北京市公积金提取(外地买房)

北京市公积金提取(外地买房)
北京市公积金提取(外地买房)

使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市

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住房公积金可以异地买房吗,异地购房如何提取公积金

住房公积金可以异地买房吗,异地购房如何 提取公积金 导读:本文介绍在房屋买房,公积金贷款的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 一、住房公积金可以异地买房吗? 公积金不能用于异地贷款购房。 根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义: 1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。 3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。 4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建

立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。 二、异地购房如何提取公积金? 虽然用住房公积金异地买房不行,但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产: (一)10大情形可提取公积金 实时《通知》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; 2、偿还购房贷款本息的; 3、租房自住的;

杭州职工申请公积金异地贷款买房有哪些具体流程

遇到劳动纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>> https://www.360docs.net/doc/b87627412.html, 杭州职工申请公积金异地贷款买房有哪些具体流程 杭州住房公积金异地贷款条件、办理流程、所需材料和本地公积金贷款大部分相同。 贷款条件 职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件: 1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。 2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。 3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。 4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方

式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 7、在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工,在杭州市购买首套和改善性普通自住住房的(支持跨省办理)。 职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予发放公积金贷款。 所需材料 职工应按购买住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请,填报《杭州市住房公积金贷款申请表》,提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明,以及相应购房证明材料:

1、购买商品房(含经济适用住房)的,提供购房合同、首付款收据(发票)。 2、购买本市二手房的,提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户),出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。 3、购买公有住房的,提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证。 4、拆迁安置的,提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)。 5、在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工,在杭州市购买首套和改善性普通自住住房的,可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭(含未成年子女)房产查档证明,向杭州公积金中心申请公积金贷款,视同本地缴存职工,执行我市公积金贷款相关政策。 贷款流程

异地公积金贷款买房注意事项看过来

异地公积金贷款买房注意事项看过来 导读:本文介绍在房屋买房,购房能力的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 迫于经济的原因,越来越多的年轻人选择在大城市里打工赚钱,希望可以用自己的努力攒点钱后回家买房,这时就需要面对一个问题,在外地工作时缴纳的公积金回家还可以用吗?不用担心,你可以使用公积金异地贷款,一起来跟小编了解一下关于公积金异地购房贷款需要注意什么的相关信息吧。 一、异地贷款买房的流程 1、贷款咨询 购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。 2、贷款申请 接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。 3、提交资料 购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等

资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。 4、办理贷款 资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。 二、公积金异地贷款买房需要注意的问题 1、一定要提前咨询 办理公积金异地贷款,提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此你有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚。 2、了解相关政策 了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的,不然你可能会因为缺乏必要的知识,使得在办理的过程中遇见重重阻碍,而且还很有可能会落入陷阱。 3、注意资金安全 一般来说,办理公积金异地贷款的时候,你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处,这就可能会造成信息沟通

南京公积金贷款申办条件 异地公积金贷款申请方法

南京公积金贷款申办条件异地公积金贷 款申请方法 导读:本文介绍在房屋卖房,公积金贷款的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 住房公积金异地贷款政策放开,很多南京工作的职工想要用自己的住房公积金申请贷款。南京近几年发展迅速,很多异地购房者也纷纷赶来买房,但是异地公积金贷款在南京是由申办条件的。到底新的南京市公积金贷款申办条件和异地公积金贷款申办方法是什么样的呢?请看下文:南京市公积金账号怎么查询? 职工一方面可以询问单位办理缴存业务的人员,他们会有存档;另一方面职工也可以携带个人身份证到缴存银行的各支行网点或者管理中心(南京公积金管理中心:太平北路51号)查询个人的公积金账号。 南京市2016新公积金贷款条件 1.借款人必须是具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上。 2.购房人本人建造、翻建、大修自住住房。且贷款房屋必须是位于南京市行政区域范围内。 3.借款人需要有合法有效的房屋买卖合同、协议。

