西安市雁塔区基本情况1

西安市雁塔区基本情况1
西安市雁塔区基本情况1

一、西安市雁塔区地理位置

雁塔区地处西安南城,东隔浐河与灞桥区相望,南部和西部邻接长安区,北以二环路为界,分别连通新城区、碑林区、莲湖区和未央区,是西安市最大的城市核心区,因辖区内拥有闻名世界的历史文化遗存大雁塔而得名。

二、西安市雁塔区人口、面积

辖区总面积152平方公里,总人口118万人,下辖8个街道办事处,是西安重要的主城区之一。2012年,全区户籍总人口808184人,比上年末增加6099人,增长0.76%。其中:非农业人口703976人,比上年末增加14507人,增长2.1%;农业人口104208人,比上年末减少8408人,降低7.47%。在总人口中,男性404666人,女性403518人,性别比例为1.003:1。

三、西安市雁塔区2012年生产总值、增速

近年来,雁塔区经济社会始终保持了持续健康快速发展的良好势头,2012年全区国内生产总值完成810亿元,总量占全市的18.56%;社会消费品零售总额完成425亿元,总量占全市的19.04%;全社会固定资产投资完成956亿元,总量占全市的22.53%;城乡居民收入分别达到3.2万元和1.5万元。9项主要经济指标中两项领先西部城区,6项居全省各区之首,已连续九年荣获全市目标责任综合考评第一名,连续五年居全省“五强区”首位,2010年成功步入中国十大商业名区行列。

四、西安市雁塔区第一、二、三产业产值、增速

2012年,全区国内生产总值完成810.83亿元,占全市比重达到18.56%,首次跃上800亿元的大关,总量仍居全省24城区之首。其中,第一产业完成增加值2.34亿元,第二产业完成增加值283.38亿元,第三产业完成增加值525.11亿元。2012年,全区按可比价格计算,同比增长11.4%,增速在全市排第九。其中,

第一产业增加值增速-9.6%;第二产业增加值增速9.7%;第三产业增加值增速12.4%。全年二、三产业增加值增速均呈现出逐季回暖的态势,增长速度逐季攀升,运行质量不断向好。

五、2012年西安市雁塔区城镇居民人均年收入、农村居民人均年收入

2012年,全区单位从业人员劳动报酬总额545258.5万元,同比增加66645.1万元,增长13.9%;在岗职工年均工资48686元,同比增长11.1%。其中:国有单位在岗职工年均工资56622元,城镇集体单位在岗职工年均工资 27360元。城镇居民人均可支配收入31934元,比上年增长15.7%;农民人均纯收入14800元,比上年增长17.6%。

六、2012年西安市雁塔区共有的金融机构的种类、营业网点数量

金融机构种类涵盖银行、保险、信托、证券、担保、拍卖、资产评估等,营业网点数量达1210个左右。

七、截至2012年末,西安市雁塔区存款余额、贷款余额、增速

区农村信用社统计资料显示:2012年,我区联社各项存款余额达到1467086万元,较年初增加186981万元,与去年同期增长额相比多增加90286万元。其中:个人存款余额971058万元,占全辖存款余额的66.19%;单位存款余额485420万元,占全辖存款余额的33.09%;其他存款余额10608万元,占全辖存款余额的0.72%。全辖各项贷款余额801471万元,较年初增加156732万元,与去年同期增长额相比多增加113134万元,存贷比54.63%。

八、西安市雁塔区经济发展特点、村镇银行成立的必要性、村镇银行成立的优点等,分条阐述。

(一)西安市雁塔区经济发展特点

雁塔产业基础雄厚,发展活力迸发。良好的投资环境吸引着大批企业入区发展,全区各类企业数已达12800余家,总量居全市首位。以西北地区人流量最大的十字——小寨十字为中心,形成了三横三纵的新型商业聚集区。麦德龙、百盛、金鹰国际、凯德广场等14家世界和国内500强企业入区发展,30家企业总部落户雁塔,形成了商贸文化、现代服务、高端制造等一大批优势产业,为可持续发展奠定了坚实基础。

近年来,雁塔区经济社会始终保持了持续健康快速发展的良好势头,2012年全区国内生产总值完成810亿元,总量占全市的18.56%;社会消费品零售总额完成425亿元,总量占全市的19.04%;全社会固定资产投资完成956亿元,总量占全市的22.53%;城乡居民收入分别达到3.2万元和1.5万元。9项主要经济指标中两项领先西部城区,6项居全省各区之首,已连续九年荣获全市目标责任综合考评第一名,连续五年居全省“五强区”首位,2010年成功步入中国十大商业名区行列。城市建设与管理、医疗卫生、文化教育、社区服务等各项事业都取得了长足进展,辖区人居环境更加和谐稳定。

①农、林、牧、渔业产品减少,产量下降。2012年,蔬菜果林播种面积继续减少,经济作物减产明显。

②工业总体平稳,总量攀升。2012年,完成工业增加值155.89亿元,同比增长14.1%,全区规模以上工业总产值439.57亿元,同比上升15.7%(按现价计算),主要工业产品产量平稳增长。从全年运行情况看,总体呈现出企业成本压力逐渐减小,效益逐步回暖的趋势。

③固定资产投资和建筑业结构优化,总量提升。2012年,全社会固定资产投资完成956.06亿元,同比增长23%,在全市连续九年排区县首位,占全市投资总量的22.53%。建筑业低位运行。2012年,全区具有资质等级的总承包与专

业承包建筑业企业总计111家,比去年同期增加26家,共完成建筑业总产值422.34亿元,同比下降41.7%。

④贸易和对外经济市场繁荣,结构优化。在社会消费品零售总额中,批发零售贸易业与住宿餐饮业实现了同步增长。商品零售企业层次提高,规模扩大,消费品市场发展格局正在逐步升级,大中型商业企业已逐渐成为消费品市场的主导力量。

⑤财政收入稳步增长,金融机构存款稳步增加。2012年完成地方财政一般预算收入344958万元,同比增长24.5%。区农村信用社统计资料显示:2012年,区联社各项存款余额达到1467086万元,较年初增加186981万元,较去年同期增长额增加90286万元。全辖各项贷款余额801471万元,较年初增加156732万元,与去年同期增长额相比多增加113134万元,存贷比54.63%。

(二)村镇银行成立的必要性

1、农村金融服务与竞争还很不充分。

经过改革开放三十多年的发展,我国农村金融服务主体呈现多元铺开,将会产生1500余亿元的资金需求市场。而我国中西部欠发达地区资金缺口更大,据有关测算,到2020年,我国新农村建设在产业发展、基础设施建设、医疗卫生、教育、文化、社会保障等六个方面的资金需求总额为18万亿元左右。批量化发起设立村镇银行正好可以满足新农村建设中的金融需求。

2、区域市场需求巨大。

我国为了统筹城乡发展,消除城乡二元结构,在农村经济发展上给与了很大的支持。据测算,到2020年,新农村建设至少需要投入15~20万亿元,这庞大的资金中绝大部分也必然需要金融机构提供。而近几年的经济年报也显示:中西部地区经济增速明显高于东部地区。《2010年中国区域金融运行报告》数据显示,中西部地区储蓄存款余额增速高于全国平均水平。中西部地区存款增长速度高于东部地区,中西部地区中小企业发展速度比较快,这就为村镇银行的发展创造了契机。农村金融机构网点少,金融服务人员少,且随着各大银行纷纷撤离农村地

区,使农村地区的金融资源匮乏。我国大部分农村地区目前的金融机构就仅有农村信用社和邮政储蓄,这也给村镇银行发展提供了有利条件。

3、党中央国务院高度重视农村经济发展、高度重视中西部地区发展。

中央从2004年-2013年连续9年间通过发布“一号”文件的形式,在政策方面给予农村经济发展保驾护航。

序号2004-2013年中央“一号”文件

1 2004年:《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》

2 2005年:《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》

3 2006年:《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》

4 2007年《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》

5 2008年:

《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》

6 2009年:《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》

7 2010年:《中央、国务院关于加大统筹城乡发展方向,进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》

《中共中央国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》

8 2012年:

9 2013年:《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的意见》

行业的发展同经济发展具有顺周期特性,中西部地区借助国家政策优势和资源优势正在迸发出巨大的发展潜力,高速发展的经济势头有助于村镇银行拓展业务,扩大盈利,增强经营实力,为股东提供更好的回报。

