顺利清洁公司的执行力来源

顺利清洁公司的执行力来源
顺利清洁公司的执行力来源

清洁行业里的一个诟病,就是清洁公司的执行力问题,说到执行力,有太多的关于如何提高执行力的文章、课题及论文等,说得都非常好,但是未必适合我们清洁行业!

俗话说“看菜吃饭、量体裁衣”,要说到清洁行业的执行力需要如我们伟大毛主席实事求是的态度说起。顺利清洁以为当需要谈任何一件事时,都会如毛主席一样要对背景及现状进行详细的了解分析后才能得出结论,只有本着一切从实际出发,实事求是得出的结论才可能是真相,华丽的辞藻、高大上的观点我认为只是哗众取宠。故而,要搞清楚清洁公司的执行力需要明白一个观点:

清洁公司的执行力决定因素是由清洁公司本身的特点所决定的,而决定公司特点的主要人就是我们的老板!只有清洁公司老板才具备左右上面的能力,就看老板愿意做还是不愿意做的问题。

一、我们清洁公司门槛较低;

目前大多数清洁老板的前身都来源于曾经的清洁工,在行业摸爬滚打多年,实现了从无到有的积累过程,随着企业的发展,规模也越老越大,管理团队、疆域越来越大,但我们依然对我们曾经的并不光彩的历史津津乐道!殊不知随着行业的发展、政策的变化,行业已经发生了天翻地覆的变化,曾经的经验或者方法已经不能适应企业的发展。今时不同往日,不能抱着金子去乞讨,需要有追求钻石之心,勇于进取、勇于带领企业去实现以前不敢想、不敢做的理想。

二、公司老板性格各异;

俗话说,不是一家人不进一家门,我们把企业当做一个大家庭,老板做为家长,他的家庭里能够存在的无疑是和家长合得来的人,老板的性格在很大程度上影响着公司管理团队的工作态度、做事风格及执行力习惯。

三、从业者要求不高;

不高的从业者素质是客观因素,对于此我们能做的只能去教育、培养,若因为老板性格因素教不得其法,执行力又被打折扣了。

四、经济弱势导致新鲜血液不足;

行业拥有“城市美容师”的光环,最终决定腰杆子的还是兜里的票子,毕竟社会是唯物的,社会地位需要物质来体现,没有人愿意冲着这个光环而放弃丰厚的物质诱惑,导致行业里的学识结构、年龄结构都呈现不正常状态。

如何提高清洁公司的执行力呢?

一、打造学习型组织;

实在是没有什么词语来表达!只能用时髦的“学习型”组织来陈述了。行业的低起点、低门槛,更是我们需要不断学习提高的理由,不要认为清洁很简单,撇开理论不说,光清洁实操技能都是一门博大精深的学问,如标书制作、项目勘察、项目管理、安全控制、成本管理等等,都有着清洁行业的独特性及专业性,仅仅依靠经验的积累,我怕几百年都不够。

不要怕教会了徒弟饿坏了师傅,重视学习、重视培训,愿意在这上面话大钱的公司,往往发展的都顺风顺水。

二、老板需要做到收放自如;

随着企业的做大,老板们已经不能如创业之初那样去亲力亲为了,就是因为太了解行业,知道其中的道道,总是担心这个、那个会对公司不利,处于不放心的心态,多用亲戚,但是亲戚总会用完的,更何况,坏事的往往都是哪些被充分相信的亲戚们,最后造成了老板做事大家看的情况出现,这种现象在行业比较普遍。不敢放,放了怕收不会来。

三、通过体系实现成果共享,风险利益分担;

很多人把“用人不疑疑人不用”挂在嘴上,但真正能做到的没有几个,只有完备的体系才能实现我们的梦想

为啥总需要老板亲自出面,顺利清洁说一句老板不开心的话:“因为你是老板,拥有公司绝对的权力,只要你说了才能算数,其他人的话不管用”,还有因为你是老板,大家是给你的面子,但并不代表你说的或者做的就是对的!专业的人做专业的事,术业有专攻......

清洁卫生合同书

物业清洁卫生合同书 甲方:北京国服信汽车贸易有限公司 乙方:北京奥美林保洁服务有限公司 第一条合同宗旨及原则 本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对国服信大众4s店,提供日常保洁服务,协商如下: 第二条合同的范围 一、甲方决定下述服务范围委托乙方(见附表)。 二、乙方以包工、包料的方式承接甲方保洁项目(所用材料不包含在内:洗手液擦手纸卫生纸) 三、保洁清洁服务工作质量标准见附表,乙方应严格执行。 四、乙方工作质量的认定,由甲方依据实际工作情况进行监督检查和考核。第三条合同的履行期限 本合同自年月日至年月日,其中试用期1-3个月,试用期间甲方解除合同不用提前一个月双方协商,乙方服务达不到甲方要求标准,乙方可以提前一月向甲方提出申请终止合同。 第四条合同双方的责任 一、甲方责任 1.按合同约定向乙方支付保洁服务费 2.无偿为乙方提供保洁用水、电。 3.对乙方保洁质量应及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方返工,直至达到质量标准。 4.教育有关人员遵守物业保洁制度,共同维护物业内环境,爱护店内设施。5.为乙方提供必要的物料仓库、办公用房。 6.负责协调乙方与店内客户间关系。 7.负责向乙方提供办公楼内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。 8. 甲方应提前六天以书面形式通知乙方进入现场。 二、乙方责任 1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后,要积极做好准备,准时进驻现场。

2.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.认真完成服务清洁标准规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到客户满意。 4.乙方服务人员,负责甲方相应的保洁工作,听从甲方的分配,公司内非公共区域日常保洁工作(有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成,并保证各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装,衣帽整洁,配戴本公司胸卡,进入工作现场的出入证由甲方配发,遵守甲方各项内部规章制度。 6.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人,负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。 8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应签定劳动协议,并办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方承担。9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被有关社会职能部门(环卫、城管等)处罚,该罚款由乙方承担。如遇除甲方以外的另一方检查出现的质量问题,乙方应承担每项1000元的罚款。 10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次口头警告通知,仍未达到标准,将以书面形式通知乙方,每发出一次书面通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%--1%。11.乙方教育员工爱护店内各种设施。注意节水节电。 12.乙方人员与客人发生矛盾,应听从甲方安排,若乙方人员不听从安排,而给甲方带来不良影响和损失的,乙方应予以承担。 13.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。 14.乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任,乙方应根据甲方管理要求的提高,不断地对工人进行培训,以适应甲方的要求。 15.上班时间每周一至周日,2人上午7:30上班-下午4:30下班, 3人8:30-5:30下班,1人轮休(中午12点-13点休息)每人每月休4天。

