《建设工程文件归档整理规范》建标20028号GB50328-2001

《建设工程文件归档整理规范》建标20028号GB50328-2001
《建设工程文件归档整理规范》建标20028号GB50328-2001

关于发布国家标准《建设工程文件归档整理规范》的通知

建标[2002]8号

根据我部“关于印发《二000至二00一年度工程建设国家标准制订、修订计划》的通知”(建标[2001]87号)的要求,由建设部会同有关部门共同制订的《建设工程文件归档整理规范》,经有关部门会审,批准为国家标准,编号为GB/T50328-2001,自2002年5月1日起施行。

本规范由建设部负责管理,建设部城建档案工作办公室负责具体技术内容的解释,建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国建设部

2002年1月10日

二、前言

本规范是根据我部“关于印发《二000至二00一年度工程建设国家标准制订、修订计划》的通知”(建标[2001]87号)的要求,由建设部城建档案工作办公室会同有关城建档案馆共同编制而成的。

在编制过程中,规范编制组开展了专题研究,进行了比较广泛的调查研究,总结了多年来建设工程文件归档整理工作的经验,参考中

华人民共和国国家标准GB/T11822-2000《科学技术档案案卷构成的一般要求》,并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见,对主要问题进行了反复修改,最后经审定定稿。

本规范主要规定的内容有:工程文件的归档范围及质量要求,工程文件的立卷,工程文件的归档,工程档案的验收与移交。

本规范将来可能需要进行局部修订,有关局部修订的信息和条文信息将刊登在《工程建设标准化》杂志上。

为了提高本规范质量,请各单位在执行本规范的过程中,注意总结经验,积累资料,随时将有关的意见和建议寄行为表现建设部城建档案工作办公室(地址:北京三里河路9号,邮编:100835),以供今后修订时参考。

本规范主编单位:建设部城建档案工作办公室。

本规范参编单位:北京市城建档案馆、南京市城建档案馆、重庆市城建档案馆、广州市城建档案馆。

本规范主要起草人:王淑珍、姜中桥、苏文、周健民、周汉羽、蔡艳红。

建设工程文件归档整理规范

编号为GB/T50328-2001

1 总则

1.0.1 为加强建设工程文件的归档整理工作,统一建设工程档案的验收标准,建立完整、准确的工程档案,制定本规范。

1.0.2 本规范适用于建设工程文件的归档整理以及建设工程档案的验收。专业工程按有关规定执行。

1.0.3 建设工程文件的归档整理除执行本规范外,尚应执行现行有关标准的规定。

说明:1.0.3 建设工程文件归档整理除执行本规范外,尚应执行《科学技术档案案卷构成的一般要求》(GB/T 11822-2000)、《技术制图复制的折叠方法》(GB/10609.3-89)等规范的规定。

电子文件和声像档案的归档整理,按有关规定执行。

2 术语

2.0.1 建设工程项目(construction project)

经批准按照一个总体设计进行施工,经济上实行统一核算,行政上具有独立组织形式,实行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内存联系的工程所级成。

2.0.2 单位工程(single project)

具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程,并构成建设工程项目的组成部分。

2.0.3 分部工程(subproject)

单位工程中可以独立组织施工的工程。

2.0.4 建设工程文件(construction project document)

在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录,包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件,也可简称为工程文件。

2.0.5 工程准备阶段文件(seedtime document of a construction project)

开程开工以前,在立顶、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。

2.0.6 监理文件(project management document)

监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。

2.0.7 施工文件(constructing document)

施工单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。

2.0.8 竣工图(as-build drawing)

工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样。

2.0.9 竣工验收文件(handing over document)

建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。

2.0.10 建设工程档案(project archive)

在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录,也可简称工程档案。

2.0.11 案卷(file)

由互有联系的若干文件组成的档案保管单位。

2.0.12 立卷(filing)

按照一定的原则和方法,将有保存价值的文件分门别类的整理成案卷,亦称组卷。

2.0.13 归档(putting into record)

文件形成单位完成其工作任务后,将形成的文件整理立卷后,按规定移交档案管理机构。

说明: 2.0.13 对一个建设工程而言,归档有两方面含义:一是建设、勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向本单位档案管理机构移交;二是勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向建设单位档案管理机

构移交。

3 基本规定

3.0.1 建设、勘察、设计、施工、监理等单位应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围。

3.0.2 在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中,建设单位应履行下列职责:

1 在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时,应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求;

2 收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件,并应进行立卷归档;

3 负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作;

4 收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案;

5 在组织工程竣工验收前,应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收;未取得工程档案验收认可文件,不得组织工程竣工验收;

6 对列入城建档案馆(室)接收范围的工程,工程竣工验收后3个月内,向当地城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。

3.0.3 勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。

3.0.4 建设工程项目实行总承包的,总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案,并应及时向建设单位移交;各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的,各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件,并应及时向建设单位移交。

3.0.5 城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工验收前,应对工程档案进行预验收,验收合格后,须出具工程档案认可文件。

4 工程文件的归档范围及质量要求

4.1 工程文件的归档范围

4.1.1 对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件,均应收集齐全,整理立卷后归档。

说明:4.1.1 此条款为确定归档范围的基本原则。

4.1.2 工程文件的具体归档范围应符合本规范附录A的要求。

说明:4.1.2 对《建设工程项目文件归档范围和保管期限表》中所列城建档案馆接收范围,各城市可根据本地情况适当拓宽和缩减。4.2 归档文件的质量要求

4.2.1 归档的工程文件应为原件。

4.2.2 工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

说明: 4.2.2 监理文件按《建设工程监理规范》(GB503129-2000)编制;市政工程施工技术文件及其竣工接收文件在建设部印发的《市政工程施工技术资料管理规定》(城建[1994]469号)编制,建筑安装工程施工技术文件及其竣工验收文件在建设部没有作出规定以前,按各省有关规定编制。竣工图的编制应按国家建委1982年[建发施字50号]《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》执行。地下管线

工程竣工图的编制,应按1995年中华人民共和国行业标准《城市地下管线探测技术规程》(CJJ61-94)中的有关规定执行。

4.2.3 工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

4.2.4 工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水、蓝黑墨水,不得使用易褪色的书写材料,如:红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

4.2.5 工程文件应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备。

4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面

(297mm*210mm)。图纸宜采用国家标准图幅。

4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。

4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。

1 竣工图章的基本内容应包括:“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

2竣工图章示例如下(图4.2.8):

3 竣工图章尺寸为:50mm*80mm.

