建筑智能化行业及主要上市公司竞争分析

建筑智能化行业及主要上市公司竞争分析

一、行业发展现状及市场容量

1、行业发展现状

随着经济社会的发展，人们对工作和生活环境的要求逐渐提高，更加注重便捷性、安全性以及节能环保。而信息技术的快速发展为建筑智能化提供了技术保障，因此智能建筑得到了快速发展。智能建筑应用了应用现代通信技术、计算机网络技术、信息处理技术、图像显示技术和自动控制技术等信息技术，将信息技术和建筑艺术融合在一起，使建筑物在满足住户对于信息化需求的同时，变得更加舒适、便利和安全。

最初的建筑智能化技术主要应用于酒店及商务楼，其后逐渐拓展到政府机关、金融机构、学校、体育馆，智能化应用领域呈现广泛化，并且智能化功能也趋向多元化。经过多年的发展，我国已经形成了一批具备一定规模实力的集设计、施工、维护于一体的建筑智能化系统供应商。

2、市场容量

建筑智能化的下游为建筑业及房地产行业，建筑智能化行业的发展与下游行业密切相关。过去十年，我国建筑业总产值从2005年的3.46万亿元上升到2015年的17.67万亿元，增长速度较快。“十二五”期间智能建筑占新建建筑的比例在30%左右。我国智能化楼宇建筑工

程投资比重大致为：建筑土建工程40%左右，机电安装工程25%左右，装修装饰工程30%左右，建筑智能化工程业务约占智能建筑总投资的5%-10%。据此计算，2015年建筑智能化的市场规模约为2,650.70亿元至5,301.40亿元。建筑智能化的市场需求可以分为两部分：一是新建建筑的智能化应用;二是存量建筑的智能化改造。

建筑智能行业的市场空间广阔，但是集中度较低，由于缺乏权威的统计数据，我们根据从事建筑智能业务的上市公司的规模进行推算，预计整个行业排名前十的企业收入规模平均在7-8 亿元，它们合计的市场占有率仅为1.6%左右。

导致建筑智能行业集中度如此之低的原因，主要有以下几点：一是行业区域空间分布较广、业主非常分散；二是行业的技术壁垒较低，国内的公司主要都是从事工程服务，以系统集成业务为主，缺乏排他性的技术优势；三是行业整体的竞争状态还是以关系营销和成本竞争为主。在这个背景下，大公司的部分核心人员离职组建新公司的现象时有发生，在不断裂变之中导致竞争主体越来越多，市场集中度难以提升。目前国内建筑智能化市场参与厂商包括少数国际厂商和大量的本土企业。目前市场集中度很低，国内建筑智能化业务收入超过1.3亿的企业所占市场份额为16.58%，今后市场集中度还会进一步提高，这主要是由于大型建筑智能化系统解决方案提供商中标大型建筑智能化项目的能力越来越强，

3、与上下游行业的关系

（1）上游行业

建筑智能化行业的上游主要是电子设备和材料供应商。电子设备包括主要包括计算机、网络、通信、监控、多媒体等，其成本在智能化成本中占据主要部分。电子设备的价格、质量、供应情况与智能化工程进度密切相关。目前电子设备供应企业众多，产品供应充足，整体形式对建筑智能化企业比较有利。材料主要包括各类线材、管材、槽等，在建筑智能化工程中所占成本比例相对较低。目前材料市场处于充分竞争状态，建筑智能化企业选择面广，议价努力强。建筑智能化企业通过选择优质的供应商作为长期合作伙伴，以控制成本并保障工程质量。

（2）下游行业

建筑智能化行业的下游主要是房地产业、建筑业，包括商业建筑、工业建筑、政府建筑、学校建筑、住宅建筑等，下游行业的发展与整体经济和国家政策密切相关。

4、行业竞争格局及进入壁垒

（1）技术和人才壁垒

建筑智能化是一个系统工程，涉及建筑技术、现代通信技术、计算机网络技术、信息处理技术、图像显示技术和自动控制技术等多个领域，具有较高的技术门槛。企业能否通过持续的研发投入和技术创新，掌握系统设备的关键技术，并将客户个性化需求有效地转化为解决方案，是衡量企业市场竞争力的重要标尺，也是影响企业持续发展

的关键因素。此外，随着“云计算”和大数据等技术的发展，企业需要学习新的理念，并掌握新的技术，这对建筑智能化企业的研发能力提出了新的要求。

由于技术和人才密不可分，建筑智能化企业作为技术密集型企业，涉及的业务种类繁多，对提供方案设计及施工、运行维护人员的素质有较高的要求。因此，是否拥有掌握本行业关键技术的人才，将直接决定企业研发和创新能力，从而影响企业的市场竞争力。由于市场的不断变化，企业除了需要优秀的技术人才，还需要有管理经验丰富和市场嗅觉敏锐的管理和销售人才。而人才的汇聚和培养均需要话费较高的资金成本和时间成本。此外，由于国家相关部门对从业人员有资质要求，具备资质的人员数量和质量也是影响企业竞争力的重要因素。（3）资金壁垒