物业公司清洁服务承包合同(范本)

清洁服务承包合同 甲方:物业公司(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规,确定由乙方承包甲方管理的 的清洁、保养工作(以下简称承包项目),双方就此达成如下协议: 一、承包范围 甲方委托乙方承包的清洁保养范围为: 小区红线范围内所有公共场所、公共设备、设施、走火楼梯及会所等区域的日常清洁,循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。 二、承包期限 本合同的承包期限自年月日起至年月日止。 三、承包方式 1、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包,即甲方按本合同第十条的约定向乙方支付承包费用,除此之外甲方不再承担任何其他费用,乙方自行承担日常清洁保养工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。 2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则,甲方有权随时单方终止本合同,并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时,有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。 四、承包工作的质量要求 (一)小区清洁

1、外围的清洁内容 (1)保安亭:擦拭所有可视位置并用拖把洗净地面。 (2)凉亭、小区展示品:每月用水冲洗一次凉亭瓦片、展示品的表层、游乐园的玩具及周边区域。 (3)道路、行人径:每天清扫三遍地面,40分钟循环保洁。每月用水冲洗一次,保持无垃圾、无浮尘、无油污、无积水、无泥沙、无堆积物、无卫生死角。 (4)花池、绿化带、果皮箱:每天清扫两次,保持无垃圾、无堆积物、无大量枯叶,发现有生活垃圾应及时清理,倒净箱内垃圾并抹净表面。 (5)污水井、排洪沟、明沟、雨水井、沙井:每周将明沟、沙井清理一次。每月将污水井、排洪沟、雨水井用水冲洗一次,保持无垃圾、无堆积物。 (6)人工湖、水景:每日清捞2次,40分钟循环清捞,每月刷洗一次,保持池水清澈、无漂浮物地、无沉淀物、无明显苔藓。 (7)标识牌、信报箱、公示栏等:每天清抹两次,保持无灰尘、无乱张乱贴。 (8)外围雨污井、沙井、排水沟等:每月清掏并用水冲洗一次,保持无杂物,无淤塞。 2、地库清洁内容 (1)地面:每天扫净地面,循环保洁,每月用水冲洗一次,保持无垃圾、无堆积物。 (2)排污井、下水明沟:每月打开明沟及井盖,清理内积的垃圾及淤泥,保持无垃圾、无积聚淤泥。 (3)出入口:每天清扫地面、循环保洁,每周清理一次,保持无垃圾。 (4)消防管道:每周用鸡毛扫把打扫所有管道上灰尘,保持无灰尘。 3、大堂清洁内容 (1)大理石地面:每天用尘推布拖抹大理石地面,并循环保洁,每月用起

执行四要素

执行力四要素 心态要素 执行力的第一个要素就是心态要素,在执行过程中,心态要素是非常重要的。如果一个人没有健康的心态,当他进入社会开始工作的时候,即使用尽种种办法催其奋进,也不会有什么效果。心态是影响执行力的内在要素。 执行力心态有三个层次:态度、激情和信念。它们层层深入,不断加强。 1.态度 正所谓“态度决定一切”,对企业来说也是如此。如果员工工作的态度不端正,让其努力工作简直就是一种奢望。我国的许多企业都缺乏对员工的职业化训练,在这种情况下,强调态度对企业来说是非常重要的。 态度其实就是一种职业化精神。以足球运动员为例,不论是在场上还是场外,不论心中怀有怎样的怨恨或者想法,只要一开始比赛,就应竭尽全力地去谋求胜利,这就是职业态度。对企业的员工来说,不管你对企业有什么看法,一旦到了工作岗位上,就要全力以赴。任何职业都需要工作者去维护它的尊严,这是职业本身的需要,这就是一种态度。 2.激情 态度在某些情况下是一种被动性行为,但是,当态度转换为激情之后,它就会变成一种主动性行为。所谓激情就是这样的一种心态——我非常想去做我想做的一切。激情与态度相比,能产生更大的执行力,因为它是一种发自内心的主动行为。 正如爱默生所说的“世界上没有一件伟大的事情不是由于热情而成功的”,成功的人往往都是激情澎湃的人,热情能让个体产生大量的主动性行为。所以,在企业的经营过程中,特别是在企业的执行过程中,培养员工激情,是

管理者需要做好的一项重要工作。要想有效调动人的情绪,一定要善于抓住人的本质,把研究的对象看清楚。 3.信念 如果说激情是有时效性的,此一时彼一时,那么信念无疑就是相对恒久的。当激情转化为信念的时候,原来主动的情绪就变成了涌动的动力。中国共产党正是抱着“一不怕苦,二不怕死”的信念打败了国民党。国家需要信念,企业也需要信念。 一个基业常青的企业一定是拥有良性的、大家认可的信念的企业,没有信念的企业一定是短命的,这可以看作是企业成功的一条最基本的规律。企业有了信念,它的执行行为才能真正贯彻到底,没有信念的执行行为一定会半途而废。 工具要素 适宜的工具是执行的关键,所以,工具是执行力的第二要素。企业要取得成功,除了要有发展的信念,还要找到合适的工具。所谓“工欲善其事,必先利其器”,没有合适的工具,空有一腔热血也是无法成就事业的。 一个优秀的执行者必然具有这样一种素质——随时随地找到合适的工具。现今社会变化莫测,对企业来说,客户在变,合作商在变,环境也在变。在这变化的世界里,企业要时时随着变化更换工具,这样才能不断获得生机。否则,就会像下面故事中的小老鼠一样,轻易地被聪明的老猫捉住。 小故事:鼠与猫 从前有一窝大老鼠生了一窝小老鼠,这些小老鼠长大了以后要出去自己寻找食物。临行前一只小老鼠找到一只年长的老鼠,向他请教有关猫的问题。小老鼠说:“老鼠大叔,我准备出去找东西吃,你能告诉我怎么才能不碰见猫?怎么才能不被猫抓住?”老鼠大叔意味深长地说:“小老鼠,告诉你个绝招,当

g2018最新家政服务合同(服务公司与个人房屋清洁服务合同)

