柬埔寨投资相关情况

“在欧美对我纺织品设限前提下，在境外建纺企直接突破了产品‘原产地’的限制，可以当地国制造的名义出口。目前，柬埔寨制造的纺织品出口到美国不受配额制约。”

在产品出口“原产地”无法改变的现状下，海外投资建厂成了一些纺织品企业规避欧美设限的最佳途径。宁波申洲针织集团有限公司总经理马建荣近日透露，该公司将斥资3380万美元在柬埔寨建立日产23万件服装的纺织工厂，产品将从该国直接出口美国市场。“在欧美对我纺织品设限前提下，在境外建纺企直接突破了产品‘原产地’的限制，可以当地国制造的名义出口。目前，柬埔寨制造的纺织品出口到美国不受配额制约。”马建荣介绍。

在柬创业越来越容易

柬埔寨实行对外开放政策和自由市场经济。为改善投资环境、吸引外资，1994年8月柬国会通过了《柬埔寨王国投资法》和《移民法》。《投资法》的颁布，为外来投资提供了较优惠的条件和必要的保障。

据柬埔寨中国商会会长高华介绍，柬埔寨进出口关税较低，在7％－35％之间；所得税5年后交9％，亏损企业可延至第8年。柬流通美元，外币自由兑换、携带不受限制；银行资金结算有保障，从柬埔寨汇款到中国48个小时到账，可开立信用证；美元银行存款利率8％。

中国内地投资跃居第一位

据柬埔寨发展理事会（CDC）最新统计，2004年，柬全年共批准私人投资项目55个，比上年增加8个项目，批准固定资产投资总额为2.17亿美元，比上一年的2.50亿美元下降13%；其中，批准外商投资1.41亿美元，比上一年增长116%。而批准国内私人投资计7580万美元，下降59%。

外商投资中，中国内地跃居柬第一大外资来源地，投资额8040万美元，占柬批准固定资产投资总额的37.06%；马来西亚2327万美元列第2位，占总额的10.73%；中国台湾1369万美元列第3位，占总额的6.31%；随后为新加坡、韩国、法国、加拿大、美国等。

中国内地投资项目19个，投资总额8040万美元，比上一年大幅增长144%。

纺织服装业引人注目

国际纺织品配额制度取消之前，许多柬埔寨纺织业者都担心，从此以后他们会失去一批买家，因为配额制度取消后，进口商可以从任何一个国家进口纺织品，到时候他们一定会把进口渠道转移到价廉物美的产地。

柬埔寨纺织业者的担心不无道理，根据美国商务部的报告，配额的取消造成了柬埔寨的纺织出口业出现大量失业现象，今年1至3月份，已经有26000名从事纺织业的工人失业，占了整个行业劳动力总人数的10%。

为了挽回劣势，部分柬埔寨厂商就从质量控制着手，他们认为，许多海外的名牌并不是只看重低成本的劳工，他们更加注重质量，他们相信柬埔寨出口的部分竞争产品的质量甚

至比中国更具有竞争力。此外，他们特意提高了劳工的工作和生活水平，更一再表达他们遵守国际劳动法规和标准的立场。

纺织品工人在柬埔寨每个月的收入由45美元到90美元左右，加上国际工人联合会在背后支持，使得劳工的工作条件可以保持在一个合理的水准之上。许多美国的大型公司就是看准了这一点，所以才选择柬埔寨的厂商负责生产。知名的品牌如Gap、LevisStrauss、MarksandSpencer为代表的多家美国大型公司，就是因为他们强调只会从那些符合劳工标准的国家购买纺织品，所以才会把柬埔寨列为2005年的贸易合作伙伴。

除此以外，柬埔寨正联合孟加拉国等11个穷困的国家向美国国会发出了呼吁，促请美国考虑减免他们的进口纺织品税，从而使得他们可以在对外出口业上分得大饼的一角。

另一方面，许多业者正向柬埔寨政府施压，请他们调整官僚政府，减少腐败，这样就可以减低贸易成本。以一打T恤为例，减少贸易官僚等制度之后，生产成本可以从2美元降低到1.1美元。

据统计，目前柬埔寨的纺织品贸易收入已经占到国家总出口贸易额的90%。

从2004年的柬埔寨外商投资结构来看，纺织服装业对外资最具吸引力。全年固定资产外商投资主要集中在工业（占52%，主要投向制衣业和能源领域）、旅游及酒店业（占26%）和服务业（占17%），农业投资占5%。而来自中国内地的投资项目中，服装纺织业有15个，投资金额达到3510万美元，是投资项目数最多的行业（见下表）。

2 0 0 4 年中国内地赴柬埔寨投资项目

项目数量投资金额

服装纺织 1 5 个 3 5 1 0 万美元

旅游开发 1 个 3 9 2 0 万美元

烟厂 1 个 4 4 0 万美元

制鞋厂 1 个 1 0 0 万美元

海产食品加工 1 个7 0 万美元

概况

柬埔寨属世界上最不发达国家之一，贫困人口占总人口36％。该国是传统农业国，工业基础薄弱，门类单调，大多数工厂机器设备陈旧，原料缺乏，技术落后。1991年底实行自由市场经济以来，国营企业普遍被国内外私商租赁经营。自1994年投资法颁布以来，各类私营企业发展迅速。服装业是近年来刚发展起来的新兴工业，是目前唯一具有一定规模的工业门类。近年来，外商投资建立了部分服装纺织、轻工类。

国名：柬埔寨王国（KingdomofCambodia）首都：金边官方语言：高棉语，通用英语、法语总人口：13,124,764(2003年估计)国家元首：国王：诺罗敦·西哈莫尼政府首脑：首相：洪森独立日：1953年11月9日货币单位：瑞尔（RIEL）汇率：由市场调节，1美元＝3980瑞尔。时区：东七区国际域名缩写：.KH国际电话区号：855

气候：属热带季风气候，每年5—10月为雨季，11—次年2月为凉季，3—4月为热季。凉季和热季一般合称旱季。

方法

取得投资许可证和享受优惠政策的程序

一、起草向柬埔寨投资委员会(CIB)提交的下列文件：1、申请表和相关文件；2、投资企业的章程或BCC、BOT合同；3、经济技术可行性研究报告；

二、向柬埔寨投资委员会申请备案，并交纳第一阶段申请费：

1、不超过100万美元的投资项目，该费为100美元；

2、超过100万美元的投资项目，该费为200美元；

三、向柬埔寨发展理事会(CDC)和柬埔寨投资委员会(CIB)的官员陈述项目情况，并回答提问。一般与CIB投资评估局会谈。

四、提供要求的补充文件以完成申请。

一旦CDC认为申请材料完整，其应在28个工作日内（有可能会超出该期限）作出同意或拒绝的通知。

五、获得CDC原则性批文，交纳第二阶段申请费。

1、不超过100万美元的投资项目，该费为500美元；

2、超过100万美元的投资项目，该费为1000美元；

六、向柬埔寨国家银行交纳占投资资金总额1.5%-2.0%的履约保证金。

七、向柬埔寨商业部注册登记法律实体。八、获得CDC的正式投资许可证。九、在6个月之内进行投资。十、项目完工30%后退回履约保证金。

投资中介机构

官方机构柬埔寨发展理事会/柬埔寨投资委员会

TheCouncilfortheDevelopmentofCambodia(CDC)

TheCambodianInvestmentBoard(CIB)

柬政府唯一负责柬投资和重建发展综合事务的政府机构。理事会设联合主席，由洪森首相和国会主席拉纳列兼任，其日常事务由秘书长负责。

理事会下设“柬埔寨投资委员会”（CAM鄄BODIANINVETMENTBOARD，简称CIB）和“柬埔寨重建与发展委员会”（CAMBODIANREHABILIZATION&DEVELOPMENTBOARD，简称CRDB）2个委员会，分别主管私人投资（包括外资）与公共投资（政府发展项目、接受外援等）业务。委员会成员由王国政府相关部门负责人组成，两个委员会均设有各自的秘书处、秘书长及相关办事机构，负责日常事务。