4、系列支持性和扶持性政策相继出台

为了给村镇银行的设立创设良好的环境,监管部门出台了一系列支持和规范村镇银行发展的政策,主要包括:《关于调整放宽农村地区银行业金融机构准入政策更好地支持社会主义新农村建设的若干意见》(银监发〔2006〕90号)、《村镇银行管理暂行规定》(银监发〔2007〕5号)、《村镇银行组建审批工作指引》(银监发〔2007〕8号)、《中国银行业监督管理委员会农村中小金融机构行政许可事项实施办法》(2008年第3号主席令)、《新型农村金融机构2009-2011年总体工

作安排》(银监发〔2009〕72号)。

考虑到村镇银行在整个金融体系中的基础地位,以及作为新生机构较低的抗风险能力,为增强村镇银行抗风险能力,各部门也出台多项政策扶持村镇银行发展。财税政策主要包括农户小额贷款利息收入免征营业税、农户小额贷款的利息收入计算应纳税所得额时按90%计入收入总额(财税〔2010〕4号《关于农村金融有关税收政策的通知》),按上年贷款余额的2%给予补贴的财政补贴返还政策以及涉农贷款增量奖励政策(财金〔2009〕15号《财政部关于实行新型农村金融机构定向费用补贴的通知》和(财金〔2009〕16号《财政部关于开展县域金融机构涉农贷款增量奖励试点工作的通知》)。

近年来对村镇银行的支持、扶持政策见下表:

序号相关政策文件制定方时间

《关于调整放宽农村地区银行金融机构准入政策,更好支持社会主义

银监会2006年1

新农村建设的若干意见》

2 《村镇银行管理暂行规定》银监会2007年

3 《村镇银行组建审批工作指引》银监会2007年

4 《农村中小金融机构行政许可事项实施办法》银监会2008年

《关于村镇银行、贷款公司、农村资金互助社、小额贷款公司有关政

人行银监会2008年5

策的通知》

《中国人民银行办公厅关于村镇银行和小额贷款公司支付清算管理

6

人行2008年问题的批复》

7 《新型农村金融机构2009-2011年总体工作安排》银监会2009年

8 《小额贷款公司改制设立村镇银行暂行规定》银监会2009年

9 《关于加快发展农村新型农村金融机构有关事宜的通知》银监会2010年

10 《关于完善支农再贷款管理支持春耕备耕扩大》人行2009年

11 《中央财政新型农村金融机构定向费用补贴资金管理暂行办法》财政部2009年

12 《关于开展县域金融机构涉农贷款增量奖励试点工作的通知》财政部2009年

13 《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》国务院2010年

14 《关于农村金融有关税收政策的通知》财政部2010年

15 《关于进一步做好村镇银行加入银联网络工作的通知》中国银联2011年

16 《中国银监会关于调整村镇银行组建核准有关事项的通知》银监会2011年

中国银监会办公厅关于银行业金融机构发起设立村镇银行有关事项

17

银监会办公厅2012年的通知

5、雁塔区自身情况

根据《西安国际化大都市城市发展战略规划(2009-2020)》,雁塔区所在的中心板块,应形成大都市区的综合服务中心区,重点发展金融商务、商贸、旅游、商业。因此,雁塔区应依托曲江新区、高新区、浐灞生态区,充分挖掘和整合资源优势,承接产业链的延伸和城市价值充分兑现期的辐射和带动,引导生态旅游、城市休闲、商务服务、专业技术服务、现代物流、都市农业等产业向区内加快聚集,加快建立统筹城乡发展的产业体系。

雁塔区自身优势

(1)雁塔人力资源丰富。雁塔区内高校、科研院所及科技园区众多,科技教育资源丰富,是西安市乃至全省、全国的人才高地、研发基地和高等教育中心。

(2)雁塔发展环境优越,城市功能完备。二环、三环、绕城高速三大交通主动脉贯穿辖区,近百条市政道路和5条地铁线路,形成了高效便捷、纵横交汇的立体交通网络,并且已初步实现城乡道路并网,城乡交通设施建设一体化的格局业已形成。

(3)雁塔区位优势明显,要素资源聚集。雁塔是省级领导机关、重要传媒机构所在地,是省、市政治文化中心。随着西安主城区南扩,长安区北靠,辖区东西两翼4个国家级开发区加快建设,构成了“南北簇拥,东西拉动”的发展格局,形成了技术、人才、资金、信息的洼地,吸引着各类要素资源加速汇集。

(4)雁塔区经济总量近年来一直保持领先地位。以2009年为例,全区地区生产总值在全省各区县中率先突破500亿元大关,完成503.99亿元,占全市总量的18.54%;全社会固定资产投资在全省各区县中率先突破600亿元大关,完成651.86亿元;城镇居民可支配收入和农民人均纯收入也均位居全省首位。

(5)产业优势。雁塔区商业气氛浓厚,区内以西北地区人流量最大的商圈——小寨十字为中心,形成了三横三纵的新型商业业态聚集区;鱼化工业园也已跻身于全省百家工业园区名录;以高效农业(花卉、葡萄等高效经济作物种植)、精品农业和休闲观光农业(农家乐)为主导的现代都市型农业亦发展迅速。目前,小寨商业区、高新商业区已建设成为市级商业金融中心,商业氛围已形成,建立村镇银行有其发展空间。

(6)雁塔区有“一区多制”的独特格局。西安高新技术产业开发区、曲江新区、浐灞生态区与雁塔行政区四区并存,位于区内的这些产业园区在雁塔经济社会发展格局中占有举足轻重的地位。雁塔区利用这一制度优势,与高新区等建立了“优势互补,共建共赢”的协作关系,承接其产业转移和价值输送,进而带动了全区社会经济的迅速提升。

(三)村镇银行成立的优点

作为一家长期服务于农村领域的地方法人银行,龙湾农商银行积累了大量的农村金融服务及中小企业(微小企业)服务经验,其内部管理基础比较扎实,人才体系建设优势比较明显,科技支撑能力不断加强,风险管控能力较强,这些条件为农村商业银行设立村镇银行提供了可行的条件。

(一)龙湾农商银行具备了丰富的农村金融服务及中小企业(微小企业)金融服务经验。

1、农村金融服务。作为服务地方经济的农村金融机构,龙湾农商银行一直以支持“三农”为己任,坚持“小额、流动、分散”的信贷原则,在服务“三农”领域积累了丰富的支农和扶农经验,对促进当地区域经济繁荣和发展也做出了很大的贡献。

一是支持农民创业转型方面积累了经验。针对农民身份转换的需求和创业致

富的需求,农村商业银行量身定做了金融产品,在当地引起了较好的反响。如农村商业银行针对农民创业融资的需求,设计了“农民创业贷款”、“巾帼创业贷款”、“大学生村官创业贷款”“移民创业贷款”等产品,有效解决了农民创业时期的资金需求。如推出了“信易贷”、“保易贷”产品,解决了农民的担保难得问题。据统计,通过龙湾农商银行的创业支持,已经实现了约计20万农民从农业产业中转移出来,有效促进当地二、三产业的发展和区域内城镇化程度的提高。

二是支持农业产业化方面积累了经验。面对龙湾农业发展块状模式,农业产业不断集约化的要求,龙湾农商银行为产业化农业推出了“强龙贷款”等产品,并引入了“公司+农户”的金融服务模式,助推龙湾加速休闲观光农业、蔬菜、瓜果、花卉、苗木等特色产业发展,加快农业示范基地建设,休闲观光产业建设,特色养殖基地建设等,有效提升了效益农业水平。

三是支持新农村建设方面积累了经验。在支持新农村建设中,龙湾农商银行推出了“新家园”贷款、“安居乐”贷款等产品,全方位支持当地“农房两改”、“村集聚房改造”和“城中村”改造,有效解决了区域内新农村建设的资金需求难题,在支持新农村建设方面真正发挥了农村金融主力军作用。

2、中小企业金融服务。龙湾农商银行的优势还体现在具有丰富的金融支持中小企业(微小企业)经验。一是对区域中小企业整体运行认识到位。每年组织客户经理“走千家、访万户、共成长,您贷款、我服务”活动,对农村区域的企业运行情况,市场前景分析、企业金融需求等方面积累了经验,在当地农村对中小企业(微小企业)金融服务覆盖面达到60%以上。二是建立了中小企业(微小企业)的“六项机制”服务。根据中小企业(微小企业)金融需求“短、频、快”的特点,建立了市场化的定价机制,建立了中小企业一站式的服务机制,建立了高效快捷的审批机制,建立了适应市场的中小企业考核机制等,逐步摸索和形成了一套适应农村需求、适应中小企业及微小企业需求的贷款业务操作流程和管理模式。如2012年成立了浙江省农信系统首家科技支行,为服务科技型企业开展了一系列实践工作。三是对中小企业及微小企业贷款产品创新步伐较快。根据中