家政服务合同 甲方: 乙方: 甲乙双方本着平等白愿、友好协商的原则就甲方为乙方提供房屋清洁保洁服务事宜达成如下合意: 一、服务内容 (一)甲方每周为乙方位于的房屋提供一次房屋清洁保洁服务, 每月共计四次,服务范围包括: 1、房屋内部地面清洁; 2、灶台、卫具清洁; 3、天花板、墙壁清洁; 4、门窗、家具清洁(门窗玻璃每月仅清洁1次); 5、电器、空调、灯具仅提供外部污渍清洁,如乙方需要进行内部清洁,则由乙方白行拆装,甲方进行清洁。 6、抽屉里的物品、地毯、衣物、窗帘、棉拖鞋不在清洁服务范围内,如乙方需要清洗,可与甲方另行协商。 7、甲方每月免费为乙方提供木地板高级护理一次。 (二)清洁标准为: 房屋内各处无油渍、无积尘、无水迹残留,清洁完毕后清洁用具摆放整齐,家居用品按原样摆放。 (三)收费标准

服务费用按月结算,每月4次,共计_元/月 二、合同有效期为2012年月日至年月日。 三、双方的权利与义务 (一)甲方权利与义务 1、甲乙双方约定每周_午为清洁服务时间,乙方如有临时变动服务时间的要求,应提前1天通知甲方,以便甲方工作安排。 2、甲方质检员将不定期上门检查甲方保洁员的服务工作质量。 3、甲方保洁员在为乙方提供正常清洁服务时,若出现安全事故, 由甲方承担全部责任。乙方不得要求保洁员从事本合同约定服务内容外的有危险性的工作,若由此产生的安全事故由乙方承担主要责任。 4、在合同有效期内,甲方应与乙方协商一致,为乙方固定安排 1-3名保洁员轮流提供清洁服务,如有人员变动,应征得乙方同意。 (二)乙方权利与义务 1、乙方对甲方保洁员的服务质量不满意时,有权向甲方提出更换保洁员的要求,若连续3次不满意,乙方权解除本合同。 2、乙方在甲方保洁员提供服务时,应保管好白己与家人的现金与贵重物品,不能加其摆放在显眼位谿。如在保洁员提供服务后乙方家中发生物品丢失情况,乙方可立即报告公安机关 并保留向甲方追偿的权利。 3、甲方保洁员在服务过程中,因工作失误给甲方造成损失,乙方有权追究乙方责任和要求经济赔偿。

【清洁的承包合同】承包合同怎么写

【清洁的承包合同】承包合同怎么写 委托方(甲方):__________________ 被委托方(乙方):________________ 甲方委托乙方对__________________进行__________________作业,并签订以下合同。 第一条业务对象 名称:__________________;所在地:__________________;作业面积:__________________。 第二条作业范围及内容 _____________________________________________。 第三条清洁工具及部分消耗品 乙方以承包工的方式承包,作业机械及配套工具等由乙方负责。 第四条承包费用及结算方式 _____________________________________________。 第五条施工工期 乙方的开工日期由甲方通知,自_______年______月______日至_______年______月______日止,时间为_________天。 第六条合同以外业务的特别费用 甲方委托乙方进行此合同以外的业务费用,应事前甲乙双方协商决定。 第七条甲方的责任和义务 1.乙方外玻璃幕/墙壁。

2.清洁/粉刷工作进行监督、检查。 3.为作业人员提供工作期间的水、电、存放器材、清洁剂的库 房等必要的工作条件。 4.为协调在工作中与相关部门的关系。 5.及时支付乙方劳务费用。 第八条乙方的责任和义务 1.所有作业人员须遵守甲方的各种规章制度。 2.爱护建筑物及室内外设施注意节水节电。 3.如因乙方人员失误造成损失。 4.由乙方承担经济责任。 5.在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故,属于乙方施工 的责任,与甲方无关,甲方不负任何责任。 第九条违约责任及合同的变更 甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业,有权进行处罚。第一次口头警告,如不见效,发警告通知书,如仍不见效,可向乙 方发出罚款通知书,每张罚款按作业承包总价的0.5—1%扣除。 第十条其他 对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时,甲乙双方在诚挚的基础上协商解决。此合同一式两份,双方代表签字、盖章 后生效,双方各执一份,同等有效。 甲方(盖章):_________ 代表(签字):_________ _________年____月____日 乙方(盖章):_________

清洁合同协议书.doc

清洁服务合同 由注册地址设于号的中(下文简称“甲方”),及注册地址设于的(下文简称“乙方”)为另一方签订,签订时间为:年月日。 鉴于,为使别墅有一个整洁、优美的生活环境,并达到国家示范小区考评标准,甲、乙双方经友好协商,甲方将其所管理的(地址:佛)部分的园区公共区域清洁提供专业服务,甲、乙双方本着公平、公正、公开、互惠互利的原则,经友好协商,达成以下委托协议,并共同遵守。 一.合同总价:人民币(大写)(¥元),合同总价是包干总价。 计算方式:人(人员编制)×¥元/月·人(人均包干单价)=¥元/月 备注: 合同包干总价: 除非另有说明,本工程采用总价包干形式,总价为包干性质,包括但不限于人工费、材料费、机械费、工具费、管理费、公司经营管理费、保险、发票、利润、国家及地方政府各种税收及收费、预期的市场价格的涨跌、汇率的变动、国家与地方政府政策发生改变等。 二.承包服务范围: 1、洋房区域:包括但不限于: (1)外围(包括水池)、梯间、梯间走廊、天面、大堂、车库和机电等设备房等(包括文化公园灏景峰外人行道等)清洁保洁服务; (2)外围(包括水池)、梯间、天面、梯间走廊、1、2号车库和机电等设备房等(包括奥园大道商业街A座主入口岗亭路段至翡翠湾2号路段)清洁保洁服务; (3)外围(包括水池)、梯间、天面、梯间大堂和A、B座单元前路面等清洁保洁服务;三. 承包服务合同期限: 年月日至年月日止。 备注: 1、前三个月为试用期,试用期不合格的,甲方有权和乙方立即解除合同。

