房产中介公司网站SEO优化方案

菏泽华阳房产网搜索引擎优化（SEO）方案

一、网站优化流程：

1、关键词分析：根据菏泽房产市场的关键词来分析相关关键词的搜索热度，从而确定最适

合华阳的主要关键词。

2、竞争对手分析：分析竞争对手，进行全方面的检测并每月提交一次关键字排名近况，方

便即时了解，在互联网中获得最大的收益。

3、根据网站内部存在的问题，来做好网站站内的优化。

4、网站站内优化完成之后，只是打好了基础，想获得较好的排名，还需要进行反向链接策

略的执行等，从而逐渐提高网站在各大搜索引擎中的自然排名。

5、效果维护根据搜索排名算法的变化，做出相应调整，维护网站的排名。

二、网站内部优化：

1、网页TITLE 优化、META 优化：

标题（Title）：菏泽华阳房产网——菏泽房产网菏泽二手房信息网菏泽租售房信息网

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2、优化网页代码：

尽量给网页“减肥”，也就是采用CSS+DIV模式，做到主页文件大小越小越好，压缩和正文无关的代码，控制在75K 以内，用外部调用方式使用CSS样式单和JS，与正文无关的内容尽量用iframe、JS 等方式调用显示，在网页内部加上网站相关页面的链接。

3、为网站加上404错误页面

4、在“联系我们”一栏文字加上链接，并让每个页面的底部信息统一。

5、修改网站内部每个页面的标题和meta信息。

6、增加楼盘字典和房源标题描述。

三、网站外部优化推广：

“内链为王，外链为皇”可见来自其他网站的链接是一个非常重要的一部分，把网站提交给最合适的类别中的所有主要的目录。然后，确定更多目录将网站提交到包括地方和行业的具体地点。其他链接取自网上新闻发布，文章和其他来源。链接建设是一个持续的过程，必须做到不断保持领先的竞争。

主要有以下几种方式：

1、搜索引擎和分类目录推广：

在对网站站内的优化后，便可开始全方位的外部推广，主动向中国搜索联盟、一搜等提交网站搜录申请，争取更多的搜索来源，并根据发展的不同阶段，分阶段对各个搜索引擎进行提交收录，但注意提交的内容必须规范，包括网站地址、图片logo、描述等。通过搜索引擎和分类目录推广可以有效的使网站快速的被搜索引擎和各大分类目收录，从而增加网站的知名度！

2、软文推广：

所谓"软文"，就是指通过特定的概念诉求、以摆事实讲道理的方式使消费者走进企业设定的"思维圈"，以强有力的针对性心理攻击迅速实现产品销售的文字模式。在传统媒体行业，软文只所以备受推崇，第一个原因就是硬广告的效果下降、电视媒体的费用上涨，第二个原因就是媒体最初对软文的收费比硬广告要低好多。

软文功能：产品传播的贴近性。

软文推广的作用在于提升品牌为主，从而带动流量的提升，让更多对公司网站内容感兴趣的人们更好的了解公司，进而成为公司的实在客户，为公司带来更多的订单。

3、博客推广：

Bolg推广：在各大博客网站建立Bolg空间，并作为发布各种宣传性文章的平台。此类推广方式需要有技巧性手动结合软件的方式来达到推广效果。

博客的内容：内容永远都是博客的灵魂，大家上网要么是查找信息，要么是休闲娱乐，好的内容才能吸引住网民，当然能有自己的特色更好，可以吸引住不少流量。

博客名称和地址：博客的名字和地址要好记，名称放置在首页最明显的位置，再加上简单的注释。名称最好能跟各个栏目或者文章风格有一定的关联。

栏目分类清晰：不同的访问者有不同的喜好，把文章分类整理，方便别人浏览的同时也方便自己管理。

交换友情链接：选内容主旨跟自己相近或互补的博客或者网站做友情链接。博客的友情链接功能还可以用来推广网站用，做锚文字链接，效果还是很显著的。

当然博客还是要结合百度搜索风云榜与百度指数进行综合评估分析，这样才能将效果最大好，纯碎的建博客只会达到反效果，此类推广需要有专业人员操作进行。

我们可以通过博客推广达到让很多网民在博客中了解到公司的性质和经营范围，从而间接的成为公司的潜在客户。

4、微博推广之员工策略：

公司建立自己的公司的官方账号，公司的创始人就可以再创建一个个人账号，有时候名人的账号会比公司企业账号更加的有人气，特别是腾讯微博，创业者的人生历程和创业历程，他们也许更加的感兴趣。同时自己的公司每个人都建立个人账户，每次官方账号发布了一些微博，这些账户都可以作为马甲账户来转播和推广。这样的大号和小号的配合效果会更好。个人也是如此。当然了，这里要是被腾讯认证了，那就更好了，增加了公司的可信度。5、论坛推广：

