龙湖花盛香堤示范区景观模块V1.0

龙湖花盛香堤示范区景观模块V1.0
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抱米花

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景观设计工作室策划书

景观设计工作室策划书 一、目的 二、工作室运行管理方法 三、工作室岗位设置及工作流程 四、图纸成果 五、工作条件 六、预期效果

一、目的 园林工程技术专业是实践性很强的专业,要求学生既要掌握相应的设计理论,又要有一定的设计实践经验,具有较强的动手操作能力,能够熟练地利用手绘、计算机辅助设计等手段,综合各个课程知识能力,设计出合理、美观、实用的作品。 景观工作室应运而生,工作室的成立可以增强各个课程之间的联系,完成课程间的综合应用训练,在工作室同学们作为一个团队,相互帮助,相互合作,团结一致,每位同学都是工作室的主人,能最大程度的调动学生积极性,在整个大专业内营造良好的学习氛围。同时达到国家对职业教育大力倡导的“零距离”就业模式,提前了解工作流程,不仅为毕业设计提供了有力支撑,也使学生“能力更强、专业更专”,为以后的职业发展提供了坚实的基础,是培养适应市场需求、解决学生就业与社会适应能力的有效途径。 二、工作室运行管理办法 1、成员产生 工作室成立之后,面向园林工程技术专业和园艺技术专业开放,采用学生自愿报名,然后参加面试的模式产生。老师面试大三的学生,大三的学生面试大二学生,大二的学生面试大一学生。进入工作室之后,有一个月的试用期,在这个期间了解工作流程,了解自己的兴趣所在,了解适合的岗位,决定是否留在工作室。 2、管理模式 工作室由学生自主管理,选举产生正副负责人,以及各部负责人,

日常任务布置及完成均有负责人组织,遇到技术问题由工作室指导老师指导,指导老师以企业设计师身份参与管理并指导学生,学生以准员工的身份参与实际设计过程。 强调自立、自主的教育精神和自我学习的过程,在开放的环境、开放氛围中学生分工合作共同完成一套图纸。 同时强调纪律、道德等职业素养,如果无特殊原因违纪懈怠的视为自动退出。作为工作室成员要有主人翁精神,平时应以工作室工作为重,确实有特殊重要情况的方可请假。 3、工作模式 前期以模拟真实任务为起点,然后可以参加一些竞赛,锻炼各项职业能力,在恰当的机会来临之时,可以承接社会实际项目。 任务前期可由教师负责下达,后期由学生自主确定任务,确定任务后明确最终交图时间,然后写好计划进度表,各个部门各位同学严格按照计划进度执行。 三、工作室岗位设置及工作流程 (1)岗位设置

龙湖地产营销战略分析

封面 作者: ZHANGJIAN 仅供个人学习,勿做商业用途

龙湖地产营销战略分析 在房地产调控地“严冬” 下,高端住宅产品受到了最大地冲击,作为过国内品质地产地 翘楚,龙湖地产在逆势中依旧保持从容地姿态,稳步向前,龙湖地产如何“过冬”,对其他在宏观调控中迷茫地房企具有很强地借鉴意义. 1.龙湖地产立足长远地战略:“高品质”获得差异化优势,“多业态”分散周期风险龙 湖地产始终保持战略地延续性,早在十年前即开始通过聚焦中高端地产品定位进行差 异化竞争,运用“多业态、区域深耕”地战略争取所进入城市地规模优势,龙湖地产让其高 品质地定位深入人心,在市场向上地环境下,为其从同质化竞争地同行中脱颖而出打下坚实 地基础 .版权文档,请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 龙湖地产对风险地控制同样从战略着手,不仅考虑了如何顺周期扩张,还兼顾了逆周期地风 险控制 . 龙湖地产多业态地布局在很大程度上弥补了中高端产品逆市时可能需求不足地劣 势.2011 年初,龙湖提出大力发展商业地产地战略实际上是其自起家以来即多年坚持地“多 业态” 战略地延续,而不是为了抵御政策风险地被动之举,这也使得龙湖地产在商业地产上 地发力游刃有余 .早在 2008 年,北城天街项目在重庆就已成功运营.2010年,龙湖就已持有39.8 万平方米商业面积,已建成或发展中地商业项目20 个以上,并储备200 万平方米商业土地 .2012 年,龙湖地产对“多业态”战略进一步细化,将产品组合细分为 5 大品类 12 个产品线,加重了针对首置户地中端产品供应比例(“紫都”系列 ),进一步加强住宅产品地抗风险能力 .版权文档,请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 通过调节区域扩展速度,强化“区域深耕”战略同样有利于抵御市场风险.在当前市场低潮期,龙湖地产着力于持续提升已进入城市地商业地产价值,减缓城市扩展速度,通过打造以龙湖商业为核心地新城区,推动了2011 年“天街”系列在重庆、北京、成都地热卖.版权文档,请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 在高度持续性战略地指导下,龙湖地产通过“多业态”地产品组合和“区域深耕”地发 展战略竖立了第一道有力地风险控制屏障,而又不失其中高端定位地特色,在顺周期高速发展,在逆周期稳健前行.从龙湖地产地发展中可以看出,战略对房地产企业地重要指导意义, 运用全面、长远地眼光把握行业发展趋势,结合本企业发展特点,制定适合于企业自身地战 略规划以争取竞争优势,是“严冬”下地房企同样需要重点研究地课题.版权文档,请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途