2、乙方应提前在合同规定的合同期限起之日计算,提前十天安排现场管理及操作人员进 场实行操作培训,以便于上述服务人员尽快熟悉现场操作及管理标准。此段时间乙方不另行计收服务费用。 四. 付款条件: 1、按月结付款方式:每月由甲方确认乙方交来之清洁月结单,乙方须附发票和有甲方负 责人签名确认的考核扣分标准表,作为甲方审查乙方工作及向乙方支付清洁费之依据,甲方在收到乙方提供的全部清洁月结单后,在二十个日历天内由甲方以支票方式支付清洁费给乙方。 2、合同保证金(立投标保证金)在本合同到期后双方不再续约,甲方在收到乙方提供齐 全的相关单据后,甲方在二十个日历天内以支票方式支付合同保证金给乙方。 五.清洁服务要求 1、服务内容和标准 乙方受甲方委托,负责按国家建设部颂发的《全国物业管理示范住宅小区考评标准及细则》的清洁标准及本合同所约定的清洁服务验收标准,为甲方及佛山奥园业主提供本合同约定的服务范围内的清洁、保洁、垃圾分类、垃圾清运至指定地点、示范单位、办公场所日常清洁提供专项服务。具体包括如下: (1)针对各区域范围的保洁要求;(见附件一) (2)针对各类材质的保洁标准;(见附件二) (3)针对各区域范围的考核扣分标准;(见附件三) (4)机械、物料配置;(见附件四) (5)清洁服务人员行为规范和质素要求。(见附件五) 2、人员配备和机械配备 (1)乙方日常保洁人数(晚班保洁人数、清洗水池人数、高压水枪冲洗马路人数)和服务人员架构必须满足清洁服务的有关要求和不少于甲方物业公司要求的人数及遵守其服务人员架构要求,甲方物业公司要求的人数,共需配备不少于43 名工作人员, 且每个人工作时间不少于8小时;。 (2)清洁工具、材料配备如下:

超强执行力的九要素模型( 10)

超强执行力的九要素模型 我们建立可执行的执行力的框架。我们可以明确地看到构成卓越执行力的三个基本要素:执行动力、执行能力和执行保障。 自从美国著名的通用电气公司副总裁、首席执行官拉里?博西迪(Larry Bossidy)和美国的一位资深顾问、哈佛大学、西北大学教授拉姆?查兰(Ram Charan)所著《执行》一书于2003年在中国面世以来,一时间有关执行力的研究文章、书籍和培训课程风靡全国。 国内关于执行力的文章五花八门,笔者对这些文章都进行了一一拜读,结合企业咨询和培训的实际经验,笔者认为这些文章只是讲了一些支离破碎的片断,既无逻辑性又无连贯性,广大读者和听众不知其所云。对企业执行力的诊断和提升根本起不到多大的帮助和借鉴。这些文章本身就不具备执行性又怎么能够指导企业改善执行力呢? 那么究竟什么是可执行的执行力?可执行的执行力应该具备哪些基本要素?为了说明这个问题,我们建立可执行的执行力的框架。我们可以明确地看到构成卓越执行力的三个基本要素:执行动力、执行能力和执行保障。管理的实质就是人性的管理,只有充分地理解人性,科学地引导人性,就能达到科学的管理。 一、执行的动力

我们在海洋馆观看海豚表演时,训兽员不时给海豚喂一些鱼虾类的食物,就是要海豚执行训兽员的指令表演各种各样的观众喜爱的节目。试想一下,如果训兽员不给海豚喂食物,会有什么样的结果呢?当然,人类与动物相比,属于更高级的动物,人类除了有基本的生理需求外,还有安全、社交、尊重和实现自身价值的需求,这一切都是人类活动的原动力。 时下我们的一些企业总是哀叹执行力低下,企业缺乏凝聚力。企业的一些方针政策上面叫得震天响,落实到基层的却不到30%。老板怨中层干部领导不力,中层怨基层不出力。我们在怪这怪那时,是否考虑到企业缺乏执行力的动力呢?执行的动力源自于企业的文化,试想一个缺乏以人为本企业文化的企业,能够建立起卓越执行力的企业文化吗? 在企业咨询的案例中,我们遇到这样的一家企业。这家企业的老板由于具有敏锐的市场眼光,企业刚创办立刻就取得红红火火的业绩,老板一直陶醉在自我感觉良好的状态中。在企业里,老板一直提倡员工要具备感恩思想,把员工作为自己赚钱的工具。员工一提到应该建立起一套激励机制,老板就会就会有一股无名的怒火涌上心头,久而久之就没有人再提激励机制的事了。这家企业员工流失率高达90%,企业里各路神仙各显神通,挖墙脚的、吃回扣的,阿谀奉承的、把企业当成培训中心的无所不有,企业的方针政策没有一项落到实处。几年后老板回首一看,原来过去自己的员工或学生都纷纷创业或跳槽,并都超过了自己。

清洁服务有限责任公司合同书(正式版)

YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation

清洁服务有限责任公司合同书(正式 版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项:此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系,同时保障各自的合法权益,经共同协商达成一致意见后特此编制,文件下载即可修改,可根据实际情况套用。 甲方:(以下简称甲方) 乙方:宜宾亮洁清洁服务有限责*公司(以下简称乙方) 甲乙双方经协商就乙方向甲方提供清洁服务达成以下协议: 一、清洁地点: 二、清洁范围: 三、清洁期限及标准: 四、清洁服务价格及结算: 五、甲乙双方规定的权利和义务: 1、甲方为乙方提供水电以及清洁用品库房;

