菊儿胡同改造

吴良镛和菊儿胡同改造

从吴良镛“菊儿胡同”看中国旧城改造 早就想写一篇关于中国现代城市改造的文章，只是一直没有动笔的契机。今天看了王受之先生《传统现代——中国设计何去何从》的文章后当初写作的初衷又开始强烈的萌动了，觉得不写出来有种不快之感。于是走笔疾书成此下文—— 旧城是过去式、是过去的东西。很明显是为了满足当时人的生活需要和生活习惯而建造的。让现代人去居住使用当然会觉得不习惯、不自在，改造是顺理成章的事。但如何改造却困饶了几代人：是原封不动的保护？还是有选择性的保护？亦或是象中国古代的改朝换代一般全盘否定？ 旧城改造涉及到两类建筑：一类是皇宫、宗庙建筑等官方或公众性的建筑；一类是以居住为主的建筑，包括名人故居和民居。现在好多城市在旧城改造中对前一类是采取保护或有选择性的保护，而对于后者就不可同日而语了。对名人故居还是适当的保护，但是对待民居却是拆你没商量。所以在现代中国的城市中出现了这样一种怪现象，在满是现代建筑的夹缝里突然出现几间极不协调的旧式建筑，就象在满是白子的棋盘中出现了几粒黑子。所以一些激进派认为这种不和谐是旧式建筑惹的祸，于是几间仅存的旧式建筑也从视野中消失了。这下清静了，到处都成了现代主义建筑的天下，无论走到哪里都是相同的方盒子，都是相同的钢筋水泥混凝土，好似一统了，但城市却变得没有了个性，也失去了它独特的魅力。这还是原来的城市吗？这还可以用原来的名称来称呼它吗？用陈丹青的话来说：现在的上海已不是当年的上海，但悲哀的是它还叫上海。 中国的城市将向何处去？成为高速城市化的中国面临的一个问题。但解决这一问题的人不仅仅是建筑设计师、城市规划者，还应该包括城建决策者，如何协调这几方的观点是困难的。除了一些比较超前的城市外，现在中国的大部分城建还是杂乱无章的，呈现出一片混乱的局面。 如何来保护和改造现代仅存的古代建筑成为近年来的一个热门话题，有破坏的教训也有成功的借鉴。

住宅楼改造工程施工组织设计方案

目录 第一章编制说明 0 第二章工程概况 (2) 第三章施工组织 (4) 第一节施工组织机构 (4) 第二节管理体系及框图 (6) 第三节方针目标管理 (7) 第四节施工安排及流水段的划分 (8) 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 (8) 第六节工程总进度计划 (8) 第七节主要技术经济指标 (9) 第四章施工准备及施工总平面布置 (11) 第一节技术准备 (11) 第二节施工组织准备 (11) 第三节直运输机械及主要机具的选择 (11) 第四节施工平面规划布置 (13) 第五节施工现场临时用电 (13) 第六节施工现场临时用水 (14) 第七节劳动力配备 (14) 第五章主要施工方案方法 (16) 第一节测量放线、轴线及标高控制 (16) 第二节基础工程 (16) 第三节主体工程 (19) 第六章屋面工程 (24) 第七章装饰装修工程 (26) 第一节天棚抹灰 (26) 第二节内墙面抹灰 (26)

第三节楼地面工程 (27) 第四节内墙面涂料及瓷砖 (28) 第五节外墙饰面 (29) 第六节门窗及油漆、玻璃 (31) 第八章重点部位施工方法及技术措施 (32) 第一节桩基础 (32) 第二节三间一台的施工 (33) 第三节屋面工程 (34) 第四节现浇混凝土 (35) 第九章土建与安装的施工配合 (36) 第十章成品保护措施 (39) 第十一章质量保证措施 (40) 第十二章保证工期的措施 (43) 第十三章保证安全、文明施工的措施 (44) 第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理 (46) 第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 (48)

《北京的胡同》教案

《北京的胡同》教案 一、指导思想： 《北京的胡同》属“综合实践”学习领域。本可把美术学科与社会生活联系起来，以北京胡同的文化为题，组织学生进行综合性的探索活动，从而培养学生灵活的运用多学科的指示综合的解决灵活的运用多学科的指示综合的解决实际问题的能力。北京的胡同是北京人组祖辈辈生存的地方，他是北京地方文化重要内容，每一条胡同里都蕴藏着丰富的美术和人文的教育资源。 通过组织和指导学生对“胡同文化”的综合探索，可以让学生拓展美术的视野，以美术的角度观察北京的民居建筑特色，发现其中的美，体会美术与生活的关系。此外，通过综合性探索活动的锻炼，也可以发展学生自主、合作、探究性学习的能力，培养他们创造性的综合运用各门学科知识解决问题的能力，还可以让学生通过北京胡同的历史、民俗、名人典故等受到人文教育，丰富学生热爱家乡的情感，体验美术学习活动的价值，发展学生热爱美术学习的持久兴趣和爱好。 二、教学背景： 1、学生情况： 我校三年级两个班的学生都是住校生，班里一部分学生家庭条件较为优越，孩子们居住在北京的某某小区里；一部分学生是从外地来京的，大都居住在北京的周边地区。这些孩子对北京胡同的了解太少了，更不用说让他们去表现北京