景观设计文本

景观设计文本 前些天,因为某公园报建景观设计文本的制作出现一些问题,我有了罗列 以下"文本制作模板/范例"的念头。 我看过很多关于景观设计文本、建筑设计的文本,有的是大公司,有的是 设计院的作品。但是文本内容中涵盖项目各分项图文的内容各不相同,是因为 概念设计阶段比较简单而初设时又抛弃啦前面的部分?还是因为他们"因项目需 要制宜"还是"因甲方口味制宜"的结果?这里我不想讨论。 报建文本的制作应该完成一个什么样的设计工作量,和出图量,各个园林 局想必都有规范。但是,如果要严谨的完成一个景观设计项目,要按部就班的 进行每一个分项,那么我就要思考:一个完整、系统的景观方案设计必须涵盖 那些工作?而一个完整文本的输出应该包含多少内容? 以下是我罗列的一份关于景观园林设计文本的目录,对"怎样逻辑的进行景观设计"和"一套完整景观设计文本应该包含的内容"作一个初探。及成为以后工作中的一个文本制作模板,也完善自己在景观设计过程中的逻辑性和严谨性。 封面(中英文项目名称;甲方名称,日期) 扉页(中英文项目名称;委托单位、设计单位;项目编号、日期;首席设计、方案设计、土建设计、植物水电设计等) 设计资质页(企业法人营业执照、园林景观规划设计资质*、工程设计*等) 文本目录页 一.项目概况[文字为主,可加现场照片] 1.1项目背景:(主要描述:位置、面积、地势、周边等,包含一些数据) 1.2场地概况:(环境概况:气候、季风、土质、水质等)(景观概况:地形 地貌、植被,水系,建筑等)

二.设计依据[可添加一些规划局的城市规划图或分区规划图] (国家和地方相关法规、城市和项目周边总体规划、相关设计规范、各设计 控制指标等等) 三.设计原则[文字为主] 四.设计指导思想[文字为主] 五.设计目标[一段话/一句口号;甲方的要求;城市的需要;使用者的心声] 六.前期基址分析[对原始地形的分析,图文并茂] 6.1区位分析(与城市分区、主干道、其他绿地系统以及发展规划的关 系)(场地生态效益、绿地联动效应、交通沿线景观、未来发展规划分析) 6.2周边环境分析(与周边相邻道路、河流、山体、建筑和开放绿地的关系,周边游憩线路) 6.3竖向分析/高程分析(另加上建筑阴影的分析) 6.4 SWOT分析(内部优势、劣势;外部机会、威胁) 6.5功能分析(明确须满足的功能和对应位置;场地使用人群的行为构成) 6.6交通分析(包括与相邻道路的关系;停车位数量、位置) 6.7植被分析(上、中、下层植被;常绿、落叶植被;阔叶针叶植被;色相、季相等) 6.8视线分析(是否需要对景,障景,借景等) 6.9空间结构分析(空间的形态,属性,分隔,联系与过渡) 6.10图与底关系 6.11水环境分析

雷鸣《龙湖设计管控成果分享---标准化设计管控体系打造和 产品核心价值创新策略借鉴》

龙湖设计管控成果分享---标准化设计管控体系打造 和产品核心价值创新策略借鉴 【课程背景】 龙湖等一线品牌房地产企业是怎么划分产品系列的,是如何优质快速开发的?其他企业应从中得到哪些启示,又该如何有差异化开发模式结合标准化开发模式,如何建立应用起标准化产品线?这些问题都将在本次课程中得到明确答案! 本课程通过实战经验总结和案例分享;讲解龙湖技术标准化的主要内容、产品标准化建立思路及产品线、产品建筑规划核心价值创造方法;设计标准化方面的研究成果与实施路径;研发设计管理体系及其应用、实践和发展,15-18年的各类产品线标杆项目解读! 【课程收益】 1、深度解读龙湖如何促使产品溢价的设计管理体系; 2、深度解读龙湖为代表的标杆房企4大标准化体系与三大产品品类标准化体系; 3、深度解读龙湖产品建筑规划核心价值创造方法(总图-户型-外立面)与多个 案例; 4、深度揭秘近年的新产品打造思路; 【主讲专家】雷鸣 特约讲师,设计管理顾问。毕业于天津大学建筑系,国家一级注册建筑师,山地及坡地住宅规划建筑设计专家,现任中锦联国际建筑设计(北京)有限公司总经理; 拥有甲乙双方的双重实战经验。历任北京三磊设计公司主创建筑师、龙湖地产研发经理、前景置业设计总监;龙湖期间任水晶郦城,紫都城,西城天街设计

负责人,之后地产工作期间担任重庆同景国际城,北京顺义会展誉景等项目设计负责人;对大型住宅商业综合社区,山坡地项目方面有丰富的开发设计管理经验。 远洋地产、京投银泰、世联地产规划建筑设计顾问; 主要研究课题有:《标杆房企住宅产品线建立和标准化成果分享》《高层住宅产品模块化的建立》《山坡地项目开发建设经验分享》等。 近些年主要服务客户:融创地产、富力地产集团、远洋地产集团、龙湖地产、北大资源等。 【主讲内容】 一.产品线标准化体系,项目需求多元化; 1.新形势下住宅产品线,标准化体系建立的作用;建立标准流程,打造产品特 质; 2.龙湖,金地等标杆企业的产品线矩阵; 产品线建立的宏观要素论证:土地,产品,客户; 微观要素论证:售价、综合品质、成本控制; 3.对设计管控的新需求:质量更高,进度更快,成本可控,应变及时; 设计线对接运营线,营销线,成本控制线更加紧密; 4.更多的公司有项目分级,分平台管控的需求; 5.四大标准化支撑体系内容和分解层次:管控体系,服务体系,技术体系,执 行体系; 二.标准化体系框架的内容; 1. 四大体系之—:管控体系;包括流程、管理层级、运营指标计划、信息平台体系;

龙湖景观

龙湖景观效果控制 目录 一、龙湖景观图片欣赏 二、龙湖景观架构职责 三、龙湖苗圃建设 四、龙湖景观样板点评制度 五、龙湖景观工程管理 一、龙湖景观图片欣赏 一、龙湖部分景观图片欣赏 经典搭配浅析:大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等;中乔木----白玉兰、紫玉兰等等;大灌木----桂花、 杨梅、石楠、樱花、紫叶李、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等;球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄杨、龙血树大叶黄杨、毛鹃球等等;地被----海桐、红继木、金边黄杨、星花、大叶黄杨、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。

