江南一品二期工程支护桩基监理细则

江南一品二期工程支护桩基监理实施细则

编制：

审批：

浙江工程建设监理公司

江南一品工程项目监理部

2007年11月28日

支护桩施工阶段监理实施细则

一、工程项目的概况及特点

（一）、工程项目的概况

1、工程名称：江南一品二期；

2、建设地点：宁波市高新科技园区，江南路南侧，杨木契路和江南路交叉口，95

国际广场东侧；

3、建设规模：建筑面积112640M2（其中地下34340M2）；

4、质量要求：一次性验收合格；

5、工程投资：工程暂定2、0652亿元；

6、工期目标：以开工报告为准；

7、建设单位：宁波兴普房产有限公司；

8、监理单位：浙江工程建设监理公司；

9、设计单位：宁波市机电工业研究设计院有限公司；

10、勘察单位：宁波市建筑设计研究院勘察分院；

11、施工单位：浙江新中源建设股份有限公司（桩基施工分包单位）；

（二）、工程项目的特点

本工程位于宁波市高新科技园区，江南路南侧，杨木契路和江南路交叉口，95国际广场东侧，多高层建筑，总建筑面积为112640M2，建筑物办公楼A为12层写字楼，地下室二层，办公楼B为22层，地下室二层，办公楼C为22层，地下室二层，一层内街商铺2栋。工程支护桩基采用Φ600、Φ700、Φ750、Φ800、Φ850钻孔灌注桩，有效桩长为11.3—18.0M（其中立柱为Φ600、φ800钻孔灌注桩，有效桩长为16.0M—28.0M，立柱上部钢筋笼均为角钢格构式构件，详见《立

柱一览表》；支护桩采用跳打，并注意对相邻桩成桩时间间隔的控制，确保桩身质量。在支护桩施工期间加强对钻孔灌注桩成孔情况、周围土体、邻近工程桩（构）筑物及地下管线的观测，发现异常变位，及时采取相应措施。φ500的高压旋喷桩，有效桩长2.5M－18.0M，钢筋笼主筋通长设置。以上桩身混凝土等级均为C25。基坑内外侧的临近支护桩的搅拌桩和旋喷桩应尽量靠近支护桩，以防桩间水土流失详见（设计要求和桩基施工设计总说明），

二、监理细则的编制依据

1、工程委托监理合同；

2、工程监理规划；

3、中华人民共和国《建筑法》、《招投标法》；

4、《建设工程质量管理条例》；

5、《建设工程安全生产管理条例》；

6、建设部、国家计委建监[1995]737号《工程建设监理规定》；

7、《建设工程监理规范》GB50319-2000；

8、宁波市建市[2002]463号文关于印发《宁波市工程建设施工阶段监理实施细则》（修订版）的通知；

9、与本工程相关的合同文件；

10、国家现行有关施工、验收规范、规程、技术标准；

11、正式的施工图纸及其说明文件，水文地质勘察报告；

12工程项目的工程地质、水文地质勘察报告；

13、施工图会审纪要；

14、施工图选用的有关标准图集；

15、工程投标文件；

16、地方政府主管部门的文件规定。

三、监理的范围几目标

浙江工程建设监理公司受业主宁波名汇置业有限公司的委托对整个工程的质量、进度、投资、合同、信息、安全等进行全过程的监督和管理，即对整个工程进行“三控制、二管理、一协调、安全监控”。在桩基工程施工阶段，我监理公司的项目监理部将根据建立工作的依据和质量标准，严格控制桩基工程的施工质量，督促安全施工，使得桩基工程的质量达到设计和施工规范的要求，如期完成工期目标、质量目标、和投资目标。

四、监理人员的职责分工

为了全面履行行业的监理委托合同，本工程设立由总监、总监代表、监理工程师、监理员四级组成的项目监理部，具体实施该委托监理合同的各项工作。关于有关监理人员的职责在监理规划中已经进行了较详尽的阐述，在这里就不另做详细介绍。

