xx项目标化策划方案

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxPPP项目

创

浙

江

省

标

化

工

地

策

划

方

案

编制人：xxxx

审核人：xxxx

审批人：xxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司

编制日期：2017年7月

一、工程概况：

本工程位于xxxxxxxxxxxxxxxx，。工程由x幢x层单体、生活配套服务用房组成，建筑高度xxxxx米，系框剪结构。占地面积51508平方米，总建筑面积xxxxxxxxxxx平方米（其中地下室x层，地下面积为xxxxxxxx平方米）。

本工程建设单位为天台县基础设施投资有限公司；xxxxxxxxxxxx公司；围护设计单位为xxxxxxxxxxxxx测绘院；施工图设计单位为xxxxxxxxxxxxxxx公司；监理单位为xxxxxxxxxx公司；施工单位为xxxxxxxxxxxxxxxx公司。

二、工程目标：

1、工期：xxxxxx日历天。

2、质量：一次性验收合格，并争创“xxxxxxx”。

3、安全生产、文明施工：确保达到浙江省建筑安全文明施工标准化工地。

三、策划依据：

本工程临设依据浙建集团《施工现场安全标准化管理导则》、浙江省一建建设集团有限公司《施工现场安全生产文明施工标准化实施手册》、《JGJ59-2011建筑施工安全检查标准》，参照本企业标杆项目的做法，结合实际场地情况进行布设。

四、办公区临设布置：

1、办公区主要有一幢办公楼（二层）及一幢会议室（一层）、停车棚、景观池、花坛、旗杆（台）等设施。（详见“xxxxxxxxxxxxxx项目临设布置图）。

2、办公楼设门楼，走廊用彩钢板、通窗封闭，室内吊顶采用石膏板，

二层楼面采用木地板铺装，一层地面基层采用80厚C15砼，面层地砖铺装。

3、楼梯间及会议室采用精装饰（正由浙建集团实业公司设计，拟采用石膏板吊顶，四周LED筒灯，中间吸顶灯；墙面采用集成塑料板；地面基层采用80厚C15砼，面层地砖铺装）。

4、楼内的功能性设置详见“办公、会议室一层平面布置图”及“办公室二层平面布置图”。

5、景观池拟由专业单位设计施工。

6、已完办公区相关图片如下：

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办公区

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接待室

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1#会议室

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1#会议室内部

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2#会议室

2#会议室内部图片

办公区门厅

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办公区一楼

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办公区1-2楼梯图片

办公区2楼

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办公区卫生间图片

办公区卫生间图片

办公区1楼

办公区停车位

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办公区停车位

五、生活区临设布置：

1、生活区主要有xx幢宿舍（两层，其中1#宿舍为管理人员及班组骨干住宿，余为民工住宿），一幢管理人员餐厅用房（一层），一幢民工学校、阅览室、活动室用房（一层），一幢厨房、民工餐厅、超市用房（一层），一幢男、女浴室（一层），一幢男、女卫生间（一层），并设有篮球场，民工班前教育台，消防展示台，开水房，盥洗台，晒衣棚，电动车棚，门禁等设施。

2、管理人员宿舍：铁皮吊顶，楼面木地板、地面地砖铺贴（地面基层采用80厚C15砼）。共32间，计划2人/间，共住64人。房间分隔、走道、楼梯设置详见附图。每间房内设有储藏柜一只，两间房共用空调一台，低压节能灯、清扫等设施。项目部宿舍管理制度及住宿人员的相关信息需上墙。

3、民工宿舍：

3.1房间配设：铁皮吊顶，水泥砂浆楼、地面（地面基层采用80厚C15砼）。共112间，计划5人/间，共住560人。预计施工高峰期施

工人员为600人，按90%的入住率，为540人，因此，该临设用房够用。房间内同样设有储藏柜一只，空调一房一台、低压节能灯、清扫等设施。

3.2宿舍管理：由项目部专管人员统一管理，班组长协助管理。原则按幢、按层、按班组、按一人一床安排住宿；项目部宿舍管理制度及住宿人员的相关信息需上墙，并设立宿舍长分管本舍的卫生等管理；宿舍内严禁使用煤气灶及大功率等电器；严禁男女混居，严防赌博、斗殴、盗窃等治安事件发生。