作为柬投资主管机构的CIB，由柬涉及投资的各部门代表组成，实行“一站式”审批。投资者欲享受优惠待遇，必须向该会提交申请，以供其审议和决定。申请的格式、内容，审议的程序和时限都有较严格的要求。

电话:00855-23-981154传真:00855-23-428426Email:CDC.CIB@https://www.360docs.net/doc/a37533757.html,.kh

CDC.CIB@https://www.360docs.net/doc/a37533757.html,.kh网址：https://www.360docs.net/doc/a37533757.html,.kh

地址：GovernmentPalace,SisowathQuay,WatPhnom,PhnomPenh,KingdomofCam鄄bodia

半官方机构

柬埔寨总商会/金边总商会TheCambodiaChamberofCom鄄merce(CCC)

ThePhnomPenhChamberofCom鄄merce(PPCC)

根据柬埔寨商会法的规定，金边总商会的主要职能如下：

1、促进柬内外经济往来；

2、提高企业效率；

3、吸引外资、宣传商机；

4、协调解决商业纠纷；

5、便利新会员入会，通过会员选举和管理保证商会自律；

6、促进柬中小企业的发展；

7、建立有关商业领域的培训中心；

8、加强商会秘书处的人才建设。

商会实行会长负责制，现任会长SOKKONG勋爵，另设4名副会长、36名理事、20名顾问，目前会员达500余名。商会日常办事机构为秘书处。另设置4个处，分管商业、工业和手工业、农业、服务业；6个专门委员会，分管中小企业发展、东盟和国际事务、总务、投资和出口促进、金融、促进便利。

电话:00855-23-212265传真:00855-23-212270Email:ppcc@https://www.360docs.net/doc/a37533757.html,.kh

ppcc@https://www.360docs.net/doc/a37533757.html,.kh网址：https://www.360docs.net/doc/a37533757.html,.kh地址:BuildingNo.7B,thecornerofRoadNo.81&109,SangkatBoeungRaing,KhanDaunPenh,Phnom Penh，KingdomofCambodia

其它商会

柬埔寨成衣厂商公会

TheGarmentManufact urers’Associ鄄ationinCambodia(GMAC)

该会是在柬各纺织服装企业成立的协会，现有会员200余家。会员企业主要为来自中国香港和台湾地区、中国内地以及新加坡、马来西亚等地和柬当地的制衣企业。该公会为代表柬最主要生产领域的行业协会，其成员企业的产值和出口值占全柬工业生产总值和出口总额的90%以上。

该公会主要活动是代表柬纺织服装行业整体利益，协助会员解决服装加工和进出口过程中遇到的各类程序、费用及劳资和环保等相关问题，并组织各类会议和活动，参加、出席各类商贸洽谈和交流。

现任主席文舒扬（VanSouIeng）先生，另设副主席2名，理事18名。

电话：00855-23-301180传真：00855-23-311181地址：No.175，Street215，SKPhsarDemKor，KHTuolKork，PhnomPenh,KingdomofCambodia

柬埔寨中国商会

ChineseChamberofCommerceinCambodia

柬埔寨中国商会(ChineseChamberofCommerceinCambodia)系在中华人民共和国驻柬埔寨王国大使馆经济商务参赞处指导下并经由柬埔寨王国政府有关部门批准依法注册成立的在柬中资企业的自律性、非盈利性组织。

该商会于1996年在原柬埔寨中资企业联谊会的基础上成立，至今商会理事会已历经三届。目前在商会登记注册的中资企业逾百家,会员单位包括国有企业、民营企业和个人工商业者等多种经济成份的在柬中资企业或企业代表处。会员企业从事的经贸行业包括：森林开发和木材加工、农业综合开发、纺织厂、服装加工、电力、贸易、工程建筑、电讯、旅游服务、医药、交通运输、工艺品加工、餐饮等各个领域。

该商会为所有中资企业提供咨询服务，推动在柬各中资企业之间的相互联系和交流,加强中资企业间的团结与协作，增进中资企业和当地工商界的了解和沟通。

该商会下设秘书处，具体负责商会的日常事务。秘书处现设正、副秘书长各1名，还聘请了专职秘书及中柬文翻译等专职人员，负责日常向各会员单位以及国内临时来柬从事商贸合作和投资考察的企业提供有关柬埔寨的市场环境、法律法规等咨询和翻译服务。

电话：00855-23-986937传真：00855-23-986937E-mail:jimmy@https://www.360docs.net/doc/a37533757.html,

地址：No.19,Street106,PhnomPenh,KingdomofCambodia

政策

主要经贸法律法规

商业领域的法律法规1995年5月，柬国会审议通过了《商业规定和商业注册法》，作为管理所有商业行为的法律准则，规定商业部为商业注册机构。另外，根据合同和侵权行为赔偿责任，以及一系列有关消费者保护的补充规定的原则，柬埔寨制定了以产品责任为根本的《货物和服务质量法》。在对外贸易方面，进出口关税的法律框架始于1989年9月颁布的进出口税法，在这之后柬财经部做了多次补充修定，并于1997年9月发布了No.002号关于关税的修改决定。

投资领域的法规

私人投资特别外商投资是柬埔寨经济发展的主要动力。现行有关投资的法律法规有：（1）1994年8月5日颁布的《投资法》；（2）1995年6月26日下发的有关柬埔寨发展委员会(CDC)的组织和功能的第51号命令；（3）1997年12月29日宣布的对投资法的第88号补充规定；（4）与其他国家签署的双边投资保护协定。

税收法律法规

柬现行关于税收方面的法律法规有：1997年的税法，1995年的财经法，1994年的财经法，1994年关于营利税的第18号和19号令，1994年关于房屋和土地出租税的第21号令，1997年关于鼓励投资的优惠税收法令等。

劳动领域的法律法规

1997年1月国会批准通过了《劳动法》以取代1992年旧的劳动法，明确了在自由市场经济条件下雇主和工人的责任和义务的基本法律原则，同时，它表明了最终要建立劳动法庭的必要性，但迄今尚未有成立劳动法庭的计划。

知识产权保护的法律法规

政府从1995年以来已经草拟了有关知识产权的法律，包括商标法、专利和设计保护法、版权及其他权利保护等。其中，关于保护专利、实用新型和工业设计的法律于2001年10月被内阁采纳，关于商标、商号和不公平竞争行为的法律于2001年12月通过。

《柬埔寨王国投资法》主要内容

1994年8月颁布的《柬埔寨王国投资法》，为外商投资提供一系列优惠条件和必要的法律保障。

1、投资申请程序

柬埔寨发展理事会是负责恢复、发展和投资工作的管理部门，下设恢复和发展委员会、柬埔寨投资委员会两个机构。柬埔寨发展理事会负责受理和审查投资者提交的投资申请。该理事会自收到材料完备的投资申请之日起，必须在45天之内作出决定。

2、投资保障

除柬埔寨王国宪法中有关土地所有权的规定不适用于外国投资者外，所有的投资者，不分国籍和各民族，在法律面前一律平等。王国政府不实行损害投资者利益的国有化政策。对已获准的投资项目，王国政府不对其产品价格或服务价格进行管理。根据有关法律及柬埔寨国家银行公布的有关规定，王国政府允许投资者从银行系统购买外汇汇往国外，用以清算其与投资活动有关的债务。以上清算包括：支付产品进口及将贷款连本带利一起汇往国外；支付各种开支、税务及管理服务费用；转移利润；将投资资本汇到国外。

3、投资鼓励

柬埔寨王国政府鼓励在如下重点领域投资：先锋产业或高科技工业；能创造就业机会的产业；增加出口的产业；旅游工业；农用工业产品的生产加工工业；基础设施建设及能源生产；发展各省和农村及环保产业以及在依法建立的特别开发区投资。