2、甲方在工程验收合格后,应无条件全部付清清洁工作价款; 3、乙方在规定的期限内,必须高质量完成清洁工种工作; 4、清洁员在工作期间在严守秘密、热情服务、承包期内因乙方责任造成伤残亡等事故,甲方不负任何责任。 六、违约事故 1、甲、乙双方应认真履行本合同,不得违约,否则对方有权终止本合同; 2、如需终止本合同应提前5天通知对方,并征得对方同意,否则视为违约; 3、对违约行为的处罚:由违约方承担由于违约而给对方造成的经济损失,并处以合同总金额的20%的违约金。 七、本合同未尽事宜甲、乙双方另行协商,作为本合同附件,该附件与本合同具有同等法律效力。

清洁服务承包合同范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 清洁服务承包合同范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

地址: 电话: 乙方: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方、乙方经友好协商,确定由乙方承包甲方管理XXX物业区域的日常活洁服务工作。为规定双方之义务并保证双方之权益,特订立以下合同条款: 委托管理事项 1. 项目名称:XXXXB常活洁服务。 2. 项目地址: 活洁服务范围 甲方所辖XXXX勺园区、夕卜围商业网点、会所的日常活洁、保养及消杀,工作具 体如下: 园区内住宅楼从层面至负一楼的公共区域、门窗、露台:地下停车库地面、入户 通道、车库顶棚:道路:绿化带及其它各类附届公共的日常活洁、保养; 外围商业网点路面及绿化带的日洁、保养; 会所公共区域、部分办公区域、洗手间、篮球馆、游泳池和水景池的活洁、保养; 园区、会所内样板间及其设施设备的活洁、保养; 保洁区内垃圾(不含装修垃圾)的收集、活运; 甲方管辖区域内公共部位的消杀。 三、承包方式 1. 采用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包垃圾收集活运(负责

把垃圾活运至指定的中转站内)。 2、质量要求:按IS09001质量体系标准执行,确保区域无垃圾、污水、积尘、蚊蝇孳生地,并要求工作达到星级洒店活洁标准和工作标准。 (1) 、室内外保洁: a、公共区域:要求达到星级洒店活洁标准和工作标准。 b、楼内:在达到星级洒店活洁标准的前提下,实行免打扰服务的原则,并执行安全保密守则。 c、地下室:达到甲级写字楼(甲厦)标准。 外围:红外线以内达到甲级写字楼(大厦)标准。 (2) 、垃圾活运:垃圾每天活运不低丁2次,做到日产日活。 (3) 、消杀工作频次:夏季每周2次,春秋2周1次,冬季每月1次。 (4) 、水景池,游泳池活洗、换水要求:适用季节根据水质活浊度,池壁、池底及其附届物上的干净无明显附着物。 四、甲方责任和义务 将按照双方预定的附件二《活洁及消杀检查标准》进行卫生检查。 指派一名负责人负责协调甲、乙双方的关系,对乙方提出合理之工作协助,要求及建议,甲方应予全力支持。 负责协调xxxxlk主与乙方的关系,及时解决业主的需求。 在楼内外设置适量垃圾桶(果皮箱)、废纸篓等活洁用品,便丁环境卫生的保持。要求及教育甲方员工自觉维护XXXX勺活洁卫生,对破坏本项目活洁卫生形象之行为应给予及时制止与纠正。

最新清洁服务合同(4)

清洁服务合同 甲方:北京东升博展科技发展有限公司(以下简称甲方) 地址:北京市海淀区中关村东路8号东升大厦 乙方:北京欣亚中物业服务有限公司(以下简称乙方) 地址:北京市朝阳区东直门外斜街56号 一.合同的宗旨及原则 本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对提供日常保洁服务,协商如下。 二.合同的范围 1?本合同保洁范围:示意图中由物业公司负责保洁工作区域内的地面、绿化带内、建筑景观小品、水系及附属设施表面、地下室公共部位、设备及管线表面以及政府规定的环境管理区(门前三包)内的清洁;本项目物业各楼宇内公共区域地面、楼层电梯、公共通道(含门窗)、公共设施、设备表面、消防楼梯、天台、物业办公室、宿舍区的清洁;示意图作为本合同附件一. 2?本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《保洁服务内容及标准》为依据(见附件二)。 3?其它(含消杀工作、消毒与防控工作、寓建筑物外立面墙的清洗服务工作、特殊保洁项目服务工作)服务发生费用,需双方协商另行计算。 三.履行服务方式 乙方以提供全部工料方式为甲方项目物业日常保洁服务。工料包含人工 费用,保洁所需的各种机械、设备、工具、材料,各种清洁药剂、清洗附属用品,客用品卫生纸、喷香剂、大小垃圾袋、香球、洗手液等(甲方如有其他特殊要求双方另行协议)。

四.协议期限 本合同有效期期限为2010 年12月日起至2011 年11 月30_日止。其中试用期三个月。试用期内,甲方可因乙方的服务质量随时终止本合同。 试用期清洁达标考核的依据为:(1 )试用期内甲方未接到由于乙方引起的清洁方面的投诉;(2)乙方能积极配合甲方工作,适应本项目服务管理工作需求,并保证清洁服务质量;(3)乙方员工无违法乱纪和违 反小区管理规定现象发生;(4)本项目对乙方服务质量的评价。 五.服务人员及费用 乙方派驻本项目物业清洁服务人员为可根据现场实际情况增减(以甲方书面通知为依据);清洁服务费用标准为室内每人每月人民币1800 元整(大写壹仟捌佰元整)(含人员、服装、生活用品等费用,清洁设备、清洁工具、材料费及管理费用等);室外每人每月人民币1500元整(大写壹仟伍佰元整)。 外墙清洗1.6元/ 〃(大写:壹元陆角整);园区消杀0.2元/川/次(贰角整) 六.费用结算: 支付方式。乙方于每月5日前向甲方递交上月清洁服务费用发票及结算单交甲方,甲方在正常的审批程序后,以银行支票转帐方式付款。若乙方推迟递交结算凭证时间,甲方结算费用时间也将顺延。 七.清洁服务管理考核指标 乙方应为本项目提供55名保洁人员; 客户年度综合满意率:95% ; 客户年度有效投诉率:不高于1% (投诉数/入住数户);月人员流动率:不高于8% (当月离职人数/总人数); 轻微不合格:1人次/月以下(一次未达到清洁服务标准且造成轻微不良 影响的不合格);

