风机盘管维护与保养

风机盘管式空调系统维护与保养

一、风机盘管空调系统简介

风机盘管空调系统由风机和盘管组成。风机采用前弯的离心风机或是贯流风机，电机为单相电容调速的低噪音电机，通过调节输入电压改变转速，能变换出高、中、低三挡风量。盘管采用翘片式热交换器，为增加热交换效果，在铜管外套铝肋片，并在下方设凝结水盘收集凝结水。

二、风机盘管机组的维护

风机盘管机组在使用中的维护工作主要是及时清洗和更换空气过滤器、单管换热器的日常维护和机组底盘的定时清理等，目的是减少机组的故障率。

1、空气过滤器的清洗和维护

空气过滤器的作用，就是对室外新风或是回风空气进行净化和滤尘。使用一段时间后的空气过滤器表面积存许多地灰尘，若不及时清理，就会增加通过盘管风机的空气阻力，从而影响机组的换热效率；严重的积灰，可能将进风通道堵塞，使机组无法工作。

空气过滤器的清洗或更换周期由机组的环境、每天的工作时间及使用条件决定，一般机组连续工作时，应每半月清洗一次空气过滤器，一年更换一次即可。

2、风机盘管换热器的维护

如果机组在运行中的供水温度及压力正常，而机组的进出口风温差过小，应检查是否盘管内水垢太厚，并进行清洗。

夏季初次启用盘管风机机组时，应控制冷水温度，使其逐步降至设计水温，避免因立即通入温度较低的冷水，导致机壳和进、出水口产生结露滴水现象。

在运行中，若盘管和翘片间积有明显的灰尘，使用压缩空气吹除；当发现盘管有冻裂或腐蚀造成的泄漏时，应及时用气焊进行修补。

3、机组风机的维护

机组风机扇叶在长期运转过程中，会粘附许多灰尘，以致影响风机的工作效率。因此，当风机扇叶上出现明显灰尘时，应及时用压缩空气予以清除。

4、机组滴水盘的清理

在夏季运行中，当盘管结露后，冷凝水便落在滴水盘中，并通过防尘网流入排水管排出。但由于空气中的灰尘会慢慢粘附在滴水盘中，造成防尘网和排水管堵塞，如果不及时清理，冷凝水就会从滴水盘中溢出，造成房间滴水或是污染天花板。

滴水盘一般应在每年夏季是用前清洗一次，机组连续制冷运行3个月后在清洗一次为宜。

5、的排污和管道保温

机组由于制冷、制热倒换，管道中会进入空气产生锈渣，积存在管道中。开始送水后便会将其冲刷下来，带至盘管入口和阀门处，造成堵塞。因此，在机组是用前，利用旁路管道冲刷供、回水管道，将锈渣带入回水箱，再设法清除。