五、监理工作的方法及措施

（一）监理工作的方法总则

1、主动监理、及时纠偏。为对整个施工过程进行主动控制，必须加强工作的计划性和预见性，防患于未然，把可能发生的问题消灭在萌芽状态中。随时掌握施工现场的动态，做到胸中有数。随时对项目的计划目标，工程进度和质量指标进行计划与实际值的比较，一旦发现达不到目标，就要分析原因，立即采取措施及时纠偏。一般先口头通知承包商整改，若整改不力，劝说无效，可签发书面通

知，必要时在请示公司或业主同意后也可命令停工。

2、严字当头，一丝不苟。为确保工程质量，对承包商必须严格要求，按有关规定程序办事，坚持做到七不：即不称职的管理人员不准进场，不合格的工程材料不认可并清退出场，未经指定的试验室检验合格的混凝土配合比不准用，前道工序不合格后道工序不准施工，不符合验收标准的工程不验收，不合格的工程计量不付款，不合规格要求的报表不签收。

3、深入现场，真抓实干。经常深入工地现场对质量、进度和费用进行有效控制，发现问题立即解决。重要工程和关键部位要进行全过程现场旁站监理。

4、热情服务，耐心帮助。监理与承包商是监理与被监理的关系，但共同的目标应该是一致的，都是为了按照合同文件，技术规范的要求高标准、高质量、高速度建成本项目。但由于各自所处的位置不同，肩负责任和利益不同，难免会出现看法不一致之处，这就需要监理人员热情服务耐心解释，使承包商尽快适应，大家有共同语言，统一按规范、设计要求进行。

5、协调关系，密切合作。监理工作涉及面很广，加强协调处理好各方面关系，对合同项目的三大控制起保证作用。另一方面，监理又处在设计单位、业主与承包商之间，对各方面的意见不一致又要起沟通、协调作用。当其中一方意见出现分歧时，监理要当好业主的参谋，站在公正的立场上，协调各方面关系，合作共事。遇到严重分歧，必要时报请业主或高层领导协调解决。对于当地政府、群众也要处理好关系，避免因此而影响施工和监理工作正常进行。

6、加强领导、坚持团结。监理工作政策性、技术性都比较强，责任重大，涉及面广，因此监理项目部必须加强统一领导，坚持正确的政治方向，做好思想政治工作，充分发挥每个人的积极性和创造性，加强内部团结。

（二）进度控制的方法及措施

1、进度的事前控制

进度的事前控制，既为工期预控，主要工作内容有：

（1）审核施工单位提交的施工进度计划

主要审核该计划是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。

（2）审核施工单位提交的施工方案

主要审核该方案在保证工期、充分利用时间和空间及“全气候”施工方面的技术组织措施的可行性、合理性。

（3）审核施工单位提交的施工总平面图

主要审核施工总平面图与施工方案，施工进度计划的协调性和合理性。

2、进度的事中控制

进度的事中控制一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：（1）建立反映工程进度状况的监理日记

逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间。

（2）工程进度的检查

审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的重点是：

1）计划进度与实际进度的差异；

2）形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。

3）有关进度、计量方面的签证

（3）进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据.专业监理工程师,监理员在有关原始凭证上签署,最后由项目总监核签。

（4）工程进度的动态管理

实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生差异的原因，并提出进度调整的措施和方案，调整施工进度计划、材料设备、资金等进度计划，必要时调整工期目标。

（5）为工程进度款的支付签署进度、计量方面的签署意见。

（三）投资控制的方法及措施

1、投资的事前控制

投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。

（1）熟悉设计图纸、设计要求，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。

（2）预测工程风险，及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔的发生。

2、投资的事中控制

（1）按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，避免造成违约和对方索赔的条件。

（2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调配合，避免造成对方索赔条件。

（3）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析。

（4）严格费用签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证，用工签证，使用机械签证，材料代用，材料调价等的签证，项目总监审查后方有效。