如果是建造、翻建住房,借款人须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。 如果借款人要大修住房,贷款之前须准备好《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并和当地街道(镇)以上建设规划部门出具的大修证明才可。 4.购房贷款需要在购房合同登记后一年之内申请贷款。若借款人想要购买二手房且有担保机构进行阶段性担保,借款需要在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。 若借款人想要建造、翻建住房,需要在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款; 若借款人想要大修住房,需要在大修完成后,让施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票,并且在发票发放之日起三个月内申请贷款。 5.借款人有稳定收入、偿还贷款本息能力,个人征信良好,没有影响贷款偿还能力的其他债务。 但借款人要注意,以下情况不予贷款:⑴借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;⑵借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;⑶贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。 6.若借款人购买首套房或第二套改善型普通房,首付款

公积金异地贷款细则上海暂未落地

公积金异地贷款细则上海暂未落地 日前,住建部在其官网上发布了签署日期为9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的》,明确了公积金异地贷款的.职责分工及办理流程,使公积金异地贷款有了操作。不过记者昨天咨询上海公积金中心了解到,目前该政策尚未在上海落地。 早在去年10月,住建部等三部委曾经出台政策,要求公积金缴存异地互认,并推进异地贷款业务。9月15日,具体的操作细则以通知的形式发布。通知指出,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。 举例来说,市民宋先生在上海工作并缴存公积金,因工作调动去杭州后需在当地买房。那么他可以向杭州公积金中心咨询,然后到上海公积金中心申请,对方审核确认符合资格后,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。拿着这份证明,宋先生就可以到杭州办理公积金贷款了。 上海易居房地产研究院智库中心研究总监表示,过去公积金贷款虽然首付比例、利率等多次下调,但异地使用还有很多障碍,这一细则推出能促进工作流动频繁的人使用公积金,使这部分购房需求得到快速释放。由于不同城市贷款额度的差异,这一政策推进后,更有利于目前在一二线缴存公积金但买不起房的人。“这个情况下,在北上广工作的人可以去周边城市购房,对加速去库存有积极利好。”严跃进说。 不过,尽管细则已经推出,但记者昨天咨询上海公积金中心了解到,目前公积金异地贷款仍未实施。“上海公积金本身额度就有限,再去满足异地贷款暂时来看并不现实。”一名房地产业内人士表示,跨区域的信息沟通、协调也是问题,该政策在上海落地仍有待时日

关于公积金贷款购房注意事项

关于公积金贷款购房注意事项 近日,住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽,不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。 河北七海认为此次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳,将会刺激需求,尤其是首次置业和二次改善需求。然而,在实际生活中,不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区,下面就让七海带你来学习一下吧! 准备贷款购房时要考虑的问题 在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。 除此以外,河北七海建议在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。 首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。 其次,河北七海觉得对于普通投资者来说,选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外,首期付款也不要把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。 再次,目前个人住房贷款的还款方式有三种:其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷;其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合稳健投资者;其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的投资者,初期的压力较小。

2019年异地公积金买房需要哪些条件与材料

2019年异地公积金买房需要哪些条件与材料异地公积金买房条件: 外地缴存公积金的可在京异地贷款买房的人员:在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工,在北京购买首套自住住房的,可申请使用公积金贷款。 1、申请人须在其户籍所在地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地) 4、提供北京市住房公积金管理中心认可的担保手续。 5、符合住房公积金贷款的其他条件。 北京异地买房公积金贷款买房指的是在老家(户籍地)买房可以申请北京公积金贷款,但如果不是在户籍地购买房屋的话是不能申请公积金贷款的。 办理材料 在京买房:职工需持住房公积金提取申请书、借款合同和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执,到住房公积金缴存银行网点办理,同时签署住房公积金提取承诺书。 1、北京市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的,均需要提供;原件一份,中心留存,该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供)

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份,复印件一份,原件核对,收复印件) 根据买房的不同情形还需要的其他材料 1、北京住房公积金用于商品房期房贷款材料 2、北京住房公积金用于商品房现房贷款材料 3、北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料 4、北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料 5、北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料 6、北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料 7、北京住房公积金用于危改房贷款材料 8、北京住房公积金用于组合贷款材料

异地买房如何提取公积金

异地买房如何提取公积金 公积金是不可以在异地买房的,只能在市内区县范围使用。但这并不代表异地买房就不能用住房公积金。可以提取公积金买房。以下是异地购房如何提取公积金的介绍,希望对您有帮助。 (一)10大情形可提取公积金 最新《通知》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; 2、偿还购房贷款本息的; 3、租房自住的; 4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的; 5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; 6、出境定居的; 7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的; 8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的; 9、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的; 10、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1~3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。 (二)提取住房公积金申请办法 1、非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。 2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。 3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。 4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。 (三)住房公积金提取程序 1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。 3、原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到