鼓励投资的优惠政策主要是全部或部分免征关税及其他税务。鼓励措施主要有以下几点：

———对纯盈利适用优惠税率（9％），但不包括国家自然资源、森林、石油、金矿和宝石等的勘探和开采盈利税的税率，此类税率将由其他法律另行规定。

———依据每项投资的条件及王国政府内阁法令规定的优惠措施，从第一次获得盈利的年份算起，可免征盈利税的时间最长为8年。如连续亏损5年，其亏损额则准许以盈利冲减。如果投资者将其盈利用于再投资，则可免征其盈利税。

———分配投资盈利，无论是转移到国外还是在柬国内分配，均不征税。

———进口建筑材料、生产手段、各种物资、半成品、原材料及所需零配件，属于下列投资项目者，均百分之百免征其关税及其他税务：占产品80％以上供出口的投资项目和在柬埔寨发展理事会公布的优先发展的特别开发区内投资（以上两类免征进口税的优惠期限必须始终与投资合同及投资责任书中所规定的期限相符），旅游工业，劳动力密集型工业，加工工业及家用工业，基础设施建设及能源生产（上述四类投资免征进口税的优惠只限于建厂阶段和开始生产后的第一年）。

———产品出口，免征出口税。

———允许以下身份的外国人来柬埔寨王国居留：企业职员和专业管理人员、技术人员、专业技术工人以及经柬埔寨发展理事会按移民法和劳工法有关规定批准的上述人员的配偶及其他家庭成员。

4、柬埔寨发展理事会所给予的投资批准及鼓励措施，不得转让或出售。

5、土地所有权及其使用。用于投资的土地的所有权，

必须由柬埔寨籍自然人或法人投资者拥有。柬埔寨籍法人投资者是指柬籍个人或法人在投资企业中所占股份超过51％的法人。但投资者可长期租赁、使用土地。租期最长为70年，期满可申请延长。

6、劳动力的使用。投资者在柬可依照其劳动法和移民

法的规定，自由选择和雇佣柬籍或外籍员工。但投资者雇佣外籍员工还必须符合以下条件：柬埔寨公民中难以招收品行良好、有才能和专业技术的员工；投资者有义务对柬籍员工给予经常性和适当的培训；提高柬籍员工素质，使其能晋升高级职位；外籍员工纳税后，允许通过银行系统将其在柬取得的工资收入汇往国外。

7、其他规定。投资者如希望结束其在柬投资活动，必须以

挂号或亲自递交信件的方式通知柬发展理事会。该信件必须由投资者本人或公司全权代表亲笔签名，并阐述结束投资的理由。

如不通过法律程序解散公司或企业，投资者在向柬发展理事会提供其债权人、起诉人和经济财政部的证明文件，证明一切债务问题已予清结之前，不许依据商业法规定正式解散其企业。

被允许正式解散企业时投资者可将其剩余财产转移到国外或在柬境内使用。如其被免进口税的进口设备物资使用期未满5年的，投资者必须按现行法律纳税

柬埔寨投资政策

柬埔寨投资贸易政策柬埔寨王国投资法 (本法于1994年8月4日柬埔寨王国第一届国会特别会议通过，1997年、1999年两度修订) 第一章总则第一条：本法适用于所有柬埔寨人和外国人在柬埔寨境内从事的投资活动动。第二条：所有投资者不论是自然人（公民）还是法人均受本法制约。第二章柬埔寨发展理事会第三条：柬埔寨发展理事会是唯一有资格负责重建、发展和投资工作的部门，是王国政府再生审议和决定各项重建、发展和投资工作中的参谋。第四条：柬埔寨发展理事会下设两个委员会，以协助工作：（一）柬埔寨重建和发展委员会。（二）柬埔寨投资委员会。第五条：柬埔寨发展理事会的逐渐及运作办法由内阁会议决定。第三章投资程序第六条：投资者必须向柬埔寨发展理事会提交投资申请，以供审议和决定。第七条：柬埔寨发展理事会自收到正确完备的投资申请之日起，最迟必须在四十五天之内对投资者的申请做出答复。在无正常理由的情况下，任何王国官员如拒不接收投资申请或超过上诉规定期限才与答复，则必须追究其法律责任。第四章投资保障第八条：促柬埔寨王国宪法中有关土地所有权的规定外，所有的投资者，部分国籍和种族，在法律面前一律平等。第九条：王国政府部实行损害投资者财产的的国有化政策。第十条：以获批准的投资项目，王国政府部队其产品价格进行管制。第十一条：柬埔寨发展理事会下设两个委员会，以协助工作：以上清算包括：（一）支付产品进口即将贷款连本代理一起转回国外；（二）支付各项开支、税务及管理服务费用；（三）转移盈利；（四）如第八章所述将投资资本转回国外。第五章投资鼓励第十二条：柬埔寨王国政府鼓励在如下重要领域进行投资（一）起带头作用的产业或高科技工业（二）增加就业机会（三）提高出口（四）旅游工业（五）起带头作用的产业或高科技工业（六）农用工业产品的生产及加工工业

投资柬埔寨房地产风险分析

投资柬埔寨房地产风险分析 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

投资柬埔寨房地产风险分析 1.经济发展水平低下柬埔寨因长期内战和内乱困扰，导致其目前国内经济发展水平仍极端低下。2012 年柬埔寨 GDP 仅为 140 亿美元，人均 GDP 尚不足 1000 美元。国内经济产业结构十分落后，尤其第二产业发展严重畸形，其中，服装纺织业所占比重较大，其他制造业发展极为缓慢，同时，国内相关配套产业发展严重匮乏和滞后，导致外资经营生产所需原料不得不依赖外部进口。 2.国内政局动荡风险潜伏长期以来，柬埔寨国内党派林立，矛盾突出，各种动荡因素普遍存在且时常爆发激烈对峙。2013 年，柬埔寨国内举行第五次政治选举，反对派对此次选举结果不予承认，并举行大规模示威游行抗议活动。2013 年 7 月，人民党领袖洪森再次当选柬埔寨首相，目前，洪森首相在柬埔寨国内拥有极高的威望和影响力，国内政局总体尚未存在大动荡因素，但未来国内政局隐患不容忽视，尤其国外各种势力暗中“推波助澜”，更是加剧了其国内政治的变数和不确性。 3.政府行政管理效率低下柬埔寨国内行政体系相当不健全，各类配套制度、法规普遍缺失、相互冲突，“无法可依”、“有法不依”、“执法不严”、“违法不究”甚至“钱大于法”的现象相当普遍；无论是中央政府还是地方政府办事效率十分低下，尤其基层官员腐败、行贿受贿较为突出和严重，大幅增添外商投资经营的隐性成本，这也正是发达国家企业普遍慎重进入柬埔寨市场的重要原因之一。 4.基础设施发展滞后长期以来，由于柬埔寨国内经济发展水平低下和政府财政有限，导致对国内基础设施投入严重不足，大大滞后于经济发展需要，国内基础设施落后、交通不便、运输成本高昂、电力能源供应不足成为了外商大规模投资的主要障碍。进一步加快建设和完善国内基础设施是柬埔寨有效吸引外资和发展经济的首要前提。 5.高素质人力资源匮乏柬埔寨国内劳动力较为廉价，但专业性技术工人和管理类人才却十分缺乏。目前，柬埔寨国内成人识字率仅为 68%，显着低于东盟其他国家，其中，高中毕业仅为 4%，高中以上毕业仅为 %。国内高素质人力资源严重匮乏大大抵消了其劳动力成本低廉的比较优势，同时也较大程度影响了各类技术型外资项目的进入。 6.劳工组织力量强大目前，柬埔寨国内有 100 多个工会组织，其中，大型工会就有 15 个以上，如柬埔寨独立工会联盟（CFITU）、劳工工会联盟（CLUF）等。近年来，柬埔寨国内罢工现象日渐频繁，2011 年，全国服装纺织企业罢工 33 起，2012 年已增至121 起，要求提高工资水平、福利待遇和改善工作环境的呼声日益迭起，大大加剧了外商在柬埔寨投资的经营成本和政治风险。外资选择柬埔寨市场，须慎重、周详论证其投资方案的可行性，同时还应严格遵守柬埔寨国内的劳工法、环境法等，以免在经营过程中招致不必要的麻烦和损失。总结:

