建设法规与合同管理(高起专)2015年春季考试

姓名

学号

学习中心

专业

年级

考试时间[2015年春季]

建设法规与合同管理(高起专)2015年春季考试总分：100分得分：0分1. 工程建设主体收集和保全证据的方法有哪些？(30分)2. 具备哪些条件才能申请参加造价工程师执业资格考试？(30分)3. 某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为两年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下：⑴成立该工程招标领导机构；⑵委托招标代理机构代理招标；⑶发出投标邀请书；⑷对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标者；⑸向所有获得投标资格投标者发售招标文件；⑹召开投标预备会；⑺招标文件的澄清与修改；⑻建立评标组织，制定标底和评标、定标办法；⑼召开开标会议，审查投标书；⑽组织评标；⑾与合格的投标者进行质疑澄清；⑿决定中标单位；⒀决定中标通知书；⒁建设单位与中标单位签订承发包合同。

问题：

⑴指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。

⑵该工程共有7家投标人投标，在开标过程中，出现如下情况：①其中1家投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理；②其中1家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理；③开标人发现剩余的5家投标人中，有1家的投标报价与标底价格相差较大，经现场商议，也作为无效投标处理。请指明以上处理是否正确，并说明原因。

⑶建设单位从建设项目投资控制角度考虑，倾向于采用固定总价合同。固定总价合同具有什么特点？(15分)

一、问答题参考答案：答：加强以合同为代表的文书档案管理（要加强合同文本管理；在执行合同过程中，对变更的内容应坚持依法变更；注意保存与业务相关的往来信函、电报、文书；要建立业务档案，将涉及具体业务的相关资料集中分类归档；对采取以合同方式授权代理的合同，一定要在合同标的或项目名称中详细载明标的内容及授权范围；要加强单位公章、法定代表人名章和合同专用章的管理）、加强以收支票据为代表的财务管理、加强施工中的证据固定工作（坚持日记制度，每一项日记都应坚持甲乙双方代表签字，对施工中发现的质量问题应当及时进行现场拍照，必要时可及时聘请有关技术监督部门迅速作出技术鉴定和勘验检查笔录，或将有关情况详细记录在日记中，并由甲乙双方签字）。解题思路：参考答案：答：凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请参加造价工程师执业资格考试：① 工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满五年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满六年；② 工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满四年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满五年；③ 获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和硕士学位后，从事工程造价业务工作满三年；④ 获上述专

业博士学位后，从事工程造价业务工作满两年。

解题思路：

参考答案：解答：

⑴第三条发出投标邀请书不妥，应为发布招标通告。第四条将资格预审结果通知合格的申请投标者不妥，资格预审结果应通知到所有投标人。第六条召开投标预备会前应先组织投标单位踏勘现场。第八条制定标底和评定标办法不妥，该工作不应安排在此处进行。

⑵第①的处理是正确的，投标书必须密封和加盖企业法人印章。第②的处理是正确的，企业法定代表人的委托书必须是原件。第③的处理是错误的，投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据。

⑶便于业主投资控制。对承包人来说要承担较大的风险。应在合同中确定一个完成项目总价。有利于在评标时确定报价最低的承包商。

解题思路：

4. 2010年7月，陈某与雅庭公司签订了家庭装饰工程合同。雅庭公司为陈某的住房做室内装修，双方约定了工程工期、工程款、违约责任等。合同还约定：工程所需材料，除规定由陈某承办的外，其余均由雅庭公司购置。雅庭公司购置的材料，由陈某验收同意后方可使用。工程完工后，陈某因室内呛人气味长久不消与雅庭公司发生纠纷。经鉴定，居室内的刺鼻气味是装修材料挥发出的游离甲醛严重超标所致。因与雅庭公司协商无果，陈某诉至法院。问题：⑴本案中，陈某与雅庭公司所签订合同为承揽合同，还是建设工程合同？为什么？⑵本案中，雅庭公司应否承担违约责任？为什么？(15分)

参考答案：解答：

⑴承揽合同。符合承揽合同的特征，不符合建设工程合同的特征。依照《合同法》规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。建设工程合同与承揽合同存在如下区别：①工程合同主体的限定性。工程合同的发包人和承包人均有主体资格要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人应为具有从事勘察、设计、建筑、安装业务资格的法人，而且有相应的资质等级要求，自然人既不能为发包人，也不能为承包人。②合同标的的限定性。为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，如自然人为个人建房而与其它自然人或建筑队订立的合同，属承揽合同。③合同形式的要式性。建设工程合同应当采用书面形式，其签订往往采用招标、投标方式。④建设工程合同计价条款的变动性。建设工程合同因工期较长，工程量较大，材料和费用难以在订立合同时准确计算，故建设工程合同的结算可以突破合同签订时的计价条款。而承揽合同一般应以合同签订时的价款结算。据此，本案当事人所签订家庭居室装饰合同应为普通的承揽合同。

⑵应承担违约责任。雅庭公司已经违约，没有免责理由。依照《合同法》规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。本案中，虽然当事人没有对装修质量约定标准，但依照《合同法》规定，质量约定不明又不能达成补充协议的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。装修后的房间应该具备包括空气条件在内的居住条件，是当事人订立合同的目的，而雅庭公司装修后交付的房间不符合此项标准，构成违约，应承担违约责任。

解题思路：

5. 在建设活动中，建设单位具有哪些质量责任和义务？(10分)

参考答案：解答：

建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将工程肢解发包。建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。建设单位不得对承包单位的建设活动进行不合理干预。施工图设计文件未经审查批准的，建设单位不得交付施工。对必须实行监理的工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。建设单位在领取施工许可证或开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位要有设计方案。建设单位应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程验收合格的，方可交付使用。

解题思路：