,流连忘返。

二、旅游品位评价

掌布河峡谷风景区优美的自然风光和人文景观,为在此进行旅游开发创造了基础。一、峡谷景观独特。该景区峡谷底高程701米—725米,狭窄一般为20—50米,两岸坡度陡峻、悬崖绝壁,有的陡崖高130余米,河流在悬崖绝壁下流淌,河中怪石嶙峋,将河面自然切割为险滩激浪,山水辉映,使人心旷神怡;二、景区生态保持良好。以藤竹原生植被为主的石生性植物群落终年常绿,在两岸陡壁上形成绿色瀑布,河两岸的绝壁上生长着青冈、麻栋、白栋、枫香、梓木、秋树、丝栗、银杏、杜仲、天麻等珍稀植物,珍稀野生动物熊、猫头鹰、猕猴等物种在这里生栖繁衍;

三、喀斯特地貌造就形态岩溶观和地质奇观。景区分布的溶洞群包含有旱洞和水洞,溶洞中钟乳石高悬半空、种种形态各显风姿。地质奇观—藏字石更让人惊叹大自然的鬼斧神工;四、溪流、泉水清澈见底。闻名遐迩的长寿泉富含对人体有益的矿物质常饮具有抗衰老,保健康的功效;五、枫香布依村寨民风淳朴,风情浓郁。

我县的风景名胜区于2000年2月通过了省级风景名胜区的

评审。我县风景的旅游资源从地理位臵上可以划分为京舟片区、六硐河片区、龙塘片区、拉安片区、甲茶片区。这五大旅游片区保存了完好的自然形态和原始风貌,山、水、洞、林、湖、石各具特色,掌布河峡谷风景区属于我县龙塘片区,景区融山、水、峡谷、溶洞、泉、瀑、林、自然奇观、民族风情一体,汇峻、秀、奇、美于一身,掌布河峡谷风景区作为我县优先发展旅游的风景区其旅游品位得到了专家的高度评价,有学者游览了景区后,禁不住发出了:平塘有此景,天下应虚心的感慨。

2003年12月,由中国科学院院士李廷栋、刘宝珺、国土资源部咨询研究中心教授毕孔彰、清华大学教授魏宏森、中国地质大学教授贾精一等科学家组成的中国名家科学文化考察团一行15人对平塘县掌布峡谷风景区进行了细致的考察,并作出结论:出现地质奇观的巨石受地质作用石头中突出的化石及生物碎屑

组成各种图案,包括似“中国共产党”五个汉字,这是极奇罕见的小概率地质事件,是世界独一无二的地质奇观,整个景区旅游内涵十分丰富,浓缩了贵州省众多的喀斯特风景名胜区的特点和优点并具有与众不同的特色。

掌布河峡谷风景区旅游资源十分丰富,具有很高的旅游观赏价值和科学考察价值,省州旅游及规划部门考察后一致认为:该景区的旅游资源不仅丰富而且品位极高,喀斯特岩溶地貌、地质奇观原生植被林、少数民族风情、美丽的河谷山川在这里得到了完美和谐的统一,掌布河峡谷风景区保持了古朴、清新的原始风

貌,该景区的旅游品味在贵州省南环旅游线上的重多旅游景区中处于上等水平,是值得开发的以自然生态、峡谷风光、地质奇观、溶洞景观、民族风情为主要特色的高品位旅游开发项目。目前藏字石正在申报世界地质奇观,掌布河峡谷风景区正在申报国家级风景名胜区。

第四章市场分析及预测

一、平塘县旅游业概况

1、区位优势

平塘县位于贵州省南缘中部,我县与州内都匀市、独山县、罗甸县、惠水县及广西省南丹县、天峨县接壤,这些县市最远的距我县120公里,最近的距我县36公里,我县交通便利平墨公路、册三公路改造的完成,大大的缩短了过往的时间,我州的经济大动脉贵新高等级公路的投入使用,打通了我州的出海通道,促进使我县与外界的联系和对外交流。我县生态保持良好,国际天文组织把我县作为了理想的选址地,随着国际天文大射点望远镜在平塘境内建设工作的开展和我县旅游知名度的提高以及我县加大对外开放力度,慕名前来我县旅游、考察、投资的人员呈剧速增长。

2、政策优势

近年来,县委、县政府把发展旅游放在了重要的议事日程,高度重视旅游资源开发,我县定位为“山水、园林、生态、旅游县”,县委、县政府把旅游作为了国民经济新的增长点,强化各

项工作措施,努力把旅游产业培育成我县的支柱产业。一方面加大了旅游资源的宣传力度,仅2004年我县就先后两次组团到贵阳市、广西地区进行旅游推荐,我县旅游资源知名度大大提高,除省内各地已经熟知外,来自广西、广东、江、浙一带的众多游客已经把注意力投向我县。我县2003年接待的游客中大约有10%来自以上地区;其次加大了旅游的投入,我县紧紧抓住西部大开发的机遇,积极向上争取资金改善我县旅游的基础设施建设,完成了甲茶风景区的公路改造,甲茶风景区、掌布河峡谷风景区已经开通移动通讯,掌布河峡谷风景区的油路改造已经通过省计委的立项批复,目前已动工修建,被列为2004年我县要完成的十件实事之一。

3、平塘县发展旅游业的具体措施

重视景区景点的规划设计。平塘县在旅游开发中注意抓好总体规划,集中力量将分散的景点集合成一个有机的整体。确定旅游业发展的长远目标,认真研究国家扶持旅游业的政策和措施,用足用好国家和省的政策。聘请专家对我县的风景名胜进行精心策划,推出高档次、高水平的旅游项目和产品。

抓住西部大开发中的机遇争取国家以更多资金投入景区建设。我县在开发风景区中积极鼓励和引导外商向重点景区投资,兴办旅游业,承办游乐项目,开发旅游纪念品,建宾馆、旅游度假村等接待设施。探索旅游业投资的投资主体多元化,坚持国家、