投资柬埔寨房地产风险分析

重，大幅增添外商投资经营的隐性成本，这也正是发达国家企业普遍慎重进入柬埔寨市场的重要原因之一。 4.基础设施发展滞后长期以来，由于柬埔寨国内经济发展水平低下和政府财政有限，导致对国内基础设施投入严重不足，大大滞后于经济发展需要，国内基础设施落后、交通不便、运输成本高昂、电力能源供应不足成为了外商大规模投资的主要障碍。进一步加快建设和完善国内基础设施是柬埔寨有效吸引外资和发展经济的首要前提。 5.高素质人力资源匮乏柬埔寨国内劳动力较为廉价，但专业性技术工人和管理类人才却十分缺乏。目前，柬埔寨国内成人识字率仅为 68%，显著低于东盟其他国家，其中，高中毕业仅为 4%，高中以上毕业仅为 0.4%。国内高素质人力资源严重匮乏大大抵消了其劳动力成本低廉的比较优势，同时也较大程度影响了各类技术型外资项目的进入。 6.劳工组织力量强大目前，柬埔寨国内有 100 多个工会组织，其中，大型工会就有 15 个以上，如柬埔寨独立工会联盟（CFITU）、劳工工会联盟（CLUF）等。近年来，柬埔寨国内罢工现象日渐频繁，2011 年，全国服装纺织企业罢工 33 起，2012 年已增至121 起，要求提高工资水平、福利待遇和改善工作环境的呼声日益迭起，大大加剧了外商在柬埔寨投资的经营成本和政治风险。外资选择柬埔寨市场，须慎重、周详论证其投资方案的可行性，同时还应严格遵守柬埔寨国内的劳工法、环境法等，以免在经营过程中招致不必要的麻烦和损失。总结: 柬埔寨的经济保持良好运行，表现在柬埔寨出口强劲，旅游业蓬勃发展，建筑业方兴未艾，以及经济多元化发展趋势等各方面。世界银行和国际货币基金组织对柬埔寨经济发展也持乐观态度，认为柬埔寨如能充分发挥相对优势，有潜力长期维持年均 7% 左右的增长速度。柬埔寨四大经济发展支柱——农业、纺织和制衣业、建筑业以及旅游业都将保持良好发展。尤其是以金边、暹粒、西港为先锋军的房地产业，作为经济的重要组成部分，将迎来全新机遇，并成为外界资本的目光焦点。在柬王国经济发展过程中，房地产业始终占有着重要的地位，在国民生产总值中占有总量的 7%左右。随着政局的逐步稳定，柬埔寨国内低价偏低，加之国内居民消费能力的不断提高，另外，亚投行将进一步推动柬埔寨基础设施建设，使柬埔寨楼市未来看好。土地所有权，按宪法规定只限于该国人民方能拥有，一般公司只有在其 51%的股权属柬资情况下，

柬埔寨饲料市场投资环境

柬埔寨饲料市场投资环境柬埔寨概况柬埔寨位于中南半岛南部。东部和东南部同越南接壤，北部与老挝交界，西部和西北部与泰国毗邻，西南濒临暹罗湾。海岸线长约460公里。柬埔寨是传统农业国，工业基础薄弱。柬埔寨属世界上最不发达国家之一。柬埔寨政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，把发展经济、消除贫困作为首要任务。洪森政府实施以优化行政管理为核心，加快农业发展、加强基础设施建设、吸引更多投资和开发人才资源的“四角战略”，把农业、加工业、旅游业、基础设施建设及人才培训作为优先发展领域。柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。林业、渔业、果木资源丰富。盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。农业是柬埔寨经济第一大支柱产业。柬埔寨政府高度重视稻谷生产和大米出口。柬埔寨自成为东盟成员国和加入WTO后，经济发展较快，进出口贸易连年增长。柬埔寨主要出口商品是服装、橡胶、大米和木薯等；主要进口商品是成衣原辅料、燃油、食品、化工、建材、汽车等。主要贸易伙伴是美国、欧盟、中国、泰国、越南、日本和加拿大。柬埔寨外资来源国主要有：韩国、中国和日本。

柬埔寨饲料市场概况 2012年柬埔寨全国渔产约为65万吨，其中养鱼区的收获达8.5万吨。柬埔寨制订了2019年鱼类年产量增至120万吨的长期计划，如果能实现这个计划，那么柬埔寨每年可以出口50万吨鱼类，创汇10亿美元。 2011年8月中国四川新希望集团在柬埔寨投资建设的饲料厂投入营运。位于金边经济特区，占地面积逾3.3万平方米。第一期工程投资600万美元，计划年生产能力20万吨，主要生产猪、鸡、鸭等系列饲料。请参阅《中国企业投资柬埔寨饲料市场前景研究报告》第一章柬埔寨饲料市场发展状况及前景预测第一节柬埔寨饲料原料供应和饲料产量状况一、柬埔寨玉米、大豆等饲料原料的供应状况二、柬埔寨饲料产量指标第二节柬埔寨重点饲料生产企业生产经营状况第三节柬埔寨饲料市场需求状况一、柬埔寨牲畜饲养量指标二、柬埔寨畜产品和鱼类产量指标三、柬埔寨饲料消费量指标四、柬埔寨人均饲料占有量第四节柬埔寨饲料市场相关政策一、饲料进口关税、检验检疫等相关贸易规定二、环境保护政策规定三、外资进入农业领域的政策规定第五节柬埔寨饲料市场发展态势展望和指标预测一、柬埔寨饲料市场需求规模预测思路

柬埔寨钢材市场投资环境

柬埔寨钢材市场投资环境柬埔寨概况柬埔寨位于中南半岛南部。东部和东南部同越南接壤，北部与老挝交界，西部和西北部与泰国毗邻，西南濒临暹罗湾。海岸线长约460公里。柬埔寨是传统农业国，工业基础薄弱。柬埔寨属世界上最不发达国家之一。柬埔寨政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，把发展经济、消除贫困作为首要任务。洪森政府实施以优化行政管理为核心，加快农业发展、加强基础设施建设、吸引更多投资和开发人才资源的“四角战略”，把农业、加工业、旅游业、基础设施建设及人才培训作为优先发展领域。柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。林业、渔业、果木资源丰富。盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。农业是柬埔寨经济第一大支柱产业。柬埔寨政府高度重视稻谷生产和大米出口。柬埔寨自成为东盟成员国和加入WTO后，经济发展较快，进出口贸易连年增长。柬埔寨主要出口商品是服装、橡胶、大米和木薯等；主要进口商品是成衣原辅料、燃油、食品、化工、建材、汽车等。主要贸易伙伴是美国、欧盟、中国、泰国、越南、日本和加拿大。柬埔寨外资来源国主要有：韩国、中国和日本。

柬埔寨钢材市场概况柬埔寨人口较少，钢材需求总量也相对较少。柬埔寨本地除铁矿石有一定储量外，煤炭资源很少，无法生产钢铁冶炼必需的焦炭，需要进口。此外，柬埔寨电力供应存在不足，这使得在柬埔寨本土生产钢材的成本高。柬埔寨拥有比较便利的海运条件，因此，进口贸易是满足柬埔寨钢材需求的主要方式。请参阅《中国钢材出口柬埔寨市场前景研究报告》第一章柬埔寨钢材市场发展状况及钢材市场容量预测第一节柬埔寨钢材市场供给状况一、柬埔寨钢材市场主要进口来源和供应商二、柬埔寨本土钢材的生产能力三、柬埔寨钢材市场主要进口商第二节柬埔寨钢材市场需求状况一、柬埔寨建筑房地产市场发展状况二、柬埔寨机械设备制造业发展状况三、柬埔寨钢材消费量水平第三节柬埔寨钢材市场容量预测一、柬埔寨钢材市场容量预测思路和预测方法二、未来五年柬埔寨钢材市场容量预测三、未来五年柬埔寨钢材市场供需缺口判断第二章中国对柬埔寨出口钢材历史状况分析第一节中国与柬埔寨进出口贸易历史状况一、柬埔寨对外贸易总量和主要贸易伙伴二、中国与柬埔寨进出口贸易历史发展状况第二节中国对柬埔寨钢材出口历史状况分析一、中国对柬埔寨出口钢材总量和出口额变化