4 竣工图章应使用不易褪色的红印泥,应盖在图标栏上方空白处。

4.2.9 利用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据;凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制峻工图。

4.2.10 不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》(GB/10609.3-89)统一折叠成A4幅面(297mm*210mm),图标栏露在外面。

5 工程文件的立卷

5.1 立卷的原则和方法

5.1.1 立卷应遵循工程文件的自然形成规律,保持卷内文件的有机联系,便于档案的保管和利用。

说明:5.1.1 此条款为立卷的基本原则。

5.1.2 一个建设工程由多个单位工程组成时,工程文件应按单位工程组卷。

5.1.3 立卷可采用如下方法:

1 工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件5部分;

2 工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷;

3 监理文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷;

4 施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷;

5 峻工图可按单位工程、专业等组卷;

6 竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。

5.1.4 立卷过程中宜遵循下列要求:

1 案卷不宜过厚,一般不超过40mm.

2 案卷内不应有重份文件;不同载体的文件一般应分别组卷。

5.2 卷内文件的排列

5.2.1 文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主体与附件不能分开,并按批复在前、请示在后,印本在前、定稿在后,主体在前、附件在后的顺序排列。5.2.2 图纸按专业排列,同专业图纸按图号顺序排列。

5.2.3 既有文字材料又有图纸的案卷,文字材料排前,图纸排后。

5.3 案卷的编目

5.3.1 编制卷内文件页号应符合下列规定:

1 卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号,页号从“1”开始。

2 页号编写位置:单面书写的文件在右下角;双面书写的文件,正面在右下角,背面在左下角。折叠后的图纸一律在下角。

3 成套图纸或印刷成册的科技文件材料,自成一卷的,原目录可代替卷内代替卷内目录,不必重新编写页码。

4 案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。

5.3.2 卷内目录的编制应符合下列规定:

1 卷内目录式样宜符合本规范附录B的要求。

2 序号:以一份文件为单位,用阿拉伯数字从1依次标注。

3 责任者:填写文件的直接形成单位和个人。有多个责任者时,选择两个主要责任者,蓁用“等”代替。

4 文件编号:填写工程文件原有的文号或图号。

5 文件题名:填写文件标题的全称。

6 日期:填写文件形成的日期。

7 页次:填写文件在卷内文件首页之前。

8 卷内目录排列在卷内文件首面之前。

5.3.3 卷内备考表的编制应符合下列规定:

1 卷内备考表的式样宜符合本规范附录C的要求。

2 卷内备考表主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数(照片张数),以及立卷单位对案卷情况的说明。

3 卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后。

说明:5.3.3 案卷备考表的说明,主要说明卷内文件复印件情况、页码错误情况、文件的更换情况等。没有需要说明的事项可不必填写说明。

5.3.4 案卷封面的编制应符合下列规定:

1 案卷封面印刷在卷盒、卷夹的正表面,也可采用内封面形式。案卷封面的式样宜符合附录D的要求。

2 案卷封面的内容应包括:档号、档案馆代号、案卷题名、编制单位、起止日期、密级、保管期限、共几卷、第几卷。

3 档号应由分类号、项目号和案卷号组成。档号由档案保管单位填写。

4 档案馆代号应填写国家给定的本档案馆的编号。档案馆代号由档案馆填写。

5 案卷题名应简明、准确地提示卷内文件的内容。案卷题名应包括工程名称、专业名称、卷内文件的内容。

6 编制单位应填写案卷内文件的形式单位或主要责任者。

7 起止日期应填写案卷内全部文件形成的起止日期。

8 保管期限分为永久、长期、短期三种期限。各类文件的保管期限见附录A。

永久是指工程档案需永久保存。

长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命。

短期是指工程档案保存20年以下。

同一案卷内有不同保管期限的文件,该案卷保管期限应从长。

9 密级分为绝密、机密、秘密三种。同一案卷内有不同密级的文件,应以高密级为本卷密级。

说明: 5.3.4 城建档案馆的分类号依据建设部《城市建设分类大纲》(建办档[1993]103号)编写,一般为大类号加属类号。档号按《城市建设档案著录规范》(GB/T 50323-2001)编写。

案卷题名中“工程名称”一般包括工程项目名称、单位工程名称。

编制单位:工程准备阶段文件和竣工验收文件的编制单位一般为建设单位;勘察、设计文件的编制单位一般为工程的勘察、设计单位;监理文件的编制单位一般为监理单位;施工文件的编制单位一般为施工单位。

5.3.5 案卷可采用装订与不装订两种形式。文字材料必须装订。既有文字材料,又有图纸的案卷应装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法,要整齐、牢固,便于保管和利用。

5.4案卷装订

5.4.1 案卷可采用装订与不装订两种形式。文字材料必须装订。既有文字材料,又有图纸的案卷应装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法,要整齐、牢固,便于保管和利用。

5.4.2 装订时必须剔除金属物。

5.5 卷盒、卷夹两种形式。

5.5.1 案卷装具一般采用卷盒、卷夹两种形式。

1 卷盒的外表尺寸为310mm*220mm,厚度分别为20、30、40、50mm。

2 卷夹的外表尺寸为310mm*220mm,厚度一般为20-30mm。

3 卷盒、卷夹应采用无酸纸制作。

5.5.2 案卷脊背

案卷脊背的内容包括档号、案卷题名。式样宜符合附录E。

6 工程文件的归档

6.0.1 归档应符合下列规定:

1 归档文件必须完整、准确、系统,能够反映工程建设活动的全过程。文件材料归档范围详见附录A。文件材料的质量符合4.2的要求。

2 归档的文件必须经过分类整理,并应组成符合要求的案卷。

6.0.2 归档时间应符合下列规定:

1 根据建设程序和工程特点,归档可以分阶段进行,也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。

2 勘察、设计单位应当在任务完成时,施工、监理单位应当在工程竣工验收前,将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。

6.0.3 勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后,建设单位、监理单位应根据城建管理机构的要求对档案文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交。

6.0.4 工程档案一般不少于两套,一套由建设单位保管,一套(原件)移交当地城建档案馆(室)。

6.0.5 勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时,应编制移交清单,双方签字,盖章后方可交接。

6.0.6 凡设计,施工及监理单位需要向本单位归档的文件,应按国家有关规定和本规定附录A的要求单独立卷归档。

7 工程档案的验收与移交

7.0.1 列入城建档案馆(室)档案接收范围的工程,建设单位在组织工程竣工验收前,应提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。建设单位未取得城建档案管理机构出具的认可文件,不得组织工程竣工验收。

7.0.2 城建档案管理机构在进行工程档案预验收时,应重点验收以下内容:

1 工程档案齐全、系统、完整;

2 工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况;

3 工程档案已整理立卷,立卷符合本规范的规定;

4 竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求,图面整洁,盖有竣工图章;

5 文件的形成,来源符合实际,要求单位或个人签章的文件,其签章手续完备;

6 文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求。

7.0.3 列入城建档案馆(室)接收范围的工程,建设单位在工程竣工验收后3个月内,必须向城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。

7.0.4 停建、缓建建设工程的档案,暂由建设单位保管。

7.0.5 对改建、扩建和维修工程,建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原工程档案。对改变的部位,应当重新编制工程档案,并在工程验收后3个月内向城建档案馆(室)移交。7.0.6 建设单位向城建档案馆(室)移交工程档案时,应办理移交手续,填写移交目录,双方签字、盖章后交接。

附录A 建设工程文件归档范围和保管期限表

建筑安装工程费用项目组成-建标[2013]44号

住房城乡建设部财政部关于印发 《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标[2013]44号 各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅,直辖市建委(建交委)、财政局,国务院有关部门:为适应深化工程计价改革的需要,根据国家有关法律、法规及相关政策,在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标[2003]206号)(以下简称《通知》)执行情况的基础上,我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》(以下简称《费用组成》),现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作,现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下: 一、《费用组成》调整的主要内容: (一)建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金(见附件1)。 (二)为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金(见附件2)。 (三)按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》,合理调整了人工费构成及内容。 (四)依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定,将工程设备费列入材料费;原材料费中的检验试验费列入企业管理费。 (五)将仪器仪表使用费列入施工机具使用费;大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。 (六)按照《社会保险法》的规定,将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费;在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。 (七)按照《社会保险法》、《建筑法》的规定,取消原规费中危险作业意外伤害保险费,增加工伤保险费、生育保险费。 (八)按照财政部的有关规定,在税金中增加地方教育附加。 二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作,我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善,统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》(见附件3、附件4)。 三、《费用组成》自2013年7月1日起施行,原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标[2003]206号)同时废止。 附件:1.建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分) 2.建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分) 3.建筑安装工程费用参考计算方法 4.建筑安装工程计价程序 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国财政部 2013年3月21日

代建项目技术标

第一章项目概况 第一节项目工程概况 本项目名称为前进工业园区农居高层安置房一期项目,建设单位为杭州经济技术开发区前进园区开发建设指挥部,项目总投资为66737万元,项目位于前进工业园区农居安置区块规划江东一路以北,东三路以西,江东二路以南,前进大道以西区块,用地为8.29公顷。地块现状为农地。 该项目主要建设安置失地农民的高层农居和配套公建,规划总面积207250平方米。项目主要经济指标详见下表: 项目主要包括住宅建筑和配套公建,其中配套公建面积按住宅面积的10%配置,包括会所、商业用房、社区管理用房、物业管理和经营用房等。按规定配置车库,垃圾收集点,变配电间、电信和有线电视交接间、水泵房及消防控制室、煤气调压站等:并视规模要求设置公共厕所。 基础设施条件: 1 交通条件从区域大交通看,据萧山机场10公里,离沪杭高速和绕城高速约15公里。江东大道,钱江通道从园区通过,对外联系非常方便。地块周边的交通情况,根据规划东边东三路,红线宽28米,南有江一东路,红线宽30米,北有规划支路,红线宽16米,西有规划支路,红线宽16米,总体而言,本地块交通环境优越,为项目施工提供了便利条件。 2.给水排水该区块有江东水厂提供,南北均有现状给水管,从东西侧引进,

规划给水管为双向供给。区域排水管采用雨污完全分流制,按规划污水可以周边道路流入市政污水干管向临江污水处理厂输送。 本地块雨水汇集后由周边的道路雨水管,直排入就近河道九工段直河。 3.供电供气地块范围现状有10千伏架空线路经过,规划北侧有110千伏变电所。现状园区外围燃气管道建设通气,园区建成市政道路下均铺设燃气管道,地块周边的规划从江东二路,东三路,江东一路等均引进中低压燃气管。 第二节项目代建服务范围 本工程项目代建服务范围:本项目属全过程代建服务。前期工作代理范围与内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制;办理可研报告、初步设计、环保、消防等手续。建设实施代建范围与内容:组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等;办理工程规划许可证、工程招标、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续;工程合同的洽谈签订与履约的监督管理;编制年度计划,投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。 第三节代建管理依据 一、代建管理依据: 1、国家及地方代建管理的法律、法规; 2、委托代建合同及其他合同文件:包括设计、监理、施工、供货; 3、经批准的可行性研究及估算、初步设计及概算、施工图设计及预算; 4、各级审查、审核部门的审批文件、审核意见; 5、各种技术规范、规程及各种技术标准、规定。 第四节项目代建管理目标 一、代建项目管理目标 本项目工作任务重时间紧,因此必须抓紧前期工作,在中标后即全面进入前期工作,加强设计、施工、监理等参建各方的协调工作,为顺利完成本项目的建设任务,