的胡同了。再者三年级的学生初次进行和社会相结合的综合探索活动，作为教师，知道应该具体，准备应该充分，达到让学生了解北京传统文化的目的。 2、教学方式说明： 本课重点是认识北京胡同文化和民居建筑艺术的特征，扩大学生的艺术视野和提高学生审美情趣。因此本节课采用了大量的图片和录像片段，通过多媒体来拓展课堂的时空，观看北京胡同的景观，了解北京胡同历史的变迁、趣闻轶事、名人典故、邻里社情等文化的内容。 教学中首先从学生熟悉的学校入手，了解“打磨厂胡同”的历史与由来，激发学生学习的兴趣，明确胡同文化概念的内涵。其次借助教师精挑细选的有关胡同的照片，让学生欣赏胡同的景观，发现并体验北京胡同的独特意境。接下来，学生分小组讨论书中的图片，从中发现北京胡同建筑的不同形制和结构，与环境的搭配结合、美术形式的装饰等的特色，体验不同的审美感受。此后课中多次播放了胡同的录像，调动学生多种感官，使学生通过看、听、学、演、说等形式，对胡同文化有了进一步的了解。 3、技术准备： 北京的胡同和四合院是北京古城风貌的特征，其中记录下许多珍贵的文化遗产，蕴藏着丰富的教育资源。通过本课的综合探索活动，对于丰富学生的知识，发展综合实践能力是十分有意义的。教学前期，教师准备了大量胡同的实际景观照片、录像《古都深巷》、CD《吆喝》、课件、歌曲磁带、

五层住宅楼立面改造工程施工组织设计策划方案

二道河农场五层住宅楼立面改造工程 施 工 组 织 设 计 1 / 1

建设单位：黑龙江省二道河农场 施工单位：黑龙江省建三江农垦云海建筑安装工程有限责任公司监理单位：黑龙江省农垦恒益建设项目治理有限责任公司 编制日期：2012年月日 目录 第一章工程概况及编制依据........................... 3-5第二章施工部署..................................... 5-7第三章施工方案.................................... 7-29第四章质量保证技术措施........................... 29-33 1 / 1

第五章施工打算指导思想........................... 33-34第六章各工种的协调配合........................... 34-35第七章文明施工保证措施........................... 35-36第八章工程回访和维修服务措施..................... 36-39 1 / 1

第一章工程概况及编制依据 编制依据 1、黑龙江省二道河农场五层住宅楼立面改造工程施工招标文件。 2、黑龙江省建三江农垦建筑设计院施工图纸及讲明。 3、国家现行的施工规范及黑龙江省农垦总局有关标准、法律、法规等文件。 4、现场踏勘调查情况。 5、本公司内部文件、治理制度等及公司IS9002质量认证体系的质量手册和程序文件。 工程概况 1 / 1

1、工程讲明 工程名称：二道河农场五层住宅楼立面改造工程 施工地点：二道河农场 施工范围：屋面瓦翻盖、立面改造等 建设单位：二道河农场 质量等级：合格 要求工期：天 2、建筑特征： 2.1 建筑面积和层数：该建筑物建筑总面积3187.1平方米，基底面积为637.42平方米。五层砖混结构。建筑总长6 3.74m，宽10.34m，高1 4.9m。 1 / 1

房屋改造加固施工方案

加固工程施工方案DY—（）建—（）—（） 编制人： 初审人： 审核人： 年月日

、第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 一、本工程施工组织设计严格按照工程范围和施工文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 第二章、工程概况 1、本工程为天津马场道天骄园D座公寓改造工程。该建筑建于1997年，为四层砖混结构坡顶楼房。 2.该建筑物层高均为2.900m，屋面最高点结构标高为14.120m。楼、屋面均为为现浇钢筋混凝土板。 3、建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度(0.15g)；设计地震分组为第二组。

4、本次改造内容为一~三层楼板拆除重做；坡屋面开洞；露台增加屋面板；恢复部分承重墙体；对部分梁和承重墙体加固。 第三章楼房拆除 第一节基本要求： 1.作业人员入场前必须经入场教育考试合格后方可上岗作业； 2.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下额带，锁好带口；严禁赤背，穿拖鞋； 3.作业人员严禁酒后作业，严禁吸烟，禁止追逐打闹，禁止私自动用明火； 4.特殊工种持证上岗，衣着要灵便； 5.禁止私自拆除移动防护设备，电器设备； 6.禁止操作与自己无关的机械设备。 第二节入场前准备 （1）拆除工程在开工前，拆除队伍要针对该拆除房屋的特点并结合现行国家规范及行业标准认真阅读图纸因本项目拆改项目，需拆除部分要小心翼翼，需保留的部分认真保留 （2）拆除工程的施工，必须在拆除队伍负责人的统一指挥和监督下进行。拆除队伍负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底和组织学习、领会安全操作规程。 （3）拆除工程施工前，应仔细检查周围环境，如：外电线路等，必要时进行临时防护。 2.安全措施