投资柬埔寨房地产风险分析

投资柬埔寨房地产风险分析 Prepared on 22 November 2020

柬埔寨投资开厂必备知识解答

编者按：当你准备去柬埔寨投资的时候，你是否准备好了？你是否了解那里的投资环境和投资政策？你是否了解那里的产业和风土人情？你在柬埔寨的商务成本是否具备竞争力？你知道如何在柬埔寨处理投资中所会遇到的问题？本文将陆续为你讲述你所关注的。柬埔寨主要税赋和税率现行赋税体系包括的主要税种是：利润税、最低税、预扣税、工资税、增值税、财产转移税、土地闲置税、专利税、进口税、出口税、特种税等。柬对私人投资企业所征收的主要税种和税率分别是：利润税9％、增值税10％、营业税2％。利润税利润税应税对象是居民纳税人来源于柬埔寨或国外的收人，及非居民纳税人来源于柬埔寨的收人。税额按照纳税人公司类型、业务类型、营业水平而确定使用实际税制、简化税制或预估税制计算。除0％和9％的投资优惠税率外，一般税率为20%，自然资源和油气资源类税率为30%。最低税最低税是与利润税不同的独立税种，采用实际税制的纳税人应缴纳最低税，合格投资项目除外。最低税税率为年营业额的l%，包含除增值税外的全部赋税，应于年度利润清算时缴纳。利润税达到年度营业额1％以上的，纳税人仅缴纳利润税。预扣税居民纳税人以现金或实物方式支付居民的，按适用于未预扣税前支付金额的一定税率预扣，并缴纳税款。税率有15％、10％、

6％和4％四种。从业居民纳税人向非居民纳税人支付利息、专利费、租金、提供管理或服务的报酬、红利等款项的，应按支付金额的14％预扣，并缴纳税款工资税工资税是对履行工作职责获得工资按月征收的赋税。柬埔寨居民源于境内及境外的工资，及非居民源于柬埔寨境内的工资应缴纳工资税，由雇主根据以下分段累进税率表预扣。增值税增值税按照应税供应品应税价值的10％税率征收。应税供应品包括：柬埔寨纳税人提供的商品或服务；纳税人划拨自用品；以低于成本价格赠与或提供的商品或服务；进口至柬埔寨的商品。对于出口至柬埔寨境外的货物，或在柬埔寨境外提供的服务，不征收增值税。柬埔寨对外国投资的优惠柬埔寨政府给予外资与内资基本同等的待遇，《投资法》及其修正法为外国投资提供了保障和相对优惠的税收、土地租赁政策。此外，外国投资同样可享受美、欧、日等28个国家／地区给予柬的普惠制待遇（GSP)。投资保障柬政府对投资者提供的投资保障包括：（1）对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，不分国籍和种族，在法律面前一律平等；(2）柬政府不实行损害投资者财产的国有化政策；（3）已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制；

柬埔寨化肥市场投资环境

柬埔寨化肥柬埔寨化肥市场投资市场投资市场投资环境环境柬埔寨概况柬埔寨位于中南半岛南部。东部和东南部同越南接壤，北部与老挝交界，西部和西北部与泰国毗邻，西南濒临暹罗湾。海岸线长约460公里。柬埔寨是传统农业国，工业基础薄弱。柬埔寨属世界上最不发达国家之一。柬埔寨政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，把发展经济、消除贫困作为首要任务。洪森政府实施以优化行政管理为核心，加快农业发展、加强基础设施建设、吸引更多投资和开发人才资源的“四角战略”，把农业、加工业、旅游业、基础设施建设及人才培训作为优先发展领域。柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。林业、渔业、果木资源丰富。盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。农业是柬埔寨经济第一大支柱产业。柬埔寨政府高度重视稻谷生产和大米出口。柬埔寨自成为东盟成员国和加入WTO 后，经济发展较快，进出口贸易连年增长。柬埔寨主要出口商品是服装、橡胶、大米和木薯等；主要进口商品是成衣原辅料、燃油、食品、化工、建材、汽车等。主要贸易伙伴是美国、欧盟、中国、泰国、越南、日本和加拿大。柬埔寨外资来源国主要有：韩国、中国和日本。

柬埔寨化肥市场概况 2012年，柬埔寨一共从越南进口了总额达1.92亿美元的化肥，同比增长了28.8%。柬埔寨是越南化肥出口金额最大的国家。柬埔寨政府制定计划到2015年为止大米出口量达100万吨，柬埔寨为实现此计划不断采取措施提高稻谷产量，于是化肥的进口量将会每年保持大幅度增加。请参阅：《中国企业在柬埔寨投资建设化肥厂前景研究报告》第一章柬埔寨化肥市场发展状况和市场前景预测第一节柬埔寨化肥行业发展状况一、柬埔寨化肥供给来源二、柬埔寨本地化肥生产能力第二节柬埔寨化肥市场需求状况一、柬埔寨主要农产品种类和农产品产量二、柬埔寨耕地面积三、柬埔寨化肥施用量第三节柬埔寨化肥生产配套资源供应状况一、柬埔寨电力供应能力二、柬埔寨能源供应能力三、柬埔寨水资源供应能力第四节柬埔寨化肥市场相关政策一、柬埔寨化肥进口关税和相关贸易规定二、柬埔寨化肥市场准入相关登记、认证和检验标准规定三、柬埔寨环保政策四、柬埔寨劳工政策五、柬埔寨化肥相关税赋和税率

关于柬埔寨市场,你一定要知道这些

柬埔寨是个快速发展的市场，许多投资者都对这个市场虎视眈眈，并视之为下一个黄金机会。以下是一些你在投资柬埔寨之前，必须了解和注意的事宜…… 1、海外人士可投资公寓海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商，而开发商在建筑有关房产之后，再把产权分成契式产权并销售。其实，这类型房产大致上都是新项目，主要是开放给海外投资，而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。2、投资公寓也有一定的管制投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此之外，一栋公寓的海外买家不能超过70%，而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后，就会停止售卖，而这也表示海外买家应该趁早购买，以便有更多的选择。 3、了解投资热点投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。总体而言，金边地区的房产更受关注。 4、投资备有完善安保设施的项目柬埔寨还在发展中，若要保护你的财产和增加投资单位的吸引力，可以留意有完善安保设施的房产。例如，24小时全天候安保措施。 5、留意外币汇率柬埔寨通用美金和瑞尔，虽然柬埔寨政府一直都计划降低美金的使用率，但在大部分的商店还是以美金作为交易货币。不过，房地产开发商或许会要求买家以瑞尔付款，但其他相关的费用，例如家具，会以美金付费。投资者应该在选购房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。 6、选择国际有名的开发商

在发展中国家的市场，若有熟悉的开发商，对于投资者而言是加分的。其中一些项目是综合性发展项目，投资潜力非常大。 7、勇于要求折扣开发商为了吸引更多海外投资者，推出许多优惠的买房配套，例如：赠送家具、保证性回报、单位管理，当然还有首期折扣和回扣。因此，投资者应该跟开发商谈判，以获得更好的优惠，更低的成本。 8、了解房产拥有者所需负责的税务海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务，所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。在租金回报方面，住宅单位需付10%税务，而商用单位需付14%税务。除此，投资者也需支付房地产税，有关税务的计算方法是从投资单位价值的80%中的0.1%为所需支付税务。 9、租金回报可观金边的房产有着较高的年租金回报率，约为5~7%，远高于中国北京、上海、广州等大城市（约2%）。 10、以多元方式让房产赚钱根据柬埔寨旅游局的数据报告，去年大约470万海外游客到访柬埔寨。除了将房产长期租给当地人或海外专业人士，可尝试短期租赁方式。