（5）按合同规定，及时对已完工程进行计量，不要造成未经监理验方认可就承认其完成数量的被动局面。

（6）按合同规定，及时向对方支付进度款。

（7）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。

（8）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。

（9）每月定期向项目总监报告工程投资动态情况。

3、投资的事后控制

（1）在项目总监主持下，各专业监理工程师初审施工单位提交的工程结算书，然后移交给业主或审计单位作最后审定。

（2）公正的处理施工单位提出的索赔。

（四）质量控制的方法与措施

1、质量的事前控制与措施：

施工准备阶段的质量控制

（1）掌握和熟悉质量控制的依据

1）、熟悉设计图纸；

2）、建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；

（2）施工场地的质检验收

1）、现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收；

2）、现场定位轴线及高程标桩的测设、验收；

（3）施工队伍的资质审查

施工单位的资质在招标阶段业已进行了审查，开工时应检查工程主要技术负责人是否到位；

（4）工程所需原材料、半成品的质量控制

1）、审核工程所需原材料、半成品的出厂证明、技术合格或质保证书；

2）、某些工程材料、制品使用前还需进行抽检或试验；

3）、对重要原材料生产工艺、质量控制，检测手段应实地考察；

（5）施工机械的质量控制

1）、凡直接危及工程质量的施工机械，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用；

2）、施工中施工的衡器，量具，计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正；

（6）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案；

1）、施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施；

2）、总进度计划的可行性、合理性能否满足合同工期的要求；

3）、结合工程项目的具体情况，要求施工单位编制施工方法文件。

4）、要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施；

5）、针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。

（7）生产环境、管理环境改善措施。

1）、协助施工单位完善质量保证工作体系；

2）、主动向质监站联系争取质监站的支持和努力；

3）、审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；

4）、审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；

5）、施工单位试验室的资质考察。

2、质量的事中控制与措施：

（1）对进入施工现场的原材料，成品、半成品的现场加工，制作进行控制，确保符合标准和规范要求。

（2）施工工艺过程质量控制，明确分部分项工程的质量控制要点及控制手段，有明确的旁站监理计划。

（3）工序交接检查及隐蔽工程检查验收

坚持上道工序及隐蔽工程不经检查不准进行下道工序的原则，先由施工单位自检、专职检，初检合格后报监理工程师检查验收。

（4）严格控制工程变更，就施工单位提出的工程变更项目管理组织进行认真审核，论证，报业主认可，避免产生质量影响。

（5）制定由业主原因提出的设计变更处理流程。

（6）行使质量监督权，针对施工单位不符合工程承包合同，有关规定、标准、规范要求的行为，影响质量及安全的操作等，征求业主意见下达停工令或紧急停工后24小时内报告业主。

（7）严格质量、技术签证，凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能总监理工程师签署，其他人员在原始凭证上的签证，最后由总监理工程师核签后生效。

（8）按照《建筑工程质量管理条例》的规定，对质量方面监理有异议的部位必须进行处理，否则总监理工程师行使质量否决权，拒绝签付工程款。

（9）建立现场监理日记，定期、不定期组织现场质量协调会，向业主报告质

量情况。

（10）认真分析质量事故原因、责任，研究、批准处理措施，对质量事故处理措施效果进行检查。

3、质量的事后控制与措施：

（1）严格按质量控制流程进行分部（分项）及单位工程的竣工验收，严格执行各项验评标准。

（2）审核各项技术，档案资料，竣工图。

五、质量控制要点

1. 钻孔灌注桩

1）质量控制关键点：

①、在打桩之前必须请设计等有关单位参加，进行试打桩，确定试成桩标准。

②、根据桩基轴线施工中的放样确定桩位置。钎探并清楚桩位下障碍物，埋好护筒，检查桩架水平度；

③桩架就位时垂直度偏差不得超过0.5%。钻孔过程中保持桩管垂直；

④、在桩基施工过程中，本工程桩净距较小，因而桩的施工应采取跳打施工，防止穿孔。多台钻机同时施工时，相邻钻机不宜过近，以免相互干扰，在相临混凝土刚灌注完备完毕的临桩旁成孔施工，安全间距≥4D倍桩径，或最少间隔时间≥36H，打一排复一排，减少桩偏位情况，对轴线也要进行复测，准确无误后方可施工；

