物业公司综合维技工岗位说明书

海盐分公司牡丹城工程维保部综合维修技工岗位说明书

岗位名称综合维修技工岗位编号HD-DC-GC-综合维修技工

直属上级工程维保部主管所属部门工程维保部

工作内容及职责：

1.熟悉本项目给排水管网系统、消防给水管网系统及其土建工程维修质量和进度；

2.熟悉各种应急预案程序，积极参与各班组应急处理和抢修工作；

3.负责给排水管网系统、消防给水管网系统及其土建附属设施的检查、维修、保养工作；

4.负责园区景观铁/木制品、游乐设备设施、道路、沙井、楼栋内/外部墙体、公共楼梯间的检查、

维修、保养、翻新工作；

5.负责检查强、弱电系统设施设备运行正常，随报随修，和计划保养工作；

6.监督检查外委项目施工方泥水工程部分的施工围蔽、安全防范、临时用水情况，制止各种违规作

业，并汇报主管；

7.完成《工程维修单》上工作任务，并记录；

8.掌握园区弱电系统线路分布走向和操作规程；按计划对各种弱电系统设施设备进行检查，巡检中

发现问题进行抢修，清除隐患，填写巡检记录；

9.遵守维修服务规范对业主/住户进行工程维保服务和特约服务，控制维修材料的使用和降低维修

的成本，使业主/住户的满意；

10.按规定使用零配件，节约使用原材料，遵守操作制度，妥善保管及正确使用各种机器和工具发现

问题进行调整修理或报修；

11.按照维修保养计划，执行指定设施保养并填写保养记录；

12.参与园区节日喜庆室内外装饰布置安装；

13．积极参加部门、公司开展的各项培训和活动，学习和掌握园区工程维修各方面的知识和各种维修技能。

权限：

1.知情权：

1)公司发展战略、发展计划；

2)项目考核指标。

2.建议权：

1)项目经营活动；

2)员工发展计划。

3.监督权：

1)各部门服务质量；

岗位资格要求：

●教育背景：初中及以上学历

●经验：3年以上物业工程工作经验，其中2年以上相同职位经验。

岗位技能要求：

●会使用办公软件；

●普通话标准流利；

●具备良好的沟通能力；

●良好的团队建设能力和持续改进创新的能力；

●熟悉工程技术知识和物业行业法律法规。