公积金异地贷款和异地购房提取新政策_规章制度

公积金异地贷款和异地购房提取新政策_规章制度 公积金异地贷款和异地购房提取新政策 发布时间:2020-05-05公积金贷款和公积金提取在异地如何办理呢,下面小编为大家搜集的一篇“公积金异地贷款和异地购房提取新政策”,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友!近日,《抚州市住房公积金管理中心住房公积金异地个人住房贷款、异地购房或购房还贷提取业务实施细则(试行)》出台。该市住房公积金异地贷款政策将由全省推至全国范围(港澳台除外)。据了解,凡是在外地缴存住房公积金的抚州户籍职工,住房缴存6个月以上(含6个月),在抚州购买自住商品房(含自住二手房),可获得抚州市住房公积金贷款。此外,在抚州缴存住房公积金的职工,在外地购买或贷款购买自住商品房(含自住二手房),也可向抚州市公积金管理机构申请提取使用个人公积金账户存储余额。附上政策全文抚州市住房公积金异地个人住房贷款、异地购房或购房还贷提取业务实施细则(试行)一、根据国家住建部《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金【2019】135号)和省住建厅《江西省住房公积金个人住房贷款省内“一体化”政策实施办法(试行)》(赣建金【2019】10号)等文件精神,为统一规范开展好异地个人住房贷款、异地购房或购房还贷提取的业务,结合我市实际,制定本细则。二、本细则所称异地个人住房贷款是指在抚州市行政区以外地区(不含港、澳、台地区,下同)缴存职工、户籍及购买的自住房在抚州市行政区内(省内不限户籍),向我市公积金管理机构申请个人住房贷款的业务。异地购房或购房还贷提取是指在我市缴存职工,在抚州市行政区以外地区购房或贷款购房申请提取个人公积金账户存储余额的业务。三、全市住房公积金管理机构受理异地个人住房贷款和办理异地购房或购房还贷提取的业务,统一按本细则操作实施。四、异地个人住房贷款业务的办理(一)对象及条件申请在本市住房公积金个人住房贷款的异地缴存职工,应同时具备以下条件: 1.在缴存地按时、足额、连续缴存住房公积金满(含)6个月以上,个人账户处于正常状态,且工作、收入相对稳定者; 2.户籍所在地为抚州市行政区内(省内的除外); 3.所购买的自住房(含再交易房)在抚州市行政区内,但不包括在农村集体土地、宅基地上所建房屋及小产权房; 4.在异地未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金贷款已结清,个人征信无不良记录者; 5.能提供1—2名具有本市城市户口且具备民事行为和经济承担能力的担保人; 6.符合本市住房公积金个人住房贷款相关规定的其他条件。(二)所需提供的材料 1.购买自住商品房的(1)由缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;(2)在本地已备案的正式购房合同原件及复印件2份;(3)购房首付发票原件及复印件2份;(4)房屋预告登记证明原件及复印件2份;(5)个人资料:本人或夫妻双方户口簿、二代身份证、结婚证或离婚证的原件及各2份复印件;(6)由银行提供的本人或夫妻双方个人征信报告。 2.购买自住再交易房的(1)卖方过户前房产证备案认证复印件2份(公积金机构在房产证复印件上盖章件);(2)买卖双方签订的购房协议(合同)原件及复印件2份;(3)房屋交易的契税纳税凭证原件及复印件2份;(4)交易过户后的房产证书及复印件2份;(5)同前款第(1)(5)(6)项资料。以上资料除异地缴存使用证明、购房合同、个人征信报告外,其它原件经审核后退回,复印件均统一使用A4纸张。(三)贷款的首付比例、额度、期限购房首付比例20%,国家如有新政策规定则按新规定执行;每户最高贷款额度50万元;偿还贷款期限可延长至借款人退休年龄后5年,但最长贷款期限为30年。(四)业务办理流程 1.本地公积金机构接受异地个人住房贷款申请人的咨询,做到一次性告知。 2.异地个人住房贷款申请人从抚州公积金网站(网址:)使用A4纸下载