机组运行过程中，要随时检查管道及阀门的保温情况，防止保温层出现断裂，造成管道或阀门凝水污染天花板或墙壁。

三、风机盘管机组的常见故障及排除方法

序号故障现象原因处理方法

1、风机转动，但

不出风或是

风量小

1、电源电压异常

2、风机反转

3、风口有障碍物

4、阀被异物堵塞

1、检查处理

2、改变接线

3、去除障碍物

4、清洗

2、风不冷（或不

热）

1、盘管内有空气

2、供水循环停止

3、调节阀关闭

4、阀被异物堵塞

1、从排气阀排出空气

2、检查供水隔离阀

3、开启调节阀

4、取出异物

3、机壳外部结

露

1、内部保温破损

2、机壳装配时，火焰烧损保温

层

3、冷风有泄漏

4、室内有造成结露的条件

1、修补保温

2、重新包好保温层

3、修补，消除泄漏

4、消除结露条件

4、有异物吹出1、腐蚀造成风机叶片表面有

锈蚀物

2、过滤器破损、劣化

3、保温材料破损、劣化

4、机组内灰尘太多

1、更换风机

2、更换过滤器

3、更换保温材料

4、清扫内部

5、漏水1、安装不良

2、接水盘倾斜

3、排水口堵塞

4、水管有漏水处

5、冷凝水从管子上滴下

6、接头处安装不良

7、排气阀忘记关闭

1、机组水平安装

2、调整接水盘

3、消除堵塞物

4、检查更换水管

5、检查后重新保温

6、检查后紧固

7、将阀关闭

6、有振动或杂

音

1、机组安装不良

2、外壳安装不良

3、固定风机的部件松动

4、风的通路上有异物

5、风机电动机故障

6、风机叶片破损

7、送风口百叶松动

8、盘管内有空气

9、冷冻水（热水）流得太快

10、使用定量阀时，压差太

大

1、重新安装调整

2、重新安装

3、紧固

4、去除异物

5、修复或是更换电机

6、更换叶片

7、紧固百叶

8、排出空气

9、检查谁的流速

10、更换合适的阀

7、冷风（热风）

效果不良

1、调节阀开度不够

2、盘管、空气滤清器堵塞

3、供水不足或是温度异常

4、送风口、回风口有障碍

5、温度调节不当

6、房间日照或是开窗

1、重新调节开度

2、清扫盘管和滤清器

3、检查供水

4、消除障碍

5、重新调整送风档次

6、关窗、挂窗帘

风机盘管保养操作规程

风机盘管维修保养操作规程一、电气维修保养操作规程电气维修检查分为温控器检查和机组电源检查 1、温控器检查：打开温控器电源，检查开关键反应是否灵敏，正常则进行下一步检查，如有异常，检查原因（1）电源进线输入电压是否正常，a、输入电压异常检查上级线路，恢复正常；b、输入电压正常，输出电压正常，检查下级线路；c、下级线路异常，更换线路；d、下级线路正常，检查电机（用万用表或摇表检查电机相间阻值或对地阻值）；e、电机异常，更换电机；f、电机正常，则温控器面板输出电压有问题，更换面板。（2）输入电压正常，输出电压异常，直接更换面板.（3）制冷、制热模式是否正常，面板、线路、电机按上述检查方式确认，解决问题后，检查各接线端子有无松动，有无变色，如有异常，禁锢端子，更换端子排。 2、机组电源检查：检查端子排端子有无松动，有无变色，如有异常禁锢端子或更换端子排。二、水过滤器维修保养操作规程 1、关闭风机盘管的冷冻（热）水进出阀门。打开风机盘管排气阀放水： a. 排气阀出水，并由大到小到无水出，说明冷冻（热）水进出阀门完好，可继续做第二步工作； b. 排气阀不出水，有可能排气阀被堵，可打开冷冻（热）水进水阀门，用冲水的办法排去污物； c. 排气阀出水不断，有可能阀门没关紧，拧紧冷冻（热）水进出阀。拧紧冷冻（热）水进出阀门后，仍出水不断，说明阀门坏，上报主管。2、切开Y型过滤器保温层，打开Y型过滤器螺盖，用容器接水，取出滤网。打开冷冻（热）水出水阀门，利用回水压力，反冲散热盘管污物，直到出清水，再关闭出水阀门，将清洗后的滤网装入，封闭螺盖。 3、先打开冷冻（热）水进水阀门，使排气阀排气，直到排气阀长出水，再拧紧排气阀放气螺丝，打开冷冻（热）水出水阀门。 4、检查各阀门连接点，有无渗漏。a. 无渗漏，马上恢复Y型过滤器保温；b. 有渗漏，对渗漏点进行维修或处理。并恢复Y型过滤器保温层。 5. 保温恢复时，凹陷处要添充实。有空气的地方就结冷凝水。 6. 完工后要检查进、出水阀门一定是开启的，切勿忘记。三、阀门维修保养操作规程阀门分为电动阀门（阀体和执行器组成）和手动阀门 1、电动阀阀体维修检查：撕开保温检查阀体有无裂痕和漏水现象，如无异常，则恢复保温；如有裂痕或漏水现象，则需更换电动阀阀体；更换阀体时需要a、关闭进回水阀门，打开排气阀，使机组内的水排空；b、找个容器放于电动阀下方，先用扳

风机盘管维护与保养

滤器，一些细小粉尘会穿过过滤器孔眼而附着在盘管表面，当盘管表面有凝结水形成时就会将这些粉尘带落到滴水盘里。因此，对滴水盘必须进行定期清洗，将沉积在滴水盘内的粉尘清洗干净。否则，沉积的粉尘过多，一会使滴水盘的容水量减小，在凝结水产生量较大时，由于排泄不及时造成凝结水从滴水盘中溢出损坏房间天花板的事故；二会堵塞排水口，同样发生凝结水溢出情况；三会成为细菌甚至蚊虫的滋生地，对所在房间人员的健康构成威胁。滴水盘一般一年清洗两次，如果是季节性使用的空调。则在空调使用季节结束后清洗一次。清洗方式一般采用清水冲刷，污水由排水管排出。为了消毒杀菌，还可以对清洁干净了的滴水盘再用消毒水（如漂白水）刷洗一遍。四、盘管盘管担负着将冷（热）水的冷（热）量传递给通过风机盘管的空气的重要使命。为了保证高效率传热，要求盘管的表面必须尽量保持光洁。但是，由于风机盘管一般配备的均为粗效过滤器，孔眼比较大，在刚开始使用时，难免有粉尘穿过过滤器而附着在盘管的管道或肋片表面。如果不及时清洁，就会使盘管中冷（热）水与盘管外流过的空气之间的热交换量减少，使盘管的换热效能不能充分发挥出来。如果附着的粉尘很多，甚至将肋片间的部分空气通道都堵塞的话，则同时还会减小风机盘管的送风量，使其空调性能进一步降低。盘管的清洁方式可参照空气过滤器的清洁方式进行，但清洁的周期可以长一些，一般一年清洁一次。如果是季节性使用的空调，则在空调使用季节结束后清洁一次。不到万不得已，不采用整体从安装部位拆卸下来的方式清洁，以减小清洁工作量及拆装工作对空调造成

