室外绿化工程评估报告

闵行浦江拓展大型居住社区08-04地块初中项目

室外绿化工程质量评估报告

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。

3、工程规模：本工程总用地面积22972m2，总建筑面积为13711.87m2，建筑占地面积为5210m2，建筑密度为22.6%，绿化面积8041m2，绿化率为35%。

4、参建单位：

建设单位：

勘察、设计单位：

质监单位：

施工单位：

绿化专业分包单位：

监理单位：

5、工程主要施工内容：

5.1、乔木及小乔木苗木表

5.2、灌木及地被苗木表

5.3、50厚棕褐色水泥砖（500*100*50）铺装、入口广场800*800浅灰色烧毛花岗岩及200*800暗灰色花岗岩面层铺装。

5.4、道路景观灯安装、绿化养护洒水点布置等。

二、监理工作的依据：

1、监理合同和施工合同。

2、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013。

3、设计施工图纸及设计交底、图纸会审纪要。

4、现行有关法规、技术规程等。

5、《建设工程监理施工安全监督规程》DG/TJ08-2035-2014

三、采用的标准、规范及执行国家、地方强制性条文情况：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

3、《混凝土结构工程质量施工验收规范》GB50204-2015

4、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

5、《工程测量规范》（GB50026-2007）

6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

7、《预拌砂浆应用技术规程》DG/TJ08-502-2012。

8、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）。

9、《建筑防雷工程施工与质量验收规范》（GB50601-2010）。

10、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）。

11、《大树移植技术规程》（DBJ08-53-96）。

12、《花坛、花镜技术规程》（DBJ08-66-97）。

13、《园林栽植土质量标准》（DBJ08-231-98）。

14、《园林植物栽植技术规程》（DBJ08-18-91）。

施工单位在施工过程中，能按照设计图纸、现行施工及施工质量验收规范组织施工，未发生违反强制性条文的现象。

四、质量控制情况：

1、对施工单位质量体系控制监理；

1.1审批施工单位提交的施工组织设计，审查质保体系、管理人员岗位资格是否符合规定要求，并监督质保体系运行；

1.2审批施工方案、督促施工单位严格按批准施工方案组织施工；

1.3控制进场的苗木是否符合设计要求及相关规范、标准要求；

1.4严格进行过程控制，督促施工单位做好工序技术交底、技术复核、工序自检和工序互检，监理严格按设计图纸、规范、质量检验标准进行工序验收，合格予以质量确认。

2、绿化施工质量控制：

2.1、土方量及种植场地平整度控制：按规范及有关设计文件要求清除绿化范围内的所有杂物，现有垃圾土（包括垃圾、瓦砾、石砾、杂物等）清理干净，无杂草，并要求施工单位土方造形回填土分层进行填筑压实，填土深度及顶标高满足设计及验收规范的要求，整体造形自然、流畅，整理后种植土表层粒径符合验收规范的规定，杂质等含量小于规范的规定，并经检测，土壤的EC值和PH

值等指标符合设计及改良种植要求。栽植土面平整，排水坡度恰当，无积水现象。

2.2、施工定点放线控制：严格按照设计图纸进行施工定点放线，对于无固定点的绿化种植，则大致划出树群栽植范围用目测法进行定点，定点时保持植株株型的美观和方向，自然式栽植的定点，保持自然。

2.3、树穴开挖控制：苗木种植树穴必须符合规范要求的标准穴开挖尺寸，树穴开挖工程经现场监理检查合格后方可隐蔽进入下一步工序。树穴要求穴口与穴底均为圆形，且口径与底径一致，不得挖成圆锥形或锅底形，以利根系舒展。挖种植坑穴时，严格按照定点放线所标定的位置及种植穴尺寸操作，穴槽挖好后施入有机肥与坑底碎土拌匀。

2.4、进场的苗木按设计要求进行核对，在确保进场苗木符合设计要求后方可进场种植、保证了整个工程的质量。依据设计图纸及相关验收规范，把需进场的苗木名称、科属名、地径、胸径、株高、冠幅及数量制成表格，以便随时进行

检查、验收。

2.5、栽植材料控制：按图纸设计规格及数量选取苗木。要求所有乔木和地被植物做到健康、新鲜、无病虫害、无缺乏矿物质症状，发育正常生长旺盛而不老化，苗木粗而直树皮无人为损伤或虫眼，组织充实，根系发达主根短而直，有较多的须根、根冠大，冠型选用生长茂盛，分枝均衡，整冠饱满，能充分体现个体的自然景观美的植株。主体树的乔灌木选用杆型通直、分叉均匀、树冠完整、匀称、无折断损伤。植物保证生长点芽不折断，树干生长自然健壮，顶叶分布均匀，树形优美。在掘起苗木时，必须带土球移栽，土球完整、无破裂或松散，土球用草绳包扎牢固。地形自然流畅，苗木长势良好，整体感觉清新自然。

2.6、栽植过程控制：栽植前先检查坑的大小及深度，以确保其符合标准。穴内种植土应分层踏实，填土到穴口时要再次夯实，使种植土均匀、密实地分布在土球周围，并做好围堰然后浇足定根水。胸径4-5cm以上的乔木须采用竹竿做支撑，固定防风。

2.7、后期养护控制：苗木种植完毕后，做好相应苗木的防日灼及防风、防寒措施。后期养护主要包括修剪与补苗、除杂、追肥、抹芽及整形、浇水及病虫害的防治。

3、水泥砖、条石及石材铺砖：

地面铺装水泥块、条石、石材的品种、质量符合设计要求；面层与下层结合牢固，无空鼓。表面洁净、平整、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。

4、景观照明灯具品种、规格、质量符合设计要求；安装质量符合规范规定，每套灯杆的接地电阻值小于1 MΩ。

五、是否发生过质量事故或质量问题、处理结果：

本工程在施工过程中，未发生质量事故。

六、工程质量、安全、环境及使用功能的评价：

绿化种植土在施工前进行化验，满足要求。进场的苗木有植物检疫证，景观灯的接地装置检验达到要求。

七、工程质量评价结论：

对施工中存在的问题，我们采取了口头通知施工单位进行整改，整改完成后经监理验收合格后方可同意进入下道工序施工，对工程中存在的问题及需要业主

协调的事情采取监理例会制度，把工程的实际情况及时准确地反映给业主。

鉴于以上评述，施工单位本工程施工中能依据设计图纸及相关质量验收标准的要求进行施工，有完整的工程技术资料、质量控制资料及施工管理资料，隐蔽验收程序符合，且资料齐全真实有效。

工程实体质量满足设计及施工验收规范要求，观感质量“一般”，项目监理机构经过验收评估，符合《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-2012）要求，评定施工质量“合格”，同意进行验收。