房屋改造工程施工组织设计方案

精选范文、公文、论文、和其他应用文档，希望能帮助到你们！ 2019年房屋改造工程施工组织设计方案 目录 第一章质量目标 (3) 第二章工期目标 (3) 第三章工程概况 (4) 第四章施工组织机构 (4) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (6) 第一节技术准备 (6) 第二节材料准备 (6) 第三节施工用电 (6) 第四节施工用水 (6) 第五节劳动力准备 (7) 第六节设备准备 (7) 第七节施工现场准备 (8) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (9) 第一节测量放线 (9) 第二节基础工程 (9) 第三节主体工程施工方法 (9) 第四节楼地面工程施工方法 (10) 第五节门窗工程施工方法 (10) 第六节装饰工程施工方法 (10) 第七节屋面工程施工方法 (11) 第八节管道工程施工方法 (11) 第九节电照工程施工方法 (11) 第八章工程质量保证措施 (12) 第九章主要安全施工方案 (13) 第十章安全保证措施 (15)

第十一章工期保证措施 (16) 第十二章现场文明施工措施 (18) 第十三章原材料质量保证措施 (19) 第十四章成品与半成品保护措施 (19) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (20) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (20) 第十七章创市级文明工地措施 (21) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (22) 第十九章创无质量通病工程措施 (23) 第二十章技术管理措施 (24) 第二十一章雨季施工措施 (25) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (26) 第二十三章环境保护措施 (26) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (27) 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (27) 第二十六章现场消防措施 (28) 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (29) 第二十八章创优工程保工期制约措施 (29)

房屋维修改造工程实施方案

1.全面性 1.1工程概况、施工组织方案； 1.1.1工程概况 工程名称：新疆应用职业技术学院维修改造工程 维修内容：第二标段：1、2、3号公寓楼、3号教学楼粉刷油漆、涂料及零星粉刷工程。 质量标准：合格 开竣工时间：计划2014年6月27日开工，2014年8月20日竣工。施工总工期55天（日历天）。 1.1.2施工组织方案 1.1. 2.1项目管理机构配置及管理 本施工组织方案为我公司对本工程施工的总体构思和部署, 是本工程的施工大纲,它将用以指导本工程施工 ,确保本工程优质, 高效 ,安全 ,低耗, 高速度的完成。 施工组织机构及人员配备：根据招标文件对本工程的施工要求，以及工程规模、工期、质量等方面的要求，特设一个项目经理部，对该工程进行项目管理，严格按照本工程招标文件中各项条款所规定的工程内容、工作范围、权利、义务和职责，管理好本工程的施工工作，实现本工程的工期目标和质量目标。 项目部组织一套高效、精干、强有力的施工队伍，配备完整的管理人员及有经验的、高素质的施工班组，按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，各作业班组保持相对稳定，并由项目部统一安排、统筹调度。 项目部下设以下专业施工作业班组：由专职质检工程师负责质检小组，由钢筋专业工程师负责钢筋施工班组，由模板专业工程师负责模板施工班组，由砼专业工程师负责砼施工班组，由电气工程师负责电气安装班组，由设备工程师负责设备工程安装班组。另设砌筑班组、防水施工班组及各专业装饰班组。根据工程性质，配备以下技术人员：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、核算员。人员状况及数量如下表所示:

1989 菊儿胡同改造 危改住宅合作社的尝试

1989 菊儿胡同改造危改住宅合作社的尝试http://www.thebeijingnews.com 来源:新京报发布时间: 2009-08-06 作者:

交道口南，这一片属于元大都规划中最早建设的街坊———昭回靖恭坊的一部分，与中轴线上的地安门大街一街之隔的菊儿胡同是东西走向，从胡同口远眺，看不到中间部位躲藏着一些三层小楼，爬山虎缠绕整个墙壁、窗口。 20年过去了，在这个多雨的北京夏天，古树还在，屋顶有野草摇摆，青苔晕染墙角。经过胡同口的公车视频上，不断闪回一个有奖问答：改革开放三十年来，北京市居民人均住房面积增长了几倍？答案有：A.1倍；B.2倍；C.3倍。 菊儿胡同试验田 1993年10月4日，世界住房日，纽约联合国总部。因为菊儿胡同改造，两院院士、城市与规划设计师吴良镛在接受“世界人居奖”时致答谢辞：这项大奖颁发给一个具有几千年文明史的国家，在中国数以百计的重要历史名城中，一次迫切的任务是如何创造一种社会住宅。不仅满足现代生活舒适的要求，还要使之与原有的历史环境密切结合。在居住问题上，再也不能承受繁重的、无休止的专断、争论及会议，现在需要的是解决问题的办法…… “中国数以百计的重要历史名城”中，最重要的是北京城如何改造，方案在三十年前就已经酝酿。吴良镛称，从1978年开始，北京市旧城整治开始研究方案。在1979年对什刹海规划方案的研究中，已经基本上形成了居住区整治的“有机更新”和“新四合院”住宅设计方案的思路。十年后，这个方案选择了菊儿胡同作为试验标本。1989年，这个试验的具体落脚点定在了菊儿胡同41号院。 为什么选择菊儿胡同41号院，居住在此的老人介绍，这里本来是一座寺庙，叫“弘德禅院”。日军曾在这里驻军，解放后，沦为大杂院，一共有24户居民。当时的情况是：三分之二的家庭室内无日照，近80人居住的院落只有一个水龙