地方、部门、集体、个人、外资一起上的方针和“谁投资、谁受益”的原则,鼓励旅游业和其他行业相互渗透,壮大旅游产业的实力。

加快基础设施建设,为旅游业发展创造良好的外部条件。一是按照加快资源开发,扩大对外开放的要求,立足于先行建设,适当超前,整体规划,分步实施,抓住重点,近期以公路建设为重点,把掌布峡谷风景区道路的硬化建设作为了2004年县政府的十件实事之一。

抓好自然景观和人文景观开发的结合,丰富旅游资源内容,提高旅游资源的品位。组织省、州的有关专家学者对区内人文景观、自然景观和民族风情进行重点考察研究,帮助挖掘,筛选出品位高、价值大、开发前景可观的资源进行组合,赋予旅游景区景点新的内涵,注入与喀斯特高原风光相协调、体现地方民族特点和较高水准的文化,满足旅客不同的心理需求。

打造旅游知名品牌。平塘县集中精力和财力创旅游名牌,形成优势,提高平塘旅游的知名度,树立平塘旅游的新形象。同时,不断增加名牌景区(景点)的“新特”内容,提高其文化内涵,争创新优势。

充分利用区域优势,加强与邻近省区的联合与协作,实行连动发展战略。主动与荔波小七孔、都匀斗蓬山等风景名胜区对接,按照“优势互补、发展大旅游”的思路,牵手建设区域特色突出、

地区联合协作的旅游精品线和旅游圈,促进双边、多边旅游业的互利合作与发展。

二、掌布河峡谷风景区前景分析

掌布河峡谷风景区是平塘县风景名胜区的一项重大旅游开发综合项目,随着国内旅游事业的蒸蒸日上,景区以其良好的生态环境和独特的旅游品位将受到游人的关注和亲睐。掌布河峡谷风景区开发完成后可向下游的龙塘人工湖、摆浪河峡谷漂流、开花寨、炼石峡延伸开发,使之形成以掌布河峡谷风景区为中心的龙塘风景区旅游格局,以此为龙头,进而可推动平塘县旅游事业的蓬勃发展。

我省南线旅游环线为贵阳—都匀—平塘—独山—荔波—罗甸—望谟—册亨—安龙—镇宁—安顺—贵阳,我县位于贵州省南线旅游环线的中间地带,贵州积极打造公园省,大造声势进行宣传,外部良好的条件为我县的旅游开发带来绝好的发展契机。值全国旅游事业蓬勃发展的大好时机,特别是实行每周双休日制度后,普通居民的出游人数数量大幅度提高。掌布河峡谷风景区的建设正好满足他们长年累月生活在拥挤、喧闹的城镇,对广阔、幽静、绿色、水乡环境尤为向往的精神需求。掌布河峡谷风景区具备了交通方便、项目新颖、景观丰富等优势条件,建成后将成为贵州省南线旅游环线旅游精品,成为居民休闭娱乐和短期度假的最佳选择之一。另外平塘县及其周边地区有外来人口2万人,其中来自外地的常驻人员有0.8万人,他们因经商、打工、出差

等原因长期居住或短期逗留,周末假日和空闲时间需要寻找一个环境宽松、自然优美、消费适中、交通便利的娱乐休闭场所,掌布河峡谷风景区的开发非常适合他们的需要。

景区地质奇观藏字石的现世使景区名声大躁。中央、省、州电视台竞相播道,新浪、搜狐、网易、TOM四大门户网站热烈跟踪,人民日报、贵州日报等各大新闻媒体专栏报道,景区从2003年10月1日正式对游人开放以来短短的8个月已经接待游客近2.5万人次,这在我省旅游开发历程中实为罕见,刷新了我省新开发旅游区接待游客数量的记录。

随着我国人民生活质量的改善,国内旅游需求市场呈现迅速增长的态势,据统计2000年以来我国旅游经济发展的平均速度达到25%,远远超过GDP增长的速度,城镇居民收入不断增加,国务院为了扩大内需拉动经济的有效增长,启动了五一黄金周、十一黄金周,工作人员工休假日增多,假日经济、旅游经济快速发展。人们在物质生活得到较大满足以后,对精神享受提出了更多、更高的要求,越来越多的居民渴望从繁杂喧嚣的都市里得到暂时的解脱,回归大自然,亲近大自然,探索大自然的奥秘,利用闲暇时间进行旅游已经成为一种时尚,根据调查,如今国内63%的工薪阶层崇尚旅游消费,并有35%的人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模,2003年国内旅游总收入30亿元。在这样的大环境前提下,平塘县接待游客的比例每年以200%的惊人速度剧增,平塘县去年共接待旅游4.6万人次,实现旅游业

现代农业观光园项目可行性研究报告

****现代农业观光园项目可行性研究报告 班级:*** 总述姓名:*** 第一章:项目建设背景学号:*** 第二章:项目将设内容及规模 第三章:市场分析 第四章:项目地点及其生产条件评述 第五章:项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章:项目管理,劳动定员和培训计划 第七章:主体项目农艺设计及技术措施 第八章:项目建设进度安排及经营年限 第九章:投资估算和资金筹措 第十章:项目效益分析 第十一章:风险及敏感性分析 第十二章:建议 总述 1.项目名称:****现代农业观光园 2.项目建设单位:**** 3.项目建设地点:**** 4.项目内容规模: 项目用地总计600亩。 拟建设内容,规模为:(1)水果种植200亩(2)花卉栽植:100亩(3)苗圃:100亩,其中果树苗圃55亩,花卉苗圃45亩(4)鱼塘:30亩(5)道路,公共设施及观光设施170亩(其中道路30亩,公共设施及观光设施140亩)。 5.项目建设年限:寿命为30年,建设期3年,经营期27年,2012年完成项