拆迁安置房技术标

荣 巷 街 道 办 事 处 大渲拆迁安置房工程 投标单位:无锡市億达建设有限公司 法人代表:高建东 投标时间:二00九年三月六日投标文件 ︻技术标︼

目录 第一章技术标综合说明_________________________________________ 1 一、编制说明_____________________________________________ 1 二、编制内容_____________________________________________ 2 三、编制依据_____________________________________________ 3 四、编制原则_____________________________________________ 3 五、施工规范及规程_______________________________________ 4 第二章工程概况_______________________________________________ 6 一、工程建设项目概况_____________________________________ 6 二、建筑、结构设计概况___________________________________ 6 第三章工程管理目标及施工部署_________________________________ 7 一、原则要求_______________________________________________ 8 二、控制目标_______________________________________________ 8 三、施工部署_______________________________________________ 9 第四章施工组织及施工准备 ___________________________________ 11 一、施工组织____________________________________________ 11 二、职责分工____________________________________________ 12 三、施工准备____________________________________________ 18 四、总平面规划__________________________________________ 25 第五章主要施工方案__________________________________________ 30 一、工程施工测量__________________________________________ 30 二、基础及地下室工程______________________________________ 33 三、主体结构工程__________________________________________ 40 四、屋面工程______________________________________________ 64 五、门窗工程______________________________________________ 66

建标2013-44号文件资料

索引号:000013338/2013-00164 主题信息:标准定额 发文单位:中华人民共和国住房和城乡建设部中华人 民共和国财政部 生成日期:2013年03月21日 文件名称:住房城乡建设部财政部关于印发《建筑安装 工程费用项目组成》的通知 有效期: 文号:建标[2013]44号主题词: 住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅,直辖市建委(建交委)、财政局,国务院有关部门: 为适应深化工程计价改革的需要,根据国家有关法律、法规及相关政策,在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标[2003]206号)(以下简称《通知》)执行情况的基础上,我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》(以下简称《费用组成》),现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作,现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下: 一、《费用组成》调整的主要内容: (一)建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金(见附件1)。 (二)为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金(见附件2)。 (三)按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》,合理调整了人工费构成及内容。 (四)依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定,将工程设备费列入材料费;原材料费中的检验试验费列入企业管理费。 (五)将仪器仪表使用费列入施工机具使用费;大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。 (六)按照《社会保险法》的规定,将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费;在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。 (七)按照《社会保险法》、《建筑法》的规定,取消原规费中危险作业意外伤害保险费,增加工伤保险费、生育保险费。 (八)按照财政部的有关规定,在税金中增加地方教育附加。 二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作,我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善,统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》(见附件3、附件4)。 文档

建标[2013]44号建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分)

附件2: 建筑安装工程费用项目组成 (按造价形成划分) 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润(见附表)。 (一)分部分项工程费:是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 1.专业工程:是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。 2.分部分项工程:指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。 (2)措施项目费:是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括: 1.安全文明施工费 ①环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 ②文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 ③安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 ④临时设施费:是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。 2.夜间施工增加费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 3.二次搬运费:是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点,必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 4.冬雨季施工增加费:是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪,人工及施工机械效率降低等费用。 5.已完工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。 6.工程定位复测费:是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。

拆迁安置房工程监理大纲

投标文件 项目编号:(G)JYS201405017001 工程名称:XXX二期拆迁安置房工程施工监理 投标文件内容:投标文件技术标部分(监理大纲)

目录 一、健全监理组织机构的具体措施 (4) 1.1工程概况 (4) 1.2监理工作范围及内容 (4) 1.3监理的指导思想和工作目标 (7) 1.4监理工作依据 (9) 1.5监理组织机构 (10) 1.6监理人员岗位职责 (11) 1.7监理工作制度 (20) 二、对业主、设计及施工合理化建议 (23) 三、确保工程质量控制措施 (28) 第一节工程质量控制措施 (28) 第二节建筑节能工程监理措施 (54) 第三节本工程主要专业的质量控制措施 (56) 四、确保工程安全、文明施工控制措施 (93) 4.1安全、文明施工控制目标 (93) 4.2、本工程安全控制目标分解 (93) 4.3安全控制措施 (94) 4.4建设工程安全监理的工作程序及要点 (96) 第五章确保工程进度控制措施 (105) 5.1进度控制目标 (105) 5.2进度控制措施 (106) 5.3本工程进度控制要点 (111) 5.4本工程进度目标风险分析及防范性措施 (113) 六、确保工程投资控制措施 (116) 6.1投资控制目标 (116) 6.2本工程项目投资控制重点分析 (117) 6.3投资控制措施 (117) 6.4针对本工程的投资控制重点的措施 (126) 6.5、本工程投资控制目标风险分析及防范性对策 (133) 七、合同、信息及文件管理控制措施 (136) 7.1合同管理 (136) 7.2信息管理 (142) 八、资料整理归档的具体措施 (144) 九、现场组织与协调方法措施 (145) 9.1组织协调管理监理控制目标 (145) 9.2组织协调管理监理工作程序 (146) 9.3组织协调工作的内容 (147) 9.4组织协调的原则 (151) 9.5组织协调的方法 (152) 9.6组织协调措施 (152) 十、对本工程监理重点、难点和关键部位的控制措施 (153)

建筑安装费用组成( 建标[2013]44号 2013一建经济考试新标规定)

——建筑安装工程费用组成按建标(2013)44号文件考试(红字均是要求掌握的内容) 一、建筑安装工程费用项目的组成与计算 ——根据建标[2013]44号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定。 建 筑 安 装 工 程 费 施工机械使用费 仪器仪表使用费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险和职工福利费 劳动保护费 检验试验费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 1.社会保险费 2.住房公积金 3.工程排污费 ①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤人工费 ⑥燃料动力费 ⑦税费 ①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费 1.营业税 2.城市维护建设税 3.教育费附加 4.地方教育附加