菊儿胡同住宅改造工程的类型学分析

收稿日期:2003-06-23;修改日期:2003-09-04 作者简介:苏继会(1964-) 男 安徽庐江人 合肥工业大学教授. 第27卷第4期 合肥工业大学学报(自然科学版)Vol .27No .42004年4月JOURNAL OF ~EFEI UNIVERSITY OF TEC~NOLOGY Apr = ===============================================================.2004菊儿胡同住宅改造工程的类型学分析 苏继会 权薇(合肥工业大学建筑与艺术学院 安徽合肥230009)摘要:菊儿胡同住宅改造工程是我国新时期探索旧城住区更新的杰出典范 它以~有机更新 理论为指导 在胡同-院落体系下发展了~新四合院 模式,用类型学的一般理论和罗西的新理性主义类型学对该工程的分析能使该工程被更深地理解 并能启发人们借鉴类型学的原理和方法对旧城住区更新中关于保护与发展~继承与创新的问题进行全面而理性的思考, 关键词:菊儿胡同;住宅改造工程;建筑类型学;新四合院;新里巷系统 中图分类号:TU -023文献标识码:A 文章编号:1003-5060(2004)04-0372-04 Typological analysis of the House Renovation Proj ect of Ju er Hutong SU Ji -hui GUAN Wei (School of Architecture and Arts ~efei University of Technology ~efei 230009 China ) Abstract :The ~ouse Renovation project of Ju er ~utong is an outstanding prototype of the residential area renewal in Chinese old cities .The project has been directed by the Organic Renewal Theory and has developed a new -guadrangle pattern in the ~utong -Courtyard system .The renovation project is analyzed by the theory of typology so as to understand the project more deeply and arouse comprehensive and rational reflections on how to resolve the problems of conservation and development inheritation and creation with the use of typology of architecture . Key wor

老旧住宅小区综合节能改造施工组织设计

前言 根据招标单位所颁发的包头市昆都仑区老旧住宅小区综合整治工程第2 标段招标文件中所作的规定，依据本工程特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。 针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司响应如下: 一、采用分区分段流水施工作业，确保重点分项工程和关键工序的施工进度。 二、施工进度计划编制科学合理，即突出主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图表述清晰易懂。 三、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。 四、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。 五、我们的工程质量、安全、工期和文明施工目标分别是: 质量目标: 符合国家工程验收标准 安全目标: 符合国家工程安全标准

工期目标: 30日历天。 文明施工目标:合格。 为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提出的工程目标，为此，我公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关，确保质量等级和工期要求。 七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有: 1.保证各工序的施工质量，避免返工； 2.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业； 3.杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速； 4.合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情，以对工程建设做贡献的精神工作。 八、为表达公司对工程的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即两天内赶到现场勘验，无论何方责任引起，小问题三日内修复，大问题五日内修复（费用由责任方支付）。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。 对于这次有幸参加本工程的投标，本公司在深表谢忱之余，谨郑重承诺，

北京南锣鼓巷调查报告

北京南锣鼓巷调查报告 篇一：南锣鼓巷实践报告?? 南锣鼓巷南北走向，长约800米，东西各有8条胡同整齐排列着，从南向北，西面的8条胡同是福祥胡同、蓑衣胡同、雨儿胡同、帽儿胡同、景阳胡同、沙井胡同、黑芝麻胡同、前鼓楼苑胡同；东边的8条胡同是炒豆胡同、板厂胡同、东棉花胡同、北兵马司胡同、秦老胡同、前圆恩寺胡同、后圆恩寺胡同、菊儿胡同。这些胡同在元朝时没有名称，名称是明朝以后逐渐演变来的。比如菊儿胡同，明代叫局儿胡同， 后来改称橘儿胡同，清代宣统时才称菊儿胡同，后延续至今。整个街区犹如一条大蜈蚣，所以又称蜈蚣街。南锣鼓巷是北京一条有着非常特色的酒吧街，是北京保护最完整的四合院区，整条酒吧街以四合院小平房为主，门前高挂小红灯笼，装修风格回归传统、朴实，遵实于四合院的氛围和格调。与三里屯、后海不同，这里的酒吧大多比较安静，和谐、自然、身居闹市却远离闹市的喧嚣，更贴近于生活。客人以国外游客、“明日之星”中戏学生和成熟的泡吧爱好者为主，客人在这里体验老北京四合院的气息，远离喧闹、享受身心的放松，或看书、或带着电脑来加班，或者朋友小聚、甚至洽谈公务。南锣鼓巷是我国唯一完整地保存着元大都里坊风貌的传统民居区，是最富有老北京风情的街巷。周边胡同里各