随着智能建筑的普及，大型项目越来越多，招标方对竞标企业的资本实力提出较高的要求。就中标企业而言，项目承揽、设备采购等环节需要大量的资金支出，甚至部分项目需要垫资，因此需要企业有足够的资金保证。此外，工程数量的增多以及工程规模的扩大对建筑智能化企业的资金实力提出了更高的要求。

建筑智能化企业是技术密集型企业，而技术创新需要持续的研发投入，因此对资金规模有较高的要求。因此，对资金实力较弱的企业而言，资金壁垒构成其进入大型、高端建筑智能化领域的障碍。（3）经验壁垒

大型标志性项目一般由综合实力较强的企业承接并实施。大型高

端项目的实施经历又能够提升企业中标成功率和品牌知名度，从而获得更多的市场份额。细分领域的优质项目经历则能够帮助企业在该细分领域建立品牌优势。丰富的项目成果则能够积累客户资源，方便未来业务的拓展。对于新进入企业，由于没有项目经验，无论是业务的承接还是项目的实施，均存在较大困难。

（4）资质壁垒

2006年，建设部颁布了《建筑智能化工程设计与施工资质标准》，对行业内企业进行了规范。《建筑智能化工程设计与施工资质标准》对申请资质企业的资信、技术条件、技术装备及管理水平、承担业务范围进行了规定，构成了其他企业进入建筑智能化行业的壁垒。

二、主要智能化上市企业竞争力分析

目前国内从事建筑智能化行业、具备建筑智能化工程承包资质的有1100家左右，企业数量众多、规模较小，行业集中度不高。2014年中国十大建筑智能化公司排名分别是：同方股份、泰豪科技、浙大中控、汉鼎信息、达实智能、太极股份、中电兴发、赛为智能、华南资讯、华东电脑。

建筑智能化按应用领域划分，可分为智能交通、智能金融、智能医疗、智能建筑、智能安防、智能物流、智能家居、智能商业等领域。

一、智能交通：未来几年将是中国智能交通发展的上升时期，预计城市交通行业IT 应用市场未来几年将达到500亿元，未来三年复合增长率在25％以上。

1、银江股份（300020）：智能交通与医疗信息化领先厂商。（2014年报收入23.19亿元，净利润1.84亿元）

公司长期专注于为城市交通、数字医疗、智能建筑行业用户提供智能化技术、产品和应用服务，上述三个行业均为国家目前和今后大力扶持和发展的产业且市场容量巨大。公司坚持以“引领智能技术未来，开启物联网新时代”为企业发展理念，在智能识别、移动计算、数据融合三大技术领域拥有完整的核心技术、系列化的自主研发产品、成熟领先的行业整体解决方案，实现了公司业务的高速增长，是国内领先的城市交通智能化、医疗信息化和建筑智能化行业整体解决方案提供商和工程商。

2、紫光股份（000938）：2014年报收入111.45亿元，净利润1.25亿元。在智能交通产品领域，公司研发的高速公路动态称重、隧道及广场等照明节能产品，先后在天津、河南、湖北、四川、山西等区域市场大规模应用，对高速公路超载治理及节能降耗起到了积极的促进作用。公司控股的紫光捷通科技股份有限公司在今年顺利完成了股份制改造，为智能交通领域业务的发展提供了良好的机制保障。紫光捷通是智能交通工程、产品及IT服务的提供商，是智能交通领域的知名企业。公司致力于核心技术的开发及其行业的应用，提供ITS全面解决方案，形成高速公路机电项目建设于运营、智能交通产品、以及智能交通信息服务三大主营业务格局。

3、赛为智能（300044）：2014年报收入6.19亿元，净利润5245万元。公司是国内最专业的智能化系统解决方案提供商之一，主要为

城市轨道交通、铁路、建筑行业提供智能化系统解决方案。公司于2005至2008年连续四年被智能建筑专业委员会评定为智能工程完成量全国50强，已成为国内城市轨道交通智能化和建筑智能化的知名品牌。

公司通过参与建设一系列重大城市轨道交通和城市重要公共建筑智能化项目，积累了丰富优质的客户资源，大型客户包括深圳地铁公司、港铁轨道交通有限公司、南京中铁电化投资管理有限公司、深圳建筑工务署、恒大地产集团、中国对外贸易中心等。