住房公积金异地贷款业务情况调研报告

住房公积金异地贷款业务情况调研报告 住房公积金异地贷款是指缴存人在公积金缴存地以外的城市申请住房公积金购房贷款的行为。我省于XX年起,启动了全省范围内的异地贷款业务,实现了省内住房公积金通贷,该项政策实施3年多来,取得了一些成效,在通过住房公积金贷款解决异地缴存职工、进城务工人员等住房问题方面发挥了较好的作用,但也遇到了很多实际问题,导致该项政策执行受到一些限制,为了推进此项工作,解决开展异地贷款业务中遇到的问题和政策障碍,更好满足缴存职工对住房公积金异地贷款的现实需要,我们对全省开展异地贷款业务开展情况以及外省市开展此项业务有关情况进行了调研,形成了如下调研报告: 一、我省住房公积金异地贷款开展情况 为解决我省住房公积金资金使用率、尤其是个贷率偏低的问题,保持住房公积金合理的流动性,充分发挥住房公积金的住房保障作用,方便异地缴存职工通过住房公积金贷款解决住房问题,在调研和学习其他省份经验的基础上,XX年3月25日,在全省住房公积金管理工作会议上,我厅组织全省10个设区市和杨凌示范区公积金管理中心签订了《xx省住房公积金异地贷款合作备忘录》,启动了全省范围内住房公积金异地贷款业务,实现了省内住房公积金“通贷”。三

年多来,从省内开展此项业务的情况看,各个城市均开展了此项业务,除杨凌示范区外办理的业务量较少,全省发放异地贷款不足1000万元,多数为其他城市缴存职工在西安市申请贷款,但在西安市申请贷款获批较少。杨凌示范区住房公积金管理委员会高度重视此项工作,召开了专题会议,研究制定了操作流程,XX年在全省率先开展了住房公积金异地贷款试点工作。经过一年的试行,取得了积极成效,一方面切实发挥了住房公积金住房保障作用,提高了住房公积金使用率,另一方面筑巢引凤,为来杨凌创业人员解决了住房难题,优化了投资环境,吸引了各方人才。截止XX年10月底,累计受理异地住房贷款106户,审核通过88户,发放公积金异地贷款594万元。 从全国情况看,XX年7月,辽宁省鞍山、抚顺等7城市与沈阳市签订异地贷款协议。XX年4月3日,广东省广州、珠海、佛山等8个珠三角城市共同签署了公积金异地互贷协议。同年4月15日,XX市出台了XX与河北省秦皇岛市的异地公积金贷款政策。XX年武汉城市圈的武汉、XX等9个城市启动了住房公积金异地购房贷款,最高限额提至60万元。广东省内公积金互贷的城市由珠三角城市圈扩大到了9个。湖南的长株潭城市圈也加入到公积金异地互贷的行列。 住房公积金贷款的异地使用正在从双向互贷转为多向互贷,从省内互贷发展到省际互贷。

异地购房如何提取住房公积金

异地购房如何提取住房公积金 核心内容:深圳职工如果在自己家里购买住房,能否申请提取自己本人住房公积金账户内的金额。职工在票据的有限期内可以提取多少次?异地购房提取住房公积金需要哪些申请材料?在提取住房公积金时候要注意哪些? 职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买异地具有所有权住房的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额,在票据的有限期内只能申请一次提取。 异地购房提取住房公积金申请材料 1、《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份; 2、职工身份证原件; 3、职工住房公积金联名卡原件; 4、职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照未成年子女份额提取的,须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明);按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供以上材料; 5、房产证原件及复印件一份(不能提交房产证原件的,可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属(查询)证明;如为按揭贷款的,只需提供复印件,但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章); 6、购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份; 7、委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。 异地购房提取住房公积金注意事项 1、办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改; 2、购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;

99%的人不知公积金贷款竟还有七大弊端!