种形制的府邸、宅院多姿多彩，厚重深邃，真可谓是北京古都风貌中一块完整的“碧玉”。南锣鼓巷及周边区域曾是元大都的市中心，明清时期则更是一处大富大贵之地，这里的街街巷巷挤满了达官显贵，王府豪庭数不胜数，直到清王朝覆灭后，南锣鼓巷的繁华也跟着慢慢落幕。在老胡同被拆之前，保护古城的提案得到重视，凭借较为完好的元代里坊格局、明清名人府邸，南锣鼓巷得以幸存。近几年又有先见之明的人看到商机，租下沿街民房，开起了风格百变的个性店 铺，元朝古巷新旧混血，就此重生，全球游客都爱来此“迷失北京”。青灰的院落，歪斜的树丫，凄冷的寒风，寂寥的街巷??冬天的南锣鼓巷，在寒流的侵袭之下显的很安静，没有人声鼎沸，也没有灯影霓虹，有的只是寒阑的期许。这些期许应和着阳光的印迹游动，穿梭于小街小巷，看罢传统，也看罢时尚；看罢过往，也看罢现在？？时光在这里老去，也 依然还在这里回荡。菊儿胡同是南锣鼓巷最北头东边的一 条胡同。说他名扬中外，是因为建筑大师吴良镛主持设计的菊儿胡同危房改造工程，1992年被亚洲建筑协会授予“亚洲建筑金奖” ，1993年又被授予“世界人居奖”。在胡同中部，北边有一片2至3层的楼房，黑瓦白墙，围合成一个个小院落，既有江南民居的秀丽，又有老北京四合院的神韵，和周围的建筑风格也十分协调，这就是改造后的菊儿胡同新四合院。吴良镛教授根据“有机更新”的城市规划理论，认为旧 城改造，要保留好的和有历史价值的建筑，修缮虽已破旧但

[房建工程施工组织设计]某住宅楼改造工程施工组织设计方案

目录 第一章工程概况及特点 (2) 第二章各分部分项工程完整的施工方案 (2) 第三章施工机械进场计划 (14) 第四章工程材料进场计划 (17) 第五章冬雨季措施 (19) 第六章保证安全文明施工减少扰民 (20) 第七章对本工程重点难点特殊部位处理 (22) 第八章施工平面布置图 (27) 第九章施工进度计划表及网络图 (28) 第十章确保工期的技术措施 (29) 第十一章第地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施 (30) 第十二章第项目管理班子配备合理质量保证有力措施 (31)

工程概况及特点 1.2工程特点 1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成双门楼宾馆6、7号楼及附属用房改造装饰工程的施工任务。 2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。 3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。 4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。 各分部分项工程完整的施工方案 2.1石材铺贴楼地面 1.施工准备 (1)地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。 (2)拆除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的保护。 2.施工工艺 清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→补缝→养护 3.施工方法与技术措施 (1)对色编号：石材地面铺设前，应对材料进行试拼对色、拼花、编号，以对号入座，试拼后，要保证地面石材前后左右的花纹，颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。 (2)基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。 (3)找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。

房屋装修改造工程施工方案及主要施工方法

房屋装修改造工程施工方案及主要施工方法 第一节:技术保证措施 本装修改造工程,施工工艺特点说明： 经过我公司技术人员对现场得考察与相关资料得仔细研读,施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符得地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程得指导性文件。项目管理人员在确切了解本工程得施工特点及现场实际情况后,将合理组织施工人员进行施工,协调好各个工序间得配合。 由于本标段主要施工内容为装修改造,因此我公司特派遣具有丰富经验得曾经多次参加装修改造施工得施工班组及管理人员进行施工。并根据该工程得特点有针对性得进行施工，以确保业主满意。 第二节:分项工程施工技术措施 （1）屋面施工 1、屋面设计特点、施工安排、主要注意事项 屋面防水设计特点:防水等级为二级，防水层耐用年限为15年，设防水层2道,防水材料为合成高分子防水卷材与细石砼刚性层,保温隔热材料为挤塑保温板。 屋面防水施工得主要注意事项: Ａ、屋面结构梁板在其砼浇筑时，应尽量做到做好表面处理，达到水泥砂浆地坪得施工质量标准。 B、屋面施工前应制定专题屋面防水施工方案,确定屋面每一层、分一工序得施工方法、操作要点,确定检验检测方法。 C、在找平或找坡层内潮气未排出之前就进行其上层防水层得施工,因而应在基层及保温层内布置排汽道,并开始布置排汽孔。 D、屋面钢筋砼刚性防水层，即就是屋面保温隔热层得保护层,又就是屋面防水最前沿得一道防线。此层得分隔缝不仅需布置合理,同时亦应注意应力集中处得应力集中而造成得裂缝现象。