(一)人工费:是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括: 1.计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 2.奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 3.津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。 4.加班加点工资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5.特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 ——人工费的计算:了解 公式1: 人工费=∑(工日消耗量×日工资单价) 年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资 津贴补贴 奖金 平均月 计件 计时 生产工人平均月工资 日工资单价=) ( ) (+ + + 、 注:公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费,也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。 公式2:

某安置房装饰工程施工技术措施方案

整体解决方案系列 某安置房装饰工程施工技 术措施 (标准、完整、实用、可修改)

编号:FS-QG-49732某安置房装饰工程施工技术措施 Construction technical measures for decoration works of a resettlement house 说明:为明确各负责人职责,充分调用工作积极性,使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化,特此制定 安置房装饰工程施工技术措施 本工程外墙面部分为玻璃幕墙面。内墙面主要为乳胶漆涂料,瓷砖、花岗岩墙面。 面层做法按具体房间装饰设计施工。内、外墙装饰要考虑墙体材料的基础上按不同的施工工艺完成内、外墙的装饰工作。 (一)墙体抹灰 1、为防止墙体抹灰面空鼓、开裂,空心砖及加气砌块墙体抹灰前应清扫干净,混凝土墙体清扫干净后,应先刷素界面剂,再刷素水泥浆一道。 2、墙体及柱砼界面与加气墙体交接部位是最容易产生开裂的部位。抹灰前应先在接缝部位挂钢丝网一道,接缝两

边各留出100mm以上。 3、抹灰用的砂浆应具有良好的和易性,并具有一定的粘接强度。抹灰时可在砂浆中掺入适量的专用粘接胶。 4、抹灰应分层抹平,一次不应抹太厚,一般应控制在 8~10mm为宜。水泥及混合砂浆应待前一层凝固后再抹下一层。这样可防止已抹砂浆内部产生松动,或几层湿砂浆合在一起,造成收缩率过大,产生空鼓、裂缝。 (二)内墙乳胶漆涂料 内墙涂料装饰,在本工程内墙涂料施工如下: 1、涂料施工程序:施工前要求墙面表面须经一段长短合理的时间,让其通风干燥,基层墙面在嵌批腻子前必须坚实牢固,不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。 2、内墙嵌批腻子至少三遍,每遍干燥后应用0#砂纸磨平并清扫干净。腻子应见水不软化及膨胀,不能手抹起粉,之后进行涂料施工。 3、内墙涂料应依据不同品种严格按使用说明及操作规范施工。涂料开桶后应充分搅拌均匀,以免影响涂料的性能及组成。内墙涂料需涂刷三道以上,用排笔涂刷,第一道应

44号文 建筑安装工程费用项目组成建标〔2013〕44号

住房城乡建设部 财政部关于印发 《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标〔2013〕44号 各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅,直辖市建委(建交委)、财政局,国务院有关部门: 为适应深化工程计价改革的需要,根据国家有关法律、法规及相关政策,在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标〔2003〕206号)(以下简称《通知》)执行情况的基础上,我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》(以下简称《费用组成》),现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作,现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下: 一、《费用组成》调整的主要内容: (一)建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金(见附件1)。 (二)为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金(见附件2)。 (三)按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》,合理调整了人工费构成及内容。 (四)依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定,将工程设备费列入材料费;原材料费中的检验试验费列入企业管理费。 (五)将仪器仪表使用费列入施工机具使用费;大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。 (六)按照《社会保险法》的规定,将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费;在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。 (七)按照《社会保险法》、《建筑法》的规定,取消原规费中危险作业意外伤害保险费,增加工伤保险费、生育保险费。 (八)按照财政部的有关规定,在税金中增加地方教育附加。 二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作,我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善,统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》(见附件3、附件4)。 三、《费用组成》自2013年7月1日起施行,原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标〔2003〕206号)同时废止。 附件:1.建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分) 2.建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分) 3.建筑安装工程费用参考计算方法 4.建筑安装工程计价程序 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国财政部 2013年3月21日

(项目管理)安置房项目安装施工方案最全版

(项目管理)安置房项目安 装施工方案

绿城·理想之城安置房项目 安装施工组织设计 编制人: 审核人: 审批人: 浙江凤山建设工程有限公司 二零一六年九月

绿城·理想之城·安置房项目 第一章编制依据 理想之城·安置房项目工程的土建、安装施工招标文件、有关答疑纪要。 1.本工程安装施工图纸。 2.国家、山东省、青岛市的有关建设工程法规与文件。 3.国家、省、市有关建筑工程的施工及验收规范、标准。 4.国家、省、市有关建筑施工安全技术规范、标准及文明施工的规定。 5.我公司质量手册、工程管理条例、作业指导书等有关文件。 6.本公司主要按以下标准要求进行施工。 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑设计防火规范》GBJ16-87 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000版) 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版) 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《住宅设计规范》GB50096-1999(2003版) 《常用低压配电设备及灯具安装》D702 《防雷与接地安装》D501 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50140-2005 《室外给水设计规范》GB50013-2006 《室外排水设计规范》GB50014-2006

《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 第二章工程概况 1、工程简介 工程名称:绿城·理想之城安置房项目 工程地点:青岛市李沧区222号 建设单位:青岛绿城华川置业有限公司 设计单位:青岛意境咨询有限公司 勘察单位:青岛地矿岩土工程有限公司 监理单位:青岛市广信建设咨询有限公司 施工单位:浙江凤山建设工程有限公司 绿城·理想之城安置房项目位于青岛市李沧区东部,金水路以南、铜川路以西。规划内容为住宅、及车库。 工程总建筑面积22727.82㎡,其中地上18636.33㎡,地下4091.49㎡。容积率3.38。本项目由1幢高层和地下车库及人防组成。停车数量:安置房项目B1楼地下停车92辆,安置房B1楼设计192户住宅。车库东面和地下室东面2个单元为人防。 3、工程主要内容 绿城·理想之城·安置房项目工程安装项目包括:强电系统、给排水系统、通风空调系统、消防系统、地暖系统等。 3.1强电系统 1.供电及计量

建标[2013]44号文.