目筹备,2013年投入农业项目的种植,2012年过大面积达到设计规模,2015年配套观光设施达到总体设计要求。 6.项目组织管理和培训计划:设立观光园管理处,设经理一名,副经理一名,内设办公室,生产技术部,培训技术部,市场营销部,观光服务部等。预计全园职工50人,其中管理人员十人,技术人员两名,工人三十八名。 7.项目投资计划:项目总投资:600万元,其中果树投入120万元,花卉:100万元,道路:40万元,配套设施;230万元,鱼塘;30万元,其他;80万元。 8.项目抽自己还贷计划:项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 自筹资金:200万元,其中建设资金160万元,流动资金40万元。 银行贷款:200万元,其中建设资金140万元,流动资金40万元,建设期利息20万元。 政府资助:200万元,用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标: 项目总产值:13670万元 项目正常年产值:400万元 项目常年农特产税:60万元 项目正常年份生产成本:217.9万元 项目正常年经营利润:322.02万元 项目投资回收期:3.3年 第一章项目背景 现代社会,人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是,同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍,观光休闲农业,在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模,进入90年代,随着我同人民生活水平的提高,观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目,养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中,可引入市场销售情况较好、人人爱

旅游项目策划可行性研究报告

关于在北碚区偏岩镇胜天湖 建“中国知青部落园”旅游项目的 概念规划提纲 绪论 “中国知青部落园”是依照北碚区委区政府2005年“整合资源,形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设、全面启动‘十百千’工程”具体要求,在北碚区偏岩镇胜天湖以中国知青文化和生态旅游为主题进行规划的一个旅游项目。 本规划提纲集中了西南师范大学、西南农业大学、北碚区旅游局、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、重庆广来策划广告公司的专家们,从胜天湖的差不多情况,偏岩镇及胜天湖的旅游资源调查和评价,胜天湖旅游开发分析、规划总则、开发原则、规划布局、环境规划、基础设施规划、市场分析和市场策划,投资匡算及经济效益、居民参与旅游机制规划、竞争与合作关系分析、社会经济协调进展等十五个方面进行了对北碚区偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”旅游项目比较全面的概念性规划。 中国知识青年上山下乡是中国专门年代的产物,当年全国三千多万知识青年响应毛主席“知识青年到农村去,同意贫下中农的再教育”的号召到祖国的边疆和农村。知青文化在中国乃至全世界都形成了一个专门年代的专门文化。 利用北碚区胜天湖的资源,运用生态旅游理念,融合“中国知青文化”与“传统巴渝文化”将现代旅游意识组合为一体,形成以生态

资源为要紧旅游载体,观赏大自然风光,同意科普教育与生态旅游和知青文化构成一种新的旅游类型是我们开发北碚偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”的目标。 通过二到三年的滚动开发,我们相信我们必定将北碚偏岩镇胜天湖的“中国知青部落园”旅游项目打造为中国最具有中国知青文化特色和生态旅游的品牌旅游名胜风景区。 第一章引言 一、项目范围 依照重庆市北碚区政府2005年“整合资源形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设,全面启动十里温泉城,百里花卉长廊和千户星级农家乐‘十百千’工程”的具体要求。重庆勿忘我科技(集团)进展有限公司有意在北碚区偏岩镇胜天湖建设“中国知青部落园”旅游项目。 二、研究人员和研究方法 本规划提纲由西南师范大学旅游学院、北碚区旅游局、胜天湖水库治理处、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、西南农业大学出版部、重庆广来策划广告公司等部门、单位共同组成人员进行研究。 在进行本规划提纲的研究过程中,要紧采纳旅游规划中的地域分异规律和劳动地域分工理论、进展理论、区位论原理、生态学原理与环境爱护、系统理论等方法对“中国知青部落园”旅游项目进行规划研究。 三、旅游开发的目标 在胜天湖开发“中国知青部落园”的目标是:利用胜天湖的资源,

生态旅游休闲观光园项目可行性研究报告--商业计划书

生态旅游休闲观光园项目可行性研究报告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国生态旅游休闲观光园产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5生态旅游休闲观光园项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)

红色旅游建设项目投资建设项目可行性报告

第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 XXXX红色旅游项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3拟建地点 XX县XX村 1.1.4建设单位 湖北XX房地产开发有限公司,法人代表:。 1.1.5建设工期 15个月。 1.1.6项目总投资及融资方案 该项目总投资996万元。其中申请国家预算内投资690万元,申请县级财政扶持150万元,企业自筹156万元。 1.1.7规划建设内容 规划占地面积40亩,搬迁农户3户。其中:恢复红军后方医院、枪炮局、被服厂原貌,占地面积1300㎡;道路工程占地1000㎡,红军烈士墓、碑和纪念亭50处,占地面积1000㎡;通电、通水、污水处理、环卫厕所、停车场、园林等占地面积

23000㎡。 1.1.8项目经营及财务指标 1、预计游客人数: 2012年XX红色旅游人次5万,往后旅游人次的增幅预计为20%,其中XX红色旅游人次增幅预计为5%,本项目拟从2011年开始建设,2012年投入经营,经营成长期预计为5年,成熟期游客人数预计为6.7万人。 2、预计销售收入: 达产期人均消费270元,游览消费48.6元,年游览收入为326万元。 3、预计销售成本: 达产期年总成本为86万元,其中年固定成本为50万元,变动成本为36万元。 4、预计销售税金: 该项目达产年国家税收总额为47.2万元,其中增值税及附加7.2万元,所得税40万元。 5、预计销售利润: 该项目寿命期计算为10年,财务静态盈利累计为1724万元,平均每年172.4万元,投资利润为24%;按5%的折现系数折现,累计净现值为80万元。 6、投资回收期: 该项目投资回收期为7.9年(含建设期)。