4、民工学校：

4.1民工学校配设：铁皮吊顶、地砖地面铺贴（基层采用80厚C15砼）。配备黑板、讲台、课桌椅等设施。

4.2教学场所设置：进门口悬挂本项目民工学校牌子，室内四周墙上有民工学校章程、教学管理制度、学员守则、教学计划、学习园地、个性化标语等内容。

5、阅览室：采用铁皮吊顶、地砖地面铺贴（基层采用80厚C15砼）。配备书柜及书籍、报刊杂志。管理制度及宣传画上墙。

6、医务室：采用铁皮吊顶、地砖地面铺贴（基层采用80厚C15砼）。设有保健药箱（配备一些工地常用的药品）和急救器材，并请当地社区医院医生巡诊。

7、活动室：采用铁皮吊顶、地砖地面铺贴（基层采用80厚C15砼）。配备乒乓球台两张。管理制度上墙。

8、厨房：采用铁皮吊顶、墙面1米高铺贴白色瓷砖，地面铺贴防滑

地砖（基层采用80厚C15砼），售饭菜窗台采用大理石台板。

8.1厨房的平面设置：详见图片。并已由当地卫生防疫部门审阅。8.2炊事员必须持健康证、穿工作服上岗，食堂办好卫生许可证才能开业，并将卫生许可证及炊事员健康证上墙。炊事人员应及时做好厨房、餐厅的卫生保洁工作。

9、餐厅：采用铁皮吊顶、地砖地面铺贴（基层采用80厚C15砼）。

9.1餐厅设置：餐桌、坐凳。食堂管理制度、宣传画上墙。

10、男、女浴室与卫生间：采用铁皮吊顶，墙面铺贴1.5米高瓷砖，便槽贴瓷砖，地面铺防滑砖（基层采用80厚C15砼），冲洗设施采用水冲式，并实行专人管理，及时清扫，保持清洁。淋浴间设置淋浴喷头并设置储衣柜，计划购置一台空气能热水器供应热水。（平面布置详见附图）。

11、开水房，盥洗台，晒衣棚，电动车棚：采用开放式的制式钢构架搭设，顶盖阳光板或玻璃钢瓦（具体正由浙建集团实业公司设计）11.1开水房设备采用电开水器供应开水，满足现场600人开水供应需要，设备购置数量待市场了解产品性能后定。

11.2盥洗台采用中间给水，水龙头双面设置，约可供80人同时使用。

12、民工班前教育台，消防展示台拟参照“浙一医院余杭院区项目部”的做法布设。

13、门禁及入口门：门禁采用三台刷卡机，出入口门设4米长电动不锈钢伸缩门，由门卫负责管理，门卫初定使用当地派出所协警，以便万一发生治安事件能快速有效处理。

14、场地、绿化：场地用100厚C20砼随捣随抹，在满足使用功能要求下，在空闲之地布置绿化。

15、控制扬尘、卫生保洁：安排专职保洁员经常对路面、场地洒水清扫，购买若干环保分类垃圾桶，生活垃圾必须盛放在垃圾桶内，并及时清理。

16、已完相关设施图片如下：

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库房正门

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生活区宿舍

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生活区正门

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生活区1#餐厅

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生活区1#餐厅内部

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生活区1#餐厅内部

班前宣讲台

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消防蓄水池

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医务室、阅览室图片

活动室

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民工学校

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生活区卫生间图片

生活区卫生间图片

生活区浴室

生活区宿舍

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生活区宿舍空调图片

生活区2#食堂图片

2#食堂内部

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2#食堂内部

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2#食堂内部

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2#食堂内部

2#食堂内部

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2#食堂内部

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工人宿舍男女浴室图片

生活区盥洗台

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工人宿舍浴室

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工人宿舍空调

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工人宿舍内部

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场地材料堆放

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企业文化标牌

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办公区正门

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消防设施

六、临设用房布置及搭设的基本要求：

1、临时用房布置：满足临设用房之间的防火间距3米以上；满足消防通道宽度4米以上要求；宿舍区每幢临设房的单层建筑面积控制在200平方米以下，设置一部疏散楼梯。危险品仓库设置在现场僻静之处。（位置详见总平面布置图）