99%的人不知公积金贷款竟还有七大弊端! 导读:本文介绍在房屋买房,公积金贷款的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 提起贷款买房,很多人都知道公积金贷款相较于商业贷款有诸多的好处,例如公积金账户内资金可直接用于购房、房贷利率低等,所以公积金贷款备受广大购房者的青睐。然而,并非所有人都适合公积金贷款买房,公积金贷款买房的这七大弊端你都知道吗? 1、贷款限额 既然公积金贷款利率那么低,为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。 2、公积金缴存时间有限制 如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。 3、放贷周期太长

由于公积金贷款流程较为繁杂,所以放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房,那么公积金贷款就不太现实了,也就只能选择商业贷款了。 4、开发商会拒绝 相较于商业贷款,公积金贷款回款至开发商的速度普遍较慢。以目前各银行的公积金回款速度来看,普遍需要2—3个月,而商贷的回款速度则较快一些,可以控制在1个月至1个半月左右。从资金回笼的角度来讲,开发商自然希望买家选择回款速度较快的商业贷款,这也是为何楼盘在购房优惠上,更偏向商贷和一次性付款客户的原因。 5、公积金账户余额影响贷款额度 公积金账户余额会影响贷款额度,如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。不过,并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。 6、异地申请公积金贷款有难度 尽管国家已经实行了公积金异地贷款,但在实际操作中还存在许多问题,很难满足每个人的贷款需求,所以要想回乡购房,最好先咨询下当地住房公积金管理中心。 7、楼市过热,公积金贷款没优势 项目好坏也会造成对公积金贷款的歧视;好的项目不愁卖的项目,都不愿意接受公积金贷款模式。因为在你申请公

厦门的公积金异地贷款_厦门公积金异地买房怎么提取

厦门的公积金异地贷款_厦门公积金异地买房怎么提取 在厦门缴纳公积金,要想在外地买房,现在无法用公积金贷款。一个好消息是,今后买房可能不会再存在这个问题了。下面小编就带你具体来了解了解相关的事项吧,希望能对外地买房的朋友有所帮助。 厦门在异地买房怎么提取公积金 1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的 2、偿还购房贷款本息的 3、租房自住的 4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的 5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的 6、出境定居的 7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的 8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的 9、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的

10、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1~3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。 住房公积金异地贷款办理流程 (一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。 (二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 (三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。 (四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。 (五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 公积金异地贷款需要注意哪些问题 1、一定要提前咨询 办理公积金异地贷款,提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此你有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清

公积金异地贷款和异地购房提取新政策.docx

公积金异地贷款和异地购房提取新政策 公积金贷款和公积金提取在异地如何办理呢,下面小编为大家搜集的一篇“公积金异地贷款和异地购房提取新政策”,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友! 近日,《抚州市住房公积金管理中心住房公积金异地个人住房贷款、异地购房或购房还贷提取业务实施细则(试行)》出台。该市住房公积金异地贷款政策将由全省推至全国范围(港澳台除外)。 据了解,凡是在外地缴存住房公积金的抚州户籍职工,住房缴存6个月以上(含6个月),在抚州购买自住商品房(含自住二手房),可获得抚州市住房公积金贷款。此外,在抚州缴存住房公积金的职工,在外地购买或贷款购买自住商品房(含自住二手房),也可向抚州市公积金管理机构申请提取使用个人公积金账户存储余额。 附上政策全文 抚州市住房公积金异地个人住房贷款、异地购房或购房还贷提取业务实施细则(试行) 一、根据国家住建部《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金【2019】135号)和省住建厅《江西省住房公积金个人住房贷款省内“一体化”政策实施办法(试行)》(赣建金【2019】10号)等文件精神,为统一规范开展好异地个人住房贷款、异地购房或购房还贷提取的业务,结合我市实际,制定本细则。 二、本细则所称异地个人住房贷款是指在抚州市行政区以外地区(不含港、澳、台地区,下同)缴存职工、户籍及购买的自住房在抚州市行政区内(省内不限户籍),向我市公积金管理机构申请个人住房贷款的业务。 异地购房或购房还贷提取是指在我市缴存职工,在抚州市行政区以外地区购房或贷款购房申请提取个人公积金账户存储余额的业务。 三、全市住房公积金管理机构受理异地个人住房贷款和办理异地购房或购房还贷提取的业务,统一按本细则操作实施。 四、异地个人住房贷款业务的办理 (一)对象及条件 申请在本市住房公积金个人住房贷款的异地缴存职工,应同时具备以下条件: 1.在缴存地按时、足额、连续缴存住房公积金满(含)6个月以上,个人账户处于正常状态,且工作、收入相对稳定者; 2.户籍所在地为抚州市行政区内(省内的除外);