卫生清洁承包合同范本

卫生清洁承包合同范本 随着城市化的发展,卫生清洁刻不容缓,那么签订卫生清洁承包合同需要注意什么呢?以下是在为大家整理的卫生清洁承包合同范文,感谢您的阅读。 卫生清洁承包合同范文1甲方: 乙方: 一、甲方委托乙方清洁物业的基本情况: 二、服务范围及内容:按清洁服务清单实施。 三、承包方式:包工、包料承包方式。 四、甲方责任 1、免费提供清洁用水、电、工具物料房一间。 2、甲方无需提供清洁工具等日用清洁材料。自用清洁用品需自行购买如;洗手液,厕纸,擦手纸,等。 3、甲方应根据乙方具体情况制定有关卫生守则,督促工作人员,协助乙方共同维护室内卫生。 4、负责派人监督乙方执行情况,发现问题及时向乙方提出书面或电话整改意见。接受服务单位及客户的有效投诉,向乙方发出整改通知书。 5、如有特殊清洁工作要求时,提前24小时通知乙方,以便乙方安排工作,确保甲方的工作需要。

五、乙方责任 1、负责清洁员工的工资发放。(保险、福利等) 2、乙方负责清洁工作所需的工具及材料如;扫把,拖把,玻璃刮,玻璃水,清洁剂等基本清洁工具。 3、清洁人员相对稳定,保证听从甲方训岗。严禁违法行为,如违反规章制度或损坏公物及人员发生事故,一切责任由乙方承担。 4、必须按合同规定的清洁范围和工作要求完成好各项工作任务。 5、如遇市、区组织的卫生检查,乙方必须配合甲方无条件的把清洁工作做好。 6、乙方委派素质较高,责任心强,服务态度好的工作人员进驻甲方工作,并负责新员工岗前培训。 7、上班必须穿工作服,佩带工作名牌。 8、在工作范围,工作时间内,若发现异常,应该及时向管理人员报告。 9、乙方工作区的工作人员应该认真参加管理部门组织的相关业务培训。 10、乙方在工作中应节约用水用电,不得浪费。如发现浪费,甲方有全要求乙方照价赔偿。 11、如甲方组织庆典活动乙方应提供无偿服务。 12、教育员工自觉遵守甲方的各项规章制度,遵纪守法。 六、人员配置 共计人。保洁员兼组长

清洁版公司员工合同

劳动合同XXXX有限公司

甲方:XXXX有限公司 代表藤本雅史 乙方:姓名: 现住址: 户口所在地: 身份证号码: 甲乙双方根据现行的《中国人民共和国劳动法》和《中国人民共和国劳动合同法》及有关法律规定(以下简称相关法令),在平等自愿,公平公正,协商一致,诚实信用的基础上,确立劳动关系,签订本劳动合同(以下简称合同)。 第一条劳动合同期限 合同期限因甲乙的协商按以下规定执行: □有固定期限的劳动合同:自2014年8 月1 日起至2015年7 月31 日止,其中试用期自×年×月×日起至×年×月×日止。

□本合同为无固定期限的劳动合同。 第二条工作内容及工作地点 1.甲方根据实际情况和甲方的经营状况,安排乙方担任的岗位,负责 等。 2.甲方可根据实际情况和对乙方业绩的考核结果,按照合理诚信原则,变动乙方的工作岗位,调整乙方的工作业务内容,乙方应服从甲方的安排。 3.甲方对乙方的考核指标由双方另行约定。 4.甲乙双方约定劳动合同履行地为:XXXX有限公司及甲方指定的工作地点。第三条任职资格 乙方的任职资格如下,乙方向甲方保证其申明的符合录用的条件属实。 1.乙方所申明的学历,简历,户籍和健康状况。 2.乙方具有的实际有效的职业资格证书和事先申明的业务开展能力。 3.甲方如发现乙方的以上任职资格有伪造情况,可随时解除与乙方的劳动合同。第四条工作时间和休息休假 1.甲方采用一周工作五天的工作制度。一周平均工作40小时。上下班的时间,由甲方规定。 2.如果因业务需要加班的,甲方根据有关加班的规定,支付给乙方加班的报酬。乙方须事先向相关主管申请并得到书面批准后方可在加班,甲方安排乙方同等时间的补休或者依法支付加班工资。但是,如果从事人事管理,销售,司机等其他难以采用“标准工时制度”,则采用“不定时工作制”。 3.甲方由于工作需要,可以延长乙方的工作时间。 4.甲方为乙方安排的带薪年休具体参考《员工守则》。