香柚景观效果:香柚封闭空间,枝条交叉形成天际线,色彩艳丽。 丛生乔木树形优美,中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸,球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成 丰富的植物景观,以此打造五重景观七层绿化

丰富的景观植物造景效果:草花运用得体丰富,五重景观的经典案例,不论是层次还是色彩、空间等等 均非常优美、舒服,视觉效果很棒。浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。 整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点,入口局部“收”与大开放空间的把握得体。

丛生香柚与紫荆搭配巧妙;优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来,交辉相应;休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件 饰物使花园充满人气、活气。 铁路废弃枕木做成销售通道,比较大胆新颖,缺点是夏季有沥青渗漏出来,可用假枕木代替。植物搭配非常丰富,此项目也是龙湖植物搭配经典项目。此项目也是湖植物搭配经典项目。

红枫、红叶石楠效果 情景化的小花园:狗窝、户外沙发、烧烤箱、花架 开盘活动:活动及包装公司提供营造气氛的饰物 开盘活动:活动及包装公司提供营造气氛的饰物,丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日

【南京】龙湖地产体验区景观设计营造与效果管理培训及考察-中房商学院

【南京】龙湖地产体验区景观设计营造与效果管理培训及考察 (3 月22-24 日) 【课程背景】 龙湖如何在短短十年中,超越众多的竞争对手和曾经的学习榜样,成为全国房地产行业的著名品牌?他们如何连续3次蝉联“全国住宅用户满意度第一”等众多顶级荣誉称号! 龙湖地产近几年已经成为全国最耀眼的房地产标杆企业,其在景观打造、体验式营销、体验式售场打造、产品设 计、物业管理、文化建设等方面都有非常卓越的成就! 龙湖为何领跑,如何领跑?景观设计与售楼中心板房情景打造是龙湖的最核心的竞争力! 北京华略众达特邀龙湖集团的高管,通过龙湖地产实战经典案例的深入分析及经验总结,全面剖析龙湖的制胜市 场的核心机密,与您共享龙湖地产景观设计与售楼中心样板房情景打造管理精髓。 【课程收益】 1、学习龙湖地产景观设计的具体思路与方法; 2、学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式; 3、学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式; 4、了解龙湖在景观设计管理与样板房设计管理工作中的宝贵经验; 【课程对象】 1、房地产企业董事长、CEO、总经理、设计总监、营销策划总监等中高层领导 2、房地产企业景观设计主管、装饰装修主管工程师、营销策划经理等相关业务部门负责人 【专家导师】 刑老师,景观设计专家,先后任龙湖地产景观部主任设计师、设计主管、景观设计总监等职位,先后总负责了龙湖重庆公司

6个知名项目的景观设计管理工作。 二、学习的四个层次:道、法、术、器 道:策略、理念、为景之道 法:制度、流程、指引、导则 术:设计及营建技巧、技术标准 器:工具(数据统计、模板、表格、案例库) 三、产品大于作品 1、产品标准化下的大规模复制:龙湖内部有成熟产品库(内部标杆项目。不同标准间风格统一,延续性好,保 证整体风格的实现,可实现快速复制。景观模块化强,不同项目间借鉴; 产品库形成 景观实现 2、造价与效果之间的合理平衡:软硬景比例控制;视线管理、风格和造价间的取舍;自建苗圃基地。 3、敏感点研究 房地产开发中的“敏感点”是指这样一些设计、营销或施工的方案,它们的变化对客户价值、成本与收益、工程质量、物业管理、商业运营等产生显著影响。根据受敏感点影响的因素,可以将敏感点分为客户敏感点、物业管理敏感点、商业运营敏感点、成本敏感点、进度敏感点、工程质量敏感点等; 四、以营销为核心的景观理念 1、景观价值点挖掘 (1)亲地赠绿:一个公式的思考 五层植物绿化花镜

汽车客运站方案文本设计说明

说明目录 第一章工程概况 1.1 建设地点 1.2 项目名称 1.3 建设单位 1.4 工程地址 1.5 建筑物性质及设计规模第二章设计依据及原则 2.1 设计依据 2.2 设计原则第三章规划篇 3.1 规划定位 3.2 规划结构与布局 3.3 道路交通规划 3.4 绿地景观规划 3.5 技术经济指标 第四章建筑篇 4.1设计要求 4.2 内部功能设计 4.3 外部造型及风格设计

第一章工程概况 1.1建设地点:山西省大同市 1.2 项目名称:恒岳汽车客运站 1.3 建设单位:山西省大同市建设厅 1.4 工程地址:本工程基地位于大同市城区西北角,城市红旗广场的北侧,东接云城旅馆,北面与大同一中相邻,西面与华林新天地购物商场隔街相望, 规划用地面积约36000㎡。 1.5 建筑物性质及设计规模:建筑物性质为交通类的公共建筑,属于城市二级汽车客运站,总建筑面积为8383.08㎡,其中首层建筑面积为505 2.75㎡, 二层建筑面积为3330.33㎡。 第二章设计依据及原则 2.1设计依据: (1)甲方提供的地形图; (2)现有的规划设计条件; (3)有关国家及省级设计规范及规定; 2.2 设计原则: (1)坚持现代性与高起点的原则 高起点、高标准、高水平进行规划设计,结合当今比较前沿的先进交通类建筑片区进行规划设计理念与成果表达,通过规划的设计手法建设成为最具特色的城市片区。