E、屋面隔汽层及防水卷材层施工时,应检查基层得含水率状态,必须确保基层较为干燥。 F、做好屋面节点得处理,不仅确保防水效果,同时避免应力集中现象。 2、水泥砂浆找平层得施工 水泥砂浆找平层施工应将厚度、平整度、坡度、分隔缝、表面质量、屋面与立墙交角控制到位。 3、屋面高分子防水涂膜隔汽层得施工 在屋面板上或水泥砂浆找平层上做高分子防水涂料一度以作为隔气层。 A、所用高分子防水涂膜,进场后,应按有关规定进行检查,并抽样复试,检查其气密性、防渗防水能力。检查复试合格方可投入使用。 B、严格按产品说明书要求进行施工。 C、在屋面与墙面连接得阴角部位,隔气层应沿墙面向上连续施涂,高出保温层上表面不得小于１50mm,以防止水蒸气在保温层四周由于温差结露而导致水珠回落在屋面周边得保温层上,影响保温防水效果。 5、屋面高分子防水卷材得施工 防水卷材得施工程序:基层检验、清理、修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→试铺、定位、弹基准线→卷材反面涂胶→基层涂胶→粘贴、辊压、排气→接缝搭接面清洗、涂胶→搭接缝粘贴、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→保护层施工→清理、检查、验收。 ６、屋面挤塑保温隔热层得施工 A、采用挤塑泡沫保温隔热板(XPＳ) B、保温层采用干铺,粘结剂粘贴铺贴施工。 Ｃ、在屋面排水沟处亦应铺贴保温块,采用XPＳ保温隔热层,其最小厚度应不小20㎜。 Ｄ、在保温层铺贴完成后，进行其上覆盖保护层(刚性防水层)得施工。须避免刚性屋面钢筋对保温隔热层得破坏。 6、屋面细部防水施工要点 Ａ、天沟、檐沟与屋面交接处及沟底，均应铺设挤塑保温隔热层； B、分格缝：所有湿作业刚性砼、水泥砂浆找平层、防滑地砖上均应留置分

房屋改造施工合同标准样本

合同编号：WU-PO-469-13 房屋改造施工合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

房屋改造施工合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 房屋改造施工合同范文篇一 发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)： 第一条：工程概括 工程名称：房屋改造工程 工程地址：沈阳市皇姑区鸭绿江东街15号 建筑面积：2000平方米 工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等 承包方式：总承包 第二条：合同工期

开工日期：20xx年12月5日 竣工日期：20xx年3月5日 总工期：90天 第三条：工程价款及付款方式 1、本工程合同价款为82万元(大写：捌拾贰万元整) 2、付款方式：合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合格后工程款付至95%，余款5%待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。 第四条：工程质量及验收 1、工程质量标准：合格 2、质量验收标准：按国家有关施工规范为验收标准。 第五条：双方责任

关于北京胡同保护性发展的决策

关于老北京胡同保护性发展的决策 【摘要】本文运用管理学基础课中的科学决策过程的相关知识，分析北京市现存胡同在发展中所遇到的问题，论证其保护性发展的必要性，并提出具体问题具体分析、分区分类处理胡同的方法和相关的人性化的可行措施。 【关键词】胡同保护性发展科学决策八步法 目前，“可持续发展”一词广泛应用于各个领域。“胡同”这一北京市最富代表性的历史建筑的可持续发展，也应在城市化进程迅速加快时得到重视。 步骤一：识别和界定问题：老北京胡同在城市化过程中面临巨大危机 胡同起源于元代，它作为北京的符号、城市的血脉，是北京普通老百姓生活的重要场所，是老北京民俗文化的博物馆。然而，在城市化进程日益加快的现代北京城里，这个本应以其悠久的历史和丰富的内涵而得到保护与传承的重要文化遗产却失去了它的地位，面临着巨大的危机。具体问题有以下几点： 首先，由于城市化发展和市民居住的迫切需要，很多胡同都遭到破坏和拆毁。跟据《北京胡同四合院类型学研究》中的统计数据，“从元代建城至20世纪末，北京市共有3067条胡同；截止2005年，北京旧城内现存的胡同仅剩1300余条。在20世纪80年代至2000年的北京旧城改造建设中，共拆除危旧房屋400多万平方米。剩余的500多万平方米旧住宅中，大约有200多万平方米质量较好、文化价值较高、格局较完整的四合院建筑。”除了紫禁城、皇城和保护区外，北京内外城的街巷胡同许多都面临着被拆除、改造而彻底消失的危机。众多被拆除的胡同均被改建为道路和楼群。例如，原天安门广场两侧的胡同在1958年国庆十周年时被大规模地拆除，用于扩建天安门广场和修建人民大会堂、中国历史博物馆和中国革命纪念馆时。 由此引出第二个问题：胡同被拆除的原因与经济利益相关，胡同成了开发商的眼中的致富之道。除了上一点所说的城市扩展的需要，还存在某些房地产商是为了商业需求和经济利益而“铲平”胡同，建高档住宅和写字楼、购物中心，东方广场、金融街、西单附近的购物中心便是典型代表。2007年1月27日，开发单位考虑到梁启超故居房屋腾退后，因陈旧、几经翻建、无人居住等原因，易出现险情，因此进行了“维修性拆除”，但北京市文物局并不知晓。即使立即叫停并采取事后复建，该建筑所遭受的历史性的创伤也无法弥补了。胡同能保留至今必定有其原因，它们不仅仅是有形的建筑遗产，更是北京人的情感寄托和北京传统文化的重要载体。由于相关部门监管不力，众多开发商趁机钻空子，在为自己谋利的同时，却破坏了北京的文化遗产。 第三，基础设施无法满足当今时代人们的需求。历史上保留至今的胡同通常道路都十分狭窄，并由于战争和自然等原因，胡同中存在众多危房。古建筑漏水、木结构损坏、采光不足、地面下沉等问题使得危旧房改造成了必然的选择。1987年北京市政府决定依靠改造胡同中的危房，1990年11月19日危房改造竣工，但至今基础设施与现代化楼房相比仍有很大差距，在出现居民遇到突发病情、火灾等紧急情况时，问题无法获得最迅速的解决。部分原始居民也因此而搬离胡同。 第四，并不是每条胡同都得到了合理的改造，部分胡同四合院的原有结构在修缮过程中