二、节能建筑：中国建筑耗能已超过经济可负荷程度，节能市场巨大，预计未来几年建筑机电设备节能服务市场规模增速将保持在30％以上。

1、达实智能（002421）：节能建筑开拓者（2014年报收入12.63亿元，净利润1.12亿元）

公司是行业领先的建筑智能化和建筑节能服务商，主要从事建筑智能化及建筑节能服务，包括建筑智能化及建筑节能方案咨询、规划设计、定制开发、设备提供、施工管理、系统集成及增值服务以及能源监测、能源审计、节能系统运营维护等。公司通过将智能化技术广泛运用于商业建筑、交通建筑、办公建筑、住宅建筑等，为客户提供高效、节能、便捷、安全、舒适、环保、健康的建筑环境。公司具有原始创新能力，拥有自主知识产权，已经获得“智能卡一卡一密方法”、“基于以太网的楼宇控制器”等多项国家专利及“中央空调能效

管理软件V1.0”等多项软件著作权。

2、同方股份（600100）：智能建筑领先企业，综合解决方案提供商（2014年报收入259.94亿元，净利润7.56亿元）

在智能建筑领域：利用先进的信息技术，以行业整合应用和工程产品化理念，将用户的需要与国际化的技术标准和设计理念相结合，以ezIBS为核心，为公用建筑、区、家庭和行业的智能化提供系列产品、解决方案和专业服务，实现对建筑物的科学、高效、节能、环保的现代化管理。

3、延华智能（002178）：2014年报收入8.24亿元，净利润5790万元。公司是目前国内资质最齐全的智能建筑服务商之一，公司在华东地区的智能建筑市场处于领先优势，并逐步向北京、南京、杭州和武汉及周边城市拓展，力争成为细分市场专业领域的优秀智能化服务公司。公司提出了大型区、高档公寓、别墅等建筑智能化的全面解决方案，引导了新技术的应用和市场智能化需求，拥有细分市场优势，自2004年起连续三年入围"上海市智能化建筑设计、施工优秀企业二十强"评比，于2006年位居第一位，在华东地区的智能建筑市场处于领先优势。

4、泰豪科技（600590）：2014年报收入29.2亿元，净利润5859万元。公司拥有建设部建筑智能化工程专业承包一级、建筑智能化系统集成甲级、安全技术防范工程一级等专项资质，并通过ISO9001质量管理体系认证。多年来，泰豪在以建筑电气集成优化设计为核心的技术创新下，可为府公建、大型场馆、宾馆酒店、数字园区、校园医

院等不同建筑提供“节能、节资、安全、舒适”的智能建筑电气集成解决方案。

四、医疗信息化：随着新医改的不断推进，医疗信息化市场需求庞大，20115年医疗信息化的市场容量达到300亿元，且每年保持20％以上增速。

1、银江股份（300020）：

公司自设立以来一直专注于向交通、医疗、建筑等行业用户提供智能化技术应用服务，所处行业为信息技术应用服务业，属于国家大力扶持和发展的产业。公司在医疗智能化业务方面处于国内领先地位，从病人角度出发对医务资源进行整合，并提供不同于HIS系统的综合医疗信息系统。而公司参与的“国家数字卫生项目”是我国迄今在该研究领域资助力度最大的科学研究项目。公司是国家“十一五”科技支撑计划“国家数字卫生关键技术和区域示范应用研究”课题主要承担单位，并与美国INTEL公司合作推出了全球第一款移动临床信息助手（电脑医生）MCA设备产品。

五、电子商务：电子商务的需求前景十分广阔，预计未来3-5 年中国数字城管的市场容量每年可达到120 亿元，且后续维护与升级的市场潜力巨大。

1、数字政通（300075）：开创数字化城管模式。（2014年报收入5.46亿元，净利润1.19亿元）

公司是拥有多项自主知识产权的软件企业和高新技术企业，

专业从事基于GIS应用的电子务平台（包括数字化城市管理、国土资源管理和规划管理等）的开发和推广工作，为府部门提供GIS、MIS、OA 一体化的电子务解决方案，并为府提供各个部门间基于数据共享的协同工作平台。其中数字化城市管理业务是公司收入的主要来源，

2、浙大网新（600797）：杭州市民卡系统建设者，综合解决方案提供商。（2014年报收入47.04亿元。净利润-1.57亿元）浙大网新“智慧城市”理念是围绕城市可持续发展、城乡一体化发展、民生核心需求等关注点，将互联网＋物联网等先进信息技术与城市管理运营理念进行有机结合，通过对城市海量信息数据进行实时收集、存储，构建智能化的城市IT基础架构，通过数据的互联互通、交换共享、协同的关联应用，为城市治理与运营提供更高效、灵活的决策支持与行动工具，为城市公共应用服务提供更人性化、更便捷的创新应用与服务模式，让现代城市运作更安全、更高效、更便捷。