柬埔寨王国投资法

柬埔寨王国投资法 (本法于1994年8月4日柬埔寨王国第一届国会特别会议通过，1997年、1999年两度修订) 第一章总则第一条：本法适用于所有柬埔寨人和外国人在柬埔寨境内从事的投资活动动。第二条：所有投资者不论是自然人（公民）还是法人均受本法制约。第二章柬埔寨发展理事会第三条：柬埔寨发展理事会是唯一有资格负责重建、发展和投资工作的部门，是王国政府再生审议和决定各项重建、发展和投资工作中的参谋。第四条：柬埔寨发展理事会下设两个委员会，以协助工作：（一）柬埔寨重建和发展委员会。（二）柬埔寨投资委员会。第五条：柬埔寨发展理事会的逐渐及运作办法由内阁会议决定。第三章投资程序第六条：投资者必须向柬埔寨发展理事会提交投资申请，以供审议和决定。第七条：柬埔寨发展理事会自收到正确完备的投资申请之日起，最迟必须在四十五天之内对投资者的申请做出答复。在无正常理由的情况下，任何王国官员如拒不接收投资申请或超过上诉规定期限才与答复，则必须追究其法律责任。第四章投资保障第八条：促柬埔寨王国宪法中有关土地所有权的规定外，所有的投资者，部分国籍和种族，在法律面前一律平等。第九条：王国政府部实行损害投资者财产的的国有化政策。第十条：以获批准的投资项目，王国政府部队其产品价格进行管制。第十一条：柬埔寨发展理事会下设两个委员会，以协助工作：以上清算包括：（一）支付产品进口即将贷款连本代理一起转回国外；（二）支付各项开支、税务及管理服务费用；（三）转移盈利；（四）如第八章所述将投资资本转回国外。第五章投资鼓励第十二条：柬埔寨王国政府鼓励在如下重要领域进行投资（一）起带头作用的产业或高科技工业（二）增加就业机会（三）提高出口（四）旅游工业（五）起带头作用的产业或高科技工业（六）农用工业产品的生产及加工工业（七）发展各省及农村（八）环境保护（九）在依法建立的特别开发区投资第十三条：对投资的鼓励主要包括全部或部分免征关税及其他税务第十四条：鼓励措施共有一下几点

柬埔寨投资调研报告

柬埔寨投资调研报告开发调研报告（货币兑换：1元人民币=635.9960柬埔寨利尔斯） 2018.3.30 一、基本情况介绍 1、概述柬埔寨全名柬埔寨王国（KingdomofCambodia），通称柬埔寨，旧称高棉，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖（又称金边湖），首都金边。柬埔寨是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪建立了统一的王国。20世纪70年代开始，柬经历了长期的战争。1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱贫，是世界上最不发达国家之一。 2、柬埔寨区位柬埔寨位于中南半岛西南部，占地181,035平方公里[3]，20%为农业用地。全国最南端至西边区域地处热带区域，北方以扁担山脉与泰国柯叻交界，东边的腊塔纳基里台地和Chhlong高地与越南中央高地相邻。西边是狭窄的海岸平原：面对暹逻湾的西哈努克海。

扁担山脉在洞里萨流域北边，由泰国的柯叻台地南部陡峭悬崖构成，是泰国和柬埔寨国界。 2、气候柬埔寨属热带季风气候，年平均气温29—30℃，5—10月为雨季，11月—次年4月为旱季，受地形和季风影响，各地降水量差异较大，象山南端可达5400毫米，金边以东约1000毫米。 3、资源柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。林业、渔业、果木资源丰富。盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。森林覆盖率61.4%，主要分布在东、北和西部山区。木材储量约11亿多立方米。洞里萨湖是东南亚最大的天然淡水渔场，素有“鱼湖”之称。西南沿海也是重要渔场，多产鱼虾。生态环境失衡和过度捕捞，水产资源正在减少。 4、行政划分柬埔寨分为20个省和4个直辖市（括号内为首府）：班迭棉吉省（诗梳风）、马德望省（马德望）、磅湛省（磅湛）、磅清扬省（磅清扬）、磅士卑省（磅士卑）、磅同省（磅同）、贡布省（贡布）、干丹省（达克茂）、戈公省（戈公）、白马市（直辖市）、桔井省（桔井）、蒙多基里省（森莫诺隆）、奥多棉吉省（松朗）、拜林（直辖市）、金边（直辖市）、西哈努克市（直辖市）、柏威

柬埔寨投资法有关的三个附件

柬埔寨投资法有关的三个附件附件一 A部分获鼓励的投资项目表 1．农业生产 1.1 1000公顷以上的稻米产品 1.2 500公顷以上的经济作物 1.3 50公顷以上的蔬菜 2．畜牧业 2.1 1000头以上的家畜 2.2 饲养100头以上的乳牛的农场。 2.3 饲养家禽和禽但在10000只以上。 3．水产业 3.1 占地2公顷以上的孵化鱼苗场。 3.2 占地10公顷以上的养虾场和其他各种水产的养殖场。 4．食品加工业及其有关产品投资额在50万美元以上 4.1 饮料 4.2 食用油 4.3 甜点 4.4 肉制品 4.5 乳制品 4.6 水果和蔬菜罐头 4.7 面粉类产品 4.8 烘烤食品 4.9 饲料

5．纺织厂产品投资额在100万美元以上 5.1 纺纱厂和棉纺厂 5.2 针织厂 5.3 地毯纺织厂 5.4 其他各种纺织品 6．成衣产品和其他各种纺织产品投资额在50万美元以上 (根据1999年6月11日NO.53ANKR-BK法令修改为100万美元以上) 7．家具和房屋内固定的装饰品投资额在50万美元以上: (根据1999年6月11日NO.53ANKR-BK法令修改为100万美元以上) 7.1 家庭用家具 7.2 办公室用家具 7.3 楼房用帘布合固定装饰品 8.纸类产品及有关产品投资额在100万美元以上 8.1 种植造纸用树木种植园和造纸厂 8.2 纸类 8.3 胶合纸板厂 8.4 纸板箱 9．化学产品及有关产品投资额在50万美元以上 (根据1999年6月11日NO.53ANKR-BK法令修改为100万美元以上) 9.1 各种化学原料,其中包括农用化学原料 9.2 塑胶产品 9.3 药品 9.4 化妆品 9.5 油漆及有关产品 10．橡胶产品和其他塑料制品

国别市场分析报告(柬埔寨)初稿

国别市场分析报告（柬埔寨）初稿 1. 宏观环境 1.1 概况柬埔寨王国（Kingdom of Cambodia），位于中南半岛南部，地势呈北高南低，中部与南部为平原地区，领土面积18.1万平方公里，与老挝、泰国、越南接壤。柬埔寨气候炎热，属于典型热带季风气候。 1.2 人口柬埔寨人口1400万，高棉族是主体民族，占总人口的80％，少数民族有占族、普农族、老族、泰族、斯丁族等。高棉语为通用语言，与英语、法语同为官方语言。佛教为国教，95％以上的居民信奉佛教，占族信奉伊斯兰教，少数城市居民信奉天主教。华人、华侨约60万。 1.3 2010年度GDP 柬埔寨2010年宏观经济复苏，同比增长5.5%，年度GDP达到114.4亿美元。 1.4 2010年人均GDP 人均GDP为792美元。 1.5 当前汇率当地货币瑞尔对美元汇率保持在4000:1的水平。 1.6 当前外汇储备外汇储备25.5亿美元，同比增长18.2%，年均通货膨胀率为3.2%。 1.7 资源储备主要资源储备为农业，2010年度盈余稻谷380万吨，折合大米约240万吨。 1.8 产业特点柬埔寨是传统农业国，工业基础薄弱，属世界上最不发达国家之一，贫困人口占总人口28％。柬政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，把发展经济、消除贫困作为首要任务。把农业、加工业、旅游业、基础设施建设及人才培训作为优先发展领域，推进行政、财经、军队和司法等改革，提高政府工作效率，改善投资环境，取得一定成效。 2. 政治环境 1．宪法规定，柬埔寨系君主立宪制王国，立法、行政、司法三权分立。国

