珲春国际水果蔬菜交易中心项目建设可行性研究报告书

珲春国际水果蔬菜交易市场项目

建议书

前言

中央一号文件连续10年聚焦“三农”问题，而农产品有效供给是农业工作的重中之重。交易不畅，价格不稳，质量不高成为农产品效益低迷的重要原因。借鉴黑龙江省牡丹江市成功经验，探索一条农贸结合，以贸带农的路子，不失为珲春农业经济与商品贸易共同发展互利共赢的不二选择。珲春地处图们江下游地区，这里气候温凉适宜，土质肥沃多样，水利资源丰富，具备发展规模农业的优良条件。同时，这里路通俄朝，海连日韩，坐拥东北亚四国市场，具备发展商贸物流的先天优势。经考察调研，我们提出建设珲春国际农产品交易市场项目，采取“公司+专业合作社+农户+市场”的模式，强力推进地产（包括外地）农产品“走出去”进程，并使之成为与俄朝农业合作（产品、技术输出）的桥梁和纽带。

本建议书主要在俄罗斯农产品需求分析的基础上，提出建设的意义、有利条件，初步构想项目基本情况，提出发展愿景，总结项目效益评价和相关结论。

第一章需求分析与市场预测

一、需求分析

（一）俄罗斯进口市场分析

1、农业投入不足，生产萎缩。由于原苏联农、轻、重投入比例严重失调，造成俄罗斯农业基础薄弱，总体发展水平不高。农业产值的年增长率仅为1.5%左右，部分农产品须大量进口。肉禽蛋奶的自给率可以达到80%左右，然而受气候、技术、劳务、结构等因素的影响，水果蔬菜类农产品自给率仅为20-30%。

２、水果蔬菜供应缺口较大。从自然环境上看，俄罗斯基本上属于北温带及亚寒带的大陆性气候区，因自然条件所限，水果蔬菜产品品种不多，产量不高，是俄罗斯农业生产中的薄弱环节，难以满足居民生活需要，每年均需大量从国外进口。

以水果蔬菜为例，俄罗斯年人均水果消费量大约在ｌ００千克／人左右，而自产仅能满足30%，仅远东地区年进口中国水果货值在2亿美元（来源海关数据统计，下同）以上，主要品种为苹果、草莓、香蕉等；俄罗斯自产蔬菜仅１３００万吨，平均每年从国外进口蔬菜约１８０0万吨，缺口在５０％以上，仅远东地区年进口中国蔬菜货值在1.5亿美元以上，主要品种为黄瓜、西红柿、胡萝卜、甘蓝、土豆、茄子、青椒等。

（二）黑龙江省出口情况分析

远东地区是黑龙江省蔬菜水果出口的主要目的地。出口品种以苹果、梨、香蕉、柑橘、圆葱、大头菜、西红柿和胡萝卜等为主。目前，全省共有对俄果菜出口生产基地20余个，对俄果菜基地面积扩大到80万亩，基地蔬菜出口率达到70%以上。其中，棚室蔬菜种植面积6万亩，露天蔬菜种植面积72.5万亩，水果种植面积1.5万亩。全省对俄农产品加工基地已发展到60多家，其中省级龙头企业达到18家。

牡丹江市是黑龙江省最大的蔬菜出口基地，每年对俄远东地区出口蔬菜13万吨左右，占黑龙江省地产农产品对俄出口量的70%以上。目前，牡丹江出口俄罗斯的农产品主要以西红柿、圆葱等蔬菜为主，全市的果菜出口基地面积已达到25万亩。以2011年为例，牡丹江市出口蔬菜20.7万吨（占全省62.9%），出口额1，0177万美元；出口鲜果、坚果、干果11.6万吨（占全省68.2%），出口额6900万美元。

二、市场预测

尽管我国对俄农产品的出口结构正在发生变化，深加工农产品出口比重呈上升趋势，但一定时期内，对俄初级农产品（果蔬）出口仍可保持10%以上的增长率。

第二章项目的必要性及优势条件

一、项目的必要性

（一）是扩大出口额度，拓宽贸易领域，增强对外联系的必然选择。

对照黑省牡丹江市地区农产品出口可以看出，项目建设有利于我市跻身对俄农产品出口市场，可为我市口岸经济发展提供巨大的支撑。同时，凭借良好的地理区位优势和优越的自然气候条件，珲春农产品出口基于项目建立完全可以与黑省口岸城市争夺市场。我市农产品出口一直处于半停滞状态，通过项目实施带动，对于扩大出口额度、拓宽贸易领域、增强对外联系具有现实意义。