住宅小区改造提升工程技术标范本

市城区2013年住宅小区改造提升工程（二次）施工招标 投标文件 第三标段 技术标 项目编号：SG1100G13009 投标人：省安装工程公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：宋文震（签字或盖章） 2013年6月14日

技术标目录 施工组织设计 第一章、编制依据---------------------------------3 第二章、工程概况---------------------------------3 第三章、施工方案和施工方法-----------------------3 一、施工部署---------------------------------3 二、施工准备工作-----------------------------3 三、施工总体流程及施工总进度计划-------------4 四、施工协调管理-----------------------------5 五、主要工程施工方法-------------------------6 第四章、质量保证措施和创优计划-------------------12 第五章、施工总进度计划及保证措施-----------------14 第六章、施工安全措施计划-------------------------19 第七章、文明施工措施计划-------------------------26 第八章、施工场地治安保卫管理计划-----------------28 第九章、施工环保措施计划-------------------------28 第十章、雨季施工方案-----------------------------29 第十一章、中标后在施工过程创建安全质量标准化工地和对工程质量通病进行防控承诺-------------------------30 第十二章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺-30 第十三章、任何可能的紧急情况的处理措施，预案以及抵抗风险的措施---------------------------------------32

中国旧城更新面临的主要问题研究

中国旧城更新面临的主要问题研究 摘要：旧城更新是涉及多种领域的巨大系统工程，关乎城市综合发展、城市规划与管理、历史文化遗产保护、环境保护、房地产开发、社区建设、公共服务设施建设等多领域。吴良镛先生在《北京旧城与菊儿胡同》中，对“旧城更新”作了如下定义，“更新”主要包括改造、整治、保护三方面内容。随着经济的发展，我国旧城面临着大面积的改造和保护，短时间大规模，要找到正确的方法就要先研究我国旧城建设和发展中存在的问题，这里既有历史遗留问题，也有近年来工程实践中涌现出的新矛盾。 关键词：旧城更新问题研究 1历史遗留问题 总体来看，我国的旧城更新主要依靠国家投资，因资金匮乏而更新速度缓慢、建设标准较低。由于旧城的无计划建设不断增加，在一定程度上加剧了旧城环境恶化，导致我国旧城交织存在着结构性衰退、功能性衰退和物质性老化等严重问题，与目前城市发展呈现高速增长和高速变化的趋势形成强烈的反差，出现严重的滞后。 1.1土地配置效率低下、住宅拥挤、房屋破旧 土地使用上的问题以前十分突出的表现为布局混乱，旧城区内居住、工厂、仓库、机关、文物古迹相互混杂。现在，土地使用问题还突出体现在土地配置低效率和用地集约化程度低上。 住宅拥挤和房屋破旧一直是我国旧城最为严重的问题之一。目前，在我国许多城市，破旧房屋的数量仍居高不下。 1.2基础设施滞后和不足现象与日俱增 我国旧城基础设施滞后和不足的问题一直十分突出，并呈现出日益严峻的态势。其问题主要表现为供水不足、旧城交通日益紧张、城市污水处理不及时、旧城绿化水平不高、环卫问题多等。 1.3历史风貌和特色丧失问题加重 长期以来，我国旧城中文物古迹遭破坏的情况相当严重，随着许多城市《历史文化名城保护条例》的颁布，保护工作取得了较好的效果。但由于我国缺乏历史文化名城保护的相关经验，在大面积的旧城改造中，“建设性”破坏现象成为当前的突出问题，具体表现在：建设项目选址过于随意；主观改变规划确定的建筑密度、容积率和高度控制等指标；在利益的驱使下，在重点保护的历史地段违反