建标[2013]44号文.

建标〔2013〕44号文件 住房城乡建设部财政部 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标〔2013〕44号 各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅,直辖市建委(建交委)、财政局,国务院有关部门:为适应深化工程计价改革的需要,根据国家有关法律、法规及相关政策,在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标〔2003〕206号)(以下简称《通知》)执行情况的基础上,我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》(以下简称《费用组成》),现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作,现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下:一、《费用组成》调整的主要内容:(一)建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金(见附件1)。(二)为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金(见附件2)。(三)按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》,合理调整了人工费构成及内容。(四)依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定,将工程设备费列入材料费;原材料费中的检验试验费列入企业管理费。(五)将仪器仪表使用费列入施工机具使用费;大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。(六)按照《社会保险法》的规定,将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费;在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。(七)按照《社会保险法》、《建筑法》的规定,取消原规费中危险作业意外伤害保险费,增加工伤保险费、生育保险费。(八)按照财政部的有关规定,在税金中增加地方教育附加。二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作,我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善,统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》(见附件3、附件4)。三、《费用组成》自2013年7月1日起施行,原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标〔2003〕206号)同时废止。附件: 1.建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分) 2.建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分) 3.建筑安装工程费用参考计算方法 4.建筑安装工程计价程序 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国财政部

《建筑安装工程费用项目组成》建标44号文_32228

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住房城乡建设部 财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标(2013)44 号
各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅,直辖市建委(建交委)、财政局,国务院有关 部门: 为适应深化工程计价改革的需要,根据国家有关法律、法规及相关政策,在总结原建设 部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标[2003]206 号)(以下 简称《通知》)执行情况的基础上,我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》(以下 简称《费用组成》),现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作, 现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下: 一、《费用组成》调整的主要内容: (一)建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使 用费、企业管理费、利润、规费和税金(见附件 1)。 (二) 为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价, 将建筑安装工程费用按工程造 价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金(见附件 2)。 (三)按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》,合理调整了人工费构成及内容。 (四) 依据国家发展改革委、 财政部等 9 部委发布的 《标准施工招标文件》 的有关规定, 将工程设备费列入材料费;原材料费中的检验试验费列入企业管理费。 (五) 将仪器仪表使用费列入施工机具使用费; 大型机械进出场及安拆费列入措施项目 费。 (六)按照《社会保险法》的规定,将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补 助费、抚恤费列入规费中的养老保险费;在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、 投标费、保险费。 (七)按照《社会保险法》、《建筑法》的规定,取消原规费中危险作业意外伤害保险 费,增加工伤保险费、生育保险费。 (八)按照财政部的有关规定,在税金中增加地方教育附加。 二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作,我们对原《通知》中 建筑安装工程费用参考计算方法、 公式和计价程序等进行了相应的修改完善, 统一制订了 《建 筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》(见附件 3、附件 4)。 三、《费用组成》自 2013 年 7 月 1 日起施行,原建设部、财政部《关于印发<建筑安装 工程费用项目组成>的通知》(建标[2003]206 号)同时废止。
总部地址:北京市海淀区中关村南大街甲 27 号中扬大厦二层
400-077-6606

264735_建标【2013】44号文(含4个附件)

住房城乡建设部财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》 的通知 建标[2013]44号 各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅,直辖市建委(建交委)、财政局,国务院有关部门:为适应深化工程计价改革的需要,根据国家有关法律、法规及相关政策,在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标[2003]206号)(以下简称《通知》)执行情况的基础上,我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》(以下简称《费用组成》),现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作,现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下: 一、《费用组成》调整的主要内容: (一)建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金(见附件1)。 (二)为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金(见附件2)。 (三)按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》,合理调整了人工费构成及内容。 (四)依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定,将工程设备费列入材料费;原材料费中的检验试验费列入企业管理费。 (五)将仪器仪表使用费列入施工机具使用费;大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。 (六)按照《社会保险法》的规定,将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费;在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。 (七)按照《社会保险法》、《建筑法》的规定,取消原规费中危险作业意外伤害保险费,增加工伤保险费、生育保险费。 (八)按照财政部的有关规定,在税金中增加地方教育附加。 二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作,我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善,统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》(见附件3、附件4)。 三、《费用组成》自2013年7月1日起施行,原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标[2003]206号)同时废止。 附件: 1、建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分) 2、建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分) 3、建筑安装工程费用参考计算方法 4、建筑安装工程计价程序 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国财政部 2013年3月21日

徐家漕拆迁安置房技术标

目录 第一章大纲总说明 第一节综合说明 第二节工程概况 第三节监理控制总目标 第四节监理依据及监理控制总方法 第五节监理控制总流程 第六节监理控制工作的范围和内容 一、监理工作的范围 二、施工准备阶段监理工作内容 三、施工阶段的监理工作内容 四、竣工验收阶段的监理工作内容 第二章监理工作基本制度 第一节技术交底制度 第二节审批工程开工报告制度 第三节施工图会审与变更设计制度 第四节隐蔽工程检查制度 第五节工程质量事故报告和处理制度 第六节公司工作会议制度 第七节施工现场安全工作制度 第八节监理日志制度 第九节监理月报告及监理工作总结报告制度第十节监理资料管理制度 第三章投资控制计划及措施 第一节投资控制目标及工作流程 第二节投资控制计划 一、按项目划分的资金使用计划 二、按时间进度编制的资金使用计划 第三节投资事前、事中、事后控制 一、投资的事前控制要点及手段 二、投资的事中控制要点及手段 三、投资的事后控制要点及手段