(2)坚持“品牌性”的原则 以建设大同市最具特色的公路汽车站片区为目标,设计有鲜明的时代感与超前性的规划设计与建筑设计,树立品牌形象,使其成为该市的一个地标,做到经济效益、环境效益与社会效益的统一。 (3)坚持“以人为本”的原则 强调以人为本的设计原则,在规划设计中以提高人们的出行为始发点,在规划设计中应用先进的理念,配套完善的服务设施,通过合理的交通组织,建立高效的道路安全系统,同时注重步行系统的建构与静态交通的安排,创造一个布局合理,流线明确快捷的现代汽车客运枢 纽。 (4)坚持“绿色生态”的原则 充分利用基地现有的条件,合理规划基地内的道路与绿地的配置,同时在场地周边种植各种乔灌木,鲜明突出“阳光、空气、绿色”的生态主题。精心塑造生动和谐的旅客活动空间与交通流线空间,敲掉绿化空间与旅客活动空间的融合,形成层次分明、高低错落、富有特色 的建筑景观和天际轮廓线。构筑地域特色和现代气息并重的城市交通站场。 第三章规划篇 3.1规划定位:该基地位于城市西北角,是大同市连接其他城市和县镇的交通枢纽,是大同市的一个门户,对该市的风貌起着代表性的作用,规划设计 定义为中高档,规划风格定义为简约现代,概括起来就是: (1)中国风 ----简单现代,轻盈透明,坐落云城,大同市的精品雕塑 (2)园林生态化 ----大绿化恢宏,小绿化雅致,为塞北大同增绿 (3)服务人性化

一个完整、系统的景观方案设计

前些天,因为某公园报建景观设计文本的制作出现一些问题,我有了罗列以下"文本制作模板/范例"的念头。 我看过很多关于景观设计文本、建筑设计的文本,有的是大公司,有的是设计院的作品。但是文本内容中涵盖项目各分项图文的内容各不相同,是因为概念设计阶段比较简单而初设时又抛弃啦前面的部分?还是因为他们“因项目需要制宜”还是“因甲方口味制宜”的结果? 这里我不想讨论。 报建文本的制作应该完成一个什么样的设计工作量,和出图量,各个园林局想必都有规范。但是,如果要严谨的完成一个景观设计项目,要按部就班的进行每一个分项,那么我就要思考:一个完整、系统的景观方案设计必须涵盖那些工作?而一个完整文本的输出应该包含多少内容? 以下是我罗列的一份关于景观园林设计文本的目录,对“怎样逻辑的进行景观设计”和“一套完整景观设计文本应该包含的内容”作一个初探。及成为以后工作中的一个文本制作模板,也完善自己在景观设计过程中的逻辑性和严谨性。 封面(中英文项目名称;甲方名称,日期) 扉页(中英文项目名称;委托单位、设计单位;项目编号、日期;首席设计、方案设计、土建设计、植物水电设计等) 设计资质页(企业法人营业执照、园林景观规划设计资质**、工程设计**等)文本目录页 一. 项目概况 [文字为主,可加现场照片] 1.1 项目背景:(主要描述:位置、面积、地势、周边等,包含一些数据)1.2 场地概况:(环境概况:气候、季风、土质、水质等)(景观概况:地形地貌、植被,水系,建筑等) 二. 设计依据 [可添加一些规划局的城市规划图或分区规划图] (国家和地方相关法规、城市和项目周边总体规划、相关设计规范、各设计控制指标等等) 三.设计原则 [文字为主] 四.设计指导思想 [文字为主] 五.设计目标 [一段话/一句口号;甲方的要求;城市的需要;使用者的心声] 六.前期基址分析 [对原始地形的分析,图文并茂] 6.1 区位分析(与城市分区、主干道、其他绿地系统以及发展规划的关系)(场地生态效益、绿地联动效应、交通沿线景观、未来发展规划分析)

绿城小户型设计模块化

绿城小户型设计模块化 2014-04-24明源地产研究院 绿城的产品在行业有口皆碑,宋卫平在前几天更表示,未来宁愿拿钱去做安置房,也不会去开发一般的商品房,绿城只会造好房子,普通商品房,绿城造与不造无所谓! 赌徒老宋这种对对品质偏执到不计后果的精神值得同行学习。本文就与大家分享绿城在小户型标准化方面的研究成果与实战案例,值得一阅。 绿城认为,保障房或小户型,它的户型发展都应具有可持续性。居住单元可以灵活拼接,注重多功能需求的满足,通过细节的精细化设计和组合体设计,实现小户型产品开发和发展的产业化、标准化、工业化和单元化。 一、小户型模块化研究 1.小户型功能空间最小使用面积尺寸(国标《住宅设计规范》) 2.小户型功能空间最小净尺寸

(1)厨房 厨房尺寸与设备布置形式: 厨房内活动空间尺寸(人体工学)A.L型厨房模块设置

B.U型厨房模块设置 U字型厨房标准模块(4.08㎡)。 C.半岛型厨房模块设置(开放式厨房) 半岛型厨房标准模块(8.16 ㎡)(2)卫生间 卫生间尺寸与设备布置形式:三件套设便器、喷淋(浴缸)、洗面器 卫生间活动空间尺寸 A.L形(淋浴)卫生间 L形(淋浴)卫生间标准模块(3.24 ㎡)B.U形(浴缸)卫生间 标准模块:三件套设便器、浴缸、洗面器 U形(浴缸)卫生间标准模块(3.15 ㎡)

C.L形(浴缸)卫生间 标准模块:三件套设便器、浴缸、洗面器 L形(浴缸)卫生间标准模块(4.05 ㎡) D.整体卫浴设置图例 二、小户型设计要点实例分析 1.户与户拼合空间采光设置 A.通过外立面开槽采光: a.为保证产品外立面品质,拼合平面需规整,拼合部位通风采光需通过外立面开凹形槽解决; b.凹形空间外围需通过梁、栏板或格栅进行围合,造价增加较大。 c.中小户型拼合中,优先保证明厅、明卧、明厨,尽量做到明卫,或通过凹形空间对卫生间进行采光; d.凹形采光空间,深宽比宜控制在2以内,以保证室内基本的通风采光效果;