空调维护保养

一、中央空调保养分类 1、检查性维护保养： 1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查； 2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术； 3）、提供各类必要的增值服务； 4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案； 2、预防性维护保养： 1）、包括检查性维护保养提供的内容； 2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养； 3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等； 4）、对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行效果。 3、全面性维护保养： 1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务； 2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换； 4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间； 5、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资； 6、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂； ⑶、检查压缩机运转电流是否正常； ⑷、检查压缩机运转声音是否正常； ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常； ⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常； ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常； ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况； ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动； ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常； ⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常； ⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好； 2、风系统的检查： ①、检查风机盘管出风的风量是否正常； ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘； ③、检查出风温度是否正常； 3、水系统的检查： ①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水； ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网； ③、检查水系统中有无空气，是否需要排气； ④、检查回水、出水温度是否正常； ⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常； ⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象； ⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

中央空调机组日常维护保养分解

北京中央空调清洗有限公司机组维护保养作业指导书 2013年01月0日编制：审核：批准：

中央空调运行管理制度一、人员的管理制度 1、各类人员的岗位职责各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体，在确定各级各类人员的岗位职责时，一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑，要按岗位的层次和工程类别来分解各项任务，注意避免出现职能不清、责任不明的情况。有些物业管理企业所管的中央空调系统规模较小，人员配置较少，故不设空调班组长（领班），有关工作全部由空调工程师（主管）承担。还有些物业管理企业为了避免运行和检修两个班组扯皮，不利于设备的使用和检修，将二者合为一体，即运行人员也是维修人员。这样不仅节省了人力，又有助于增强其责任心，努力提高自己的技术水平。因此，岗位设置情况决定了岗位智能与责任的不同。 2、业务学习与培训制度中央空调系统的运行管理是一项涉及到多学科多专业的综合性技术管理工作，其中中央空调系统的操作、维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关，在实际工作中需要相关人员（含运行和维修人员）熟练的运用调节、维护和检修技能，规范、正确地操作、保养和检修系统与设备。因此，对中央空调系统一线运行管理人员的要求除了有高度的责任感外，还要求有一定的专业知识和专业技能，建立相应的业务学习与培训制度，对提高相关人员的专业素质与空调管理水平，使其能适应岗位的要求有重要意义。二、设备的管理制度 1、巡回检查制度中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组。二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上和使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。 2、维护和保养制度中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（供热）质量的基础，而有针对性的做好各项维护保

中央空调维护保养方案

项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXXXX有限公司联系电话：0731- 88888888 公司地址：XXXXX

目录一、前言 (3) 二、中央空调维护保养计划 (3) 1.保养方式 (3) 三、中央空调维护保养内容及方案 (3) (一)为什么空调需要维护保养 (3) (二)空调维护保养重要性 (5) (三)中央空调维保的必要性及其意义 (6) (四)中央空调系统维保保养 (7) (五)水系统中央空调维护保养内容 (12) (六)多联机系统维护保养内容 (14) 四、中央空调保养巡检计划 (15) (一)月度巡检时间计划 (15) (二)人员工时计划 (16) (三)交通方式 (16) (四)故障等级说明 (16) 五、中央空调系统保养表 (17) 1、中央空调系统整栋整体保养卡 (17) 2、中央空调风机盘管保养卡 (18) 3、中央空调风柜保养卡 (19) 4、中央空调控制箱巡检卡 (20) 5、中央空调配电系统巡检卡 (21) 6、中央空调主机巡检卡 (22) 7、中央空调水泵巡检卡 (23) 8、中央空调冷却塔巡检卡 (24)

六、维护保养收费标准 (25) 1、室内风机盘管维护保养收费标准 (25) 2、主机机组维护保养收费标准 (25) 3、系统管道清洁护保养收费标准 (25) 4、冷却塔维护保养收费标准 (25) 七、公司简介、业绩以及资格证明文件 (27)

一、前言中央空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为确保中央空调及制冷设备、制冷系统能够正常运转，是制冷设备经常处于良好的工作情况下，从而达到延长设备系统的使用寿命，降低电能，降低运行费用和提高制冷质量的目地，甲方委托我司进行年度维护保养具体方案如下：二、中央空调维护保养计划 1.保养方式根据贵公司的空调使用情况我公司特为贵公司制作了维护保养计划，具体包括下列两方面工作：（1）日常保养：包括平时的每月常规检查、测试、维修等，以及发现故障时的及时响应。（2）整体保养：，一年分两次进行：春季（4-5月）、秋季（10-11月）。保养内容包括：检查、测试、维修、清洗、加氟、以及配件（内、外变压器；内、外传感器；接触器；铜螺帽；螺钉；桩头；电容器；排水软管；检漏加氟）的更换等。三、中央空调维护保养内容及方案 (一)为什么空调需要维护保养 1、空调在公司的正常运转中起着非常重要的作用，一旦停机，将导致方