小企业的抵押难、担保难问题,农村商业银行还创新推出了“科贷赢”产品、“税票抵押贷款”、“排污权质押贷款”、“民办学校收费权质押贷款”、“动产抵押贷款”等产品,破冰中小企业抵押难问题,为中小企业(微小企业)的融资走出了新途径。这些扶持中小企业(微小企业)的经验和措施可在农村其他地区进行实践和推广。

(二)龙湾农商银行具备强大的人才支撑体系。

金融业的竞争,归根结底是人才的竞争,人才是企业发展最为宝贵的财富。一直以来,龙湾农商银行通过不断加强人才队伍的引入、人才队伍建设与培养,培育了一大批懂经营、善管理的德才兼备的金融人才。一是建立了持续科学的人才引入机制。每年持续引入校园各类高校高学历人才,持续引入外部国有大银行、全国股份制银行等管理背景的中高级管理人才,共引入约200余名员工,为龙湾农商银行主发起设立村镇银行提供人力支持。开展“百名优秀青年”成长培育计划,组建了近150名的优秀青年队伍进行重点培养,拥有具有丰富农村金融基层管理与服务经验的骨干员工及储备干部近200名。截止2012年末,农村商业银行中层副职以上管理干部70人,按年龄结构分,30岁以下占8%,31-40岁占35%,41-50岁占45%,50岁以上占12%。员工文化结构为,硕士24名,大学本科及以上学历占比63.5%,中级职称以上占10%。二是本着“人尽其才,才尽其用”的原则,加快对人事薪酬管理改革力度。2012年实施了“组织管控优化提升”项目,建立了行员薪酬等级制,绩效考核制度,建立以员工尽职考核办法、薪酬考核办法、管理办法等三大体系为支撑的考核机制,充分挖掘和激发了员工的潜能。三是具备有效的培养机制。建立了龙湾农商银行业余学校,并培育、建立了以业务培训、技能培训为核心内容的内训师队伍,并对内训师队伍进行了序列认证。对员工实施分类培训体系。每年通过外聘专家和内训的模式,每年组织对高管战略研究能力、中层管理队伍经营管理能力、客户经理业务营销能力,一线操作规避风险能力,新员工新岗位适应能力等培训,全方位促进员工队伍素质提升。定期组织后备干部竞聘,建立后备人才培养机制,重点培养各序列关键岗位继任人,

为龙湾农商银行后续发展积累了充足的人才干部储备。

若在异地设立村镇银行,龙湾农商银行具备比较成熟的员工管理机制和充足的后备储蓄干部,能有效支持村镇银行的设立和经营,能为村镇银行输出具备综合能力和专业素质的管理人才和操作人员。

(三)龙湾农商银行具备扎实的管理基础。

龙湾农商银行经过这几年的快速发展和精细管理,已经成为一家业务发展稳健、风险控制有效、经营业绩良好、内部管理精细的银行。在银行的管理方面:一是建立了健全的内部管理制度。根据业务发展和经营管理的需要,农村商业银行已经建立了覆盖业务、覆盖流程、覆盖风险、覆盖人员的制度体系,并每年组织部门和人员对制度进行梳理、健全、评价,使制度适应当前银行管理和经营的需要。同时,龙湾农商银行在第一批批量发起设立的5家村镇银行过程中积累了丰富的经验,不仅提供了有价值的管理指导意见和建议,而且将农村商业银行内部的管理制度在当地进行移植和实践,使管理优势得到最大限度的发挥。二是建立了科学的组织架构体系。在机构管理方面,龙湾农商银行的机构管理等级模式已经较为成熟,组织架构扁平化管理模式科学有效。同时,2013年增设了战略发展部,负责统筹、制定全行的战略规划,引领全行科学、持续发展。成立了机构管理部,负责对异地机构的设立、管理。根据流程银行的发展要求,对部室的前中后台进行科学划分,参照流程银行治理运作机制,开展业务流程、管理流程、防控流程的梳理,健全总部六大组织运行体系,形成了有效的经营决策体系、营销组织体系、风险管理体系、后台集约体系、监督保障体系、激励约束体系等六大体系,形成了以业务发展为中心、以管理指导系统和支持保障系统为支撑的“三位一体”组织管理体系。三是具备领先的管理模式。龙湾农商银行坚持走创新发展之路,不断推出了多个率先的先例。如在会计管理方面,率先在温州实行了后台监督大集中,使会计风险管理集中、高效。率先在温州地区推出了柜面操作分片辅导和现岗辅导模式,使一线的合规操作水平得到有效提高。率先推出了柜面员工星级评定,有效激发的柜面员工的工作激情。如在信贷管理方面,启动了信

贷档案电子化集中审核,建立了信贷操作四大标准指南等。率先设立了科技支行、专营支行、微贷中心及有人值守的自助银行,在服务科技型企业和微小企业,服务个人小额贷款方面,建立了独特的做法和基础。这些管理成果,为同类机构提供可借鉴的模式选择和经验指导。若批量设立村镇银行,龙湾农商银行可以为村镇银行开展各类业务提供强有力的管理指导和支撑。

从经营模式可复制性分析,一方面,龙湾农商银行服务所在区域是温州区域,为我国东部沿海发达区域,所在地经济发展水平领先先于中西部。两地区域经济的发展差距,也决定了农村商业银行在服务区域经济发展过程中所积累的金融服务经验,可以有效、快速的复制到广阔中西部,可以利用经验优势,直接为村镇银行提供科学的管理指导和支撑,缩短村镇银行建立管理摸索时期。

(四)龙湾农商银行具备较强的风险管控能力。

在风险管控方面,龙湾农商银行已经建立了完善的风险管理组织体系,会计管理体系,审计监督体系,安全防范体系等,促进全行安全运营。

1、建立了风险管理组织架构。按照“分工明确、职责清晰、相互制衡、运行高效”原则,建立了具有独立性和专业性的风险管理组织架构。第一层为董事会及风险管理与战略委员会,第二层经营管理层及下设专业委员会,第三层为前、中、后台部门及内部审计部门构成的风险管理全过程。董事会是农村商业银行风险管理的最高决策机构,对风险管理负最终责任。高级管理层及各类专业委员会负责根据董事会核准的风险策略,落实管理政策。前台业务部门是风险管理的第一道防线;风险管理部作为中台部门,负责对风险的识别、衡量、监督和控制,确保有效独立的风险管理;后台支持部门负责各项业务操作流程的后勤支持和监督工作。同时,龙湾农商银行还对风险管控职能进行合并和归类,建立风险管控大集中的模式,设立贷款审核中心,授信中心、特殊资产管理中心、会计后督中心、检辅大队、监控中心等,推动风险管理、授信审批和资产监控三项职能的分离,形成风险事前、事中、事后三个环节相互衔接、彼此制衡的全过程风险管理架构。确保风险管理措施、政策和程序有效执行,建立了前、中、后台相互分离、

流程清晰的风险管理运行架构。

2、建立了完备的风险管理运行机制。一是建立了风险管理科技信息系统。成立了专职的科技信息部,专职研发各类信息系统,通过集中科技部的力量,自行研发设计了包括计算机审计系统,风险管理系统,客户信息系统,人事管理系统、风险预警系统等业务系统,满足对主要风险的监测、计量和定量分析需求,满足准确提供数据、内部报告和对外信息披露的要求。逐步实现从“人控为主”向“人机结合”或“机控为主”的风险管理方式转变。二是建立了风险检查纠正机制。每年安排开展如财务大检查、信贷大检查、现金突击检查、信贷核对检查、整体移位检查、员工行为动态排查等,及时发现操作风险。由风险管理部对全行的风险点进行梳理,对内控制度进行梳理,提示风险要点,并提出风险控制意见和措施。审计部门负责内部审计工作,评估全行各类风险管理政策的执行情况。在内部审计手段上,积极构建风险导向内部审计模式,每年开展网点负责人履职和经济责任审计,对相关业务进行专项审计,近几年,农村商业银行审计部还引入科技力量,充分运用计算机信息系统资源,根据风险点指示建立数据模型,通过SQL数据库查询重组和分析性复核等计算机辅助审计技术,扩大审计覆盖面,丰富审计线索,提高审计精准度,增强审计效率和效果。三是建立了完备的监督评价机制。通过监督管理部门、行业管理部门和外部中介机构等多种途径,对风险管理体系的准确性、可靠性、充分性和有效性实施监督和评价,并通过董事会、监事会和高级经营层对风险管控体系进行纠错、纠偏,确保风险管理体系持续有效运行。四是建立了风险为本的文化理念。通过合规教育、制度巡教、知识竞赛、风险论坛等载体,基本树立诚实守信、依法合规、稳健审慎的价值观念,以健康的风险管理文化为导向,建立了风险管理为基础,风险、发展与效益平衡的激励制度。