王是终身国家元首、国家军队最高司令、国家统一和永存的象征，有权宣布大赦，根据首相建议并征得国民议会主席同意后可解散国会。柬埔寨现任国王为诺罗敦·西哈莫尼。 2．柬埔寨主要政党有柬埔寨人民党、奉辛比克党及森朗西党。2003年7月，柬举行第三届全国大选，人民党获胜。人、奉、森三党在权利分配上分歧严重，组阁陷入僵局。2004年7月15日，组阁僵局被打破，人党和奉党就联合执政达成协议，拉纳烈和洪森分别任国会主席和政府首相，第三届王国政府正式成立。2008年8月，柬埔寨人民党再次赢得第四届国会选举，洪森出任首相至今。 3．柬埔寨近年来政局一直较为稳定，把消除贫困、发展经济作为政府首要目标。 3. 经济环境 1．2010年，随着世界经济的逐步复苏，柬埔寨经济也摆脱了金融危机的影响，实现了V型反转。在2009年经济仅增长0.1%的基础上，2010年实现增长5.5%。柬政治经济形势稳定，农业收成稳步上升，制衣业走出低迷期，旅游业增速超乎预期。通胀得到有效控制，物价基本稳定，市场供给充足，人民生活水平逐步改善。 2．财政收支增加，赤字下降。2010年，财政收入14.45亿美元，同比增长18%，占全年GDP的12.6%。其中，税收收入12.23亿美元，占全年GDP的10.7%；非税收收入2.1亿美元，占全年GDP的1.8%；资本收入为1200万美元,占全年GDP的0.1%。财政支出20.51亿美元，同比增长13%，占全年GDP的19.9%。其中，经常性支出12.48亿美元，占全年GDP的10.9%；资本支出8.03亿美元,占全年GDP的7%。财政赤字6.06亿美元，同比下降9%。 3．虽然柬经济实现了V型复苏，但是柬经济结构单一，过于依赖制衣、旅游和建筑业，制约了自身抵御危机的能力。为确保国家经济可持续发展，今年2月，柬首相洪森提出要推动国家经济迈向工业化发展道路，实现经济现代化和结构多元化。洪森提出三个工业化发展方向：一是提高现有重要领域的附加值，二是发展潜在的新兴工业，三是挖掘潜在产业。为此，柬将扩大吸引外资规模，积极引进国外先进技术和产业，特别是吸引大型跨国公司到柬经济开发区投资兴业。 4. 法律环境 4.1 法律构架宪法规定，柬埔寨的国体是君主立宪制，实行自由民主制和自由市场经济，立法、行政、司法三权分立。国会是柬埔寨国家最高权力机构和立法机构，每届任期5年。参议院是国家立法机关，有权审议国会通过的法案。柬宪法规定，法案须经国会、参议院、宪法理事会逐级审议通过后，最后呈国王签署生效。法院分初级法院、上诉法院和最高法院三级。 4.2 市场准入目前柬埔寨还没有专门的外商投资法，其吸收外资的主要法规政策体现在【投资法】及其实施条例等相关文件中，主要政策如下： ◆对外资与内资基本给予同等待遇 ◆政府不实行损害投资者财产的国有化政策 ◆已获批准的项目，政府不直接干涉商业货物或服务的价格

柬埔寨木材市场投资环境

柬埔寨木材市场投资环境柬埔寨概况柬埔寨位于中南半岛南部。东部和东南部同越南接壤，北部与老挝交界，西部和西北部与泰国毗邻，西南濒临暹罗湾。海岸线长约460公里。柬埔寨是传统农业国，工业基础薄弱。柬埔寨属世界上最不发达国家之一。柬埔寨政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，把发展经济、消除贫困作为首要任务。洪森政府实施以优化行政管理为核心，加快农业发展、加强基础设施建设、吸引更多投资和开发人才资源的“四角战略”，把农业、加工业、旅游业、基础设施建设及人才培训作为优先发展领域。柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。林业、渔业、果木资源丰富。盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。农业是柬埔寨经济第一大支柱产业。柬埔寨政府高度重视稻谷生产和大米出口。柬埔寨自成为东盟成员国和加入WTO后，经济发展较快，进出口贸易连年增长。柬埔寨主要出口商品是服装、橡胶、大米和木薯等；主要进口商品是成衣原辅料、燃油、食品、化工、建材、汽车等。主要贸易伙伴是美国、欧盟、中国、泰国、越南、日本和加拿大。柬埔寨外资来源国主要有：韩国、中国和日本。

柬埔寨木材市场概况非法伐木、走私红木已成为柬埔寨严重的社会问题。一些政府官员和军人、警察也参与到滥伐和走私木材活动中。这些武装分子有恃无恐的原因是有人在后为他们撑腰。由于滥砍滥伐、木材走私和人为破坏，柬埔寨的森林覆盖率已从30年前的约80%下降至目前的不到60%。这一现象已引柬埔寨政府和国际社会的严重关注，柬埔寨洪森总理曾发誓，如果破坏森林现象仍然得不到彻底制止，他将辞去政府总理职务。请参阅《中国从柬埔寨进口木材贸易分析报告》第一章柬埔寨森林资源禀赋和木材出口市场发展状况第一节柬埔寨森林资源和木材产量状况一、柬埔寨森林资源面积和地区分布二、柬埔寨木材品种三、柬埔寨木材产量 1、原木产量 2、锯木产量四、柬埔寨木材加工业发展状况第二节柬埔寨木材出口市场整体状况一、柬埔寨木材出口量二、柬埔寨木材主要出口国家分布三、柬埔寨木材出口价格第三节中国从柬埔寨进口木材贸易历史状况一、中国从柬埔寨进口木材总量变化二、中国从柬埔寨进口木材价格变化三、中国从柬埔寨进口木材特征总结第二章中国与柬埔寨进行木材贸易的外部环境分析