我国旅游可行性分析报告

旅游开发可行性分析报告 目 录 1项目总论 .1.1项目背景 (1) 1.2研究工作依据 (2) 1.3项目研究的范围 (2) 1.4项目投资回报 (3) 1.5可行性研究初步结论 ............................................................................................. 3 2项目背景和发展概况 (4) 2.1项目提出的背景 (4) 2.2项目发起人和发起缘由 (4) 2.3.本市工业旅游资源调查及分析 (5) 2.4投资的必要性 (6) 3旅游客源市场分析 (7) 3.1概述 (7) 3.2周边出游市场概述 (7) 3.3市场调研的基本结论 (10) 4建设条件 (12) 4.1资源禀赋状况 (12) 4.2区位条件 (12) 4.3交通状况 (12) 4.4文脉分析 (13) 4.5自然情况 (14) 4.6人力资源条件 (14) 5总体规划 (15) 5.1主题定位: (15) 5.2总体项目布置 (15) 5.3矿道旅游-本市嘉年华 (15) 5.4本市往事 (21) 5.5本市1900 (21) 5.6 山顶休闲区 (22) 5.7项目设计容量 (22) 6环境保护 (25)

6.1环境保护原则 (25) 6.2生态环境保护 (26) 6.3废物处理方法及达标要求 (26) 6.4大气环境保护 (27) 6.5噪声污染 (27) 6.6消防、安全与卫生 (28) 7企业组织和劳动定员 (29) 7.1组织机构 (29) 7.2企业组织形式 (29) 7.3劳动定员 (30) 8项目实施进度安排 (31) 8.1项目总体进度计划 (31) 8.2项目建设方式 (31) 8.3项目建设依据 (31) 8.4项目产品规格及质量标准 (32) 8.5项目组织管理 (32) 8.6开发第一阶段的详细时间安排 (32) 8.7项目总体开发步骤 (33) 9项目运作及风险规避 (33) 9.1项目资本运作基本思路 (33) 9.2项目运作结构 (35) 9.3项目运作模式 (35) 9.4方案设计 (36) 10投资估算与经济分析 (37) 10.1投资估算依据 (37) 10.2项目总投资估算 (37) 10.3测算说明 (38) 10.4损益估算 (39) 10.5现金流量表 (40) 10.6财务评价 (41) 10.7不确定性分析 (41) 10.8国民经济效益分析 (42) 10.9风险与对策 (44) 11可行性研究结论与建议 (46) 11.1结论 (46) 11.2建议 (47)

农业生态旅游园区项目可行性研究报告

农业生态旅游园区项目可行性研究报告 一、项目概要 该项目由×市×区财政局申报,×区×镇×村组织实施,农业生态旅游园区座落在×镇×村,新扩建2,460亩,建设时间从XX年9月开始,于XX年9月结束,时限3年。 主要建设内容: 1、鲜果采摘区扩建1500亩; 2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋,到XX年末达到180栋,占地500亩; 3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟,占地200亩; 4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋,新奇花卉品种达到20余种; 5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区,开发水面50亩; 6、建设占地110亩的森林浴场一处; 7、农事实践基地建设日光温室50栋; 8、建设200亩葡萄园,建日光温室50栋;规划100亩,作为新品种水果实验基地; 9、别墅渡假区建设别墅30栋; 10、园区基础设施及配套设施建设,主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治

河、水电配套、绿化美化等工作; 1 1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;1 2、无公害农产品检测室的建设。 该项目总投入资金7,473万元,其中农民投入2,535万元,招商引资2,万元,村集体投入万元,市区财政自筹480万元,申请国家财政投入960万元。 二、背景分析 该园区位于×市东北部,距市中心12公里,邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点,三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里,距虎山长城10公里,距河口度假区50公里,能增加丹东沿江旅游的景点,园区内青山绿水,山水相映,既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟,又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说,独特的地理位置,优越的自然、人文景观,发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品,为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。 ×是全国优秀旅游城市之一,虎山长城、鸭绿江,已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。 园区扩建后,在向世人展示独特的自然、人文景观的同

红色旅游地实践调查报告

红色旅游地实践调查报告 地区是著名的红色地域,各种红色经典在此留下了深深的足印。根据年所实施的《地区红色文化遗产遗存状况及爱国主义公益推广项目》显示,当地保存的八路军三八五旅旅部旧址、中学旧址、县革命历史纪念馆、驿马关大沟、钟楼巷赵故居、曾为中国革命做出突出贡献的革命家庭等遗留物质红色文化遗产和红色香包、红色刺绣、红色歌谣、红色手工艺等非物质文化遗产,都表露着深刻的历史痕迹,流溢出沉淀在他们逝往痕迹里愈发浓香的红色精神,而这其中最核心的精神便是爱国主义精神。 随着时代变迁和遗迹的不断损毁,年轻一代对历史遗迹及其所蕴含的爱国主义情怀了解甚少,寻找、应用和推广红色精神刻不容缓。“教育要从娃娃抓起”,在中国***建党90周年之际,我们试图以小学为实践目标,透过“少年儿童红色文化夏令营”这一主题,以红色童谣连唱、红色故事营、红色故土体验等形式,在学习与传递的过程中向小学生们讲述家乡的烽火英勇和无尚光荣,也为党的九十华诞献礼。 一、实践内容 我们小队七月八号从出发,九号下午到达小学。正式活动从七月十号开始至七月二十三号结束。在这十五天中,我们主要进行了以下几项活动:七月十号至十三号联系当地政府。联系政府相关单位,包括:教育局,文化局,体育局,民政局,妇联、少工委,党史办,博物馆以及当地媒体。主要为后面活动的展开做好相关预备,同时熟悉并适应当地情况。 七月十四日挂牌仪式即开营仪式。七月十四日上午十点半举行了大学与小学建立合作基地的挂牌仪式,计划在小学举行。仪式邀请教育局,文化局,民政局,小学的领导和大学文化行者代表出席。借此机会,大学文化行者希看与政府和小学建立合作长期合作关系,在以后的实践中我们会尽可能