3、根据《农村中小金融机构风险管理机制建设指引》要求,龙湾农商银行已基本构建针对信用风险、市场风险、流动性风险以及操作风险等各类风险的全面风险管理架构,形成了以前、中、后台部门完善执行层面的制衡机制,有效延

伸风险管控能力。针对各类风险设计如下矩阵管理模式:

管理对象责任部门主要职责

信用风险风险管理部授

信中心

负责全行授信政策拟定、授信政策的组织实施、

授信审批工作的组织等工作。

操作风险计划财务部检

辅大队

负责全行操作风险集中的会计、柜面业务等操作

规程的制定、操作流程监测与控制等工作。

市场风险计划财务部

负责揭示与管理交易类金融资产的价格变动风

资金营运部负责揭示与管理汇率变动风险

流动性风险计划财务部负责监测与调度全行资金头寸

科技风险科技信息部负责全行业务处理系统和管理系统的日常管理与维护,确保系统始终处于安全、稳定运行状态。

合规风险合规管理部负责评估全行合法性与合规性

法律风险合规管理部负责处理各项法律事务,对基层支行提供专业法律意见

声誉风险办公室负责全行信息发布并处理全行各类突发事件

道德风险人力资源部负责全行员工思想教育与行态管理,发现与解决员工道德风险

各类风险审计部、风险管

理部

运行各种审计手段,发现、识别各类风险与问题,

并督查整改到位。

西安雁塔区街道介绍

西安雁塔区街道介绍 【字号大中小】【打印】【关闭】2007-4-12 编辑:本站点击: 822 次 小寨什字 位于城南3公里,小寨东、西路与长安中路交汇处,以原有明代村落小寨而得名。 小寨东路 位于南郊,东起雁塔路南段,西至小寨什字与小寨西路相接。长1,590米,宽40米,沥青路面。 小寨西路 位于南郊,东起小寨什字,西至陵园路南段。长1,350米,宽40米,沥青路面。 长安中路 位于南部,小寨什字南北。南接长安南路,北连长安北路,长1,590米,宽50米。 健康东路 位于南郊,东起长安南路,西至朱雀大街。长670米,宽15米,沥青、土路。1982年以靠近西安医学院得名。 健康西路 位于南郊,东起朱雀大街,西至陵园路南段。长640米,宽15米,沥青路面。 朱雀大街 位于南郊,南起青松路,北至环城南路。全长4,320米,宽40米,沥青路面。 陵园路(南段) 位于南郊,南起青松路,北至防洪渠接陵园路中段。长2,000米,沥青路面。吉祥路东口以北为双行道,宽40米,以南为单行道,宽20米。以当时通至烈士陵园而得名。 吉祥路 位于南郊,东起陵园路南段,西至太白南路。长1,460米,宽40米,沥青路面。以位于吉祥村南得名。 红专西路 位于南郊,东起长安中路,西至陵园路南段。长1,350米,宽30米,沥青路面。 红专东路 位于南郊,大雁塔正西。东起慈恩路,西至长安中路,中与翠华路相交。长1,300米,宽30米,以提倡知识分子又红又专得名。

红专南路 位于南郊,东起翠华路,西至长安中路。长885米,宽15米,沥青路面。 兴善寺东街 位于南郊,东起翠华路,西至长安中路。长900米,宽15米,沥青路面。 兴善寺西街 位于南郊,东起长安中路,西至朱雀大街。长700米,宽15米,沥青路面。 丁白路 位于南郊,东起陵园路南段,西至丁白村。长1,640米,宽20米,沥青路面。 文娱巷 位于南郊,南起小寨东路,北至兴善寺东街。长296米,宽15米,石子路面。 红小巷 位于南郊,南起红专东路,北至小寨东路。长500米,宽15米,沥青路面。 四季东巷 位于南郊,南起丁白路,北至吉祥路。长390米,宽20米,石子路。 四季西巷 位于南郊,南起丁白路,北至吉祥路。长390米,宽15米,石子路。 吉祥西巷 位于南郊,南起吉祥路,北至吉祥村北口。长290米,宽15米,沥青路面。 建材东村 位于南郊,长安南路南段东侧。占地10,538平方米,1982年命名。 建材西村 位于南郊,长安南路南端西侧。占地5,200平方米,1982年命名。 西医东村 位于南郊,朱雀大街南段东侧。占地19,079平方米。1982年命名。 西医西村 位于南郊,朱雀大街南段东侧。占地15,000平方米。1982年命名。 建院新村 位于南郊,朱雀大街中段西侧。占地15,000平方米。1982年命名。 吉祥里 位于南郊,吉祥路中段北侧。占地11,000平方米。1982年以吉祥村为主地名命名。

陕西省所辖市县乡镇

(29)陕西省 西安市(辖9个市辖区、4个县。共87个街道、42个镇、47个乡) 未央区(辖10个街道) 张家堡街道三桥街道辛家庙街道徐家湾街道大明宫街道谭家街道草滩街道六村堡街道未央宫街道汉城街道 莲湖区(辖9个街道) 青年路街道北院门街道北关街道红庙坡街道环城西路街道西关街道土门街道桃园路街道枣园街道 新城区(辖9个街道) 西一路街道长乐中路街道中山门街道韩森寨街道解放门街道自强路街道太华路街道长乐西路街道胡家庙街道 碑林区(辖8个街道) 南院门街道柏树林街道长乐坊街道东关南街街道太乙路街道文艺路街道长安路街道张家村街道 灞桥区(辖9个街道) 纺织城街道十里铺街道红旗街道席王街道洪庆街道狄寨街道灞桥街道新筑街道新合街道 雁塔区(辖8个街道) 小寨路街道大雁塔街道长延堡街道电子城街道等驾坡街道鱼化寨街道丈八沟街道曲江街道 阎良区(辖5个街道、2个镇) 凤凰路街道新华路街道振兴街道新兴街道北屯街道武屯镇关山镇 临潼区(辖14个街道、4个镇、5个乡) 骊山街道秦陵街道新丰街道代王街道斜口街道行者街道零口街道相桥街道雨金街道马额街道西泉街道 栎阳街道新市街道徐杨街道交口镇北田镇油槐镇何寨镇铁炉乡穆寨乡小金乡任留乡土桥乡 长安区(辖15个街道、2个镇、8个乡) 韦曲街道郭杜街道滦镇街道引镇街道王寺街道马王街道太乙宫街道东大街道子午街道斗门街道细柳街道 杜曲街道大兆街道兴隆街道黄良街道王曲镇鸣犊镇高桥乡灵沼乡五星乡五台乡王莽乡杨庄乡炮里乡魏寨乡 蓝田县(辖10个镇、12个乡) 蓝关镇泄湖镇华胥镇前卫镇汤峪镇焦岱镇玉山镇三里镇普化镇葛牌镇辋川乡 蓝桥乡玉川乡灞源乡孟村乡安村乡史家寨乡小寨乡三官庙乡金山乡九间房乡厚镇乡 周至县(辖9个镇、13个乡) 二曲镇哑柏镇终南镇马召镇集贤镇楼观镇尚村镇广济镇厚畛子镇四屯乡侯家村乡 竹峪乡青化乡翠峰乡九峰乡富仁乡司竹乡辛家寨乡骆峪乡陈河乡板房子乡王家河乡

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南 2017年西安廉租房、限价房、经济适用房的申请条件、办理流程是怎样的?办理时需要哪些材料?2016年6月29日,西安市住房保障工作领导小组办公室下发《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》(以下简称《通知》),对该市保障房准入条件进行调整,促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障。 该《通知》自2016年7月1日起施行,阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。通知要求西安市各相关单位要做好此次保障房准入标准的调整衔接工作,并通过加大宣传力度、加强业务培训,有效提高审核效率,方便群众办理。 一、准入标准