⑤、桩端进入持力层设计要求深度后，钻孔深度采取测量及（取样）控制；

⑥、向孔内下放钢筋笼（通长），放导管，第二次清孔，清孔后浇混凝土前，泥浆比重<1.20，沉渣厚度≤50mm；

⑦、清空结束后孔内应保持水头高度，并应在30分钟内灌注混凝土。若超过30分钟灌混凝土前应重新测定孔底沉渣厚度。

⑧、成孔施工应一次不间断地完成，成孔完毕至灌注混凝土的时间不宜大于24H；

⑨、钢筋笼的配筋数量、规格、主筋长度、箍筋间距、截面尺寸及焊接质量均应符合设计及规范要求，钢筋笼下孔、安装要按设计要求进行隐蔽验收控制，并应采取有效措施防止下沉上浮；

⑩、混凝土采用商砼，混凝土塌落度宜为180-220MM。

⑾、混凝土的灌注必须保持连续性，中途无特殊原因不得无故停止灌注，灌注的混凝土质量，必须符合有关设计级规范的要求，凡不符合质量要求的混凝土，不得灌入桩孔内。导管底埋入砼面一般应保持2-6M，并不得小于1M，严禁把导管底提出砼面。混凝土灌至设计桩顶标高，并且泛浆高度不小于1M；

⑿、混凝土充盈系数不应小于1.0，宜大于1.1；

⒀、室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，按冬季施工；

⒁、根据现场打桩纪录，在打桩结束后及时和桩基施工单位核算好工程量。

钻孔灌注桩质量控制流程图

（3）、验收标准

混凝土灌注桩质量检验标准

（2）、成孔过程质量检查验收和监理记录

钻孔灌注桩过程质量检查验收应按照以下三个工序进行，每个工序都应由施工单位填写相应的质量检查记录，经监理单位签证认可。

①、桩位和成孔质量检查内容主要有：成孔的中心位置、桩身垂直度、孔径和孔深。灌注桩的成桩偏差符合下表的规定：

钻孔灌注桩成孔允许偏差表

②、钢筋笼质量检查内容主要有：钢筋规格、钢筋笼制作偏差、焊条规格、焊缝长度和质量及钢筋笼安放的位置等。钢筋笼质量检验标准应符合下表规定：

钢筋笼质量检验标准

③混凝土质量检查内容主要有：原材料的质量检验报告、混凝土配合比、塌落度和试块强度等级等。试块应在施工现场随机取样。

（3）、成桩后的质量检查验收

桩基工程施工完成后，要对成桩的质量进行检查测试和验收工作

①、本工程设计钻孔灌注桩应进行单桩竖向抗压现场静载试验，试桩数计3根（3根桩顶混凝土应灌至自然地面），测试单位要出具桩测试成果报告，了解单桩竖向极限承载力是否满足设计要求。对不能满足测试标准要求，应由施工单位会同工程勘察、监理单位出具原因分析报告，并由建设单位委托设计单位进行专门处理。

②、基础土方开挖后，待桩头凿完后要根据设计和有关规范的要求会同有关单位对桩基进行低应变检测（控制测试数量：柱下1-2桩均测试，柱下3桩不小于1根。其余桩的检测数量不少于余下总桩数的30%），测试单位要出具桩测试成果报告，根据桩基测试报告，分析成桩质量情况，对质量由问题的桩要和设计单位联系，在技术上采取措施。