优秀别墅庭院景观设计方案文本

优秀别墅庭院景观设计方案文本

地形地貌:平地绿地类型:别墅绿地,庭院绿地项目位置:江苏设计风格:现代风格 图纸格式:JPG 图纸张数:12张张 作图方式:PS,SU 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈 道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池? 花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观 照明,停车场,管理用房,公用厕 所,标识系统,铺装设计 包括设计愿景及理念、功能分区、高程流线、平面图、意向图片、剖面图、节点深化、原场地植物移植图、植栽设计。 详细内容: 广州教堂周边地区城市景观设计文本

绿地类型:附属绿地图纸深度:方案(初设图) 项目位置:广东设计风格:欧陆风格 图纸格式:JPG 图纸张数:74 张 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙? 围墙,栏杆,树池?花坛?花钵,水景设计,景观照明,自行车 棚,停车场,管理用房,公用电话,公用厕所,标识系统,铺装 设计 教堂为广州著名的天主教堂,也是全国最大的哥特式石构建筑物。规划总用地面积为16.3公顷。研究范围为38.5公顷。该方案包括项目背景、环境分析、产业研究、规划探索、规划设计、重点设计六大部分。共有74张设计、分析图纸 详细内容:

地形地貌:平地绿地类型:庭院绿地,花园绿地项目位置:北京设计风格:现代风格 图纸格式:JPG 图纸张数:21 张 作图方式:手绘,PS,SU 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈 道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,树池?花坛? 花钵,雕塑,水景设计,景观照明, 停车场,管理用房,公用厕所,标 识系统,铺装设计 由国际著名景观设计公司打造的一套酒店庭院环境景观设计,设计小巧而精致,手绘设计,画风经典,庭院景观设计体现出自然的清新气息,为现代都市生活的人提供度假休闲的婷逸生活场景。设计风格古典典雅并融入现代手法而相得益彰,在元素的运用上一造型的绿化栽植作为体和面,而以水和雕塑作为线和点,形成丰富的景观感受层次。本套图纸包括平面位置、总平设

龙湖房地产的成功-经典分析

龙湖的成功秘诀之经典分析 提到龙湖,普通百姓说“龙湖房子卖得好,名气大。”龙湖业主说,“住过才知道,确实霸道”。业内人士说,“值得大家学习。”但是,这些都显得泛泛,谁都可以说,但谁都没有说清楚。 那么,龙湖,这个多少有些神秘色彩的企业,能有今天,到底用了哪些招? 一、从龙湖集团的企业战略说起 1)立足重庆,布局全国 由北向南从沿海经济圈中心城市辐射周边城市群。 用10年左右时间完成全国基本布局 2007年进入上海,基本完成长三角区域中心城市布局。 2008年进入天津,完成环渤海区中心城市布局。 2010年、2011年从中心城市向板块内其它重要城市渗透。 区域聚焦,城市占比优于区域规模 运用业态与区域的双重平衡实现持续稳步发展,分散产品结构不均衡和区域不均衡带来的风险。 在少于竞争对手城市布点的情况下,运用多业态布局实现领先业务规模。 在城市领先与新城市进入产生冲突时,城市领先优先于新城市进入。 2)业务布局,住宅集中于中高端市场(不做首置产品,只做再改和豪宅客户) 在每一个进入的城市成为NO.1或NO.2 集中于中高端市场,在城市内进行多业态布局 可售物业数量维持在高水平并快速周转 适时发展具高升值潜力的地标性投资物业 (产品形态包括:独立别墅、联排别墅、花园洋房、高层公寓、商业物业) 3)公司理念:善待您一生 为客户提供优质的产品与服务,倡导优质生活——秉承对建筑规划设计、施工质量的精益求精,对环境营造的精雕细刻。在此基础上,更推出高品质的物业管理,为业主创造了健康、和睦、文明、尊贵的社区生活。 企业产品观—— 不卖我们能造的,要卖客户需要的; 忘掉自己想要的,想想客户愿付的!

龙湖景观标准一

一、龙湖景观图片欣赏 二、龙湖景观架构职责 三、龙湖苗圃建设 四、龙湖景观样板点评制度 五、龙湖景观工程管理 一、龙湖景观图片欣赏 一、龙湖部分景观图片欣赏 经典搭配浅析:大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等;中乔木----白玉兰、紫玉兰等等;大灌木----桂花、 杨梅、石楠、樱花、紫叶李、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等;球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄杨、龙血树,大叶黄杨、毛鹃球等等;地被----海桐、红继木、金边黄杨、星花、大叶黄杨、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。

香柚景观效果:香柚封闭空间,枝条交叉形成天际线,色彩艳丽。 丛生乔木树形优美,中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸,球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成 丰富的植物景观,以此打造五重景观七层绿化

丰富的景观植物造景效果:草花运用得体丰富,五重景观的经典案例,不论是层次还是色彩、空间等等 均非常优美、舒服,视觉效果很棒。浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。 整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点,入口局部“收”与大开放空间的把握得体。

丛生香柚与紫荆搭配巧妙;优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来,交辉相应;休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件 饰物使花园充满人气、活气。 铁路废弃枕木做成销售通道,比较大胆新颖,缺点是夏季有沥青渗漏出来,可用假枕木代替。植物搭配非常丰富,此项目也是龙湖植物搭配经典项目。此项目也是湖植物搭配经典项目。