二、申请指南

(图片来源西安市住房保障和房屋管理局) 三、申请材料 1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。 2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。 3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。 5、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,年龄应满25周岁(新就业职工及外来务工人员应满18周岁),提供未婚(未再婚)证明。 6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。 7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明)。 8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。 四、办理流程 1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份); 2、申请人按要求如实填写审核表,交由社区居民委员会受理,社区4个工作日完成公示、审核和信息录入; 3、社区居民委员会调查通过后,街道办事处初审并公示; 4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区,无异议者5个工作日完成初审,并将审核资料上报区住房保障部门; 5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处,无异议者8个工作日完成公示和复审,并将审核资料上报市住房保障中心; 6、市住房保障中心13个工作日完成终审。具体办理流程为: (1)受理:1个工作日。受理并对区上报来的申请表进行编号和信息录入; (2)初审:11个工作日。市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审,同时通过西安市房产资讯网(https://www.360docs.net/doc/b63930490.html,)向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的,结合联审结果对所提供相关资料进行详细审核(1个工作日)。 (3)复核:0.5个工作日(科长审核) (4)审批:0.5个工作日(中心分管领导审批、通知审核结果)

西安市雁塔区基本情况1

一、西安市雁塔区地理位置 雁塔区地处西安南城,东隔浐河与灞桥区相望,南部和西部邻接长安区,北以二环路为界,分别连通新城区、碑林区、莲湖区和未央区,是西安市最大的城市核心区,因辖区内拥有闻名世界的历史文化遗存大雁塔而得名。 二、西安市雁塔区人口、面积 辖区总面积152平方公里,总人口118万人,下辖8个街道办事处,是西安重要的主城区之一。2012年,全区户籍总人口808184人,比上年末增加6099人,增长0.76%。其中:非农业人口703976人,比上年末增加14507人,增长2.1%;农业人口104208人,比上年末减少8408人,降低7.47%。在总人口中,男性404666人,女性403518人,性别比例为1.003:1。 三、西安市雁塔区2012年生产总值、增速 近年来,雁塔区经济社会始终保持了持续健康快速发展的良好势头,2012年全区国内生产总值完成810亿元,总量占全市的18.56%;社会消费品零售总额完成425亿元,总量占全市的19.04%;全社会固定资产投资完成956亿元,总量占全市的22.53%;城乡居民收入分别达到3.2万元和1.5万元。9项主要经济指标中两项领先西部城区,6项居全省各区之首,已连续九年荣获全市目标责任综合考评第一名,连续五年居全省“五强区”首位,2010年成功步入中国十大商业名区行列。 四、西安市雁塔区第一、二、三产业产值、增速 2012年,全区国内生产总值完成810.83亿元,占全市比重达到18.56%,首次跃上800亿元的大关,总量仍居全省24城区之首。其中,第一产业完成增加值2.34亿元,第二产业完成增加值283.38亿元,第三产业完成增加值525.11亿元。2012年,全区按可比价格计算,同比增长11.4%,增速在全市排第九。其中,第一产业增加值增速-9.6%;第二产业增加值增速9.7%;第三产业增加值增速12.4%。全年二、三产业增加值增速均呈现出逐季回暖的态势,增长速度逐季攀升,运行质量不断向好。

西安公租房申请条件2020

西安公租房申请条件2020 又到一年毕业求职季。有打算前往西安就业安家的同学想必很想了解一些有关公租房的信息,毕竟一开始收入有限,能省一些开销那是极好的。那么大家知道西安公租房申请条件2020年是什么吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。 一、西安公租房申请条件2020 申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。 (一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。 (二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来镐工作人员可以作为单身人士申请。 (三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。 二、公租房的规定 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。 公租房配租按照以下程序进行: (一)申请:西安公租房申请先去社区登记,符合资格,有房源社区会通知申请,不知道社区在哪请咨询物业; (二)公告:市住房保障主管部门通过社区以及报纸、网络等媒体发布公共租赁住房房源公告; (三)登记:取得公共租赁住房租赁资格的申请人持相关手续到规定的地点办理登记手续; (四)入围:市住房保障主管部门会同相关部门对已登记的轮候家庭进行资格复核,确定入围名单并向社会公示; (五)摇号:在公证机关、媒体、申请人代表的监督下,以公开摇号方式确定配租房号;(六)签约:申请人与市住房保障主管部门签订《西安市公共租赁住房租赁合同》;(七)入住:申请人持市住房保障主管部门开具的《入住通知单》,在规定时限内办理物业管理等交房入住手续。

西安市房地产市场分析报告

西安市房地产市场报告

一、城市背景 1、城市概况 西安位于黄河流域中部关 中盆地,东西长约204公里,南 北宽约116公里。平均海拔424 米,境内最高点为周至县西南的 太白山,海拔3867米。地势大 体东南高,西北与西南低,平原 面积为43.674万公顷,占全市 土地面积的43.7%,现辖9区4 县,总面积10108平方公里,常 住人口823万人,户籍人口753 万人。这里气候温和,四季分明, 雨量适宜,日照充足,具有优越 的自然环境和丰富的旅游资源。 2、西安城市空间结构、布局、主要行政区域划分 西安市现辖9区4县,即新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、长安9个区和蓝田、周至、户县、高陵4个县;共50个镇, 52个乡,75个街道办事处,3163个村民委员会,569个社区居委会。

3、西安城市规划及未来发展前景 3.1、西安城市性质 西安是陕西省省会,世界著名的历史文化名城,是我国中西部地区重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。 区位优势明显,是西部地区重要的金融、商贸中心和交通、信息枢纽。西安地处我国中西部两大经济区域的结合部,是西北通往西南、中原、华东和华北各地市的门户和交通枢纽。历代以来,西安的金融、商贸业在区域经济中都具有重要地位。西安已形成以国有商业银行为主体,多种金融机构并存和共同发展的多层次、多元化、多功能的金融机构体系,建立起了由资本市场、货币市场、外汇市场等构成的金融市场体系和由银行监管、证券监管、保险监管构成的金融监管体系。西安市商品流通市场体系健全,功能完善、布局合理。 3.2、城市功能结构、布局 西安形成东接临潼、西连咸阳、南拓长安、北跨渭河的格局。向东,开发临潼—新筑—未央湖—草滩—六村堡—咸阳为一线的渭河休闲旅游经济带,在陇海线北部发展临潼国际旅游区;向西,在西安与咸阳之间沿沣河两岸的广大空间规划建设西咸共建区;向南,保护和合理开发利用秦岭北麓旅游资源;向北,在渭河以北地区结合经济开发区扩展,形成装备制造业为主的产业区。

西安市保障性住房(经济适用房)购买资格审核标准及程序

西安市保障性住房(经济适用房)购买资格审核标准及程序 政策依据: 1.陕西省人民政府关于印发《陕西省保障性住房管理办法(试行)》的通知(陕政发【2011】42号) 2.西安市人民政府关于印发《西安市经济适用住房管理办法》的通知(市政发【2006】93号) 3.西安市房屋管理局、西安市发展与改革委员会、西安市城乡建设委员会、西安市规划局、西安市国土资源局、西安市物价局关于印发《西安市经济适用住房管理实施细则》的通知(市房发【2007】58号) 4. 西安市住房保障工作领导小组办公室《关于我市开发区管委会辖区社区居民和落户在各级人才市场人员申请经济适用房有关问题的通知》(市住保办发【2012】2号) 一、受理范围及申请条件: 凡户籍和人事档案关系均在西安市人才服务中心托管的人员,须同时符合以下条件者,可向西安市人才服务中心提出申请西安市保障性住房(经济适用房)购买资格: 1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准。 2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。 3.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准),不得申请。 4.申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的,不得申请。 5.申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满3年。 6.申请人年龄单身应在30周岁以上(限价商品房在25周岁以上),且不得超过70周岁。 二、办理程序: (一)申请人提交申请书: 申请人持存档凭证、身份证、户籍卡到西安市人才服务中心业务大厅19号窗口领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份,向西安市人才服务中心提出申请并提交申请书。(二)初审: 1、申请人按照要求填写《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份,按照"三、申请所需材料"准备申请材料,并对所提交申请材料出具承诺书。 2、初审工作由西安市人才服务中心负责。初审内容包括: ①申请人提交材料是否齐全、是否符合申报要求; ②审核申请人提交的信息,并通过西安市人才服务中心网站(https://www.360docs.net/doc/b63930490.html,)进行15日公示; ③对本级公示,在公示期内提出异议的进行调查落实,对有异议且异议属实者,由西安市人才服务中心将申请人资料退回; 3、初审结束且公示无异议者,由西安市人才服务中心在《西安市保障性住房申请审核表》填写"初审意见",并盖章; 4、将通过初审的申请人资料整理后,报户籍关系所在区住房保障中心进行复审; (三)复审: 1、复审工作由区住房保障中心负责。复审内容包括: ①市人才所报资料是否齐全、是否符合要求;