水系统中央空调维护保养内容修订版

水系统中央空调维护保养内容 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

中央空调维护保养中央空调维护保养的必要性：中央空调主要是由主机、水系统及末端三部分组成。其每一个环节在工作中各自起着的重要作用，缺一不可。比方说空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机盘管等不可避免的出现了水垢、油垢、锈蚀和粉尘问题，如长时间得不到解决会导致设备通风不畅、换热性能下降，严重时还会导致管路穿孔造成不必要的损失甚至减少其使用寿命。经检测如不及时处理会使耗电量或燃料消耗量明显上升，超出正常35%。所以中央空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，提高工作效率，保证设备正常安全运行，增加各种设备设施的寿命。中央空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应考虑到中央空调的维护使用的频度、中央空调的运行状况、有无故障隐患、合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面:

冷水（热水）机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。一般分为日常保养和计划保养。日常保养的内容和范围：一、冷水（热水）机组部分的维护保养: 1、清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油 2检查机组地脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。 3、用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当发现有渗漏时，应立即进行修复止漏。 4、检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。 5、真空锅炉燃气压力和泄露检查。 6、真空锅炉真空度和水质检查。二、风机盘管、新风机组及组合空调机组的维护保养: 1、检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。 2、清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机组地脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。三、冷却水、冷冻水系统的维护保养: 1、检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。 2、检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机组地脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。

中央空调系统保养维护规程

中央空调系统保养维护规程 1水系统的保养： 1.1检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换； 1.2清洗冷却水塔、塔盘； 1.3清洗冷却水管上的过滤器； 1.4在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂；阻垢剂（外委进行。） 1.5检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常； 1.6检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。 1.7在冷冻水系统中监测软化水水质情况。检查软化水系统。 2盘管风机的保养： 2.1检查风机盘管电机运转情况，风机传动部位注油。 2.2检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关。 2.3检查风机盘管水循环情况、二通阀是否正常。 2.4检查风机盘管过滤网，并做清洗工作。 2.5检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅。 2.6检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固。 2.7检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。 3.冷却塔的保养： 3.1风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。 3.2齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油。 3.3检查布水装置是否有异物堵塞情况。 3.4塔盘、塔体倾斜校正。 3.5检查水塔补水装置是否正常。 3.6每年运行前检测风扇电机绝缘情况。 3.7检查填料使用情况是否有堵塞或破损。 3.8检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理。 4管道系统的保养： 4.1阀门漏水检修，保温层修补。 4.2冷却水管道加药除垢、除水藻。 4.3冷水管道加药除水垢。 4.4外表去锈刷漆。 5水泵定期保养规程 5.1生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。 5.2消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。 5.3排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。 5.4水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。 5.5泵体的保养 1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。 2补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。 3检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

风机盘管的维护

风机盘管的维护一、定期维护检查 1、每月（1）检查机组过滤器，进行清洗或更换。（2）检查积水盘是否清洁及冷凝水是否能自由流至排水管。 2、每年（1）检查机组外壳是否腐蚀，并进行清洁及修整。（2）检查风叶和蜗壳是否损坏，手动转动风叶确保无异物阻碍其运动。（3）检查盘管翅片是否过脏及是否损坏。（4）清洁并上紧所有电气接线。（5）排出整个系统的冷水，进行除垢再注水。（6）如需彻底排出换热器内残留的冷水，则需打开排水阀，并从排气阀中通入压缩空气，使换热器内的冷水完全排出。二、维护步骤与方法 1、更换/清洗过滤网每年至少进行2次。在系统高负载或空气较脏时须进行更加频繁地维护。脏的过滤网会减少风量、冷量和增加能量消耗。可清洗或一次性的更换过滤网，其步骤为：（1）断开电源。（2）松开回风箱后侧固定过滤网卡脚的螺钉。（3）取下过滤网卡脚。（4）取下过滤网。（5）更换新过滤材料，并重新安装；若要清洗过滤网，则取下过滤材料，放入水中除去灰尘；晾干后装回框内。（6）恢复供电 2、更换整个风扇支座（1）断开电源和电动机连接线。（2）断开接地线。（3）取下回风箱。（4）松开风扇支座四个角上的螺钉大约5mm(见图13-20)。（5）取下支座上的其他螺钉（见图13-20）。（6）提起支座大约14mm后取出，清理盘管上的杂物和机组壳体内部，并检查风叶。（需两个人操作）。（7）重新安装支座。 3、更换风机（风扇）的蜗壳/风叶蜗壳和风叶的更换无须拆下风扇支座。可按以下步骤进行：（1）断开电源和电动机接线，让风叶停止转动。（2）取下过滤网和回风箱。（3）取下固定蜗壳和风扇支座的螺钉（见图13-20）；旋转蜗壳，使出风口面对操作人员。（4）松开风叶中间固定风叶和电动机轴的螺母。（5）从支座上将蜗壳抽出20mm后取下，然后从电动机轴上移下风叶和蜗壳。（6）将蜗壳从电动机轴上取下后，松开图13-20所示蜗壳顶部的两个螺钉，提起有弹性的顶板将风叶取出。（7）更换风叶或蜗壳后重新安装。