（二）是推进农业发展，增加农民收入，保持农村稳定的必然选择。

良好的农业生产条件，并没有实现农民增收致富的美好愿景。通过项目实施，可以依托当前珲春如火如荼的专业合作社的建立，大力发展订单农业，种植适销对路的经济作物，提高产出，达到增收致富的目的。

出口企业可以加大对专业合作社的投入力度，扶持我市绿色大米、富硒苹果、优质草莓、有机蔬菜等农产品基地发展，实现果蔬种植的规模化、专业化、产业化。项目对于实现我市农业经济结构转型，增加农民收入，维护农村的社会发展稳定具有重要意义。

二、优势条件

（一）自然环境的优势条件。珲春农业资源丰富，四季气候

温凉,适合种植各类蔬菜，尤其是高档蔬菜。此外，耕地资源丰富,水资源富足,空气质量好,适合建设高标准的绿色果蔬种植基地。

（二）对俄合作的优势条件。珲春拥有吉林省唯一的对俄口岸，是进入俄远东市场的便捷通道。2011年，我市对俄贸易进出口总额为5.17亿美元，占全省对俄贸易额的73%。目前，我市在俄罗斯投资的企业主要从事木制品加工、外贸、运输物流等行业，总投资额超过3300万美元。近几年，随着与俄方政府层面交往的日益频繁，我市良好的气候和城市环境吸引了大量俄罗斯游客前来旅游、购物。2012年，俄游客入境人数达到15.6万人（次），预计今年将超过18万人（次）。这为果蔬出口创造了良好的外部条件。

（三）运输方面的优势条件。珲春区位优势突出，距离海参崴仅280公里，拥有发展对俄果蔬出口的便利条件。此外，珲春每年从俄罗斯进口大量水产品，大部分运输水产的保温车空载出境。而保鲜果蔬恰好需要保温车装载。为充分利用这一优势条件，我们已与俄滨海运输公司进行初步洽谈，准备利用这些返程车搭载果蔬出境，有效降低运输成本，进一步增强珲春果蔬出口的竞争力。

（四）出口检疫方面的优势条件。目前，果蔬出口实施基地备案，出口产品实行批批检验。我们已与珲春检验检疫局沟通过，他们对我市开展果蔬出口极为重视，并表示将从政策、

技术、人员等方面对果蔬出口提供全力支持。

第三章市场规划情况

一、项目名称：珲春国际水果蔬菜交易市场

二、建设地点：中俄珲春口岸西北（长岭子公路东北侧）或在合作区内另行择址。

三、建设内容：

项目规划用地面积20000平方米，总建筑面积5000平方米，建设内容主要包括：综合批发交易区、出口仓储配送区、检验检疫中心、仓储物流区、停车场及服务配套区等功能区。

四、建设单位：

珲春亿亨国际贸易有限公司

第四章项目定位

项目通过整合公司在珲春及周边的农产品批发市场业务和相关资源，以大宗农产品物流及农产品加工配送和交易、农产品进出口展销贸易等为主要经营业务，以农产品储存、加工、配送、中转、集散为重点，立足俄罗斯远东市场，建设成为吉林省唯一，延边州较大的、功能完善、配套齐全、辐射广阔的绿色、安全、生态的区域性一级农产品现代物流枢纽中心。

第五章项目总投资及资金筹措

项目预计总投资额为5000万元，其中2000万元企业自筹，2000万元申请银行贷款，1000万元申请国家专项资金补助。

第六章效益分析

（一）项目资金投入计划和收益情况。

项目总投资5000万元，建设期为24个月。根据建设内容及开发进度，经测算项目投资财务净现值900万元，财务内部收益率为18%，投资回收期7.2年。

（二）社会效益

项目建设对珲春具有极大的社会意义，有助于农业产值、社会消费零售总额、对外贸易总额的提升，促进各项物流业的发展，并增加社会就业机会，增加人均收入。

项目的建设有利于推动农业产业化进程。根据我国目前商品流通市场小型化、分散化的特点，以及我国当前农产品现代商品标准化的无序状况，农产品物流配送中心的建立可以带动农业产业化经营，推动农产品商品化大流通体制的形成。

第七章评价结论

项目的建立有助于形成与资源特点相适应的区域经济格局，形成果蔬商品批量生产、批量加工和批量销售，引导本区域农业向产业化、国际化方向发展。这样不仅可以有效地提高初级农产品的附加值，增加农民收入，而且可以延伸农业链，形成“从田间到市场”的完整产业，并逐渐形成农产品出口的商品标准，尽早实现接轨。

项目建设符合珲春市战略发展规划和国家产业政策，具有巨大的社会效益和经济效益。因此，珲春国际农产品交易市场项目技术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的。

珲春边境经济合作区经济技术合作局

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