旅游开发项目可行性研究报告

旅游开发项目可行性研究报告 项目名称: 申报单位: 联系人: 电话: 传真: 编写时间: 主管部门: 撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间:2013年9月2日

第一章项目概况 一、项目简介 1、区域及自然条件 (1)历史沿革 项目景区旁边原有一某某关,为明洪武年所建,“悬壁临水,盘折而上,口开一罅,十里蚊行,为往省治要隘”。明代为防“安奢之乱”,设九关,派重兵于某某驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战斗。明万历二十八年(公元1600年),明军参将谢崇爵产与播州宣慰使 杨应龙部在某某激战,“争浮桥,桥断,杀溺死者数千人”,四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵”。某某总兵官童元镇率军平播,杨应龙令其部下着水西衣甲,混入童元镇部营中“内合外发,官军大 ,进至某某,断浮桥,官兵溺死无算”。杨应龙后为刘廷所败。据考,项目景区为“官”渡,原属贵阳府,设厘金卡,收入为“官”渡之 费。早先渡人,后来摆渡汽车。1935年1月,红军长征突破某某天险,到某某召开了著名的“某某会议”。 2、资源评价 (1)季节:终年四季如春,从三月至十月是黄金季节,冬暖夏凉。 (2)污染:旅游开发项目无工业污染,环境安静无噪声,无放射源,

森林植被繁茂,空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制、回收,净化达标处理后排放。 (3)联系:该旅游开发项目毗邻某某河边,有三桥飞渡,大坝屹立,晚间灯火,摩崖石刻,库区风光以及被誉为“中国一绝、项目地区 一技”的某某豆腐鱼等景观,相互辉映,可参观点能形成旅游开发线。从外围讲,旅游开发项目景区南可依托息烽温泉、集中营旧址 以及省府贵阳,北靠历史文化名城某某,沿库区而上有已初步形成 的“某某大坝-傣族公园-神石山庄-三沙大桥”和“某某电站- 小溪-化觉-六广”两条黄金旅游开发线。 (4)可进入性:210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区穿过,景区背靠某某、面向贵阳,濒临某某,俯视长江,内有火车站2个,客运航运码头1个,规划中水运的客运、货运及自用码头各1个。 形成了公路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼应的交通网络, 游客进得去,散得开,出得来,可以做到旅短游长,其资源利用价 值因交通方便而大为提高。 (5)基础设施:景区水电路通讯具备。有山、河、桥、瀑布、森林、溶洞、风景资源丰富独特,环境容量大,发展空间广阔,搬迁工作 量小,土地肥沃,能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、鱼类。农 村劳动力丰富而廉价。建筑材料产地近,价格低,未开发旅游开发

红色旅游景区项目可行性研究报告

红色旅游景区项目可行性研究报告 核心提示:红色旅游景区项目投资环境分析,红色旅游景区项目背景和发展概况,红色旅游景区项目建设的必要性,红色旅游景区行业竞争格局分析,红色旅游景区行业财务指标分析参考,红色旅游景区行业市场分析与建设规模,红色旅游景区项目建设条件与选址方案,红色旅游景区项目不确定性及风险分析,红色旅游景区行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编制写: 红色旅游景区项目建议书 红色旅游景区项目申请报告 红色旅游景区项目环评报告 红色旅游景区项目商业计划书 红色旅游景区项目资金申请报告 红色旅游景区项目节能评估报告 红色旅游景区项目规划设计咨询 红色旅游景区项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项,政府批地,融资,贷款,申请国家补助资金等【关键词】红色旅游景区项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式;PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告,具体价格根据具体的要求协商,欢迎进入页眉中公司网址,查找联系方式,工程师会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求,修订报告目录,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整) 为客户提供国家发委甲级资质 第一章红色旅游景区项目总论 第一节红色旅游景区项目背景 一、红色旅游景区项目名称 二、红色旅游景区项目承办单位 三、红色旅游景区项目主管部门 四、红色旅游景区项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

某旅游景区建设项目可行性研究报告

XXXX景区 可行性研究报告 XX县旅游局

目录 第一章总论 (5) 1.1项目概况 (5) 1.2可行性研究报告编制依据及范围 (8) 1.3编制原则 (9) 1.4研究结论与建议 (9) 第二章项目建设背景及必要性 (11) 2.1项目建设背景 (11) 2.2项目建设必要性 (12) 第三章 XX县旅游市场分析 (14) 3.1市场规模预测 (14) 3.2景区游客容量与环境容量估算 (15) 3.3客源市场定位 (16) 第四章建设条件、施工条件 (18) 4.1建设条件 (18) 4.2施工条件 (19) 4.3建设内容 (20) 第五章工程建设内容 (20) 5.1 游客服务中心 (20) 5.2 露营基地 (21)

5.3 云杉林观景台及栈道 (22) 5.4 盆景园观景台及栈道 (22) 5.5 柏树林观景区 (23) 5.6 万佛崖登山栈道及观景台 (23) 第六章游憩配套设施工程 (24) 6.1旅游标识系统 (24) 6.2生态旅游厕所 (26) 6.3桥梁系统 (27) 第七章景观绿化建设工程 (29) 7.1 景观工程 (29) 7.2 绿化工程 (30) 第八章综合管网工程 (32) 8.1道路与竖向工程 (32) 8.2管线综合工程 (34) 第九章生态环境保护工程 (39) 9.1生态保护工程 (39) 9.2环境卫生工程 (41) 第十章项目招投标管理 (42) 10.1 概述 (42) 10.2 招标范围 (42)

10.3 招标组织形式 (42) 10.4 招标方式 (43) 10.5 招标情况 (43) 10.6 招标信息发布 (43) 10.7 评标 (44) 10.8 授予承包人施工合同 (44) 第十一章工程实施方案 (45) 11.1 工程实施条件 (45) 11.2 建设期安排 (45) 11.3 工程管理的实施方案 (45) 第十二章投资估算与资金筹措 (47) 12.1投资估算 (47) 12.2工程总投资资金筹措 (50) 第十三章工程效益评价 (51) 13.1 工程效益 (51)

