沉 降 观 测 方 案

三江综合办公楼

沉降观测方案

一.概况：

三江综合办公楼为钢筋砼剪力墙，框架结构，地下二层，±

0.00以上为二十四层，另有二层设备层，总高为＋103.30m，基础

为人工挖孔桩，筏板基础。

根据设计要求，必须进行建筑物的沉降观测，每施工完一层观测一次，竣工验收后第一年不少于4次，第二年不少于2次，直至沉降稳定为止。

二.观测点的布置：

根据设计要求及具体情况进行如下布点见图。

三.观测点的设置：

1.观测点布置在柱＋0.5 m范围处。

2.水准点的布设：

为了对水准点进行相互校核，防止其本身产生变化，水准点布置三点，即设置在青稞大酒店东西边墙面及办公楼南侧玉树路边电线杆上。

3.观测点型式及设置方法：

采用植筋的方法埋置观测点和水准点，即：

四.观测方法：

1.固定人员观测和记录及整理成果；

2.固定专用水准仪及水准尺；

3.每一层砼浇灌完第二天，从第1观测点开始，顺时针进行逐一

观测，仪器架设位置，视距不超过50m，必须前后视距离尽量相等，以便消除仪器误差。

4.首次高程的测定：

沉降观测点首次观测的高程值是以后各次观测用以进行比较的根据，如初测精度不够或存在错误，不仅无法补测，而且会造成沉降观测中的矛盾现象，所以首次高程的测定，必须认真对待，采用两次观测比较后决定。

5.沉降观测中遵守的规定：

1.观测应在成像清晰、稳定时进行；

2.仪器距离前后视水准尺的距离要用皮尺丈量，或用视距法测

量，前后视距应尽量相等；

3.前后视观测用同一面，同一根水准尺；

4.前视点观测完后应回视后视点，并应闭合到水准点上。

沉降观测记录表

砼缺陷修补的具体施工方法

1.砼爆模

（1）凿平，冲洗干净；

（2）刷砼相同标号的水泥浆；

（3）用相同标号的1：2水泥砂浆压实粉平；

2.局部蜂窝、麻面

（1）清除松散砼（蜂窝、麻面部分），至砼密实为止，用水冲洗干净；

（2）刷砼相同标号的水泥浆；

（3）厚度小于5cm用砼相同标号1：2水泥砂浆分二—三次压实搓平；

（4）如有影响质量的须经监理协商共同处理、解决方法；重新支模留斜口，用高一级的细石砼振捣或插钎插实，拆

模后凿除多余的砼。

中天集团三江项目部

2004年10月9日

南川东路安置房前期费用清单

南川东路安置房项目定金：5000元管理人员车费：2806元管理人员工资：39500元南川东路26#院管理人员临时住处：1400元

合计：48706元

南川东路安置房前期费用清单

中天集团三江项目部

葛新平

三江综合楼工程因没有工程量清单而未报价

1.内墙面：○1.大理石面层（大厅）

○2.彩色釉面瓷砖（厕所）

○3.白色涂料（除以上全部墙面）

2. 楼面：○1.花岗石楼面（一层入口大厅、走道、楼梯间、电梯厅、

室外踏步）

○2.防滑地砖（卫生间）

○3.水泥砂浆楼面（设备机房）

○4.架空活动木地板（一层网络室）

○5.地板砖楼面（除以上所有楼面）

3. 其它：○1.楼梯扶手

○2.二层中庭扶手

○3.护窗栏杆

○4.镀锌铁件预埋件（外装饰用）

○5.内门

4. 砼：○1.C50 商砼泵送（±0.00以下墙、柱）

○2.C50 自拌泵送（±0.00以上~+37.80m墙柱）

○3. C35梁改为C50（+14.40m~+37.80m）

○4. C35梁板改为C40（+37.80m~+53.40m）

中天建设集团三江项目部

2004年10月23日