风机盘管日常维护保养

德州瑞申风机盘管安装使用及维护 1、机组搬运时：要轻拿轻放，切勿将手伸入风机蜗壳内搬抬，以免造成叶轮变形而增大噪声，影响使用效果。 2、保护措施：机组在搬运时，连接管两端不能作手柄之用。机组在安装时，应特别留心，防止施工杂物进入风机叶轮和表冷器上。在运行前，滴水盘和凝结水管内杂物必须清除。 3、机组安装：机组安装时须保证排水端较另一端至少低3～5mm，以确保凝结水顺利排除；保证风管连接正确，减少因安装造成的振动噪声。进出水管路应装有阀门，以便于调节和检修，必须注意进出水管的清洁保温工作，凝结水塑料管不得压扁，不得有死弯，以保证使用时凝结水畅通排出。 4、立式机组应安装在水平地面上，卧式机组吊装时应保持水平状态，或使排水管侧稍低于另一侧，以利于冷凝水外流。 5、风管连接：当机组的风口接口与送、回风的接口不符时，由现场配置变截面风管将其连接。机组与外管道连接前，应检查外管道内部是否清洁。为了排除搬运中可能造成的意外情况，可对机组盘管进行水压1.0Mpa的试压探漏检验。 6、定期清扫：机组一般每使用三个月左右应清洗一次风过滤网上的积灰；而水过滤器则应每1-2周清理一次；盘管应定期清洗，以去除管外积灰及管内水垢，以免影响换热效果和通风量。 7、机组安装结束:初次运行及冷、热水转换时，都应打开放气阀，排出盘管内的空气，待有水流出再关闭放气阀，否则会严重影响换热效果。 8、机组启动：用单相220V ± 10%，50Hz交流电，机组三档调速，开启时应从低档启动，然后进行其他档位的选择。必须单机控制，不允许多机控制。 9、供水事项：机组夏季供冷水温度不得低于7 ℃，冬季供热水温度不得高于65 ℃。使用的冷水，热水必须考虑各地方水质情况，进行软化处理。 10、检修事项：空调器如果装在暗处，要设有检修门，便于检修。检修前应切断电源。

风机盘管维护与保养

中央空调（风机盘管）使用维护说明一、清洗风机盘管使用一段时间后,翅片与叶轮上会积有尘土与病菌,当尘土达到一定厚度时,翅片散热效果将会受到影响,从而导致房间温度达不到要求,另外长期不清洗的风机盘管会滋生多种病菌,这些病菌会引起人体呼吸道上的疾病,所以建议风机盘管应定期清洗。清洗意义： 1．清除送、回风系统中细菌、灰尘，改善室内空气质量； 2．降低变风量风机盘管的风阻，提高热交换效率，增加送风量，节省能源； 3．定期对风机盘管系统维护，延长机组使用寿命； 4．降低运行成本，提升资产价值；（一）清洗流程主要包括检修、清洗、风机盘管及进出风口的维护。具体流程如下： 1．清洗前记录 2．断开电源停机 3．清洗滤网 4．拆下风机清洗 5．对接水盘，y型过滤器进行除去污泥，清洗干净 6．进出风栅的清洗 7．检查供回水软连接及保温（二）清洗过程 1．回风口过滤网的清洗空气过滤网的作用，就是对回风空气进行净化和滤尘。使用一段时间后的空气过滤网表面积存许多地灰尘，若不及时清理，就会增加通过盘管风机的空气阻力，从而影响机组的换热效率；严重的积灰，可能将进风通道堵塞，使盘管无法工作。空气过滤网的清洗或更换周期由机组的环境、每天的工作时间及使用条件决定。拆下过滤网用清水冲洗。用牙刷清理回风口格栅。 2．风机清洗机组风机扇叶在长期运转过程中，会粘附许多灰尘，以致影响风机的工作效率。因此，当风机扇叶上出现明显灰尘时，应及时用予以清除正确拆下风机，用清水冲洗风机表面浮尘，黏附在叶轮上的积尘吸尘器不能清洗干净，则