农业观光园可行性研究报告

农业观光园可行性研究报告

目录 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价 第二章项目背景 2.1项目的由来 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 2.2.2项目建设的意义 第三章项目总体方案设计 3.1项目建设指导思想 3.2项目规划原则 3.3项目建设内容 第四章生态农业观光园可持续发展的方向 4.1生态农业观光园可持续发展的方向 第五章研究结论与建议 5.1 方案总体描述 5.2结论 5.3建议

第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称:项目建设可行性研究报告 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位:XXXXX科技有限公司 法人代表:XXX 注册资本:XXX万元 企业类型:有限责任公司 注册地址:XXXXXXXXXXX 成立日期:XXXXXXXXXXXXX 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点: 生态园座落于青龙湖镇北刘庄村,地势平坦,资源丰富二、建设规模: 生态园是一个以生态开发为宗旨,集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导,将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜的种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为200亩。 三、建设期限: 建设期为2年 四、建设内容:

1、前期计划重点建设基础设施: (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具体分区; (2)兴建小型现代化的养殖中心; (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区; (4)修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要; (5)建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物; (6)修建小型会议中心; 2、后期计划: (1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 休闲园规划结构为:休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园,随着我国加入WTO,社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求,生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营,在真正走向市场化道路之前,生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。

生态农业观光园可行性报告

第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 湖南行寅贤生态观光农业科技示范园(以下简称示范园)1.1.2项目建设地点 建设地点位于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳 1.1.3项目建设单位及项目法人 项目建设单位:湖南行寅贤臵业有限公司 项目法人代表:彭瑛 1.1.4项目主管单位 湘潭市林业局 1.1.5项目性质 新建、私有、生态公益性 1.1.6建设目标 通过项目实施,增强保护、科研和公众环境宣传教育能力,建成一个融科学研究、产业化生产、科普教育、观光休闲为一体的综合性、多功能、多效益的科技示范园,实现园区的可持续发展。 1.1.7 项目主要建设内容及规模 本项目建设内容包括生态养殖基地、四季果园、工业原材料林基地、附属设施。其中生态养殖基地包括一个养猪场(建筑面积4000㎡)、一个50亩的养鱼垂钓塘、散养10000只土鸡等;四季果园种植基地包括美国脐橙、桃、杨梅、柑橘、枣、柿、胡柚、无花果等优质水果1000亩;工业原材料林基地包括国外松、桉树、桤木等速生树种3000多亩以及珍贵药材金银花50亩、珍惜树种引种区10亩;附

属设施包括建设1栋办公楼和会所(建筑面积1000㎡)、1个40个车位的停车场(面积600㎡)以及道路10km,并购臵科研、办公设备器具及住宿餐饮用品。 该项目整体开发山地5500亩左右,其中核心区500亩,辐射区5000亩,以推广高效农林业品种及技术为主,开展农业观光生态休闲项目。 1.1.8 项目建设期 该项目建设期为3年,即2008年4月至2011年4月,其中核心区工程期为2年,即2008年4月至2010年4月。 1.1.9 项目投资规模及资金来源 项目总投资 562万元。按投资来源划分,需申请国家基本建设投资 224.8万元,占总投资的 40%,地方配套资金112.4万元,占总投资的20%,湖南行寅贤臵业有限公司出资224.8万元,占总投资的40%。 1.1.10 项目效益 本项目基础设施建设工程实施后,将在园区初步形成较为完善的生产、科研、养殖的管理系统,进一步提高示范区的科技生产水平,有利于带动湘潭地区的发展,充分发挥其生态、社会效益。同时,项目建成投产后,生态养殖基地可年获纯收入90万元,四季果园年获纯收入50万元,工业原材料林基地年获纯收入40万元,全园年纯收入达170万元,4-5年即可收回投资。 1.1.11 编制单位 中南林业科技大学设计咨询研究院

红色旅游可行性研究报告

红色旅游可行性研究报告(本文档为word格式,下载后可修改编辑!)

一、总论 (一)项目背景 1、项目名称:某某县红色旅游建设项目 项目法人:罗某某(某某县旅游开发服务公司总经理)2、承办单位概况 本项目承担单位某某县旅游开发服务公司,系全县旅游行业开发骨干力量,全公司共30人,具有较丰富的旅游产业管理、经营经验,为某某县旅游发展制定了“十三五规划”,指导某某县旅游事业的发展。已成功地开发、建设、运营了国家AAAA级旅游区——某某彩色沙林。在经营发展过程中努力开拓市场,完善景点建设,提高服务水平,实现旅游由量变到质变的发展。 3、可行性研究报告编制的依据 (1)编制依据 1)《2014年—2020年全国发展红色旅游规划纲要》。 2)某某省红色旅游工作会议(某某省副省长刘的讲话稿) 3)某某市理由产业发展“十三〃五”规划。 4)某某县国民经济与社会发展“十三〃五”规划纲要。

5)某某县旅游产业发展“十三〃五”规划。 6)某某县红色旅游产业发展“十三〃五”规划。 7)《某某县城总体规划(2002~2020)》(某某市同济 城市规划设计研究院,2003年12月); 8)《某某县县域经济发展规划(2014~2020)》(2003 年10月); 9)《投资项目可行性研究指南》(中国国际工程咨 询公司,2002年3月); 10)《投资项目可行性研究报告编写范例》(中国国 际工程咨询公司,2003年1月); 11)编制人员现场踏勘记录; 12)编制人员在某某县及周边地区对旅游产业进行实 地调查所收集的资料; 13)建设方委托编制单位编制可研的委托书。 (2)编制原则 1)根据项目区的政治经济和社会发展状况,按照“需 要与可能”的原则,实事求是地进行可行性研究。 2)坚持以“红色旅游”为导向的原则 通过考察、分析和收集资料等工作,根据旅游发展规划, 制定建筑面积、建设规模和旅游方案作了充分比较,使该项 目实施后,取得较好的旅游效益和社会效益。