西安酒店业市场分析及发展趋势

西安酒店业市场分析及发展趋势 一、西安酒店业的现状分析 西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市,具有丰富的旅游资源。独特的人文景观和秀美的自然风貌,使西安的旅游资源在全国名列前茅。据统计,西安每年来自境内外的游客总数达到近1600-1700万余人次,巨大的旅游资源为西安的旅游业带来丰厚利润的同时,也为西安的酒店业、饮食业、娱乐业等行业带来了巨大的机遇。 (1)西安酒店的规模数量 对西安目前现有的酒店、饭店的调查显示,目前西安有4家五星级酒店、6家四星级酒店、15家三星级酒店、20家准三星级酒店和近100家二星级及以下酒店。调查还显示,西安目前五星级酒店客房总数为1700余套,四星级酒店客房总数为2600余套,三星级酒店客房总数为3500余套,准三星级酒店客房总数为3800余套,二星级酒店客房总数为11000余套,以上所有酒店、宾馆合计客房总数为22600余套。 (2)西安酒店的星级分布 据西安房地产信息网统计数据显示,目前西安五星级、四星级、三星级、准三星级和二星级及以下酒店分配比例分别为3%、4%、10%、14%和69%,其中二星级及以下的酒店所占比例占到绝大多数,而准三星级以上的酒店数合计只有31%,表明目前西安酒店业还是以中低档次酒店为主。 (3)西安酒店的分布与经营状况 从各级酒店的分布和经营状况看,目前主要存在以下几种情况:①酒店的布局在各个城区之间不平衡,这表现在城内、城南和城东三城区的酒店数占到西安市所有酒店数的75%;而城西、城北和西高新三城区酒店数合计占全市酒店数的25%,可见酒店在各个城区之间的分布十分不平衡。②酒店的入住率受旅游季节变动的影响非常明显,淡季和旺季使得同一个酒店或表现为冷若寒冬,或表现为如沐春风。③酒店所处的位置对酒店的入住率影响巨大,位置好的酒店无论旺季淡季都能有相对稳定的入住率,而位置稍差的酒店其入住率一直上不去。④准三星级以上的酒店其经营状况整体上要好于低档次的酒店,但在准三星级以上的酒店之中仍然存在位置好坏所带来的差异。 统计数据表明,西安酒店业整体经营状况处于正常的利润水平。调查中有部分酒店表示近年来酒店的客房入住率开始下降,经营利润也逐渐下降,甚至低于西安酒店业的平均利润水平,而市场竞争态势却越来越激烈,整个酒店市场让他们开始产生忧虑;但另一方面,一些酒店却一直保持较高的入住率(有些酒店如高新区新纪元宾馆其入住率常年保持在90%左右),并保持较高的利润,这表明尽管西安酒店业的竞争越来越激

西安市经济适用房管理办法

西安市经济适用房管理办法 西安市经济适用住房管理办法-- 市政发()号颁布单位:西安市人民政府颁布日期:新颁布日期:实施日期: 第一章总则 第一条为规范经济适用住房建设、交易和管理行为,保障中低收入家庭住房需求,保护当事人地合法权益,根据国家有关法律法规规定,结合本市实际,制定本办法. 第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质地政策性商品住房. 第三条本市新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥、长安区经济适用住房管理适用本办法. 第四条市房屋行政管理部门是本市经济适用住房主管部门.其所属地经济适用住房管理机构负责日常管理工作. 市发展改革、建设、规划、国土资源、财政、价格街行政主管部门和金融机构根据职责分工.负责经济适用住房有关工作. 第五条经济适用住房地建设,应当符合本市土地利用决体规划和城市总体规划,坚持规模控制、统一规划、综合开发、配套建设地原则. 第二章优惠政策 第六条经济适用住房建设用地,按照城市总体规划和土地利用总体规划要求,合理布局,实行行政划拨方式供应.严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,改变土地用途,进行商品房开发. 第七条经济适用住房开发建设和经营中地行政事业性收费减半征收.经济适用住房项目小区外基础设施建设,由政府相关部门及单位根据经济适用住房年度计划优先安排. 第八条购买经济适用住房地个人向商业银行申请贷款,应当符合《个人住房贷款管理办法》规定,并提供准予购买经济适用住房地证明. 第九条用于个人购房贷款地住房公积金,应优先向购买经济适用住房地个人发放. 第三章开发建设 第十条经济适用住房发展规划、年度建设计划和用地计划由市经济适用住房主管部门会同发展改革、建设、规划、国土资源、价格等行政主管部门编制,报市人民政府批准后实施,并向社会公布. 第十一条经济适用住房建设用地,根据城市总体规划、土地利用总体规划、经济适用住房发展规划、年度建设计划和土地供应计划,由政府土地储备机构统一征用,优先供应.政府土地储备不足时,房地产开发企业可以申请立项,根据年度建设规模,经市经济适用住房和廉租住房建设领导小组批准后,纳入年度经济适用住房建设计划.市辖县、临潼区、阎良区经济适用住房建设项目,经县、区房改办审查批准后,报市经济适用住房主管部门备案,纳入年度经济适用住房建设计划. 第十二条经济适用住房开发建设应当按照政府组织协调,企业市场运作地原则,由市国土资源部门会同市经济适用住房主管部门组织,采用限套型、定地价、竟房价地方式实施项目法人招标. 经济适用住房项目实施单位应按项目住宅总面积

西安市房地产市场热点板块分析

西安市房地产市场热点板块分析 目前,西安楼市热点板块主要集中在:大明宫板块、未央新城板块、大学城板块、浐河沿线板块、曲江池板块和太白南路板块这六大区域。 一、大明宫板块 “南有曲江,北有大明宫”为时不远 1、板块描述 大明宫板块是西安楼市新崛起的房地产开发板块,范围为“大明宫国家遗址公园”规划所覆盖的包括未央大道、太华路、自强东路、自强西路在内的路段。 在城市设计上,大明宫板块形成以大明宫遗址公园为核心,以唐城林带和遗址绿带为框架,集历史景观、生态绿化为一体,兼具文物展示、观光、教育、体验、游憩等多种功能的城市空间格局。在交通网路建设上,将依托未央路、太华路、自强路等主干道,北二环和含元路等城市快速路形成的路网骨架,构成以“四纵四横”为主骨架的区域道路体系。 2、楼市概况 目前,大明宫板块的房地产开发正处于建设初期,楼盘规模多在百亩以上,因大明宫遗址改造和地铁二号线受到关注,并因华远地产、中建地产的介入而具有了名企品牌效应。2009年,该板块楼盘随楼市好转及区域价值凸显而拉高售价,从去年年初的3500-4500元/平方米涨至目前的5000-7000多元/平方米,如华远君城四期认筹均价为7000元/平方米、宫园壹号为8000元/平方米。随着今年10月大明宫遗址公园首期的开放,该板块的价值将继续攀升。 3、资源优势 大明宫遗址公园的建设,将提升城市整体形象,也给周围的辐射区域创造了更好的文化氛围。这为大明宫区域的地产开发创造了巨大的机遇,营造出了个良好的高品质居住环境。借助遗址公园得天独厚的资源秉赋,与遗址保护相关的产业将在这里勃兴,其产业链条也会 在公园内外获得市场的尊重而得以延伸。 1