用刷子刷，再用湿抹布擦去刷下的灰尘，直至叶轮表面无浮尘。清洗完后表面干净。如检查发现风机存在故障，应及时维修或更换。 3．清洗冷凝水盘风机盘管冷凝水管堵塞的现象是经常的，这主要是客房风机盘管内有水存在，再加上温度适宜，易有藻类繁殖增长，产生胶状滑溜的极浓的残质，将冷凝水管堵住。 4．清洗盘管的Y型过滤器风机盘管的供水口处装有Y型过滤器，极易被空调水系统中杂质堵塞，将会影响其制冷（热）效果，建议对其进行季度为节点的清洗。二、故障排除（一）故障列表序号故障现象原因处理方法 1、不出风或是风量小 1、电源电压异常 2、风机反转 3、风口有障碍物 4、进风口被堵 1、检查处理 2、改变接线 3、去除障碍物 4、清洗 2、风不冷（或不热） 1、盘管内有空气 2、供水循环停止 3、过滤器堵塞 1、从排气阀排出空气 2、检查供水隔离阀 3、清洗过滤器 3、机壳外部结露1、内部保温破损 2、室内有造成结露的条件 1、修补保温 2、消除结露条件 4、有异物吹出1、腐蚀造成风机叶片表面有锈蚀物 2、过滤器破损、劣化 3、保温材料破损、劣化 4、机组内灰尘太多 1、更换风机 2、更换过滤器 3、更换保温材料 4、清扫内部 5、漏水1、安装不良 2、接水盘倾斜 3、排水口堵塞 4、水管有漏水处 5、冷凝水从管子上滴下 6、接头处安装不良 7、排气阀未关闭 1、机组水平安装 2、调整接水盘 3、消除堵塞物 4、检查更换水管 5、检查后重新保温 6、检查后紧固 7、将阀关闭 6、有振动或杂音1、机组安装不良 2、外壳安装不良 3、固定风机的部件松动 4、风的通路上有异物 5、风机电动机故障 1、重新安装调整 2、重新安装 3、紧固 4、去除异物 5、修复或是更换电机 6、更换叶片

风机盘管维护与保养

等职业技术学校毕业论文编号论文名称酒店内空调末端系统维护与修理系部自动化工程系专业电气自动化班级姓名学号指导教师 2012年 5 月15 日

摘要风机盘管是中央空调理想的末端产品，风机盘管广泛应用与宾馆、办公楼、医院，商住。风机将空气或室外混合空气通过表冷器进行冷却或加热后送入室内，使室内温度降低或升高以满足人们的舒适要求。风机盘管机组，是半集中式空调系统中不可缺少的重要装置。在我国传统的中央空调系统很多都采用风机盘管加新风系统，存在盘管表面积存湿垢、产生霉菌的问题。如果不清洗，那么由于翅片表面附着厚厚的灰尘，铜管里面结着水垢，这些都会影响传热交换效率的，导致风机盘管换热率下降，甚至制冷时不出凉风。制热时不出热风。在去年客人总反应空调制冷效果不佳，冷冻水温度降不下来，中央空调机组工作一度不正常还导至机组停机。公司领导叫来专门维修中央空调的师傅，查看的结果是中央空调机组需要维护保养，冷却塔因为使用时间过长产生了大量铁锈冷却塔水不能正常冷却导至机组停机保护。我们到副楼顶楼清理了冷却塔内大量的铁锈，在地下室打开排污伐并清理滤网，中央空调机组恢复了正常。风机盘管通常直接安装在空调房间内，其工作状态和工作质量不仅影响到其应发挥的空调效果，而且影响到室内的噪声水平和空气质量。因此必须做好空气过滤网、滴水盘、盘管、风机等主要部件的日常维护保养工作，保证风机盘管正常发挥作用，不产生负面影响。关键词：风机盘管维护保养日常维修

目录绪论 (3) 一、风机盘管结构 (4) （一）空调风机 (4) （二）冷凝接水盘 (4) （三）盘管 (4) （四）电机 (5) （五）风机盘管的分类 (5) 二、风机盘管控制部分 (5) （一）风机盘管控制工作原理 (7) （二）空调控制面板 (7) （三）两位两通电磁阀 (7) 三、风机盘管清洗 (8) 四、常见故障排除 (9) 五、结论 (11) 致谢 (11) 参考文献 (12)