大地香谷农业生态文化旅游观光园项目可行性研究报告

大地香谷农业生态文化旅游观光园项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 第一章总论 项目名称:大地香谷农业生态文化旅游观光园项目可行性研究报告1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 投资单位:#########中控大通投资有限公司 运营单位:#####大地之成文化发展有限公司 1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点: 生态观光园座落于安顺市平坝县白云镇,山清水秀,绿树成荫。 二、建设规模: 生态观光园是一个以生态农业开发为宗旨,集植物(八卦)迷宫为主,QQ农场、木屋度假、养殖、旅游休闲为辅,为一体的绿色生态园,为确保本项目成为世界第一植物迷宫,产生既定效益,本项目特意聘请中国古文化研究教授协同设计人员共同完成五行八卦迷宫设计。使其能更好的融入中国古文化,对推广中国古文化起到坚实的作用。 三、建设期限:

建设分为二期进行,建设周期为2年。一期项目为1年。二期项目1年。 四、建设内容: 1、第一期计划重点建设基础设施: (1)按功能规划为服务区、迷宫区、QQ农场区、养殖区、活动区等,并进行具体分区; (2)对植物(八卦)迷宫乔灌木进行种植培育,修建迷宫中道路: (3)修建停车场、桥梁、场内道路及小规模接待区; (4)修建家庭QQ农场; (5)建设滴灌系统; (6)修建小型养殖区、优质无公害稻米区: (7)将RFID(无线射频识别技术)运用到QQ农场及养殖区中,通过采用RFID技术建立单独家庭档案等,达到高效、自动化管理种植及牲畜的目的,同时为食品安全提供保障。 2、第二期工程计划: (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、木屋、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为:休闲木屋区:、住宿区、观光植物(花卉园)区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段,积极发展生态旅游。 3、建立绿色产品生产基地。 进行土地资源综合开发,建立以植物迷宫为主,立体种植和立体养殖为辅的生态旅游示范区,随着我国加入WTO,社会消费市场对农

光山县红色旅游发展调研报告

开发红色文化资源做大做强红色旅游产业 光山是红色的土地、革命的摇篮,是大别山革命的重要发祥地,刘邓大军千里跃进大别山的落脚地,也是红25军长征的决策地。长期的革命斗争为我县留下了极其丰富的红色旅游资源。全县共有革命纪念地500多处,以革命旧址、遗迹为主体的各级文物保护单位300多处,国家和省级爱国主义教育基地6处。红色景区有:王大湾会议会址,邓颖超祖居,白雀园殉难烈士纪念地、徐畈革命旧址群,尤太忠、万海峰将军旧居,花山寨会议旧址,殷区起义纪念地,五虎岔羊战斗纪念馆,“决定中原突围”会议会址等。2010年河南省将我县邓颖超祖居推荐到全国二期红色景区名录之中。开发利用好光山红色文化资源,把现有的红色资源优势转化为产业优势,既是弘扬民族精神,推进社会主义精神文明建设的需要,也是打造光山红色文化品牌,做大做强光山红色旅游服务于我县经济发展的重要举措。 一、光山红色文化资源开发利用现状 近年来,县委、政府高度重视红色旅游业,紧紧抓住“红色吸引人,绿色留住人,情景感染人”的旅游理念,围绕“千里跃进、红色摇篮”的红色品牌主题,准确定位红色旅游业的发展战略,不断完善旅游基础设施,大力提升红色景区品牌影响力和知名度,积极拓宽红色旅游产业市场,加强红色景区旅游业服务管理,使光山红色旅游业的吸引力越来越大,呈现出良性增长的发展态势。光山发展红色旅游业的思维超前,善于挖掘红色文化内涵,“接头续尾”完整展现红色文化

产生的历史进程,把红色旅游的文章做的很深、很细,实现了做大做精做旺红色旅游业的目的。特别是在国家实施红色旅游开发以来,我们抢抓政策机遇,积极争取国家红色旅游项目,红色旅游工作取得了重大成就。 (一)红色旅游资源得到了有效保护 在全县组织开展了多次红色旅游资源普查,掌握和澄清了全县红色旅游 资源的底子,为保护和开发奠定了坚实的基础。全县共有革命纪念地500 多处,以革命旧址、遗迹为主体的各级文物保护单位300多处,国家和省级 爱国主义教育基地6处。筹资征收了徐畈革命旧址群房屋50余间,邓颖超 祖居房屋30余间,王大湾会议会址房屋150余间。 近几年,利用上级文物保护经费和多方筹集资金维修了王大湾会议会址、徐畈革命旧址群、邓颖超祖居、五虎岔羊战斗纪念馆、尤太忠、万海峰 将军旧居等,并征集了一大批革命文物,分别进行了陈列布展。红色旅游资 源得到了有效保护。 (二)争取了国家红色旅游政策和项目的支持 自2005年至今,县委、县政府及时抓住国家发展红色旅游这一有利时机,通过不懈努力将王大湾会议会址纳入全国30条红色旅游精品线路和100家重点红色旅游经典景区,成为《全国红色旅游发展纲要》确定的12个重要红色旅游景区“千里跃进·将军故里”的主要组成部分。在争取到国家、省配套资金和老

(最新版)旅游开发可行性研究报告

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 旅游开发可行性研究报告 目录 1项目总论1 1.1项目背景 1 1.2研究工作依据 2 1.3项目研究的范围 2 1.4项目投资回报 3 1.5可行性研究初步结论3 2项目背景和发展概况5 2.1项目提出的背景 5 2.2项目发起人和发起缘由 5 2.3.本市工业旅游资源调查及分析 6 2.4投资的必要性8 3旅游客源市场分析9 3.1概述9 3.2周边出游市场概述9 3.3市场调研的基本结论12 4建设条件15 4.1资源禀赋状况15 4.2区位条件15 4.3交通状况16

