造价工作心得体会

造价工作心得体会

一、投标工作：

阅读招标文件：摘要重要信息，例如投标截止时间、答疑时间、工程工期、建筑面积、工程地点、承包方式、报价形式、组价要求等内容。

（一）商务标：由商务部根据招标文件做商务标，一般为投标函、保证金、委托代理书、企业资质、企业证件、财务状况、业绩要求、人员配备、人员证件等。（二）技术标：由技术部根据招标文件做技术标，一般分明标和暗标。需注意是否有字体或格式要求。

（三）经济标：

1、投标截止时间：根据交标时间合理安排算量、组价、调价。

2、投标答疑时间：对招标文件、图纸、清单等有疑问，需在答疑时间截止前提出。

3、合同方式：常见的为固定单价合同和固定总价合同。固定单价合同对投标组价要求较高，固定总价合同对投标工程量的要求较高。

4、报价形式：按招标文件要求使用广联达、宏业、鹏业或excel表格形式报价。

5、组价要求：按招标文件要求使用清单报价或定额报价，需要是否有品牌要求、人工费调差、取费等硬性要求。

6、工程范围：最重要的是要根据招标文件招标范围，结合图纸计算工程量，确定报价范围。

7、工程信息：报价母版做完之后，需根据以往类似工程进行成本指标及单方造价分析，最终确定本次报价。

8、打印报价：根据招标文件装订、盖章、密封。

9、投标资料：需将投标文件、答疑、报价、经济数据、材料单价等投标资料存档，以便查阅。

综上所述：投标工作是以招标文件及要求作为投标的基础，是以响应招标文件为基本原则，否则均为废标。

二、预算工作：

预算工作常用在投标报价、工程预算、工程进度等，一般根据施工图纸计算工程，按要求组价，最终确定造价，步奏如下：

1、确定图纸：确定CAD图纸和蓝图。

2、选择方式：手算或电算。无论哪种计算方式，均需注明计算明细、汇总工程量，建议按楼层、楼栋，方便整理及检查。

3、计算图纸：先看设计说明、图例等设计要求，根据工程范围计算工程量，避免漏项、缺项。特别是图纸无法显示的工程量：例如安装工程中的接线盒、电缆头、支架、电缆预留等均未在图纸上体现，需造价人员根据经验及对施工工艺的了解进行算量。

4、查工程量：建议抽查重点项目工程量是否计算完整。

5、上机组价：根据计算的工程量汇总后上机组价，选择常用的造价软件，需要熟悉定额，取费、造价文件。

6、检查组价：需检查组价是否漏项、组价错误，可以抽查单价较高、工程量较大的项，再检查预算书中的人工费、材料费、管理费、措施费等，最后检查取费是否完整，建议检查报表比较快。

7、其他问题：预算中同一项目，同一材料的造价需一致。

8、造价分析：根据预算书分析成本、单方造价、造价指标。建议按住宅、商铺、车库的各个分部分别建立数据库。

综上所述，预算工作是造价最基本的工作，对计算工程量、组价要求高。计算工程量只能在实践中掌握，是一个不断积累和不断学习的过程。组价不熟悉，可以借鉴其他预算书学习套价，依样画瓢，较简单。

三、结算工作：

（一）结算准备资料：

1、合同、中标通知书、设计变更、材料核价单、收方单、工程指令单等等有盖章签字原件。

2、建设单位签字盖章的竣工图纸。

3、其他建设单位要求的资料。

（二）结算书：

●固定单价合同：

1、根据竣工图及设计变更等竣工资料计算工程量，参照预算工作步骤。均需注明计算明细、汇总工程量，建议按楼层、楼栋，方便日后对量。

2、除按图计算，有收方单的按收方单工程量为准。

3、组价时，投材料单的按材料审核单价为准。其余按中标单价不调整。

4、严格按照合同中的结算方式、组价要求、取费要求、下浮比例等做结算书。

5、打印结算书，按合同要求报送。

●固定总价合同：

1、根据设计变更、工程指令、收方单等竣工资料计算新增或变更部分工程量。

2、严格按照合同中的对于新增和变更部分的结算方式、组价要求、取费要求、下浮比例等做出新增或变更的造价。

3、合同包干价基础上，加上新增和变更的造价，就是结算价。

5、打印结算书，按合同要求报送。

（三）对量审计：

1、对量前，需对计算式、预算书再次整理，分析成本，做到心中有数。

2、对量时，建议先核对双方量差较大的工程量，分系统、楼栋、楼层检查量差问题，对于造价较大的工程量不能退步，但必须拿出合理的计算依据、定额解释。对于造价较小的工程量可以灵活处理。

3、对完量，需要整理双方已认可的工程量，再回家再次检查有争议、有歧义的工程量。

4、工程量全部对完之后，检查预算书，是否按照合同要求组价、取费。

结算有时分一审、二审、综审，建议第一次报送的时候需要合理上浮一部分，整理好计算式，对量时应该据理力争。注意政府工程及个别送审计工程，审减率超过规定是，需由施工单位支付超出部分。

综上所述，结算的原则是合同，需要认真阅读合同条款，在结算资料完整的情况基础上进行造价工作。建议在施工过程中，完善各项资料盖章签字手续，为以后结算打下基础。

四、合同审核工作：

中标之后，建设单位及施工单位，总包单位及分包单位会就中标工程签订合同。

（一）一般流程：

1、打履约保证。

2、拟定合同：一般按照招标文件的合同样板填写工程信息、工程范围、人员配置、付款要求、结算要求。

3、双方认可后签字盖章留底。

（二)审核工作：

1、重点看，合同的范围和招标文件范围、投标预算范围是否一致。很多工程中因合同范围在施工过程中有歧义，特别是固定总价合同中，施工单位必须认真审核合同明确的工程范围是否在我方施工范围中，避免亏损。

2、看是否有材料品牌，如有，是否和招标文件、投标预算品牌一致，品牌的差距对材料价格影响较大。

3、看进度款报送要求、格式、日期、付款比例。

4、看其他资料的报送的要求、格式、日期。

5、看结算条款、组价要求、结算方式。

6、看其他合同条款。

合同作为双方签字盖章的法律文件，是工程施工依据。对于施工单位来说，合同条款是否明确，对以后的施工过程中、结算、付款、收款上有很大保障。

五、每月进度报送工作。

六、经济指标、单方造价、含量比例分析工作。

七、成本控制工作。

八、劳务人工控制及结算工作。

九、材料采购过控、结算、认质认价工作。

十、其他工程：提高算量速度，学习软件操作、熟悉清单、定额、文件、造价信息，学会看图等等。

成本预算部：唐薇

2015年6月15日

第五到第九项造价工作，就不再细写。最后一条，是在造价工作中不断积累的财富，因为最近工作太多，想到需要理清思路，明确工作才写了这么多，原本是给我们部门自己看的，现在也分享给大家，愿大家一起讨论学习，共同进度。