2、采用彩钢板活动房，屋顶用灰颜色，内外墙面用白颜色。

3、办公区屋面采用四坡形式，生活区采用双坡形式。

4、建筑构件的燃烧性能等级为A 级。芯材的燃烧性能等级应为A 级。

5、彩钢板活动房搭设前，厂家应提供营业执照、资质证书、安全生产许可证，所用材料的质量保证资料。

七、临设用电设置设想：

1、原则上全部采用敷设电缆（三相五线制），不设明线。

2、本工程由三台变压器（400KV A）分别就近引入我单位的一级配电柜，每台一级配电柜均分三路分配给二级配电箱，再由二级配电箱分配给三级配电箱供生产动力、照明用电，就近专分一路给办公生活区二级配电箱供生活照明使用。

3、生活区职工宿舍照明采用36V低压电、节能灯(房内配若干低压手机充电器)；宿舍空调用电线路单独设置，由项目部电工管理，原则上在冬夏两季职工休息时间使用。

4、拟在生活区职工宿舍每楼设置一只三级配电箱，其箱内配设及进出线径满足楼内照明等用电量20千瓦要求，并符合施工临时用电规范要求。

5、施工临时用电布设前，应编制《施工临时用电专项方案》，经公司相关部门及监理单位审批后方能实施。

6、临电布置见附图，已完设施相关图片如下：

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1#总配电房

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分配电箱

八、临水、临消设施设想：

1、在建筑物主要通道附近、总配电室设置消防组合柜（成品购买）及容量相当旳砂池，组合柜需配备干粉灭火器6只，消防水带2条，

消防铁锹2把，消防砂桶2只.

2、在建筑物每个楼层、主要通道口及临时用房配备足够旳灭火器。

3、现场设置间距不大于120米旳消火栓，楼层设置独立旳消防水管，管径为φ100，每两层设置消防水带、消防水枪一套。

4、临水、临消平面布置见附图。

九、其他相关设施：

1、外围墙：在福溪街道已完的砖砌1.8米围墙的基础上，对东、北两面围墙加高至2.5米。围墙顶盖彩瓦，内外墙面刮白，显眼之处做喷绘或手工墙绘宣传画美化（适当结合一些当地的文化元素）。东、北、南三面围墙顶设置彩灯亮化、彩旗飘扬。

2、工地入口：根据现场实际情况，主、次入口分别设置在工程南、北两侧。主入口设8米长不锈钢伸缩门，左侧设两台门禁刷卡机，右侧设4米长花岗石饰面造型，用于进门正面刻制企业及项目名称。采用800×800花岗石饰面门柱，柱顶设置灯箱。次入口设6米长钢门，平时关门，仅用于运输车辆进出。

3、施工道路：根据现场实际情况，施工道路分别为8米、6米、4米宽，基层16T压路机压实，面层C20砼随捣随抹，路边设置排水沟及沉淀池，路侧绿化带内设自动洒水喷头，南侧道路设置成品洗车台、洗车池。

3、“七牌二图”、电子屏幕：初定“七牌二图”设置在次入口显眼部位，电子屏幕设置在主入口马路南侧。

4、内围墙：采用1.8米高砖砌及塑钢栏杆制式围墙。

拟在办公区与工艺展示区之间围墙采用砖砌，墙顶、面参照外墙布设；其它采用塑钢栏杆制式型围墙。

5、远程监控设施：初定在塔机上安装“两球”，主要通道口及钢筋棚处安装“六枪”。具体布设由安装单位出图。远程监控系统与当地政府主管部门及公司相关部门对接。

6、办公区景观池、景观绿化（已设置），茶亭等职工休闲之地的具体设置有待专业设计与施工。

7、消防展示台正在设置中（设置在工艺展示区近施工路口处），安全宣讲台已完成（设置在篮球场处）。

8、加工棚采用定型化防护棚设置方法，加工棚顶采用双层脚手板防砸，侧向防护采用模板封闭＋喷绘宣传形式。

9、已完设施相关图片如下：图片

项目宣传牌

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项目宣传牌

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工地正门

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正门门卫

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门卫实名制通道

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工地正门伸缩门

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洗车池

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场地内围墙宣传标语

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场地内围墙宣传标语

十、拟采用的一些标准化做法;