房屋改建工程承包合同

房屋改建工程承包合同 甲方：何其万 乙方：唐再权 甲方根据工程施工任务需要：对何其万改建施工任务发包给乙方承包施工。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理条例》，甲方与乙方的《建设工程施工合同》的全部内容和条款及施工中签订的补充协议及其它法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就本工程施工承包事项协商一致，订立本合同供双方共同遵守执行。为了使工程能按期、保质、保量的顺利完成，甲方将本工程及后期保修工程交由乙方负责，乙方承担施工至完成验收交付。 一、合同工期： 根据甲方的施工进度计划安排施工，乙方无条件满足建设方及各节点进行工期要求。按照进场施工之日起，工期为一年。 二、质量标准： 工程质量标准，依据现行《工程建设标准强制性条文》，工程质量一次验收合格，并必须一次性验收达到合格结构工程（注：板、梁、柱不抹灰）。 三、甲方责任： 甲方应给乙方提供施工图及图纸说明各一套，及时下发图审记要、设计变更及相关的技术、施工文件等。 四、乙方责任：

1、乙方从签订本合同之日起，乙方现场管理人员2人应24小时都在甲方的施工现场，随时听从甲方的安排和指挥。如乙方确因有紧急事务要外出应以书面报告甲方，并在书面报告中明确由谁代替行使相关职权（如：乙方更换现场管理人员须经甲方同意，并提前七天书面通知甲方）。 2、乙方在承建工程期间，必须按照职能部门标准配备现场管理人员，负责所承建工程的质量、安全、放线和进度自检工作。 3、乙方应严格按照施工图、图说、图审纪要、设计变更及相关的技术施工文件和施工规范，质量检验评定标准的有关要求进行施工。 五、施工承包工程内容： 1、具体如：从挖孔桩至屋面的施工（不包括屋面防水），一层框架共五层钢筋制、安、模支撑，砼浇筑及养护，内外墙体的抹灰，街面墙砖为白色底100*100的瓷砖，钢管、扣件等材料和机械的租赁及运输，框架梁不填墙，屋面油毛粘做底在浇砼、凸窗的百叶做好，及所需的建筑材料（如：钢筋、砖、石子、沙、水泥、标准层的进户门、门市的窗帘门）。按本工程设计施工图工程技术交底等所包含的所有图中实体工程，安全文明施工等。 2、乙方把门市地面、排水沟、散水做好。 3、乙方在施工现场的操作人员，应按照建筑工人安全操作规程及现场有关安全技术要求和现场管理制度进行施工，项目中所发生的大、小安全事故在贰万元之内由乙方自负，超出则由甲、乙双方协商

北京旧城更新规划实施激励机制探索——以钟鼓楼地区为例

北京旧城更新规划实施激励机制探索 ——以钟鼓楼地区为例 朱洁王雅捷 【摘要】我国经济社会发展和管理的模式正在发生重要转型，在城乡发展建设的背景发生变化的形势下，规划编制和实施的机制也需要进行相应的调整，必须更加适应市场机制的要求，更加强调公共利益的保障，以及满足更高标准城市发展建设要求的实现。旧城保护更新一直是北京在发展中的热点问题，如何通过规划和有效的实施，平衡旧城保护与发展的关系，是我们面临的一个难点也是重点，鼓楼地区的拆迁改造引起了社会较大的重视，如何结合特色商业发展，寻求适合鼓楼地区乃至旧城的更新改造模式，是我们需要研究探索的内容。本文以此为例，探索适合北京旧城更新的实施激励机制。文章梳理了北京现行的旧城保护更新的相关政策和主要手段，根据特有制度环境特点，从几个角度分析了存在的问题和原因，借鉴国内外案例，提出适合北京的规划实施激励措施、建议和相关激励工具，使规划得到更有效的实施。 【关键词】北京；旧城保护更新；规划实施；激励机制；钟鼓楼地区；公众参与 1.引言 我国经济社会发展和管理的模式正在发生重要转型，包括由计划经济向市场经济转变、投资主体多元化以及利益主体多元化。在城乡发展建设的背景发生变化的形势下，规划编制和实施的机制也需要进行相应的调整，必须更加适应市场机制的要求，更加强调公共利益的保障，以及满足更高标准城市发展建设要求的实现。 旧城保护更新一直是北京在发展中的热点问题，如何通过规划和有效的实施，平衡旧城保护与发展的关系，是我们面临的一个难点也是重点。 钟鼓楼位于北京中轴线北端的重要节点，在清代空间占地有1.4万平方米，现在由于私搭乱建的挤占，只剩下不到4000平方米了。作为集中反映老北京生活形态的最有特色的地区，其商业价值不可估量。这种历史与生活并存的社区将很快让位于北京如火如荼、永不停止的城市建设，未来10年内，北京将耗资7.3亿美元，将鼓楼变成“北京时间文化城”包括商城、博物馆和广场。鼓楼本身将留下，但附近的小店、酒吧、老院子可能会从此消失。