柬埔寨金矿、宝石矿投资概要

柬埔寨金矿、宝石矿投资概要一、宝石矿资源概况宝石矿资源柬埔寨宝石生产具有悠久历史，颇负盛名。宝石种类主要有蓝宝石、红宝石、锆石、尖晶石等。矿床类型以砂矿型为主。其原生矿系上新世—早更新世的玄武岩中的宝石捕晶或斑晶。砂矿产于河床阶地或河滩上，为残坡积或冲积型砂矿，并广泛分布在北部马德望省，戈公省、帕威夏省、暹粒省和腊塔纳基里省，但是各处产出宝石种类有所不同，西部地区红宝石较多，而东部地区仅见锆石，其中以马德望省拜林镇最具规模。该处在古隆起区边缘受断裂带控制发育了数个年龄值在2.14Ma左右的偏碱性玄武岩喷发中心，并在前新生代岩层之上形成了含矿冲积层及其矿床，如拜林的伊阿特（Yat）山蓝宝石矿；奥坦（OTang）山（拜林镇北西7km）和科恩戈阿普（KoNgoap）山（拜林镇北北西6km）的红宝石矿；靠近泰国边境的萨姆洛特（Samlot）矿区（拜林南南东22km）在河床及其冲积阶地中的红宝石矿。拜林地区宝石开采与加工历史悠久，在二战前年产量已达2000~5000克拉，有人估计可达几十万甚至百万克拉，现己成为全国宝石生产中心。在帕威夏的罗文真北东35km的思梅伊（Thmei）山，亦有大量上新世—早更新世橄榄玄武岩小岩体和岩席侵入于二叠纪安山岩中，其残积和冲积层中富含蓝宝石，其次为锆石，未见红宝石。在东北部腊塔纳基里省巴凯奥（Bakeo），该处玄武岩出露面积达1500km2，其残积和冲积层中富含高质量锆石粗晶及宝石级石榴子石和尖晶石，未见蓝宝石，年产锆石1500kg左右。此外，在上丁省和磅同省的中生代流纹岩或花岗岩裂隙和晶洞中还发育紫水晶。二、金矿资源概况金矿资源分布较广，主要在北部暹粒省、帕威夏省和腊塔纳基里省。金矿以石英脉型和砂矿型为主，含金石英脉多产于中生代花岗岩体及其附近接触围岩，部分于二叠纪灰岩或前中生代沉积变质岩的构造裂隙中，特别是压扭性断裂中，呈细脉状或网脉状，个别呈大脉状产出，长数米至百米。金矿与石英脉中砷黄铁矿和黄铁矿关系密切，品位较高，有的可达几十g／t。石英脉型矿床以奥多棉吉省巴苏普特鲁普（Ba Sup Trup）金矿床较为典型。网脉状含金石英脉伴随微晶花岗岩脉侵入于泥盆系—石炭系的页岩与灰岩中，脉宽30cm~40m，矿石中偶见黄铁矿、闪锌矿、方铅矿、黄铜矿等，矿石品位变化大，最高含金可达94.42g／t，平均为4.14g／t。此外，还有帕威夏省罗姆达伊（Rom day）金矿床，含金石英脉分布于二长花岗岩侵入体中，脉宽3~90cm，矿石中含少量黄铁矿和毒砂，最高品位20.4g／t，平均为7.16g／t，但规模较小。类似矿床还有暹粒省卡姆博尔（Kambor）山金矿、帕威夏省朗格（Lung）山金矿、马德望省思马尔梅斯（ThmarMeas）山金矿以及蒙多基里省梅蒙格（Memung）金矿等，但勘查程度甚低。砂矿型金矿产出有2种情况：一是在上述石英脉型金矿附近，如巴苏普特鲁普（Ba Sup Trup）金矿床外围有面积约20k㎡的冲积砂金矿，品位为0.9g／t；另一是在河流冲积层中，如腊塔纳基里省洞里萨河及其支流。近来在南方磅湛省发现红土壤金矿，红土层厚3~4，含粗颗粒砂金，粒度可达0.1~3mm，平均品位为2.77g／t。

2016对外投资柬埔寨国情概况

丝路65国国别市场指引连载——柬埔寨柬埔寨地处中南半岛南部，毗邻越南、老挝、泰国，西南濒临暹罗湾，地理位置重要。柬埔寨基础设施落后，产业配套支持不足，既成为经济发展和吸收外资的制约因素，又成为扩大开放、促进发展的潜力所在。柬市场高度开放，几乎所有领域都向外资敞开大门。目前，柬埔寨政局稳定，经济平稳较快发展，政府积极实施“四角战略”，努力推动经济、社会全面协调发展。柬埔寨计划到2025年，工业由劳动密集型向技术密集型转变，工业占GDP比重从2013年的24.1%提高到30%，政府将重点发展高附加值新型工业及制造业。2018年前优先实施4个行动计划：一是降低工商业电力价格，二是运输物流总体规划，三是劳动力市场培训计划，四是把西哈努克省开发成为综合示范经济特区。我国相关行业可抓住此机遇，借助“一带一路”战略，实现柬所需产能转移，助推柬工业发展和转型。近年来，柬埔寨以公路和内河运输为主的交通网络已取得很大进步。柬政府非常关注中国提出的“一带一路”倡议，希望通过中国政府的丝路基金及亚洲基础设施投资银行资金，帮助柬国内更好地实施道路基础设施项目。柬政府支持中国路桥工程有限公司以BOT方式投资金边至西哈努克港高速公路项目，希望中柬双方共同努力，把该项目打造成“一带一路”战略合作的早期收获项目。柬埔寨空运主要为客运，货运不发达。由于柬埔寨政府执行航空开放政策，近年来，开通

柬埔寨航线的航空公司数量稳步增长。柬埔寨水运分为海运与河运，西哈努克港是柬埔寨唯一的深水海港，该港海运线路可抵达美国、欧盟、中国、中国香港、印度尼西亚、日本、马来西亚、菲律宾、新加坡、韩国、泰国、越南等国家和地区（多通过新加坡中转）。内陆水系主要包括湄公河、洞底萨河和巴萨河，雨季总长度约为1750公里，旱季缩减为580公里。全国有7个主要河运港口，包括金边港、磅湛码头、桔井码头、上汀码头、奈良码头、磅清扬码头和重涅码头。电力是柬埔寨经济优先发展领域，电力主管部门为工业矿产能源部、柬埔寨电力局（EAC）和柬埔寨电力公司（EDC）。各主管部门部门间职责明确，并相继出台相关政策，制定农村电力战略规划，加强服务质量，逐步改善电力工业落后局面，基本形成集生产和输送于一体的初级规模的电力体系。由于柬政府侧重于中压输电网建设，输变电网形成了以电力来源为基础的局域输电网，即国家电网多点布置的态势，多以连接国外高压输电线入境后，通过与之连接的中压输电网络将电力输往临近各省。柬河流众多，水电资源丰富，水电站开发是柬电力发展的重点，许多中国企业以BOT方式在柬投资水电站建设。为进一步开发水电资源，柬工矿能源部还确定了境内12个水电规划开发项目，鼓励外资投资建设。虽然近年来柬电力供应有所改善，但进口仍占很大比重，

柬埔寨为什么会被评为“相当值得投资”的国家

柬埔寨为什么会被评为“相当值得投资”的国家如今的柬埔寨已从一个遭受内乱的贫困国家转变为一个亚洲经济增速最快的国家之一，每年保持着7%的经济增速。除去纺织、制鞋等传统的轻工业，房地产投资已成为柬埔寨各项产业发展的重中之重。《全球房地产指南》指出，柬埔寨首都金边近年来房地产市场持续稳健发展，平均涨幅高达15%，被评为“相当值得投资”的国家。如果你来到金边，你会发现金边整个城市都在如火如荼的建设中，有如1998年的上海、北京、广州，潜藏着巨大的投资潜力。或许你该重新认识下柬埔寨。 ▲柬埔寨 1借“一带一路”倡议基建先行在道路、桥梁、电力、港口等基础设施建设缺乏资金，一直是柬埔寨经济发展遇到的一个大问题。而当中国“一带一路”倡议提出要加强沿线国家的基础设施建设，促进沿线国家的互联互通和经济社会发展时，这个问题迎刃而解。在中国企业的帮助下，柬埔寨建设了6个水电站；目前柬方正在与中国路桥公司筹建柬埔寨第一条高速公路——金边至西哈努克港高速公路，全长200公里，建成后一定会大大促进柬埔寨经济发展；柬埔寨全国光纤通信网络项目也正由中国企业建设，这将为柬埔寨搭建起21世纪通信信息互联互通的高速公路。逐步完善基础设施后，无论是对当地百姓，对旅游业的发展，还是对吸引外资都是一大利好。位于“一带一路”沿线重要位置的柬埔寨，显然已从中直接受益。 2经济自由旅游业蓬勃发展柬埔寨早已是一个开放的国度，在国际贸易方面，它采取了宽松的资金和税金管理政策，加上没有外汇管制，已成为继迪拜、新加坡之后的国际资金流动平台。国际热钱的汹涌汇入，推动柬埔寨经济的快速增长。2017世界经济论坛最终确定在柬埔寨举办，也足以证明该国在东盟经济体中的重要地位。