西安大雁塔介绍

西安大雁塔介绍 大雁塔又名大慈恩寺塔,位于中国陕西省西安市南郊大慈恩寺内。因坐落在慈恩寺西院内,大雁塔原称慈恩寺西院浮屠(浮屠即塔的意思)。是中国唐朝佛教建筑艺术杰作。 大雁塔始建于公元652年(唐高宗永徽三年)。玄奘法师为供奉从印度带回的佛像、舍利和梵文经典,在慈恩寺的西塔院建起一座五层砖塔。在武则天长安年间重建。后来又经过多次修整。大雁塔在唐代就是著名的游览胜地,因而留有大量文人雅士的题记,仅明、清朝时期的题名碑就有二百余通。 大雁塔塔身照(10张) 大雁塔是楼阁式砖塔,塔通高64.5米,塔身为七层,塔体呈方形锥体,由仿木结构形成开间,由下而上按比例递减,塔内有木梯可盘登而上。每层的四面各有一个拱券门洞,可以凭栏远眺。整个建筑气魄宏大,造型简洁稳重,比例协调适度,格调庄严古朴,是保存比较完好的楼阁式塔。在塔内可俯视西安古城。 大雁塔是西安市的标志性建筑和著名古迹,是古城西安的象征。因此,西安市徽中央所绘制的便是这座著名古塔。 大雁塔,又名大慈恩寺塔,唐高宗永徽三年(公元652年)玄奘法师为供奉从印度取回的佛像,舍利和梵文经典,在慈恩寺的西塔院建起一座高180尺的五层砖塔,后在武则天长安年间改建为七层。 大雁塔通高64.5米,塔体为方形锥体,造型简洁,气势雄伟,是我国佛教建筑艺术中不可多得的杰作。 唐代诗人岑参曾在诗中赞道:“塔势如涌出,孤高耸天宫。登临出世界,磴道盤虚空。突兀压神州,峥嵘如鬼工。四角碍白日,七层摩苍穹。”大雁塔的恢宏气势由此可见。 建筑历史

可以看出大雁塔塔身倾斜 大雁塔由于人为破坏,加之自身结构等问题,在公元1719年就发现塔身倾斜。导致古塔倾斜主要原因为:一、古塔的基础处理不太均匀以及古塔的防水、排水不畅等; 二、长期以来,特别是20世纪60年代,大雁塔周边过量开采地下水,使承压水位大幅下降,引起地面大范围的不均匀沉降,加速了古塔倾斜下沉。到1985年古塔已倾斜了998毫米,至1996年,古塔向西北方向倾斜达1010.5毫米,平均每年倾斜1毫米。 1983年西安市政府将《大雁塔倾斜问题及其加固研究》列为重大科研项目,并成立了课题组。后经有关部门20多年的探查、保护、排水、防渗等方面综合整治,大雁塔的倾斜状况已明显趋于缓和和稳定,2005年倾斜量为1001.9毫米。 名称由来 大雁塔,真的与雁有关吗?玄奘所著《大唐西域记》中记载的他在印度所闻僧人埋雁造塔的传说,解释了最可信的雁塔由来之论说。《大唐西域记》卷九载:在摩伽陀国的因陀罗势罗娄河山中,有雁塔,相传雁投身欲开悟小乘教徒,也许这一记事就是雁塔名称的出处。 相传很久以前,摩揭陀国(今印度比哈尔邦南部)的一个寺院内的和尚信奉小乘佛教,吃三净食(即雁、鹿、犊肉)。一天,空中飞来一群雁。有位和尚见到群雁,信口说:“今天大家都没有东西吃了,菩萨应该知道我们肚子饿呀!”话音未落,一只雁坠死在这位和尚面前,他惊喜交加,遍告寺内众僧,都认为这是如来佛在教化他们。于是就在雁落之处,以隆重的仪式葬雁建塔,并取名雁塔。 唐朝高僧玄奘于公元629年至645年间,在印度游学时,瞻仰了这座雁塔。回国后,在慈恩寺译经期间,为存放从印度带回的经书佛像,于公元652年,在慈恩寺西大雁塔与玄奘

西安公租房申请条件2020

2020年西安公租房申请条件 自从公租房问世以来,公租房就一直是社会上饱受关注的一个话题,每次公租房一放号,就会被一通哄抢。那么大家知道2020年西安公租房申请的条件是什么吗?为了帮助大家更好的了解相关知识,编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。 一、2020年西安公租房申请条件 1、申请对象:城主要涉及这几类人群,凡年满18周岁城镇中低收入住房困难家庭、新就业大学生、外来务工人员、新就业无房职工;符合这些条件的人群都是可以向向户籍所在地街道办事处提出申请的。 2、申请条件: ①城镇中低收入住房困难家庭:申请需要具有当地户籍或居住证;无房或者家庭人均住房建筑面积15平方米以下的;月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入等。 ②新就业大学生:具有当地户籍或居住证;申请人为大学及以上学历;与用人单位工作并签订1年(含)以上劳动合同,缴纳了住房公积金或社会保险金;在市区无房等。 ③外来务工人员:办理市区范围内居住登记1年以上;与用人单位签订1年以上的劳动合同并缴纳了社会保险;无私有住房且当前未享受公共租赁住房。 ④新就业无房职工:具有当地户籍;本科及以上学历且获得相应学位,或具有技师、高级技师职业资格证书;与用人单位签订劳动合同并缴纳了社会保险;无私有住房且当前未享受公共租赁住房等。 二、公租房是什么 公租房一般指公共租赁房 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2018年西安酒店市场分析

2019西安酒店市场分析 中国现有旅游涉外饭店七千多个,其中星级酒店三千余家。近年酒店客房入住率明显上升,目前已达六成以上。我们认为,中国酒店业已摆脱前几年低迷状况,呈现止迭回升趋势,且有进一步发展的空间。 一、西安酒店业的现状分析 西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市,具有丰富的旅游资源。独特的人文景观和秀美的自然风貌,使西安的旅游资源在全国名列前茅。据统计,西安每年来自境内外的游客总数达到近2019-2019万余人次,其中2019年西安共接待境外旅游者70万人次,接待国内旅游者2019万人次,旅游总收入113 亿元,其中外汇收入2.9亿美元,巨大的旅游资源为西安的旅游业带来丰厚利润的同时,也为西安的酒店业、饮食业、娱乐业等行业带来了巨大的机遇。 (1)西安酒店的规模数量 对西安目前现有的酒店、饭店的调查显示,目前西安有4家五星级酒店、6家四星级酒店、15家三星级酒店、20家准三星级酒店和近100家二星级及以下酒店。调查还显示,西安目前五星级酒店客房总数为2019余套,四星级酒店客房总数为2019余套,三星级酒店客房总数为2019余套,准三星级酒店客房总数为2019余套,二星级酒店客房总数为2019余套,以上所有酒店、宾馆合计客房总数为2019余套。 (2)西安酒店的星级分布 据西安房地产信息网统计数据显示,目前西安五星级、四星级、三星级、准三星级和二星级及以下酒店分配比例分别为3%、4%、10%、14%和69%,其中二星级

及以下的酒店所占比例占到绝大多数,而准三星级以上的酒店数合计只有31%,表明目前西安酒店业还是以中低档次酒店为主。 (3)西安酒店的分布与经营状况 从各级酒店的分布和经营状况看,目前主要存在以下几种情况:①、酒店的布局在各个城区之间不平衡,这表现在城内、城南和城东三城区的酒店数占到西安市所有酒店数的75%;而城西、城北和西高新三城区酒店数合计占全市酒店数的25%,可见酒店在各个城区之间的分布十分不平衡。②、酒店的入住率受旅游季节变动的影响非常明显,淡季和旺季使得同一个酒店或表现为冷若寒冬,或表现为如沐春风。③、酒店所处的位置对酒店的入住率影响巨大,位置好的酒店无论旺季淡季都能有相对稳定的入住率,而位置稍差的酒店其入住率一直上不去。④、准三星级以上的酒店其经营状况整体上要好于低档次的酒店,但在准三星级以上的酒店之中仍然存在位置好坏所带来的差异。 统计数据表明,西安酒店业整体经营状况处于正常的利润水平(非典时期除外)。调查中有部分酒店表示近年来酒店的客房入住率开始下降,经营利润也逐渐下降,甚至低于西安酒店业的平均利润水平,而市场竞争态势却越来越激烈,整个酒店市场让他们开始产生忧虑;但另一方面,一些酒店却一直保持较高的入住率(有些酒店如高新区新纪元宾馆其入住率常年保持在90%左右),并保持较高的利润,这表明尽管西安酒店业的竞争越来越激烈,但仍有不少酒店在这种激烈的竞争态势中从容获利,这无一不在说明酒店业是个具有很高管理技能的行业,它经营的好坏不但与酒店提供的硬件服务有关,而且它提供的软件服务更为重要,在酒店的管理上谁更为客户着想,谁提供的软服务更细、更周到、更符合客户心意,谁就可能获得更大的市场。相反,那些固步自封,不思创新的酒店,自然免不了被