3、同方股份（600100）：

数字城市工程公司是同方股份有限公司的重点业务支柱部门，立足于公司多年来在信息产业和能源与环境产业的专业技术积累，不断打造综合技术能力，面向自动化和信息化领域，综合运用计算机技术、网络通信技术、智能控制技术，结合对集中供热、锅炉、轨道交通、智能交通、智能建筑、公安信息等应用对象的深刻理解，帮助客户实现信息化管理、决策与服务，为客户提供从策略咨询、规划设计、应用开发、工程实施到运营支持的全方位服务。目前主要涉足城市供

热、智能建筑、轨道交通、平安城市等领域。

六、城市安防：伴随着“平安城市”和“3111”工程的推进，国内各行业对安防监控需求激增，其中视频监控市场规模未来三年复合增长可达到24％。

1、海康威视（002415）：视频监控DVR 领导企业（2014年报收入172.33亿元，净利润44.74亿元

公司是国内视频监控行业的龙头企业，销售规模连续数年于国内全行业第一位，产品包括硬盘录像机（DVR）、视音频编解码卡等数据存储及处理设备，以及监控摄像机、监控球机、视频服务器（DVS）等视音频信息采集处理设备。公司产品广泛应用于各大安防工程项目，包括国家公安部“平安城市”、“科技强建设工程”等重大公共工程项目。公司在视频监控系统核心设备—DVR和板卡领域，连续数年国内市场占有率排名第一，是全球主流的DVR 和板卡生产厂家之一。

2、大华股份（002236）：2014年报收入73.32亿元，净利润11.42亿元。公司是我国安防产品主流供应商之一，公司产品被应用于世界最大水电工程三峡葛洲坝电厂远程监控项目、国内最大直流500KV 换流站宜昌龙泉换流站项目等重大项目。公司根据某些特殊行业用户的需要提供个性化定制产品，如司法专用系列、ATM专用系列、车载系列的嵌入式DVR以及带鼠标操作的DVR、带硬盘和POE功能的NVS、带三维智能控制功能的模拟高速球机等。个性化定制产品的供应能力已经成为公司的竞争优势之一。公司主要产品嵌入式DVR的市场占

有率呈逐年上升的趋势,根据新华信发布的《安防视频监控现状及趋势》，公司是引领我国安防视频监控行业发展的龙头企业，销售规模居于行业前二位。

3、大立科技（002214）：2014年报收入3.62亿元，净利润5076万元。公司是国内红外热像仪龙头企业，在国内民用红外热像仪市场中，非制冷型红外热像仪为公司的主导产品，产品毛利率近50％。公司在后续电路开发、图像处理和测等红外热像仪核心技术方面优势非常明显，产品替代进口能力较强。随着募集资金投资项目"红外热像仪产业化升级项目"和"非制冷红外焦平面阵列探测器国产化项目"的建设推进，公司产品的市场占有率和市场地位有望得到提升。公司的嵌入式硬盘录像机市场占有率位于全国前三位,DVR产品在2006年DVR六大品牌满意度中仅次于三星，排名第二。公司产品在国内市场已被应用于工、农、中、建等国内各大金融机构，被公安部推荐为国家"3111"试点工程首选产品。

4、同方股份（600100）：

城市安防：在这个体系中，从单一人防发展到三防结合，从以城市报与视频监控为基础的联动网络到结合“金盾工程”共同打造的新一代电子务系统，“城市安防”已经成为整个城市安保体系的核心，是公安布控出、府应急调度的综合防控网络。建设有城市安防系统的城市，将在视频布控、自动报、地理信息、预案储备、人员核查、车辆掌控及数据分析方面实现现代化公安业务手段。在ezCSS城市安防集成平台：清华同方立足专业安防技术，侧重公安信息化整合，力求

打造一套既能专项深入又能够全局掌控的上层人机工作平台，清华同方ezCSS系统应运而生。

5、鹏博士（600804）：2014年报收入81.61亿元，净利润5.34亿元。公司重点建设“平安北京”城市安防监控网络系统项目，即配合北京市公安部门，在北京市建成城市安防监控网络系统并负责后续的运营，该监控网络系统包括对内保单位提供监控摄像头安装、线路连接、资料存储、监控中心建设、维护服务、运营服务等。在成功完成“平安北京”项目后，公司将充分利用积累的技术经验、运营经验，作为城市安防体系框架的搭建者，继续发展其他专项安全防护监控项目和业务。