红枫、红叶石楠效果 情景化的小花园:狗窝、户外沙发、烧烤箱、花架

【优秀】别墅庭院景观设计方案文本

[苏州]别墅会所庭院景观设计 地形地貌:平地绿地类型:别墅绿地,庭院绿地项目位置:江苏设计风格:现代风格 图纸格式:JPG 图纸张数:12张张 作图方式:PS,SU 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈 道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池? 花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观 照明,停车场,管理用房,公用厕 所,标识系统,铺装设计 包括设计愿景及理念、功能分区、高程流线、平面图、意向图片、剖面图、节点深化、原场地植物移植图、植栽设计。 详细内容:https://www.360docs.net/doc/a617924558.html,/tech/detailprof801708YL.htm 广州教堂周边地区城市景观设计文本

绿地类型:附属绿地图纸深度:方案(初设图) 项目位置:广东设计风格:欧陆风格 图纸格式:JPG 图纸张数:74 张 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙? 围墙,栏杆,树池?花坛?花钵,水景设计,景观照明,自行车 棚,停车场,管理用房,公用电话,公用厕所,标识系统,铺装 设计 教堂为广州著名的天主教堂,也是全国最大的哥特式石构建筑物。规划总用地面积为16.3公顷。研究范围为38.5公顷。 该方案包括项目背景、环境分析、产业研究、规划探索、规划设计、重点设计六大部分。共有74张设计、分析图纸 详细内容:https://www.360docs.net/doc/a617924558.html,/tech/detailprof608989YL.htm [北京]著名饭店庭院环境设计

地形地貌:平地绿地类型:庭院绿地,花园绿地项目位置:北京设计风格:现代风格 图纸格式:JPG 图纸张数:21 张 作图方式:手绘,PS,SU 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈 道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,树池?花坛? 花钵,雕塑,水景设计,景观照明, 停车场,管理用房,公用厕所,标 识系统,铺装设计由国际著名景观设计公司打造的一套酒店庭院环境景观设计,设计小巧而精致,手绘设计,画风经典,庭院景观设计体现出自然的清新气息,为现代都市生活的人提供度假休闲的婷逸生活场景。设计风格古典典雅并融入现代手法而相得益彰,在元素的运用上一造型的绿化栽植作为体和面,而以水和雕塑作为线和点,形成丰富的景观感受层次。本套图纸包括平面位置、总平设计、总平结构分析及道路分析、种植示意图、剖面图、各个节点组团的效果图剖面图立面图等,资料比较完整、思路风格别致,制作美观大方,值得借鉴参考。 本套图共21张4967X3508JPG图,欢迎下载学习借鉴!

龙湖AAB模式项目总经理特训营

【成都】《龙湖AAB模式项目总经理特训营》(6月27-2 9日) 【六大特色】 1、产品渊源:国内唯一按照龙湖工程(项目)管理系统人才培养体系标准设置项目管理人才训练营 2、讲师团队:特聘源自龙湖人力资源高官、项目总经理、设计、成本、营销总监组成豪华讲师团队; 3、终极目的:为中国房地产行业培养一批高标准、高素养、高能力的项目高级管理人才;打造房地产产业链高端培训第一服务体系,搭建房地产项目管理高层级人脉平台; 4、课程核心:项目总经理是项目开发的灵魂人物;直接影响着项目成败和利润的最终实现;本训练营贯穿了房地产开发的整个过程,课程着重于项目总经理对项目在不同阶段系统掌握,以及各个关键环节的深度运用与控制;实战项目总经理对整个项目的全局操控; 5、训练设置:6天系统性学习+2晚项目点评+龙湖项目总现场答疑 6、教学模式:实事案例式教学;更实战、更互动:为使课程学习更具实用性,课程采用大量案例教学,学员与讲师、学员与学员之间以智慧互动、经验交流; 【六大收益】

【课程安排】 训练主题特训 日程三大纬度课程模块主要内容讲师 背景 2014年龙湖 AAB模式项目总经理培养特训营第 一天个人素养项目总经理能力培养及团队打造自我意识:如何做一名优秀的项目总经理黄老师:龙湖人力资源高管;现为国内知名房地产人力管理专家 如何管人:项目总经理角度的用人法则与团队建设 第二天 管理技能 (龙湖对项目总经理管理能力要求有那些?是如何培养这些能力的?)运营与投资如何管事:项目总经理角度项目运营管控与项目启动会董老师:原龙湖项目总经理;现任职重庆某大型房地产集团执行总经理 如何拿地:项目总经理角度项目投资分析与拿地决策 增值服务:晚上;项目点评与讲师交流会 第三天 资金与成本如何管钱:项目总经理角度财务管理与资金流节点把控李老师:原龙湖成本总监,现任职重庆某地产企业成本总经理

2020年景观设计方案文本该包含些内容

景观设计方案文本该包含些内容 作为景观设计专业的学生你一定写过景观设计方案吧! 怎么写呢?下面是的景观设计方案文本该包含的内容,希望对你有帮助! 封面(中英文项目名称;甲方名称,日期)扉页(中英文项目名称;委托单位、设计单位; 项目编号、日期; 首席设计、方案设计、土建设计、植物水电设计等)设计资质页(企业法人营业执照、园林景观规划设计资质**、工程设计** 等) 文本目录页 一.项目概况[文字为主,可加现场照片] 1.1 项目背景:(主要描述:位置、面积、地势、周边等,包含一些数据) 1.2 场地概况:(环境概况:气候、季风、土质、水质等)(景观概况:地形地貌、植被,水系,建筑等) 二.设计依据[可添加一些规划局的城市规划图或分区规划图] (国家和地方相关法规、城市和项目周边总体规划、相关设计规范、各设计控制指标等等)三设计原则[ 文字为主] 四.设计指导思想[文字为主] 五.设计目标[一段话/一句口号;甲方的要求;城市的需要;使用者的心声] 六.前期基址分析[对原始地形的分析,图文并茂]