③、基础垫层做好后，监理人员会同有关单位人员对桩基偏位情况进行复核，桩基施工单位必须根据桩基偏位的实际情况，绘制出桩基竣工图，桩偏位超出规

范要求的，必须同设计、业主等有关单位进行联系、协商，并要求设计单位在技术上采去措施。

④、督促施工单位整理桩基施工阶段竣工技术资料报监理审阅，作监理评价意见

⑤、整理监理资料编目归档，写出桩基施工阶段监理总结报告。

2高压旋喷桩

（1）设备应满足施工的需要，使用的材料应合格。

1)喷射注浆所使用的水泥其强度等级为32.5级的普通硅酸盐水泥，水灰比一般控制在1：1～1.5：1，稠度偏小时对浆体强度有影响，偏大则容易使设备堵塞而影响施工进度。为避免出现堵塞应在浆液中加入3%的陶土和0.09%的碱并应在喷射前的1h内配制，浆液应过滤后使用。

2) 1m桩长喷射桩水泥用量如表

1m桩长喷射桩水泥用量表

注：“新”系指采用高压水泥浆泵、压力为36～40MPa，流量80～110L/min的新单管法和工重管法。（2）、施工过程应符合的要求：

1)施工前应检查外加剂、水泥、水的质量、检查桩位、压力表、流量表的准确度与灵敏度及设备的机械性能。

2)施工过程中应检查施工各参数（如压力表、提升速度、水泥浆量、旋转速度等）是否正常。

3)施工结束后，应检查浆体强度、桩中心位移、桩体质量、平均直径，桩体质量和承载力检验应在施工结束后28d进行。

（3）验收标准

高压喷射注浆地基质量检验标准如下表

3.水泥搅拌桩

(1)使用的原材料必须合格

1）水泥。32.5级以上普通硅酸盐水泥。

2）外加剂

①、减水剂可选用木质素磺酸钙，其掺量为水泥重量的0.2％；

②、旱强剂选用三已醇胺，氯化钙、水玻璃或碳酸钠、其掺量分别为水泥用量的0.05％、2％、0.5％

③、石膏有旱强和缓凝作用，其掺量为水泥用量的0.2％

④、深层搅拌桩加固软土的因化剂可选用水泥代用，其掺量一般为加固土重量的7％～15％，相当于1立方米土体掺入水泥约110～160公

⑤、深层SJB-1型搅拌机可选用水泥砂浆做固化剂，其配合比为1：1～1：2（水泥：砂）。为增加和易性，可掺入水泥重量的0.20％～0.25％的木质素磺酸钙减水剂。为促使速凝、旱强，可加水泥用量的1％的硫酸钠和2％的石膏，水泥砂浆稠度为11～14CM，水灰比为0.43～0.50。

（2）、施工过程应符合规程规范的要求

1）、施工前应检查水泥及外加剂的质量、搅拌机工作性能、桩位、各种计量设备（包括水泥流量计及其他计量装置）。

2）、施工过程中检查机头提升速度、水泥注入量、水泥浆、搅拌桩的桩头标高及桩长。

3）、施工结束后应检查桩体强度、桩体整体性及地基承载力。

4）、对承重水泥土搅拌桩体强度的检验应取90D以后的试件，支护水泥土搅拌桩应取28D后的试件，试件可钻心取件（在没有试块可证明其强度符合要求时采用）。

（3）、验收标准

六、旁站监理计划

所谓旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全工程现场跟班的监督活动。按照《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的规定，关键部位和关键工序在基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部结构处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

按照本工程具体情况，特制定桩基础施工阶段监理旁站计划如下：

1、旁站监理工作的依据

（1）、相关法律、法规：

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》

（2）、主要技术标准、规程和规范：

A.《建筑工程监理规范》

B.《建筑工程施工质量验收统一标准》

C.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

D.《混凝土结构工程施工质量验收规范》

E.合同：本工程监理委托合同、施工承包合同。

（3）设计文件：

本工程的地质勘察资料和经过批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。

2、旁站监理计划

3、旁站监理的控制措施

（1）施工单位应根据监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的部位、工序进行施工前24小时通知监理部以便安排旁站监理人员实施旁站监理。

（2）旁站监理人员实施旁站监理时必须认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出