现在社会论坛是大量网民用户们集结的地方，而且有很多种类的论坛，如何选择论坛来推广公司的网站：

（1）选择论坛：A、有自己潜在客户在；B、人气旺；C、有签名功能；D、有链接功能；

E、有修改功能。

（2）专业设题：一个精彩的题目，可以引起看贴人的好奇心，很自然的就会进入你的主题。（3）内容要有争议性：内容的有争议性才会有人来讨论。

（4）转贴热贴：对一些关注量大的热帖要积极的转载。

（5）长贴短发：尽量做到长贴短发，目的是简洁！

（6）巧妙的发广告：在你发一些宣传性质的广告时要注意方法，要做到巧妙。

（7）用好签名：因为一个好的签名可以吸引更多的人来浏览帖子。签名可以加入自己网站的介绍和连接。

（8）发贴要求质量第一：发贴是为了让更多数人看，变相的宣传自己的网站，追求的是最终流量。

（9）利用回贴功能：利用回帖功能来推广公司的网站。

通过论坛的方式来让大量的论坛用户们来慢慢的发现网站的内容，从而在他们有需要的前提和感兴趣的前提下来浏览公司的网站，从而为公司的网站带来流量！

6、贴吧推广：

贴吧及部分交流群推广：包括百度贴吧、百度知道、雅虎知识堂、新浪爱问、QQ交流群等及时性的推广渠道。

百度贴吧的人气是任何一个网站论坛都无法比拟的，是目前网络推广比较好的一种方法，但是操作不当带来的副作用也是很危险的。贴吧发贴的一个作用是能带来IP，还有一个作用就是反向链接，在做贴吧推广的前提下我们要做到以下几点：

（1）选择合适的贴吧,主要是适合自己公司网站的内容的宣传。

（2）选择合适的帖子，帖子要注意质量。

（3）专业回复帖子，在恢复帖子的时候要做到专业，同时要站在公司的利益上。

（4）经常关注回贴，来看看贴吧用户们是不是对你的帖子感兴趣。

（5）不要推广整站，需要结合最有价值点，推广公司最亮点的地方。

（6）起一个好的标题，还是那句话：好的标题可以更好的吸引人们的眼球。

（7）选择合适的时间，在时间的选择上也要多斟酌。

做贴吧推广的目的就是通过贴吧的帖子来为网站带来流量，从而让更多的人来了解公司，在他们需要的前提下成为公司的客户，为公司带来实在性的收益！

7、问答推广：

问答推广包括百度知道、新浪爱问、搜搜问问，天涯问答，搜狐问答，奇虎问答，雅虎知识堂，快问等；在做问答推广的前提下要做到以下几点：

（1）控制数量：百度知道三个，两个带链接，一个不带;搜搜问问做三个都带链接，可以稍微再多做一点，但是不可以在同一时间设为最佳答案;雅虎知识堂只做一个，做的比较少。（2）提高质量：提问和回答都要精心设置。提的问题要自然的融入关键词，回答中也最好能出现几次关键词，甚至可以做关键词堆砌，关键词密度较大对排名有好处，但是都要本着自然融入的原则，要具有可读性。

（3）分类多样化：提问的时候不要在同一分类下提，只要是挨得上边的都可以，使链接不

至于过于单一。很多网站会采集这些问答，但是某些网站只会采集一个类别的，在多个分类下提问，这样链接来源比较丰富。

8、友情链接推广：

友情链接策略：网站链接的相关性是网站提升网站PR值，提高网站Alexa国际排名的重要指标。另外还有助于网站在等搜索引擎种的排名。特别是对与百度和Google来说，大量的有效外部链接或是反向链接将更加容易让蜘蛛程序找到我们的网站。而友情连接并不是说越多越好，必须把握好一定的尺度。

交换友情链接的前提是要和公司网站内容相关或者是相近的网站，最好是交换权重比较高的网站，这样都可以为对方带来反向链接和增加一定的流量。

通过友情链接推广的方式来让更多和公司内容相关和相近的公司来和公司网站交换友情链接，从而通过这些公司为网站带来流量，让浏览这些网站的网民们在不经意间点击公司的网站，从而浏览公司网站的信息，进而成为公司的客户，为公司带来收益。

9、新闻编辑推广：

通过各大品牌网站，在里面注册登录，发布一定的重要新闻，让业内人士得到赞同，让有需要的客户更加容易找到我们，这就是通过一些建立新闻的模式达到的推广效果。（让有质量的新闻报道定时出现在品牌网站上）

通过这种方式让很多有需要的客户更加容易找到公司的网站，既方便了他，也能为公司带来流量，还可以增加公司网站的反向链接。

10、辅助软件推广：

通过相关的一些软件达到辅助作用，帮助各大推广方法快速进行。

11、网站内容建设：

网站的内容是非常重要的一部分，经常更新并且原创的内容是搜索引擎的一个重要因素，我们主要通过以下三个方面来进行网站的内容维护：

（1）根据目标关键词制定内容每日更新。

（2）分析长尾关键词，进行整站长尾布署。

（3）看具体情况，建设站内博客，以丰富网站内容。

12、效果跟踪与评测分析：

根据日志和统计系统分析每日从搜索引擎带来的流量，分析客户的来路，比如是哪个省市，通过什么路径过来的，是搜索哪个关键词进入到网站，访问过哪些页面，在某个网页上停留了多久等等，经过统计分析，可以更好的了解访客的动态，并可以根据情况调整优化策略。

13、网站的后期管理维护和更新：

管理和维护有助于加强网站的交互性和安全性，如果用户留言，而公司却没有及时地察看，会白白浪费掉机会。网站需要每天的更新相关内容，网站的维护人员和经纪人要常常在网站发布信息，更新内容。网站要有相关的连接增长计划，要有专人负责友情链接交换，外部链接部署，和内部链接规划。有效的推广所作的一切优化都是为推广服务，要更好的服务客户。网站价值的便是要使用户认可。

四、总结：

网站优化的目的在于让客户主动地找到公司的网站，使公司网站获得持续性的效益。对公司来说做好搜索引擎优化既为公司节约了广告费，又能取得比一般广告还好的效果，可以说是事半功倍的益事。再者SEO是网络营销的一种，它是一个长期的过程。是和搜索引擎赛跑的过程，和竞争对手赛跑的过程。当然，要通过正规的手段来跑赢竞争对手。SEO拼的是技术，更是一份耐心。