6.1 区位分析(与城市分区、主干道、其他绿地系统以及发展规划的关系)(场地生态效益、绿地联动效应、交通沿线景观、未来发展规划分析) 6.2 周边环境分析(与周边相邻道路、河流、山体、建筑和开放绿地的关系,周边游憩线路) 6.3 竖向分析/ 高程分析(另加上建筑阴影的分析) 6.4SWOT 分析(内部优势、劣势; 外部机会、威胁) 6.5 功能分析(明确须满足的功能和对应位置; 场地使用人群的行为构成) 6.6 交通分析(包括与相邻道路的关系; 停车位数量、位置) 6.7 植被分析(上、中、下层植被; 常绿、落叶植被; 阔叶针叶植被;色相、季相等) 6.8 视线分析(是否需要对景,障景,借景等) 6.9 空间结构分析(空间的形态,属性,分隔,联系与过渡) 6.10 图与底关系 6.11 水环境分析 6.12 场地不利因素分析(悬崖,污染物,特殊工厂,污染水池,高压线,边坡,垃圾堆放,有害植物等) [ 前期的基址分析不是简单的场地描述,而是要找出场地现存的

龙湖扩张的信息化模式

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/a617924558.html, 龙湖扩张的信息化模式 作者:姜红德 来源:《中国信息化》2012年第12期 龙湖集团创建于1994年,成长于重庆,总部设在北京,业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。2009年11月公司在香港联交所主板挂牌上市。对于这些年外界评价龙湖为地产界的“黑马”这一说法,龙湖董事长吴亚军总结企业成功的几大核心竞争力当中,信息系统被放在了一个非常重要的位置上。事实上,龙湖是较早考虑引进信息化的房地产企业,在CIO的引进,CEO和CIO沟通和协调上,以及IT建设的推广文化上,龙湖都形成了自己的一套特色。 信息化的支撑作用 从2004年起,通过实施“区域聚焦、多业态”战略,龙湖进入全国化扩张的发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市,利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。截至2011年10月,公司业务已拓展至重庆、成都等全国14个城市。 “作为一家跨区域的房地产开发公司,龙湖地产对信息化的依赖程度比较高。”曾任龙湖集团运营及投资发展部信息中心总监的丁元刚表示。通过这些年IT平台的建设和全面推广,帮助企业建立了基于管理和运营的核心优势。如今,龙湖集团所有的运营管理工作都依赖统一的内部运营平台进行。 2006年,龙湖引入了明源软件公司的项目运营管理系统。该系统已函盖了进度计划管理 模块、阶段性成果管理模块、成本管理模块、采购及分供方管理模块等多方面的系统平台。通过全国统一的运营管理平台,龙湖实现了对各分公司的分级管理,层层把控,并规范了合同、付款的审批流程,大大降低了集团异地管控的风险。通过全国统一的运营管理平台,一方面,集团可以很容易地实现对不同地区不同项目的进展、质量及收益的实时跟踪,即使全国多个业务同时开展,集团也能实现高效有序的统筹管理。另一方面,不同地区的项目团队在项目进行的各个阶段也可借助于平台上标准化的工具、流程、模版进行快速的运营决策和操作,并依据项目的特点进行个性化的深化管理和操作,系统平台为其提供了丰富的可延伸的操作渠道。 在成本管理系统中,龙湖设置了几个阀值,工程项目经理在做成本预算并执行业务流程的时候,如果预算数目超过额定初级阀值,IT系统就会“报警”;如果超过中级阀值,IT系统就 会“跳闸”,让业务流程无法执行下去。当发生“跳闸”时,集团高管管理门户界面就会自动出现代表紧急级别的深颜色“待办事项”标示,提醒相关高管去做处理批示。阀值的设定科学且非常苛刻,是依据管理要求、业务要求、投资要求,基于对各种流程和数据的分析而定。阀值的设定,督促项目经理对自己的业务做精细化分析和研究,从而达到业务流程优化的目的。

景观方案文本内容

景观方案文本内容(从介绍到分析到设计) 封面1、目录2、设计说明案例分析、设计理念、设计原则、规范。3、 项目简介1例:本项目位于四川省乐山市中心区,地处三江交汇处,在世界双遗产乐山大佛对面。改造主体及周边地区整体占地十余亩。项目整体位于城市重要地带,其整体及长远影响十分深远。 计划目标 依据项目报告的发展方向评估,此项目主要定位取向是针对市区发展要求改造成为城市中心区的市政广场。根据其规模,旅游形态与功能等多方面进行规划设计,并充分考虑配合城市环境利用与保护。使其成为当地颇具规模的市政形象广场,以增进地方繁荣,发展旅游业,同时提供市民生活休憩的场所。因此在设计规划时,拟定下列目标: 1.充分利用自然资源及地方人文特色,用设计规划手段来配合特殊地域环境。2.提供高品质的都市开放空间,并预留未来朝国际化发展的设计空间。 3.配合物理条件,采用合理且可行性高的绿化栽植方式。 4.全面采用现代的设计理念与手法,并结合当地的文化特征进行整体的规划设 计。 设计理念 “山好、水耗、人更好”——成为了本设计贯穿整体的中心思想,并通过材质.与设计表达方式的变化,对中国传统文化中的“五行”进行了抽象化的暗喻。这一整体理念是充分考虑到当地的地域及文化特征而提出的。 “山好”——是指峨嵋山以及河对岸的绵绵山峦。(漫漫地和岸观景步道可饱览群山) “水好”——是指地处三江交汇。(在中心区设计了一注水雕塑) “人更好”——是指当地民风淳朴,更是自古人才辈出,如:郭沫若等。(设计中有一个小型的纪念广场。此广场是一个开放性的市政广场,由于旁边即将建设乐山市的标志性建筑,而且要求广场与其构成一个整体,并与步行街相融。故规划范围内,在提供基本设施及公共设备的同时,还兼顾考虑可以继续利用自然资源进行开发建设。规划设计之初,以安全自然为主,提供堤岸景观的设计理念,除自然景观的设计手法外,结构安全更是主要考虑的因数。堤岸结构的材质以钢筋混凝土为结构基础。以提高安全与使用年限,并以自然石材等为装饰材料,融 合于自然景观中。此广场规划设计共分为5大区:中心广场区;郭沫若纪念广场 区;老人活动区;儿童活动区;观佛休闲广场区。