4.4文脉分析17 4.5自然情况18 4.6人力资源条件18 5总体规划19 5.1主题定位:19 5.2总体项目布置19 5.3矿道旅游-本市嘉年华 20 5.4本市往事27 5.5本市190028 5.6 山顶休闲区28 5.7项目设计容量29 6环境保护32 6.1环境保护原则32 6.2生态环境保护32 6.3废物处理方法及达标要求33 6.4大气环境保护34 6.5噪声污染34 6.6消防、安全与卫生34 7企业组织和劳动定员36 7.1组织机构36 7.2企业组织形式36 7.3劳动定员37 8项目实施进度安排39 8.1项目总体进度计划39

8.2项目建设方式40 8.3项目建设依据40 8.4项目产品规格及质量标准41 8.5项目组织管理41 8.6开发第一阶段的详细时间安排41 8.7项目总体开发步骤42 9项目运作及风险规避43 9.1项目资本运作基本思路 43 9.2项目运作结构45 9.3项目运作模式46 9.4方案设计47 10投资估算与经济分析 49 10.1投资估算依据 49 10.2项目总投资估算49 10.3测算说明50 10.4损益估算51 10.5现金流量表52 10.6财务评价53 10.7不确定性分析 53 10.8国民经济效益分析54 10.9风险与对策56 11可行性研究结论与建议58 11.1结论58

旅游小镇建设项目可行性研究报告

旅游小镇建设项目可行性研究报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)

第一章项目总论 一、项目基本背景 (一)项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望,东距某某市中心20公里,北至G205 高速公路出口15公里,可建设用地:约19.1平方公里。 (二)研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求,本项可行性研究的内容主要包括:项目背景分析;项目建设的必要性;项目建设的依据;项目建设条件分析;旅游市场现状及预测分析;项目建设的内容和规模;投资估算及资金筹措;项目建设进度安排;项目组织运作;项目的国民经济效益分析;项目的社会效益分析;项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 某某风情旅游小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要,是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃,带动房地产经济的发展,带动其他旅游外部经济的发展,对于地方旅游与经济发展有重要意义。 一是能进一步提升某某生态旅游区的核心吸引力,为壮大某某市域旅游提供强有力的支撑,某某风情旅游小镇项目以人居、养生文化为主题,湿地生态环境为特色的,将后现代主义与自然主义从风格上融合,是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目,在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下,本项目能为某某市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设,促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大,该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路,将区域所有资源纳入旅游

资源体系,构建特色旅游区域,形成对不同消费群体的吸引,通过人流、物流、信息流的通道开拓,形成旅游深层次开发,突出以旅游带动主导产业的优势产业,强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系,从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气,实现城镇的中心化和整体土地价值的升值,将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境,又有城市的生活便利,如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设,利用城市扩张的大环境,迅速打通产业链,打造有特色的旅游新镇。 三、研究工作依据 本项目可行性研究编制依据以下法律、法规及标准等进行编制: (一)相关法律 中华人民共和国颁布的《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国土地管理法》、《风景名胜区管理暂行条例》等有关法律、法规。 (二)有关规范、规程及标准 1、《中华人民共和国国家标准·旅游规划通则(GB/T18971-2011)》; 2、《旅游区(点)质量等级的划分与评定(GB/T17775-2011)》; 3、《旅游资源分类、调查与评定(GB/18972-2011)》; 4、《风景名胜区规划规范(GB 50298-1999)》。 (三)相关规划、计划

观光农业可行性研究报告

一章总论 1.1、项目概况 众安公司拟在江油青莲东河村租地800亩建设观光农业园。其中:开发利用30000㎡水面,种植培育珍惜观赏型林木240000㎡,种植特色果园8000㎡,种植高档花卉160000㎡,种植特色蔬菜6500㎡,配套建风景点、功能性设施6个。总投资6500万元,其中流动资金290万元,项目建成后运营当年见效,头年盈利620.6万元,年利润率41.24% 1.2、项目建设的背景 (1)、当前农业和农村发展已进入一个新的历史阶段,农业形势发生很大变化,调整优化农业产业结构,大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位于同时建成高档的农业观光园,利用位于李白故居的区位优势吸引游客参观,使之成为集现代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产林品开发、示范、规模种植和无公害水产养殖基地,精品农业展示中心。 (2)、农业观光园的雏形源于上世纪30年代,西方国家一些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活,周末开始到农郊进行一些活动,70年代在日本、美国、台湾等发达国家和地区形成产业规模,90年代开始在我国应运而生,上海是我国第一个将包括“观光农业”在内的“都市农业”列入国民经济发展规划的城市。

(3)、发展观光农业已成为一种世界性的潮流,在一些发达国家,观光农业主要有两种形式:一种称作市民农园,农家将部分土地出租给城市居民业余耕作,市民可以自己动手,种菜、施肥、浇水,进行农田管理同时还可以进行垂钓,还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动;另一种称作农业公园,市民只要买一张门票,就可以自由自在地在公园里观光,看看碧绿的蔬菜,闻闻芳香的鲜花,采摘鲜嫩的水果,净化心境在河边垂钓,临走时,还可以得到一袋自己采摘的新鲜农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。 (4)、观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、购的农业,是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目,可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板,从而促进当地绿色生态农业产业的发展。 (5)、绵阳市将大力实施振兴绵阳市灾后旅游经济规划,恢复重建中重点建设地震遗址纪念旅游、文化体验、生态观光、度假休闲、科技游览、宗教旅游等六大旅游产品。在大力实施“精品战略”的同时,围绕把绵阳建设成为具有世界影响、全国一流的观光、会议、休闲、度假旅游目的地的总体目标,全市旅游产业灾后恢复重建和新建项目包括旅游通道、旅游景区、旅游城镇、旅游村落等。

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