第四节投资控制监理工作措施 一、组织措施 二、技术措施 三、经济措施 四、合同措施 第五节针对本监理项目采取的具体措施 一、编制投资控制计划 二、建立投资控制台帐 三、严格控制工程变更价款的调整 四、严格工程计量,控制工程付款 五、协助建设单位择优确定专业分包单位 六、严格工程签证,及时协助建设单位处理索赔第四章质量控制目标及措施 第一节工程质量控制目标及工作流程 第二节质量事前、事中、事后控制 一、质量的事前控制要点及手段 二、质量的事中控制要点及手段 三、质量的事后控制要点及手段 第三节质量控制工作方法 第四节质量监理控制措施 一、组织措施 二、技术措施 三、管理措施 第五节主要分部分项工程质量监理要点 一、建筑施工测量质量监理 二、土方工程质量监理 三、地基与基础质量监理 四、地下防水工程质量监理 五、主体工程质量监理 六、地面与楼面工程质量监理 七、屋面工程质量监理 八、安装工程质量监理

拆迁安置房项目施工设计方案

金泉花园三期安置房项目

目录 一、编制说明和依据 二、工程概况 三、施工准备和施工部署 四、主要分部项工程施工法和技术措施 五、施工进度保证措施及进度计划 六、季节性施工措施 七、项目部管理人员质量制度 八、质量保证措施 九、安全保证措施 十、文明施工及标化现场管理措施 十一、工程保修和回访

一、编制说明和依据 (一)编制说明: (1)本施工组织设计为金泉花园三期安置房项目 (2)本施工组织设计,在分部、分项工程的实施过程中,可根据实际情况进行必要的修改、补充、完善、编制单独的施工案或进行详细的技术交底。 (3)本施工组织设计的容主要为建筑、安装工程。 (二)编制依据: (1)业主设计的施工图纸; (2)施工验收规及有关省、市地标准和规定; (3)现行建筑安装工程质量验收评定标准; (4)建筑工程劳动定额; (5)建筑安装工程安全技术操作规程; (6)施工场地的实际情况; 二、工程概况: (一)工程概况: 工程名称:金泉花园三期安置房项目 建设单位:明兴置业发展有限公司 设计单位:大家建筑设计有限公司 行业类别:房地产开发经营[K7010] 建设地点:市润州路东侧,金泉花园一期北侧,润江路西侧地

块,项目东侧为滨江花城项目,南侧为金泉花园一期项目,西侧为镇扬汽渡站,北侧为长江。 投资总额:75000万元。 建设进度:建设项目预计2013年6月动工,2015年5月建成投入使用,建设期约24个月。 (二)工程综合概述: 本工程为金泉花园三期安置房项目工程,建设项目总占地面积77855m2,总建筑面积191025m2,地上建筑面积175275m2,其中住宅建筑面积172795 m2,商办建筑面积880 m2,物业配套建筑面积700 m2,社区管理用房建筑面积900 m2,地下建筑面积15750 m2,容积率2.25,建筑密度20%,绿地率30%,规划总户数1800户,规划居住总人数6300人。 (三)施工条件 (1)交通运输:围交通环境较好,工程所需材料均可由汽车运入。 (2)水电:本工程水电均可接入施工现场。 三、施工准备和施工部署 (一)施工准备: 1、组织技术人员熟悉图纸,参加设计交底和图纸会审,共同研究施工案,掌握本工程的特点编制好施工组织设计,统一认识,统筹安排。 2、编制好施工预算,组织钢筋、模板翻样,落实加工订货计划,

安置房施工组织设计

. 1 如东县掘港镇掘西村 安置房工程 施 工 组 织 设 计 依诺建设工程 2012年12月12日. . . w d .

. 1 目录 目录 1 第一章工程概述 6 1.1编制依据 6 1.2工程概况 6 1.2.1建筑概况 6 1.2.2结构工程概况7 1.2.3专业工程概况7 1.2.4工程概况表7 1.3建设地区特征7 1.3.1交通情况7 1.3.2拟建工程周围环境8 1.3.3排水8 1.3.4用水、电情况8 1.4工程的特点、难点分析8 1.4.1 总包协调、配合、管理容多9 1.4.2 文明施工9 第二章总体策划部署10 2.1 施工准备10 2.1.1施工组织准备10 2.1.2 施工技术准备11 2.1.3施工物资准备11 2.1.4 施工劳动力准备11 2.2 总体策划部署12 2.2.1总承包管理目标12 2.2.2 施工流水段划分13 2.2.3 总体施工顺序13 第三章主要分部分部分项工程施工方案13 3.1 施工测量14 3.1.1测量依据15 3.1.2测量仪器选用15 3.1.3测量总则16 3.1.4平面定位测量17 3.1.5垂直轴线控制网测量17 3.1.6垂准测量的方法和要求17 3.1.7高程测量控制17 3.1.8沉降观测18 3.1.9保证测量精度的措施18 3.2基础工程18 3.2.1施工程序、桩基工程18 3.2.2基础挖土22 3.2.3基坑排水23 3.2.4素砼垫层23 . . . w d .

. 1 3.2.5基础钢筋23 3.2.6基础模板23 3.2.7砼浇捣24 3.2.8回填土24 3.3主体结构施工24 3.3.1模板工程24 3.3.2钢筋工程28 3.3.3砼工程35 3.3.4砌体工程38 3.4钢结构工程39 3.4.1标准和规39 3.4.2施工准备工作40 3.4.3主要施工方案43 3.4.4质量保证措施49 3.4.5安全施工保证措施52 3.4.6文明施工保证措施54 3.4.7工期保证措施56 3.5装饰装修工程56 3.5.1本工程装饰施工管理工作要点58 3.5.2楼地面工程60 3.5.3抹灰工程63 3.5.4饰面板(砖)工程64 3.5.5涂料工程65 3.5.6门窗工程66 .5.7油漆施工67 3.6屋面工程69 3.6.1屋面防水施工方案69 3.7产品保护措施71 3.8机电安装工程73 3.8.1机电安装工程主要容73 3.8.2施工总进度计划安排73 3.8.3各工种施工部署75 3.8.4施工设备的设置方案76 3.8.5给排水系统(含消水给水施工方案)77 3.8.6消防系统工程施工方案79 3.8.7强电系统工程施工方案81 3.8.8弱电系统工程施工方案84 3.8.9通风、空调系统工程施工方案85 3.8.10设备安装工程施工方案86 3.8.11调试工程施工方案87 3.8.12质量保证措施90 3.9辅助工程施工93 3.9.1外脚手架工程93 3.9.2塔吊工程96 . . . w d .