风机盘管机组的使用与维修保养

风机盘管机组的使用与维修保养 1、要定期清除盘管上的积灰，使其有良好的传热效果。 2、定期检查保温材料是否破损，防止漏热量大，出现凝结水。 3、在使用中应注意排除盘管内积存的空气，以保证空气的热交换及避免工作时的振动和噪声。 4、每半年应对风扇电机加一次润滑油，使其有良的运转性能。 5、使用中的冷冻水应不低于5℃，以防结露，热水应不高于80℃。 6、水质要达到标准要求，如果盘管内壁结水垢，应进行清除。 7、机组停用期间，在盘管内充满水，以减少对管子内壁的锈蚀。 8、使用时应注意电源、电压、其波动值应在额定电压的±10%以内。 9、排水管不得有压扁、折弯现象，以保证排水通畅 10、冬季必须采用防冻措施，以防管道冻裂。风机盘管的冷水入口温度，一般选用7℃～10℃，冷水温升取5℃，，热水入口温度一般选用50℃～60℃，在可能的条件下，应尽量提高冷水入口温度和降低热水入口温度。风机盘管冬季停用时有低温时间，如何防冻? a．将风机盘管里面的水全部放掉。 b．在给水和回水上加盲板。 c．使用压缩空气吹（依据风机盘管的大小决定压缩空气吹得时间）d．给风机盘管加防冻液，不一定要加满，但是要保证风机盘管的液体充分被防冻液稀释。 e．设计时加循环泵。

空调耗电量如何计算我们以1匹空调为例子先说一下什么是制冷量：空调的1匹指的是制冷量大致为2000大卡，换算成国际单位应乘以1.162,所以1匹的制冷量应为2324（W），这里的W（瓦）即表示制冷量。如此类推，1.5匹空调应为2000大卡x1.5x1.162＝3486（W）。根据此情况，则大致能判定空调的匹数和制冷量，一般情况下，2200W~2600W都可称为1匹，3200W~3600W可称为1.5匹。而耗电量则是要主要看压缩机的功率，压缩机功率 = 制冷量 / 能耗比，一般空调能耗比大于3，因此1匹的电功率一般数据为735W，1.5匹的耗电功率就是735 * 1.5约为1100瓦，也就是1小时1.1度电左右，除了压缩机，还有风扇或其他电机需要耗电，总共1小时也就1.2度左右。也许你会说，我不想计算，有没有更直接的方法，那我建议各位直接看看说明书上的输入功率是多少千瓦，那个数字就是1小时的耗电量。空调的耗电量与制冷量有直接的关系，但代表制冷量的输出功率并不是耗电量的直接对照参数，例如，并不是制冷量为2500W的普通1匹空调连续工作一小时需要耗电2.5度，实际上2500W的普通1匹空调连续工作一小时消耗的电能约0.9度，而节能型空调甚至可以降至0.4度这是因为空调的输出功率一般是输入功率的2.6—2.9倍，而输入功率才是决定耗电量的直接因素。标示有空调输入、输出功率

风冷热泵机组中央空调维护保养

风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术： 1、空调器、风机盘管检修； 2、空调主机组检修； 3、末端设备检修服务； 4、空调冷却塔检修服务。二、中央空调清洗： 1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统； 2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统； 3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。三、中央空调保养： 1、空调器、风机盘管保养； 2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器； 3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。四、服务内容 1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书； 2、定期对主机及末端设备检查； 3、修理，改造、更换零件及装配； 4、检验压缩机，并提供换油服务； 5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场； 6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化； 7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件； 8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作； 9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。 1.0 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0 适用范围适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0 职责 3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a) 中央空调使用的频度； b) 中央空调运行状况(故障隐患)； c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： a) 维修保养项目及内容； b) 具体实施维修保养的时间； c) 预计费用； d) 备品、备件计划。 4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。 4.2.3 冷却塔维修保养。 4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。 4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。 4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。 4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。 4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。 4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。 4.3.0拧紧所有紧固件。 4.3.1清洁整个冷却塔外表。 4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。 4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。 4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

风机、风机盘管和新风机组维护保养程序实用版

YF-ED-J1223 可按资料类型定义编号风机、风机盘管和新风机组维护保养程序实用版 In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment. （示范文稿）二零XX年XX月XX日

风机、风机盘管和新风机组维护保养程序实用版提示：该管理制度文档适合使用于工作中为保证本部门的工作或生产能够有效、安全、稳定地运转而制定的，相关人员在办理业务或操作设备时必须遵循的程序或步骤。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 1.0目的规范维护风机及风机盘管的操作行为保证其正常运行。 2.0适用范围对风机及风机盘管的安装维修、改造作业。 3.0职责 3.1中央空调技工 3.2给排水管道工 3.3设备巡视负责人

4.0程序内容 4.1风机的维护 4.1.1检查运行时有否发生噪音，尘网有无堵塞，是否干净，运行有无大幅度振动。 4.1.2检查风机高、中、低。风速档各按线端子有无松动。 4.1.3风机轴有无偏向、串动、弯曲、润滑不良等，根据情况进行处理。 4.2风机盘管的维护 4.2.1盘管的出入口是否畅通。 4.2.2出水托盘是否歪斜，对所有紧固螺丝卡口环进行检查，看有无松动。 4.2.3风机盘管有无灰尘、污垢、进行清洁、油漆脱落部分应补油漆。 4.2.4风机盘管有无被磨蚀。否则需要修理