高效执行团队的四个要素教学提纲

高效执行团队的四个 要素

高效执行团队的四个要素 主讲/何煜睿仕管理资深管理咨询顾问 整理/陈文君本刊记者 课程简介 课程名称:高效执行四要素 供应商:睿仕管理顾问(上海)有限公司(Right Management) 课程时长:1-2天(之前可进行“执行力商测试”,结果将显示组织或个人目前的执行能力) 课程类型:内训课 课程简介: 如何执行战略目标是今天最大的挑战之一。你需要付出不懈的努力,将个人的重要目标与团队目标紧密联系起来,而保持团队专注于最重要的目标是成功的关键。 高效的组织应该是这样的:从领导层到一线团队,人人都专注于最优先任务;人人都承诺实现最重要的目标。高效执行四要素正是为此目的而量身打造,它让学员集中关注对目标达成、执行力提升起到关键作用的四大要素。课程要点: 学习四个重要的执行原则将帮助企业建立起“执行文化”。通过学习,团队应该将以下原则转变成行为模式。 专注于至关重要的目标。卓越的执行需要全神贯注,清除必须做什么。如果不能实现至关重要的目标,其他的一切成果都没有太多意义。 贯彻事前衡量。这能确保20%的行为产生80%的成果。一旦确立了“80/20行动”,将其转化为个人行动并不断跟进,它就能最有效地预测目标的实现。 建立鼓舞人心的记分牌。一旦开始计分,人们的表现就会不大一样。选择合适的记分牌将鼓励团队去“赢”。 建立责任汇报机制。承担责任是一种经常性的、积极的、自我监督的行为。团队每周一次进行简单的回顾(认可成就、分析失败、改善做法),将最终建立起高效的绩效管理体系,让卓越的执行者在负责任的文化中不断成长。 身为领导者会发现,当你表达愿景时,也许只有1/2的下属能听懂;在这1/2的人中,一部分人懒于执行,还有一部分人不知道从何做起;最后,只有极少数员工能正确执行。因此,虽然你希望带领员工“登山”,然而执行的缺口却总让这个愿望落空,企业也会因此驻足不前。 专注至关重要的目标、贯彻事前衡量、建立清晰的记分牌以及定期责任汇报机制,是帮助团队高效执行的四个要素。 专注至关重要的目标(WIG) 我曾在可口可乐中国区的业务部门工作多年,并亲自负责装瓶厂的战略发展业务,这给我带来了很多执行方面的启示——为了保证业务成功,首先要确定至关重要的目标(WIG,Widely Important Goal),并和相关执行团队达成

清洁综合服务业务承包合同书

甲方: 负责人: 联系电话: 乙方: 负责人: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定。甲乙双方经过友好协商,确定由乙方承包由甲方管理的清洁综合服务。为规范双方义务并保障双方权益,特订立以下合同条款: 一、甲方同意乙方承包甲方所管理清洁综合服务业务。 二、承包方式:采用由乙方包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险的方式。 三、甲方责任: 1. 无偿提供清洁使用之水电,并提供办公室一间供乙方放放置清洁器械、材料等物品及员工工间休息之用,若对上述场所进行改造或翻新,费用由乙方自理; 2. 负责派员监督乙方承包范围内的清洁综合服务质量,发现问题及时知会乙方,以便处理。对乙方合理之工作协助的要求及建议,甲方应予以全力支持;或对乙方员工有意见或不满意之处,可要求乙方调换员工。 3. 如遇特殊清洁工作需求时,须提前通知乙方安排人员进行清洁工作; 4. 有权制定相应之管理措施,以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作;

5. 负责提供工作所需在物流中心内部进行双方工作联系必须的通讯设备和频率; 6. 负责协助乙方在作业时开展安全防范工作。 四、乙方责任: 1. 乙方须严格按照双方所共同制订之各项作业标准(具体标准参见合同附件之相关规定),为某某提供专业清洁综合服务,并严格教育、培训和管理派驻某某之清洁人员。遵守甲方所订规章制度,保持良好的工作环境和秩序,爱护甲方的财产,维护甲方良好的形象。对有违法乱纪或违反中心各项规定的乙方员工,乙方须予以严肃处理。 2. 按照报价文件中指定人数,选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员(包括常驻现场负责人)进驻现场工作。指定现场主管人员,具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作,巡检(分自检和参与甲方联检)现场清洁卫生情况及工作日记,及时处理甲方投诉,并保持与甲方相关负责人的日常联系,以便于工作配合与协调。 3. 每月30日之前以书面形式向甲方提交下月工作计划,并接受甲方关于清洁计划合理建议和要求。已制定的制定及日常清洁作业计划如需修正或调整必须及时通知甲方。 4. 每月若对甲方有效投诉(特别是服务质量问题)未予以及时正确处理和解决达三次以上,甲方有权提出警告,并视情况可在当月清洁综合服务费中扣除适当(最高不超过承包费用的20%)清洁服务费。若因乙方承包范围内之清洁服务不达标准,而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)所处之罚金,由乙方负全部责任。 5. 每月至少一次指派高层管理人员到甲方某某检查承包范围内的清洁卫生情况,并积极与甲方相关负责人征询意见、加强沟通,不断提高服务品质。 6. 负责承担乙方员工之安全责任保险、工资、劳保福利及其他一切费用,管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。维护甲方一切公共设施,损坏物品照价赔偿。乙方员工在工作中发生工伤事故,由乙方自负,以及必须为乙方在物流中心清洁服务第三责任负责。

(完整版)保洁服务合同

清洁承包协议 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》有关规定以及 XXXX 清洁现场的实际情况,为提供卫生、舒适的环境,经甲乙双方友好协商一致,将 XXXX 物业管理中的清洁服务承包给XXXX有限公司,并达成以下协议: 一、基本情况 金地琥悦位于XXXXXX ,属XXXXX物业管理有限公司东莞分公司管理。 二、清洁服务范围: 本合同的清洁服务范围为:包括营销中心展示区域、样板房展示区域与外围 展示区域、停车场、设施及相关场地的清洁保洁工作。 三、承包方式:采用由乙方包工、包料、包工具、包安全、包设备等整体承包小区清洁服务的方式,承包XXXX的清洁服务。 四、协议时间:于 XXXX 年九月十二日至 XXXX 年九月三十日止。合同期满如服务质量达到或超出合同约定标准则续约;合同期内,如服务质量不能达约定标准,则不再续约。 五、甲方责任: 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作,发现问题及时通知乙方,要求乙方及时予以处理,对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 2、如遇特殊清洁工作需求时(如开发商举行销售活动、外来人员参观、检查、火灾等情况),有权要求乙方及时安排人员进行清洁工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等,以保证乙方按照协议及其他双方议定之要求运作。 4、无偿提供清洁工作所需之水电;但因乙方过错或违反本合同约定浪费清洁用水的,甲方有权要求乙方赔偿。 5、负责本合同约定清洁服务范围内与清洁相关且为甲方所有或提供的清洁设备