住建部推公积金异地贷款细则 北京已可开证明

给人改变未来的力量 住建部推公积金异地贷款细则北京已可开证明 公积金无法异地贷款问题,一直困扰着工作调动的缴存人。日前,住建部发文,要求各地抓紧出台异地贷款业务细则,并首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。操作细则通知中透露,住建部将建全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。 需缴存城市提供证明 去年10月份,住建部等三部委发布公积金新政时,首次提到要求推进公积金异地贷款,但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益,没有操作细则很难推进。此次,住建部的通知首次明确了具体细则。 此次,通知明确了异地贷款的职责分工,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。 各地须抓紧出台细则 通知也首次明确了异地公积金贷款的操作流程。假设,秦皇岛市民王先生在秦皇岛有缴存公积金,目前在北京工作,需要在北京买房使用公积金贷款。王先生先要向北京公积金中心咨询,被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着要去秦皇岛公积金中心提申请,对方审核确认符合资格后,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,拿着这份使用证明,就可以在北京办理公积金贷款了。 此外,住建部在通知中要求,各地要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展。住建部还将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各地公积金管理中心要按照异地贷款政策要求,抓紧开展信息系统升级改造,优化个人住房贷款业务流程,适应全国异地贷款业务信息化要求。 北京现可开公积金证明 上周,北京市住房公积金管理中心也发布通知,北京的住房公积金缴存职工,在外省市购房,申请贷款,如需出具公积金缴存证明,可前往北京的公积金部门开具。 此前,北京没有与其他城市开展公积金互贷。在2009年4月,北京曾与秦皇岛签订公积金异地贷款协议,北京市民去秦皇岛买房,可以在当地申请公积金贷款;而秦皇岛的公积金缴存人在北京买房,也可以在北京申请公积金贷款。但当年年底,秦皇岛暂停了为北京人在当地买房的放贷。 (本文来源于人民网)

公积金异地贷款仅需书面证明

公积金异地贷款仅需书面证明 近日,住建部发布通知,明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金缴存人要到异地贷款买房的,只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。此外,住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。 贷款城市公积金中心承担贷款风险 近日,住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知指出,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。 住建部表示,通知是为推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益。 公积金长期封闭运行 据了解,公积金长期封闭运行,跨区域的信息沟通、协调有较大障碍,贷款地难以掌握贷款额度、年限等,缴存地也难以掌握房屋的动态,去年10月,住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,并首次明确提出公积金将实现异地互认。 业内人士认为,住建部细则出台后,不同区域间的沟通也有了指导意见,异地公积金贷款应该很快可以实现。此外,住建部还将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。

北京青年报记者了解到,今年2月,武汉、长沙、南昌、合肥四省会城市市长共同签署了《合肥纲要》约定,四市已实施住房公积金缴存异地互认和转移接续。 北京公积金异地贷款可开证明 在京津冀协同发展的背景下,北京、天津、河北职工职务调动更加频繁。为更好地为京津冀协同发展服务,建立和完善京津冀住房公积金异地缴存接续、贷款协调机制。北京在落实三部委《通知》方面走在了前面。 9月17日,北京住房公积金管理中心发布通知,北京缴存职工去外地购房,如需出具公积金缴存证明,可前往北京公积金部门开具。 据了解,从今年1月1日起,北京执行新政,在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。文/本报记者朱开云 财经分析 新政在实操层面执行难度大 对于公积金异地贷款新政,中原地产首席分析师张大伟分析认为,在实际操作层面执行难度非常大。但一定程度上,对三、四线城市可能带来利好。 张大伟表示,公积金目前全国的普遍最大问题是额度问题,公积金首套二套的政策都已经是历史最宽松。但想达到首付两成,对于目前的公积金额度来说根本不可能。“比如北京二套限额只有80万,这种情况下,首付五成都很难买到住宅。” 除此之外,对于不同城市来说,公积金贷款的额度是不同的。“如果是大城市工作小城市购房,实际并不一定能按照大城市缴存的比例贷款。而如果在小城市工作去大城市购房,公积金额度又太少。”张大伟表示。

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