风机盘管维护与保养

风机盘管维护与保养 Final revision on November 26, 2020

风机盘管式空调系统维护与保养一、风机盘管空调系统简介风机盘管通常直接安装在空调房间内，其工作状态和工作质量不仅影响到其应发挥的空调效果，而且影响到室内的噪声水平和空气质量。因此必须做好空气过滤网、滴水盘、盘管、风机等主要部件的日常维护保养工作，保证风机盘管正常发挥作用，不产生负面影响。二、空气过滤网空气过滤网是风机盘管用来净化回风的重要部件，通常采用的是化纤材料做成的过滤网或多层金属网板。由于风机盘管安装的位置、工作时间的长短、使用条件的不同，其清洁的周期与清洁的方式也不同。一般情况下，在连续使用期间应一个月清洁一次，如果清洁工作不及时，过滤网的孔眼堵塞非常严重，就会使风机盘管的送风量大大减少，其向房间的供冷（热）量也就相应大大降低，从而影响室温控制的质量。空气过滤网的清洁方式应从方便、快捷、工作量小的角度考虑，首选吸尘器清洁方式，该方式的最大优点是清洁时不用拆卸过滤网。对那些不容易吸干净的湿、重、粘的粉尘，则要采用拆下过滤网用清水加压冲洗或刷洗，或用药水刷洗的清洁方式。空气过滤网的清洁工作是风机盘管维护保养工作中最频繁、工作量最大的作业，必须给予充分的重视和合理的安排。三、滴水盘当盘管对空气进行降温除湿处理时，所产生的凝结水会滴落在滴水盘（又叫接水盘、集水盘）中，并通过排水口排出。风机盘管的空气过滤器一般为粗效过滤器，一些细小粉尘会穿过过滤器孔眼而附着在盘管表面，当盘管表面有凝结水形成时就会将这些粉尘带落到滴水盘里。因此，对滴水盘必须进行定期清洗，将沉积在滴水盘内的粉尘清洗干净。否则，沉积的粉尘过多，一会使滴水盘的容水量减小，在凝结水产生量较大时，由于排泄不及时造成凝结水从滴水盘中溢出损坏房间天花板的事故；二会堵塞排水口，同样发生凝结水溢出情况；三会成为细菌甚至蚊虫的滋生地，对所在房间人员的健康构成威胁。滴水盘一般一年清洗两次，如果是季节性使用的空调。则在空调使用季节结束后清洗一次。清洗方式一般采用清水冲刷，污水由排水管排出。为了消毒杀菌，还可以对清洁干净了的滴水盘再用消毒水（如漂白水）刷洗一遍。四、盘管盘管担负着将冷（热）水的冷（热）量传递给通过风机盘管的空气的重要使命。为了保证高效率传热，要求盘管的表面必须尽量保持光洁。但是，由于风机盘管一般配备的均为粗效过滤器，孔眼比较大，在刚开始使用时，难免有粉尘穿过过滤器而附着在盘管的管道或肋片表面。如果不及时清洁，就会使盘管中冷（热）水与盘管外流过的空气之间的热交换量减少，使盘管的换热效能不

中央空调维修保养指导手册范本

空调、采暖及通风系统操作维修保养手册页脚.

目录一、维保体系图 (2) 二、设备的管理制度 (3) 1、巡回检查制度 (3) 2、维护和保养制度 (3) 3、检测与修理制度 (3) 4、运行与检修记录 (4) 三、中央空调系统运行管理程序 (5) 1、目的 (5) 2、适用围 (5) 3、职责 (5) 4、工作程序 (5) 四、维护保养方案 (7) 五、维修说明 (9) 5.1 维修前说明 (9) 5.2 例行维修及检查要求 (10) 5.2.1 水泵 (10) 六、安全保险 (19) 6.1电气事故的防护措施 (19) 6.2机械事故的防护措施 (19) 6.3火灾和爆炸事故的防护措施 (20) 6.4化学事故的防护措施 (20) 6.5急救及意外报告 (21) 七、日常重点部位确认管理项目 (21) 7.1检查机组压缩机电机及其启动器箱 (21) 7.2检查机组控制机械部分 (22) 7.3检查冷凝器 (22) 7.4检查蒸发器 (22) 7.5机组例行渗漏检修 (22)

7.6一般系统检查 (23) 7.7年度维护及保养 (23)

一、维保体系图

二、设备的管理制度 1、巡回检查制度中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组。二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上和使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。 2、维护和保养制度中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（供热）质量的基础，而有针对性的做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。 3、检测与修理制度不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的。中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙增大，甚至丧失工