的修复及完善(乙方自行增加的卫生设施除外)。 6、按合同约定为乙方办理结算手续。 六、乙方责任: 1、严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的项目提供专业化的清洁服务;严格教育、培训和管理派驻之清洁人员。遵守甲方制定的各项物业管理制度,服从甲方的管理,爱护甲方及小区财物,维护甲方良好形象。 2、乙方派驻甲方的所有工作人员,必须按甲方的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件(验原件、留存复印件)。工作时间,所有乙方清洁服务人员必须统一着装、佩带工卡上岗,每日按要求到甲方指定位置签到,工作时间不得擅离岗位。 3、按照双方协商人数,选择素质良好,服务热情,形象健康的专业人员(至少每期有一名经甲方认可的现场清洁主管,需24小时待命)进场作业。 4、每月25日之前将下月清洁工作计划以书面形式交甲方备案;每月25日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作计划需要报甲方备案。 5、乙方不得因其它楼宇的需要等任何原因,随意将本小区的清洁服务人员调离;确需调离的,应征得甲方同意并需制定人员补充计划,经甲方批准后方可实施。 6、如遇有关部门进行检查,乙方必须保证环境卫生能达标,如因乙方原因未能通过有关检查,乙方将负责全部违约责任,甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。 7、日常工作中,乙方派驻清洁服务人员若发现小区公共设施、设备被损坏时,应及时通知甲方。 8、乙方现场主管应与甲方进行每日联检及月度评审,每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的清洁卫生情况,并积极征询甲方意见,加强沟通,不断提高服务品质。 9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之清洁服务人员的工作时间和计划,负责承担乙方派驻甲方工作现场之清洁服务人员的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行,乙方应及时做出相应调整以保证本合同项下清洁服务质量。 10、乙方应积极听取甲方对清洁工作的意见,认真配合并完成其他特殊清洁事项。如举行销售活动、水浸、火灾等紧急突发事件,有义务配合甲方的工作。 11、垃圾中转站的专用垃圾桶由甲方协调安排。

工厂保洁管理承包合同(标准模板)

工厂保洁管理承包合同 甲方: 住所: 联系方式: 统一社会信用代码: 开户银行及账号: 法定代表人: 乙方: 住所: 联系方式: 统一社会信用代码: 开户银行及账号: 法定代表人: 甲乙双方经友好协商,就甲方清洁卫生工作承包给乙方一事,达成以下一致协议,以资共同遵守: 一、清洁范围 甲方整个公司工厂的清洁区域,主要包括厂区路面、行政楼、工厂办公室、包装间、仓库等区域。 二、责任与义务 1、甲方责任与义务 (1)指派名专人负责协助乙方清洁工作。 (2)提供清洁工作所需的水、电。 (3)提供一间房屋给乙方做日常清洁机械、用品存放。 (4)按期支付乙方承包金。 2、乙方责任与义务 (1)委派名有熟练技能的清洁工在甲方工厂从事清洁工作。 (2)对清洁工进行管理、安全教育和技能培训,支付工资、缴纳各项社会

保险费。 (3)负责提供清洁工作所需的机械设备、用品及维修(含洗手液、卫生纸和清洁袋),清洁用品应当符合国家或行业环保标准。 (4)负责本合同所有清洁项目的清洁技术与管理。 (5)甲方因其他活动或工作,需乙方义务做清洁工作协助时,乙方同意按甲方的要求完成。 三、承包金 1、清洁工作承包金为每月人民币元整(小写:¥),一年合计为人民币元整(小写:¥),上述承包金包括清洁工工资、清洁工具、用品费用、税费等一切费用。 2、鉴于双方原行政楼清洁承包合同已于年月日到期,经双方友好协商,甲方行政楼年月份清洁承包金按人民币元(小写¥)计付,自年月日起,双方清洁承包金按本合同约定执行。 四、保证金 l、以甲方延迟支付给乙方的一个月的清洁承包金人民币元整(小写:¥)作为保证金,并由甲方留存。 2、乙方同意甲方有权直接将保证金用于下列情况之一 (1)因乙方职员过错,造成甲方门窗、玻璃、灯具、空调、电脑、车辆、水管、电线等办公设施和机械设备损坏、丢失等损失; (2)因乙方职员过错,造成外来人员车辆、物品损坏、丢失,导致甲方支付、赔偿、垫付的费用; (3)因乙方职工发生工伤,或乙方职工造成甲方职工、外来人员身体伤害,乙方不承担责任,导致甲方支付、赔偿、垫付的医疗费用; (4)因乙方或职工违法、违规、违纪,而被处罚、起诉,或与第三人存在法律纠纷,导致甲方支付、赔偿、垫付的所有费用; (5)因乙方不履行本合同义务,或履行本合同义务不符合约定,导致甲方委托第三人履行清洁工作而产生的所有费用。 3、保证金不足以甲方替乙方支付、赔偿、垫付费用时,乙方应当自行支付、

保洁合同标准模板

保洁合同标准模板 保洁合同标准模板 篇一:保洁服务合同 财信·城市国际物业保洁服务合同 甲方:重庆财信物业管理有限公司 地址:重庆市江北区红黄路1号兴业大厦2楼 联系电话:传真: 乙方:重庆帛霖清洁服务有限公司 地址:九龙坡区柳背桥树语城4栋18-5 联系电话:传真: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商,确定由乙方承包甲方管理的部分物业项目之清洁综合服务。为规范双方义务并保障双方权益,特订立以下合同条款:第一章乙方承包项目及范围 第一条甲方委托乙方对甲方所管理的的现有10栋住宅楼室内外公共区域、物管办公室、服务中心,商铺、地下车库等的日常保洁工作之综合服务业务; 第二条财信城市国际项目清洁服务范围及内容主要包括: 1、本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生; A、房屋建筑本体共用部位,包括大堂、门厅、电梯间、消防

楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等; B、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、地面及地下停车场等; C、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主免费提供的文化体育娱乐场所等; 2、物业规划红线内,属业务管理范围的垃圾收集并清运至垃圾中转站; 3、乙方清洁卫生服务范围包含外墙(三米以下,不含底商铺面、广告 牌)。 第二章乙方承包方式 第三条乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险等的承包方式,乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括: 1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车(含打气筒)、洗地机(三合一)及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施; 2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品; 3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁保养剂等消耗品。 第三章甲方权利和义务

相关文档
最新文档