2020年陕西省西安市雁塔区事业单位招聘考试真题及答案

2020年陕西省西安市雁塔区事业单位招聘考试真题及答案解析 注意事项 1、请用钢笔、圆珠笔或签字在答题卡相应位置填写姓名、准考证号,并用2B铅笔在答题卡指定位置填涂准考证号。 2、本试卷均为选择题,请用2B铅笔在答题卡上作答,在题本上作答一律无效。 一、选择题(在下列每题四个选项中选择符合题意的,将其选出并把它的标号写在题后的括号内。错选、多选或未选均不得分。) 1、依据解释的主体和效力不同,法律解释可以分为()。 A、目的解释和文义解释 B、限制解释和扩充解释 C、系统解释和历史解释 D、有权解释和无权解释 【答案】D 【解析】根据解释的主体和效力的不同,法律解释可以分为有权解释和无权解释。字义解释根据解释的尺度不同,可分为字面解释、限制解释、扩充解释。伦理解释按照解释的方法可以分为:系统解释、历史解释、目的解释、社会学解释、比较法解释。故选D。 2、我们各方面工作都取得新的重大成就,同时,必须清醒看到,我们工作中还存在许多不足,前进道路上还有不少困难和问题。这段话所蕴含的哲学道理是()。 A、矛盾是事物发展的动力 B、矛盾具有普遍性 C、主要矛盾对事物的发展起决定作用 D、事物的发展规律是循环的 【答案】B 【解析】从题干可知,虽然我们取得了一系列重大成就,但仍然存在不少问题,这体现了时时有矛盾,事事有矛盾,即矛盾的普遍性。故选B。 3、对县级以上各级人民代表大会代表批准或者决定逮捕必须经过()。 A、上级检察院批准 B、上级人民代表大会同意 C、本级人代会主席团或者人民代表大会常务委员会许可 D、本级人民政府同意 【答案】C 【解析】《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表法》第30条规定:“县级以上的各级人民代表大会

西安市公租房申请流程

西安市公租房申请流程 想要申请公租房却不知道需要什么材料和条件流程吗?下面请看西安市公租房申请流程的详细内容! 西安公租房申请条件 一、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口; 二、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(家庭人均月收入低于1080元); 三、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含)); 四、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准); 五、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房; 六、申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满3年; 七、申请人年龄不得超过70周岁,单身应在30周岁以上。 西安公租房申请材料 1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份); 2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件); 3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户

籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件 4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件); 5、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供未婚证明; 6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明); 7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明); 8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。 公租房申请流程 不同城市公租房申请流程是不一样。例如宜春市公租房申请程序如下: 1、具有本地城镇常住户籍家庭的申请程序:申请人向户籍所在地社区居委会提出申请,经初审、公示,户籍所在地街道办事处进行复审、公示,市住房保障行政主管部门审批、公示。

西安酒店市场分析(1)

西安酒店市场分析 中国现有旅游涉外饭店七千多个,其中星级酒店三千余家。近年酒店客房入住率明显上升,目前已达六成以上。我们认为,中国酒店业已摆脱前几年低迷状况,呈现止迭回升趋势,且有进一步发展的空间。 一、西安酒店业的现状分析 西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市,具有丰富的旅游资源。独特的人文景观和秀美的自然风貌,使西安的旅游资源在全国名列前茅。据统计,西安每年来自境内外的游客总数达到近1600-1700万余人次,其中2001年西安共接待境外旅游者70万人次,接待国内旅游者1685万人次,旅游总收入113亿元,其中外汇收入2.9亿美元,巨大的旅游资源为西安的旅游业带来丰厚利润的同时,也为西安的酒店业、饮食业、娱乐业等行业带来了巨大的机遇。 (1)西安酒店的规模数量 对西安目前现有的酒店、饭店的调查显示,目前西安有4家五星级酒店、6家四星级酒店、15家三星级酒店、20家准三星级酒店和近100家二星级及以下酒店。调查还显示,西安目前五星级酒店客房总数为1700余套,四星级酒店客房总数为2600余套,三星级酒店客房总数为3500余套,准三星级酒店客房总数为3800余套,二星级酒店客房总数为11000余套,以上所有酒店、宾馆合计客房总数为

22600余套。 (2)西安酒店的星级分布 据西安房地产信息网统计数据显示,目前西安五星级、四星级、三星级、准三星级和二星级及以下酒店分配比例分别为3%、4%、10%、14%和69%,其中二星级及以下的酒店所占比例占到绝大多数,而准三星级以上的酒店数合计只有31%,表明目前西安酒店业还是以中低档次酒店为主。 (3)西安酒店的分布与经营状况 从各级酒店的分布和经营状况看,目前主要存在以下几种情况:①、酒店的布局在各个城区之间不平衡,这表现在城内、城南和城东三城区的酒店数占到西安市所有酒店数的75%;而城西、城北和西高新三城区酒店数合计占全市酒店数的25%,可见酒店在各个城区之间的分布十分不平衡。 ②、酒店的入住率受旅游季节变动的影响非常明显,淡季和旺季使得同一个酒店或表现为冷若寒冬,或表现为如沐春风。③、酒店所处的位置对酒店的入住率影响巨大,位置好的酒店无论旺季淡季都能有相对稳定的入住率,而位置稍差的酒店其入住率一直上不去。④、准三星级以上的酒店其经营状况整体上要好于低档次的酒店,但在准三星级以上的酒店之中仍然存在位置好坏所带来的差异。 统计数据表明,西安酒店业整体经营状况处于正常的利润水平(非典时期除外)。调查中有部分酒店表示近年来酒店的客房入住率开始下降,经营利润也逐渐下降,甚至低于西安酒店业的平均利润水

陕西省西安雁塔区行政区域划分情况3年数据分析报告2020版

陕西省西安雁塔区行政区域划分情况3年数据分析报告2020 版

前言 西安雁塔区行政区域划分情况数据分析报告围绕核心要素镇数量,乡数量,街道办事处数量,村民委员会数量,居民委员会数量等展开深入分析,深度剖析了西安雁塔区行政区域划分情况的现状及发展脉络。 西安雁塔区行政区域划分情况分析报告中数据来源于中国国家统计局等权 威部门,通过整理和清洗等方法分析得出,具备权威性、严谨性、科学性。本知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方用我方报告均需注明出处。 本报告从多维角度借助数据客观反映当前西安雁塔区行政区域划分情况真 实状况,趋势、规律以及发展脉络,西安雁塔区行政区域划分情况数据分析报告必能为大众提供有价值的指引及参考,提供更快速的效能转化。

目录 第一节西安雁塔区行政区域划分情况现状 (1) 第二节西安雁塔区镇数量指标分析 (3) 一、西安雁塔区镇数量现状统计 (3) 二、全省镇数量现状统计 (3) 三、西安雁塔区镇数量占全省镇数量比重统计 (3) 四、西安雁塔区镇数量(2017-2019)统计分析 (4) 五、西安雁塔区镇数量(2018-2019)变动分析 (4) 六、全省镇数量(2017-2019)统计分析 (5) 七、全省镇数量(2018-2019)变动分析 (5) 八、西安雁塔区镇数量同全省镇数量(2018-2019)变动对比分析 (6) 第三节西安雁塔区乡数量指标分析 (7) 一、西安雁塔区乡数量现状统计 (7) 二、全省乡数量现状统计分析 (7) 三、西安雁塔区乡数量占全省乡数量比重统计分析 (7) 四、西安雁塔区乡数量(2017-2019)统计分析 (8) 五、西安雁塔区乡数量(2018-2019)变动分析 (8) 六、全省乡数量(2017-2019)统计分析 (9)

西安市令第97号:西安市国有土地上房屋征收与补偿办法

西安市人民政府令 第97号 《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》已经2012年3月13日市政府第3次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。 二O一二年三月二十九日

西安市国有土地上房屋征收与补偿办法 第一章总则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条在本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内国有土地上,为了公共利益的需要,征收单位和个人的房屋,适用本办法。 第三条市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收与补偿的行政主管部门(以下简称市征收主管部门),其所属的市房屋征收管理办公室具体负责本市房屋征收与补偿的日常管理工作。 新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区人民政府,以及各开发区管委会具体组织实施本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。 市棚户区改造管理办公室负责实施本市棚户区改造项目范围内的房屋征收与补偿工作。

第四条发展改革、建设、规划、国土、财政、公安、城管执法等市级有关部门及各区人民政府应当依照本办法的规定和职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第六条任何组织和个人对违反本办法规定的行为,都有权向市征收主管部门、区人民政府举报。接到举报的市征收主管部门、区人民政府应当及时核实、处理。 第二章征收决定 第七条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

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