龙湖绿城植物进场及栽植标准要求

龙湖植物进场标准及种植标准 植物进场质量标 准 由于在景观上对植物的要求是多方面的,在不同的场地需要不同的树型的植 物,现就景观常用的几种类型的植物的进场标准制订如下。 一、景点树(孤植树) 此类树木要求的质量非常高,根据在环境的不同位置,对其树木的高度、冠幅、 分枝点、干径有不同的侧重点,但最基本的要求如下: 1) 正常的种植季节 a) 落叶的乔木:首先根据设计保证干径、高度、冠幅。 I. 生长健壮,无明显的枯弱主枝,全树冠进场,4 级以上骨 架枝型无损 伤, II. 土球要求为树木的直径的 6-8 倍, III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。 b) 常绿乔木:根据设计对干径、高度、冠幅进行选择。 I. 生长健壮,无明显的枯弱主枝,全树冠进场,4 级以上骨架 枝无损伤, 树叶保留 1/3。 II. 土球要求为树木的直径的 6-8 倍, III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。 2) 非种植季节 a) 落叶的乔木:首先根据设计保证干径、高度、冠幅。 I. 生长健壮,无明显的枯弱主枝,全树冠进场,3 级以上骨 架枝型无损 伤,可不保留树叶。 II. 土球要求为树木的直径的 8-10 倍, III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。 b) 常绿乔木:根据设计对干径、高度、冠幅进行选择。

I. 生长健壮,无明显的枯弱主枝,全树冠进场,4 级以上骨架 枝无损伤, 保留树叶 1/5 量。 II. 土球要求为树木的直径的 8-10 倍, III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。 二、景观骨架树 1) 正常的种植季节 a) 落叶的乔木:首先根据设计保证干径、高 度、冠幅。 I. 生长健壮,全树冠进场,3 级以上 骨架枝型无损伤, II. 土球要求为树木的直径的 6 -8 倍, III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。 b) 常绿乔木:根据设计对干径、高度、冠幅进行选择。 I. 生长健壮,全树冠进场,3 级以上骨架枝无损伤,树叶 保留 1/5. II. 土球要求为树木的直径的 6-8 倍, III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。 2)非正常的种植季节 a) 落叶乔木:根据设计保证干径、冠幅、高度的 要求。 i. 生长健壮,全树冠进场,3 级以上骨架枝型无损 伤,可不保 留树叶。 ii. 土球要求为树木的直径的 8-10 倍, iii. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。 b)、常绿的乔木:根据设计保证干径、冠幅、高度的要求 I. 生长健壮,全冠进场,4 级分枝以上枝条无损伤,保留 树叶 1/10. II. 土球要求为树的直径的 8-10 倍。 III. 土球进场的损伤度不超过 1/5, 三、灌木:根据设计要求,对进场的植物进行高度和冠幅进行检查,特别对每株 灌木的枝条的密实度检查,要求垂直看单株灌木基本不能 见土。 四、草坪 a) 新进草皮的年限不超过 2 年。

【精选】2013年住宅小区景观方案文本汇总

[福州]欧式居住小区景观扩初设计方案 地形地貌:平地档次定位:高档居住区 图纸深度:扩初图 绿地类型:居住区集中公园,宅旁绿地,附属 绿地 项目位置:福建设计风格:欧陆风格 图纸格式:JPG 图纸张数:50 张 作图方式:手绘,PS 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈 道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 大门,栏杆,树池?花坛?花钵,水 景设计,景观照明,停车场,标识 系统,铺装设计,健身运动设施[福州]欧式居住小区景观扩初设计方案,整体景观空间构成中,特别考虑小区的人文内涵表达,通过视觉、听觉、触觉等多种方式传递信息,让独特的人文环境不着痕迹地融入到住户的生活细节中。整个小区的环境景观设

计以楼宇为何的自然组团景观焦点,同时以植物绿带串起一个个景点,形成有分有合的景观体系。 详细资料:https://www.360docs.net/doc/a617924558.html,/tech/detail965324.htm [重庆]现代风格居住区景观设计方案 地形地貌:平地档次定位:高档居住区 绿地类型:居住区集中公园图纸深度:方案(初设图) 项目位置:重庆设计风格:现代风格 图纸格式:JPG 图纸张数:76 张 作图方式:3D,PS,SU 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈 道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池? 花坛?花钵,水景设计,景观照明, 停车场,管理用房,标识系统,铺

装设计,儿童娱乐设施,健身运动 设施 [重庆]现代风格居住区景观设计方案设计理念:总体规划以景观面最大化作为地块规划的中心思想,以点式高层这一单纯形式,对基地进行了理性灵活的布局,强调城市肌理,空间富有节奏,最大限度的围合出了舒展大气的庭院空间,对景观最大化及均好性的利用留有充分的设计空间。设计主题为现代宜居家园,浪漫幸福社区。同一种尊贵,不同的选择。 经济指标: 车行道面积:2537.73平方米 水体面积:632.05平方米 停车位:63个 设备房面积:39.88平方米 更衣室面积:141.76平方米 红线范围:51109.8平方米 绿化率:35.22% 硬质面积:12562.13平方米 其中幼儿园硬质面积:1140.25平方米 运动区面积:928.33平方米 详细资料:https://www.360docs.net/doc/a617924558.html,/tech/detail962017.htm [国外]商住社区景观扩初设计方案

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