安置房工程施工组织设计方案

目录第一章技术标综合说明 一、编制说明 二、编制内容 三、编制依据 四、编制原则 五、施工规范及规程 第二章工程概况 一、工程建设项目概况 二、建筑、结构设计概况 第三章工程管理目标及施工部署 一、原则要求 二、控制目标 三、施工部署 第四章施工组织及施工准备 一、施工组织 二、职责分工 三、施工准备 四、总平面规划 第五章主要施工方案 一、工程施工测量 二、基础工程 三、主体结构工程 四、屋面工程 五、门窗工程

六、楼、地面工程 七、初装饰工程 八、水电安装工程 第六章施工进度计划及保证措施 一、工期保证 二、制定施工进度计划的原则 三、施工进度安排计划 四、进度保证措施 第七章施工质量保证措施 一、质量保证体系 二、质保体系网络 三、保证质量的措施 四、质量通病的防治 五、质量预控程序 六、工序的质量控制与质量管理点的设置 七、竣工后的质量回访和服务 八、特殊季节施工措施 第八章施工成本控制措施 一、施工项目成本控制的程序 二、加强施工管理措施 三、材料节约措施 四、强化经济核算 五、用技术措施进行成本增效 第九章施工安全的保证措施 一、施工项目安全管理

二、保证安全生产总体要求 三、安全生产保证体系网络 四、临时用电的安全防护措施 五、高空作业的安全防护措施 六、手持式电动工具的安全使用措施 七、保证安全的其他技术措施 八、消防保证的措施 九、冬季的消防管理 第十章施工现场管理及竣工验收 一、现场防护措施 二、地下管线及地上设施的加固保护措施 三、文明施工管理 四、强化工地卫生建设 五、社区服务和环境保护 六、工程竣工验收 第十一章施工过程中的配合 一、与业主、监理、设计的协调 二、与分包人的配合协调措施 三、施工环节的总体协调配合措施 四、土建与安装专业施工的协调配合 第十二章附表

王校庄安置小区室外工程施工技术标

王校庄安置小区室外工程施工 施 工 组 织 设 计 编制单位:秦皇岛开发区热力工程安装有限公司 编制时间:2015年8月19日

目录 第一章工程概况 (2) 1.1工程说明 (2) 1.2主要施工条件 (2) 1.3各专业设计简介 (2) 1.4 编制依据 (3) 第二章施工部署 (4) 2.1部署原则 (4) 2.2工程管理目标 (4) 2.3进度安排和空间组织 (4) 2.4工程的重点和难点分析 (5) 2.5工程管理的组织机构形式 (5) 第三章施工进度计划 (6) 3.1施工进度计划 (6) 3.2施工总进度计划表 (6) 第四章施工准备与资源配置计划 (7) 4.1 施工准备 (7) 4.2资源配置计划 (10) 第五章分部分项工程施工技术措施 (12) 5.1、施工程序安排 (12) 5.2、施工前的准备工作 (12) 5.3雨、污水施工技术措施 (13) 5.4混凝土道路施工技术措施 (14) 第六章保证措施 (17) 6.1进度计划保证措施 (17) 6.2工程质量保证措施 (19) 6.3冬雨季施工措施 (28) 第七章文明施工和安全措施 (29) 7.1安全工作方针和目标 (29) 7.2安全管理组织机构 (29) 7.3安全文明施工主要措施 (30) 7.4文明施工环境保护 (33) 第八章施工现场平面布置 (35) 附表:附表一拟投入本工程的主要施工设备表 附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三劳动力计划表 附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五施工总平面图 附表六临时用地表

第一章工程概况 1.1工程说明 本工程为王校庄片区配套项目外网工程,位于开发区西区。本工程片区外网道路、围墙、雨污水工程,包括小区内道路采用混凝土面层,路面面积14584.61㎡;住宅入口至道路路缘石间、停车场均满铺预制连锁块进行硬化,面积23144.32 ㎡;混凝土路缘石8459.86 ㎡;砖围墙铁艺栏杆1542.95m;雨水排水管采用SN8级高密度聚乙烯双壁波纹管,总长3388.12m,砌砖检查井150座,单篦雨水口193座;污水排水管采用SN8级高密度聚乙烯双壁波纹管,长3356.7m,砖砌污水井362座;混凝土预制化粪池10个 1.2主要施工条件 本工程是为居民安置房配套项目,质量标准要求高,我们一定保持严谨的科学态度,精心组织,精心施工。 (1)、工程地处开发区干道附近,交通便利,文明施工等工作不得放松;(2)、工期紧、质量要求高; (3)、本工程已经有关部门批准立项,施工图已设计完成。 1.3各专业设计简介 1.3.1、雨、污水部分: (1)、排水管道:采用SN8级高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管,橡胶接口,排数管道接口均为管顶平接。 (2)、雨水管道:采用SN8级高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管,橡胶接口,排数管道接口均为管顶平接。雨水口采用铸铁平篦式。 1.3.2、砼道路,停车场、人行道铺装部分 (1)、小区道路采用预制混凝土连锁块路面,道路宽度7米。180mm厚C25混凝土,弯拉强度4MPa,混凝土路缘石。300mm厚级砂垫层,压实度96%,素土压实,压实度95%。 (2)、停车场、人行道铺装做法①素土夯实,压实系数大于0.95;②300厚

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